中央ビジネス地区

中心業務地区( CBD ) は、都市の商業およびビジネスの中心地です。商業スペースやオフィスがあり、大都市では金融地区と呼ばれることもあります。地理的には、「市の中心部」や「ダウンタウン」と一致することがよくあります。ただし、これらの概念は必ずしも同義ではありません。多くの都市では、従来の市の中心部から離れた場所に中心業務地区があり、単一の都市エリア内に複数の CBD がある場合があります。CBD は、他の都市に比べてアクセスしやすく、専門的な商品やサービスが多種多様に集中していることがよくあります。^[1]

マンハッタンのミッドタウンは、ニューヨーク市およびアメリカ合衆国で 最大の中心ビジネス地区です。

シカゴのシカゴループは、米国で 2 番目に大きい中心業務地区です。シカゴのダウンタウンの中心とも呼ばれています。

メキシコシティには、植民地時代の「セントロ・ヒストリコ」と呼ばれる歴史的な市街地があり、さらに2つのCBD（それぞれ20世紀中期から後半のポランコのパセオ・デ・ラ・レフォルマと新しいサンタフェ）がある。ロシア最大の中央ビジネス地区は、モスクワのモスクワ国際ビジネスセンターである。

中心業務地区の形状と種類は、ほとんどの場合、都市の歴史を密接に反映しています。歴史的および文化的中心地の特徴を保持するための強力な保存法と建物の最大高さ制限のある都市では、CBDが市の中心部からかなり離れている場合があります（場合によっては市域外にあります）。この区別は、パリ、モスクワ、ウィーン、プラハ、ブダペストなどのヨーロッパの都市では非常に一般的です。新世界は近代的な交通手段の出現後に急速に成長したため、単一のセンターにその地域の最も高い建物の多くが含まれ、商業と文化の両方の中心地として機能することがよくありました。

21世紀には、都市化の進行により、都市部全体に複数のCBDが点在する巨大都市が発達しました。特に北米では、都市のダウンタウンはCBDや市街地とは区別されることがよくあります。^[2] 2つのCBDが同じ空間形状を持つことはありませんが、集中化された商業および産業活動の結果である共通の幾何学的パターンがいくつかあります。^[3]

オーストラリアでは、CBDという用語は、市の中心部という意味で、公式にも口語的にも広く使用されています。2大都市であるメルボルンとシドニー^[4]には大きなCBDがあります。シドニーには、CBD外のそれぞれのエリアの中心地として機能する、成長を続ける小さな中央ビジネス地区があります。一例として、西シドニーの金融の中心地と考えられているパラマタがあります。

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  シドニー中心業務地区
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  メルボルン中心業務地区
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  ブリスベン中心業務地区
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  パース中心業務地区
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  アデレード中央ビジネス地区
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  キャンベラ中央ビジネス地区

サンパウロは多極都市で、複数のビジネス地区があります。ファリア・リマ通りと隣接するイタイム・ビビ地区、ヴィラ・オリンピア地区には現在、サンパウロとブラジルの金融活動の大部分が集中しています。パウリスタ通りとその近くの通りは、多くの銀行支店や企業本社、病院がある定評のある金融センターです。歴史地区は市内初のビジネスセンターで、サンパウロ証券取引所があります。ベリーニ通り、ドトール・チュクリ・ザイダン、ナソンエス・ウニダスからなる地域は市内で最も新しい商業地区で、多国籍企業のオフィスや商業サービスがあります。

ブラジル第2の都市リオデジャネイロでは、主要なビジネス地区は依然としてペトロブラスとヴァーレの本社があるダウンタウンにあるが、ボタフォゴ港と、市の西部に位置する比較的新しいリオデジャネイロ郊外のバラ・ダ・チジュカにもビジネスが集中している。

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  サンパウロ、パウリスタ通り
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  サンパウロ、ブルックリンノボのCENU
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  サンパウロ証券取引所があるサンパウロ歴史地区
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  サンパウロ、ヴィラ・オリンピアのファリア・リマ通り
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  イタイム・ビビ、サンパウロ
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  ジャルダン、サンパウロ
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  ダウンタウン、リオデジャネイロ
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  セントロ、ベロオリゾンテ
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  ボア・ビアジェン、レシフェ

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  北京の中央ビジネス地区
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  上海、陸家嘴
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  広州珠江新城
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  深セン市福田区
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  重慶解放碑
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  天津小白楼
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  蘇州金鶏湖
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  武漢市王家墩
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  杭州銭江新城
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  南京河西新城
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  寧波南、寧波
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  青島五四広場
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  長沙市芙蓉
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  鄭東新区、鄭州
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  仏山千灯湖
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  福州岷江北
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  済南市歴下区
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  合肥天峨湖
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  南寧アセアンビジネス地区
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  珠海市横琴
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  ウルムチ市天山区

コロンビア最大のCBDはボゴタのセントロ・インテルナシオナルで、南米で最も高いビルのいくつかがスコシアバンク・コルパトリア、ダビビエンダ、バンコロンビアなど の本社ビルとして再利用されています。

ボゴタでは長年にわたり、アビアンカ、ラッピ、ジョンソン・エンド・ジョンソン、テルペル、ヒルトン、ハイアット、マリオット、シェラトン、ラマダ、シティ・エクスプレス、アロフト、ノボテルなどの企業が入居するアベニーダ・チリ、シウダー・サリトレ、または市内 唯一のW ホテルがあるコンプレホ・サンタ・バルバラなどの小規模なビジネス地区が開発されてきました。

コロンビアの他の注目すべきCBDには、メデジンのパルケベリオ、カルタヘナのボカグランデ（国内最大の観光CBD）、バランキージャのパセオ・デ・ボリバルなどがあります。

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  コロンビアのカリブ海地域最大のCBD、カルタヘナのボカグランデ
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  メデジンのパルケベリオ、コロンビアで 2 番目に大きい CBD
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  カリのダウンタウンはコロンビアの太平洋地域で最大のCBDです
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  ボゴタのノースポイントCBD は市内で 3 番目に大きい CBD です。
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  バランキージャのグランド ベイ クラブは市内で 2 番目に大きな CBD です。

パリ西部のラ・デファンスはフランス最大の中央ビジネス地区である。ラ・デファンスは2017年にヨーロッパ大陸でトップの中央ビジネス地区にランクされ、世界では4位となった。^[5]

ラ・デファンスには世界最大の企業500社のうち19社が拠点を置いており、パリ地域全体では世界最大の企業500社のうち29社が拠点を置いており、フォーチュン ・グローバル500社にランクされる企業数ではヨーロッパ第1位（世界では第3位）の都市となっている。^[6]

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  パリ
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  マルセイユ
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  リヨン

ドイツでは、 InnenstadtとStadtzentrumという用語が中心業務地区を表すために使用されることがあります。これらの用語は、文字通り「都心部」と「市の中心部」と翻訳できます。大都市の中には、中心業務地区が複数あるところもあります。たとえば、ベルリンだけでも 3 つあります。^{[引用が必要]}

冷戦中のベルリンの分断の歴史により、市内には西ベルリン（クルフュルステンダム）と東ベルリン（アレクサンダー広場）の両方に中心業務地区があり、ポツダム広場の近くには新しく建設された業務地区もあります。市の歴史的中心部（国会議事堂、ブランデンブルク門、ほとんどの連邦省庁がある）は、ベルリンの壁がこのエリアを分断したときに大部分が放棄されました。ポツダム広場の再開発による再統一と、多数のショッピングセンター、政府省庁、大使館、オフィスビル、娯楽施設の建設によって初めて、このエリアは復活しました。

フランクフルト・アム・マインの市内中心部には、「 Bankenviertel」と呼ばれるビジネス地区があります。

デュッセルドルフには、銀行、ショップ、オフィスが並ぶ有名な大通りケーニヒスアレーの周囲にビジネス地区があります。^[7]

伝統的に、香港の中央ビジネス地区「CBD」はセントラルであり、多くの多国籍金融サービス企業が本社を置いています。^[要出典]多くの国の総領事館や領事館もこのエリアにあり、旧政府本部のあったガバメントヒルも同様です。 ^[要出典]香港特別行政区政府本部が金鐘のタマルに移転したため、近くのエリアも CBD の一部と見なされています。

鰂魚涌では、太古坊とその周辺の金鐘、湾仔、銅鑼湾、尖沙咀、観塘、九龍湾などの地域が香港の主要なビジネス地区とみなされています。^[要出典]

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  中央および海軍本部
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  尖沙咀
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  ワンチャイ
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  クォーリーベイ

インドの首都ニューデリーは、コンノートプレイスの CBD で知られています。この国の金融の中心地として有名な CBD は、ムンバイのバンドラ クルラ コンプレックスです。ムンバイ自体には、アンデリやパレルを含む別の CBD であるナリマン ポイントがあります。パリーズ コーナーとヌンガンバッカムは、チェンナイの主要な CBD です。

バンガロールには、 UB シティ、ブリゲード ゲートウェイ、コラマンガラ、インディラナガル、エレクトロニック シティの5 つの有名なビジネス地区があります。ラクナウには、ハズラトガンジ マーケット、ゴムティ ナガル拡張エリアのゴムティ ナガルエクステンション、旧ラクナウのアミナバードの 3 つのビジネス地区があります。コルカタにも、 BBD バグ、パーク サーカス、エスプラネード、ソルト レイク セクター V、ニュー タウンなどの中心ビジネス地区があります。

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  コルカタ、チョウリンギーのスカイライン
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  ギフトシティ、グジャラート
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  ハイデラバードの金融街のスカイライン。
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  バンガロール中央ビジネス地区
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  コンノートプレイス、ニューデリー
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  パレル、ムンバイ

インドネシア最大のCBDはジャカルタのゴールデン・トライアングル（インドネシア語でSegitiga Emas）である。ゴールデン・トライアングル内に位置するスーパーブロックであるスディルマン中央ビジネス地区はインドネシア初のもので、市内最大の商業センター開発の一つである。ジャカルタは1962年にアジア競技大会を開催する前の1960年代初頭にビジネス地区の開発を開始した。^[8]

東ジャワ州スラバヤはダルモ地域に初の中央ビジネス地区を建設した。建設は2018年までに完了する予定で、150戸のSOHOユニットと500戸の住宅が建設される予定である。^[9]

南ジャカルタから見たジャカルタ中心街

イタリアでは、市の中心部は歴史的中心地であり、通常は現代のビジネス地区として機能するのにあまり適していないため、ビジネス地区は都市の地理的中心と一致しません。^{[独自の研究? ]}

現代のビジネス地区の先駆けとなったのはローマのEURで、現在では数多くの国内外の企業や公的機関が拠点を置いています。

EUR、ナポリビジネス地区、ミラノビジネス地区、シティライフは、イタリアで最も重要な商業地域です。その他の重要なビジネスおよび金融センターは、ジェノヴァとブレシアにあります。

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  ミラノ中心部、ポルタ・ヌオーヴァの超高層ビルの眺め
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  ブレシア・ドゥエ、ブレシア
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  ローマ、エウルにあるパラッツォ・エニの眺め
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  シティライフ、ミラノ
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  サン・ベニーニョ、ジェノヴァ

• 福岡（福岡市 中央区）
• 広島（広島市 中区）
• 神戸（神戸市中央区）
• 京都府（京都市中京区）
• 名古屋（名古屋市 中区、名古屋市 中村区）
• 大阪（大阪市 中央区、大阪市 北区）
• 札幌（札幌市 中央区）
• 仙台（仙台市青葉区）
• 東京都（東京都特別区）
• 横浜（横浜市 中区）

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  福岡（天神）
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  広島（本通）
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  神戸（三宮）
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  京都市（中京区）
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  名古屋（栄）
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  名古屋（名駅）
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  大阪（本町）
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  大阪（梅田）
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  札幌（大通）
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  仙台（一番町）
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  東京（千代田）
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  東京（新宿）
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  東京（港区）
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  横浜（関内）

パキスタンでは、中央ビジネス地区または集落内の大規模で集中した都市環境はシェハールと呼ばれます。カラチはパキスタン最大の都市であり、国の経済の中心地です。IIチュンドリガル ロードはカラチの主要な金融地区として機能しています。カラチのシャーラ エ ファイサルもパキスタンで最も重要なビジネス地区の 1 つです。^{[引用が必要]}

ラホールのグルバーグには、数多くの重要なオフィスビルのほか、高層ビルやショッピングモールが数多くあります。パキスタンは、2021年2月に議会法（LCBDDA法、2021年）により、初の中央ビジネス地区であるラホール中央ビジネス地区（別名パンジャブ中央ビジネス地区（CBDパンジャブ））を設立しました。^{[引用が必要]}

イスラマバードのジンナー通りは、市内の主要なビジネス地区です。ブルーエリアは、イスラマバードの中心ビジネス地区です。

D グラウンドはファイサラバードの中心ビジネス地区であり、サダールはラーワルピンディーの主要な中心ビジネス地区です。

ペルーでは、中央ビジネス地区はリマのサンイシドロで、ペルーの金融業界の本社の大半が集まっています。[ ^10]大部分は住宅地区ですが、商業およびビジネス活動はこの地域内またはその周辺に集中しています。^{[ 11] [12]常住}人口は約63,000人で^{[13] 、平日}の営業時間中には、首都リマの他の地区から毎日70万人を超える流動人口が通勤しています。 ^[14]

サン イシドロには、リマのバス高速輸送システムであるエル メトロポリターノの 3 つの駅があります。エスタシオン ハビエル プラド、エスタシオン カナヴァル イ モレイラ(1 日の乗客数 16,000 人以上) ^{[15] [16]}、およびエスタシオン アランブルです。

21世紀初頭、スルコ地区^{[17]の南東部では、}建設許可の制限が緩く、中流階級や上流階級の住宅地区に近いことから、マヌエル・オルギン通り、エル・デルビー通り、エル・ポロ通り、ラ・エンカラダ通りに囲まれたエリアで高級企業の開発が大幅に増加し、伝統的なサン・イシドロ通りやミラフローレス通りに次ぐ、リマの新たな金融センターとなることが見込まれています。

フィリピンには3つの主要な中央ビジネス地区があり、いずれもマニラ首都圏にあります。ボニファシオ・グローバル・シティ（2位）はフィリピンで最も新しく、最大の中央ビジネス地区の1つです。基地転換開発庁（BCDA）、アヤラ・ランド社、エバーグリーン・ホールディングス社は、ボニファシオ・グローバル・シティのマスタープランを監督するフォート・ボニファシオ開発公社を管理しています。オルティガス・センター（4位）は面積が100ヘクタール（250エーカー）を超え、マカティCBDに次ぐフィリピンで2番目に重要なビジネス地区で、アジア開発銀行の本拠地となっています。一方、マカティ中央ビジネス地区（3位）はマカティCBDとも呼ばれ、フィリピン有数の金融街であり、最大の中央ビジネス地区です。

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  クラークグローバルシティ
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  ボニファシオ グローバル シティ
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  マカティ中央ビジネス地区
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  オルティガス センター

ポーランドでは、 śródmieścieまたはcentrumという用語は、中央ビジネス地区を表すのによく使用されます。

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  ワルシャワのビジネスセンター
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  カトヴィツェのビジネスセンター

ロシア最大の中心ビジネス地区は、モスクワにあるモスクワ国際ビジネスセンター（MIBC）で、市の中央行政管区のプレスネンスキー地区の西端、第三環状道路のすぐ東に位置する商業開発地です。2021年現在、まだ開発中です。MIBCの建設は、赤の広場から西に約4キロメートル（2.5マイル）の、第三環状道路を見下ろすモスクワ川のプレスネンスカヤ堤防で行われています。このプロジェクトは60ヘクタールの面積を占めています。

2番目に大きい中心業務地区は、ロシアで4番目に大きい都市であるエカテリンブルクのエカテリンブルク市です。イセチ川沿いに位置し、2021年現在開発が進められています。面積は5ヘクタールです。

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  ヨーロッパおよび世界最大の金融センターの一つであるモスクワのMIBCには、ヨーロッパで最も高い超高層ビルがいくつか建っている。
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  エカテリンブルク市 -ロシアで2番目に大きい中心業務地区であるエカテリンブルク
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  グロズヌイ市​

サウジアラビアには、次のようなビジネス地区がいくつかあります。

• メッカ（キング・アブドラ経済都市）
• リヤド(アブドラ国王金融街)

シンガポールでは、CBD は、シンガポールの市街地中心部であるセントラルエリアを構成する計画区域の1 つであるダウンタウンコアにあります。その最も密集した場所は、シンガポールの高層ビルのほとんどが位置するラッフルズプレイス周辺です。CBD は、セントラルエリア全体を指す場合もあります。

シンガポールの CBD は、都市国家の歴史的な中心地であり、観光名所とビジネス センターが混在しています。CBD には、いくつかの多国籍企業の本社、シンガポール経営大学、歴史的建造物や博物館があります。

2016年現在、シンガポール政府はジュロン・イーストをシンガポール第二のCBDとして再開発する予定です。 ^{[18]このエリアは}、クアラルンプール・シンガポール高速鉄道の終着駅の場所としても指定されています。

南アフリカの主要都市であるケープタウン、ダーバン、ヨハネスブルグ、プレトリア、ポートエリザベスには、南アフリカの大企業の本社、コンベンションセンター、国内で最も高いビルの多くが集まる CBD があります。

ケープタウンには南アフリカで最も象徴的なスカイライン（テーブルマウンテンを含む）と市の中心業務地区（CBD）があります。^[19]

韓国の首都ソウルには、3つの中心業務地区がある。ソウル都心部は、鍾路区と中区にあるソウル城壁内の歴史的なエリアで、歴史的にソウルの政治、社会、文化の中心地であり、現在でも韓国の多くの企業本社や政治機関が集まっている。また、観光客に最も人気のあるエリアであり、ソウルの主要な商業地区でもある。この地区には高層ビルが密集しているが、最も高いビルであるSKビルは、歴史的建造物保存規制により高さ160メートルにしか達しない。^{[20] : 134–135}

2 番目に大きい地区はソウルの南東部に位置する江南地区で、 1980 年代に開発されたこの地域は、現在ではソウルで最も裕福な地区の 1 つです。江南地区にはソウルの経済力が集中しており、多くの有名企業の本社がテヘラン通りにあります。江南通りと、 COEXモールがあるヨンドン通りは、ソウルの主要道路です。江南で最も高い建物には、住宅複合施設のタワーパレスワン、トレードタワー、江南ファイナンスセンター、パルナスタワー があります。

ソウルの3番目のビジネス地区は汝矣島で、ソウル中心部の永登浦区にある島です。汝矣島は19​​70年代に開発され、1990年代からソウルの金融の中心地となっています。他の2つのビジネス地区よりも地理的に小さい汝矣島には、パーク1タワー、国際金融センターソウル、63ビルなど、ソウルで最も高い超高層ビルがいくつかあります。汝矣島には、韓国の国会や多くのメディア企業、政治機関が拠点を置いています。

韓国の小規模だが注目すべき中心業務地区には、高さ555メートルのロッテワールドタワーがある蚕室（チャムシル）エリア、九老デジタル団地、加山デジタル団地、麻谷ビジネス地区、上岩デジタルメディアシティ、文井行政都市、麻浦（マポ）通りなどがある。提案されている龍山国際ビジネス地区を含む龍山駅付近のエリアは、近隣の汝矣島と相乗効果を生み出す新興の主要商業地区と考えられている。

韓国第2の都市である釜山では、中央ビジネス地区は中央大通り沿いにあり、西面駅の商業エリアから始まり、南に進んで文峴洞の釜山国際金融センター、そしていくつかの企業のオフィスがある釜山駅と中央洞付近のエリアまで広がっています。釜山の2番目の主要ビジネス地区は、海雲台地区のセンタムシティです。

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  ソウル（ソウル市内）
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  ソウル（江南）
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  ソウル（汝矣島）
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  釜山（海雲台）

スペインでは、最大の中央ビジネス地区は首都マドリードにあります。カステリャーナ通りには、ヨーロッパ門、AZCA、CTBAなど、市内の主要ビジネス地区があります。AZCAは、レアル・マドリードのスタジアム、サンティアゴ・ベルナベウの近くにある19ヘクタール（47エーカー）のスーパーブロックです。この地域の高層ビルのほとんどが開発された20世紀後半、ここはスペインの主要なビジネスエリアでした。AZCAで最も高い建物は、ミノル・ヤマサキ建築家が設計した158の塔^{[説明が必要]の}トーレ・ピカソで、 Googleやデロイトを含むいくつかの多国籍企業の本社が入っています。

ヨーロッパの門にはツインタワーがあり、スペインの銀行Bankiaと不動産会社の Realia が入っています。ヨーロッパの門から数ブロック北には CTBA があります。これはスペインで最も高い 4 つの高層ビルの複合施設です。ノーマン・フォスター、イオ・ミン・ペイ、セザール・ペリなどの著名な建築家がタワーを設計し、2008 年に完成しました。最も高いビルであるTorre de Cristalは、高さ 250 メートル (820 フィート) で西ヨーロッパで 4 番目に高い建物です。この複合施設には、KPMG、コカコーラ、フォルクスワーゲン、Bankia、Cepsa、Pwc、OHLなど、いくつかの多国籍企業のスペイン本社や、オランダ、イギリス、カナダ、オーストラリアの大使館、およびユーロスターズが所有する 5 つ星ホテルが入っています。5 つ目のタワーは、 Instituto de Empresa大学 用に建設中です。

バルセロナでは、22@、グランビア、グランビア・ロスピタレットが市内の2つの主要なビジネス地区です。カタルーニャの首都は高層ビルや金融の中心地として有名ではありませんが、 マイクロソフトやヤフーなど、いくつかのメディア企業やテクノロジー企業が集まっています。2005年にフランスの建築家ジャン・ヌーベルによって設計されたトーレ・アグバールは、高さ145メートル（476フィート）でバルセロナで3番目に高い建物であり、管理上の問題が解決されればハイアットホテルになる予定でした。^[21]

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  マドリードのAZCAとCTBAビジネス地区
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  バルセロナの22@地区
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  バレンシアのビジネス地区

台湾では、中心業務地区の代わりに「市中心部」（中国語:市中心）という用語がよく使用されますが、歴史的中心部の外側にある別の商業地区は通常、CBD（中国語:中央商務區）、「金融地区」と呼ばれます。 」（中国語：貿易金融區）、または「卵黄エリア」（中国語：蛋黃區）。台湾には伝統的な中心業務地区も数多くあります。

台湾の首都台北では、中正区を含む主要鉄道駅の周辺地域が台北の歴史的中心地とみなされており、総統府、行政院、監察院、立法院、司法院、およびさまざまな政府省庁を含む台湾の国家政府の建物の多くがここにあります。

2番目に大きい地区は台北の中心部にある信義特別区で、主に1990年代に開発され、台北の金融、政治、商業の中心地として発展してきました。この地区には台北で最も多くの企業の本社やオフィスが集中しており、国内最大級のショッピング地区の一つです。また、高さ509.2メートル（1,671フィート）の台北101、台北南山プラザ、富邦信義A25など、台北で最も高い超高層ビルも数多くあります。^[22]

台北第3のビジネス地区である南港区は、市の最東端に位置しています。南港は21世紀初頭に開発され、中央研究院、台北世界貿易センター南港展示ホール、南港ソフトウェアパーク（NKSP）が位置しています。

グレーター台北は多中心都市圏として機能しており、大安区、板橋区、内湖区、新荘副都心などのいくつかの地域は重要なビジネス地区となっており、近隣の三重区や五股区と相乗効果を発揮し、台湾の主要商業地区として発展する可能性を秘めていると考えられています。

台北に次ぐ台湾第2の都市である台中の中心商業地区は、台中第7再開発地区です。広く間隔の広い大通り、魅力的なマンション、デパート、オフィスビルが立ち並び、夜は明るく照らされています。

台湾の港湾都市である高雄では、中心業務地区はアジア新湾区であり、高雄85ビルや遠雄THE ONEなど市内で最も高い超高層ビルや、国内最大の港 である高雄港がある。

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  台北のCBDスカイライン。台北101は信義特別区にあります。
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  台中第 7 再開発地区は台中の主要な CBD です。

トルコでは、20世紀初頭にアンカラが国の首都となったが、イスタンブールは依然として国の主要な経済中心地である。しかし、アルトゥンダのヴァルリク^[23]に262ヘクタールの中央ビジネス地区が計画されている。

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  ソグトズ、アンカラ
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  夜のイスタンブールのレヴェントビジネス地区
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  マスラク、イスタンブール

• ビジネス改善地区
• 商業エリア
• 市内中心部
• ダウンタウン
• 中心業務地区の一覧
• メインストリート