ポルタ・ヌオーヴァ（ミラノ）

北緯45度28分47.6秒、東経9度11分33.23秒/北緯45.479889度、東経9.1925639度/北緯45.479889度、東経9.1925639度

ポルタ・ヌオーヴァ（発音は[ ˈpɔrta ˈnwɔːva ]、文字通り「新しい門」、ミラノ語: Pòrta Noeuva [ ˈpɔrta ˈnøːʋa ] ）は、イタリアのミラノの経済における主要ビジネス地区の1つであり、行政区分ゾーン2の一部です。1810年にこの地に建てられた保存状態の良い新古典主義の門にちなんで名付けられ、現在はイタリアで最もハイテクで国際的な地区の1つであり、国内で最も高い超高層ビルであるウニクレジット・タワーがあります。

ポルタ・ヌオーヴァ地区の2017年の都市GDPは4,000億ユーロで、ヨーロッパの都市の中で最も裕福な地区となっている。ポルタ・ヌオーヴァには多くの企業が集積しており、イタリア国内の全機関・企業グループの4%がここに集中している。一方、ミラノ市全体では40%、ミラノが属するロンバルディア州では53%を占めている。

地区内では工業化も急速に進んでいます。アルファロメオ、ピレリ、テキントというフォーチュン500企業が合計3社、高級ファッションハウスのヴェルサーチやイタリアのサッカー強豪インテルナツィオナーレなど、その他多くの重要な企業がこの地区に拠点を置いています。地理的には、ポルタ・ヌオーヴァは、ジュリオ・ナッタによる「ポリプロピレン」、つまりプラスチックの世界的発明の原動力であり、1950年代には市内のいくつかの企業によって普及しました。ポルタ・ヌオーヴァは、ミラノの公共交通システムの一部として路面電車、バス、電車の製造を開始し、現在ミラノはヨーロッパで最も先進的なライトレールシステムを備えています。

2019年、ミラノはポルタ・ヌオーヴァ地区を中心に、国内外の企業誘致の一環として、複数の免税または定額税制サービスを導入する予定です。これはまた、ブレグジット後の英国からの複数のEU機関の誘致と、起こりうる経済的悪影響の回避に向けた包括的な対策でもあります。

ポルタ・ヌオーヴァは、ジュゼッペ・ザノイアの設計に基づき1810年に建てられたナポレオン時代の門にちなんで名付けられました。^{[ 1 ]}

1990年代、かつて重工業の中心地であったミラノには、約600万平方メートルもの工業用地や使われなくなった鉄道線路が広がっていた。ロンドンや他のポスト工業都市の例に倣ってこうした場所を再生することが、市当局の主要な目標となっていた。^{[ 2 ]}

ポルタ・ヌオーヴァ商業地区プロジェクトは、1997年にアメリカの不動産開発業者ジェラルド・D・ハインズと彼のパートナーであるマイケル・トプハムとリッカルド・カテラの協力のもと誕生しました。この新しい地区の開発には14年を要し、1970年代の一連の開発計画の失敗の後、数十年にわたる都市衰退の影響を受けたミラノ中心部の広大な地域に建設されました。 ^{[ 3 ]}

290,000平方メートル（後に346,500平方メートルに拡大）、25億米ドルの複合用途プロジェクトは2005年に正式に承認され、ペリ・クラーク・ペリ、ボエリ・スタジオ、コーン・ペダーセン・フォックスの3つのマスタープランナーによって設計された。^{[ 4 ] [ 5 ]}

2013年、ペルシャ湾岸首長国の政府系ファンド傘下のカタール・ホールディングLLCは、イタリアの不動産保有を拡大するため、ミラノに新しく建設されたポルタ・ヌオーヴァ・ビジネス地区の40％の株式を取得することに合意した。^{[ 6 ]} 2015年、カタール投資庁は、ポルタ・ヌオーヴァの残りの60％を取得することに合意した。^{[ 7 ]}

2017年末に、ペリ・クラーク・ペリの建築家グレッグ・E・ジョーンズが設計し、2020年までに完成予定の新しい26階建て、高さ120メートルのタワー「ジョイア22」の建設工事が開始された。^{[ 8 ]}

ペリ・クラーク・ペリは、開発の大部分を占める「ガリバルディ」エリア（ガリバルディ駅近く）を設計し、オフィスと商業施設が230,500平方メートルにわたって広がっている。^{[ 9 ]}中心となるのはユニクレジット・タワー複合施設で、3つのオフィスビルがあり、その中で最も高いビルは、高さ231メートル、31階建ての非対称なタワーで、彫刻的な80メートルのステンレススチール製の尖塔が頂上にあり、現在（2017年時点）イタリアで最も高い建物である。^{[ 10 ]}

かつてミラノとヴァレーゼを結んでいた今は取り壊された鉄道駅にちなんで名付けられた「ヴァレージネ」地区は、コーン・ペダーセン・フォックス・アソシエイツによって設計され、85,000平方メートルを占めています。^{[ 11 ]}この地区のメインビルは、高さ130メートルのひし形のタワーであるトーレ・ディアマンテで、鉄骨構造のイタリアで最も高い超高層ビルです。^{[ 12 ]}

ボエリ・スタジオが設計した「イゾラ」地区（イタリア語で「島」を意味し、かつて鉄道線路に囲まれていたことからその名がついた^{[ 13 ] ）は、31,500平方メートルに及ぶ[ 14 ]} 。その中でも最も特徴的なのは、樹木や植物で覆われた2棟の住宅タワー、ボスコ・ヴェルティカーレである。

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