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シーグラムビルは、アメリカ合衆国ニューヨーク州ニューヨーク市ミッドタウン・マンハッタン地区、パークアベニュー375番地（ 52丁目と53丁目の間）にある超高層ビルです。ルートヴィヒ・ミース・ファン・デル・ローエがフィリップ・ジョンソン、エリー・ジャック・カーン、ロバート・アラン・ジェイコブスと共にインターナショナルスタイルで設計しました。高さ515フィート（157メートル） 、38階建てのこの高層ビルは、1958年の完成当初はカナダの蒸留酒メーカーであるシーグラム社の本社として使用されていました。
シーグラム社のCEOサミュエル・ブロンフマンの娘であるフィリス・ランバートは、機能主義美学の好例であり、企業の近代建築の代表的な例であるシーグラム・ビルディングの設計に大きな影響を与えた。建物の外観は、ブロンズ製の垂直マリオンとマンツ・メタル製の水平スパンドレルを備えたガラスのカーテンウォールで構成されている。パーク・アベニュー側には、2つの噴水があるピンク花崗岩の公共広場がある。広場の後ろには、広場と同様のデザインの高いエレベーターロビーがある。最下層には、当初フォーシーズンズ・レストランがあったが、2017年にグリル・レストランとプール・レストランに、またブラッスリー・レストランがあったが、1995年にロブスター・クラブに取って代わられた。上層階には、モジュール式のオフィススペースがある。
シーグラムは1954年7月、当時発展途上だったパークアベニューの商業地区に本社ビルを建設すると発表した際に、この建物の計画を明らかにした。ランバートがペレイラ＆ラックマンの当初の設計に異議を唱えた後、同年11月にミースが建築家として選ばれた。建物の建設は1955年後半に始まり、1958年に完成したが、正式な使用許可証は1959年まで交付されなかった。 1979年に米国教職員保険年金協会（TIAA）がこの建物を購入し、2001年までシーグラムの本社として使用された。TIAAは2000年にアビー・ローゼンのRFRホールディングLLCに建物を売却し、 2025年時点でもRFRホールディングLLCが建物を所有していた。。
シーグラムビルは開業当時、その建築様式が高く評価されました。ニューヨーク・タイムズ紙では「ニューヨークで最も模倣された建物のひとつ」と評され、世界中の他の建築物のデザインに影響を与えています。ニューヨーク市内では、シーグラムビルは1961年のゾーニング条例制定にも影響を与えました。この条例は、開発業者が建物の外に広場を設けることを条件に、追加の床面積を建設することを認めるものでした。1989年、ニューヨーク市ランドマーク保存委員会は、シーグラムビルの外観、ロビー、そしてフォーシーズンズ・レストランを市の公式ランドマークに指定しました。同ビルは2006年に国家歴史登録財に登録されました。
シーグラムビルは、アメリカ合衆国ニューヨーク州ニューヨーク市ミッドタウン・マンハッタン地区のパークアベニュー375番地、 52丁目と53丁目の間のアベニュー東側に位置しています。 [ 9 ] [ 10 ]このビルは、当初の主要テナントであるカナダの複合企業シーグラムにちなんで正式に命名されたことはなく、法的には住所のみで知られています。[ 11 ]このビルには独自の郵便番号10152が割り当てられており、 2019年時点でマンハッタンにある独自の郵便番号を持つ41のビルのうちの1つでした。 [ 12 ]この土地は、南側の52番街に295フィート（90メートル） 、西側のパークアベニューに200フィート（61メートル） 、北側の53番街に302フィート（92メートル）の間口があります。[ 10 ] [ 13 ]敷地は東に向かって傾斜しており、[ 10 ] [ 14 ] [ 15 ]西から東に向かって約8フィート（2.4メートル）下っています。 [ 16 ]
53番街側には、 100 East 53rd Streetに面した幅約7フィート（2.1メートル）の路地があり、この路地のおかげで、敷地の形状が不規則であるにもかかわらず、シーグラムビルは左右対称に保たれています。[ 17 ]近隣の他の建物には、52番街を挟んで南にある345 Park Avenue 、 53番街を挟んで北にある399 Park Avenue 、パークアベニューと53番街を斜めに挟んだLever House 、パークアベニューを挟んで西にあるRacquet and Tennis Club BuildingとPark Avenue Plazaなどがあります。[ 9 ]さらに、599 Lexington AvenueとCitigroup Center、そしてニューヨーク市地下鉄のLexington Avenue/51st Street駅（6、<6>、E、F、<F>線が乗り入れ）は、1ブロックも離れていないLexington Avenue沿いにあります。 [ 9 ] [ 18 ]
19 世紀後半、シーグラム ビルの敷地には、スタインウェイ & サンズのピアノ工場のほか、レンガや褐砂岩でできた集合住宅がありました。[ 19 ]パークアベニューの鉄道線路は、 1900 年代までパーク アベニューの中央の切り通しを通っていました。20 世紀初頭にグランド セントラル ターミナルが建設されたことで線路が覆われ、ターミナル シティとして知られる周辺地域の開発が促進されました。[ 20 ] [ 21 ]パーク アベニューの隣接する一帯は、高級アパートが立ち並ぶ裕福な地域となり、ピアノ工場の跡地に 1914 年に建てられたモンタナ アパートメントもその一つです。[ 22 ] [ 19 ] 1950 年代と 1960 年代には、パーク アベニューの多くの住宅が、主に商業用のインターナショナル スタイルの超高層ビルに建て替えられました。 [ 23 ] [ 24 ]これらの超高層ビルには、シーグラムビル、レバーハウス、ユニオンカーバイドビル、ペプシコーラビルなどがあった。[ 25 ]これらの建物の多くは、20世紀初頭の市内の多くの超高層ビルと同様にセットバックがあったか、装飾の少ないガラス張りの長方形の板として建てられていた。 [ 26 ] 1950年代初頭にシーグラムの敷地が集められたとき、そこにはモンタナアパートメントと4つの小さな長屋とアパートがあった。[ 27 ] [ 28 ] [ 29 ]
ドイツ系アメリカ人建築家ルートヴィヒ・ミース・ファン・デル・ローエは、シーグラムビルをインターナショナルスタイルで設計しました[ 30 ] [ 31 ] [ 32 ] 。フィリップ・ジョンソンは共同建築家で、エントランスのキャノピー、エレベーター、照明、レストランスペースを担当しました[32][33]。エリー・ジャック・カーンとロバート・アラン・ジェイコブスのパートナーシップが協力建築家でした[ 32 ] 。建物の設計には、機械エンジニアのヤロス、バウム＆ボレス、構造エンジニアのセヴェルド＝エルスタッド・クルーガー、電気エンジニアのクリフトン・E・スミス、照明コンサルタントのリチャード・ケリー、音響コンサルタントのボルト・ベラネク＆ニューマン、グラフィックコンサルタントのエレイン・ラスティグ、ランドスケープアーキテクトのチャールズ・ミデラーとカール・リンなど、多数のコンサルタントが関わっていました[ 29 ] [ 34 ] [ 35 ] 。
フィリス・ランバート（ブロンフマン家の一員で、建物の開発を考案したシーグラムCEOサミュエル・ブロンフマンの娘）は、ミースに予算を課さなかった。 [ 36 ] [ 37 ]ランバートは、シーグラムビルは「彼自身、請負業者、そしてミースの仕事の集大成となるべきもの」だと述べた。[ 38 ]建築家たちは、これらの革新が既存の製品よりも優れていると確信した場合、新しい材料や再設計された材料を使用した。[ 39 ]この設計には、ブロンズ、トラバーチン、大理石などの高価で高品質の材料が使用された。[ 37 ] [ 40 ]ジョンソンが監督した豪華な内装は、ファサードの外観を引き立てるように意図されていた。[ 41 ]シーグラムビルは、ファサードに押し出し成形ブロンズを使用した世界初のオフィスビルであり、[ 42 ] [ 43 ]また、ニューヨーク市で初めて全面ガラス窓を採用した超高層ビルでもありました。[ 44 ] [ 45 ]
シーグラムビルは敷地の半分を占めており[ 29 ]、パークアベニューから90フィート（27メートル）奥まった位置にある[ 46 ] [ 47 ] [ 48 ] [ a ] 。建物の主要部分は、機械室階が上に乗った38階建ての高層スラブで、セットバックは含まれていない[ 50 ]。スラブの高さは約515フィート（157メートル）である[ 51 ] [ 52 ] [ b ]。計画通り、スラブの寸法は95フィート×145フィート（29メートル×44メートル）であった[ 55 ]。スラブの東端には、非常階段のある狭いシャフトがあり、これは「背骨」と呼ばれることもあり、スラブの全高まで伸びている。[ 53 ] [ 56 ] [ 57 ]建物の骨組みの一部を形成する背骨には、6 階から 10 階にトイレがあり、それより上の階にはオフィスがある。[ 58 ]
メインスラブの東側には、52番街と53番街に面した2つの翼棟があり、地上階の地下階を含めるかどうかによって、 4階建て[ 57 ]または5階建てと様々に言われています[ 59 ] 。翼棟間の中央部分は「バッスル」と呼ばれることもあり、10階建てです[ 57 ] [ 59 ] 。計画では、バッスルは90フィート×85フィート（27メートル×26メートル）、翼棟は90フィート×200フィート（27メートル×61メートル）でした[ 55 ]。 1955年4月のArchitectural Forum誌では、建物のボリュームの比較的シンプルな構造を「セットバックのない建物だが、全体的にセットバックされた建物」と表現しています[ 34 ] 。
シーグラムビルの西側には、池と緑のあるピンク色の花崗岩の広場があります。[ 46 ] [ 60 ] [ 61 ]広場の広さは幅90フィート×奥行き150フィート（27メートル×46メートル）で、長い方の辺がパークアベニューに面しています。[ 62 ]広場はパークアベニューの歩道より少し高くなっており、52番街と53番街の中間地点で歩道から3段の階段が上がっています。 [ 60 ] [ 62 ] [ 63 ]階段の真西にはラケットアンドテニスクラブビルがあります。[ 61 ]階段の両側には低い花崗岩の擁壁があり、52番街と53番街まで続いて建物を挟むように配置されています。[ 63 ]脇道側の擁壁の上には大理石の笠石があり、[ 10 ]ベンチとしても使われています。[ 64 ] 52番街と53番街の擁壁の東端には、通りからロビーへ続く花崗岩の階段があり、その上にはフィリップ・ジョンソンが設計したトラバーチンの天蓋がある。[ 10 ] [ 15 ] [ 33 ]側道の欄干はそれぞれ幅3.75フィート（1.14メートル） 、長さ180フィート（55メートル）で、40個の緑色のイタリア産大理石でできている。[ 65 ]
広場はほぼ左右対称で、北西と南西の角に長方形のプールがあります。南側のプールにはブロンズ製の旗竿があり、これがデザインの対称性からの唯一の逸脱です。[ 62 ] [ 63 ]プールの水位は広場の水位よりわずかに低く、[ 63 ]両方のプールの中央には噴水ノズルの集まりがありますが、これは元のデザインには含まれていません。[ 10 ] [ 66 ]プールは幅46フィート（14メートル） 、長さ70フィート（21メートル）で、それぞれ60,000 USガロン（230,000リットル、50,000英ガロン）の水が2時間半ごとに循環しています。[ 65 ]両方のプールは大理石のベンチ で囲まれており、隔離された雰囲気を醸し出しています。[ 67 ]両プールの東側には、ツタとイチョウの木が植えられた3つの植栽帯がある。[ 10 ] [ 57 ]これらの植栽帯には、 1959 年 11 月まではシダレブナが植えられていたが、その後、より丈夫なイチョウの木に植え替えられた。[ 68 ] [ 69 ]広場には、氷の蓄積を防ぐための暖房システムが設置されている。[ 29 ] [ 70 ]建物の完成時には、広場の表面は毎日掃除機で清掃する必要があった。[ 71 ]
建設当初から、この広場は都市の緑地としてだけでなく、人々の関心を引く場所としても意図されていた。[ 48 ] [ 61 ]建築評論家のルイス・マンフォードはこの広場について、「数歩で通りから完全に持ち上げられ、まるで長い階段を上ったかのような錯覚を覚える」と述べている。[ 14 ]シンプルさにおいて、この広場のデザインは、建築評論家のロバート・A・M・スターンが祝祭的な雰囲気で知られていると評した、ロックフェラー・プラザ30番地前のチャンネル・ガーデンとは著しい対照をなしていた。[ 47 ]当初は広場に抽象的な彫刻を設置する計画だったが、ミースはこの提案を断念した。[ 72 ] [ 73 ]スターンと国立公園局の報告書は、ミースが景観に適した作品を制作できる彫刻家を見つけられなかったと述べているが、[ 72 ]建築評論家のフランツ・シュルツェは、ミースはこれらの彫刻を追加することを真剣に検討したことは一度もなかったと述べている。[ 73 ]
スラブの北、南、西端は広場に張り出しており、その周囲はブロンズで覆われた柱で支えられ、入口の前にアーケードを形成している。 [ 10 ] [ 74 ]各柱は幅3フィート×3フィート（0.91メートル×0.91メートル）、高さ2階建てで、[ 75 ]約24フィート（7.3メートル）まで伸びている。[ 64 ] [ 76 ]アーケードの天井には、セラミックタイルの表面に埋め込み式の照明器具が設置されている。[ 10 ]アーケードの後ろの1階の壁には、床から天井までのガラス板が設置されている。アーケードの上、建物の西側には、埋め込み式の照明を備えたマンツメタル製のマーキーがある。[ 50 ] 1階の下、52番街と53番街の翼の基部は花崗岩で覆われており、内部のレストランとバーのスペースへの入口がある。[ 53 ]両棟の東側には、広場の階下に位置するガレージドアがあります。[ 17 ] [ 64 ] 53番街棟の東側の壁はレンガで覆われており、[ 17 ]その棟の北側の立面には、ブラッスリー レストランへの直接の入り口があります。[ 77 ] 52番街棟の南側の立面の東側には、グリル アンド プール レストランへの入り口があります。[ 78 ]
カーテンウォールは下層階の上部から始まり[ 76 ] [ 79 ]、ピンクがかった灰色の非構造ガラス壁で構成されています[ 80 ] [ c ] 。非構造カーテンウォールの使用は、シカゴの860-880レイクショアドライブなど、ミースの初期の作品とは対照的です。そこでは、構造フレームワークの一部がファサードに組み込まれていました[ 81 ] 。シーグラムビルのガラスパネルは約122,000平方フィート（11,300平方メートル）を覆っており[ 82 ] [ 83 ]、耐熱性と耐眩性を持つように設計されています[ 39 ] [ 84 ] 。窓は永久的に密閉されており、後退がなかったため、シーグラムビルの窓拭きチームは標準的な窓拭き機器を使用できませんでした。代わりに、幅 27 フィート (8.2 m)のデッキを備えた特注の空気圧式足場が設置され、6 つの窓の幅に渡って設置されました。[ 85 ]内部では、ミースはブラインドを下ろしたときの不規則性を避けるように努めました。その結果、この建物では、スラットが 45 度の角度になっているブラインドが使用されており、ブラインドは完全に開いた状態、半分開いた状態、完全に閉じた状態の 3 つの位置に設定できます。[ 86 ] [ 87 ]
ファサードには、ニューヨーク州ガーデンシティにあるゼネラルブロンズ社の工場で製造された 1,600 ショートトン (1,400 ロングトン、1,500 t) のブロンズが使用されています。 [ 88 ] [ 89 ] [ 90 ] [ 91 ]ガラスパネルは、4.5 × 6インチ(110 × 150 mm)のI 形鋼の押し出し材で作られた垂直のブロンズマリオン内に設置されています。[ 50 ] [ 84 ]ブロンズ マリオンによってファサードは垂直方向に30 フィート幅 (9.1 m)のベイに分割され、各ベイは 5 つの窓の幅にまたがっています。[ 92 ] [ d ]マリオンの上部と下部はテーパー状になっており、断面が露出しています。[ 58 ]シーグラムビルのマリオンは美観のためだけのもので、熱膨張と収縮の影響を受けやすい。[ 58 ] [ 93 ]建物の完成時に、ブロンズ将軍は、変色を防ぐためにファサードを石鹸、水、レモンオイルで年に2回洗浄する必要があると述べた。[ 94 ]この作業は、窓拭き用の足場を使用して行うことができる。[ 71 ]マンツ金属で作られたスパンドレルが各階の窓を水平に分離しており、銅に似た外観を与えている。[ 39 ] [ 50 ] [ 58 ] 1956年に風洞 でテストされたサンプルファサードセクションは、時速100マイル（160 km/h）までの風に耐えた。[ 83 ]
スラブのファサードのデザインは、翼部とバッスルにも引き継がれています。[ 50 ]スラブの東側の背骨部分は、コンクリート製の耐力壁があるため、ガラスではなく蛇行した大理石のパネルで覆われています。[ 53 ] [ 95 ]これらの耐力壁はそれぞれ大理石の被覆材で隠されており、その被覆材自体もカーテンウォールパネルで覆われています。[ 96 ]カーテンウォールのファサードの費用は1平方フィートあたり18ドル（ 1平方メートルあたり190ドル）で、 2024年には1平方フィートあたり150ドル（ 1平方メートルあたり1,600ドル）に相当します。[ 39 ] 38階の上には、ルーバースクリーンを備えた3階分の高さの機械室があります。[ 53 ]
上部構造は、コンクリートと石膏で覆われた鉄骨フレームです。 [ 97 ]当時、アメリカの建築基準では、適切に保護されていない鉄骨柱や梁は、密閉された火災で軟化して破損する可能性があるため、すべての構造用鋼材をコンクリートなどの耐火材料で覆うことが義務付けられていました。[ 98 ]コンクリートコアのせん断壁は17階まで伸びており、せん断トラスを備えた斜めコアブレースは29階まで伸びています。[ 99 ]構造システムには、中心間隔が27.75フィート（8.46メートル）の鉄骨柱も含まれています。[ 82 ]シーグラムビルの暖房および空調システムは、20階とそれより下の階にサービスを提供する地下ユニットと、21階とそれより上の階にサービスを提供する屋上ユニットの2つのセクションに分かれています。[ 100 ]電気、電話、閉回路テレビケーブルなどのユーティリティ用のダクトは、コンクリート床スラブに埋め込まれています。[ 97 ]
シーグラムビルは、849,014平方フィート（78,876.0平方メートル）の床面積を有し、3つの地下階を含みます。[ 9 ] [ 101 ]建物内には、もともとフィリップ・ジョンソンが設計したフォーシーズンズとブラッスリーのレストランがありました。[ 102 ]レストランの内装は、数多くの芸術作品で飾られていました。これらには、マーク・ロスコによるシーグラムの壁画が含まれており、ロスコは、フォーシーズンズレストランの客を気分が悪くさせることを意図していたと主張しました。 [ 103 ]また、1919年にバレエ・リュスのためにデザインされたパブロ・ピカソの絵画のカーテン「三角帽」もありました。 [ 104 ] [ 105 ] 2017年までに、この建物にはメジャー・フード・グループが所有する3つのレストラン、ザ・プール、ザ・グリル、ザ・ロブスター・クラブが入居していました。[ 106 ]ザ・プールは2020年にザ・グリルと合併しましたが、プール・ラウンジと呼ばれる別のイベントスペースは引き続き営業しています。[ 107 ]
地下階のうち2階には、もともと150台収容の駐車場があり、[ 108 ] [ 109 ]専用のエレベーターでロビーと繋がっていました。[ 108 ] 2019年から、駐車場はシーグラム・プレイグラウンドと呼ばれるジムに改装されました。[ 110 ] 23,500平方フィート（2,180平方メートル）[ 111 ]または35,000平方フィート（3,300平方メートル）の広さを持つこのジムは、若い従業員を引き付けるために、元の建物とは対照的なスタイルで設計されました。[ 110 ]多目的のバスケットボール、ピックルボール、バレーボールコートとクライミングウォールがあります。[ 112 ] [ 113 ]コートの隣には、多目的エクササイズルーム、トレーニングエリア、スピンバイクルーム、オープンラウンジがありました。[ 111 ]体育館は、8段の木製観客席を備えた150席の劇場としても使用でき、[ 112 ]体育館を見下ろす中二階には2つの会議室があります。[ 111 ]地下には、1階の居住者のための倉庫、荷積みプラットフォーム、サービスエリアもあります。[ 66 ]
ボザール様式のオフィスビルのデザインとは異なり、シーグラムビルのロビーには中央の空間がなく、代わりに広場からエレベーターやレストランへ直接案内するようになっている。[ 114 ]建築的には、ロビーは広場の延長として扱われ、[ 115 ]花崗岩の床を共有している。[ 64 ] [ 116 ]このため、マンフォードは「外と内は全く同じだ」と書いている。[ 14 ] [ 117 ]ロビーは、広場に面した西側の部分、エレベーターのある中央部分、レストランスペースに面した東側の部分の3つに分かれている。[ 118 ]
ロビーの西側にはブロンズ製の回転ドアが3つあり、ブロンズ製の柱が2本あります。中央部分は、ロビーの西側と東側の3分の1をつなぐ3つの廊下で構成され、4つのエレベーターと階段室に囲まれています。[ 116 ] [ 119 ]これらの壁はトラバーチンで覆われています。[ 120 ]各廊下の南北の壁に3基ずつエレベーターがあり、合計18基のエレベーターがあります。[ 119 ]北側の廊下に隣接するエレベーターは25階から38階まで、中央の廊下のエレベーターは2階から10階まで、南側の廊下のエレベーターは10階から25階までを運行しています。[ 121 ]最北端と最南端のエレベーター室には広場に通じる非常階段があり、すべてのエレベーター室には機械室とサービス用クローゼットがあります。[ 122 ]エレベーターかごの内部はステンレス鋼とブロンズ製のメッシュパネルで構成され、天井には各かごを照らす白いパネルがあります。[ 87 ] [ 123 ] [ 124 ]エレベーターのドアの上には、出入口の天井に蛍光灯が設置されている。ロビーの中央3分の1には、郵便受け、消火栓警報ボックス、ブロンズ製のサービスドアがある。[ 123 ]
東側のセクションには、北側と南側のガラス壁内に回転ドアが2つ追加されています。[ 119 ] 2組のドアは通路で繋がっています。[ 58 ] [ 119 ]通路の東側の壁にはサービスドアがあり、西側の壁にはエレベーター制御盤、消防署パネル、案内板があります。[ 123 ]東西のエレベーターホール2つの間にあるトラバーチンの階段が、通路からレストランスペース（元々はフォーシーズンズレストラン）へと続いています。[ 116 ] [ 122 ] [ 125 ]
ロビー全体にわたって、高さ24 フィート (7.3 m)の天井は、黒色のセメントと1 インチ × 1 インチ (25 mm × 25 mm)の灰色のガラスモザイクタイルでできています。[ 46 ] [ 118 ] [ 126 ]ロビーの天井には調光器付きの照明が埋め込まれています。[ 122 ] [ 126 ]床、壁、柱もトラバーチンで覆われています。[ 64 ] [ 126 ]ロビーの外壁にはブロンズ製の縦枠があり、その中に外側のガラスパネルがはめ込まれています。床面から約42 インチ (110 cm)上の水平のブロンズ製のバーが外壁を囲んでいます。[ 118 ]この水平のブロンズ製のバーは、ニューヨーク州の建築規制に従って 1970 年代に設置されました。[ 114 ]ロビーのサインは、もともとシーグラム ビルディング用に特注された四角いセリフ体フォントでデザインされました。[ 114 ]
グリルとプール（旧フォーシーズンズレストラン）は、シーグラムビルのロビーとメインシャフトの東側にある「バッスル」の2フロアを占めている。上階はロビーのすぐ上にあり、下階は52番街と53番街近くの地上階にある。[ 127 ] 2017年に別々のレストランとしてオープンしたとき、グリルは20世紀半ばの料理を提供し、プールは主にシーフードを提供していた。[ 128 ] [ 129 ]ジョンソンはこれらの空間の主な設計者だった。[ 33 ]
かつてのフォーシーズンズにあった同名の部屋にちなんで名付けられたグリル・アンド・プールは、ロビーと同様のデザインの特徴を備えています。トラバーチンの壁と床、グレーのガラスモザイクタイルが施されたセメントの天井、ブロンズ製の付柱があります。[ 125 ]元のフォーシーズンズには5つのダイニングルームがあり、現代のグリル・アンド・プール・レストランに保存されています。[ 130 ] [ 131 ] [ e ]プールは1階の北側にあり、グリルは南側にあります。グリルの上のバルコニーには2つのダイニングエリアがあり、プールの上にもバルコニーがあります。[ 133 ]グリルルームから階段を下りると、52番街に面した別のエントランスロビーとホワイエがあります。[ 78 ]
グリルとプールは、それぞれ独立した60×90フィート（18×27メートル）の部屋です。[ 132 ]両方のメインルームとその補助スペースは、高さ20フィート（6.1メートル）の天井に格子状のオフホワイトのアルミパネルと埋め込み式の照明が設置されています。外壁はガラスのカーテンウォールで、隠された換気ダクトから放出される空気によって波打つ金属製のカーテンが取り付けられています。[ 134 ]それらの間を南北に走る廊下は、東ロビーから続く階段の一番上にあります。ガラスの壁とブロンズ製の両開きドアが廊下とメインロビーを隔てています。[ 133 ]廊下の北と南の壁には、それぞれの部屋の外にある前室に通じるドアがあります。[ 135 ]プールは、20×20フィート（6.1×6.1メートル）の白い大理石のプールを中心に配置されています。[ 136 ]プールの東側には、メインフロアより少し高い台座の上のメザニンに繋がる階段があります。[ 131 ] [ 137 ]グリルには北西の角にラウンジ、南西の角にバーがありました。[ 138 ] 2 つの個室はメイングリルより一段高いバルコニーにあり、それぞれ別の階段でアクセスでき、メイングリルとはウォールナットのパネルドアで隔てられています。[ 139 ]両方の部屋の天井には太い梁があり、各部屋の中央に柱は必要ありませんでした。[ 57 ]
ロブスタークラブは53番街の地上階にあり、プールルームのすぐ下、以前ブラッスリーがあった場所に位置しています。日本料理のシーフードを提供しています。[ 140 ] [ 141 ]フィリップ・ジョンソンが当初の内装を設計しましたが、火災で損傷し、1995年から1999年にかけてディラー＋スコフィディオによって再設計されました。 [ 142 ] [ 143 ] 2017年の改装では、ロブスタークラブはピーター・マリーノによって再設計されました。[ 140 ] [ 141 ]
入口はロビーにつながっており、東側にトイレ、西側にクローク、南側にダイニングルームがあります。メインダイニングルームは53番街のロビーの少し上にあり、階段でアクセスできます。[ 77 ]ロビーはメインダイニングルームの北側の壁にあり、キッチンとウェイターのステーションは南側の壁にあります。2番目のダイニングルームへは、西側の壁の中央にあるドアから入ることができます。南側の壁にあるドアは、ロビーへの非常階段につながっています。[ 124 ]ロブスタークラブのメインダイニングルームには、明るい色の家具と張り地、アーティストのローラ・バーグマンによる150枚の滴り落ちるコンクリートの床タイル、南側の壁に3つのブロンズで仕切られたブースがあります。ダイニングルームの東側にはバーがあります。[ 141 ] [ 144 ] 2番目のダイニングルームは、白い仕切り壁、赤いテラゾーの床、金属の彫刻があるプライベートスイートです。[ 140 ] [ 141 ]
ブラッスリーには150人の客が座れた。[ 132 ]ブラッスリーが使用していた頃、ロビーには石壁があり、ビデオカメラが通りから入ってくる客の映像を映し出し、LCDサインが客の入店を知らせていた。[ 145 ]メインダイニングルームには、円形のテーブルとガラスで仕切られたダイニングアルコーブに囲まれたU字型のカウンターがあった。[ 146 ]部屋の壁には木製のパネルが貼られており、[ 145 ] [ 147 ] [ 148 ]ピカソがデザインした皿のセットが木製パネルに取り付けられていた。[ 148 ]側壁にはブースがあり、これはジョンソンがこのスペース用にデザインしたオリジナルのブースを暗示している。[ 149 ]西側の壁には北側にバーがあり、南側にダイニングアルコーブがあった。バー、アルコーブ、2番目のダイニングルームはカーペット敷きの床で、メインダイニングルームは木製の床だった。天井は平らな石膏でできており、埋め込み式の照明器具が取り付けられていた。[ 147 ]メインダイニングルームの奥の壁には二重ガラスの壁があり、その背後に彫刻が配置されていた。[ 150 ]男女のトイレには同じ鋳造樹脂製の洗面台が使われており、六角形のタイルで装飾されていた。[ 145 ]
オフィスフロアは、役員室を収容することを意図していた。[ 126 ]オフィスフロアは一般的に、エレベーターコアの周囲にモジュールとして配置された柔軟なプランになっている。[ 124 ]オフィスフロアの柔軟性は、上部構造の広いベイに由来する。[ 151 ]一般的に、2 階から 4 階には約28,000 平方フィート (2,600 m 2 )の賃貸可能なオフィススペースがあり、5 階から 10 階には約18,600 平方フィート (1,730 m 2 )があり、上層階には約12,000 平方フィート (1,100 m 2 )がある。[ 151 ] [ 152 ] [ 153 ] [ f ]ジョンソンは主に内装設計を監督した。[ 41 ]すべての材料はシーグラムビル用に特注で設計された。[ 154 ]
エレベーターホールの床は緑色のテラゾー、壁はトラバーチン、エレベータードアの周囲は灰色、天井は石膏ボードです。[ 124 ]残りのオフィスフロアでは、55.5インチ×55.5インチ（141cm×141cm ）のモジュールが使用されました。[ 60 ] [ 155 ]エレベーターのドア、スイートのドア、パーティションは床から天井まで上がるように設計されており、開口部がパネルの一部であるかのように見えます。[ 60 ] [ 87 ] [ 155 ]パーティションパネルは、シーグラムビルで使用された後に標準となった洗浄可能な素材で設計されました。[ 87 ] [ 155 ]ドアノブは、丸いノブではなくレバーハンドルで作られました。[ 156 ]天井は、音響タイル張りの吊り天井です。[ 124 ]各階の天井は、タイマーで点灯する発光タイルパネルで囲まれており、[ 157 ]幅が約11.5 フィート (3.5 m)の一定の帯状に配置されている。[ 158 ] [ 159 ]発光パネルには、幅4フィート 3インチ (1.30 m)のビニール拡散パネルが組み込まれている。[ 158 ]各階の残りの部分は間接照明を使用している。[ 159 ]空調設備は床スラブからわずか11 インチ (280 mm)上に設置されているため、窓は床から天井までのガラス壁になっている。[ 155 ] [ 160 ]
建物が完成したとき、シーグラム社は2階から8階までを占有していました。[ 121 ]フィリップ・ジョンソン、フィリス・ランバート、J・ゴードン・カーがシーグラム社のオフィスの設計で協力しました。[ 161 ]オフィスには、タペストリーとシーグラム社の紋章が入ったトラバーチンの壁がある応接室がありました。[ 121 ] [ 126 ]また、ミースがデザインした家具のある役員室もありました。[ 126 ] [ 162 ]役員室には、オーク材のパネル張りのダイニングルーム（会議室としても使用できた）とキッチンがありました。[ 162 ] 5階の3面には、オーク材のパネル張り、明るい天井、黄土色のカーペットのあるオフィスがありました。5階の外側のオフィスは他の階よりも広く、その階が「重要な」階として機能していることを示していました。[ 163 ] 4 階には、会議やレセプション用の広いスペースがいくつかあり、その中には69 × 36 フィート (21 × 11 m)の集会室があり、3 つのセクションに分割することができました。[ 164 ]シーグラム スイートのトイレは、床から天井までのトラバーチン製の仕切りで区切られていました。[ 87 ]シーグラム スイートのもう 1 つの特徴は、使用していないときは天井に格納できるディスプレイ ライトでした。[ 159 ]アーキテクチュラル フォーラムは、シーグラムのオフィスが後続のテナントにとって「高い基準」を設定していると評しました。[ 126 ]
1933年に米国で禁酒法が廃止された後、シーグラム蒸留所のCEOサミュエル・ブロンフマンはマンハッタンに大規模な本社を建設する計画を立て始めたが、この計画は20年近く実行されなかった。[ 34 ] [ 165 ]ブロンフマンは、本社は商業地区になりつつあったパークアベニューの50丁目から59丁目の間のどこかに建設すべきだと決めた。 [ 56 ] [ 166 ] 1950年代までに、ニューヨーク市は世界恐慌と第二次世界大戦中の20年間の需要減少の後、オフィスビルの開発が増加していた。[ 26 ]
同社は1951年に、レバーハウスの向かい側、パークアベニューの東側、52番街と53番街の間にある50,950平方フィート（4,733平方メートル）の土地を400万ドル（2024年換算で3,900万ドルに相当）で購入した。[ 27 ] [ 167 ]ブロンフマンは「重要な建物」と見なされるような構造物を開発しようとし、[ 42 ]鉄とガラスのスラブ以上のデザインを望んでいた。[ 168 ]彼は建物の完成を1957年の同社の100周年と同時期にしたいと考えていた。[ 169 ]フィリップ・ジョンソンによれば、以前のレバーハウスが、後にシーグラムビルとなる建物の建設の模範となったという。[ 170 ]エリー・ジャック・カーンは1951年7月にブロンフマンに手紙とパンフレットを送り、面会を依頼した。翌月、著名な弁護士アルフレッド・L・ローズはブロンフマンに手紙を書き、カーンとジェイコブの作品を推薦した。[ 171 ]カーンは複数の賃貸仲介業者と協力して、敷地内に架空のタワーを建設するための多数の図面を描き、それを「オペレーション・スカイトップ」と呼んだ。[ 172 ]現存する唯一の図面は「スキーム2」とラベル付けされており、いくつかの浅いセットバックからそびえ立つずんぐりとしたタワーを描いており、[ 172 ]当時のマンハッタンの他の多くの超高層ビルと似たスタイルだった。[ 173 ]
1954 年 6 月、ブロンフマンは、レバー ブラザーズ石鹸会社の元社長であるチャールズ ラックマンと会談した。ブロンフマンはラックマンに、輸入したイギリスの城を頂上に載せた 35 階建てのオフィス タワーを建設するつもりだと伝えた。[ 172 ]翌月、シーグラムは、ラックマンと、彼の事務所ペレイラ & ラックマンのパートナーであるウィリアム ペレイラが設計した 34 階建てのタワーを建設すると発表した。[ 174 ] [ 175 ]この建物の建設費は 1500 万ドル ( 2024 年換算で1億 3900万ドルに相当[ g ] ) と見積もられた。[ 174 ] [ 175 ]同社は第二次世界大戦後に多くの商業施設を設計しており、[ 176 ]レバー ハウスの開発を監督したラックマンは、「パーク アベニューに戻って同じ仕事ができることをとても嬉しく思います」と述べた。[ 27 ] [ 177 ]当初計画されていたシーグラムの建物は、大理石とブロンズでできた4階建ての基壇の上に、金属とガラスでできた30階建てのシャフトが載る構造になっていた。[ 174 ] [ 178 ] [ 179 ]設計には、講堂、映画上映室、展示室、役員室、[ 174 ] [ 178 ]および中庭が含まれる予定だった。[ 174 ]ペレイラとラックマンは、同月にニューヨーク市建築局（DOB）に計画を提出した。 [ 180 ]
ペレイラ＆ラックマンの設計は発表されたとき、否定的な批判を浴びた。1954年8月の『アーキテクチュラル・フォーラム』によると、批評家たちは建物の外観を「巨大なタバコライター」や「大きなトロフィー」に例えた。[ 181 ] [ 182 ]ブロンフマンの27歳の娘ランバートは、パリに住んでいた時に『ニューヨーク・ヘラルド・トリビューン』のパリ版でペレイラ＆ラックマンの計画のレンダリングを見た。[ 27 ] [ 34 ] [ 183 ] ランバートは特に計画を批判し、[ 173 ] [ 176 ]後にその提案に「激怒した」と回想している。[ 27 ] [ 183 ] [ 184 ]ランバートはその年の8月に父親に手紙を書き、新しい本社ビルはシーグラムのシンボルとなるだけでなく、市への「貢献」となるべきだと主張した。[ 185 ] 2013年に出版された、ビルの建設を振り返る本の中で、ランバートは「この手紙は、非常に強調された一語の繰り返しから始まります…NO NO NO NO NO」と書いている。[ 103 ] [ 186 ]娘をなだめるために、ブロンフマンはランバートにビルの1階に使用する大理石を選ばせることを申し出たが、彼女はきっぱりと拒否した。[ 186 ]
友人のルー・クランドールの提案により、ブロンフマンは折れて、娘に別の建築家を探すよう命じた。[183 ] ペレイラ＆ラックマンのデザインは依然として「予備モデル」として公に宣伝されていたが、インテリア誌の編集長オルガ・グエフトが述べたように、メディアの報道では元の計画は「捨てられた」と示唆されていた。[ 27 ]ランバートはニューヨーク近代美術館の友人に連絡を取り、その友人は彼女をMoMAの建築・デザイン部門のディレクターであるフィリップ・ジョンソンに紹介した。[ 189 ]ジョンソンの推薦に従い、ランバートは多数の著名なモダニズム建築家を調査し、数回のインタビューを行い、それぞれの建築家に誰が建物を設計すべきだと思うかを尋ねた。[ 190 ] [ 193 ]彼女は最終的に、ミース・ファン・デル・ローエ、フランク・ロイド・ライト、ル・コルビュジエの3人の建築家に絞り込んだ。ランバートは後にライトのデザインを「今必要な声明ではない」として却下し、ル・コルビュジエにはアメリカの建物の設計経験がほとんどないことを懸念した。[ 194 ]対照的に、ランバートはミースを最も信頼できる人物とみなした。[ 193 ] [ 195 ]
ランバートは1954年11月に建物の設計者としてミースを選んだ。[ 13 ] [ 185 ]彼女はシカゴの860-880レイクショアドライブなどのミースの建物を「崇高な都市」と評し[ 196 ]、若い建築家たちがミースの作品に触発されたと述べた。[ 194 ]ブロンフマンはミースの選定を承認し、娘を建物の計画責任者に任命した[ 167 ] [ 196 ]。ランバートはこの役職から年間2万ドルの収入を得た。[ 103 ]ジョンソンが共同建築家として選ばれたのは、ミースがニューヨーク州で建築士の免許を持っていなかったこと[ 47 ] [ 189 ] [ 196 ]と、当時68歳だったミースの年齢に対する懸念があったためである。[ 195 ] ジョンソンはそれまで超高層ビルを設計したことがなかったので、[ 172 ]カーンとジェイコブスが協力建築家として雇われた。[ 172 ] [ 192 ]ランバートは、ブロンフマンが建物に対してほとんど要求をしなかったことを回想している。[ 186 ] [ 16 ]具体的には、タワーは高床式にしてはならないこと、[ 186 ]少なくとも500,000 平方フィート (46,000 m 2 )のスパンが必要であり、「全員の仕事の最高傑作」でなければならないことだった。[ 16 ]
ニューヨーク市でプロジェクトを設計したことがなかったミースは、シンプルなスラブを設計したいと考えていた。彼は、1916年のゾーニング決議の可決後に設計されたほとんどの超高層ビルのセットバックに不満を持っていた。[ 34 ] [ 40 ] [ 47 ]特に、このセットバックによって建物の上層階の大きさが制限されることになるからである。[ 22 ]ミースは、大きな広場の後ろにあるスラブの3つの代替案を検討し、ファサードは複数のベイに分割した。[ 22 ] 1つ目の案は正方形のタワー、2つ目の案はパークアベニューに3つのベイがある3×7ベイの長方形、3つ目の案はパークアベニューに面した5つのベイがある5×3ベイの長方形であった。[ 197 ]彼は提案された構造物の縮尺模型をいくつか作成し[ 198 ]、46丁目と57丁目の間のアベニューの建物の模型も作成した。最終的にミースは3番目のプランを選び、ランバートはそれを称賛した。[ 47 ] [ 191 ]建築家が選ばれた後、シーグラムは隣接する約9,000平方フィート（840平方メートル）の土地を90万ドル（ 2024年換算で800万ドル相当[ g ]）で購入した。[ 166 ]この土地の取得により、1916年のゾーニング決議に従いながら建物をパークアベニューから後退させることが可能になり、[ 196 ]通行人が通りから建物を見ることができるようになった。[ 186 ] 合計で、同社は土地の購入に500万ドル（2024年換算で4,600万ドル相当[ g ]）を費やした。[ 199 ] [ 200 ]
ミースは1955年3月にDOBに更新された計画を提出した。この建物の建設費は2000万ドル（2024年換算で1億8200万ドルに相当）と見積もられた[ g ] 。 [ 28 ] [ 47 ] [ 55 ] DOBの記録では、ミースの計画はペレイラ＆ラックマンの元の計画の修正であり、全く新しいものではないとされている。[ 201 ]当時、敷地内の既存のテナント250人のうち20人が退去していた。[ 28 ] [ 47 ] 1955年4月のニューヨーク・タイムズ紙は、提案されたタワーをパークアベニューにある「合計するとブームになる」いくつかのタワーの1つと評した。[ 202 ]ブロンフマンの提案により[ 75 ] 、建築家たちはタワーがブロンズとガラスでできていると指定した。[ 47 ]カーンはシーグラムビルの代替案をスケッチしていたが、それはミースが提案したものとは大きく異なるボリューム構成だった。ランバートはその代替案に反対し、カーンは「ミースの決定を覆している」と述べ、カーンは最終的にミースの設計に同意した。[ 203 ]ブロンフマンがロビーを広場に拡張して銀行のためのスペースを確保することを提案した後、ミースはブロンフマンの家に行き、その提案に反対するよう説得した。[ 204 ]
敷地内の既存建物の解体は 1955 年 9 月に始まり[ 205 ] [ 206 ] [ 207 ]、1956 年 3 月に完了した[ 29 ]。ミースは近くのバークレー ホテルに移り、シーグラム ビルの開発を監督した[ 96 ]。一方、ジョンソンはコネチカットのクライアントの家に滞在した[ 208 ] 。ミースはアメリカ建築家協会(AIA) のニューヨーク支部への入会を申請したが、1955 年 12 月に拒否された[ 196 ]。また、州政府も、教育の証明を提出しない限り、ミースに建築士の免許を与えることを拒否した[ 204 ] 。これに憤慨したミースはシカゴに戻り、ジョンソンに建物の設計の全権を委ねた。[ 196 ] [ 204 ]カーンは日記に、1956 年 4 月にプロジェクトが遅延したと記した。[ 207 ]ミースはニューヨークで建築士の免許を取得すると、その年の 6 月にプロジェクトに復帰した。[ 196 ]
上部構造の建設は 1956 年 5 月に始まり、最初の主要な鋼鉄柱は翌月の初めに設置されました。[ 209 ] 700 人の作業員が 5,000 個以上の鋼鉄部品を組み立て、総重量は2,500万ポンド (11 kt)になりました。[ 210 ]ミッドタウン マンハッタンで実施されたアイドリング禁止規則のため、一部のトラック運転手は作業現場に鋼鉄梁を配送中に切符を切られ、規則が変更されて配送が許可されるまで一時的にストライキを行いました。[ 211 ] [ 212 ] [ 213 ]鋼鉄構造の建設では、騒音を減らすために鋼鉄梁をリベット留めではなくボルト留めしました。この工事は市から公式の「静かな都市賞」を受賞しました。[ 210 ]建設中、ランバートは計画責任者を務めました。[ 186 ]彼女は、レンガの積み方など目に見えない細部に至るまで、ミースのオリジナルデザインを忠実に再現するよう建設業者を説得した。 [ 103 ]上部構造は1956年12月に最上階に達した。 [ 210 ] [ 214 ]建物のブロンズとガラスのファサードは1956年9月から設置が始まり、1957年4月に完成した。[ 215 ]カーンの日記によると、建築家たちは1957年7月に建物の費用とデザインについて「大幅な変更」について話し合ったが、これらの変更は実施されなかった。[ 207 ]
シーグラム社は1957年12月にオフィスに移転し[ 216 ] 、翌年には建築局から一時的な使用許可証が交付された[ 217 ] 。シーグラムビルは1958年5月22日に正式にオープンし、シーグラム社は使用していないオフィススペースをリースした[ 216 ] 。建築局は1959年に恒久的な使用許可証を交付した[ 217 ]。土地の購入を含め、このプロジェクトの費用は4300万ドル、つまり1平方フィートあたり約50ドル（ 1平方メートルあたり540ドル）と見積もられた[ 200 ]。他の情報源では最終的な費用について意見が分かれており、4000万ドル[ 101 ] 、 4100万ドル[ 199 ] 、または4500万ドル[ 192 ]と様々に引用されている。いずれにせよ、1平方フィートあたりの建設費は市内の同様の建物の約2倍であった。[ 82 ] [ 200 ]
1958 年 7 月までに、シーグラム ビルのスペースの 90 パーセントが賃貸されました。[ 152 ]テナントは、通常の新しいビルの平均が1 平方フィートあたり約5 ～ 5.25 ドル (53.8 ～ 56.5 ドル)であるのに対し、上層階のスペースには 7 ～ 8.30 ドル (75.3 ～ 89.3 ドル/平方メートル)を支払う意思がありました。[ 152 ] [ 153 ]ビルの運用初年度には、オフィス スペースの投資収益率は約 13 パーセントになると予想されていました。[ 217 ] [ 218 ]クッシュマン & ウェイクフィールドが賃貸代理店として雇われました。[ 34 ]初期の入居者の中には、製造業に携わる「多数の工業およびサービス企業」[ 219 ]のほか、ベスレヘム スチール[ 220 ]や丸善石油などがありました。[ 221 ]この建物には、グッドソン・トッドマン・プロダクションズ、[ 222 ]イーグル・ペンシルの販売本部、[ 223 ]工業デザイナー、[ 224 ]不動産管理者、アートプロデューサー、[ 225 ]ダイレクトメール広告会社、[ 226 ]その他さまざまな商業テナントも入居していました。[ 227 ]レストラン・アソシエイツは、1959 年にオープンしたフォーシーズンズとブラッスリーのレストランのために 1 階のスペースを借りていました。[ 131 ]最終的に、シーグラム ビルディングの豪華なデザインのスペースには 115 のテナントが入居しましたが、これはミースの国際的な名声も一因でした。[ 228 ] 1961 年までに、シーグラム ビルディングのスペースには順番待ちのリストができていました。[ 229 ]
初期の頃、シーグラムビルとその広場は展示や展覧会に使われていました。例えば、1958年には、このビルで国連創設13周年を祝う美術展が開催されました。[ 230 ] [ 231 ] 1965年には、メソアメリカのオルメカ文明の彫刻された頭部が広場に展示されました。 [ 232 ]世界記念物基金は、 1968年にシーグラムビルの広場にモアイ像の頭部を展示し、危機に瀕していると見なされていたイースター島の遺物に注目を集めました。[ 233 ] [ 234 ] [ 235 ]ルイーズ・ネヴェルソンによる環境をテーマにしたスチール彫刻「アトモスフィアズ・アンド・エンバイロメント XII 」は、 1971年にシーグラムビルの広場に設置された。[ 236 ]シーグラムビルと広場に設置されたその他の彫刻や芸術作品には、1967年に展示されたバーネット・ニューマンの彫刻「ブロークン・オベリスク」や、1974年に展示されたジャン・デュビュッフェの彫刻「ミロード・ラ・シマール」などがある。 [ 235 ]
1963年、ニューヨーク市政府は、同ビルの市への「顕著な貢献」に対してシーグラム社に賞を授与し、同社の固定資産税を引き上げた。[ 237 ]再計算された2100万ドルの税額は、ビルが取り壊された場合の潜在的な価値に基づいていたが、シーグラム社は、得た賃貸収入に基づいて評価額を1700万ドルに維持するよう争った。[ 238 ] [ 239 ] [ 240 ]より高い税額はニューヨーク州控訴裁判所によって支持されたが、[ 199 ] [ 241 ]地域計画協会はこの決定を「ニューヨーク州における優れた商業建築の希望を破壊する可能性がある」と批判した。[ 242 ] [ 243 ]建築評論家のエイダ・ルイーズ・ハクスタブルはこの税金を市の「建築的消滅」の始まりと呼び、より高い税額は「建築の卓越性に対する特別な課税方法」だと述べた。[ 199 ] [ 243 ] [ 244 ]ミッドタウン・マンハッタンでは、この地域で数多くの新しい開発が行われているにもかかわらず、オフィススペースに対する需要は依然として高かった。例えば、不動産投資会社リアリティ・エクイティーズが1968年に本社をシーグラム・ビルに移転した際、別の会社がすぐにリアリティのスペースをはるかに高い価格で転貸することを申し出た。[ 245 ]
シーグラム社は最終的に、本社ビルの賃料が高すぎると判断し、1972年にビル内の15万平方フィート（1万4000平方メートル）の半分を手放し、983人の従業員のうち約600人を別の場所に移転させた。 [ 246 ] [ 247 ] [ 248 ]シーグラム社の幹部は、ジョン・リンゼイ市長への書簡の中で、移転の理由の一つとして、シーグラムビルの固定資産税評価額の高さを挙げた。[ 238 ] [ 246 ] 1971年、ビルの管理会社は、市当局がニューヨーク市のオフィスビルで初めての自主的な火災訓練だと考えている訓練を実施した。[ 249 ] [ 250 ] 1970年代には、シーグラム社はビルの買収希望者から複数のオファーを受け、ビルを売却して自社のスペースをリースバックすることも検討した。[ 154 ]
シーグラム社は、1976年までに建物の所有権を維持することを決定し、その建物が同社の宣伝効果をもたらしたと述べた。[ 154 ] [ 251 ]同年、ブロンフマンの息子でシーグラム社の社長であるエドガー・ブロンフマン・シニアは、ニューヨーク市ランドマーク保存委員会（LPC）に、その建物を市のランドマークとして指定するよう要請した。 [ 154 ] [ 238 ] [ 252 ]この動きは、市の地主が通常、自分の建物がランドマークとして登録されるのを阻止しようとしていたため、アブラハム・ビーム市長を驚かせた。 [ 154 ] LPCは最終的にシーグラム・ビルの公聴会を開催しなかった。LPCの規則では、ニューヨーク市の個々のランドマークは指定時に少なくとも30年以上経過している必要があると規定されていたが、その建物はわずか18年前に完成したばかりだった。[ 243 ] [ 253 ]ブロンフマンは、所有者がランドマーク指定を支持している場合、LPCが築30年未満の建物の指定を許可することを提案したが、この提案に対しては何も措置が取られなかった。[ 253 ] [ 254 ]
1979 年 2 月、シーグラムはタワーを 7,500 万ドルで売りに出した。公式のランドマーク指定がないため、同社は新しい所有者に外観と公共スペースを元の状態に保つことを義務付けた。[ 255 ]これは、外観、公共の内部、および正面から16 フィート (4.9 m)以内のその他の内部スペースを保護する第 26 条制限として知られるものによって強制された。 [ 186 ]新しい所有者は少なくとも 15 年間は建物を保持する義務があり、高額な土地評価税を引き継がなければならなかった。[ 255 ]シーグラムは 1979 年 6 月に、建物を教師保険年金協会(TIAA) に 8,550 万ドルで売却し、一部のスペースをリースバックした。[ 253 ] [ 254 ] [ 256 ]この料金には、建物に対する 7,050 万ドルと、その下の土地に対する 1,500 万ドルが含まれていた。[ 257 ]売却の一環として、建物は「シーグラム」という名前を保持したが、看板には住所のみが表示されていた。[ 254 ]売却後数十年にわたり、ランバートはシーグラムビルの運営に関わり続けた。[ 103 ]
TIAA は、シーグラム社と同様に、この建物のランドマーク指定を支持した。シーグラム ビルが完成してから 30 年余り後の 1988 年初頭、TIAA は LPC に、シーグラム ビルの外観、ロビー、広場をランドマーク指定の対象とするよう求める文書を提出した。[ 5 ] [ 257 ] [ 258 ]フォー シーズンズの運営者も、シーグラム ビル内のレストランの内装をランドマーク指定するよう別途支持した。[ 258 ] [ 259 ] 1989 年 10 月 3 日、LPC はシーグラム ビルの外観、ロビー、フォー シーズンズ レストランをランドマークに指定した。フォー シーズンズは、ブルックリンのゲージとトールナーに次いで、市内でランドマークに指定された 2 番目のレストランの内装となった。[ 4 ] [ 5 ]ニューヨーク市予算委員会は、 1990年 1 月に 3 つの指定すべてを承認した。[ 260 ] TIAA は外観とロビーのランドマーク指定を強く支持していたが、1990 年に LPC を提訴し、フォーシーズンズの指定を取り消そうとした。TIAA は、レストランは個人の所有物であり、指定によってオーナーが閉店を希望してもレストランの営業が継続せざるを得なくなると主張した。[ 261 ]州の控訴裁判所は 1993 年に指定を支持した。 [ 262 ]ランドマーク指定の対象とならなかったブラッスリーは、1995 年の火災で損傷を受けた後、1999 年に改修された。[ 142 ] [ 143 ]
不動産投資家のアビー・ローゼンは、 2000年10月に3億7500万ドルでビルの過半数所有権を購入する契約を結び、[ 37 ] [ 263 ]同年12月に購入を完了した。[ 264 ]当時、ビルのスペースの99.5%が使用されていたが、当初のテナントは6社しか残っていなかった。[ 264 ]翌年、シーグラム社は本社をビルから移転した。[ 243 ]ローゼンのRFRホールディングはシーグラムビルの所有権を保持し[ 265 ]、その後4年間で2000万ドルを改修に費やした。[ 266 ] 2000年にシーグラム社を買収したフランスのメディア複合企業ヴィヴェンディは、資金調達のため2003年にビルの美術品の売却を開始した。[ 267 ] [ 268 ] RFRは2005年にLPCから、シーグラムビルの敷地における未使用の開発権を隣接する建物に譲渡する許可を得た。その見返りとして、シーグラムビルの所有者はファサードをほぼ元の状態に保つことが義務付けられる。[ 269 ]
シーグラムビルは、2006年1月12日に国家歴史登録財（NRHP）への登録候補に推薦され[ 270 ] 、 2006年2月24日にNRHPに登録されました[ 1 ] 。RFRは2013年にハリー・リスから14%の株式を購入し、シーグラムビルの所有権を完全に取得しました[ 271 ] [ 272 ]。2015年、RFRはフォーシーズンズとブラッスリーのリースを予定より早く終了することを決定し、レストランは閉鎖されました[ 102 ] [ 273 ] 。RFRは、グリルルームとプールルームの間のガラスの壁を撤去し、ワインセラーをトイレに改造するなど、フォーシーズンズの内装の変更を提案しました[ 274 ]。LPCは、カーペットの交換を除いて、フォーシーズンズレストランの内装を変更するというRFRの提案を却下し、カーペットの交換は委員会によって許可されました。[ 275 ]アナベル・セルドルフが建物の構造を修復し、ウィリアム・ジョージスが内装デザインを監督した。[ 128 ]
グリルとプールは、2017 年半ばに旧フォーシーズンズのスペース内にオープンしました。[ 276 ]同年、建築家ピーター・マリーノは、地下の旧ブラッスリーのスペース内にロブスター クラブを設計しました。[ 144 ] [ 140 ] [ 141 ]さらに、2016 年にファサードが修復され、RFR は噴水に防水処理を施すために 40 万ドル、広場のベンチを改修するために 25 万ドルを費やしました。RFR はまた、ランドマークとしての地位を持たない地下駐車場を変更することも計画していました。[ 277 ]当初、RFR はランドマークに指定されているフォーシーズンズのインテリアを変更するために LPC の許可を求めず、改修が完了した後の 2017 年後半にのみ許可を申請しました。[ 278 ] [ 279 ] LPC は、約 2 年後にいくつかの修正を加えて、改修を遡及的に承認しました。[ 280 ] LPCが承認した計画に従うため、プールのラウンジは2019年12月に1ヶ月間の改装のため閉鎖された。[ 281 ]翌月、グリルでの料理の需要が高まったため、グリルがプールを引き継いだ。[ 107 ]
ローゼンは2020年半ばに、今後1年半かけてガレージの大部分を共同作業スペース兼ジムであるシーグラム・プレイグラウンドに改装すると発表した。[ 110 ] [ 282 ]この共同スペースは、ニューヨーク市でのCOVID-19パンデミックと主要テナントであるウェルズ・ファーゴの撤退を受けて、テナントを誘致する方法として発表された。 [ 283 ]シーグラム・プレイグラウンドは2022年8月に2500万ドルで完成した。[ 112 ] [ 113 ]当時、 建物のスペースの80%が使用されていた。[ 113 ] Curbedは、シーグラム・プレイグラウンドは、パンデミックから完全に回復していない時期にローゼンが「ミッドタウンの一等地不動産」に行ったいくつかの大規模投資の1つであると書いた。[ 284 ] Blue Owl CapitalやClayton, Dubilier & Riceなどの企業がリース契約を締結または更新したことにより、2022年末までにビルはほぼ満室となった。 [ 285 ]
ローゼンと彼のパートナーであるマイケル・フックスは、2023年初頭までにシーグラム・ビルディングの借り換えを試みていた。というのも、同ビルに対する7億8300万ドルの商業用不動産担保ローンが年末に満期を迎える予定だったからである。[ 286 ] [ 287 ]ローンは同年5月に延長された。[ 288 ]ローゼンは2023年12月に11億ドルで同ビルの借り換えを行い[ 289 ] [ 290 ] 、同年中に10万平方フィート（9300平方メートル）を超えるスペースのリースを更新した。 [ 291 ] 2025年2月、ローゼンは再び同ビルの借り換えを行い、モルガン・スタンレーが主導するシンジケートから12億ドルの商業用不動産担保ローンを得た。[ 292 ] [ 293 ]
シーグラムビルが完成したとき、ルイス・マンフォードはこの建物を「ロールスロイス」と表現し[ 294 ] [ 295 ]、「わずかな妥協なしに完成された統一された芸術作品だけが持つ美的インパクトがある」と書いた[ 92 ] [ 294 ] 。 1957年、ニューヨーク・タイムズのトーマス・W・エニスは、この建物を「マンハッタンの戦後建築の中で最も注目すべき建物の1つ」と書き、そのデザインをミースのキャリアの頂点と評した[ 44 ] [ 89 ] 。同様に、プログレッシブ・アーキテクチャーは1958年にシーグラムビルを「おそらく米国で最も称賛された新しい建物」と評した[ 296 ] 。1958年のアーキテクチュラル・フォーラムによると、「シーグラムは、あらゆる面で受け入れられている超高層ビルの慣習に挑戦している」。[ 294 ] [ 297 ]翌年のイタリア文化会館の会合で、建築家のジーノ・ポリーニはシーグラムビルを「機能的かつ美的建築の傑作」と評した。[ 298 ]ミースが1969年に亡くなった際、ニューヨーク・タイムズ紙は、彼がシーグラムビルをシカゴのクラウン・ホールとシカゴ連邦センターに次いで3番目に好きな設計と考えていたと報じた。[ 299 ]
建物がオープンしてから8年後、エイダ・ルイーズ・ハクスタブルは「威厳があり、豪華で、厳格で、洗練されていて、クールで、この上なく優雅な建築」と評した。[ 300 ]ニューヨーク・タイムズ・マガジンは1975年にロビーを「ニューヨークで最も優れたロビー10選」の1つとして紹介した。[ 301 ]建築評論家のGEキダー・スミスは1981年に、この建物とその特徴は「全体として比類のない」と評した。[ 302 ]フランツ・シュルツェは1985年に、建物のデザインは周囲の環境によってさらに引き立てられていると評し、[ 192 ]デビッド・スパースは同年、この建物は「まず理念の記念碑であり、次に企業の記念碑である」と書いた。[ 303 ]
2000年にこの建物について書いたジェロルド・ケイデンによれば、シーグラムビルは「公園の中の塔」建築の典型的なインターナショナル・スタイルの傑作として今もなお残っている。[ 304 ] [ 305 ]同じ年に、アーキテクチュラル・レコード誌は、シーグラムビルを、地方または国のランドマークとして保護されている、20世紀半ばの米国で最も有名な建築作品の1つとして評した。[ 306 ] 2001年、建築評論家のハーバート・マスカンプは、この建物を「2つの千年紀の建物」と呼び、「西洋建築の本質的なすべてを包含している」と書いた。[ 307 ]ディラー・スコフィディオ＋レンフロのリカルド・スコフィディオは、シーグラムビルの建設は「建築が都市にそれまで存在しなかった何かをもたらすことを初めて実感した時だった」と述べた。[ 103 ]
一般の人々や建築評論家は概してシーグラムビルを高く評価したが、スターンは広場の「簡素さ」や外観の純粋さの欠如について否定的な意見があったと述べている。[ 47 ]スターンは、後方の「背骨」がスラブの純粋さを損なっていると考える建築家ルイス・カーンの言葉を引用したが、カーンはまた、隠された風圧ブレースによって建物が「隠されたコルセットを着けた美しいブロンズの女性」のように見えるとも述べている。 [ 47 ] [ 308 ]マムフォードはデザインを概ね称賛したが、広場のプールと噴水は、それ以外は「傑作」であるにもかかわらず「重大な欠陥」であると考えた。[ 69 ]フランク・ロイド・ライトはこの建物を「トランプの上のウイスキーのボトル」と一蹴した。[ 307 ]イタリアの建築評論家マンフレド・タフーリとフランチェスコ・ダル・コは、1976年の著書『近代建築』の中で、シーグラムビルは「都市から孤立している」と書き、その並置を不在の象徴と捉えた。[ 309 ] [ 310 ]
フィフス・アベニュー協会は、シーグラム・ビルディングを1956年から1957年の間にパーク・アベニューに建設された最高の建造物と評した。[ 311 ]市当局は、1963年に、この建物が市の美観に与えた好影響に対して、シーグラム社に賞を授与した。[ 237 ]商工会議所は、広場、形態、素材を理由に、1965年の建築賞をこの建物に授与した。[ 312 ] [ 313 ]翌年、市立美術協会（MAS）は、この建物を「現代のランドマーク」として認め、ブロンズの銘板を贈呈した。[ 312 ] [ 314 ]フィリップ・ジョンソンは、1979年にシーグラムビルの設計で市のブロンズメダルを受賞した。同時に、AIAのニューヨーク支部は、シーグラム社に「建築芸術への最も優雅な貢献と、その維持管理への配慮」を認める特別表彰を授与した。[ 315 ]
1976年にアメリカの建築専門家を対象に行われた世論調査では、シーグラムビルはアメリカで5番目に優れた建造物と評価されました。 [ 316 ] [ 317 ]一方、1982年に建築学会誌「Architecture: the AIA」の読者を対象に行われた世論調査では、シーグラムビルは2番目に優れた建造物と評価されました。[ 318 ]さらに、AIAは1984年に「時の試練に耐えうる」として、シーグラムビルに25年賞を授与しました。 [ 199 ] [ 319 ]翌年に行われた170人のAIA会員を対象とした調査では、この建物は「最も成功した建築設計例」のリストで2位にランクインしました。[ 320 ]また、2013年のPBSドキュメンタリーと関連書籍「アメリカを変えた10の建物」にも掲載されました。[ 321 ]一般の人々からは低い評価を受けており、2007年の調査では、アメリカ人の好きな建物150選には入っていませんでした。[ 322 ]
シーグラムビルの広場は、ビルがオープンした直後から人気があり、オフィスワーカーと観光客の両方が頻繁に訪れていた。[ 49 ] 1971年、この広場は社会学者ウィリアム・H・ホワイトによる計画調査の舞台となり、ニューヨーク市立美術協会（MAS）と共同制作した映画『小さな都市空間の社会生活』では、広場周辺で人々が交流する日常のパターンが記録されている。[ 235 ] [ 323 ]ホワイトは、広場は比較的シンプルなデザインであるにもかかわらず、利用者が縁や階段に寝転んだり座ったりできるという点で、選択の感覚を与えてくれると称賛した。[ 323 ] [ 324 ]
広場の存在は、1961 年のゾーニング決議に影響を与えました。[ 154 ] [ 42 ] [ 56 ]このゾーニング条例は、ニューヨーク市のデベロッパーが建物の前にオープンスペースを追加する代わりに、建物の最大床面積を増やすことを許可しました。これは、一定間隔でセットバックを要求していた 1916 年のゾーニング決議の「ウェディングケーキ」モデルとは大きく異なっていました。[ 325 ] [ 326 ] 1961 年のゾーニングコードが施行される前から、ニューヨーク市の建物の中には、1271 アベニュー・オブ・ジ・アメリカスのタイム・ライフ・ビル、 270 パーク・アベニューの旧ユニオン・カーバイド・ビル、28 リバティ・ストリートのワン・チェイス・マンハッタン・プラザ・ビルなど、広場の後ろにスラブがあるシーグラムのモデルに従ったものがありました。[ 312 ] ゾーニングコード改訂後の10年間で、ニューヨーク市には20エーカー（8.1ヘクタール）の広場が建設された。 [ 56 ]
ミースは、シカゴのIBM ビルやボルチモアのワン チャールズ センターなど、他の都市でこの建物のデザインの要素を再利用したほか、1960 年代にはさまざまな未建設のデザインも使用しました。[ 327 ] [ 328 ]ミース自身はシーグラム ビルが他のデザインと特に異なるとは考えていませんでしたが、[ 329 ] [ 199 ]ポール ゴールドバーガーは 1976 年にニューヨーク タイムズ紙で、シーグラム ビルは「ニューヨークで最も模倣された建物」の 1 つですと書いており、そのデザインは世界中で複製されています。[ 154 ]これらの建物には、270 パーク アベニューやインランド スチール ビル、[ 294 ] [ 330 ]およびシカゴのリチャード J. デイリー センターが含まれます。[ 328 ]シーグラム ビルのレプリカは、ネバダ州パラダイスのニューヨーク ニューヨーク ホテル アンド カジノに建設されました。[ 331 ] [ 332 ]作家のECレルプによれば、このデザインは「他の建築家によってさまざまな色や形で広く盗用された」が、レルプは他のいくつかの塔は「興味深い模倣がない」と考えていた。[ 327 ]
2005 年半ば、ロウアー マンハッタンの超高層ビル博物館は、建築家、建設業者、評論家、エンジニア、歴史家、学者など 100 名に、市内の 25 棟の超高層ビルの中からお気に入りの 10 棟を選んでもらうよう依頼した。シーグラム ビルはクライスラー ビルに次いで 2 位となり、76 名が投票用紙に記入した。[ 304 ] [ 333 ]
私がシーグラム・プロジェクトについて皆に会ったときに尋ねた質問は、「誰が建物を設計すべきだと思いますか？」でした。ミースだけが本当に寛大でした。