WELL 建築基準

WELL Building Standard ( WELL ) は、カリフォルニア州に登録された公益法人である International WELL Building Institute PCB (IWBI) によって開発された 健康建築認証プログラムです。

WELLビルディングスタンダードは、2013年にデロス社のポール・シアラ氏によって開始され、ウェルビーイングに焦点を当てた最初の標準となりました。2016年までに、21か国で200を超えるプロジェクトが認証を採用しました。^[1] 2014年に、グリーンビジネスサーティフィケーション社はWELLの第三者認証を開始しました。2024年までに、WELLは130か国で50億平方フィート以上のスペースで使用され、約74,000の商業および住宅の場所で推定2,500万人の居住者をサポートします。^[2]

WELL v2 は、証拠に基づく、検証可能、実装可能、フィードバック重視という 4 つの原則に基づいてベスト プラクティスを満たしています。WELL v2 の原則は、公平、グローバル、証拠に基づく、技術的に堅牢、顧客重視、回復力です。WELL はパフォーマンス ベースのシステムであり、パフォーマンス検証は認定された WELL パフォーマンス テスト エージェントによって実行されます。

認証には、オーナー居住用WELL認証とWELLコア認証の2種類があります。WELLコア認証は、テナント居住率が75%を超える建物を対象としており、すべての科目で最低ポイントを獲得する必要はありません。^[3]

WELLシルバー、ゴールド、プラチナレベルでは、科目ごとに少なくとも1、2、3ポイントを獲得する必要がありますが、WELLブロンズには最低ポイントのルールはありません。WELLコアには最低ポイントはありません。^[3]

WELLブロンズ、シルバー、ゴールド、プラチナの最適化ポイント要件は、40、50、60、80ポイントの範囲です。評価システムでは、イノベーションを除いて、1科目あたり12ポイントに制限されています。イノベーションは10ポイント未満に制限されています。合計ポイントは100を超えてはなりません。^[3]

WELL認証を受けた建物は、すべての前提条件を満たす必要があり、拡張対象から最適化ポイントを獲得することができます。^[3]

ユーザーは90%の時間を屋内で過ごすため、頭痛、喉の乾燥、目の刺激、鼻水、喘息発作、レジオネラ菌による感染、一酸化炭素中毒などを引き起こす屋内空気汚染にさらされる可能性があります。これは、毎年何千人ものガンによる死亡と10万人の呼吸器系疾患につながっています。米国における回避可能なコストは年間1000億ドル以上になる可能性があり、そのうち45%はラドンとタバコ、45%は生産性の低下、10%は呼吸器系疾患によるものです。ろうそく、タバコ、ストーブ、炉、暖炉などの燃焼源は、一酸化炭素、二酸化窒素、微粒子を発生します。家具、布地、洗浄製品は揮発性有機化合物（VOC）を放出します。これは、問題の原因を排除し、設計ソリューションによって解決できます。大気汚染は、 2012年に700万人の早期死亡を引き起こし、そのうち約60万人は5歳未満の子供でした。

A01空気質トピックでは、WELL は、 PM2.5とPM10 の両方の粒子状物質のレベルを、通常地域では 15 と 50 未満、汚染地域では 25 と 50マイクログラム/立方メートルまたは屋外レベルの 24～48 時間平均の 30% に制限し、ベンゼン、ホルムアルデヒド、トルエンなどの揮発性有機化合物(VOC) のしきい値を10、50、300 マイクログラム/立方メートル、または総 VOC を 500 マイクログラム/立方メートルに制限しています。一酸化炭素やオゾンなどの無機ガスも、10 ミリグラム/立方メートルと 100 マイクログラム/立方メートルに制限されています。ラドンは 0.15ベクレル/リットル未満に制限されています。WELL は、ラドン パラメーターを除き、すべての空気質がデジタル プラットフォームで監視されるようにしています。^[3]

A02禁煙環境トピック、屋内での喫煙および電子タバコの使用は、空気取り入れ口を含むプロジェクト開口部から7.5メートル以上離れた屋外の地上レベルでのみ許可されます。^[3]

A03換気設計トピックでは、WELL は建物にASHRAE 62.1-2 またはEN 規格16798-1 またはAS 1668.2 またはCIBSEガイド A: 環境設計に準拠した既存または新規の機械換気システムを備えていることを保証しています。設計がプロジェクトエリアの少なくとも 90% で ASHRAE 62.1、CIBSE AM10、AS 1668.4 の自然換気手順に従っている場合は、機械換気システムなしで自然換気を使用することもできます。換気モニタリングは、二酸化炭素レベルが屋内で 900 ppm 以下、屋外で 500 ppm 以下を満たす場合にのみ有効なソリューションです。^[3]

A04 建設汚染管理トピックでは、請負業者はダクトが清掃され、汚染から保護されていることを確認する必要があります。請負業者は、建設中に設置された換気システムで3〜10マイクロメートルの粒子を70％以上の効率でろ過する必要があります。請負業者は、一時的な障壁、のこぎりのほこりガード、入り口の歩行マットの使用など、ほこりと湿気の管理を実施する必要があります。^[3]

A05 強化された空気の質のトピック、PM2.5 と PM10 の両方の粒子状物質の閾値を 12 と 30 未満に強化すると 1 ポイント、10 と 20 未満に強化すると 2 ポイント。ベンゼン、ホルムアルデヒド、トルエンなどの揮発性有機化合物を3、9、300 マイクログラム/立方メートル未満に強化し、さらにアセトアルデヒド、アクリロニトリル、カプロラクタム、ナフタレンを140、5、2.2、9 マイクログラム/立方メートル未満に強化すると 1 ポイントになります。一酸化炭素や二酸化窒素などの無機ガスを7 ミリグラム/立方メートル未満および 40 マイクログラム/立方メートル未満に強化すると、さらに 1 ポイントになります。

A06 強化換気設計トピック 機械換気と自然換気の閾値、またはデマンド制御換気（DCV）または人工自然換気システムを使用してCO2レベルを低く保つ、またはワークステーションの少なくとも50％に呼吸ゾーンで空気速度がユーザーの頭部で50 fpm未満になるように供給する場合は2ポイントを獲得します。床から2.8mの高さに設置された置換換気システムまたは空気拡散器は、さらに1ポイントを獲得します。 ^[3]

A07 開閉可能な窓、外気を取り込むために開閉可能な窓を備え、常時使用エリアの 75% または使用エリアの 4% が外気を取り込めるフロアが多い場合は 1 ポイント、窓の近くに PM2.5、温度、相対湿度などの外気品質表示がある場合はさらに 1 ポイント。

A08空気質の監視と意識向上のトピックでは、空気質センサーを設置してデータを WELL に送信すると 1 ポイントが付与され、意識向上のために建物内にディスプレイ画面を設置するとさらに 1 ポイントが付与されます。

A09 汚染浸入管理トピック、3 メートルのエアドアなどの出入口設計、建物の玄関または回転ドアによる屋外から屋内への空気の移動を遅くするエアカーテン、週 1 回のウェットクリーニング、1 日 1 回の掃除機がけによる管理で 1 ポイント、屋外の空気汚染を軽減するように設計された建物の外壁でさらに 1 ポイントが付与されます。

A10燃焼最小化トピック、燃焼は屋内または建物から 3.3 メートル離れて制限され、車両の走行は 30 秒に制限されます。

A11 発生源分離トピックは、すべての浴室、キッチン、清掃および化学薬品保管場所、大容量のプリンターおよびコピー機の屋外への空気の戻りなどを個別に閉じたドア、負圧または排気ファンで設計することにより発生源を除去することで 1 ポイントを提供します。

A12 空気ろ過トピックは、換気システムまたはスタンドアロンデバイスでメディアフィルターを使用することで、適切な効率で屋外の空気をろ過し、PM2.5が高いほど、効率は35％から95％に高くなり、毎年交換し続けると1ポイントが得られます。

A13 UL 2998ゼロオゾン排出検証または Intertek ゼロオゾン検証に基づく、占有空間をすべて屋外の空気で換気するか、効率 75% の活性炭フィルターやメディアフィルターなどのクリーニング装置、または紫外線殺菌照射(UVGI) によって、使用空間を換気する強化給気トピックでは、1 ポイントが付与されます。

A14微生物とカビの制御トピックでは、HVACコイルに紫外線照射システムを実装することで、それぞれ1ポイントを獲得します。^[3]

WELL Water は、建物内の適切な水分補給率を高め、汚染された水によるリスクを軽減することを目的としています。人間の体は 3 分の 2 が水で構成されており、呼吸、発汗、排泄を機能させるために 1 日あたり約 2 ～ 3.7 リットルの水分摂取が推奨されています。硝酸塩を多く含む水は、乳児の酸素運搬を妨げ、神経発達障害を引き起こす可能性があります。水中のトリハロメタン(THM) とハロ酢酸(HAA) は、がんを引き起こす可能性があります。冷却システムと温水浴槽では、レジオネラ菌の制御が必要です。材料はカビの繁殖を促進してはなりません。バスルームの設計を良くし、手洗いを改善すると、腸管疾患と呼吸器疾患のリスクが軽減されます。

W01水質指標については、WELLは性能試験を実施して水の濁度を1.0ネフェロメトリック濁度単位（NTU）またはフォルマジン濁度単位（FTU）またはフォルマジンネフェロメトリック単位（FNU）未満に制限します。100mlの水サンプルには大腸菌がゼロでなければなりません。^[3]

W02飲料水水質については、プロジェクトでは、ヒ素、カドミウム、クロム、銅、フッ化物、鉛、水銀、ニッケル、硝酸塩、亜硝酸塩、塩素、トリハロメタン、ハロ酢酸の化学汚染を制限する飲料水が求められます。アルドリン、ディルドリン、アトラジン、カルボフラン、 クロルデン、2,4-ジクロロフェノキシ酢酸、 DDT 、リンデン、ペンタクロロフェノールなどの農薬汚染も制御する必要があります。ベンゼン、ベンゾ(a)ピレン、四塩化炭素、1,2-ジクロロエタン、テトラクロロエテン、トルエン、トリクロロエチレン、2,4,6-トリブロモフェノール、塩化ビニル、キシレンなどの有機汚染物質も制限されます。

W03（基本的な水管理）については、濁度、 pH、残留遊離塩素などの年次監視が必要です。建物内で レジオネラ菌の管理を決定する必要があります。

W04「水質の向上」では、飲料水 汚染レベルの閾値を高めると 1 ポイントが付与されます。

W05、飲料水の品質管理は合計3ポイントを提供します。2ポイントについては、プロジェクトでは、10フロアごとに最も遠いウォーターディスペンサーで、濁度、大腸菌群、pH、総溶解固形物（TDS）、塩素、残留（遊離）塩素、ヒ素、 鉛、 銅、硝酸塩、ベンゼンなどの水質を事前テストする必要があります。パフォーマンス検証の少なくとも1か月前に、飲料水を供給するパイプ水をモニタリングし、ディスペンサーからの水を四半期ごとにテストします。濁度は1.0 NTU以下である必要があります。pHは6.5〜9.0である必要があります。TDSは500 mg / L以下である必要があります。総塩素は5 mg / L以下である必要があります。残留（遊離）塩素は5 mg / L以下である必要があります。総大腸菌群は100 mlのサンプルで検出されてはなりません。鉛は1 マイクログラム/L 以下でなければなりません。結果が 2 回連続して制限値を下回った場合、サンプリング頻度は 1 年に 1 回に減らすことができます。銅は2 mg/L 以下でなければなりません。サンプリング頻度は 1 年に 2 回に減らすことができます。結果が 4 回連続して制限値を下回った場合、それ以上の監視は不要です。テスト結果は毎年 WELL に提出する必要があります。最後の部分は、飲料水の透明性を促進するための水管理情報の表示で、さらに 1 ポイントが提供されます。

W06「飲料水の促進」では、すべての利用者から30メートル以内の各フロアとすべてのダイニングエリアにウォーターディスペンサーを最低1台設置して、人々が簡単に水を飲めるように奨励し、メンテナンスによってウォーターボトルを補充できるように設計すると1ポイントが付与されます。

W07、湿気管理は合計3ポイントを提供します。細菌やカビの繁殖を制限するために、プロジェクトには、現場の排水と雨水管理、気密性テスト、蒸気圧差、水の浸透を最小限に抑える入口戦略、内部から外部のクラッディングへの排水面、クローズドセルフォーム、防水膜、多孔質材料間の金属、または自由排水スペースなどの非多孔質材料を使用して多孔質材料のウィッキングを制限することが1ポイントを提供します。地下室、地盤上のスラブの床などの冷たい表面の結露や、地下室、浴室、キッチンなどの内部ハウスラップとしての液体の水を排除するための保護を使用するか、対策を実施すると、さらに1ポイントが得られます。遮断パイプへの接続点にラベルまたはマニュアルを貼り、すべての水処理装置にはエアギャップや逆流防止弁などの逆流防止システムが必要です。

W08衛生サポートは、水科目で最高ポイントで、合計 4 ポイントです。パート 1、1 ポイント、トイレット ペーパーを流せない場合はトイレの個室にゴミ箱が必要、生理用ナプキンの 50% 補助が無料、トイレの個室に収納サポート、少なくとも 1 つのトイレに車椅子用トイレ、プロジェクトごとに 1 つのトイレに乳児用おむつ交換台、注射器ドロップ ボックスが必要、一人用トイレには使用者表示が必要、床排水に自動プライミング式液体シール トラップが必要。空港などの公共プロジェクトの場合、乳児用おむつ交換台、子供用トイレとシンク、照明用モーション センサー、滑り止め床、手すり、トイレの個室にバッグ用のフックまたは棚、地域コードによる車椅子でのアクセスが可能なファミリーバスルームが必要です。パート 2、1 ポイント、パート3、1ポイント、蛇口は排水口に直接流れ込まない設計、シンク内での水しぶきは制限、シンクサイズの幅は最小23cm、流水柱は最小20cm、シンクの縁から少なくとも7.5cm離れている。パート4、1ポイント、手洗い設備には、密閉式ディスペンサーで供給される無香料の液体石鹸、 HEPAフィルター付きのペーパータオルまたはハンドドライヤー、または布製タオルロールが備わっており、適切な手洗い手順を記載した標識が設置されている必要がある。^[3]

WELL栄養コンセプトは、果物や野菜をより多く摂取し、高度に加工された食品を制限することで、健康的で持続可能な食生活をサポートし、ユーザーがより良い選択をするように促します。栄養不足は、世界中で5人に1人の死亡に関係しています。不健康な食事は、薬物、アルコール、タバコを組み合わせるよりも悪いです。食事には通常、果物、野菜、全粒穀物、ナッツ、種子が少なく、代わりに精製糖や油などの高度に加工された食品が溢れています。2019年、EAT-Lancet委員会は、総合的なアプローチと支援的なポリシーで、ユーザーが食生活を変えるように影響を与える環境条件を開発することで、最高の食品オプションを開発しました。

N01 果物と野菜、WELL は、ユーザーがはっきりと見ることができる少なくとも 2 種類の果物と揚げていない野菜を提供する食品店を運営することを保証します。各食品店では、食品の選択肢の少なくとも 50% が果物または揚げていない野菜です。

N02、栄養の透明性、包装食品や飲料などの他の種類の食品には、1食あたりの総カロリー、主要栄養素、糖分を表示する必要があります。オーナーは、食物アレルギーについてユーザーに伝えなければなりません。高糖質食品、または1食あたり25グラムを超える砂糖を含む食品は、ダイニングスペースのメニューから禁止するか、少なくともユーザーが決定できるように項目に識別されます。^[3]

N03 精製原料、 1 容器あたりの糖分含有量が 25 g 未満の飲料を制限することによる糖分の制限、少なくとも 25% の飲料に糖分が含まれないこと、果物以外の飲料以外の食品に 1食あたり 25 g 未満の糖分が含まれている場合は 1 ポイントが付与されます。全粒穀物の促進により、穀物ベースの食品の 50% に全粒穀物が最も多く含まれている場合はさらに 1 ポイントが付与されます。

N04食品広告、砂糖入り飲料、揚げ物広告を排除し、代わりに水、果物、野菜の消費を促進する販売エリアは1ポイントを獲得します。

N05人工成分、着色料、甘味料、食品保存料、油脂 などの人工成分を段階的に廃止または制限し、パッケージまたは標識に明確に表示することで 1 ポイントを獲得します。

N06食事の量、健康的な食事の量を促進するダイニングスペースは、650 kcal未満の食事の量、または 650 kcal を超えるメニューを 50% 未満に制限することで 1 ポイントを獲得し、皿やボウルのサイズは一定の面積または容積を超えてはなりません。小学生、中学生、および成人の皿のサイズは、直径 20、25、30 cm 以下です。

N07栄養教育、料理のデモンストレーションや栄養士による食育学習、ガーデニングワークショップなど による栄養知識の提供は 1 ポイントとなります。

N08 Mindful Eating は、プロジェクトの境界から 200 メートルの徒歩圏内にテーブルと椅子を備えた食事スペースをピーク時のユーザーの 25% に提供し、屋外の気候による危険から保護し、少人数から大人数のグループまでさまざまな座席オプションを提供し、従業員や学生がいる場合は毎日 30 分の食事休憩を提供することで 2 ポイントを提供します。

N09 特別食、食物アレルギーのある人への代替食品の提供、合計 2 ポイント。パート 1 では、1 ポイント、少なくともピーナッツ、木の実、グルテン、小麦、大豆、ゴマ、魚介類、乳製品、卵などの動物性食品を含まない食品を提供します。パート 2 では、1 ポイント、食品にピーナッツ、魚、貝類、大豆、牛乳、卵、小麦、木の実、ゴマ、グルテンが 含まれていることをパッケージ、メニュー、標識に明記します。

N10 食事の準備、冷蔵室、カウンタートップ、食器や手洗い用のシンク、電子レンジまたはトースター、再利用可能な皿、ゴミ箱など、ユーザーの食事のためのスペースの提供は 1 ポイントになります。

N11 責任ある食品調達、持続可能なラベルを付けて、オーガニック認証を受けた食品を 50% 、グラン・サッソ科学研究所(GSSI) またはシーフード認証制度によってオーガニック認証を受けた動物性食品ラインを 25%調達すると、1 ポイントを獲得します。

N12 食品生産では、通常の時間帯にユーザーがアクセスできる食用植物や食用景観、水耕栽培や空中栽培のできる庭園や温室、および水平方向と垂直方向の栽培面積がユーザー 1 人あたり少なくとも 0.09 平方メートル、または学生 1 人あたり 0.05 平方メートルであること (ただし、水耕栽培や空中栽培は通常のシステムの半分でもよく、ユーザーは食品栽培ツールを利用でき、そのエリアは徒歩 400 メートル以内) により 2 ポイントを獲得します。

N13 地元の食品環境。週に少なくとも 1 回は開いている果物や野菜のスーパーマーケットやファーマーズマーケットの近くにプロジェクトを設置して400 メートル以内の徒歩圏内にしたり、地元の農業プログラムを提供したり、毎週果物や野菜の販売を主催したりすることで地元の食品をサポートすると 1 ポイントが付与されます。

WELL Light コンセプトは、概日リズムの乱れを軽減し、睡眠の質、気分、生産性を向上させる照明を作り出すことを目指しています。人間は概日リズム、つまり体内時計によって昼行性に活動しています。体内時計が乱れると、肥満、糖尿病、うつ病、乳がん、代謝障害、睡眠障害につながります。光が不十分だと、乱れが生じる可能性があります。

L01 光露出、日光設計は、作業時間中に日光がどれだけ照らされているかを示す空間日光分析などの日光シミュレーション技術によってプロジェクトに大きく統合されます。適切な日光レベルは、窓からの距離などの内部レイアウトまたは建物の設計によって決定できます。日光へのアクセスが難しいプロジェクトでは、少なくとも150メラノピックルクス（EML）^{[3]の十分な光を受ける}内因性光感受性網膜神経節細胞（ipRGC）などの概日照明設計で日光を置き換えることができます。

L02 視覚照明設計、WELLは、ユーザーの視覚的快適性と視力のための従来の照明方法である視覚照明設計を維持しています。WELLの照明設計基準は、照明工学協会照明ライブラリ、EN規格12464-1＆2、ISO 8995-1、中国規格GB 50034、またはCIBSE SLL照明コードに従います。代わりに、WELLは米国一般調達局の施設基準からの照明レベル閾値を許可します。 ^[3]

L03サーカディアン照明設計、プロジェクトがサーカディアン照明の前提条件部分を選択した場合、プロジェクトは自動的に 1 ポイントを獲得します。少なくとも 275 メラノピック ルクス (EML) を達成したプロジェクトの場合は、さらに 2 ポイントが追加されます。

L04 電気照明グレア制御、屋内人工照明からのグレアを制限し、2 ポイントを獲得、100% 上向き照明を使用するか、統一グレア評価(UGR) が 16 以下と分類される器具を使用するか、またはすべての器具が下から 45 度から 90 度の角度で 6,000カンデラ/平方メートルを超えないようにすることで、UGR が 16 以下になる照明計算ソフトウェアで実行できます。

L05 日光設計戦略、設計戦略を通じて屋内に日光を当てる。プロジェクトの日光計画では、ワークステーションが窓から 7.5 メートル以内にある場合は 1 ポイント、5.5 メートル以内に配置されている場合は 2 ポイントとなります。日よけシステムを手動制御と統合すると 1 ポイント、年間を通じて自動制御システムと統合すると 2 ポイントとなります。

L06日光シミュレーション、日光計算の結果がプロジェクト占有面積の 55% 以上で、年間使用時間の 50% 以上で 300ルクスを受け取る場合は 1 ポイントを獲得しますが、結果が 75% 以上の場合は 2 ポイントを獲得します。

L07 視覚バランスは、水平および垂直面の輝度比の 5 つのパラメータのうち少なくとも 3 つが最大 10 倍、水平作業面の最小照度と平均照度の比率が 0.4 で、照明特性を少なくとも 10 分間にわたって少なくとも光レベル変更する自動化システムを使用し、相関色温度(CCT) プラスマイナス 200ケルビンの一貫性を使用して設計されているか、またはプロジェクトがこれらの比率を考慮して照明専門家によって設計されている場合に 1 ポイントを獲得します。

L08電気光品質、照明器具の品質、合計 3 ポイント、装飾照明と非常灯を除くすべての照明器具で、演色性が演色評価数(CRI) 90 以上、または CRI 80、R9 50 以上、または演色忠実度(Rf) 78 以上、演色色域(Rg) 100 以上、Rcs,h1 -1% ～ 15% の場合は 1 ポイント、IEEE 標準1789-2015 LEDによる推奨プラクティス 1、2、3 で「低減フリッカー動作」として分類される照明器具のフリッカー、またはNEMA 77-2017 による短期光フリッカー (Pst LM) およびストロボ可視性測定 (SVM) が 1.0 以下、0.6 以下の場合は 2 ポイント。

L09 居住者照明制御。60 平方メートルあたり 1 つまたは居住者 10 人あたり 1 つの照明を個別に制御する場合は 1 ポイント、30 平方メートルあたり 1 つまたは居住者 5 人あたり 1 つの場合は 2 ポイント。プロジェクトでは各ゾーンに照明制御があり、少なくとも 3 つの照明レベルが設定され、異なる光線、色、または CCT で照明のグループを変更でき、すべてのユーザーがキーパッドまたはデジタル インターフェイスで手動で照明を制御し、プレゼンテーション用に照明を個別に制御できます。従業員に費用がかからず、遮蔽された光源の下でユーザーが独立して照明レベルと方向を制御できるタスク ライトが提供される場合は 1 ポイント。

スペースを通じて機会を創出し、身体活動を促進することは、死亡リスクをそれぞれ 10% と 25% 減少させる大きな効果があり、運動不足が原因で死亡する人が世界で 50 万人と 100 万人に上ることになります。世界の寿命は 0.68 年延びる可能性があります。身体活動不足は、早期死亡や慢性疾患、II 型糖尿病、心血管疾患、うつ病、脳卒中、認知症、がんにつながります。都市化の進行と経済発展により、世界の成人の 23% が活動していません。上記の病気に関連する成人の座位または座りっぱなしの時間は、世界平均で 1 日 3～9 時間です。

V01 アクティブな建物とコミュニティ、WELLがプロジェクトに4つの最適化機能から少なくとも1ポイントを達成することを要求している最適化ポイントの概要。具体的には、目に見える、アクセスしやすい、美しい階段の循環のためのV03循環ネットワーク、自転車置き場やシャワー、ロッカー、更衣室を備えたサイクリングネットワークなどのV04アクティブな居住者のための施設、歩行者に優しい環境や徒歩圏内の公共交通機関などのV05敷地計画と選択、無料のスポーツの機会や施設、屋外活動のための緑地などのV08身体活動スペースと設備。^[3]

V02、人間工学に基づいたワークステーション設計は、ユーザーがモニターの位置、作業面の高さ、椅子、スタンディングデスク、足のサポートなどの家具をユーザーの方向や指示に合わせて自由に調整できるように設計されています。^[3]

V03 Circulation Network は合計 3 ポイントを獲得します。音楽、アートワークによる美しい階段の設計、使用時に少なくとも 215 ルクスの照明レベルになるように設計、日光や自然の景色を提供する窓または天窓、自然なデザイン要素、ゲーミフィケーションは 1 ポイントを獲得します。動機付け要素などの判断ポイントの標識を階段エリアに統合すると 1 ポイントを獲得します。入り口に近い目立つ階段を促進すると 1 ポイントを獲得します。

V04 活動的な居住者のための施設。短期および長期の自転車ネットワークと駐輪場を提供し、基本的な自転車メンテナンス ツールを備え、最低 50 の Bike Score® を備え、既存の自転車ネットワークの徒歩距離が 200 m の場合は 2 ポイント、シャワー、ロッカー、更衣室が 16 か所あり、居住者 1,000 人ごとに 1 か所の場合はさらに 1 ポイント。

V05 敷地計画と選択、徒歩と公共交通機関への接続を考慮した敷地計画、最低 Walk Score® 70 またはプロジェクト境界から 400 m 以内、親しみやすい通りと親しみやすい歩道のある敷地を選択すると 2 ポイント、公共交通機関まで徒歩圏内にある敷地を選択するとさらに 2 ポイントを獲得します。

V06 身体活動の機会。資格のある専門家が、懲罰的な形ではなく、費用を負担せずに居住者に身体活動を提供する。週に少なくとも 1 回 30 分間の活動、または学校の生徒の場合は週に 1 回 60 分間の活動の場合は 1 ポイント、週に合計 150 分以上、または 1 日あたり 60 分以上の活動の場合は、学校の生徒の場合は 2 ポイント。

V07 アクティブ家具は、少なくとも手動または電動の作業面、トレッドミル、エアロバイク、またはステップマシンを備え、ワークステーションの 50% または 90% を備えている場合、このアクティブ家具で 1 ポイントまたは 2 ポイントを獲得します。

V08 身体活動スペースおよび機器、無料で屋内フィットネス スペースを提供する場合は、スペースに 2 種類のエクササイズまたは機器があり、常時少なくとも 5% の居住者が使用できるか、最小サイズが 25 平方メートルプラス居住者 1 人あたり 0.1 平方メートルで 930 平方メートルまでである場合に 2 ポイントを獲得しますが、代わりにプロジェクトが 200 メートルの徒歩圏内にあるフィットネス施設への無料アクセスを提供する場合も WELL は許可します。

V09身体活動促進は、プロジェクトが従業員にスポーツ大会の賞品、従業員スポーツ会員への補助金、医療費の削減、フレックスタイム勤務、年間4日以上の身体活動のための有給休暇、インセンティブ プログラムの利用率50%または10%以上の改善のいずれかの5つの活動のうち少なくとも2つを提供する場合、1ポイントのみ獲得します。また、学生が対象の場合は、テレビの視聴、コンピューターやスマートフォンの使用、ゲームを減らし、身体活動や運動、身体活動の休憩を教えるプログラムが必要です。

V10 自己モニタリング サポートでは、無料のフィットネストラッカーを無償で提供し、少なくとも 50% のコストで、少なくとも 2 つの身体活動と、睡眠やマインドフルネスなどの少なくとも 1 つの追加活動を測定することで、1 ポイントのみを獲得できます。

全体論的なアプローチと介入により、同じ条件下でも主観的な個人の温熱的不快感に焦点を当てた建物の設計を支援します。大きな体格の人には、万能のものは適していません。生産性を向上させ、シックハウス症候群を減らすには、個人の温熱制御を使用する必要があります。人数が多いため、温熱快適条件は、最大数の人にとって基本的な満足度を生み出す必要があります。これはユーザーに大きな影響を与え、モチベーション、注意力、集中力、気分に最も大きな影響を与えるものの 1 つです。少なくとも 80% のユーザーに許容できる温熱環境を提供する必要がありますが、実際には米国で人間の満足度を満たしたのはわずか 11% で、41% はビジネスに悪影響を及ぼす不満を持っていました。従業員は暑い環境ではパフォーマンスが 15% 低下し、寒い環境では 14% 低下します。

最初の部分である WELL は、室内の温熱環境が制御されることを保証します。HVAC 制御システム(機械的に調整された空間) の場合、PMV/PPD モデルによる許容可能な温熱快適性は、定期的に使用される空間の 90% 以上で -0.5 から 0.5 の間である必要があります。 自然調整システムの場合、1 日の平均屋外温度から計算された最小の優勢平均屋外温度 (tpma (out)) は 10 ℃ 、室内温度は tpma (out) の 31% プラス 14.3 ℃ である必要があります。 最大の tpma (out) は 33.5 ℃ 未満、室内温度は tpma (out) の 31% プラス 21.3 ℃ である必要があります。 たとえば、tpma (out) が 33.5 ℃ の場合、室内温度は 31.7 ℃ を超えてはなりません。 tpma (out) が 33.5 度を超える場合、機械的に調整された空間が配置されます。WELL では、プロジェクトが乾球温度データを使用した T06 熱的快適性モニタリングの最適化ポイントを使用することを許可しています。また、T02 検証済み熱的快適性 (熱的快適性の 80% 満足度調査) から 2 ポイントを達成することで、熱的快適性調査のみを行うこともできます。

2 番目の部分では、夏と冬に乾球温度と相対湿度、風速、平均放射温度を半年ごとにテストします。そうしないと、T06 熱快適性モニタリング機能のみを達成できます。

T02 検証済みの温熱快適性。ユーザー調査の結果、満足度が 80% の場合は 2 ポイント、満足度が 90% の場合は 3 ポイントとなり、回答が 45 人のユーザーのうち 35%、20 人のユーザーのうち 15%、またはサンプル テンプレートを使用した 20 人のユーザーのうち 80% から有意であった場合。

T03 サーマル ゾーニングでは、外壁、窓、ドア、直射日光、給気ディフューザー、機械式ファン、ヒーター、その他の重要な熱源や冷気源から離れた場所に温度センサーを設置し、コンピューターまたは電話のデジタル インターフェイスを使用して、60 平方メートルあたり 1 個と 30 平方メートルあたり 1 個、または 10 ユーザーあたり 1 個と 5 ユーザーあたり 1 個、サーモスタット コントロール ポイントを提供します。5 ユーザーの場合は 1 ポイントと 2 ポイントが付与されます。

T04 個別温度制御、暖房と冷房の両方で個人温度制御を提供する場合はそれぞれ 1 ポイント、冷房の場合は、ユーザー調節可能なサーモスタット、卓上扇風機または天井扇風機、機械式冷却システム付き椅子、他の居住者の PMV を変更せずに 15 分以内に PMV を -0.5 変化させるその他のソリューションを実装し、暖房の場合は、ユーザー調節可能なサーモスタット、電気パラボリックスペースヒーター、電気加熱椅子またはフットウォーマー、個人用または共有の毛布、他の居住者の PMV を変更せずに 15 分以内に PMV を -0.5 変化させるその他のソリューションを実装し、柔軟な服装規定を可能にする場合はさらに 1 ポイント。

T05放射熱快適性、暖房と冷房の両方の放射熱快適性管理は、定期的に占有されるプロジェクト領域の少なくとも 50% に放射天井、壁、床、放射パネルを実装することでそれぞれ 1 ポイントを獲得します。

T06乾球温度や相対湿度などの温熱快適性モニタリングは、定期的に使用される空間の 500 平方メートルごとにディスプレイ画面と Web サイトまたはモバイル アプリケーションで 1 ポイントを取得し、校正の証明とともにデータを毎年 WELL に提出します。

T07 湿度制御、湿度制御は、相対湿度を常に 30% ～ 60% に維持できる機械システムを備えているか、全営業時間の少なくとも 98% で空間内の相対湿度レベルを 30% ～ 60% にモデル化した文書を提出するか、高湿度空間を除いて相対湿度レベルを 30% ～ 60% にして熱快適性モニタリング (T06) を満たすことで 1 ポイントを獲得します。

空間の音響的快適性に対処するための総合的なアプローチを提供し、空気などの媒体を介した機械的振動に対する人間の反応によってユーザーの満足度を測定します。睡眠障害、高血圧、子供の暗算能力の低下は、外部の騒音や HVAC、家電製品の騒音によって引き起こされます。心筋梗塞のリスクは、夜間の交通騒音によって引き起こされる可能性があります。残響時間や背景音のレベルが悪いと、聴覚による理解が記憶保持に不可欠な教育分野での音声明瞭度に影響する可能性があります。隔離されバランスの取れた HVAC システムの計画と試運転は、予想される背景音レベルの確固たる基準です。マスやグレージングなどのファサード要素を追加し、隙間を密閉し、密閉された空間の間に空気層を設けることで、居住者の快適性を高めることができます。硬い表面を吸音材に置き換えると、音声の投射と音響のプライバシーが向上します。一貫した背景音レベルはサウンド マスキングシステムによって提供され、信号対雑音比を高めてプライバシーを高めます。

音響ゾーンをラベル付けするには、騒がしいゾーンから静かなゾーンへの音の伝達を軽減するために、インテリアデザインに、騒がしいゾーン、静かなゾーン、混合ゾーン、循環ゾーンなどの音響ゾーンラベルのデザインが必要です。

音響設計計画を提供するための設計コンセプトには、プロジェクト境界内の音響快適性、背景雑音、会話のプライバシー、残響時間および/または衝撃雑音が組み込まれる必要があります。または、音響の音響工学の専門家が既存の音を評価し、解決策と測定を推奨することもできます。^[3]

S02 最大騒音レベル、5 分間の背景騒音レベルを制限し、平均音圧レベルが Tier 1 を超えない場合、1 ポイントを獲得します。カテゴリ 1 ～ 4 の平均音圧レベル(SPL) は 40 dBA ～ 55 dBA および 60 dBC ～ 75 dBC、最大 SPL は 50 ～ 65 dBA または 70 ～ 85 dBC です。Tier 2 の場合、代わりに 3 ポイントを獲得します。カテゴリ 1 ～ 4 の平均 SPL は 35 ～ 50 dBA および 55 dBC ～ 70 dBC、最大 SPL は 45 ～ 60 dBA または 65 ～ 80 dBC です。

S03 防音壁、壁やドアの遮音用に設計された防音壁は、最低 40 STC から 60 STC の音響透過クラス(STC) または加重音響減衰(Rw) 値を満たし、最低 30 STC のドアは 1 ポイントを獲得します。各壁タイプで最低 35 NIC から 55 NIC の騒音遮断クラス (NIC) または加重差レベル (Dw) を達成するか、NIC または Dw と騒音基準評価 (NC) または加重音圧レベル (LAeq) の合計が最低 70 から 85 NIC + NC または Dw + LAeq を達成すると、2 ポイントを獲得します。

S04残響時間、室内での音声の持続性を維持するには 2 ポイントが必要です。たとえば、音楽リハーサルの領域では最大 1.1 秒、学習の領域では最大 0.6 秒など、技術文書またはパフォーマンス テストによって検証できます。

S05 遮音表面、Tier 1 または 2 の基準を満たす部屋の家具品質表面、1 点または 2 点を獲得、たとえば、オープン ワークスペース、最小の騒音低減係数(NRC) または Alpha-w が 0.75 または 0.90、家具の高さが最小、NRC または Alpha-w が仕上げ床から最小 1.2 m の高さで最小 0.70、合計で占有プロジェクト面積の少なくとも 10%。

S06 最小背景音、サウンド マスキング システムによる人工背景音は、プライバシーを高めるために 1/3オクターブ バンド出力信号と 100 Hz ～ 5 Hzの最小周波数スペクトルを生成するもので、1 ポイントを獲得します。強化された音声抑制機能を提供すると、S03 または S05、および S06 パート 1 から 2 ポイントを獲得することで、自動的に 1 ポイントを獲得します。

健康への影響を軽減する低危険性の洗浄製品と方法の使用、汚染と公衆衛生の緩和、廃棄物の管理、低危険性の殺虫剤。一部の有毒で生体内蓄積しやすい材料には、2017年に100万人の死者を出した鉛などの古い化学物質が含まれています。木造構造物のCCAは、子供がさらされる可能性のある土壌でヒ素を浸出させる可能性があります。パーフルオロアルキル化合物（PFC）、オルトフタル酸エステル、一部の重金属、ハロゲン化難燃剤（HFR）などの新しい材料は優れていますが、健康に悪影響を及ぼします。揮発性有機化合物（VOC）は、断熱材、塗料、コーティング、接着剤、家具や調度品、複合木材製品、床材に非常によく見られ、呼吸器系の問題やがんのリスクを引き起こします。2つの解決策は、材料に関する知識を増やし、影響を最小限に抑えるための評価と選択を促進することです。

X01 材料制限については、新しく設置される製品のアスベストレベルは、重量または面積で 1,000 ppm 未満に制限されます。蛍光灯およびナトリウム蒸気ランプの水銀含有量は、2.5 mg ～ 32 mg に制限されるか、または有害物質制限指令(RoHS) に合格する必要があります。火災警報器、メーター、センサー、リレー、サーモスタット、負荷遮断スイッチについては、重量で水銀が 1000 ppm 以下、鉛が 100 ppm 以下に制限されるか、または RoHS 認定を受ける必要があります。新しく設置される塗料については、鉛含有量は重量で 100 ppm 以下であり、Living Building Challengeのレッド リストまたはCradle-to-cradle 設計リスト、または化学物質の登録、評価、認可および制限(REACH) および高懸念物質候補リスト (SHVC) リストによって認定される必要があります。飲料水パイプは鉛含有量が0.25%までに制限されており、米国規格協会（ANSI）またはNSFのラベルが付いています。^[3]

X02 室内有害物質管理については、建物がアスベスト禁止法の施行前に建設された場合、検査官はアスベスト含有物質(ACM) の検査資格を有し、偏光顕微鏡(PLM) または透過型電子顕微鏡(TEM) 検査を実施する必要があります。ACM が見つかった場合は、プロジェクトから除去する必要があります。アスベスト管理と同様に、塗料に鉛含有物質が見つかった場合は、除去プロセスを実行する必要があります。ポリ塩化ビフェニル(PCB) は特にコーキングで制限されているため、除去する必要があります。^[3]

X03 CCAおよび鉛管理では、クロム酸銅ヒ素（CCA）などの屋外材料は禁止されています。裸地、芝生、人工芝、リサイクルタイヤ、塗料中の限度を超える鉛の危険性は検査され、除去または交換される必要があります。^[3]

X04サイトの修復、持続可能な修復に対するリスクベースのアプローチの修復プロセスによってサイトの危険性を評価および軽減すると 1 ポイントが得られます。

X05 強化された材料制限、家具、木工製品、備品の少なくとも 50% の材料がハロゲン化難燃剤(HFR)、ポリフルオロアルキル化合物(PFAS)、鉛、カドミウム、水銀の 100 ppm制限、または繊維とプラスチックをまったく含まず、すべての電気製品にRoHS制限がある場合は 1 ポイントが付与されます。床材製品は HFR、PFAS、オルトフタル酸エステルが 100 ppm に制限され、断熱材は HFR が 100 ppm に制限され、天井および壁パネルは HFR とオルトフタル酸エステルが 100 ppm に制限され、パイプと継手はオルトフタル酸エステルが 100 ppm に制限されている場合は 1 ポイントが付与されます。

X06 VOC制限、湿式塗布製品および家具、建築および内装製品からの揮発性有機化合物制限は 4 ポイントを獲得します。

X07 材料の透明性、成分開示、成分開示の強化、第三者による成分検証済みの製品の選択は、それぞれ 1 ポイント、合計 3 ポイントとなります。

X08 材料の最適化、100 ppm まで成分が検査され、Living Building Challengeのレッド リスト、Cradle-to-cradle 設計リスト、REACH 制限および高懸念物質(SVHC) リストに記載されている化合物を含まない、または将来の修理用に購入された製品を含む 25 種類以上の製品に 1 ポイントが付与されます。最適化された製品の場合、少なくとも 15 種類の製品が Cradle to Cradle Certified、Living Product Challenge、およびGlobal GreenTagの認証を受けています。

X09廃棄物管理、役割、発生源、廃棄物の清掃と追跡のプロトコルを特定して廃棄物管理計画を実施すると 1 ポイント獲得。

X10害虫管理と農薬の使用、屋内と屋外の空間での 総合的害虫管理(IPM) の実施は 1 ポイントになります。

X11 清掃用品とプロトコル、清掃計画の作成は 2 ポイントを獲得します。

精神衛生問題は、世界中で死亡原因の 14.3% を占め、年間 800 万人が亡くなっています。薬物使用は、世界の疾病負担の13%と障害を抱えて生きる年数の 32% に影響を与えています。アルコールと薬物使用は、死亡の大幅な早死に繋がっており、アルコールだけでも 330 万人の死亡と世界の疾病負担の 5% に影響を与えています。うつ病と不安は、世界の疾病負担の 1 位と 6 位にランクされています。うつ病は世界の疾病負担の 4% を占め、世界中で最も大きな障害を引き起こしています。

うつ病と不安症により世界経済は生産性の低下により1兆ドルの損失を被り、成人の18%がこの症状を経験し、生涯で30%以上の成人がこれを経験するにもかかわらず、この問題と闘うための支出は1人あたり2ドル未満です。高所得国と低所得国では、治療を受けていない人の35～50%と76～85%がこの問題を経験しており、世界中で年間80万人以上が自殺しています。それでも、この問題を抱える人々の死亡率は通常の2.2倍で、平均寿命は10年短くなっています。

この問題は、職場の促進、予防、介入における政策、プログラム、設計によって緩和される可能性があります。偏見を減らし、前向きな職場環境を促進し、ストレス管理プログラムと戦略、薬物治療サービスと治療、最適な睡眠、自然との接触を増やすことで、全体的な精神的健康を改善できます。

M01メンタルヘルス促進については、WELL は、四半期ごとのメンタルヘルスに関する教育、年次トレーニング、毎週のマインドフルネス プログラム、健康的な労働時間、リラクゼーションのためのスペースなど、5 つのオプションのうち少なくとも 2つをユーザーが受けられるようにします。このプロジェクトでは、リソースを使用してメンタルヘルスとウェルビーイングのメリットに対処するために、年次コミュニケーションやオンボーディングなどの何らかの形式のコミュニケーションもユーザーに送信します。

M02 自然と場所については、共用スペース、部屋、動線は、自然形状の素材、植物、水、自然の景色など、自然要素に関連する主題を統合する必要があります。プロジェクトは、Living Building Challenge 4.0、コア命令19 -美とバイオフィリア仮説トピックに従って、文化と社会認識の祝福、場所の祝福、芸術の統合、場所につながる人間の喜びを提供するように設計する必要があります。^[3]

M03 メンタルヘルス サービスでは、うつ病や薬物使用に関するメンタルヘルス スクリーニングの提供、資格のあるメンタルヘルス専門家の提供、次のステップのガイダンス プロセスの提供で 1 ポイント。臨床スクリーニング、入院治療、外来治療、無償または補助金による処方薬、給付範囲に関する情報、相談などのメンタルヘルス サービスで 1 ポイント。病気休暇、短期および長期休暇、対人サポート、勤務スケジュールの調整、静かな場所への職場の調整のサポートで 1 ポイント。トラウマに焦点を当てた心理療法、心理的応急処置(PFA)、死別カウンセリングによるメンタルヘルスの回復、追加サービスに対する給付範囲に関する情報で 1 ポイント。

M04 メンタルヘルス教育、職場での個人のメンタルヘルスを管理し、対面またはバーチャル教育を提供することによる一般従業員へのメンタルヘルス教育は 1 ポイント、職場のストレス、燃え尽き症候群、モチベーションを軽減することによる管理者への健康教育はさらに 1 ポイントとなります。

M05 ストレス管理、週 48 時間を超える過重労働、欠勤、有給休暇の未使用、業績、離職率、調査結果、組織変更に対する従業員のストレスの改善を評価してストレス管理計画を策定し、従業員の参加は 2 ポイントを獲得します。

M06 回復の機会、健康的な労働時間をサポートするため、1 日あたり最低 11 時間の連続した休息、1 週間あたり 24 時間の連続した休日、シフト勤務者の場合は 48 時間の休日、資格のある従業員の場合は年間最低 20 日間の有給休暇、休日中は仕事をしない、病欠と休暇を明確に定義、積算ポリシーが定義され、学校の場合は午前 8 時 30 分より前に始業しないことで 1 ポイント、資格のある従業員の 1% が少なくとも 30 分間仮眠を許可し、音響的に適切に仕切られた仮眠エリアを提供することでさらに 1 ポイントが付与されます。

M07 回復スペースは、ユーザーが回復し、疲労回復を促す休憩スペースとして、最低 7 平方メートルプラス常連ユーザー 1 人あたり 0.1 平方メートル、または 186 平方メートルのスペースを提供し、心を落ち着かせる調節可能な照明、自然の特徴による音響介入、温度制御、移動可能な軽量チェア、クッション、自然の要素、落ち着いた色彩、視覚的なプライバシーを備え、その目的を説明する標識を含むもので、1 ポイントを獲得します。

M08 修復プログラミング。マインドフルネストレーニングコース、ヨガ、デジタルマインドフルネスの提供などの修復プログラミングに対して 1 ポイントが付与されます。

M09 自然へのアクセスの強化、ワークステーションの少なくとも 75% から 10 メートル以内の自然要素が見えるフロア プランには 1 ポイントが付与され、屋外の自然へのアクセスと境界から 200 メートルの徒歩圏内に 1 つの緑地または青色のスペースがあり、合計緑地が少なくとも 0.5 ヘクタールあるフロア プランにはさらに 1 ポイントが付与されます。

M10 禁煙、リソースと動機付けの提供、報酬、カウンセリング、禁煙のためのタバコの処方、タバコの制限は 3 ポイントを獲得します。

M11 物質使用サービス、薬物使用の教育で 1 ポイント、臨床サービスでさらに 1 ポイントを獲得します。

推定 2 億 3,500 万の都市世帯が低水準の住宅に住んでおり、喘息、感染症、心臓血管疾患などの健康状態の悪化につながっています。多様性を優先事項と見なす米国企業はわずか 55% で、英国では女性の収入が男性の 80.2% です。スペースは通常、多様なニーズに合わせて設計されていません。調査により、投資収益率を高めることができます。市民の関与と支持を育むことで、従業員の雇用と魅力を高め、財務収益を増やすことができます。デザインは、すべてのユーザーがアクセスできるようにするために重要な役割を果たします。

C01 健康と幸福の促進。WELL機能ガイドを提供し、定期的にユーザーに情報を伝える。C02 統合設計。すべての関係者を組み込んでプロジェクトの健康と幸福の目標を設定する。C03緊急事態への備え。緊急管理計画と入居後評価を実施する。C04 入居者調査。ユーザーへの調査プログラムを実施する。^[3]

C05 強化居住者調査、追加調査と分析で 1 ポイント、事前調査と事後調査の比較で 1 ポイント、目標満足度と未達成満足度計画の実施で 1 ポイント、インタビューによるフォーカス グループ活動と結果の評価で 1 ポイント、合計 4 ポイント。

C06 健康サービスと福利厚生、従業員に無償または補助金付きの健康福利厚生ポリシーを提供すること、オンデマンドの健康サービスを提供すること、病気休暇を提供すること、予防接種プログラムをサポートすることは、それぞれ 1 ポイント、合計 4 ポイントを獲得します。

C07 健康と福祉の促進の強化、コミュニケーションおよび促進グループによる健康文化の促進は 1 ポイントを獲得します。健康活動を計画および促進する専任の経営幹部レベルの従業員が少なくとも 1 人いることは 1 ポイントを獲得します。

C08 新米親サポートでは、新米親休暇サポートの提供は、少なくとも 12、18、30 週間の有給休暇に対して 1、2、3 ポイントを獲得します。授乳サポートでは、休憩時間や断熱クーラーまたは冷蔵庫へのアクセスの提供は 1 ポイントを獲得します。C09 新米母親サポートでは、建物内に適切な要素を備えた少なくとも 2.1 x 2.1 m の授乳室を提供すると2 ポイントを獲得します。

C10 家族支援、育児支援サービス、家族休暇の提供、死別支援の提供はそれぞれ1ポイント、合計3ポイントとなります。

C11 市民参加、コミュニティ参加の促進、従業員向けコミュニティ スペースはそれぞれ 1 ポイント、合計 2 ポイントとなります。

C12 多様性と包括性では、多様性、公平性、包括性(DEI) の評価と行動計画、DEI システム、DEI 採用慣行を作成することで、それぞれ 1 ポイント、合計 3 ポイントを獲得します。

C13アクセシビリティとユニバーサルデザイン、ユニバーサルデザインの実装は 2 ポイントを獲得します。

C14 緊急リソース、緊急情報または手順の提供、通知システムの構築、自動体外除細動器(AED)、応急処置キット、医療緊急事態およびセキュリティ チーム向けの緊急トレーニング、または心肺蘇生法(CPR)、応急処置、AED 使用トレーニングは 1 ポイントを獲得します。ナロキソンなどの緊急用のオピオイド鎮痛キットの提供は1 ポイントを獲得します。

このカテゴリには要件はありませんが、最大 10 のトピックに対する新しい介入などの追加ポイントを提供できます。各トピックは 1 ポイントを獲得します。プロジェクト チームのメンバーの 1 人が WELL AP を取得している場合、自動的に 1 ポイントを獲得します。年間 6 回以上 WELL 教育ツアーを提供すると 1 ポイントを獲得します。プロジェクトが IWBI によって承認されたウェルビーイングまたは健康プログラムに取り組んでおり、3 年以内に完了している場合は 1 ポイントを獲得します。プロジェクトがIWBI によって承認されたグリーン ビルディング認証を取得している場合は、5 ポイントの評価を獲得します。

WELLの人気が高まるにつれ、研究論文がこの基準のパフォーマンスに関する情報を提供するようになりました。既存の研究は、エネルギー性能などの他の環境性能要因ではなく、室内環境品質 (IEQ) パラメータの評価に重点を置いています。認証には入居後の評価が必要であり、これにより、居住者は建物の所有者と管理者にこれらのIEQパラメータに関するフィードバックを提供できます。10人以上の居住者がいる建物の場合、カリフォルニア大学バークレー校の建築環境センター(または承認された代替手段) による居住者室内環境品質 (IEQ) 調査が、居住者の少なくとも30%の代表サンプルによって少なくとも年に1回完了します。調査では、音響、温熱快適性、家具、ワークスペースの照明レベルと品質、臭気と空気の質に関する懸念、清潔さとメンテナンス、レイアウトなどのトピックがカバーされています^[4]。

2020年に、研究者のクリスティーナ・カンディド（他）は、9つのオフィス（WELL認証を受けた2つのオフィスとWELL認証を受けていない7つのオフィス）で実施された1,121件の入居後評価調査を分析した。研究の結果はまちまちで、WELL認証を受けた建物では、空間の快適性、温熱的快適性、騒音とプライバシー、個人のコントロール、ワークスペースの快適性に関する入居者の満足度が非WELL認証の建物と比較して高かったが、視覚的な快適性と外部とのつながりに関する満足度は低かった。これらの結果は、比較に使用された非WELL認証の建物の種類に起因している可能性があり、それらの建物は他の点ですでに高性能な建物である可能性があるが、必ずしもWELL認証の基準をすべて満たしているわけではないためである^[5]。

2021年に、研究者のドゥサン・リチナ氏とセラ・ユルディリム氏は、3つの非WELL（2つはBREEAM、1つは非認証）オフィスビルから3つのWELL認証オフィスビルに移転した3つの従業員グループから報告された3回の居住者IEQ満足度調査の結果を比較しました。3組の建物のうち2組では、WELL認証の建物に移転した後、建物とワークスペースの満足度が統計的に有意に増加しました。しかし、比較した3つのケースの認証パラメータの55％については、移転時に有意差はありませんでした。結果、建物の清潔さと家具に対する居住者の満足度は高かったが、騒音と視覚的な快適さに対する満足度は増加しなかったことがわかりました^[6]。

2021年に行われたドゥサン・リチナとサルカ・ランガーによる別の研究では、WELL認証のオフィスビルへの移転前後の室内空気質（IAQ）を調査した。その結果、測定された大気汚染物質の大部分について、非WELL認証のビルとWELL認証のビルの間で統計的に有意な濃度差は見られなかった。しかし、WELL認証のビルでは総揮発性有機化合物（TVOC）の濃度が高く、WELLが規定する500μg/m³の閾値を超えていた。^[3]移転後7～8か月でこれらの濃度が低下したことは、新しく設置された室内材料、特に塗料からの化学物質のガス放出の結果である可能性が高いことを示している。それにもかかわらず、大気汚染レベルに関係なく、WELL認証のビルへの移転後にIAQ満足度が統計的に有意に改善した。^[7]

2022年、研究者のナシム・イルディリ（他）は、WELL認証を受けていないオフィスからWELL認証を受けたオフィスに移行する約1,300人の労働者を対象に、入居前と入居後の評価を実施しました。この研究の目的は、WELL認証が職場に対する入居者の満足度と、入居者が感じる健康、幸福、生産性に与える影響を体系的に分析することでした。入居前と入居後の調査では、すべてのパラメータにおいて全体的な満足度が42％（入居前）から70％（入居後）に向上しました。満足度が最も大きく向上したのは清潔さと自然へのアクセスであり、入居者はWELL認証を受けたオフィスのメンテナンスと照明に最も満足していました。^[8]

2023年、建築家サミン・マルズバン（他）は、オーストラリア、ニュージーランド、香港の14のオープンプランオフィス（うち10はWELL認証、4は未認証）の1,403件の入居後評価調査を分析した。インテリアデザイン、室内空気質、プライバシー、屋外環境とのつながりで最も高い満足度を達成した5つのオフィスは、WELL認証を受けていた。入居後評価調査で提示された身体的および精神的健康に関する質問によって定量化されたところ、WELL認証を受けた建物とWELL認証を受けていない建物の間には健康に有意な差は見られなかった^[9]。

マイケル・ケント（他）による2024年の研究では、WELL認証の建物とLEED認証の建物のIEQを比較しました。建物全体と職場の満足度は、WELL認証の建物で高いことがわかりました（94％と87％）。統計分析により、WELL認証の建物では、LEED認証の建物よりも建物全体に満足している居住者を見つける確率が39％高いことが明らかになりました。満足度はWELL認証の建物の方が高いことがわかりましたが、LEED認証の建物では、建物、職場、およびほとんどのIEQパラメータに対する満足度は依然として比較的高かったです。LEED認証の建物の温度と音のプライバシーは、LEED認証とWELL認証の建物で調査されたすべてのパラメータの中で、平均満足度値が「中立」未満である唯一のパラメータです。^[10]