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| 業界 | 不動産 |
|---|---|
| 本部 | 鰂魚涌と太古城、 |
| 所有者 | スワイヤープロパティ |
| Webサイト | swireproperties.com |
太古坊（中国語：太古坊、聯合音：taai3 gu2 fong1、ピンイン：Tàigǔfāng ）は、香港の香港島東部のクォーリーベイにある商業ビル群です。[1] A級のオフィスタワー、駐車場、クラブ、オフィスアパートメント、公園、ショップで構成されています。[2] [3] MTRアイランド線（MTR）で行くことができます。[4]これら3つの複合施設は、太古製糖工場、それに続く太古造船所、そして最近の工業ビルの取り壊しまで、すべてスワイヤープロパティーズによって最初から管理されています。 [5]
タイムライン
1980年代以降、太古広場はビジネスと娯楽のためのユニークな大都市環境となるよう再開発されてきた。[6]現在までに注目すべきアメニティとしては、バターフィールドのプライベートメンバーズクラブがある。若い労働者が就職する際に人気の選択肢として認識されている。[7]
太古坊には多くの広告会社や情報技術会社が入居している。ドーセットハウスのすぐ隣にあるPCCWタワーには、香港を拠点とする通信会社PCCWの本社がある。IBMとJWTの現地本社もここにあり、15階を占めている。皮肉なことに、IT企業の多くは、この目的のために特別に建設されたサイバーポートよりも、太古坊に香港の拠点を置くことを選んでいる。[8] [9]
太古広場の周辺はかつて住宅地と工業地帯だった。太古広場が建設されて以来、周辺は絶えず開発と高級化が進んでいる。都市開発を懸念したスワイヤー・プロパティーズはデボン・ハウスの北にサービスアパートメントの建設を開始しており、2015年に完成予定である。[10]
現在の建物
ギャモン建設は、この事件に関与した大手建設会社の一つである。[11]
ワンアイランドイースト
| ワンアイランドイースト | |
|---|---|
港島東中心 | |
 | |
| 一般情報 | |
| 状態 | 完了 |
| タイプ | オフィス |
| 位置 | 香港ウェストランドロード18番地 |
| 座標 | 北緯22°17′09.7″ 東経114°12′48.0″ / 北緯22.286028° 東経114.213333° / 22.286028; 114.213333 |
| 建設開始 | 2006年 |
| 完了 | 2008年 |
| 料金 | 2,000,000,000香港ドル[14] |
| 身長 | |
| 建築 | 298メートル（978フィート）[12] [13] |
| 最上階 | 281.2メートル（923フィート）[12] |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 69（地下2階を含む）[12] |
| 床面積 | 144,426 m 2 (1,554,590 平方フィート) [12] [13] |
| エレベーター | 37 [12] |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | ウォン＆オウヤン |
| 開発者 | スワイヤープロパティ |
| 主契約者 | ガモン建設 |
| 参考文献 | |
| [12] | |
One Island East はグレード A のオフィスビルです。69 階建てで、香港のQuarry Bay、 Westlands Road 18 にあります。2008 年に完成しました。
香港島イーストセンターのテナントには、金融、保険、会計、不動産、貿易、運送、小売業などがあります。
テナント
- 2－3階：アクセンチュア
- 4 & 67/F: ネオダーム
- 4階:アムジェン（407-12号室）
- 5/F: CLSA
- 6－7階：アメリカン・インターナショナル・グループ（AIG）
- 8階：マンダリン オリエンタル ホテル グループ
- 10－13/F及び15－16/F: DBS銀行
- 17/女性、32/女性:リード・スミス・リチャーズ・バトラー
- 22/F: アライドワールドアシュアランス
- 23階: エグゼクティブセンター
- 24階:ヴィアトリス（2401-07号室及び12号室）、ラ・プレリー（2408-11号室）
- 25－26階:チューリッヒ保険グループ
- 27/F:クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド
- 28 & 59/F:プルデンシャル
- 29－31/F:アエダス
- 31/F:香港シティ室内管弦楽団
- 32階：スイフト（3201－09号室）
- 34/F:エーオン株式会社
- 37/女性: 公共
- 38/F、45-48/F、50-54/F:証券先物委員会（38/F は受付）、投資家補償会社、投資家および金融教育協議会
- 39/女性:アライアンス・バーンスタイン
- 40/F: H&Hインターナショナルホールディングスリミテッド
- 41階：アクセンチュア（4103-10号室）、キャップジェミニ（4101－02号室、4111－12号室）
- 42階：アップルビー（4201－03号室）、ティファニー（4208号室）
- 43/F:コベストロ
- 44階:インス＆カンパニー（4404－10号室）
- 55 & 56/F:フレッシュフィールズ ブルックハウス デリンガー
- 57/F: AXAインベストメント・マネージャーズ
- 58/女性:エイゴン
- 60階:ユーロネクスト（6020号室）
- 60/F:テレフォナクティボラーゲット LM エリクソン
- 61階:シャネル香港リミテッド
- 63/F: Citrix Systems, Inc.、TaubmanAsia（6311号室）
- 64－65階:スワイヤープロパティーズ
- 67/女性: ネオ・ダーム
デボン ハウス
| デボン ハウス | |
|---|---|
德宏大廈 | |
 デヴォンハウス（左） | |
| 一般情報 | |
| 状態 | 完了 |
| タイプ | オフィス |
| 位置 | 香港、キングスロード979番地 |
| 座標 | 北緯22°17′14″ 東経114°12′40″ / 北緯22.28722° 東経114.21111° / 22.28722; 114.21111 |
| 完了 | 1993年 |
| 身長 | |
| 建築 | 298メートル（978フィート）[12] [13] |
| 最上階 | 29 |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 29 |
| 床面積 | 15,000 m 2 (160,000平方フィート) [12] [13] |
| エレベーター | 16 人乗りリフト + 3 貨物リフト |
| 敷地 | 27,500平方フィート（2,550 m 2） |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | ウォン＆オウヤン |
| 開発者 | スワイヤープロパティ |
| 主契約者 | ガモン建設 |
| その他の情報 | |
| 駐車場 | はい |
| 参考文献 | |
| [15] | |
デボンハウス（1993年）は香港のクオーリーベイ、キングスロード979番地にあります。デボンハウスは29階建てのAグレードオフィスです。[16]主なテナントには、キンメンビル、フィリップモリス、チャイナエアライン、ジャーディン、デイリーファームインターナショナル、その他の賃貸物件があります。
- 3、5、7-8、11 / F:デイリーファームインターナショナルホールディングス
- 4、15、17、18、20、21 / F: CITIC バンク インターナショナル
- 16 / 女性:ゴディバ
- 19 / 女性:三菱東京フィナンシャルグループ（香港）
- 23-24 / F:フィリップモリスアジアグループリミテッド
- 25/ F:ジャーディン・マセソン＆カンパニー[17]
- 27 / 女性:チャイナ エアライン 香港
- 29 / F:シンドラーが香港を持ち上げ
ドーセットハウス
| ドーセットハウス | |
|---|---|
多盛大廈 | |
 | |
| 一般情報 | |
| 状態 | 完了 |
| タイプ | オフィス |
| 位置 | 香港、キングスロード979番地 |
| 座標 | 北緯22°17′12″ 東経114°12′44″ / 北緯22.28667° 東経114.21222° / 22.28667; 114.21222 |
| 完了 | 1994年 |
| 身長 | |
| 建築 | 298メートル（978フィート）[12] [13] |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 34 |
| 床面積 | 47,000 m 2 (510,000平方フィート) [12] [13] |
| 敷地 | 610,000平方フィート（57,000 m 2） |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | ウォン＆オウヤン |
| 開発者 | スワイヤープロパティ |
| 主契約者 | ガモン建設 |
| 参考文献 | |
| [18] | |
ドーセット ハウス (1994) は、香港のクオーリー ベイ、キングス ロード979 にあります。610,000 平方フィート (57,000 平方メートル) の広さがあります。ペニンシュラ グループが運営するプライベート メンバー クラブ、バターフィールドも入っています。バターフィールドはグルメ ダイニング、プライベート ファンクション スペース、大規模な会議および宴会施設、フィットネスおよび健康施設を提供しています。天井高は約 2.7 メートルで、合計 34 階建てです。主なテナントには、マクドナルド、LVMH、AC ニールセン、ジョーンズ ラング ラサール、ワン オーヤン (香港)、ブリティッシュ テレコム、その他の賃貸会社があります。
ケンブリッジハウス
| ケンブリッジハウス | |
|---|---|
康橋大廈 | |
ケンブリッジハウス（右） | |
| 一般情報 | |
| 住所 | 香港、キングスロード979番地 |
| オープン | 2003年 |
Cambridge House（旧 Po Yuan House）は、香港のQuarry BayのKing's Road 979 にあります。36 階建てのオフィスビルです。主なテナントには、Guerlain、TBWA、Campbell Soup などがあります。
- 16 / 女性: TBWAワールドワイド
- 23 / 女性: BSIパシフィックリミテッド
- 25 / F:キャンベルスープカンパニー[20]
ケルセン
リンカーンハウス
リンカーン ハウス (1998): 以前はサウス チャイナ モーニング ポストとして知られ、香港のクオーリー ベイ、キングス ロード979 にあります。36 階建てのオフィスビルです。主なテナントには、ワイエスニュートリション、コカコーラ カンパニー、レノボ、ベノイ、グッチなどがあります。リンカーン ハウスは、タイクー プレイス、キングス ロード 979 にあります。合計 21 階建て、延べ床面積 1,000 平方メートル (10,800 平方フィート)、天井高 2.6 メートルです。
PCCWタワー
| PCCWタワー | |
|---|---|
電問盈科センター | |
 | |
| 一般情報 | |
| 状態 | 完了 |
| タイプ | オフィス |
| 位置 | 香港、キングスロード979番地 |
| 座標 | 北緯22°17′13″ 東経114°12′44″ / 北緯22.28694° 東経114.21222° / 22.28694; 114.21222 |
| 完了 | 1994年 |
| 身長 | |
| 建築 | 298メートル（978フィート）[12] [13] |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 36 |
| 床面積 | 16,000 m 2 (170,000平方フィート) [12] [13] |
| 敷地 | 620,000平方フィート（58,000平方メートル） |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | ウォン＆オウヤン |
| 開発者 | スワイヤープロパティ |
| 主契約者 | ガモン建設 |
| 参考文献 | |
| [23] | |
PCCW タワー (1994) は、香港のQuarry BayのKing's Road 979 にあります。36 階建てのオフィスビルです。主なテナントには、BNP、IBM、WPP、PCCW などがあります。
オックスフォードハウス（1999）
| オックスフォードハウス | |
|---|---|
濠豐大廈 | |
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| 一般情報 | |
| 状態 | 完了 |
| タイプ | オフィス |
| 位置 | 香港、キングスロード979番地 |
| 座標 | 北緯22°17′13″ 東経114°12′49″ / 北緯22.28694° 東経114.21361° / 22.28694; 114.21361 |
| 完了 | 1999年 |
| 身長 | |
| 建築 | 298メートル（978フィート）[12] [13] |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 36 [25] |
| 床面積 | 47,000 m 2 (510,000平方フィート) [12] [13] |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | ウォン＆オウヤン |
| 開発者 | スワイヤープロパティ |
| 主契約者 | ガモン建設 |
オックスフォード ハウス (旧トッパン ビル) は、香港のクォーリー ベイ、キングス ロード979 にあります。36 階建ての A グレード オフィスで、各高層階の高さは 2.57 メートルです。主なテナントには、オックスフォード大学出版局、ターナー ブロードキャスティング カンパニー、ブルガリ、デル、インターパブリック グループ、ジェーシードゥコー、KPMG、LVMH、QBE、KPMGなどがあります。
太古広場アパート（2015）
| 太古広場アパートメント | |
|---|---|
太古坊栢舍 | |
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| 一般情報 | |
| 状態 | 完了 |
| タイプ | オフィス |
| 位置 | 香港、トンチョンストリート23番地 |
| 座標 | 北緯22°17′08.8″ 東経114°12′40.1″ / 北緯22.285778° 東経114.211139° / 22.285778; 114.211139 |
| 完了 | 2015年 |
| 身長 | |
| 建築 | 298メートル（978フィート）[12] [13] |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 30 |
| 床面積 | 47,000 m 2 (510,000平方フィート) [12] [13] |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | ウォン＆オウヤン |
| 開発者 | スワイヤープロパティ |
| 主契約者 | ガモン建設 |
| 参考文献 | |
| [26] | |
太古広場アパートはトンチョン通り23番地にあり、2015年半ばにオープンしました。合計111戸の住宅が30階建てを占めています。[27]
スタジオ (約 480 平方フィート)、シングル ベッドルーム (約 650 平方フィート)、ダブル ベッドルーム (約 1220 平方フィート)、ペントハウス (1220 平方フィートまたは 1610 平方フィート) の 4 つの選択肢があります。
バー「Mr. and Ms. Fox」は、Quarry Bay の Tong Chong Street 23 番地 (旧住所: 28 階) の 1 階にあります。
ウェストランズ センター
- 17-18 / F:デル
- 30-40 / 女性:ターナー・ブロードキャスティング・カンパニー・アジア太平洋本部 (40 / 女性 - CNN香港放送センター)。
バークシャーハウス
(旧称：大興星商業センター・カーサービスセンター) (1998): 25階建て、延床面積381,000平方フィート(35,400平方メートル)のA級オフィスビルです。
ワン 太古広場
ワン タイクー プレイスは 2018 年 9 月に完成しました。これは、タイクー プレイス再開発プロジェクトにおける 2 つの新しいグレード A オフィス タワーのうちの最初のものです。ワン タイクー プレイスは 48 階建てで、そのうち 41 階はトリプル グレード A オフィス スペースです。平均床面積は 21,000 平方フィート、延床面積は 100 万平方フィートです。Wong & Ouyang (HK) Ltd が設計したこのタワーは、幅 3 メートルのカーテンウォール ウィンドウ パネルを備え、各階は自然光をたっぷりと取り入れ、ビクトリア ハーバーのパノラマ ビューを楽しめるように設計されています。このオフィス タワーは、Arup によって最高の持続可能性基準に従って建設され、LEED BD+C: Core and Shell Version 2009 の事前認証プラチナ、および BEAM Plus New Buildings Version 1.2 グリーン ビルディング基準の暫定プラチナを取得しています。このビルは、Arup Neuron Digital Platform を実装してビル内のすべての運用データを最適化しており、香港初の AI およびデータ駆動型ビルとしても認められています。
旧建物
ワーウィック ハウス (1979) (解体)
康とマンションと2B敷地で構成されるドメインビルは、太古広場2つ（太古広場2つ）と呼ばれる42階建て3階建ての商業ビルと、69,000平方フィートの庭園広場である太古広場と太古ガーデンに改築されます。商業ビルの延床面積は約983,000平方フィートで、2021年に完成する予定です。
- コーンウォールハウス（1984年）（解体）：この建物の1階には多目的アート会場ArtisTreeがある[4]。
サマセットハウス（1988）
- すでに取り壊され、48階建てのグレード1ビルに建て替えられる予定で、延床面積約102.1万平方フィートのグレード1階建てビル「One Taikoo Place」が2018年に移転される予定である。[5]
未来の建物
スワイヤー・プロパティーズは、太古公園（ヴィア・フィオーリ）、太古プレイス第1期（2018年9月完成）、第2期（2021年完成）の再開発に150億香港ドルを費やすと発表した。[28] [29]建築家やデザイン事務所には、ガスタフソン・ポーターやウォン＆オウヤン（香港）有限公司などがある。 [30] ヒュー・サットン・アソシエイツが新しい高架歩道システムを担当する。[31]
レクリエーション、公園、省エネの取り組み
太古広場は太古公園と鰂魚涌公園の隣にあります。今後数年間でさらに69,000平方フィートのオープンな造園庭園が設けられる予定です。[32]
さらに、バイオディーゼル三世代発電と吸着式冷凍機エネルギーを採用し、建物のエネルギーを最大 2% 節約しました。この方法には、電気の効率と冷水による空間冷却の両方の向上が含まれます。これにより、オフィスビル内の温室効果が軽減されます。
屋上には緑が植えられており、解体廃棄物の75％が埋め立て地に廃棄されるのを回避できる。[33]
イベントと展示会
コーンウォールハウスは、ビジネスイベント用に10,000平方フィートのスペースを提供しています。[34]トピックには、男女平等とGPSナビゲーションソフトウェアが含まれます。[35]スタートアップ向けの「ブループリントラボ」と呼ばれるフォーラムが2016年に導入されました。
絵画と彫刻
社外の憲章や会員資格は、デザイナーに作品発表を奨励する賞を提供する。香港盲人連合、中英劇場、香港青年芸術基金会などのNGOを含む社外の約300人の職員も、スタッフからのフィードバックに関する100人のブリーフィングに出席する。[36]
レジャーと娯楽
太古広場は、アイススケート場、映画館、5つ星ホテル「イースト香港」を備えたA級ショッピングモール、シティプラザの隣にあります。この複合施設のテーマは「幸せに暮らす」です。 [37]
交通機関
大量輸送鉄道は労働者階級の移動を加速させる触媒として見られている。[38]
ワン・アイランド・イースト、デボン・ハウス、オックスフォード・ハウス、トンチョン・ストリートの入り口に降車場所があります。 [39] アイランド・イースタン・コリドーとイースタン・ハーバー・クロッシングは、太古広場とイースト・カオルーン、セントラル、香港、香港国際空港も結んでいます。特定の時間帯には、MTR、トラム、バス、ミニバスも利用できます。
ギャラリー
-
ウェストランズ センター -
サマセット ハウス -
-
アーティスツリー展示センター -
「違いを生む」
参照
参考文献
- ^ 「太古坊のCornwall HouseにあるFSIの資産の交換に関する契約が締結されました」香港政府。2014年2月28日。 2017年9月17日閲覧。
- ^ "太古坊新修正修正方案獲城規通過".ミンパオ。 2017-09-08 。2017-09-17に取得。
- ^ Nguy, Dominique (2017-07-06). 「$150 億の太古ブースト」The Standard (香港) . 2017年9月17日閲覧。
- ^ 「事業レビュー - 太古広場とシティプラザ」（PDF）。経営討論と分析 - 事業レビュー、2016年年次報告書、スワイヤー・プロパティーズ：44。2017年9月17日閲覧。
- ^ 「商業開発クラスターツアー」。ツアー（10月31日）世界グリーンビルディング協議会2015香港大会。香港建設業協議会とグリーン協議会。2017年9月17日閲覧。
- ^ 「外資系企業がセントラルから撤退する中、クォーリーベイで働くのは流行り」サウスチャイナ・モーニング・ポスト。2017年5月14日日曜日午後3時46分。2017年5月14日。 2017年9月1日閲覧。
- ^ 「デロイトの新世代向け職場」。ビルディング・エンジニアリング。香港ビジネス。2016年12月29日。 2017年9月1日閲覧。
- ^ 「ファクトシート - 投資ポートフォリオ（太古広場）」。スワイヤー・プロパティーズ。2017年6月29日時点のオリジナルよりアーカイブ。2017年9月17日閲覧。
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- ^ 「街にそびえ立つ - クォーリーベイ「モンスタービルディング」」。写真のホットスポット。キヤノン香港。 2017年9月1日閲覧。
- ^ 「Commercial Development - Taikoo Place」。Gammon Construction。2017年9月18日時点のオリジナルよりアーカイブ。2017年9月17日閲覧。
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外部リンク
ウィキメディア・コモンズには、太古坊に関連するメディアがあります。
- Wong & Ouyang (HK) Ltd.、「香港における半世紀以上の建築設計経験」、セクション「TaiKoo Place」、pp. 36-43、2009年9月