ミッドタウン・マンハッタン

ミッドタウン・マンハッタンは、ニューヨーク市 マンハッタン区の中心部であり、市の主要な中心業務地区として機能しています。ミッドタウンには、エンパイア・ステート・ビルディング、クライスラー・ビルディング、ハドソン・ヤード再開発プロジェクト、国連本部、グランド・セントラル・ターミナル、ロックフェラー・センターなど、市内でも特に有名な建物がいくつかあり、ブロードウェイ、タイムズ・スクエア、コリアタウンなど、有名な観光地も数多くあります。ミッドタウン・マンハッタンにあるペン・ステーションは、西半球で最も利用者の多い交通ハブです。^{[ 4 ]}

ミッドタウン・マンハッタンは世界最大の中央ビジネス地区であり、不動産価格が世界で最も高い場所の一つです。ミッドタウン・マンハッタンの五番街は、世界で最も高い小売賃料を誇り、2024年に2位に転落するまでは世界で最も高価なショッピングストリートとしてランク付けされていました。^{[ 5 ] [ 6 ]}ミッドタウン・マンハッタンは、国内最大の商業、エンターテイメント、メディアの中心地であり、成長を続ける金融およびフィンテックの中心地でもあります。^{[ 7 ]}

ニューヨーク市の高層ビルの多くは、市内でも最も高いホテルやアパートメントタワーを含め、ミッドタウン・マンハッタンに位置しています。この地区には、オフィス、ホテル、小売店で働く通勤者や住民、観光客、学生が集まります。ブロードウェイ劇場地区の中心地であり、明るくライトアップされたタイムズスクエア^{[ 8 ] [ 9 ] [ 10 ] [ 11 ] [ 12 ]}は、世界のエンターテインメント産業の中心地です^{[ 13 ]} 。また、 6番街には、アメリカの4大テレビネットワークのうち3つの本社があります。

ミッドタウンはマンハッタン第5コミュニティ地区の一部です。^{[ 2 ]}ニューヨーク市警察の第14分署と第18分署がパトロールしています。

地理的には、ミッドタウン・マンハッタンの北の境界は一般的に59番街と定義されています。南の境界はそれほど明確ではなく、34番街、23番街、あるいは14番街など様々です。ミッドタウンはマンハッタン島全体を東西軸に沿って横断し、東はイースト川、西はハドソン川に囲まれています。ニューヨーク市百科事典では、ミッドタウンは34番街から59番街まで、3番街から8番街まで広がっていると定義されています。^{[ 14 ]}

近隣地域

ロックフェラーセンターのロックフェラープラザ30番地（旧GEビル）

ミッドタウンの中心部、6番街には高層ビルが立ち並んでいる。

マンハッタンのミッドタウンは、中心業務地区に加え、西側のヘルズキッチンやチェルシー、東側のマレーヒル、キップスベイ、タートルベイ、グラマシーパークなど、多くの地区を含んでいます。ニューヨーク市警察のミッドタウンノース地区とミッドタウンサウス地区のように、「ミッドタウンイースト」と「ミッドタウンウエスト」、あるいは南北に区分されることもあります。

ミッドタウン地区には、以下のような地域が含まれます。

• 北は59番街、南は 42番街の間、西から東へ：
  • ハドソン川から8番街までのヘルズキッチン、
    • 11番街と9番街の間の西42丁目にあるシアター・ロウ、
    • ヘルズキッチンとセントラルパーク、アッパーウエストサイドが交わる場所、西59丁目と8番街の交差点、コロンバスサークル
  • タイムズスクエアとシアターディストリクトは、西42丁目から西53丁目付近まで（一部ではセントラルパーク・サウス/ 59丁目のセントラルパークまで）、そして8番街から6番街までである。
  • ダイヤモンド地区は、西47丁目の6番街と5番街の間にある。
  • ミッドタウン・イーストの6番街付近からイースト川までの区間（西から東、北から南の順）：
    • イースト川沿いのサットン・プレイス（東53丁目と東59丁目の間）
    • タートルベイ（53丁目から42丁目、レキシントンアベニューからイーストリバーまで）
    • チューダーシティ（1番街から2番街、東40丁目から東43丁目）
• 42番街北から34番街付近までの間、西から東、そして北から南にかけて：
  • ハドソン川から8番街までのヘルズキッチン
  • ガーメント地区は、西42丁目から西34丁目、9番街から5番街までのエリアを指します。
  • ヘラルドスクエア（ブロードウェイ、6番街、西34丁目の交差点付近）
  • マレーヒル地区（東42丁目から東34丁目、および5番街から2番街まで）
• 34番街と23番街の間、西から東へ：
  • ハドソン川と6番街の間にあるチェルシー地区
  • コリアタウンは、 36丁目から31丁目、 5番街と6番街にまたがるエリアで、5番街とブロードウェイの間の32丁目にある「コリアウェイ」を中心としている。
  • マディソンアベニューと3番街の間にあるローズヒルまたはカリーヒル
  • キップスベイ（3番街からイーストリバーまで）
• 23番街と14番街の間、西から東、北から南へ：
  • ハドソン川と6番街の間にあるチェルシー地区
  • ミートパッキング地区は、ミッドタウンの最南西端、西15番街の南に位置する。
  • マディソン・スクエアとフラットアイアン地区（ブロードウェイ、5番街、23番街の交差点周辺のエリア）。
  • ユニオンスクエアは、ブロードウェイ、イースト14番街、パークアベニューサウスの交差点の北東に位置する。
  • グラマシー地区（東23丁目から東14丁目、レキシントン通りから1番街まで）
  • ピーター・クーパー・ビレッジ（東23丁目から東20丁目、および1番街からC通りまで（イースト川に平行））
  • スタウベサント・タウン（東20丁目から東14丁目、1番街からC通りまで）

ミッドタウンは、米国で最初にその名を冠した地区であり、かつては存在したが現在は消滅した地区、例えば、14丁目から23丁目までの5番街沿いのレディース・マイルや、23丁目から42丁目、5番街から7番街までのテンダーロインなどが含まれていた。

ミッドタウン・マンハッタンは、ロウアー・マンハッタンと並んで、世界有数の金融センターの一つである。

不動産

不動産はミッドタウン・マンハッタンの経済、ひいてはニューヨーク市の経済において大きな力となっており、 2015会計年度のニューヨーク市の全不動産の総額は9,148億ドルと推定されている。^{[ 75 ]}マンハッタンは、国内だけでなく世界でも最も市場価値の高い不動産の1つを長年所有しており、その中には2006年に市内で最高額の11億ドルで上場されたタイム・ワーナー・センターも含まれる。 ^{[ 76 ]}その後、2014年10月にウォルドーフ・アストリア・ニューヨークが中国に拠点を置く安邦保険集団によって19億5千万ドルで買収され、史上最も高額で売却されたホテルとなった。^{[ 77 ]}同年、住宅価格の中央値で米国で最も高価な郵便番号トップ10のうち6つがマンハッタンにあり、不動産市場における同区の支配的な地位を強調した。^{[ 78 ]} 2007年7月2日に450パークアベニューが5億1000万ドル、1平方フィートあたり約1,589ドル（ ¹平方メートルあたり17,104ドル）で売却されたとき、660マディソンアベニューの売却に基づく、わずか1か月前の米国オフィスビルの記録である1平方フィートあたり1,476ドル（¹平方メートルあたり15,887ドル）を破った。^{[ 79 ]} 2014年、マンハッタンは住宅価格の中央値で米国で最も高価な郵便番号トップ10のうち6つを擁していた。 ^{[ 80 ]} 2019年、米国史上最高額の住宅売買がマンハッタンのミッドタウンで完了した。セントラルパークを見下ろす220セントラルパークサウスにある24,000平方フィート（2,200平方メートル^）のペントハウスアパートメントが2億3,800万ドルで売却された。^{[ 81 ]}    

COVID -19パンデミックとハイブリッドワークモデルにより、近隣の不動産セクター内で商業用から住宅用への転換が検討されるようになった。^{[ 82 ]} 2023年8月、エリック・アダムス市長は、10年間で市内全体で2万戸の新しい住宅を創出する取り組みの一環として、商業用およびオフィススペースを住宅に転換することにより、ミッドタウン・サウスに「24時間年中無休の、住居兼仕事場、複合用途の近隣地域」を創出することを目的としたプログラムを発表した。^{[ 83 ] [ 84 ]}

旧経済活動

かつてミッドタウン・マンハッタンに本社を置いていた企業には、アメリカン航空^{[ 86 ] [ 87 ]} 、アメリカン・コミックス・グループ^{[ 88 ]} 、アメリカン・オーバーシーズ航空^{[ 89 ]} 、セントラル・パーク・メディア^{[ 90 ] [ 91 ]} 、イースタン航空^{[ 92 ]} 、グッドタイムズ・エンターテインメント^{[ 93 ]} 、LJN ^{[ 94 ]} 、ニューキッドコ^{[ 95 ]} 、パンアメリカン航空^{[ 96 ]} 、フィリップ・モリス・カンパニーズ（現アルトリア・グループ）^{[ 97 ] [ 98 ]} 、トランス・カリビアン航空^{[ 99 ]}、トランス・ワールド航空^{[ 100 ] [ 101 ] [ 102 ]}などがある。1997年、エアリンガスは北米本社をミッドタウンからロングアイランドのサフォーク郡メルビル（ニューヨーク州）に移転すると発表した。^{[ 103 ]}

2010年の米国国勢調査のデータによると、ミッドタウン・マンハッタンの人口は28,630人で、2000年の25,807人から2,823人（9.9%）増加した。面積は692.81エーカー（280.37ヘクタール）で、人口密度は1エーカーあたり41.3人（1平方マイルあたり26,400人、 ¹平方キロメートルあたり10,200人）だった。^{[ 104 ]}この地域の人種構成は、白人が 64.1% (18,351 人)、アフリカ系アメリカ人が 4.6 % (1,310 人) 、ネイティブ アメリカンが 0.1% (34 人)、アジア人が 20.8% (5,942 人)、太平洋諸島民が0% (8 人) 、その他の人種が 0.3% (92 人) 、2 つ以上の人種が 2% (569 人) であった。ヒスパニックまたはラテン系の住民は、人種を問わず、人口の 8.1% (2,324 人) であった。^{[ 3 ]}  

^{ミッドタウン・マンハッタンを}含むコミュニティ地区5の人口は、ニューヨーク市保健局の2018年コミュニティ健康プロファイルによると53,120人で、平均寿命は84.8歳でした。^{[ 105 ]： 2、20}これは、ニューヨーク市全体の平均寿命81.2歳よりも高い値です。^{[ 106 ]： 53 [ 107 ]}住民のほとんどは成人で、25歳から44歳が45%、45歳から64歳が22%、65歳以上が13%となっています。若年層と大学生の割合はそれぞれ7%と12%と低くなっています。^{[ 105 ]： 2}

2017年時点で、コミュニティ地区4と5（チェルシーとヘルズキッチンを含む）の世帯収入の中央値は101,981ドル^{[ 108 ]}でしたが、ミッドタウン単体では120,854ドルでした。2018年には、ミッドタウン・マンハッタンの住民の約11%が貧困状態にあり、マンハッタン全体では14%、ニューヨーク市全体では20%でした。住民の20人に1人（5%）が失業しており、マンハッタンでは7%、ニューヨーク市全体では9%でした。家賃負担、つまり家賃の支払いに苦労している住民の割合は、ミッドタウン・マンハッタンでは41%で、区全体と市全体ではそれぞれ45%と51%でした。この計算に基づくと、2018年時点で、ミッドタウン・マンハッタンは、市内の他の地域に比べて所得水準が高く、高級化が進んでいないと考えられている。^{[ 105 ]}

ミッドタウン・マンハッタンは、ニューヨーク市警の2つの管区によってパトロールされている。^{[ 109 ]}ミッドタウン・ノースは、西54丁目306番地に位置する第18管区^{[ a ]によってパトロールされており、 [ 110 ]}ミッドタウン・サウスは、西35丁目357番地に位置する第14管区^{[ a ]によってパトロールされている。 [ 112 ]}これらの管区は、2010年の人口当たりの犯罪率で、69のパトロール区域中69番目に安全な区域にランク付けされた。人口当たりの犯罪率が高いのは、この地域の人口が少ないことと、観光客に対する犯罪が多いことが原因と考えられる。^{[ 113 ]} 2018年現在ミッドタウン・マンハッタンの非致死性暴行発生率は人口10万人あたり25件で、暴力犯罪の発生率は市全体よりも低い。収監率も人口10万人あたり297件で、市全体よりも低い。^{[ 105 ]： 8}

第18分署の犯罪率は1990年代よりも低く、1990年から2022年の間に全カテゴリーの犯罪が82.1%減少した。同分署は2022年に殺人1件、強姦22件、強盗154件、重罪暴行185件、窃盗205件、重窃盗2,065件、自動車窃盗116件を報告した。^{[ 114 ]}第14分署の犯罪率も1990年代よりも低く、1990年から2022年の間に全カテゴリーの犯罪が81.2%減少した。同分署は殺人8件、強姦23件、強盗653件、重罪暴行502件、窃盗660件、重窃盗2,375件、自動車窃盗2022年の自動車窃盗事件は68件。^{[ 115 ]}

マンハッタンのミッドタウンの主要部分、レキシントンアベニューから8番街までの34丁目から59丁目の間には、ニューヨーク市消防局（FDNY）の5つの消防署があります。 ^{[ 116 ]}

• エンジンカンパニー1/ラダーカンパニー24 – 西38番街215番地^{[ 117 ]}
• エンジンカンパニー23 – 西58番街215番地^{[ 118 ]}
• エンジンカンパニー26 – 西37番街222番地^{[ 119 ]}
• エンジンカンパニー54/ラダーカンパニー4/大隊9 – 782 8th Avenue ^{[ 120 ]}
• エンジンカンパニー65 – 西43番街33番地^{[ 121 ]}

14番街と59番街の間のミッドタウン広域には、さらに7つの消防署がある。^{[ 116 ]}

2018年現在ミッドタウン・マンハッタンでは、早産と10代の母親による出産が市平均よりも低い。ミッドタウン・マンハッタンでは、出生1,000人あたり早産が67件（市全体では1,000人あたり87件）、10代の母親による出産が1,000人あたり4件（市全体では1,000人あたり19.3件）となっている。^{[ 105 ]： 11}ミッドタウン・マンハッタンは、無保険者の割合が低い。2018年には、無保険者の割合は11%と推定され、市全体の12%をわずかに下回っている。^{[ 105 ]： 14}

^{ミッドタウン・}マンハッタンにおける微小粒子状物質（最も有害な大気汚染物質）の濃度は、 1立方メートルあたり0.0113ミリグラム（1.13 × 10⁻⁸オンス/立方フィート^）で、市平均を上回っています。^{[ 105 ]： 9}ミッドタウン・マンハッタンの住民の11%が喫煙者で、市平均の14%を下回っています。^{[ 105 ]： 13}ミッドタウン・マンハッタンでは、住民の10%が肥満、5%が糖尿病、18%が高血圧で、それぞれ市全体の平均である24%、11%、28%と比較すると低い値となっています。^{[ 105 ]： 16}さらに、子供の9%が肥満で、市全体の平均である20%と比較すると低い値となっています。^{[ 105 ]： 12} 

住民の91%が毎日何らかの果物や野菜を食べており、これは市の平均87%を上回っています。2018年には、住民の86%が自身の健康状態を「良い」「非常に良い」「素晴らしい」と評価しており、これは市の平均78%を上回っています。^{[ 105 ]： 13}ミッドタウン・マンハッタンには、スーパーマーケット1軒に対し、ボデガ（小さな食料品店）が11軒あります。^{[ 105 ]： 10}

最寄りの主要病院は、ヘルズキッチンのマウントサイナイウエスト、キップスベイのベルビュー病院センターとNYUラングーン医療センター、アッパーイーストサイドのニューヨークプレスビテリアン病院です。^{[ 122 ] [ 123 ]}さらに、スタウベサントタウンのベスイスラエル医療センターは2025年まで運営されていました。^{[ 124 ]}

ミッドタウン・マンハッタンは、主に6つの郵便番号区域にまたがっています。5番街の西側では、ミッドタウンは34丁目から41丁目の間の10018、41丁目から48丁目の間の10036、48丁目から59丁目の間の10019に位置しています。5番街の東側では、ミッドタウンは34丁目から40丁目の間の10016、40丁目から49丁目の間の10017、49丁目から59丁目の間の10022に位置しています。 5番街と34丁目の南西のエリアは、ミッドタウンの一部とみなされることもありますが、10001 に含まれています。14丁目と34丁目の間のその他のエリアは、ZIP コード 10003、10009、10010、および 10011 でカバーされていますが、これらは一般的にミッドタウンの一部とはみなされていません。^{[ 125 ]}また、個々の建物または建物群に割り当てられた 33 の ZIP コードもあります。^{[ 127 ]}

米国郵政公社はミッドタウンに6つの郵便局を運営している。

• 鑑定士ストア駅 – 580 フィフスアベニュー^{[ 128 ]}
• ブライアント駅 – 西43丁目23番地^{[ 129 ]}
• グランドセントラル駅 –レキシントンアベニュー450番地^{[ 130 ]}
• ミッドタウン駅 – 西38丁目223番地^{[ 131 ]}
• マレーヒル駅 – 東34丁目115番地^{[ 132 ]}
• ロックフェラーセンター駅 – 5番街610番地^{[ 133 ]}

市内の主要郵便局であるジェームズ・A・ファーリー郵便局は、8番街421番地に位置しています。[ 134 ^]郵便局は、郵便物量の減少により、2009年に24時間営業を終了しました。^{[ 135 ]}

2018年時点で、ミッドタウン・マンハッタンは、市内の他の地域と比べて、大学卒の住民の割合が一般的に高い。25歳以上の住民の大多数（78%）は大学教育以上を受けており、6%は高校教育未満、17%は高校卒業または大学教育の一部を受けている。対照的に、マンハッタンの住民の64%、市の住民の43%は大学教育以上を受けている。^{[ 105 ]： 6}ミッドタウン・マンハッタンの生徒のうち数学で優秀な成績を収めた生徒の割合は、2000年の61%から2011年には80%に上昇し、読解力も同時期に66%から68%に上昇した。^{[ 136 ]}

ミッドタウン・マンハッタンの小学校における児童の欠席率は、ニューヨーク市の他の地域よりも低い。ミッドタウン・マンハッタンでは、小学校児童の19%が年間20日以上欠席しており、これは市全体の平均20%を下回っている。^{[ 106 ]： 24（PDF p.55）[ 105 ]： 6}さらに、ミッドタウン・マンハッタンの高校生の92%が予定通りに卒業しており、これは市全体の平均75%を上回っている。^{[ 105 ]： 6}

図書館

ニューヨーク公共図書館（NYPL）は、フィフス・アベニュー476番地にあるスティーブン・A・シュワルツマン・ビル（本館）を運営しており、ここは参考資料を取り扱う分館です。1911年に建てられた4階建てのこの建物は、その建築様式で世界的に知られており、数百万点の資料を所蔵しています。^{[ 147 ]} また、ミッドタウンには5つの貸出分館があります。^{[ 148 ] [ 149 ]}

• 53番街支店は西53番街18番地にあります。3階建てのこの支店は2016年にオープンし^{[ 150 ]} 、 1955年から2008年まで営業していた旧ドネル図書館センターに取って代わりました^{[ 151 ]。}
• 58番街支店は、東58番街127番地にあります。この支店は1907年にカーネギー図書館の建物内に開設され、1969年に現在の2階建ての建物に移転しました。^{[ 152 ]}
• グランドセントラル支店は、東46丁目135番地にあります。2階建ての図書館は2008年に開館しました。^{[ 153 ]}
• スタブロス・ニアルコス財団図書館（またはミッドマンハッタン図書館）は、フィフスアベニュー455番地にあり、改修工事を経て2021年に現在の形で再開しました。^{[ 154 ]}メインブランチの斜め向かいに位置し、1970年以来、様々な形でこの場所を占めてきました。^{[ 155 ]}
• テレンス・カーディナル・クック大聖堂分館は、レキシントン・アベニュー560番地の地下にあり、51丁目地下鉄駅に隣接しています。1887年に開館し、ニューヨーク公共図書館システムの中で2番目に小さい分館です。^{[ 156 ]}

ペンシルベニア駅とグランドセントラルターミナルは、ミッドタウンマンハッタンにある2つの主要な鉄道駅です。ペンシルベニア駅はアムトラック、ニュージャージー・トランジット、ロングアイランド鉄道（LIRR）が乗り入れており、グランドセントラル駅はメトロノース鉄道が乗り入れており、グランドセントラルマディソンではLIRRも乗り入れています。^{[ 157 ]}ペンシルベニア駅は西半球で最も利用者の多い交通ハブと考えられており、1日あたり約65万人が利用しています。^{[ 158 ] [ 159 ]}

ミッドタウンの西端、8番街と41丁目に位置するポートオーソリティバスターミナルは、市内の主要な都市間バスターミナルであり、世界で最も利用者の多いバスターミナルで、平日には毎日7,000台のバスで25万人の乗客を扱っています。この建物は1950年にオープンし、1日6万人の乗客を収容できるように設計されていました。ポートオーソリティが2021年に発表した計画では、収容能力の拡張と施設の近代化に100億ドルを費やす予定です。^{[ 160 ] [ 161 ] [ 162 ]}

ニューヨーク市地下鉄とMTA地域バス運行はそれぞれ、ミッドタウンを通る複数の路線を運行しています。さらに、ニュージャージー州行きのPATH列車は、ミッドタウンの33丁目と6番街で終点となります。^{[ 163 ] [ 164 ]}

交通渋滞は、特に市内を横断する交通でよく見られます。2011年には、交通渋滞の緩和を目的として、「ミッドタウン・イン・モーション」と呼ばれる新しい信号制御システムが発表されました。 ^{[ 165 ]}秋の平日には、約75万台の車両がミッドタウン・マンハッタンに入ります。^{[ 166 ]}ニューヨーク州の2011年交通データレポートによると、1日に777,527台の車両が特定の有料施設を通過してマンハッタンに入りました。^{[ 167 ]}

ニューヨーク州最高裁判所控訴部第一部は、 25番街とマディソン街にある控訴部裁判所にあり、1900年に建築家ジェームズ・ブラウン・ロードによって完成しました。彼は建設予算の3分の1を建物の装飾に彫像や壁画を描きました。^{[ 168 ]}プエルトリコ連邦事務局は、 135 West 50th Streetの22階にニューヨーク事務所を構えています。^{[ 169 ]}

アルジェリア^{[ 170 ]}、アルゼンチン、バハマ^[ 171 ^]、中国^{[ 172} ] 、コスタリカ[ ^{173 ]}、ドイツ^{[ 174 ]}、アイルランド^{[ 175 ]}、イスラエル^{[ 176 ]}、ジャマイカ^{[ 177 ]}、日本^{[ 178 ]}、ルクセンブルク^{[ 179 ]}、メキシコ^{[ 180 ]}、モロッコ^{[ 181 ]}、サウジアラビア^{[ 182 ]}、シンガポール^{[ 183 ]} ​​、南アフリカ^{[ 184 ]}、韓国^{[ 185 ]}、ウクライナ^{[ 186 ]}、英国^{[ 187 ]}など、多くの国^がミッドタウンに国連常駐代表部と米国総領事館を設置して^いる。マンハッタン。さらに、中華民国（台湾）の台北経済文化代表処はマンハッタンのミッドタウンにある。^{[ 188 ]}

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• ウィキメディア・コモンズにあるミッドタウン・マンハッタン関連のメディア
• ウィキボヤージュによるマンハッタン／ミッドタウン・イースト旅行ガイド