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| 125 西 55 番街 | |
|---|---|
 55 番街沿いの 125 West 55th Street。 | |
| 別名 | アベニュー・オブ・ジ・アメリカス・プラザ |
| 一般情報 | |
| タイプ | オフィス |
| 建築様式 | モダニスト |
| 位置 | 125 West 55th Street、マンハッタン、ニューヨーク市、米国 10019 |
| 座標 | 北緯40°45′49″ 西経73°58′44″ / 北緯40.763607° 西経73.979002° / 40.763607; -73.979002 |
| 建設開始 | 1988 |
| 完了 | 1990 |
| 所有者 | JPモルガン・アセット・マネジメント[1] |
| 身長 | 100.6メートル（330フィート） |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 22 |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | エドワード・ララビー・バーンズとジョン・MY・リー・アーキテクツ |
| 開発者 | マクロープロパティ |
| 構造エンジニア | ローゼンワッサー / グロスマンコンサルティングエンジニアズ、PC |
| 参考文献 | |
| [2] | |
125 West 55th Street は、アベニュー・オブ・ジ・アメリカズ・プラザとしても知られ、ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン、アベニュー・オブ・ジ・アメリカズ（6番街）と7番街の間の55番街に位置する、23階建て、 575,000平方フィート（53,400 m 2 ）のオフィスビルです。このビルは、ル・パーカー・メリディアン・ホテルの向かいの120 West 56th Street [3]にも入り口があります。[4]
570,000平方フィート（53,000平方メートル）の賃貸オフィススペースを備えたこの施設は、マックロウ・オーガニゼーションによって開発されました。[6]エドワード・ララビー・バーンズ[5]とジョン・MY・リー・アーキテクツ[7]によって設計されたこの建物は、23,000平方フィート（2,100平方メートル）のフロアプレートを備えています。 [ 8]建物の2階にはエールフランスの米国本社があります。[9] [10]マッコーリー銀行は、この建物にニューヨークの代表事務所を置いています。ボストン・プロパティーズが現在この建物を所有し、管理しています。[11]この建物には、 iHeartMediaの一部門であるカッツ・メディア・グループのオフィスも入っています。[5] [12]
歴史
発達
フィッシャー・ブラザーズ[ 13]によって建設されたこの建物は、1988年の価値で6000万ドルの費用がかかった。以前はセント・トーマス合唱学校がこの場所を使用していたが[14]、西58番街202番地の新しい建物に移転した。
125 West 55th Streetの建設は1988年に始まりました。[5]ニューヨーク市のゾーニングボーナスを活用するため、開発者は1988年5月13日までに建物の基礎工事を終える計画を立てました。1988年北半球の春の締め切りまでに完成したこの地域の建物は、マンハッタン西部ミッドタウンの開発を促進するため、サイズが20％増加しました。[13]開発者は、1989年5月からテナントが建物に入居する予定でした。[14]建物は1990年に完成しました。[6]
使用
1991年、エールフランス航空は、このビルの29,500平方フィート（2,740 m 2 ）のスペースをリースしました。1991年7月10日時点で、これは1991年のマンハッタンで最大のリース契約でした。[6]エールフランス航空は、 1992年から米国北東部本社、米国予約センター、ニューヨーク市のチケットオフィスをこのビルに移転する計画を立てていました。 [15]リースには、ビルの2階に27,000平方フィート（2,500 m 2 ）のオフィススペースと、1階に2,500平方フィート（230 m 2）の小売スペースが含まれていました。[6]エールフランス航空は、以前のチケットオフィスを666 Fifth Avenueに、以前の予約部門を888 Seventh Avenueに置いていましたが、より広いチケットオフィス施設と予約部門のオフィスの改修を望んでいました。両部門を125 West 55th Streetに移転しました。[4]エールフランスは、250万ドルをかけて通信システムをアップグレードし、 7番街888番地のアスベストを除去する代わりに、西55番街125番地に移転することを選択しました。西55番街125番地には最新の光ファイバーシステムが導入されており、アスベストはありませんでした。[16] エールフランスはその後、路上の小売チケットオフィスを閉鎖しました。
同じ頃、カッツメディアグループは、この建物の17万平方フィート（16,000平方メートル）のスペースの賃貸契約を締結しました。 1991年11月24日時点で、カッツの賃貸契約はニューヨーク市で4番目に大きな賃貸契約でした。[15]その年、カナダ国立銀行とクレディットバンクがこの建物のテナントでした。[6]
1992年夏、ルブーフ・ラム・レイビー・マクレーは1,200人の従業員をこのビルに移転させた。同社は以前の複数の場所から統合し、8つのフロアとコンコース階を占有した。[8] 20年間のリースは224,000平方フィート（20,800 m 2）のスペースであった。1991年に締結されたルブーフの契約は、1991年11月24日時点でニューヨーク市でその年の2番目に大きなリースであった。[15]
ボストン・プロパティーズは2008年にこの建物を4億4400万ドルで買収した。[5] 2010年、カッツ・メディア・グループは2027年までリースを更新し、カッツに建物の3分の1以上、約20万平方フィート（19,000 m 2）のスペースを与えた。[12] 2010年、メットライフは建物の負債の一部を借り換えた。2011年時点で、この建物の価値は3億4500万ドルであった。[17] 2011年、マックロウ・グループの元代表であるハリー・マックロウの元副官が、マックロウが125 West 55th Streetの売却益を分配しなかったとして、マックロウを相手取って訴訟を起こした。[18]
デザイン
ニューヨークタイムズのトーマス・L・ウェイトは、1988年に建物が完成する前に、建物の周囲の青いガラスの外装が「田園的な輝きを与えるかもしれない」と述べた。ウェイトは、125 West 55th Streetのデザインはメトロポリタンタワーのそれに似ていると述べた。[14]
参考文献
注記
- ^ 「125 West 55thがクラスAタワー売却の動きが進む中、4億7000万ドルで売却」。コマーシャル・オブザーバー。2013年4月25日。 2017年3月5日閲覧。
- ^ “Avenue of the Americas Plaza”. Emporis . 2017年3月5日時点のオリジナルよりアーカイブ。2017年3月5日閲覧。
{{cite web}}: CS1 メンテナンス: 不適切 URL (リンク) - ^ 「125 West 55 Street ファクトシート」Macklowe Properties。2007 年 2 月 26 日。2011 年 2 月 24 日に閲覧。
- ^ ab Dunlap, David W. 「商業用不動産：125 West 55th Street; Macklowe Tower Leasing Coup の分析」ニューヨークタイムズ。1991 年 11 月 24 日。2. 2011 年 2 月 25 日に閲覧。
- ^ abcde 「125 West 55th Street Archived 2010-10-19 at the Wayback Machine . Boston Properties . 2011年2月25日閲覧。
- ^ abcde 「エールフランス航空、アベニュー・オブ・ジ・アメリカス・プラザに29,500平方フィートのスペースをリース」Real Estate Weekly、1991年7月10日。2011年2月24日閲覧。
- ^ バーンズ、エドワード・ララビー・バーンズ (1994)。エドワード・ララビー・バーンズ：建築家。ニューヨーク、NY：リッツォーリ・インターナショナル・パブリケーションズ。p. 251。ISBN 978-0-8478-1821-1。
- ^ ab Deutsch, Claudia H. 「商業用不動産：アメリカ大陸のアベニュー；企業通りから弁護士通りへ」ニューヨークタイムズ。1993年4月4日。1。2011年2月24日に閲覧。
- ^ 「米国におけるエールフランス」Wayback Machineで 2011-01-06 にアーカイブ。エールフランス。2007 年 6 月 11 日。15 (15/16)。2010 年 2 月 13 日に閲覧。「エールフランスの「米国」地域管理は、ニューヨークの 125 West 55th Street, New York, NY 10019 にあります」
- ^ 「Week of Romance Facebook Contest Archived March 8, at the Wayback Machine」 Air France。2011年3月2日閲覧。「スポンサー: Air France USA Executive Office, 125 West 55th Street, 2nd Floor, New York, NY 10019。」
- ^ 「連絡先ディレクトリ 米国 2011年2月20日アーカイブ、Wayback Machine」Macquarie Bank。2011年2月24日閲覧。 「125 West 55th Street New York, NY 10019。」
- ^ ab 「ボストン・プロパティーズ、125 West 55th Streetで20万平方フィートのリース契約更新を獲得」The Real Deal。2011年2月25日閲覧。
- ^ ab フォデラロ、リサ。「セント・トーマス合唱学校のアップグレード」ニューヨーク・タイムズ。1987年8月23日。1。2011年2月24日閲覧。
- ^ abc Waite, Thomas L. 「POSTING: Choir School Site; Offices by Macklowe」ニューヨーク・タイムズ。1988年3月13日。2011年2月23日閲覧。
- ^ abc Dunlap, David W. 「商業用不動産: 125 West 55th Street; Macklowe Tower Leasing Coup の分析」ニューヨークタイムズ。1991 年 11 月 24 日。1。2011 年 2 月 25 日に閲覧。
- ^ Deutsch, Claudia H. 「商業用不動産: サービスのアップグレード、光ファイバーを使用してテナントを誘致または維持する」ニューヨークタイムズ。1993 年 10 月 31 日。2011 年 3 月 2 日に閲覧。
- ^ ウェイル、ダン。「保険金が溢れている。」ザ・リアル・ディール。2011年2月1日。2011年2月24日閲覧。
- ^ ジョーンズ、デイビッド。「元マックロウ幹部、ウェスト55番街のビル売却で収益が差し押さえられたと主張」ザ・リアル・ディール。2011年2月24日。2011年2月24日閲覧。
外部リンク
- 「125 West 55th Street」マックロウ・プロパティーズ
- 「アベニュー・オブ・ジ・アメリカス・プラザ[奪取]。」エンポリス
