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| 277 パークアベニュー | |
|---|---|
 277 パークアベニュー | |
| 一般情報 | |
| 状態 | 完了 |
| タイプ | オフィス |
| 建築様式 | 国際的 |
| 位置 | 277 パーク アベニュー、マンハッタン、ニューヨーク市、ニューヨーク |
| 座標 | 北緯40°45′20″ 西経73°58′31″ / 北緯40.755515° 西経73.975153° / 40.755515; -73.975153 |
| 建設開始 | 1962 |
| 完了 | 1964 |
| オープニング | 1964年7月13日 |
| 所有者 | シュタール組織 |
| 管理 | シュタール組織 |
| 身長 | |
| 屋根 | 687 フィート (209 メートル) |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 50 |
| 床面積 | 1,767,499平方フィート（164,206.0 m 2）[1] |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | エメリー・ロス・アンド・サンズ |
| 開発者 | スタンリー・スタール |
277 パークアベニューは、ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン地区にあるオフィスビルです。パークアベニューの東側、イースト47丁目と48丁目の間にあり、高さは687フィート (209 m)、50階建てです。[2] 55 ウォーターストリートと5 ビークマンストリートの2つの建物と並んで、ニューヨークで73番目に高い建物です。この建物には独自の郵便番号10172が割り当てられており、2019年時点でマンハッタンで独自の郵便番号を持つ41の建物の1つでした。[3][アップデート]
歴史
この場所はエリザベス・ゴーレット・キップとその息子ジョージ・ゴーレット・キップが所有していた土地の一つであった。[4] 1870年代、近くのグランド・セントラル駅の拡張工事の一環として、この土地は長期にわたる法廷闘争の対象となり、エリザベス・キップは土地収用権によりニューヨーク・アンド・ハーレム鉄道に21万2500ドルで売却せざるを得なくなった。[5] [6]その後、この場所にはマッキム・ミード・アンド・ホワイトが設計したアパートが建てられた。[7]その建物のテナントの1つは、ジョン・F・ケネディの大統領選挙運動だった。[8]現在のオフィスビルは1964年7月13日にオープンした。[9]
2014年、建物の所有者であるスタール・オーガニゼーションは、建物に対して10億ドルの住宅ローンを組んだ。[10]スタールは2022年に1億2000万ドルをかけて建物の改修工事を開始した。[11] [12]デビッド・バークが経営するパーク・アベニュー・キッチン・レストランは、改修工事の一環として建物内にオープンした。[13] [14]スタール・オーガニゼーションは2024年に7億5000万ドルで建物の借り換えを行い、ドイツ銀行の子会社からの融資と引き換えに2億5000万ドルを拠出した。[11] [15]
テナント
このビルには現在、JPモルガン・チェースの投資銀行、商業銀行、その他の企業機能の一部が入居している。JPモルガンが2008年にベア・スターンズを買収した結果、投資銀行の従業員の大半はミッドタウンの賃貸不動産面積を減らすためにマディソン・アベニュー383番地に移った。パーク・アベニュー277番地は、このビルの元々の開発業者である家族経営のスタール・オーガニゼーションが引き続き所有している。 [16]以前のテナントには、ペントハウス・マガジン、シュルンベルジェ、ドナルドソン・ラフキン・アンド・ジェンレット、[17]ケミカル・バンク（JPモルガン・チェースの前身） などがある。
入居者リスト
- アカデミー証券[18]
- 中国農業銀行[19]
- オーストラリア・ニュージーランド銀行グループ[20]
- インド銀行米国支店[21]
- ブレガル・インベストメンツ[22]
- ブレガル・パートナーズ[23]
- ブレガル・セージマウント[24]
- キャシディ・ターリー
- CCMPキャピタル[25]
- コーゼン・オコナー[26]
- ハートフォード[27]
- JPモルガン・チェース
- ラデンバーグ・タールマン＆カンパニー[28]
- M&T銀行[29]
- レイモンド・ジェームズ・アンド・アソシエイツ[30]
- 三井住友銀行[31]
- ビザ社[32]
参照
参考文献
- ^ 「277 Park Avenue」。スカイスクレイパーセンター。CTBUH 。 2017年9月14日閲覧。
- ^ “277 Park Avenue”. aviewoncities.com . 2014年10月18日時点のオリジナルよりアーカイブ。2010年3月13日閲覧。
- ^ Brown, Nicole (2019年3月18日). 「なぜ一部の建物には独自の郵便番号があるのでしょうか? NYCurious」. amNewYork . 2022年7月8日閲覧。
- ^ 「キップ・ヘイヤーズが不動産について訴訟を起こす」（PDF）。ニューヨーク・タイムズ。1929年8月16日。 2018年12月6日閲覧。
- ^ 控訴裁判所（1870年）。「ニューヨーク・アンド・ハーレム鉄道対エルバート・S・キップおよびエリザベス・キップ」。books.google.com 。 2018年12月6日閲覧。
- ^ 「ブロックの価値」（PDF）。ニューヨークタイムズ。1880年1月14日。 2018年12月6日閲覧。
- ^ グレイ、クリストファー（1991年3月17日）。「消えた円形ドライブウェイ、古いパンフレット」ニューヨークタイムズ。 2010年3月13日閲覧。
- ^ ジョン・F・ケネディ選挙運動 The Daily What
- ^ 「ケミカル銀行がパークアベニューにタワーをオープン」。ニューヨークタイムズ。1964年7月13日。 2010年3月13日閲覧。
- ^ Engquist, Erik (2024年8月20日). 「埋没費用の誤り: 277 Park Aveからの教訓」. The Real Deal . 2024年8月20日閲覧。
- ^ ab Walter-Warner、Holden (2024年8月19日)。「Stahlが277 Parkの7億5000万ドルのリファイナンスを完了」。The Real Deal 。 2024年8月20日閲覧。
- ^ Cuozzo, Steve (2022年10月30日). 「パークアベニューのオフィスタワーの1億2000万ドルのアップグレードが新規リース獲得に貢献」ニューヨークポスト. 2024年8月20日閲覧。
- ^ McCart, Melissa (2023年12月7日). 「トマホークと燃えるベーコンを提供するレストランがミッドタウンにオープン」Eater NY . 2024年8月20日閲覧。
- ^ 「Cauldwell Wingateが新しいDavid Burkeレストランを建設、オフィス復帰をより魅力的にする」Crain's New York Business 2023年12月1日。 2024年8月20日閲覧。
- ^ エルスタイン、アーロン（2024年7月1日）。「オーナーがパークアベニューのオフィスタワーの新規ローン確保に2億5000万ドルを投入」。クレインズ・ニューヨーク・ビジネス。 2024年8月20日閲覧。
- ^ 「スタンレー・スタール、銀行オーナー兼不動産投資家、75歳」ニューヨーク・タイムズ。1999年8月6日。 2014年7月17日閲覧。
- ^ Bagli, Charles V. (2000年12月2日). 「Chase Says It Has Deal for Park Avenue Spot」.ニューヨーク・タイムズ. 2010年3月13日閲覧。
- ^ 「ホーム」。アカデミー証券。
- ^ 「お問い合わせ_中国農業銀行(米国)」www.us.abchina.com。
- ^ “ANZ USA”. www.institutional.anz.com。
- ^ 「Bank of India-USA」www.boiusa.com。
- ^ 「お問い合わせ | Bregal Investments」www.bregal.com。
- ^ 「Bregal Partners | お問い合わせ」.
- ^ 「Bregal Sagemount | お問い合わせ」sagemount.com。
- ^ 「ホームページ - CCMP Capital Advisors, LP」。CCMP Capital Advisors, LP。
- ^ 「ミッドタウン最大の転貸スペースの一部の賃貸契約が保留中」ニューヨーク・オブザーバー、2009年10月6日。
- ^ “The Hartford takes two floors at 277 Park Avenue”. 2017年2月2日時点のオリジナルよりアーカイブ。2012年10月7日閲覧。
- ^ 「Ladenburg Thalmann & Co. Inc. :: Ladenburg Thalmann Financial Services Inc. (LTSA)」。www.ladenburg.com。
- ^ 「M&T Bank moves to Stahl's 277 Park Avenue」The Real Deal 2022年11月1日。 2024年8月20日閲覧。
- ^ 「レイモンド・ジェームズ | 人生は計画的に」www.raymondjames.com。
- ^ “New York”. www.smbcgroup.com . 2016年11月16日時点のオリジナルよりアーカイブ。2016年11月16日閲覧。
- ^ Bockmann, Rich (2016年6月2日). 「Visa swipes in at 277 Park Avenue」. The Real Deal . 2024年8月20日閲覧。
北緯40°45′20″ 西経73°58′29″ / 北緯40.75556° 西経73.97472° / 40.75556; -73.97472