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スタイヴェサントタウン - ピータークーパービレッジ | |
|---|---|
 2006 年にファースト アベニューの南側から見たスタイヴェサント タウン | |
ニューヨーク市内の場所 | |
| 座標: 40°43′55″N 73°58′41″W / 40.732°N 73.978°W / 40.732; -73.978 | |
| 国 |  アメリカ合衆国 |
| 州 |  ニューヨーク |
| 市 | ニューヨーク市 |
| 自治区 | マンハッタン |
| コミュニティ地区 | マンハッタン6 [1] |
| 人口 （2010年）[2] | |
• 合計 | 21,049 |
| 民族 [3] | |
| • 白 | 74.1% |
| • アジア人 | 12.6 |
| • ヒスパニック | 6.7 |
| • 黒 | 3.6 |
| • 他の | 3.0 |
| 経済 [4] [5] | |
| • 平均所得 | 99,324ドル（ピータークーパービレッジ）、86,345ドル（スタイヴェサントタウン） |
| タイムゾーン | UTC−5（東部時間） |
| • 夏 ( DST ) | UTC−4 ( EDT ) |
| 郵便番号 | 10009–10010 |
| 市外局番 | 212、332、646、917 |
スタイヴェサント タウン - ピーター クーパー ビレッジ( / ˈ s t aɪ v ə s ən t / STY -və-sənt ) は、通称スタイタウンと呼ばれ、ニューヨーク市マンハッタンの東側にある、第二次世界大戦後の大規模な民間住宅開発地です。この複合施設は、14丁目と23丁目の間のファースト アベニューからアベニュー Cにかけて広がる 80 エーカー (32 ヘクタール) の土地に建つ110 棟の赤レンガ造りのアパートで構成されています。スタイヴェサント タウン - ピーター クーパー ビレッジは、20 丁目の南側にあるスタイヴェサント タウンと、20 丁目の北側にあるピーター クーパー ビレッジの 2 つの部分に分かれています。2 つの開発地を合わせると、11,250 戸のアパートがあります。
スタイヴェサント タウン - ピーター クーパー ビレッジは 1942 年に計画が開始され、1947 年に最初の建物がオープンしました。この建物はガス ハウス地区として知られる地区の跡地に建てられました。この複合施設は複数回売却されており、最近では 2015 年にアイヴァンホー ケンブリッジアンドブラックストーンに54 億 5,000 万ドルで売却されました。
スタイヴェサントタウン・ピータークーパービレッジはマンハッタンコミュニティ第6地区に属し、主な郵便番号は10009と10010です。 [1]ニューヨーク市警察（NYPD）の第13分署がパトロールしています。
地理
スタイヴェサントタウン・ピータークーパービレッジは、西は1番街、北は23番街、東はC通り、南は14番街に囲まれています。この複合施設は、公園を含めて合計約80エーカー（320,000平方メートル）の土地をカバーしています。スタイヴェサントタウン・ピータークーパービレッジには、55棟の建物に11,250戸のアパート[6]があり、110の別々の住所があります。[7]
20番街の南側の建物は、スタイヴェサント・タウン、または「スタイ・タウン」として知られています。[8]これらの建物は、17世紀にこの場所に農場を構えていたニューアムステルダムのオランダ植民地の最後の総督、ピーター・スタイヴェサントにちなんで名付けられました。20番街の北側の建物は、ピーター・クーパー・ビレッジと呼ばれ、クーパー・ユニオンを設立した19世紀の実業家、発明家、慈善家であるピーター・クーパーにちなんで名付けられました。
スタイヴェサントタウン・ピータークーパービレッジは、西側でスタイヴェサントパークとグラマシーパーク地区、 [9]南側でイーストビレッジとアルファベットシティ、北側でキップスベイに隣接しています。西側の周辺地域は、スタイヴェサントスクエアと呼ばれる旧スタイヴェサント高校、セントジョージ教会、ベスイスラエル医療センターに囲まれた歴史的な2ブロックの公園で有名です。
歴史
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ガスハウス地区
1842年、東23番街と川の交差点にガス貯蔵タンクが1基建設され、 [10] : 187–189 すぐに他のガスタンクの建設が続き、19世紀後半には、コンソリデーテッド・ガス・カンパニーが所有する多くのガス貯蔵タンクが街並みを占めていたことから、この複合施設の場所は「ガスハウス地区」として知られるようになった。 [ 11 ]タンクは時々漏れるため、この地域は住みにくい場所となり、この地域で活動していたガスハウス・ギャングやその他の略奪者たちも同様であった。[12]
住民は主に貧困層で、最初はアイルランド人が大部分を占め、その後ドイツ人とユダヤ人が続いた。後にはスロバキア人や他の東欧人が主要な民族となり、その中にはファーストアベニューとレキシントンアベニューの間の20番街上部に住んでいた多数のアルメニア人も含まれていた。[13]
この地域では犯罪が蔓延していた。アレクサンダー・S・ウィリアムズが1872年5月31日に警察署長に昇進し、この地域に配属されると、彼はギャングの暴力に自らの力で対抗し、棍棒でギャングを殴り倒す残忍な部隊を編成した。彼は「警官の警棒の先には最高裁判所の判決よりも多くの法律がある」とコメントした。[14]
FDRドライブの建設により、この地域は改善し始めました。1930年代までには、4つのタンクを除いてすべて撤去され、[13]みすぼらしいものではあったものの、大恐慌後の市内の多くの地域ほど荒廃したわけではありませんでした。
スタイヴェサント タウンの建設前、この地区には 18 の街区があり、公立学校、教会、工場、個人住宅、アパート、中小企業、さらには比較的新しい近代的なアパート ビルもありました。合計で 600 棟の建物が取り壊され、3,100 世帯、500 軒の店舗と小さな工場、3 つの教会、3 つの学校、2 つの劇場が含まれていました。後の都市再開発プロジェクトで繰り返されたように、約 11,000 人がこの地区から強制的に立ち退かされました。1945 年、ニューヨーク タイムズ紙は、この場所からの立ち退きを「ニューヨークの歴史上最大かつ最も重要な家族の大移動」と呼びました。[15]ガス ハウス地区の最後の住人であるデルマン一家は 1946 年 5 月に退去し、その後すぐに取り壊しが完了しました。[16]
計画
大恐慌以来ニューヨーク市の住宅不足が深刻化していたため、第二次世界大戦が終わる数年前の1942年から43年には、すでに戦後住宅プロジェクトとしてスタイヴェサント・タウンの建設が計画されていた。退役軍人の賃貸申し込みが優先的に選ばれるという規定があった。[17]この複合施設はメトロポリタン生命保険会社によって開発され、 1942年に完成したブロンクス区パークチェスター地区の開発を基にしていた。 [18]同じ会社と開発業者がリバートンも建設し、ほぼ同時期に完成した。
1945年1月、メトロポリタン・ライフは、ピーター・クーパー・ビレッジの6,000人の住民のための戦後計画を策定した。この計画はファースト・アベニューの東、20番街と22番街の間に広がる予定で、22番街の北側の土地を取得する努力も行われた。このプロジェクトは、以前に発表されたスタイヴェサント・タウンの延長となる予定だった。[19]
メトロポリタン・ライフの社長フレデリック・H・エッカーは、スタイヴェサント・タウンについて、最初の売り出しで、ニューヨークの人々が何世代にもわたって「公園で暮らすこと、ニューヨークの中心で田舎暮らしをすること」が可能になると述べた。[20]初日に同社は7,000件の申し込みを受け、最初の入居時には100,000件の申し込みを受けた。この複合施設の最初の入居者、第二次世界大戦の退役軍人2人とその家族は、1947年8月1日に最初の完成した建物に入居した。[21] 1947年の家賃は月額50ドルから91ドルだった。[要出典]現在の家賃は、1ベッドルームのアパートの3,300ドルから、5ベッドルームのユニットの9,000ドル（複合施設には1つしかない）までである。[22]
論争
スタイヴェサント タウンは当初から議論を呼んでいた。1943 年、全米住宅協会は、この闘いを「今までビール瓶と殺人だけが残っている闘い」と評した。[23]名目上は民間の開発であったが、公園局長のロバート モーゼスが推進し、スタイヴェサント タウンとピーター クーパー ビレッジの「創設の主導者」と呼ばれた。[24]ラガーディア市長の命令で、モーゼスは「保険会社と貯蓄銀行を大規模なスラム街一掃の分野に参入させるよう」努めた。[25]これは、以前は公的活動分野であった分野に民間企業が参入することを許可したさまざまな州法と改正によって可能になった。[26]
この新たな官民パートナーシップと、市と開発業者であるメトロポリタン生命保険会社との間で締結された契約は、多くの議論の的となった。争点となったのは、私的目的のための土地収用権の行使、公立学校の敷地など公共道路や土地の私的所有への復帰、契約で認められた25年間の免税、そして会社が入居者を選ぶ際に差別を禁じる制限がないことなどであった。[27]
1943 年 5 月 20 日、5000 万ドルのスタイヴェサント タウン計画が市計画委員会で5 対 1 の投票で承認されたとき、アフリカ系アメリカ人に対する差別はすでに重要な議論の的となっていた。市議会議員のスタンレー M. アイザックスとベンジャミン J. デイビス ジュニアは、入居者の選択において人種や宗教による差別を禁止する条項を契約に盛り込もうとした。この条項は受け入れられなかった。ロバート モーゼスを含むこの条項を拒否した人々は、会社の収益性が損なわれると主張し、反対派は「明らかに政治問題を求めており、実際のスラム街一掃という形での結果を求めているわけではない」と主張した。[28]
開業後数年間、黒人はこの複合施設に住むことを禁じられていた。メトロポリタン・ライフの社長フレデリック・H・エッカーは「黒人と白人は混じり合わない」と述べた。[29]彼はまた、スタイヴェサント・タウンを統合することで、その地域の他の不動産の需要と評価が下がると信じていた。[30]
ニューヨーク市立大学教授のリー・ローチは、アフリカ系アメリカ人の開発許可を請願したが、メトロポリタン・ライフからの圧力により教職を解雇された。ペンシルベニア州立大学の職に就いたローチは、黒人家族に自分のアパートを使わせ、「黒人禁止」の規則を回避した。[31]メトロポリタン・ライフからの圧力により、彼は新しい職からも解雇された。[32] [30]
このプロジェクトは公的または準公的であり、ニューヨーク市公営住宅の差別禁止法に違反しているとして訴訟が起こされた。1947年7月、ニューヨーク州最高裁判所の判事は、この開発は民間のものであり、反対の法律がない限り、会社は適切と判断する差別をすることができるとの判決を下した。判事は「民間のアパートや住宅の家主が、連邦憲法や州憲法の条項に違反することなく、人種、肌の色、信条、宗教を理由に自らの意思で入居者を選ぶことができることはよく知られている...明らかに、住宅の宿泊施設は公民権として認められていない」と記した。[33]
この日までに、メトロポリタン・ライフは、ハーレムに、主に黒人を住人とする、独立だが平等な住宅プロジェクトであるリバートン・ハウスを建設していた。数年後、同社は数世帯の黒人をスタイヴェサント・タウンに、数世帯の白人をリバートンに受け入れた。しかし、どちらのプロジェクトも、依然として大部分が人種隔離されたままである。[34]
スタイヴェサント タウンの計画と設計には、他にも多くの問題や論争が巻き起こった。当初から、プロジェクトが急いで承認されたこと、そのプロセスに市民が参加していないこと、プロジェクトの人口密度、開発地域に学校、コミュニティ センター、店舗などの公共施設がないこと、複合施設がゲート コミュニティで私有財産であること、かつては公共だった都市の一部を歩く権利を市民が否定されていること、都市のマスター プランに違反していることなどに対して異議が唱えられた。土地の所有者らは訴訟を起こしたが、1944 年 2 月、米国最高裁判所は、私的利益のために公共財産を収用し、税免除を認め、開発業者とその支持者らが公共の利益を主張したにもかかわらず、開発を可能にしたニューヨーク州法の合憲性について審査することを拒否した。
この複合施設には、フレデリック・H・エッカーを称え、中所得者向けの住宅であることを示すオリジナルの銘板が1947年の開業日に奉納された。2002年にこの物件が高級住宅市場価格になったとき、銘板は取り外された。[35] [36]
近年
2006年販売
2006年10月、メットライフは、この複合施設をティッシュマン・スパイヤー・プロパティーズとブラックロックの不動産部門に54億ドルで売却することに合意した。メットライフの代理人である商業不動産ブローカーのCBリチャード・エリスが入札者に送った文書によると、売却は2006年11月15日までに完了する予定だった。メットライフはブローカーを雇い、入札者の登録を開始し、2006年11月までに落札者を指名する予定だった。ニューヨーク・タイムズ紙が不動産会社の幹部らの話として報じたところによると、この売却には、ニューヨークのトップ不動産業者一族、年金基金、国際投資銀行、ドバイの投資家など、数十の買い手候補が関心を示したという。[37]
ピーター・クーパー・ビレッジに生涯住んでいるニューヨーク市議会議員ダニエル・ガロドニックは、テナントと投資家を組織して、この複合施設の買収入札を行おうとした。当初、メットライフはテナントグループを不適格な入札者とみなしたが、選出された役人からの圧力を受けて、同社は立場を翻し、テナントグループに入札書を配布した。入札は2006年10月5日までに提出されることになっていた。[38]入札には、テナントの46億ドルの入札、ヴォルネード・リアルティ・トラストの入札、リーマン・ブラザーズとリレイテッド・カンパニーズの共同入札、そしてスペイヤーの54億ドルに1億ドル以内だったアポロ・グローバル・マネジメントの入札が含まれていた。 [39] [29]ティシュマン・スペイヤーは、ワコビアから40億ドル、メリルリンチから5億ドルの負債を調達しながら、この物件にわずか5,600万ドルを現金で支払った。[40]
2007年1月22日、スタイヴェサントタウンとピータークーパービレッジの市場価格の入居者を代表して、メットライフ、ティッシュマン・スパイヤー・プロパティーズ、およびその関係者に対して集団訴訟が提起された。訴訟は、メットライフが不当に「市場価格」の家賃を入居者に請求している一方で、ニューヨーク市から不動産税の優遇措置であるJ-51プログラムを受けていたと主張した。このプログラムでは、所有者は優遇措置を受けている期間中、アパートを家賃安定化状態に維持する必要がある。訴訟は、家賃の過剰請求と損害賠償として2億1500万ドルから3億2000万ドルの金銭的賠償を求めた。さらに、市場価格のアパートをJ-51優遇措置期間の終了まで、つまり2017年以降まで家賃安定化状態に戻すよう求めた。[41]
2010年のデフォルト
2010年1月、ティッシュマン・スパイヤー・プロパティーズは住宅ローンの不履行に陥った。これは米国史上最大の商業用住宅ローンの不履行であった。2010年1月24日、ティッシュマン・スパイヤー・プロパティーズは債権者に複合施設を引き渡すことで物件の管理権を放棄し、それによって物件の破産を回避した。 [42]不履行は何ヶ月も前に予測されており、フィッチの格付けは2009年8月に関連するCMBSの格下げを行った。[43] 2010年1月時点で、複合施設の価値は約19億ドルと推定されており、これは2006年に物件が購入された54億ドルの40％未満であった。[44]
家賃安定化をめぐる法廷闘争が倒産に大きく影響したわけではないが、たとえティシュマン・スパイヤーが勝訴したとしても債務不履行に陥っていた可能性が高い。2006年の54億ドルという評価額の根底にある想定は非常に積極的であり、評価額では物件からの収入が2011年までに3倍になると想定していた。 [40]この画期的な売却と債務不履行は、ニューヨーク・タイムズの不動産記者で同紙でスタイヴェサント・タウンを担当していたチャールズ・V・バグリが2013年に出版した「Other People's Money: Inside the Housing Crisis and the Demise of the Greatest Real Estate Deal Ever Made」の主題となっている。
2015年セール
2015年10月時点で[アップデート]、この物件はブラックストーン・グループと、年金基金大手ケベック投資公庫の不動産部門であるアイヴァンホー・ケンブリッジに約53億ドルで売却される予定だった。[45]ブラックストーンは最近、不動産ファンド史上最大の158億ドルの資金を調達したばかりだった。ニューヨーク市は、この複合施設の一部を低・中所得層の住民が手頃な価格で利用できるように維持するために2億2500万ドルを拠出すると予想されていた。市との拘束力のある合意に基づき、ブラックストーンは少なくとも2035年まで約5000戸を市場賃料より安く維持することに同意した。[46]
これらのユニットのほとんどは、開発業者と市が「中所得」世帯と分類する世帯を対象としている。例えば、2ベッドルームのアパートの家賃は月額約3,200ドルで、年収128,000ドルまでの3人家族には手頃な家賃とされているが、 2011～2015年のアメリカコミュニティ調査によると、ニューヨーク市の世帯収入の中央値は53,373ドルだった。[46]約500戸は低所得世帯向けに確保され、2ベッドルームのユニットの家賃は月額1,500ドルまでとなっている。[47]連邦住宅抵当公庫は、ウェルズ・ファーゴ・マルチファミリー・キャピタルを通じてブラックストーンに27億ドルの融資を行う予定で、その債務の期間は10年である。[48]
54億5000万ドルの売却は2015年12月に完了した。SLグリーンは売却を阻止するために訴訟を起こすと脅したが、訴訟を取り下げる見返りに1000万ドルを支払われた。[49]
家賃の上昇と、家賃規制の対象となっているユニットの段階的な市場価格への転換により、2006年から2015年にかけて、物件の純営業収益は毎年増加しました。2015年末には、複合施設の居住者の約45％が規制家賃を支払っており、これは2006年の71％から減少しており、収入は年間2億ドルを超えています。2023年1月現在、6,200ユニットが家賃規制の対象となっています。[50]
建築
この複合施設は、 155番街以下のマンハッタンの大部分を特徴付けるグリッドシステムとは独立した、 2つの大きな「スーパーブロック」として設計されている。 [51]複合施設の各部分に1つずつ、2つの大きな公園があり、モダンな赤レンガのアパートタワーが並んでいる。そのデザインは、スイス系フランス人建築家ル・コルビュジエが提唱したモダニズムの「公園内の塔」理論に大きく影響を受けており[52]、住宅は公園のような環境の中に建てられた高層アパートの建物で構成される。[53]
2019年に完了したプロジェクトでは、スタイヴェサントタウンのタワーの上に太陽光パネルが設置されました。これは、米国のアパート複合施設で最大の太陽光パネルアレイを構成しています。[54]
人口統計
2010年の米国国勢調査のデータによると、スタイヴェサントタウン/ピータークーパービレッジの人口は21,049人で、2000年の19,101人から1,948人（9.3%）増加した。面積は132.9エーカー（53.8ヘクタール）で、人口密度は1エーカーあたり158.4人（101,400人/平方マイル、39,100人/平方キロメートル）である。[2]地区の人種構成は、白人74.1% (15,600)、アフリカ系アメリカ人3.6% (751 )、ネイティブアメリカン0.1% (23)、アジア人12.6% (2,662) 、太平洋諸島系0% (6)、その他の人種0.1% (23) 、2つ以上の人種が混在2.6% (539)でした。ヒスパニックまたはラテン系の人口は、全人口の6.7% (1,405)でした。[3]
ニューヨーク市保健局の2018年コミュニティ健康プロファイルによると、スタイヴェサントタウンとイーストミッドタウンを含むコミュニティ地区6全体の人口は53,120人で、平均寿命は84.8歳である。 [55] : 2, 20 これは、ニューヨーク市全体の平均寿命の81.2歳よりも高い。[56] : 53 (PDF p. 84) [57]住民のほとんどは成人で、大多数(45%)が25歳から44歳で、22%が45歳から64歳、13%が65歳以上である。若者と大学生の比率は低く、それぞれ7%と12%であった。[55] : 2
2017年時点で、コミュニティ地区6の世帯収入の中央値は112,383ドルでした。 [58]ピータークーパービレッジの個人の平均収入は99,324ドルで、[5]スタイヴェサントタウンの平均収入は86,345ドルでした。[4] 2018年には、スタイヴェサントタウンとイーストミッドタウンの住民の約10％が貧困状態にあり、マンハッタン全体では14％、ニューヨーク市全体では20％でした。住民25人に1人（4％）が失業しており、マンハッタンでは7％、ニューヨーク市では9％でした。家賃負担、つまり家賃の支払いが困難な住民の割合は、スタイヴェサントタウンとイーストミッドタウンで42％で、区全体と市全体ではそれぞれ45％と51％です。この計算に基づくと、2018年現在[アップデート]、スタイヴェサントタウンとイーストミッドタウンは、市内の他の地域に比べて高所得であり、ジェントリフィケーションが進んでいないと考えられています。[55] : 7
警察と犯罪
スタイヴェサント・タウンは、グラマシーやマディソン・スクエアとともに、イースト21丁目230番地にあるニューヨーク市警察第13分署によってパトロールされている。[59]第13分署と隣接する第17分署は、2010年に人口一人当たりの犯罪で69のパトロールエリアのうち57番目に安全な場所にランクされた。人口一人当たりの犯罪率が高いのは、分署での財産犯罪の数が多いためである。[60] 2018年現在[アップデート]、致命的ではない暴行率は10万人あたり35人で、スタイヴェサント・タウンとイースト・ミッドタウンの人口一人当たりの暴力犯罪率は市全体のそれよりも低い。10万人あたり180人の投獄率は市全体のそれよりも低い。[55] : 8
第13管区の犯罪率は1990年代よりも低く、すべてのカテゴリーの犯罪は1990年から2018年の間に80.7％減少しました。2018年には、殺人2件、強姦18件、強盗152件、暴行174件、窃盗195件、重窃盗1,376件、自動車重窃盗37件が報告されました。[61]
安全
この複合施設には40人の警官からなる公安部隊がある。ニューヨーク州法により銃器の携帯は認められていないが、警棒、催涙スプレー、手錠は携帯している。公安部隊として、クーパービレッジでの執行権限は限定されている。彼らは専用車両で敷地内を巡回している。[62] [63]
2009年3月下旬現在、スタイヴェサントタウンのすべての建物に防犯カメラが設置され、作動している。さらに、不正アクセスを防ぐために屋上のドアにセンサーが設置されている。複合施設全体に1,200台以上の監視カメラが設置されており、それらはすべてオーバルにあるスタイヴェサントタウンの警備本部に接続されている。[64]
写真付き身分証明書付きキーの要件は、2008年10月中旬にスタイヴェサントタウンで導入され、各建物のロビーのドアの鍵に取って代わりました。[65]アベニューC、20番街、14番街沿いの駐車場にもキーカードアクセスシステムが導入され、防犯カメラが設置されました。[要出典]
火災安全
スタイヴェサントタウンは、ニューヨーク市消防局（FDNY）の第5消防署（イースト14番街340番地）の管轄となっている。[66] [67]
健康
2018年現在[アップデート]、スタイヴェサントタウンとイーストミッドタウンの早産と10代の母親による出産は市の平均よりも低い。スタイヴェサントタウンとイーストミッドタウンでは、出生1,000人あたり早産が78人（市全体では1,000人あたり87人）、10代の母親による出産は1,000人あたり1.5人（市全体では1,000人あたり19.3人）であったが、10代の出産率は小規模なサンプルサイズに基づいている。[55] : 11 スタイヴェサントタウンとイーストミッドタウンでは、無保険の住民の人口が少ない。2018年には、この無保険の住民の人口は3％と推定され、市全体の12％よりも低いが、これは小規模なサンプルサイズに基づいている。[55] : 14
最も致死率の高い大気汚染物質である微粒子物質の濃度は、スタイヴェサントタウンとイーストミッドタウンで、1立方メートルあたり0.0102ミリグラム（1.02 × 10 −8 オンス/立方フィート）で、市の平均より高くなっています。[55] : 9 スタイヴェサントタウンとイーストミッドタウンの住民の12％が喫煙者ですが、これは市の住民の平均14％よりも低い数値です。[55] : 13 スタイヴェサントタウンとイーストミッドタウンでは、住民の10％が肥満、5％が糖尿病、18％が高血圧で、市全体の平均はそれぞれ24％、11％、28％です。[55] : 16 さらに、子供の肥満率は7％で、市全体の平均は20％です。[55] : 12
住民の91％が毎日何らかの果物や野菜を食べており、これは市の平均87％よりも高い。2018年には、住民の90％が健康状態を「良好」、「非常に良好」、「極めて良好」と評価し、市の平均78％を上回った。[55] : 13 スタイヴェサントタウンとイーストミッドタウンには、スーパーマーケット1軒につきボデガが7軒ある。[55] : 10
ベス・イスラエル医療センターはスタイヴェサントタウンにあります。また、ベルビュー病院センターとニューヨーク大学ランゴーン医療センターはキップスベイにあります。[68] [69]
郵便局と郵便番号
スタイヴェサントタウンとピータークーパービレッジは3つの郵便番号にまたがる。20番街の南側とスタイヴェサントタウンのエリアは10009、20番街の北側とピータークーパービレッジのエリアは10010に位置する。ファーストアベニューのいくつかの建物はイーストビレッジの郵便番号10003に位置する。[70]アメリカ合衆国郵便公社は335 East 14th Streetでピータースタイヴェサント駅郵便局を運営している。[71]
教育
2018年現在、スタイヴェサントタウンとイーストミッドタウンは、一般的に、市の他の地域よりも大学教育を受けた住民の割合が高い[アップデート]。25歳以上の住民の大多数（82％）は大学教育以上を受けており、3％は高校未満の教育を受けており、15％は高校卒業または大学教育を受けている。対照的に、マンハッタンの住民の64％と市の住民の43％は大学教育以上を受けている。[55] ：6 スタイヴェサントタウンとイーストミッドタウンの生徒のうち、数学が優秀な生徒の割合は、2000年の61％から2011年には80％に上昇し、読解力は同時期に66％から68％に増加した。[72]
スタイヴェサント タウンとイースト ミッドタウンの小学生の欠席率は、ニューヨーク市の他の地域よりも低い。スタイヴェサント タウンとイースト ミッドタウンでは、小学生の 8% が 1学年あたり 20 日以上欠席しており、市全体の平均である 20% を下回っている。[56] : 24 (PDF p. 55) [55] : 6 さらに、スタイヴェサント タウンとイースト ミッドタウンの高校生の 91% が定時卒業しており、市全体の平均である 75% を上回っている。[55] : 6
学校
ニューヨーク市教育局は、スタイヴェサントタウン・ピータークーパービレッジ付近に以下の公立小学校を運営している。[73]
- PS 19 アッシャー・レヴィ（PK-5年生）[74]
- PS 34 フランクリン・D・ルーズベルト（PK-8年生）[75]
- PS 40 オーガスタス・ザンクト・ゴーデンス (PK-5 グレード) [76]
- PS 226（PK-2、4-8、10-11年生）[77]
- 子どもワークショップスクール（PK-5年生）[78]
スタイヴェサントタウン・ピータークーパービレッジの近くには以下の公立中学校・高校がある。[73]
- JHS 104 サイモン・バルーク（6年生～8年生）[79]
- MS 255ソーク理科大学院（6年生～8年生）[80]
- 保健専門職および人間サービスのための高等学校（9年生から12年生）[81]
- 協働教育研究所（6年生～12年生）[82]
- マンハッタン総合夜間高等学校（10年生から12年生）[83]
- 国連インターナショナルスクール（幼稚園～12年生）[84]
図書館
スタイヴェサントタウン・ピータークーパービレッジには図書館支部はありません。最寄りの図書館は、グラマシー/キップスベイのイースト23丁目228番地にあるニューヨーク公共図書館（NYPL）のエピファニー支部です。 [85]
町と村新聞
コミュニティには独自の新聞「タウン＆ビレッジ」があり、「T＆V」としても知られています。1947年に創刊され、それ以来毎週発行されており、スタイヴェサントタウン、ピータークーパービレッジ、ウォーターサイドプラザ、グラマシーパークのニュースを扱っています。[86]この新聞はチャールズ・G・ハゲドーンによって創刊され、2000年代後半からはハゲドーン・コミュニケーションズによって発行されています。タウン＆ビレッジは独立しており、複合施設の所有者とは提携していません。
著名な居住者
- デイヴィッド・アクセルロッド（1955年生まれ）、政治コンサルタント[87] [88]
- デビッド・ブルックス（1961年生まれ）、ニューヨークタイムズの政治コラムニスト[88]
- クリス・バーク（1965年生まれ）、俳優[89]
- メアリー・ヒギンズ・クラーク（1927–2020）、ミステリー作家[88] [90]
- ポール・コンピタス（1966年生まれ）、イギリスのファッションデザイナー[要出典]
- ダニエル・ガロドニック（1972年生まれ）、ニューヨーク市議会議員[38]
- アレクシス・グリック（1972年生まれ）、ニュースキャスター[91]
- マイケル・ヒギンズ（1920–2008）、俳優[要出典]
- キース・ハフナゲル(1974–2020)、プロのスケートボーダーであり、HUF の創設者。[92]
- レイチェル・ジェイコブス（1975–2015）、社会起業家[93]
- ジョン・リンゼイ（1921–2000）、米国地方議員、ニューヨーク市長[94]
- ウィリアム・ロンバルディ（1937–2017）、国際チェスグランドマスター[95]
- リー・ローチ（1915–2014）、数学者、初期の公民権運動家[30]
- フランク・マコート（1930–2009）、ピューリッツァー賞受賞作家[96]
- ドリュー・ニーポレント – レストラン経営者[97]
- ポール・ライザー（1956年生まれ）、コメディアン、俳優[88] [98]
- ロバート・シーゲル（1947年生まれ）、ナショナル・パブリック・ラジオのニュース番組「オール・シングス・コンシダード」の司会者[99]
大衆文化では
- ピーター・クーパー・ビレッジは、1952年のコメディドラマ『恋するマーリー』でアルド・レイとジュディ・ホリデイ演じる登場人物の新居の舞台であり、外観の撮影はスタイヴェサント・タウンとピーター・クーパー・ビレッジの両方で行われた。[100]
- 『スリーデイズ・オブ・コンドル』に登場するバーバー家のアパートはピーター・クーパー村にあります。
- 1956年のボクシング ・ノワール映画『ハーダー・ゼイ・フォール』でハンフリー・ボガートが演じたエディ・ウィリス（彼の最後の映画出演）はピーター・クーパー・ロード8番地に住んでいる。[100]
- デルバート・マン監督の『独身パーティー』（1956年）の冒頭シーンは、チャーリー（ドン・マーレー）とヘレン（キャスリーン・マグワイア）のアパートの舞台となったスタイヴェサント・タウンです。
- スタイヴェサントタウンは、テディ・ウェインによる2020年の小説『アパートメント』の舞台となっている。[101]
- スタイヴェサントタウンとピータークーパービレッジは、1957年のテレビ番組「デコイ」に登場した。 [102]
参照
参考文献
注記
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さらに読む
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- スタイヴェサントタウンとピータークーパービレッジの売却タイムライン
- メットライフ：政府の費用で金儲け？
- メットライフがスタイベサントタウンを売却か
- 「メットライフがニューヨーク市のアパートを54億ドルで売却」
- ビデオ: ST/PCV は米国史上最大の商業用不動産デフォルト
外部リンク
ウィキメディア・コモンズには、スタイヴェサント・タウン - ピーター・クーパー・ビレッジに関連するメディアがあります。
- 公式サイト
- スタイヴェサントタウン-ピータークーパービレッジテナント協会
- スタイヴェサントタウンレポートブログ
- スタイタウンウォーカーブログ