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クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド社は、アメリカのグローバルな商業用不動産および不動産管理サービス会社です。[ 1 ]同社の本社はイリノイ州シカゴにあります。[ 2 ]社名は共同創設者のJ・クライズデール・クッシュマンとバーナード・ウェイクフィールドにちなんで名付けられました。
クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドは、世界最大級の商業不動産サービス会社の一つであり、2023年の売上高は95億米ドルです。同社は60か国に約400のオフィスを構え、約52,000人の従業員を擁し、約51億平方フィート（4億7,000万平方メートル）の商業スペースを管理しています。[ 3 ]
クッシュマン＆ウェイクフィールドは、1917年10月31日に義兄弟のJ・クライズデール・クッシュマンとバーナード・ウェイクフィールドによってニューヨーク市で設立された。[ 4 ]
1960年代、クッシュマン＆ウェイクフィールドは全米にオフィスを設立し、全国的な拡大を開始しました[ 5 ]。
1969年、RCAはクッシュマン＆ウェイクフィールドを買収し、1976年にロックフェラー・グループにその株式を売却した。 [ 5 ]
1989年、三菱地所株式会社がロックフェラー・グループの過半数株主となった。[ 6 ]
1990年、ヒーリー＆ベイカー社の買収により、ヨーロッパにおける拠点が確立された。ジョージ・ヒーリーは1910年に同社を設立し、リージェント・ストリートの建設中にリージェント・パーク近くの建物のリース契約を結んだ。同年、パートナーのジョージ・ヘンリー・ベイカーが同社に加わり、1920年には社名に彼の名前が加えられた。ベイカーは、同社が商業用不動産に注力するようになったきっかけを作った人物である。
1994年、C&Wは米国、ヨーロッパ、アジア、南米、メキシコ、カナダの不動産サービス会社と世界的なパートナーシップを締結した。
2001年、クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドはクッシュマン・リアルティ・コーポレーション（CRC）を買収し、米国西海岸および南西部における事業規模を拡大した。これにより、CRCの創業者であるジョン・C・クッシュマン3世とルイス・B・クッシュマンは、祖父のJ・クライズデール・クッシュマンと大叔父のバーナード・ウェイクフィールドが創設した会社に復帰した。ジョン・C・クッシュマンは取締役会長に、ルイス・B・クッシュマンは副会長に就任した。
2002年、クッシュマン＆ウェイクフィールド・アライアンス・プログラムが設立され、自社オフィスを持たない米国市場の顧客に対するサービス能力を拡大した。[ 7 ]
2007年、アニェッリ家の投資グループであるIFIL（現在はEXORとして知られる）は、クッシュマン＆ウェイクフィールドの株式の約70％を取得し、同社の筆頭株主となり、ロックフェラー・グループに代わって筆頭株主となった。[ 8 ]同年、クッシュマン＆ウェイクフィールドは、不動産投資銀行のゾンネンブリック・ゴールドマン[ 9 ] 、セムコ、アルストン・ノック[ 10 ] [ 11 ]など、一連の買収を行った。
2015年2月24日、Exor SpAが、Cushmanの買い手を探すためにGoldman Sachs Group Inc.とMorgan Stanleyを経営陣が雇用することを承認したことが確認された。 [ 12 ]
2015年5月11日、プライベートエクイティ大手TPG、PAG Asia Capital、オンタリオ州教職員年金基金（OTTP）[ 13 ]が出資する商業不動産サービス会社DTZは、クッシュマン＆ウェイクフィールド社を20億ドルで買収することに合意した。[ 14 ]
2015年9月1日、クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドとDTZが合併した。[ 15 ]同社は現在、クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドのブランドで事業を展開している。新クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドは、TPG、PAG、OTPPが率いる投資家グループが過半数の株式を保有している。[ 16 ]両社を合わせた売上高は60億ドル、従業員数は4万5000人である。2016年には、両社は1910億ドルを超える商業用不動産取引を行い、約43億平方フィートの不動産を管理した。[ 17 ]
2016年9月、クッシュマン＆ウェイクフィールドは、子会社であるビジネス・インテグレーション・グループ社をテキサス州オースティンのアクルエント社に売却した。ビジネス・インテグレーション・グループは、アリゾナ州テンピに拠点を置く、統合ワークプレイス管理システムソフトウェアと専門サービスを提供する企業であった。[ 18 ]
2017年10月、Chaney BrooksはCushman & Wakefieldと提携し、ハワイ諸島で最も歴史のある商業不動産会社の1つと提携することで、ハワイとグアムの市場に足がかりを築きました。[ 19 ]
2018年3月時点で、クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドの負債総額は31億ドルに達し、2017年末と比較して3億ドル増加した。同社の負債対年間収益比率は44%で、競合他社のCBREグループ、JLL、Zillowよりも高かった。[ 20 ]
2018年6月、クッシュマン＆ウェイクフィールドは証券取引委員会 にS-1フォームを提出し[ 21 ] 、ニューヨーク証券取引所への上場意向を表明した[ 15 ]。同社は2018年8月2日にニューヨーク証券取引所に上場した[ 22 ]。
2020年11月9日、クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドはトライアド・コマーシャル・プロパティーズの保有資産のほぼ全てを買収した。[ 23 ]トム・タウンズがマネージング・ディレクターに、ハップ・ロイスターがクッシュマン・アンド・ウェイクフィールドの副会長に就任する。[ 24 ] 2020年11月13日、クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドはクリス・カフをシンガポールを拠点とする商業リース担当地域エグゼクティブ・ディレクターとして採用したことを確認した。[ 25 ]
2021年1月、1月6日の米国議会議事堂襲撃事件の後、クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドはトランプ・オーガニゼーションとのすべてのビジネス関係を断ち、ドナルド・トランプの甥であるフレッド・トランプ3世に会社を去るよう求めた。襲撃事件以前、クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドはトランプ・タワーを含むトランプ・オーガニゼーションの複数の物件のリース業務を担当していた。[ 26 ]
2022年7月6日、クッシュマン＆ウェイクフィールドは、トランプ・オーガニゼーションに関する文書の召喚状に従わなかったとして、法廷侮辱罪に問われた。[ 27 ]
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