グリーンビルディング認証システム

グリーンビルディング認証システムは、持続可能性と環境の観点から建物や建設プロジェクトのパフォーマンスを評価するために使用される一連の評価システムとツールです。 ^{[1]このような評価は、}建物とインフラストラクチャの全体的な品質を向上させ、設計と建設にライフサイクルアプローチを統合し、建設業界による国連の 持続可能な開発目標の達成を促進することを目的としています。^[1 ]評価され、一定のレベルのパフォーマンスと品質を満たしていると判断された建物には、この達成を証明する証明書が発行されます。^[1]

国連環境計画（UNEP）が国際エネルギー機関（IEA）と連携して発行した2017年世界状況報告書によると、建物と建設活動を合わせると、世界のエネルギー使用量の36％、二酸化炭素（CO2 _）排出量の39％を占めています。^[2]認証を通じて、建物やその他のインフラストラクチャのライフサイクル（通常は設計、建設、運用、保守）中の関連する環境影響をよりよく理解し、軽減することができます。^[3]現在、世界中に100を超える建物認証システムが存在します。^{[3] [4]}今日最も人気のある建物認証モデルは、BREEAM（英国）、LEED（米国）、およびDGNB（ドイツ）です。^[1]

1980年代半ばには、ボパール号の惨事（1984年）、チェルノブイリ原発爆発（1986年） 、エクソンバルディーズ号原油流出事故（1989年）など、さまざまな国際災害により、環境問題がニュースで取り上げられ、世間の注目を集めました。^[5] ライフサイクルアセスメント（LCA）は、 1970年代から1980年代の初期段階から注目を集め始め、1991年に初めてこの用語が作られました。^[5]人間の活動による環境影響への認識が高まるにつれて、LCAの原則を活用した建物のより包括的な評価が強く求められるようになりました。[ ^{1] [4]} 1990年には、建物の最初の持続可能性評価方法であるBREEAMが発表されました。^{[4 [6] [7]}彼らの使命は、建築・建設業界における持続可能性を重視した実践を促進し、持続可能な建築の原則を前進させることでした。^[6] USGBCはさらに、 1998年にエネルギーと環境デザインにおけるリーダーシップ（LEED）グリーンビルディング評価システムの作成を担当しました。 ^[7]エネルギー使用量、材料の性能、その他の建築関連の環境問題を統合し、評価の比較を標準化することを目指したことで、より包括的な建築評価方法が生まれました。^[1]

グリーンビルディングの原則が勢いを増すにつれ、世界中でさらにいくつかのGBCが設立されました。2002年には、すべてのGBCを1つにまとめるために世界グリーンビルディング協議会が正式に結成されました。 ^[6]オーストラリア、ブラジル、カナダ、インド、日本、メキシコ、スペイン、米国のGBCが創設メンバーでした。^{[6] 2018〜2019年現在、}世界グリーンビルディング協議会の組織には69のグリーンビルディング協議会があります。^[8]

すべての認証評価システムの目標は、建物の環境および資源効率の性能を評価するためのツールと方法を提供することです。^[3]このようなツールの主な目的は次のとおりです。^{[1] [3] [4]}

1. 建物の性能を最適化し、環境への影響を最小限に抑える
2. 建物の環境への影響を定量化する方法を提供する
3. 建物を客観的に評価するための基準とベンチマークを設定する

さらに、このような評価の結果は、建物の望ましい性能と品質の達成を証明する証明書を提供することです。^[1]建物や不動産を認証することの利点には以下が含まれます。^{[1] [4] [9]}

1. 建物が環境に与える悪影響をよりよく理解し、その知識を活用してそのような影響を軽減することができます。
2. 建物の技術的、経済的、社会的、機能的要件を満たすために、総合的な持続可能性を考慮します。
3. 建物のライフサイクル全体にわたって持続可能な設計と建設の原則を推進します。
4. 不動産市場における建物や不動産の金銭的価値を高めます。

ドイツ持続可能建築協議会（ドイツ語ではDGNB）は、2009年にドイツ連邦交通・建設・都市開発省（ドイツ語ではBundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung）と共同で独自のグリーンビルディング認証を導入しました。^{[1] DGNB認証は任意であり、ドイツのコードと規格（} DINとVDI ）に基づいています。一般的にBREEAMやLEEDよりも包括的であると考えられています。^[1] DGNBシステムは、次の3つの主要なパラダイムに基づいています。^[10]

1. ライフサイクルアセスメント
2. 総合的な持続可能性（環境、経済、社会）
3. パフォーマンスベースのアプローチ。

また、経済的側面も考慮され、建物のライフサイクルコストと価値創造も評価されます。^[1] 6つの評価カテゴリがあり、各カテゴリ指標に異なる重み付けが割り当てられています。

評価は、プロジェクトの請負業者によって任命された監査人によって行われます。監査人は請負業者をサポートし、最初の登録から認証、プロジェクトの完了まで建設プロセスを監督します。^[12]

スウェーデングリーンビルディング協議会は、スウェーデンの基準と法律に基づいたMiljöbyggnadという独自の認証システムを2011年に導入しました。^[13]現在は3回目のバージョンで、2020年4月にMiljöbyggnad 3.1がリリースされました。 ^[14] Miljöbyggnadには、ブロンズ、シルバー、ゴールドの3つの認証レベルがあります。^[15]新築と既存の両方の建築物の認証に使用されます。^[13]次の3つのカテゴリーを評価します。^[13]

1. エネルギー消費
2. 屋内環境
3. 材料と化学物質。

これらのカテゴリーには、さらに15のサブカテゴリーがあり、それぞれの認証レベルに独自の要件があります。^[16]たとえば、「エネルギー使用」サブカテゴリーの場合、ブロンズレベルでは、エネルギー使用量がBBR（スウェーデン建築基準法）の要件の65％未満である必要があります。3年後、すべてが正しい順序で行われ、基準がまだ満たされていることを確認するために、別のフォローアップ検査が行われます。^[15]

スウェーデングリーンビルディング協議会は、ミリョビグナドに加えて、スウェーデンの建築慣行と基準に合わせて調整された英国のBREEAMのスウェーデン版であるBREEAM-SEも管理しています。^{[17] [18]}これは2013年にスウェーデンで初めて導入され、新築の認証に使用されています。^[19]

EEWHは台湾のグリーン ビルディング ラベルです。EEWH は「エコロジー、省エネ、廃棄物削減、健康」の略称で、1999 年に世界で 4 番目のグリーン ビルディング ラベル認証として制定されました。現在、熱帯および亜熱帯気候、特に高温多湿の気候向けに独自に開発された唯一のグリーン ビルディング評価システムです。台湾で運用されているほか、海外の建物向けの EEWH 認証の国際版もあります。

EEWHには6つのタイプがあり、「基本型、宿泊型、工場ビル型、古い建物の改良型、コミュニティ型、海外版」に分かれています。各タイプは「生態、省エネ、廃棄物の削減、健康」の4つの主要軸に基づいています。「生物多様性、緑化量、基礎節水、日常の省エネ、二酸化炭素削減、廃棄物の削減、室内環境、水資源、下水と廃棄物の改善」の9つの指標の基準に従って、「合格レベル、ブロンズレベル、シルバーレベル、ゴールドレベル、ダイヤモンドレベル」の5つの認証レベルを決定します。一般的に、合格レベルの監査報酬は2％の量、ブロンズレベルは4％、シルバーレベルは6％、ゴールドレベルは8％、ダイヤモンドレベルは10％を獲得できます。^[20]

建築研究所環境評価方法（BREEAM）は、建物の最初の持続可能性評価方法として認められています。^{[21] [4]これは、英国を}拠点とする組織である建築研究所（BRE） によって1990年に開始されました。

BREEAM認証は、プロジェクトを10のカテゴリー（プロジェクトの種類によって重み付けが異なる）に基づいて評価するスコアリングシステムに基づいて実施されます。^[22]

1. 管理
2. 健康と幸福
3. 危険
4. エネルギー
5. 輸送
6. 水
7. 材料
8. 無駄
9. 土地利用と生態系
10. 汚染
11. 表面水の流出

各カテゴリーは、それぞれ独自の目的、ターゲット、ベンチマークを持つさまざまな評価指標に細分化されています。ターゲットまたはベンチマークが達成されると、資格のあるBREEAM評価者によって資産にクレジット（またはポイント）が与えられます。^[23]カテゴリースコアは、獲得したクレジットの数とカテゴリーの重み付けに従って計算されます。^[22]開発が完全に評価されると、最終的なパフォーマンス評価は、重み付けされたカテゴリースコアの合計によって決定されます。^[23]最終的なパフォーマンス評価は次のように指定されます。

資格のある評価者が建物やプロジェクトを評価し、選択されたスキームの品質と性能基準を満たしていることを確認します。^[23]オランダ、ドイツ、スウェーデンなどの一部の国では、その国の基準、プロセス、建設方法に適合したBREEAMを公式に認証する国内事業者が存在します。^[18]

英国では、政府の建設プロジェクトでもBREEAM認証が義務付けられている。政府の建設に関する共通最低基準によれば、すべての公共プロジェクトで環境アセスメントが義務付けられており、「BREEAMが使用される場合、すべての新規プロジェクトは「優秀」評価を達成し、すべての改修プロジェクトは少なくとも「非常に良好」評価を達成する必要がある」とされている。^[25]

1998年、米国グリーンビルディング協会は、エネルギーと環境デザインにおけるリーダーシップ（LEED）認証を通じて独自の建物認証システムを考案しました。独自の評価基準があり、ASHRAEのコードと基準を活用しています。シンプルで使いやすいため、LEEDは短期間で急速に国際的に認知されました。^[1]長年にわたり、LEEDは多くの変更を経ており、現在は2013年後半に開始された4番目のイテレーションになっています。^[26]

LEEDの評価システムは、プロジェクトの種類によって異なります。^[27]評価システムの種類は以下のとおりです。^[27]

1. 建築設計・施工：新築または大規模改修工事
2. インテリアデザインと施工：商業用インテリア設備プロジェクト向け
3. 建物の運用と保守：改修中だが建設工事はほとんど行われていない既存の建物の場合
4. 近隣開発：新規土地開発プロジェクトまたは再開発プロジェクトの場合
5. 住宅：一戸建て、低層集合住宅、中層集合住宅
6. 都市とコミュニティ: 都市全体または都市のサブセクション向け。都市の水消費量、エネルギー使用量、廃棄物、輸送などの評価。
7. LEED 再認証: すでに LEED 認証を取得しているが、建物の維持と改善を目的としている、入居中または現在使用されているプロジェクト向け。
8. LEED Zero : 炭素排出量と資源利用においてネットゼロを目標とするプロジェクト向け。

LEED 認証は任意であり、資格のある評価者がさまざまな確立されたカテゴリに基づいてプロジェクトを評価します。これらのカテゴリは次のとおりです。

1. 統合プロセス
2. 場所と交通
3. 持続可能なサイト
4. 水効率
5. エネルギーと雰囲気
6. 材料とリソース
7. 室内環境の質
8. デザインにおける革新
9. 地域優先

LEED認証には、プラチナ、ゴールド、シルバー、認定の4つのレベルがあります。^[28]