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エンパイア・ステート・ビルディングは、アメリカ合衆国ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン・サウス地区にある、102階建ての超高層ビルです。このビルはシュリーブ・ラム＆ハーモンによってアールデコ様式で設計され、1930年から1931年にかけて建設されました。その名前は、ニューヨーク州の愛称である「エンパイア・ステート」に由来しています。屋上までの高さは1,250フィート（380メートル）、アンテナを含めた高さは1,454フィート（443.2メートル）です。エンパイア・ステート・ビルディングは、1970年にワールドトレードセンター北棟が完成するまで世界で最も高いビルでした。2001年の9月11日の同時多発テロの後、エンパイア・ステート・ビルディングは再びニューヨーク市で最も高いビルとなりましたが、2012年にワン・ワールドトレードセンターに抜かれました。2025年現在 この建物は、ニューヨーク市で8番目に高い建物であり、米国で完成した超高層ビルとしては10番目に高く、世界で完成した超高層ビルとしては59番目に高い。
エンパイア・ステート・ビルディングの敷地は、フィフス・アベニューの西側、西33丁目と34丁目の間にあり、1893年にウォルドルフ・アストリア・ホテルとして開発されました。1929年、エンパイア・ステート社がこの敷地を取得し、そこに超高層ビルを建設する計画を立てました。エンパイア・ステート・ビルディングの設計は、世界一高いビルとなることが確実になるまで15回も変更されました。建設は1930年3月17日に始まり、13か月半後の1931年5月1日に開業しました。建設に関する好意的な宣伝にもかかわらず、世界恐慌と第二次世界大戦の影響で、所有者は1950年代初頭まで利益を上げることができませんでした。
アールデコ様式の建築、高さ、展望デッキが人気の観光スポットとなっています。 世界中から年間約400万人の観光客が、86階と102階の展望台を訪れます。2019年には80階に屋内展望台がオープンしました。エンパイアステートビルは国際的な文化の象徴 です。1933年に映画「キングコング」が公開されて以来、250以上のテレビシリーズや映画に登場しています。この建物の大きさは、他の建造物の高さや長さを表す基準として使われてきました。ニューヨーク市のシンボルであるこの建物は、アメリカ土木学会によって現代世界の七不思議の1つに選ばれています。 2007年には、アメリカ建築家協会が選ぶ「アメリカで最も愛される建築物」リストで1位にランクインしました。さらに、エンパイア・ステート・ビルディングとその1階内部は、 1980年にニューヨーク市ランドマーク保存委員会によって市のランドマークに指定され、 1986年には国定歴史建造物として国家歴史登録財に登録されました。
エンパイア・ステート・ビルディングは、アメリカ合衆国ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン・サウス地区、5番街の西側、南は33番街、北は34番街の間に位置しています。 [ 17 ]テナントは5番街350番地にあるアールデコ様式のロビーから建物に入ります。展望台への訪問者は西34番街20番地の入口を利用します。2018年8月以前は、訪問者は5番街のロビーから入っていました。[ 1 ]物理的にはサウス・ミッドタウン[ 18 ]（住宅と商業が混在する地域）に位置していますが[ 19 ] 、建物が非常に大きいため、独自の郵便番号10118が割り当てられています。[ 20 ] [ 21 ] 2012年現在ニューヨーク市にある43棟の建物のうち、独自の郵便番号を持つ建物の1つです。[ 22 ] [ c ]
エンパイア・ステート・ビルディング周辺には、6番街と34丁目のヘラルド・スクエアにあるメイシーズ[ 25 ]や、マディソン・アベニューと6番街の間の32丁目にあるコリアタウン[ 25 ] [ 26 ]など、他にも主要な観光スポットがあります。エンパイア・ステート・ビルディングの東には、住宅、商業、娯楽施設が混在するマレー・ヒル[27][28]があります。すぐ北東のブロックには、ニューヨーク市立大学大学院センターが入っているB・アルトマン・アンド・カンパニー・ビルディングがあります[ 29 ]。最寄りのニューヨーク市地下鉄駅は、西に1ブロックの34丁目-ヘラルド・スクエア駅と、東に2ブロックの33丁目パーク・アベニュー駅です。また、 33丁目と6番街にはPATH駅もあります[ 27 ]。
エンパイア・ステート・ビルディングは、シュリーブ、ラム、ハーモンによってアール・デコ様式で設計されました。[ 30 ]エンパイア・ステート・ビルディングは、102階までの高さが1,250フィート（381メートル） 、または203フィート（61.9メートル）の尖塔を含めると1,453フィート8 + 9/16インチ（443.092メートル）です。[ 31 ]世界で初めて100階建てを超える建物でしたが、[ 32 ]使用できるのは最下層の86階のみです。1階から85階には215万8千平方フィート（20万500平方メートル）の商業およびオフィススペースがあり、86階には展望台があります。[ 33 ] [ 31 ] [ 34 ]残りの 16 階は尖塔の一部で、102 階には展望台があります。尖塔には中間階はなく、主に機械的な目的で使用されています。[ 31 ] 102 階の頂上には203フィート (61.9 m)の尖塔があり、その大部分は放送アンテナで覆われ、避雷針が頂上にあります。[ 35 ]
エンパイア・ステート・ビルディングは、広い敷地と比較的短い基壇のため、対称的なボリュームになっています。その構造は、柱の構成要素に似た、基壇、シャフト、柱頭の 3 つの水平部分で構成されています。[ 33 ] 5 階建ての基壇は敷地全体を占め、その上の 81 階建てのシャフトは基壇から大きく後退しています。 [ 36 ] [ 37 ] [ 38 ] 5 階より上の後退は、すべての方向で60 フィート (18 m)の深さがあります。 [ 33 ]また、21 階、25 階、30 階、72 階、81 階、85 階にも後退があり、[ 39 ]これらの階は下の騒々しい通りから離れた位置に配置されています。[ 40 ] [ 41 ]後退はエレベーターシャフトの上部に対応しており、内部空間の奥行きは最大で28 フィート (8.5 m)になります。[ 33 ]
セットバックは、日光が通りにも届くようにすることを目的とした1916 年のゾーニング決議によって義務付けられました。 [ e ]通常、エンパイア ステートの規模の建物は、セットバックを使用する前に、5 番街側には最大 12 階、33 番街と 34 番街側には最大 17 階まで建設することが許可されます。[ 37 ]しかし、最大のセットバックが基部の上に位置しているため、タワーの各階は均一な形状にすることができます。[ 48 ] [ 49 ] [ 42 ]建築評論家のロバート AM スターンによると、この建物の形状は、8 ブロック北にあるほぼ同時代の同様の設計の500 フィフス アベニューとは対照的で、そちらはより小さな敷地に非対称なボリュームを持っていました。[ 36 ]
エンパイア・ステート・ビルディングのアール・デコ様式は、ニューヨーク市の第二次世界大戦前の建築様式を典型的に表している。[ 30 ]ファサードは、インディアナ・ライムストーン社[ 50 ]が製造し、インディアナ州中南部の採石場から調達したインディアナ産石灰岩パネルで覆われている。 [ 51 ]このパネルが、建物の特徴的なブロンド色を与えている。[ 52 ]公式資料によると、ファサードには20万立方フィート（5,700立方メートル）の石灰岩と花崗岩、1,000万個のレンガ、730ショートトン（650ロングトン）のアルミニウムとステンレス鋼が使用されている。[ 53 ]また、建物には6,514個の窓がある。[ 54 ]ファサードの装飾は、特定の物語を表現することを意図した装飾が施されていた以前の建物とは対照的に、主に幾何学的である。[ 55 ]
正面玄関は、3組の金属製の扉で構成され、ファサードの5番街側の立面の中央に位置し、鷲の像が乗った装飾柱に挟まれています。正面玄関の上には欄間があり、幾何学模様の3段の高さの欄間窓があり、5階の窓の上には金色の文字で「Empire State」と書かれています。[ 56 ] [ 38 ] [ 57 ] 33番街と34番街にはそれぞれ2つの入口があり、33番街と34番街の入口からはモダンなステンレススチールのキャノピーが突き出ています。副入口の上には3連窓があり、5番街側のものよりデザインは簡素です。[ 30 ] [ 38 ] [ 57 ]
1階の店舗正面には、黒御影石の外装の中にアルミフレームのドアと窓が設置されている。[ 38 ] [ 57 ] 2階から4階までは、幅広の石柱と幅の狭い石の縦桟が交互に並ぶ窓で構成されている。5階は、幅広と幅の狭い縦桟が交互に並ぶ窓があり、水平の石の敷居で覆われている。[ 38 ]
タワーの各階のファサードは、両側に複数の垂直ベイに分割されており、石灰岩の被覆から窓がわずかに突き出ている。ベイは、各階に 1 つ、2 つ、または 3 つの窓のセットとして配置されている。 [ 56 ] [ 58 ]ベイは、細い柱と幅の広い柱が交互に配置されて区切られており、この配置は、同時代のデイリーニュースビルの設計に影響を受けた可能性がある。[ 59 ]各ベイの窓は、垂直のニッケルクロム鋼のマリオンで区切られ、各階の間は水平のアルミニウムスパンドレルで接続されている。 [ 39 ] [ 57 ]窓はステンレス鋼のフレーム内に設置されており、窓の周りに石仕上げを施す必要がなくなったため、コストが削減された。さらに、アルミニウムスパンドレルを使用することで、石を使用した場合に必要となる交差接着が不要になった。[ 56 ]
建物の最上部には当初、白色のサーチライトが設置されていました。これらは1932年11月に初めて使用され、その年の大統領選挙でルーズベルトがフーバーに勝利したことを知らせるために点灯されました。[ 60 ]これらは後に1956年に4つの「フリーダムライト」に交換されました。 [ 60 ] 1964年2月には、その年の後半に開催される万国博覧会から建物が見えるように、夜間に建物の最上部を照らすために、72階に投光器が追加されました。[ 61 ]当時のエネルギー危機のため、1973年11月から1974年7月まで照明は消されました。[ 63 ] 1976年、実業家のダグラス・リーは、ウィーンとヘルムズリーに、交換予定の1,000個の白熱灯の4倍の明るさを持つ204個のメタルハライドランプを設置することを提案しました。[ 64 ] 7月の建国200周年に合わせて、新しい赤、白、青のメタルハライドランプが設置された。[ 63 ] [ 65 ] 200周年後、ヘルムズリーはメンテナンス費用が年間約116ドルに削減されたため、新しいランプを維持した。[ 64 ]
1977年10月12日以来、尖塔は季節のイベントや祝日に合わせて選ばれた色でライトアップされている。[ 56 ]団体は建物のウェブサイトからリクエストをすることができる。[ 66 ]また、ニューヨークを拠点とするスポーツチームが試合を開催する夜には、そのチームの色で建物がライトアップされる。例えば、ニューヨーク・ニックスの場合はオレンジ、青、白、ニューヨーク・レンジャーズの場合は赤、白、青である。[ 67 ]尖塔は、災害、記念日、死去などの出来事を記念するため、またプライドやハロウィーンなどの祝祭のためにもライトアップされることがある。1998年には、「オールド・ブルー・アイズ」の愛称で知られる歌手フランク・シナトラの死後、建物は青にライトアップされた。[ 68 ]
2001年の9月11日の攻撃後、建物は数ヶ月間、赤、白、青にライトアップされた。 [ 69 ] 2012年1月13日、NBCの番組「トゥデイ・ショー」の60周年を記念して、建物は赤、オレンジ、黄色にライトアップされた。[ 70 ] 2020年1月に引退したバスケットボール選手のコービー・ブライアントが亡くなった後、建物は彼の元チームであるロサンゼルス・レイカーズのカラーである紫と金にライトアップされた。[ 71 ] 2024年9月9日、象徴的な俳優ジェームズ・アール・ジョーンズが亡くなった翌晩、建物はジョーンズが「スター・ウォーズ」で演じた象徴的な悪役ダース・ベイダーのように見えるようにライトアップされた。[ 72 ]
照明に加えて、エンパイア・ステート・ビルディングは建物の外壁に没入型の映像投影を行うことができる。2022年5月にはNetflixと提携し、ストレンジャー・シングス第4シーズンの復活を記念して、エンパイア・ステート・ビルディングに裏側の世界を投影した。[ 73 ]
2012年、建物の400個のメタルハライドランプと投光器が1,200個のLED器具に交換され、使用可能な色が9色から1,600 万色以上に増加しました。[ 74 ]コンピューター制御システムにより、以前はプラスチックジェルでは不可能だった方法で建物を照らすことができます。[ 75 ]例えば、CNNは2012年の米国大統領選挙中にエンパイアステートビルの最上階をスコアボードとして使用し、共和党と民主党の選挙人票をそれぞれ赤と青のライトで表しました。[ 76 ]また、2012年11月26日には、レコーディングアーティストのアリシア・キーズの音楽を使用した、建物初の同期ライトショーが行われました。[ 77 ]エミネムやワンリパブリックなどのアーティストが、建物の毎年恒例のホリデーミュージック・トゥ・ライツショーを含む後のショーでフィーチャーされています。[ 78 ]建物の所有者は、ライトの使用に関して厳格な基準を遵守しています。例えば、彼らは広告を流すために照明を使用しない。[ 75 ]
公式資料によると、エンパイア・ステート・ビルディングの重量は365,000ショートトン（331,000トン）、内部容積は3,700万立方フィート（1,000,000立方メートル）である。[ 53 ]内部には1,172マイル（1,886キロメートル）のエレベーターケーブルと200万フィート（610,000メートル）の電線が必要だった。[ 79 ]総床面積は2,768,591平方フィート（257,211平方メートル）で、基部の各階は2エーカー（0.81ヘクタール）を占めている。[ 80 ]これにより、この建物は20,000人のテナントと15,000人の訪問者を収容できる。[ 48 ]
建物のリベット留めされた鉄骨フレームは、もともと建物の重力応力と風荷重すべてに対応するように設計されていました。[ 81 ]建物の建設に使用された材料の量により、他の超高層ビルと比較して非常に剛性の高い構造となり、構造剛性は1平方フィートあたり42ポンド（2.0 kPa）で、ウィリス・タワーの1平方フィートあたり33ポンド（1.6 kPa）、ジョン・ハンコック・センターの1平方フィートあたり26ポンド（1.2 kPa）を上回っています。[ 82 ] 1930年12月のポピュラー・メカニクス誌の記事では、エンパイア・ステート・ビルと同じ大きさの建物は、50ショートトン（45ロングトン）の衝撃を受けても倒壊しないと推定されています。[ 48 ]
ユーティリティは中央シャフトにまとめられています。[ 37 ] 6階から86階までは、中央シャフトの四方をメイン通路が囲んでいます。[ 42 ]建物の最終仕様によると、通路は奥行き28フィート（8.5メートル）のオフィススペースで囲まれており、エアコンが普及する以前の時代にオフィススペースを最大限に活用しています。[ 83 ] [ 84 ] [ 33 ]各階には210本の構造柱が通っており、構造的な安定性は確保されていますが、これらの階のオープンスペースの量は制限されています。[ 42 ]エンパイアステートビルでは石材が比較的少ないため、全体的にスペースが広く、同様の建物の1:50に対し、1:200の石材対建物比率となっています。[ 85 ]
元のメインロビーは建物の東側、5番街からアクセスでき、建物内で唯一、デザインに物語的なモチーフが含まれている場所です。[ 55 ]そこには、回転ドアの間に1組の二重扉がある入口があります。各ドアの上部には、建物の建設に使用された3つの「工芸または産業」、電気、石工、暖房のいずれかを描いたブロンズのモチーフがあります。[ 86 ] 3階建ての空間は、33番街と34番街に平行に伸びています。[ 87 ]ロビーには2段の大理石があり、濃い色の大理石の腰壁の上に明るい色の大理石が乗っています。ロビーの床には、東から西に続くジグザグのテラゾータイルのパターンがあります。[ 87 ]北側と南側には店舗があり、その両側には暗い丸みを帯びた大理石の筒が並び、上部には大理石に刻まれた縦の溝の帯がある。[ 87 ] 1960年代までは、ロビーの隣にロンシャンのレストランがあり、ウィノルド・ライスがデザインした6枚の楕円形の壁画があった。ロンシャンが閉店した際に、これらの壁画は保管庫に収められた。[ 88 ] [ 89 ]
北壁と南壁の西端には、中二階へのエスカレーターがあります。[ 87 ] [ f ]ロビーの西端、警備デスクの後ろには、建設当初の超高層ビル（アンテナなし）のアルミニウム製レリーフがあります。[ 90 ]歓迎効果を与えることを意図したこのレリーフには、[ 12 ]建物の浮き彫りの輪郭があり、尖塔から放射状に伸びる光線と、その背後にある太陽が描かれています。[ 91 ]背景にはニューヨーク州の地図があり、建物の位置は輪郭の最南東部分に「メダリオン」で示されています。右下にはコンパスが描かれ、左下には建物の主要開発者の銘板があります。[ 92 ] [ 91 ]建物の縮尺模型も警備デスクの南側に置かれました。[ 92 ]
ロビーの西端にある銘板は、ロビーと同様のデザインのエスカレーター群を囲む、高さ1階建ての長方形の廊下の東側の内壁にあります。[ 93 ]この長方形の廊下は、実際には長方形の北側と南側に2つの長い廊下、[ 94 ]東側に短い廊下、西側にもう1つの長い廊下で構成されています。[ 93 ]北側と南側の廊下の両端には、廊下の間に4基の低層エレベーターが並んでいます。[ 92 ] [ 55 ] [ 95 ]長方形のエレベーター群廊下の西側は、北は34番街の入口まで、南は33番街の入口まで伸びています。3つの大きな店舗に隣接し、2階と地下の両方に通じるエスカレーター（元々は階段）につながっています。西から東へ進むと、北側と南側の通路からそれぞれ34番街と33番街への副入口があります。[ 87 ] [ f ] 33番街と34番街からの側面入口は、エレベーターコアの周りの2階建ての通路に通じており、中2階ではステンレス鋼とガラスで囲まれた橋が交差しています。[ 30 ] [ 38 ] [ 92 ]
1960年代までは、空と機械時代の両方からインスピレーションを得たアールデコの壁画がロビーの天井に設置されていました。[ 90 ]アーティストのレイフ・ネアンドロスがデザインしたこれらの壁画はその後損傷を受けたため、複製が設置されました。2009年のロビーの改修では、5番街ロビーの情報デスクの上にある時計を風速計に交換したり、建物が最初にオープンしたときに設置される予定だった2つのシャンデリアを設置したりして、元の壮麗さの多くが復活しました。[ 96 ]北側の廊下には、1964年の万国博覧会に合わせて1963年にロイ・スパルキアとレネー・ネモロフによって制作された8枚の照明付きパネルがあり、伝統的な7つの不思議に加えて、建物を世界の8番目の不思議として描いています。[ 95 ] [ 97 ]建物の所有者は、コンコース階にニューヨークのアーティスト、カイサ・ジョンソンの一連の絵画を設置しました。ジョンソンはその後、2014年1月に、絵画の過失による破壊とアーティストとしての評判への損害を主張し、視覚芸術家権利法に基づき連邦訴訟を起こした。 [ 98 ] 2010年の建物の改修の一環として、デニス・アムセスはロビーに、 13フィート×5フィート（4.0m×1.5m ）のエッチングガラスのインスタレーションに15,000個の星と5,000個の円を重ねた作品を依頼した。[ 99 ]
エンパイア・ステート・ビルディングには、サービス用エレベーターを含めて全部で73基のエレベーターがあります。[ 100 ]元々の64基のエレベーターは、オーティス・エレベーター社によって製造され、[ 80 ]中央コアにあり、高さが様々で、最も長いエレベーターはロビーから80階まで伸びています。[ 37 ] [ 101 ]当初は、ロビー、80階、およびその間のいくつかの踊り場を結ぶ「エクスプレス」エレベーターが4基あり、残りの60基の「ローカル」エレベーターは、これらの踊り場と中間踊り場の上の階を結んでいました。[ 49 ]合計64基のエレベーターのうち、58基は乗客用（4基のエクスプレスエレベーターと54基のローカルエレベーターを含む）、8基は貨物配送用でした。[ 42 ]エレベーターは毎分1,200フィート（毎分370メートル）で動くように設計されていました。超高層ビルの建設当時、その実用速度は市の条例により毎分700フィート（毎分210メートル）に制限されていたが、この制限はビルが開業して間もなく撤廃された。[ 80 ] [ 42 ]
追加のエレベーターは、80 階と上の 6 階を結んでいます。これは、当初の 80 階が承認された後に 6 階が増築されたためです。[ 31 ] [ 102 ]エレベーターは 2011 年まで機械式で、5 億 5000 万ドルの建物の改修工事中に自動エレベーターに交換されました。[ 103 ]追加のエレベーターは 86 階と 102 階の展望台を結んでおり、訪問者はチケットをスキャンした後、102 階の展望台にアクセスできます。また、従業員は 87 階と 101 階の間にある機械室の階にもアクセスできます。[ 81 ]
80階、86階、102階には展望台があります。[ 104 ] [ 90 ] [ 105 ] 後者の2つの展望台は、2010年に年間平均400万人の訪問者がありました。[ 106 ] [ 107 ] [ 108 ]オープン以来、これらの展望台は、30 ロックフェラー プラザ、クライスラー ビル、最初のワン ワールド トレード センター、またはウールワース ビルにある同様の展望台よりも高価であるにもかかわらず、人気があります。[ 107 ]展望台への入場料は、需要と時間帯によって変動します。 [ 109 ] [ 110 ]ほとんどのチケットで86階まで行くことができますが、 102階へのアクセスには追加料金がかかります。訪問者向けのその他のチケットオプションには、天文台からの日の出を見るための予約制アクセス、VIPアクセス付きの「プレミアム」ガイドツアー、および同じ日に2回訪問できる「AM/PM」パッケージなどがあります。[ 111 ]
86 階の展望台には、屋内展望ギャラリーと屋外展望エリアの両方があり、天候に関係なく年間 365 日営業しています。102 階の展望台は完全に屋内で、サイズもかなり小さいです。102 階の展望台は、収容人数が限られ、行列が長くなるため、1990 年代後半から 2005 年まで一般公開されていませんでした。[ 112 ] [ 113 ]展望デッキは 1979 年半ばに再設計されました。[ 114 ] 102 階は 2019 年に完了したプロジェクトで再び再設計され、窓を床から天井まで拡張し、展望台全体のスペースを広げることができました。[ 115 ] [ 116 ] 2019 年にオープンした 80 階の展望台には、さまざまな展示物のほか、イギリス人アーティストのStephen Wiltshireが描いたスカイラインの壁画があります。[ 117 ] [ 105 ]このプロジェクト中に、建物の歴史に関する複数の体験型展示を備えたインタラクティブなマルチメディア博物館が追加されました。[ 118 ] 10,000 ft 2 (930 m 2 )の展望台体験のデザインは、オリジナルのエンパイア ステート ビルディングの計画とデザインからインスピレーションを得ています。[ 119 ]
Concierge.comの 2010 年のレポートによると、展望デッキに入るための 5 つの列は「建物自体と同じくらい伝説的」です。Concierge.com は、歩道の列、ロビーのエレベーターの列、チケット購入の列、2 つ目のエレベーターの列、エレベーターを降りて展望デッキに行く列の 5 つの列があると述べています。[ 120 ] 2016 年に、ニューヨーク市の公式観光ウェブサイトでは、セキュリティチェックの列、チケット購入の列、2 つ目のエレベーターの列の 3 つの列のみが記載されています。[ 121 ] 2019 年に完了した、列の合理化と待ち時間の短縮を目的とした改修後、ゲストは 34 番街の単一の入り口から入場し、展望台に向かう途中で10,000 平方フィート (930 m 2 )の展示を通り抜けます。ゲストには、滞在期間中ずっと列に並ばずに済むパッケージなど、さまざまなチケット パッケージが提供されました。[ 116 ]エンパイア・ステート・ビルディングは展望台のチケット販売から多額の収益を得ており、年によってはオフィススペースの賃貸収入よりもチケット販売収入の方が多くなっている。[ 107 ] [ 122 ]
1994 年初頭、展望デッキの補完として、2 階にモーション シミュレーターアトラクションが建設されました。 [ 123 ] [ 124 ]オリジナルの映画上映は約 25 分でしたが、シミュレーションは約 8 分でした。[ 125 ]このアトラクションには 2 つのバージョンがありました。1994 年から約 2002 年まで運行されたオリジナル バージョンでは、スタートレックのスコッティ役のジェームズ ドゥーハンが飛行機のパイロット役で、嵐の中、飛行機を制御しようとユーモラスに試みていました。[ 126 ] [ 127 ] 2001 年 9 月 11 日の攻撃の後、このアトラクションは閉鎖されました。[ 124 ] 2002 年半ばに更新されたバージョンが登場し、俳優のケビン ベーコンがパイロット役で、新しいフライトも暴走しました。[ 128 ]この新バージョンは、旧バージョンの主な目的であった娯楽とは異なり、より情報提供を目的としており、9/11 攻撃に関する詳細が含まれていました。[ 129 ]シミュレーターは賛否両論の評価を受け、乗り心地の評価は「素晴らしい」から「満足できる」、そして「陳腐」まで様々でした。[ 130 ]
建物の最終段階は、86 階の上にエレベーターとユーティリティを備えた158 フィート (48 m)の鋼鉄製のシャフトである中空のマストを設置することでした。 [ 131 ] [ 132 ]エンパイア ステート ビルの尖塔は、当初はツェッペリンやその他の飛行船の係留マストとして使用される予定でしたが、強風のため不可能であることが判明したため、計画は放棄されました。[ 21 ]頂上には円錐形の屋根と 102 階のドッキング ステーションがありました。[ 131 ] [ 132 ]内部では、エレベーターが86 階のチケット オフィスから167 フィート (51 m)上昇し、幅 33 フィート (10 m) の101 階の待合室に至ります。[ g ] [ 133 ] [ 134 ]そこから階段を上ると102階に着き、[ g ]乗客はそこで飛行船に乗り込むことになっていました。[ 131 ]飛行船は建物の106階に相当する尖塔に係留されていました。[ 134 ] [ 135 ]
建設されたマストは、円錐形の尖塔を持つ円筒形のシャフトで覆われた4つの長方形の層で構成されています。[ 132 ] 102階（以前は101階）には、103階（以前は102階）に上がる階段のあるドアがあります。この最上階は、当初は飛行船のドッキングステーションとして計画されていましたが、現在は電気機器が設置されており、屋外バルコニーがあります。[ g ] [ 16 ] この階は一般には立ち入り禁止ですが、著名人や要人はそこで写真を撮る許可を得られる場合があります。[ 136 ] [ 137 ]階段と梯子が尖塔に上がっており、メンテナンス作業員が使用します。[ 136 ]マストの480個の窓はすべて2015年に交換されました。[ 138 ]マストは建物の放送アンテナの基部として機能します。[ 132 ]
宣伝目的で、尖塔に膨張式のオブジェが取り付けられることがある。例えば、1983年にはキングコングの登場50周年を記念してキングコングのバルーンが尖塔に取り付けられ、 [ 139 ] 2024年にはテレビシリーズ「ハウス・オブ・ドラゴン」の宣伝のために膨張式のドラゴンが尖塔に設置された。[ 140 ]
1931年12月22日、エンパイア・ステート・ビルディングで放送が始まりました。NBCとRCAが、マストの頂上に設置された小型アンテナから実験的なテレビ放送の送信を開始し、映像データと音声データ用に2つの別々の送信機を使用しました。彼らは85階を賃借し、そこに研究所を建設しました。[ 141 ] 1934年、RCAはエドウィン・ハワード・アームストロングと共同事業を行い、ビルのアンテナから彼のFMシステムをテストしました。[ 142 ] [ 143 ]世界初のFM送信機の設置を伴うこの計画は、 RCAとアームストロングの間の紛争のため、翌年の10月までしか続きませんでした。[ 141 ] [ 142 ]具体的には、NBCはアームストロングの送信機が設置されている部屋にさらに多くのテレビ機器を設置したいと考えていました。[ 143 ]
しばらくして、85 階は RCA のニューヨーク テレビ局の本拠地となり、最初は実験局 W2XBSチャンネル 1として、その後 1941 年からは商業局 WNBT チャンネル 1 (現在のWNBCチャンネル 4) となった。NBC の FM 局 W2XDG は 1940 年にこのアンテナから送信を開始した。[ 141 ] [ 144 ] NBC は 1950 年に連邦通信委員会(FCC) が独占契約の終了を命じるまで、ビルの最上階を独占的に使用していた。FCC の指令は、受信アンテナを常に調整する必要がないように、ニューヨーク地域の 7 つのテレビ局が送信するための共通の場所が必要であるという消費者の苦情に基づいていた。他のテレビ放送局は後に、姉妹 FM 局とともに、81 階から 83 階で RCA に加わった。[ 141 ]専用放送塔の建設は 1950 年 7 月 27 日に始まり、[ 145 ]テレビと FM の送信は 1951 年に開始されました。200フィート (60 m)の放送塔は 1953 年に完成しました。[ 132 ] [ 52 ] [ 146 ] 1951 年以降、6 つの放送局がアンテナの使用料として年間合計 60 万ドルを支払うことに合意しました。[ 147 ] 1965 年に、マスター アンテナとして機能するように、103 階の展望エリアを囲むように別の FM アンテナ群が建設されました。[ 141 ]
1960年代後半から1970年代初頭にかけてワールドトレードセンターのツインタワーが建設されると、エンパイアステートビル内の放送局の配置が大きな問題となった。ツインタワーの高さがエンパイアステートビルから発信される電波を反射するため、一部の放送局は開発業者であるニューヨーク・ニュージャージー港湾局を訴える代わりに、新しいタワーに移転することになった。[ 148 ]エンパイアステートビルから放送していた9つの放送局は1984年まで放送スペースをリースしていたが、これらの放送局のほとんどは1971年にワールドトレードセンターが完成するとすぐに移転した。放送局は、港湾局がノースタワーにマストと送信設備を建設し、 1984年までエンパイアステートビル内の放送局のリース料を支払うことを規定する裁判所命令を得た。 [ 149 ]エンパイアステートビル内のリースを更新した放送局はごくわずかだった。[ 150 ]
9月11日の攻撃によりワールドトレードセンターとその上の放送センターが破壊され、ニュージャージー州アルパインのアームストロングタワーが一時的に再稼働するまでの10日間、市内のほとんどの放送局が送信機を失っていた。[ 151 ] 2001年10月までに、市内の商業放送局（テレビとFMラジオの両方）のほぼすべてが再びエンパイアステートビルの屋上から送信していた。議会が委託したアナログテレビからデジタルテレビへの移行に関する報告書では、近隣の建物からの干渉のため、エンパイアステートビルに放送局を配置することは「問題がある」と述べられていた。これに対し、議会の報告書では、旧ツインタワーの近くには同程度の高さの建物がほとんどなかったため、信号はほとんど干渉を受けなかったと述べられている。[ 152 ] 2003年には、エンパイアステートビルを使用する放送局の数を減らすため、いくつかのFM局が近くのコンデナストビルに移転した。 [ 153 ] 2003 年 5 月までに、 11 のテレビ局と 22 のFM局がビル内で 15 年間のリース契約を結んだ。その間、ニュージャージー州ベイヨンまたはガバナーズ島により高い放送塔が建設され、エンパイア ステート ビルからの信号送信は一般的に品質が劣るため、同ビルは「バックアップ」として使用される予定だった。 [ 154 ] 2000 年代後半から 2010 年代初頭にかけてワン ワールドトレード センターが建設された後、一部のテレビ局は送信施設をそこに移転し始めた。[ 155 ]
2021年現在エンパイアステートビルには以下の駅があります: [ 156 ]
この土地は以前は、1820年代半ばからこの土地を所有していた著名なアスター家のジョン・ジェイコブ・アスターが所有していました。 [ 158 ] [ 159 ] 1893年、ジョン・ジェイコブ・アスター・シニアの孫であるウィリアム・ウォルドーフ・アスターがこの土地にウォルドーフ・ホテルを開業しました。[ 160 ] [ 161 ] 4年後、彼のいとこであるジョン・ジェイコブ・アスター4世が隣接する土地に16階建てのアストリア・ホテルを開業しました。[ 63 ] [ 160 ] [ 162 ]ウォルドーフ・アストリア・ホテルの2つの部分は合わせて1,300室の客室があり、当時世界最大のホテルでした。[ 163 ] 1918年初頭に創設者のジョージ・ボルトが亡くなった後、ホテルのリースはトーマス・コールマン・デュポンによって購入されました。[ 164 ] [ 165 ] 1920年代までに、旧ウォルドルフ・アストリアは時代遅れになりつつあり、ニューヨークの優雅な社交生活ははるか北へと移っていた。[ 166 ] [ 36 ] [ 167 ]さらに、34丁目以北の5番街には多くの店がオープンしていた。[ 168 ] [ 169 ]アスター家はパークアベニューに代替ホテルを建設することを決定し[ 160 ] [ 170 ] 1928年にホテルをベスレヘム・エンジニアリング社に1400万～1600万ドルで売却した。[ 166 ]ホテルはその後まもなく1929年5月3日に閉鎖された。[ 63 ]
ベスレヘム・エンジニアリング社は当初、ウォルドーフ・アストリアの敷地に25階建てのオフィスビルを建設する予定だった。同社の社長であるフロイド・デ・L・ブラウンは、建物の建設開始に必要な100 万ドルの頭金のうち10万ドルを支払い、残りの金額は後で支払うと約束した。[ 160 ]ブラウンは銀行から90万ドルを借り入れたが、ローンを滞納した。 [ 171 ] [ 172 ]
ブラウンが追加資金を確保できなかったため、[ 36 ]その土地は、ルイス・G・カウフマン、エリス・P・アール、ジョン・J・ラスコブ、コールマン・デュポン、ピエール・S・デュポンを含む裕福な投資家グループであるエンパイア・ステート社に転売された。[ 171 ] [ 172 ] [ 173 ]その名前は、ニューヨーク州の愛称に由来する。 [ 52 ] [ 174 ]元ニューヨーク州知事で米国大統領候補であり、 1928年の選挙運動をラスコブが指揮したアルフレッド・E・スミス[ 170 ] [ 175 ]が同社のトップに任命された。[ 36 ] [ 171 ] [ 172 ]同グループは基地に必要な2 エーカー (0.8ヘクタール)の土地を確保するために近隣の土地も購入し、合計の区画は幅425 フィート (130メートル) 、長さ200 フィート (61メートル)となった。[ 174 ] [ 176 ]エンパイア ステート Inc. コンソーシアムは 1929 年 8 月に一般に発表された。[ 177 ] [ 178 ] [ 176 ]同時に、スミスは、当時存在していたどの建物よりも高い 80 階建てのビルをその場所に建設すると発表した。[ 176 ] [ 179 ]
エンパイア・ステート社は、建築事務所シュリーブ、ラム、ハーモンのウィリアム・F・ラムに建物の設計を依頼した。[ 2 ] [ 174 ] [ 180 ]ラムは、ノースカロライナ州ウィンストン・セーラムのレイノルズ・ビルディングの以前の設計を基に、最初の建物の設計を作成した。 [ 52 ]彼はまた、同時期に建設されていたデイリー・ニュース・ビルディングのレイモンド・フッドの設計からもインスピレーションを受けていた。 [ 174 ]同時に、ラムのパートナーであるリッチモンド・シュリーブは、プロジェクトの要件の「バグ図」を作成した。[ 181 ] 1916年のゾーニング法により、ラムはセットバックを取り入れた構造を設計せざるを得ず、その結果、下層階は上層階よりも大きくなった。[ e ]その結果、建物は上から下へと構想され、[ 182 ]鉛筆のような形になった。[ 40 ]計画は5000万ドルの予算内で策定され、建物は建設開始から18か月以内に使用開始できる状態にするという条件が付されていた。[ 36 ]設計図と建設は同時進行で行われた。鉄骨図面は基礎工事が進行中の1930年1月中旬に完成した。[ 183 ]
当初の建物の計画は50階建てでしたが[ 42 ]、後に60階建て、そして80階建てに増築されました[ 176 ] 。計画された80階建て、高さ1,000フィート（300メートル）の建物[ 31 ] [ 184 ]の最上階50階から街の眺望が遮られないようにするため、近隣の建物には高さ制限が設けられました[ 176 ] 。ニューヨーク・タイムズ紙は、ブルックリン・マンハッタン交通局の34丁目駅とハドソン・アンド・マンハッタン鉄道の33丁目ターミナルが1ブロック先、ペンシルバニア駅が2ブロック先、グランド・セントラル・ターミナルが9ブロック先という、公共交通機関への近さを称賛しました。また、提案された300万平方フィート（28万平方メートル）の床面積が「世界で最も混雑するエリアの1つ」の近くにあることも称賛された。[ 176 ]建築評論家のドナルド・J・レイノルズによれば、エンパイア・ステート・ビルディングは典型的なオフィスビルになる予定だったが、ラスコブはそれを「より良く、より大きく」建てるつもりだったという。[ 170 ]
エンパイア・ステート・ビルディングの計画が最終決定されつつあった頃、ニューヨークでは「世界一高いビル」の称号をめぐる激しい競争が繰り広げられていた。マンハッタンの40ウォール・ストリート（当時はバンク・オブ・マンハッタン・ビルディング）とクライスラー・ビルディングはどちらもこの称号を競い合っており、エンパイア・ステート・ビルディングの工事が始まる頃にはすでに建設中だった。[ 31 ]当時マスコミが「空への競争」と呼んだこの競争は、主要都市の建設ブームに後押しされた1920年代の国の楽観主義を象徴するものだった。[ 185 ]この競争には少なくとも他に5つの提案があったが、1929年のウォール街大暴落を生き残ったのはエンパイア・ステート・ビルディングだけだった。[ 36 ] [ h ] 40ウォール・ストリート・タワーは1929年4月に高さが840フィート（260メートル）から925フィート（282メートル）に変更され、世界一高いビルとなった。[ 187 ]クライスラービルは1929年10月に屋根に185フィート（56メートル）の鉄製の尖塔を追加し、高さは1,046フィート（319メートル）となり、40ウォールストリートの高さを大幅に上回った。[ 31 ]クライスラービルの開発者であるウォルター・クライスラーは、建築家のウィリアム・ヴァン・アレンにクライスラービルの元の屋根をずんぐりとしたロマネスク様式のドームから細い鉄製の尖塔に変更するよう指示していたため、自分のタワーの高さがエンパイアステートビルの高さも上回ることに気づいていた。[ 187 ]エンパイアステートビルを世界で最も高いビルにしたいと考えていたラスコブは、計画を見直し、尖塔とともに5階分を追加したが、増築部分にかかる風圧を考慮して、新しい階は後退させる必要があった。[ 188 ] 1929年11月18日、スミスは西33番街27-31番地の土地を取得し、計画中のオフィスビルの敷地の幅を75フィート（23メートル）拡張した。 [ 189 ] [ 190 ] 2日後、スミスは超高層ビルの改訂計画を発表した。計画には、クライスラービルの71階展望台よりも高い、高さ1,050フィート（320メートル）の86階屋上展望台が含まれていた。[ 188 ] [ 191 ]
高さ 1,050 フィートのエンパイア ステート ビルは、クライスラー ビルより4 フィート (1.2 m)高いだけだったため、 [ 188 ] [ 192 ] [ 193 ]ラスコブは、クライスラーが「尖塔に棒を隠しておいて、最後の瞬間に突き出すようなトリックを仕掛けてくるかもしれない」と恐れていた。[ 42 ] [ 194 ] [ 192 ] 1929 年 12 月に計画が最後に修正され、16 階建て、高さ 200 フィート (61 m)の金属製の「クラウン」と、飛行船用の追加の222 フィート (68 m)の係留マストが追加された。屋上の高さは1,250 フィート (380 m)となり、アンテナがなくても、世界で断トツに高いビルとなった。[ 195 ] [ 42 ] [ 196 ]飛行船ステーションの追加により、86 階という別のフロアを頂上の下に建設する必要が生じました。[ 196 ]しかし、クライスラーの尖塔とは異なり、エンパイア ステートのマストは実用的な目的を果たすことになります。[ 194 ]改訂された計画は、建設開始直前の 1929 年 12 月下旬に一般に発表されました。[ 36 ] [ 167 ]最終計画は、1930 年 1 月に敷地の所有者に提示される予定だった前夜に、2 時間以内にスケッチされました。[ 36 ]ニューヨーク タイムズは、尖塔がいくつかの「技術的な問題」に直面しているが、「このような斬新な計画の下で予想される以上の問題ではない」と報じました。[ 37 ]この時点までに、建物の設計図は承認されるまでに 15 ものバージョンを経ていました。[ 42 ] [ 197 ] [ 198 ]ラムは、最終的に承認された計画について与えられたその他の仕様について説明した。
プログラムは非常に短く、予算は固定、窓から廊下までの距離は28フィート以内、そのような空間をできるだけ多くの階に設けること、外壁は石灰岩、完成予定日は1931年5月1日、つまりスケッチ開始から1年6ヶ月という条件だった。[ 84 ] [ 42 ]
請負業者はポール・スターレットとウィリアム・A・スターレット、アンドリュー・J・エケンからなるスターレット・ブラザーズ・アンド・エケンであった。[ 199 ]このプロジェクトは主にラスコブとピエール・デュポンによって資金提供され、[ 200 ]ジェームズ・ファーリーのゼネラル・ビルダーズ・サプライ・コーポレーションが建材を供給した。[ 2 ]ジョン・W・バウザーがプロジェクトの建設監督を務め、[ 201 ]建物の構造エンジニアはホーマー・G・バルコムであった。[ 180 ] [ 202 ]厳しい完成スケジュールのため、設計がまだ最終決定されていないにもかかわらず、建設を開始する必要があった。[ 203 ]
旧ウォルドルフ・アストリアの解体は1929年10月1日に始まった。[ 204 ]建物の解体は、以前の建物よりも硬い材料を使用して建設されていたため、骨の折れる作業だった。さらに、旧ホテルの花崗岩、木片、鉛、真鍮、亜鉛などの「貴金属」の需要は高くなく、処分に問題が生じた。[ 205 ]木材のほとんどは近くの30番街の薪の山に積み上げられたか、別の場所の沼で燃やされた。花崗岩や青銅を含む旧ホテルを構成していた他の材料の多くは、ニュージャージー州サンディフック近くの大西洋に投棄された。 [ 206 ] [ 207 ]
ホテルの解体が始まる頃には、ラスコブは建物の建設に必要な資金を確保していた。[ 208 ]計画ではその年の後半に建設を開始する予定だったが、10月24日にニューヨーク証券取引所で大暴落が発生し、10年に及ぶ大恐慌の始まりとなった。経済不況にもかかわらず、ラスコブはそれまでの進捗状況を理由にプロジェクトを中止することを拒否した。[ 177 ]前年に株式市場での投機をやめていたラスコブも、株式投資をしていなかったスミスも、この暴落で経済的に損をすることはなかった。[ 208 ]しかし、ほとんどの投資家が影響を受け、その結果、1929年12月にエンパイア・ステート社はメトロポリタン生命保険会社 から2750万ドルの融資を受け、建設を開始した。[ 209 ]株式市場の暴落により、新しいオフィススペースの需要はなくなった。ラスコブとスミスはそれでも建設を開始した[ 210 ]。プロジェクトを中止すれば投資家にとってより大きな損失が生じることになるからである[ 177 ] 。
1930 年 1 月 12 日に構造用鋼材の契約が締結され[ 211 ] 、 10 日後の 1 月 22 日に敷地の掘削が開始されました[ 212 ]。これは、古いホテルが完全に解体される前のことでした[ 213 ] 。300人の作業員からなる 2 つの 12 時間シフトが、深さ55 フィート (17 m)の基礎を掘削するために連続して作業しました[ 212 ]。鉄骨を支えるコンクリート基礎を収容するために、地面に小さな杭穴が掘られました[ 183 ] 。掘削は 3 月上旬までにほぼ完了し[ 214 ]、建物自体の建設は 3 月 17 日に開始されました[ 215 ] [ 2 ]。建設業者は、残りの基礎が完成する前に、完成した基礎の上に最初の鋼柱を設置しました[ 216 ]。この頃、ラムは建設計画に関する記者会見を開きました。彼は、窓と平行な反射鋼板、小さなレンガよりもわずかに高価な大きなブロックのインディアナ石灰岩のファサード、そして建物の垂直線について説明した。 [ 195 ]建物の敷地の中央に設置される予定の4本の巨大な柱が搬入された。建物が完成すると、それらは合計10,000,000ポンド（4,500,000 kg）の重量を支えることになる。 [ 217 ]
構造用鋼は、市の建築基準の改訂により、エンパイア・ステート・ビルディングの構造用鋼が1平方インチあたり16,000ポンド（110 MPa）から18,000ポンド（120 MPa）まで耐えられるようになることを想定して、事前に発注され、事前に製造された。これにより、建物に必要な鋼材の量が削減されるはずだった。18,000 psiの規制は他の都市で安全に施行されていたが、ジミー・ウォーカー市長は、建設開始直前の1930年3月26日まで新しい基準に署名しなかった。[ 215 ] [ 218 ]最初の鉄骨フレームは1930年4月1日に設置された。[ 219 ]そこから建設は急速に進み、10営業日の間に建設業者は14階建てた。[ 220 ] [ 2 ]これは、建物の計画の綿密な調整と、窓やスパンドレルなどの一般的な材料の大量生産によって可能になった。[ 221 ]ある時、供給業者がダークオートヴィル大理石を期日通りに納品できなかったため、スターレットはプロジェクトに十分な大理石を供給するために特別に購入したドイツの採石場からローズファモサ大理石を使用するように変更した。[ 183 ]
プロジェクトの規模は巨大で、毎日「16,000 枚の間仕切りタイル、5,000 袋のセメント、 450 立方ヤード [340 m 3 ]の砂、300 袋の石灰」を積んだトラックが建設現場に到着した。 [ 222 ]また、作業員が昼食のために地上階に降りる必要がないように、未完成の 5 階にはカフェや売店も設置されていた。[ 3 ] [ 223 ]作業員が地上階でペットボトルの水を買う時間を無駄にしないように、仮設の水道栓が設置された。[ 3 ] [ 224 ]小さな鉄道システムで走るカートが、地下倉庫[ 3 ]からエレベーターまで資材を運び、エレベーターはカートを目的の階まで運び、そこで別の線路を使ってその階全体に資材を分配した。[ 222 ] [ 85 ] [ 223 ]このプロジェクトのために発注された57,480ショートトン (51,320 ロングトン)の鋼材は、当時としては史上最大の単一の鋼材発注であり、クライスラービルと 40 ウォール ストリートのために発注された鋼材の合計よりも多かった。[ 225 ] [ 226 ]歴史家のジョン タウラナックによれば、建材は「インディアナ州産の石灰岩、ピッツバーグ産の鉄骨梁、ニューヨーク州北部産のセメントとモルタル、イタリア、フランス、イギリス産の大理石、北部と太平洋沿岸の森林からの木材、ニューイングランド産の金物」など、数多くの遠隔地から調達された。[ 220 ]ファサードにもさまざまな材料が使用されており、最も目立つのはインディアナ州産の石灰岩だが、建築用テラコッタ、レンガ、[ 227 ]スウェーデン産の黒御影石も使用されている。 [ 228 ]
6月20日までに、超高層ビルを支える鉄骨構造は26階まで上昇し、7月27日までに鉄骨構造の半分が完成した。[ 222 ]スターレット・ブラザーズとエケンは、建設を加速するために1日に1階建てることに努め、週に4.5階のペースを達成した。[ 229 ] [ 106 ]これ以前には、同程度の高さの建物の建設の最速ペースは週に3.5階であった。[ 229 ]建設が進むにつれて、各階の最終設計は（屋上から下へ設計されていた全体設計とは対照的に）地面から上へと設計された。いくつかの階はまだ最終承認を受けており、計画が確定してから1時間以内にいくつかの注文が出された。[ 229 ] 9月10日、鉄骨工事がほぼ完了した頃、スミスは数千人が出席した式典で建物の礎石を据えた。石の中には、前日のニューヨーク・タイムズ、1930年に鋳造されたすべての額面の紙幣と硬貨を含む米国の通貨セット、敷地と建物の歴史、建設に関わった人々の写真など、当時の遺物が入った箱が入っていた。[ 230 ] [ 231 ]鉄骨構造は、予定より12日早く、建設開始から23週間後の9月19日に、1,048フィート（319メートル）の高さに達した。 [ 232 ]作業員たちは、この節目を示すために86階の頂上に旗を掲げた。[ 229 ] [ 233 ]
建物の内部と頂部のマストの工事は、上棟後に開始されました。[ 233 ]係留マストは、鉄骨工事が完了してから2か月後の11月21日に上棟しました。[ 231 ] [ 234 ]一方、壁と内部の工事は急速に進み、鉄骨が95階まで建設された時点で外壁は75階まで建設されていました。[ 235 ]ファサードの大部分は11月中旬までにすでに完成していました。[ 3 ]建物の高さのため、多数のエレベーターや大型のエレベーターかごを設置することは不可能と判断されたため、建設業者はオーチス・エレベーター社と契約し、毎分1,200フィート（毎分370メートル）の速度で移動できる66台のエレベーターを製造させました。これは当時としては史上最大のエレベーターの発注でした。[ 236 ]
建設業者が抱えていた時間的制約に加えて、建設資材を迅速に搬入する必要があり、トラックが交通渋滞を引き起こさずにこれらの資材を降ろす必要があったため、スペースの制約もありました。これは、33 番街と 34 番街の間にトラック用の仮設車道を作り、資材を建物の 1 階と地下に保管することで解決されました。建物内のコンクリートミキサー、レンガホッパー、石材ホイストにより、資材は公共の安全を脅かしたり不便をかけたりすることなく迅速に上昇することができました。[ 235 ]一時期、200 台以上のトラックが毎日建設現場に資材を搬入していました。[ 3 ]建物の近くに設置されたプラットフォームに設置された一連のリレーおよび組み立てデリックが、下のトラックから鉄骨を持ち上げ、適切な場所に梁を設置しました。[ 237 ]エンパイア・ステート・ビルディングは、予定より12日早く、 建設開始から410日後の1931年4月11日に構造的に完成した。[ 3 ]アル・スミスが最後の鋲を打ち込んだが、それは純金製だった。[ 238 ]
このプロジェクトは最盛期には3,500人以上の労働者が関わっており、[ 2 ] 1930年8月14日には1日で3,439人が従事した。[ 239 ]労働者の多くはアイルランドとイタリアからの移民で、[ 240 ]モントリオール近郊のカーナワケ居留地出身のモホーク族の鉄工労働者もかなりの数いた。[ 240 ] [ 241 ] [ 242 ]公式記録によると、建設中に5人の労働者が死亡したが、 [ 243 ] [ 244 ]ニューヨーク・デイリー・ニュースは14人の死亡を報じ、 [ 3 ]社会主義雑誌「ニュー・マシーズ」の見出しは最大42人の死亡という根拠のない噂を広めた。[ 245 ] [ 244 ]エンパイア・ステート・ビルディングの建設費用は40,948,900ドル（2024年換算で6億7800万ドル）で、[ 6 ]ウォルドーフ・アストリアの解体費用も含まれていました。これは建設予算の6000万ドルを下回っていました。[ 5 ]
ルイス・ハインは建設の様子を数多く写真に収め、作業そのものだけでなく、当時の労働者の日常生活も記録した。[ 212 ] [ 246 ] [ 247 ]ハインの写真はメディアによって日々のプレスリリースの掲載に広く使用された。[ 248 ]作家のジム・ラゼンバーガーによれば、ハインは「鉄骨工とともに鉄骨の上に登り、街の上空数百フィートにあるデリックのケーブルにぶら下がり、それまで誰も（そしてその後も誰も）成し遂げたことのない方法で、超高層ビル建設のめまいがするような作業を撮影した」。ラゼンバーガーの言葉を借りれば、ハインは「企業の宣伝」になりかねない仕事を「爽快な芸術」に変えたのだ。[ 249 ]これらの写真は後に独自のコレクションとして整理された。[ 250 ]見物人は鉄骨工が作業する途方もない高さに魅了された。ニューヨーク・マガジンは鉄鋼労働者について「彼らは小さなクモのように働き、空に向かって鋼鉄の織物を紡いでいた」と書いた。[ 237 ]
エンパイア・ステート・ビルディングは、予定されていた開業日より45日早く、建設開始から18か月後の1931年5月1日に正式に開業しました。[ 57 ] [ 2 ] [ 251 ]開業式典には、アメリカ合衆国大統領ハーバート・フーバーが出席し、ワシントンDCから式典用のボタンを押して建物の照明を点灯しました。[ 252 ] [ 253 ] [ 4 ]ジミー・ウォーカー、フランクリン・D・ルーズベルト知事、アル・スミスを含む350人以上のゲストが、86階で行われた開業式典とそれに続く昼食会に出席しました。[ 4 ]その日の記録によると、昼食会からの眺めは霧で覆われ、自由の女神像などの他のランドマークはニューヨーク市を包む「霧の中に消えていた」とのことです。[ 254 ]エンパイア・ステート・ビルディングは翌日正式に開業しました。[ 254 ] [ 201 ]建物の天文台の広告が地元の新聞に掲載され、近隣のホテルもこの出来事を利用して、新しくオープンした建物に近いことを宣伝する広告を出した。[ 255 ]
ニューヨーク・タイムズによると、建設業者や不動産投機家は、高さ1,250フィート（380メートル）のエンパイア・ステート・ビルディングが「長年にわたって」世界で最も高い建物となり、ニューヨーク市の超高層ビル競争に終止符を打つだろうと予測していた。当時、ほとんどのエンジニアは、頑丈なマンハッタンの岩盤を基礎としていても、1,200フィート（370メートル）を超える建物を建てるのは難しいだろうという点で意見が一致していた。 [ 256 ]技術的には、 2,000フィート（600メートル）までの塔を建てることは可能だと考えられていたが、特に大恐慌時代には、経済的に見合わないとみなされていた。[ 85 ] [ 257 ]当時世界で最も高い建物であり、100階建てを超えた最初の建物として、エンパイア・ステート・ビルディングは都市の、そして最終的には国の象徴となった。[ 32 ]
1932年、フィフス・アベニュー協会は、建築の卓越性に対して1931年の「金メダル」をこの建物に授与し、エンパイア・ステート・ビルが1931年にオープンしたフィフス・アベニューで最も優れたデザインの建物であったことを示しました。[ 258 ] 1年後の1933年3月2日、映画『キングコング』が公開されました。この映画は、コングという名の巨大なストップモーションの猿がエンパイア・ステート・ビルを登る様子を描いており、まだ新しいこの建物を映画界の象徴にしました。[ 259 ] [ 260 ]
1931 年初頭、フィフス アベニューでは店舗スペースに対する需要が高まり、224 店舗のうち空室はわずか 12 店舗でした。エンパイア ステート ビルディングは、500 フィフス アベニューと608 フィフス アベニューとともに、合計 11 店舗を追加すると予想されていました。[ 261 ] [ 262 ]オフィス スペースはそれほど成功しませんでした。エンパイア ステート ビルディングの開業が、アメリカ合衆国の大恐慌と重なったためです。[ 250 ] 最初の 1 年間は、利用可能なスペースの23 パーセントしか賃貸されませんでした。 [ 263 ] [ 264 ]これは、平均的なビルが 開業時に 52 パーセント、 5 年以内に 90 パーセントが占有されていた 1920 年代初頭と比較したものです。[ 265 ]賃借人がいなかったため、ニューヨーカーたちはこの建物を「空っぽの州庁舎」[ 250 ] [ 266 ]または「スミスの愚行」[ 132 ]と揶揄した。
エンパイア・ステート・ビルディングの初期のテナントは、大企業、銀行、アパレル産業でした。[ 132 ] ビルに最も長く住んでいたテナントの1人であるジャック・ブロッド[ 267 ] [ 268 ]は、1931年半ばに父親とビル内でエンパイア・ダイヤモンド・コーポレーションを共同設立し[ 269 ]、2008年に亡くなるまでビル内のスペースを借りていました。[ 269 ]ブロッドは、開業当時は彼を含めて約20のテナントしかおらず[ 268 ]、7階のオフィスの上のスペースにはアル・スミスだけが本当のテナントだったと回想しています。[ 267 ]一般的に、1930年代初頭には、スミスとラスコブが新聞や知り合い全員に積極的に宣伝活動を行ったにもかかわらず、ビル内で複数のオフィススペースが借りられることは稀でした。[ 270 ]建物の照明は、空室のスペースでも常に点灯したままで、人が住んでいるという印象を与えていた。これは、ロックフェラーセンター[ 263 ]や42 番街の建物との競争によってさらに悪化し、エンパイア ステート ビルディングと相まって、1930 年代の低迷した市場でオフィス スペースの過剰供給につながった。[ 271 ]
積極的なマーケティング活動により、エンパイア・ステート・ビルディングは世界一高いビルとしての地位を確固たるものにした。[ 272 ]展望台は地元の新聞や鉄道の切符にも宣伝された。[ 273 ]ビルは人気の観光名所となり、1931年には100万人が1ドルずつ払って展望デッキまでエレベーターに乗った。[ 274 ]開業初年度、展望デッキは約200万ドル の収益を上げ、これは所有者がその年に得た賃料と同額だった。[ 263 ] [ 250 ] 1936年までに、展望デッキは毎日混雑し、最上階では飲食物が購入できるようになり、[ 275 ] 1944年までにビルは500万人目の訪問者を迎えた。[ 276 ] 1931年、NBCがテナントとして入居し、ラジオ放送のために85階のスペースをリースした。[ 277 ] [ 141 ]当初からこの建物は負債を抱えており、 1935年までに年間100万ドルの損失を出していた。不動産開発業者のシーモア・ダーストは、1936年には建物の利用率が非常に低く、41階より上の階はNBCのオフィスと81階のラスコブ/デュポンのオフィスを除いて空室だったため、45階より上の階にはエレベーターがなかったことを回想している。[ 278 ]
当初の計画では、エンパイア・ステート・ビルの尖塔は飛行船のドッキング・ステーションとなる予定でした。ラスコブとスミスは、86 階に飛行船のチケット売り場と乗客待合室を設けることを提案し、飛行船自体はビルの 106 階に相当する尖塔に係留される予定でした。[ 134 ] [ 135 ]乗客は86 階でチェックインした後、エレベーターで 86 階から 101 階まで移動し[ g ] 、その後、急な梯子を登って飛行船に乗り込むことになっていました。[ 133 ] [ 134 ]しかし、このアイデアは、ビル自体が引き起こす強力な上昇気流[ 280 ] 、マンハッタンを横切る風の流れ[ 134 ] 、および近くの超高層ビルの尖塔のために、非現実的で危険なものでした。 [ 281 ]たとえ飛行船がこれらの障害物をすべてうまく乗り越えられたとしても、乗組員は安定性を保つために下の通りに水を放出してバラストの一部を投棄し、機体の後端を固定する係留索がないまま機体の先端を尖塔に結び付けなければならなかっただろう。[ 16 ] [ 134 ] [ 281 ] 1931 年 9 月 15 日、小型の米国海軍飛行船が時速45 マイル (72 km /h) の風の中を 25 回旋回した。[ 282 ]その後、飛行船はマストにドッキングしようとしたが、バラストがこぼれ、予測不能な渦によって機体が揺さぶられた。[ 283 ] [ 284 ]この危うく大惨事になりかけた事故により、建物の尖塔を飛行船ターミナルに変える計画は頓挫したが、その後、1 機の飛行船が新聞を 1 回配達することに成功した。[ 36 ] [ 134 ]
1945年7月28日、ノースアメリカンB-25ミッチェル爆撃機がエンパイアステートビルの北側、79階と80階の間に墜落した。 [ 35 ]エンジン1基はビルを完全に貫通して隣のブロックに落下し、もう1基のエンジンと着陸装置の一部はエレベーターシャフトに落下した。この事故で14人が死亡したが、[ 285 ] [ 198 ]ビルは大きな損傷を免れ、2日後に再開された。[ 285 ] [ 286 ]
1940年代までに、エンパイア・ステート・ビルディングの入居率は98%に達した。[ 92 ] 1950年代には初めて収支が均衡した。 [ 250 ] [ 287 ]当時、建物の周辺の公共交通機関の選択肢は現在と比べて限られていた。この課題にもかかわらず、エンパイア・ステート・ビルディングはその評判のおかげで賃借人を惹きつけ始めた。[ 288 ] 1950年からは、タワーの頂上に222フィート（68メートル）のラジオアンテナが設置され、 [ 145 ]地域のテレビ局が建物から放送できるようになった。[ 146 ]
建物の運命が好転したにもかかわらず、ラスコブは1951年にそれを売りに出し、[ 289 ]最低希望価格は5000万ドルでした 。[ 147 ]この物件は、ビジネスパートナーのロジャー・L・スティーブンス、ヘンリー・クラウン、アルフレッド・R・グランシー、ベン・トービンによって購入されました。[ 290 ] [ 291 ] [ 292 ]売却は、マンハッタン北部の著名な不動産会社であるチャールズ・F・ノイズ社によって仲介され、 [ 147 ] 当時単一の建物に支払われた最高額である5100万ドルでした。 [ 293 ]コートランド・スタンダード紙によると、この時点でエンパイア・ステートは数年間完全に賃貸されており、建物内のスペースを借りようとする人々の待機リストがありました。[ 294 ]同年、6つの報道機関が提携し、建物のアンテナを使用するために年間合計60万ドルの料金を支払うことになった。[ 147 ]アンテナは1953年に完成した。[ 146 ]クラウンは1954年にパートナーの所有権を買い取り、単独所有者となった。[ 295 ]翌年、アメリカ土木学会はこの建物を「7つの現代土木工学の驚異」の1つに選んだ。[ 296 ] [ 297 ]
1961年、ローレンス・A・ウィーンは、ハリー・B・ヘルムズリーがビルの運営リースにおけるパートナーとして 、エンパイア・ステート・ビルディングを6500万ドルで購入する契約に署名した。 [ 290 ] [ 298 ]これは単一の建物としては新たな最高価格となった。[ 298 ] 3000人以上がエンパイア・ステート・ビルディング・アソシエイツという会社の1株につき1万ドルを支払った。同社は、ヘルムズリーとウィーンが率いる別の会社にビルを転貸し、購入価格の支払いに必要な資金のうち3300万ドルを調達した。[ 290 ] [ 298 ]別の取引で、[ 298 ]ビルの下の土地はプルデンシャル生命保険に2900万ドルで売却された。[ 290 ] [ 299 ]ヘルムズリー、ウィーン、ピーター・マルキンは、1962年に史上初の建物全体のファサード改修と窓拭き、[ 300 ] [ 301 ] 1964年に72階に新しい投光器を設置、[ 61 ] [ 62 ] 1966年に手動式エレベーターを自動式に交換するなど、小規模な改修プロジェクトを迅速に開始した。 [ 302 ] 2階の西端はほとんど使用されておらず、1964年まで倉庫として使用されていたが、その時点で需要の高い小売エリアへの転換の一環として1階へのエスカレーターが設置された。[ 303 ] [ 304 ]
1961年、ヘルムズリー、ウィーン、マルキンがエンパイア・ステート・ビルディングを購入したのと同じ年に、ニューヨーク・ニュージャージー港湾局はロウアー・マンハッタンに新しいワールドトレードセンターを建設する計画を正式に支持した。[ 307 ]当初の計画には、柱のないオープンスペースを備えた66階建てのツインタワーが含まれていた。エンパイア・ステートの所有者と不動産投機家は、ツインタワーの760万平方フィート（71万平方メートル）のオフィススペースがマンハッタンの賃貸スペースの過剰供給を引き起こし、賃借人からエンパイア・ステート・ビルディングの利益を奪うのではないかと懸念していた。[ 308 ]ワールドトレードセンターの計画の修正により、ツインタワーはそれぞれ1,370フィート（420メートル）、つまり110階建てとなり、エンパイア・ステートよりも高くなった。[ 309 ]新計画の反対者には、著名な不動産開発業者ロバート・ティッシュマンや、ウィーンの「合理的な世界貿易センターのための委員会」が含まれていた。[ 309 ]ウィーンの反対に対し、港湾局のエグゼクティブディレクターであるオースティン・J・トービンは、ウィーンが反対しているのは、この計画が世界一高いビルであるエンパイア・ステート・ビルディングの影を薄くしてしまうからだと答えた。[ 310 ]
ワールドトレードセンターのツインタワーは1966年に建設が開始されました。 [ 311 ]翌年、モスクワのオスタンキノタワーがエンパイアステートビルに代わり、世界で最も高い自立構造物となりました。[ 312 ] 1970年、ワールドトレードセンターの建設中のノースタワーが10月19日にエンパイアステートビルを上回り、エンパイアステートビルは世界で最も高い建物の地位を失いました。 [ 313 ] [ 305 ] [ 306 ]ノースタワーは1970年12月23日に最上階に達しました。[ 306 ] [ 314 ]
1975 年 12 月、サウス タワーの 110 階に展望台がオープンした。これは、エンパイア ステート ビルディングの 86 階の展望台よりもかなり高い位置にある。[ 198 ]後者もこの時期に収益を失っており、特に 1971 年に多くの放送局がワールド トレード センターに移転したためである。港湾局は 1984 年までエンパイア ステートの放送リース料を支払い続けた。[ 149 ]エンパイア ステート ビルディングは依然として人気があり、1971 年 3 月に 4000 万人目の訪問者を記録した。[ 315 ]
1980年までに年間訪問者数は200万人近くに達したが[ 274 ] 、建物の担当者は以前、年間訪問者数を150 万人から175万人と推定していた[ 114 ] 。この建物は1980年5月、マンハッタンで新たに導入された63の郵便番号のうちの1つとして、独自の郵便番号を取得した。当時、テナントは毎日合計35,000通の郵便物を受け取っていた。[ 24 ]エンパイア・ステート・ビルディングは、1981年5月1日に50周年を記念し、大々的に宣伝されたものの評判の悪かったレーザーライトショー[ 316 ]と、5月8日まで続いた「エンパイア・ステート・ビルディング・ウィーク」を開催した[ 317 ] [ 95 ]ニューヨーク市ランドマーク保存委員会（ LPC ）は、1981年5月19日に、同ビルとそのロビーを市のランドマークに指定することを決議した[ 318 ] [ 319 ]
エンパイア・ステート・ビルディングは、1990年代前半から中頃にかけて、5500万ドルの費用をかけて大規模な改修工事が行われた 。[ 320 ]建物の窓がすべて同時に交換されたため、LPCは窓の塗料の色テストを義務付けた。テストの結果、エンパイア・ステート・ビルディングの元の窓は実際には赤色だったことが判明した。[ 321 ]改修工事には、警報システム、エレベーター、窓、空調設備の交換、展望台を1990年の米国障害者法（ADA）に準拠させること、石灰岩の外壁の改修も含まれていた。[ 322 ]展望台の改修は、障害者権利団体と米国司法省が1992年に同ビルを相手取って訴訟を起こした後に行われたもので、これは新法の下で組織が起こした最初の訴訟だった。[ 323 ] [ 324 ] 1994年に和解が成立し、エンパイア・ステート・ビルディング・アソシエイツは改修工事中に新しいエレベーター、スロープ、自動ドアなどのADA準拠の要素を追加することに同意した。[ 324 ] [ 325 ]
プルデンシャルは1991年に、東京のホテルニュージャパンで発生した大火災に関連して当時服役中だったホテル経営者の横井秀樹 の代理人に4200万ドルでこの物件を売却した。 [ 326 ] 1994年、ドナルド・トランプは横井と合弁事業契約を結び、土地のリース契約を解除して建物の所有権を完全に取得し、成功すれば建物の所有権と土地の所有権を統合することで得られる利益を享受するという共通の目標を掲げた。[ 327 ]土地の半分の所有権を確保したトランプは、ヘルムズリーとマルキンが既に改修プロジェクトを開始していたにもかかわらず、建物自体の所有権を取得して改修する計画を立てた。[ 320 ]彼は1995年2月にエンパイア・ステート・ビルディング・アソシエイツを訴え、同社がビルを「高層スラム」[ 290 ]「二流のネズミだらけの」オフィスビルにしたと主張した。[ 328 ]トランプは、リース契約の条項に違反したとしてエンパイア・ステート・ビルディング・アソシエイツを立ち退かせようとしたが、[ 328 ]拒否された。[ 329 ]これにより、ヘルムズリーの会社が5月にトランプを反訴した。[ 330 ]これがきっかけとなり、数年にわたる一連の訴訟と反訴が始まった。[ 290 ]その一部は、エンパイア・ステート・ビルディング・アソシエイツからビルのマスターリースを奪い取ろうとしたトランプの願望から生じた。[ 322 ] 1997年にハリー・ヘルムズリーが亡くなると、マルキン家は建物の管理権を求めてヘルムズリーの未亡人レオナ・ヘルムズリーを訴えた。 [ 331 ]
9月11日の攻撃で世界貿易センターが破壊された後、エンパイア・ステート・ビルは再びニューヨーク市で最も高いビルとなったが、シカゴのシアーズ・タワー（後にウィリス・タワー）に次いでアメリカ大陸で2番目に高いビルとなった。[ 312 ] [ 332 ] [ 333 ]攻撃の結果、市内のほぼすべての商業テレビ局とFMラジオ局からの放送が再びエンパイア・ステート・ビルから行われるようになった。[ 152 ]また、攻撃により、ニューヨーク市の主要な場所に対するテロの脅威が継続したため、警備が強化された。[ 334 ]
2002年、トランプと横井は、マルキンが率いるエンパイア・ステート・ビルディング・アソシエイツに、5750 万ドルで土地の権利を売却した。[ 290 ] [ 335 ]この取引により、半世紀ぶりに建物の所有権とリースが統合された。[ 335 ] 9/11攻撃による脅威が残る中、エンパイア・ステート・ビルディングは依然として人気があり、2004年には展望台に350万人が訪れた（ 2003年は 約280万人）。 [ 336 ]
レオナ・ヘルムズリーは、2013年10月の統合後のIPOまで建物の所有権を保持していたものの、2006年に建物の日常業務をピーター・マルキンの会社に引き渡した。[ 290 ] 2008年、ニューヨーク・デイリー・ニュースは、市書記官が提出された情報を検証する必要がないため、不動産の権利証を移転するのがいかに簡単かを示すため、また、不正な権利証を使って多額の住宅ローンを取得し、その後個人が金を持って姿を消すことができることを示すために、建物を一時的に「盗んだ」。市に提出された書類には、キングコングの有名なスターであるフェイ・レイと、ニューヨークの悪名高い銀行強盗であるウィリー・サットンの名前が含まれていた。その後、新聞は権利証を正当な所有者であるエンパイア・ステート・ランド・アソシエイツに返還した。[ 337 ]
2009 年より、建物の公共エリアは 5 億 5000 万ドルの改修を受け、空調と防水の改善、展望デッキとメイン ロビーの改修[ 96 ]、ギフト ショップの 80 階への移転 [ 338 ] [ 339 ] が行われました。約1億2000万ドルが建物のエネルギー効率の 改善に費やされ、5 年以内にエネルギー排出量を 38% 削減することを目標としました[ 339 ] [ 100 ]例えば、すべての窓は現場でフィルム コーティングされた「スーパー ウィンドウ」に改修され、熱を遮断しながら光を通します[ 100 ] [ 340 ] [ 341 ]暑い日の空調の運転コストが削減され、プロジェクトの資本コストから 1700 万ドルがすぐに節約され、他の改修の一部の資金にもなりました。[ 340 ]エンパイア・ステート・ビルディングは、2011年9月に既存建築物部門のLEED（エネルギーと環境デザインにおけるリーダーシップ）ゴールド認証を取得したほか、2010年には世界高層ビル連盟の環境優秀賞も受賞した。[ 341 ] LEEDゴールド認証では、建物のエネルギー削減と、カーボンオフセットの大規模な購入が考慮された。その他の要素には、節水型浴室設備、環境に優しい清掃用品、再生紙製品の使用などがあった。[ 342 ]
2012年4月30日、ワン・ワールド・トレード・センターが最上階に達し、エンパイア・ステート・ビルディングを抜いて市内で最も高い超高層ビルとなった。[ 333 ] 2014年までに、このビルはエンパイア・ステート・リアルティ・トラスト（ESRT）が所有し、アンソニー・マルキンが会長、CEO、社長を務めていた。[ 343 ] ESRTは公開会社であり、前年にニューヨーク証券取引所で株式公開を開始していた。[ 344 ] 2016年8月、カタール投資庁（QIA）に、トラストの9.9%に相当する完全希薄化後の新株が発行された。この投資により、QIAはESRTのポートフォリオ全体の部分的な所有権を取得し、結果としてエンパイア・ステート・ビルディングの部分的な所有権も取得した。[ 345 ]トラストの社長であるジョン・ケスラーはこれを「会社のかけがえのない資産に対する承認」と呼んだ。[ 346 ]この投資は、不動産雑誌「ザ・リアル・ディール」によって「政府系ファンドとしては異例の動き」と評されている。というのも、これらのファンドは通常、不動産会社ではなく建物に直接出資するからである。[ 347 ] ESRTに出資している他の外国企業には、ノルウェー、日本、オーストラリアの投資家が含まれる。[ 346 ]
エンパイア・ステート・ビルディングの改修は、エネルギー効率、公共エリア、アメニティをさらに改善するために2010年代に開始されました。[ 1 ] 2018年8月、来場者の流れを改善するため、展望台ロビーの大規模改修の一環として、メインの来場者入口が西34丁目20番地に移されました。[ 348 ]新しいロビーには、大型LEDパネル、9言語対応のデジタルチケットキオスク、2つの金属製階段に囲まれた建物の2階建て建築模型など、いくつかの技術的特徴があります。[ 1 ] [ 348 ] 2019年に完了した改修の第1段階では、最新の外装照明システムとデジタルホストが採用されました。[ 348 ]新しいロビーでは、待っている人向けに無料Wi-Fiも提供されています。[ 1 ] [ 349 ] 9 つのギャラリーを備えた10,000 平方フィート (930 m 2 )の展示が 2019 年 7 月にオープンしました。[ 350 ] [ 351 ]再設計の第 3 段階である 102 階の展望台は、2019 年 10 月 12 日に一般公開されました。[ 115 ] [ 116 ] [ 118 ]このプロジェクトの一部には、床から天井までのガラス窓と真新しいガラスのエレベーターでスペースを装備することが含まれていました。[ 352 ]完了する改修の最後の部分は、2019 年 12 月 2 日にオープンした 80 階の新しい展望台でした。[ 117 ] [ 105 ]改修の総費用は 1 億 6000 万ドル[ 118 ]または 1 億 6500万ドルで、完了までに 4 年かかりました。[ 117 ] [ 105 ]
建物の係留マストとアンテナマストの包括的な修復も2019年6月に開始されました。係留マストのアンテナは取り外されるか、上部のマストに移設され、アルミニウムパネルは洗浄され、銀色の塗料でコーティングされました。[ 353 ] [ 354 ] [ 355 ]展望デッキへの影響を最小限に抑えるため、修復作業は夜間に行われました。プロジェクトは2020年末までに完了しました。[ 355 ]
エンパイア・ステート・ビルディングが保持していた世界記録は、最も高い超高層ビル（構造高さ）に関するものでした。この建物は42年間この記録を保持し、 1970年10月にワールドトレードセンターのノースタワー に抜かれました。[ 312 ] [ 332 ] [ 356 ]エンパイア・ステート・ビルディングは、1954年にオクラホマ州のグリフィン・テレビジョン・タワー（KWTVマスト）に抜かれるまでは、世界で最も高い人工建造物でもありました。 [ 357 ]また、1967年にオスタンキノ・タワーが完成するまでは、世界で最も高い自立構造物でもありました。 [ 312 ] 1970年代初頭には、尖塔を解体して11階分を追加し、建物の高さを1,494フィート（455メートル）にして、当時再び世界で最も高い建物にするという提案がありましたが、検討されたものの、最終的には却下されました。[ 358 ]
9月11日の同時多発テロで世界貿易センターが破壊された後、エンパイア・ステート・ビルは再びニューヨーク市で最も高いビルとなり、シカゴのウィリス・タワーに次いでアメリカ大陸で2番目に高いビルとなった。エンパイア・ステート・ビルは、2012年4月に新しいワン・ワールド・トレード・センターがより高い高さに達するまで、ニューヨークで最も高いビルであり続けた。[ 312 ] [ 332 ] [ 333 ] 2022年現在ニューヨーク市で7番目に高く、アメリカ合衆国で10番目に高い建物です。[ 359 ]エンパイア・ステート・ビルディングは、 2021年2月現在、世界で49番目に高い建物です。 [ 360 ]また、アメリカ大陸で最も高い建物とCNタワーに次いで、アメリカ大陸で11番目に高い自立構造物でもある。[ 361 ]
2013年現在当時、この建物には約1,000の企業が入居していた。[ 362 ]現在のテナントには以下が含まれる。
過去の入居者には以下の方々が含まれます。
1945年7月28日午前9時40分、濃霧の中、ウィリアム・フランクリン・スミス・ジュニア中佐が操縦するノースアメリカンB-25ミッチェル爆撃機[ 389 ]が、エンパイア・ステート・ビルの北側、79階と80階の間（当時、全米カトリック福祉協議会の事務所があった場所）に墜落した[ 35 ] [ 56 ] 。エンジンの1つはビルを完全に貫通し、近くのビルの屋上に着地して火災を起こし、ペントハウスを全焼させた[ 384 ] [ 390 ] [ 391 ]。もう1つのエンジンと着陸装置の一部はエレベーターシャフトに落下し、火災を引き起こしたが、40分で消火された 。この事故で14人が死亡した。[ 285 ] [ 198 ] [ 391 ]エレベーター係のベティ・ルー・オリバーは75階から落下したが生き延び、これは記録に残る最長のエレベーター落下生存記録としてギネス世界記録となっている。 [ 392 ]
被害と死者が出たにもかかわらず、2日後には多くの階が営業を再開した。[ 285 ] [ 286 ]この事故は、長らく保留されていた1946年連邦不法行為請求法の成立を促し、また、この事故に関して政府を訴えることができるように、法律に遡及条項を挿入するきっかけとなった。[ 393 ]また、この事故の結果、民間航空局はニューヨーク市上空での飛行に関する厳格な規制を制定し、天候に関係なく海抜2,500フィート（760メートル）以上の最低飛行高度を設定した。 [ 394 ] [ 285 ]
1年後の1946年7月24日、別の飛行機が間一髪で建物に衝突を免れた。正体不明の双発機が展望台のすぐそばをかすめ、そこにいた観光客を怖がらせた。[ 395 ]
2000年1月24日、建物内のエレベーターが、かごの最高速度を制御するケーブルが切断された後、突然40階分落下した。[ 396 ]エレベーターは44階から4階まで落下したが、4階の狭い昇降路が2つ目の安全システムとして機能した。40階分落下したにもかかわらず、当時かごに乗っていた乗客2人は軽傷で済んだ。落下後、建物の検査官が建物内のすべてのエレベーターを点検した。[ 397 ]
この建物は象徴的な存在であるため、ミッドタウンの他のランドマークと同様に、自殺未遂の一般的な場所となっている。[ 398 ]これまでに30人以上が建物の上層部から飛び降りて自殺を試みており、そのほとんどが成功している。[ 399 ] [ 400 ]
建物からの最初の自殺は、完成前の1931年4月7日に発生し、解雇された大工が58階に行って飛び降りた。[ 401 ]建物が開業した後の最初の自殺は、1935年2月に86階の展望台からイルマ・P・エバーハルトが1,029フィート（314メートル）落下して看板に落ちた時だった。[ 402 ] 1943年12月16日、ウィリアム・ロイド・ランボーが86階から飛び降り、下の通りのクリスマスショッピング客の中に落ちて死亡した。[ 403 ] 1946年9月27日の早朝、砲弾ショックを受けた海兵隊員ダグラス・W・ブラシャー・ジュニアがグラント広告代理店の76階の窓から飛び降り、警察は彼の靴を遺体から50フィート（15メートル）離れた場所で発見した。 [ 404 ]
1947年5月1日、エヴリン・マクヘイルは86階の展望デッキから飛び降り、縁石に停めてあったリムジンに着地した。写真学生のロバート・ワイルズは、マクヘイルの死後数分後に、奇妙なほど無傷の遺体を撮影した。警察は、彼女が展望デッキに残した所持品の中から遺書を発見した。「彼は私がいなくてもずっと幸せでしょう…私は誰にとっても良い妻にはなれないでしょう」。この写真は1947年5月12日号のライフ誌に掲載され[ 405 ]、「最も美しい自殺」と呼ばれることが多い。後に、視覚芸術家のアンディ・ウォーホルが、自身の版画作品「自殺（落下した体）」[ 406 ]でこの写真を使用した。1947年10月と11月の3週間で5人が飛び降りようとした後、1947年12月に86階のテラスの周囲に7フィート（2.1メートル）の金網フェンスが設置された。[ 407 ] [ 408 ]それまでに、16人が自殺ジャンプで死亡していた。[ 407 ]
上層展望台から飛び降りた人はたった一人しかいない。クイーンズ区アストリアのフレデリック・エッカートだ。彼は1932年11月3日、102階の囲われたギャラリーで警備員を走り抜けた。飛行船の乗客用の屋外通路に通じるゲートを飛び越え、86階のデッキに着地して死亡した。[ 409 ]
2人が1階分以上の落下を免れて生還した。1979年12月2日、エルビタ・アダムスは86階から飛び降りたが、突風で85階の張り出しに吹き飛ばされ、股関節骨折で済んだ。 [ 410 ] [ 411 ] [ 412 ] 2013年4月25日、男性が86階の展望台から落下したが、軽傷で85階の張り出しに生還し、警備員が彼を建物内に運び込み、救急隊員が精神鑑定のために病院へ搬送した。[ 413 ]
エンパイア・ステート・ビルディングのすぐ近くで、2件の銃撃事件が発生し、死者が出ている。1997年2月23日の午後、69歳のパレスチナ人教師アブ・カマルが86階の展望台で7人を銃撃した。彼は1人を殺害し、6人に負傷を負わせた後、自殺した。 [ 414 ]カマルは、パレスチナとイスラエルで起きている出来事への報復として銃撃を行ったと報じられている。[ 415 ]
2012年8月24日の朝、58歳のジェフリー・T・ジョンソンは、建物の5番街側の歩道で元同僚を射殺した。彼は2011年に解雇されていた。2人の警察官が銃を持った男に立ち向かうと、男は彼らに銃を向けた。警察官は16発発砲し、男を射殺したが、9人の通行人も負傷した。負傷者のほとんどは弾丸の破片によるものだったが、3人は弾丸の直撃を受けた。[ 15 ] [ 416 ]
2026年7月1日、屋上登攀者のイヴァン・ベールクスとアンジェラ・ニコラウは許可なく尖塔の頂上まで登った。[ 417 ] [ 418 ]登攀中、二人は「愛の力が権力への愛に打ち勝つとき、世界は平和を知る」というメッセージが書かれた横断幕を広げた。[417] 尖塔の上で、ベールクスはニコラウに結婚を申し込んだようで、ニコラウはそれを受け入れた。[419]登攀後、ベールクスとニコラウは逮捕され 、当初は無謀な危険行為、窃盗、秩序紊乱行為、窃盗道具の所持、器物損壊、不法侵入、改ざんの容疑で保釈なしで拘留されたが、後に釈放された。[ 420 ] [ 421 ] [ 422 ]この事件は、ニューヨーク市の高層ビルや屋上構造物への無許可の侵入に関する議論を巻き起こした。[ 418 ]
世界で最も高い建物であり、100階建てを超える最初の建物として、エンパイア・ステート・ビルディングはすぐに都市と国の象徴となった。[ 250 ] [ 32 ] [ 315 ] 2013年、タイム誌はエンパイア・ステート・ビルディングが「その名が知られるようになった都市を完全に体現しているようだ」と指摘した。[ 423 ]歴史家のジョン・タウラナックは、より高く、より近代的な建物が存在するにもかかわらず、これを「20世紀のニューヨークの建物」と呼んだ。[ 424 ]
ニューヨーク市ランドマーク保存委員会は、 1981年5月19日に、1階と2階の歴史的性質、および上層階の「備品と内装部品」を理由に、建物とそのロビーを市のランドマークに指定することを決議した。[318][319] ニューヨーク市都市計画委員会は、ランドマークとしての地位を承認した。 [ 426 ]翌年、エンパイア・ステート・ビルディングは、その建築的重要性から国家歴史登録財に登録された。[ 427 ] 1986年には、この建物は国定歴史建造物として再び国家歴史登録財に登録された。[ 13 ] [ 428 ] [ 429 ]
初期の建築評論家もエンパイア・ステート・ビルディングの外装装飾に注目した。[ 36 ]建築評論家のタルボット・ハムリンは1931年に「世界で最も高い建物であることは全くの偶然である」と書いた。[ 430 ]ジョージ・シェパード・チャペルは「T-スクエア」というペンネームでニューヨーカー誌に寄稿し、同年、エンパイア・ステート・ビルディングは一般大衆に「明らかに巨大な」魅力があり、「その違いと特徴は、全体のデザインの極めて繊細なところにある」と書いた。[ 36 ] [ 431 ]ニュー・リパブリック誌のエドマンド・ウィルソンは、建物のニュートラルな色彩が「ニューヨークで最も美しい超高層ビル」にしていると書いた。[ 321 ]
建築評論家もこのマストを否定的に評したが、特にそれが実際の空港ターミナルにならなかったことを考えると、その評価は低かった。チャペルはこのマストを「愚かなジェスチャー」と呼び、ルイス・マンフォードは「渡り鳥のための公共の休憩所」と呼んだ。[ 36 ]それにもかかわらず、建築評論家のダグラス・ハスケルは、エンパイア・ステート・ビルディングの魅力は「金属と石の間、記念碑的な量感と軽やかなボリュームの間、手仕事と機械設計の間、そして本質的に手仕事であったものから本質的に工業的な製造方法へと移行するまさにその瞬間に捉えられた」ことにあると述べた。[ 432 ]
建物の歴史の初期には、ショートラインモーターコーチサービスやニューヨークセントラル鉄道などの旅行会社が、この建物を街の象徴として利用していました。[ 433 ] 1932年に50人のアメリカ人建築家を対象に行われた調査では、14人がエンパイアステートビルをアメリカで最高の建物と評価しました。エンパイアステートビルは、リンカーン記念館を除くどの建物よりも多くの票を獲得しました。[ 434 ] [ 435 ]最初のワールドトレードセンターの建設後、建築家のポール・ゴールドバーガーは、エンパイアステートビルは「高いことで有名だが、良い建物として有名になるには十分だ」と述べています。[ 114 ]
アメリカ合衆国の象徴として、エンパイア・ステート・ビルディングはアメリカ人の間でも非常に人気があります。2007年の調査で、アメリカ建築家協会はエンパイア・ステート・ビルディングが「アメリカで最も愛されている建物」であることを発見しました。[ 436 ]この建物はもともと、大恐慌で荒廃した国における希望の象徴であり、新しい移民による偉業でもありました。[ 250 ]作家のベンジャミン・フラワーズは、エンパイア・ステート・ビルディングは「新しいアメリカを祝うために建てられた建物であり、クライアントと建設作業員の両方が新しいアメリカ人であった」と述べています。[ 245 ]建築評論家のジョナサン・グランシーは、この建物を「アメリカン・デザインの象徴」と呼んでいます。[ 362 ] 2007年、エンパイア・ステート・ビルディングは、アメリカのトップ150の建物をリストしたAIAの「アメリカのお気に入りの建築物リスト」で1位になりました。 [ 437 ] [ 438 ] [ 439 ]
エンパイア・ステート・ビルディングは、建設中に費やされた莫大な労力から「世界の七不思議」の一例として称賛されてきた。 [ 424 ]ワシントン・スター紙は1931年にこれを「現代世界の七不思議」の1つに挙げ、ホリデー誌は1958年にエンパイア・ステートの高さはエッフェル塔とギザの大ピラミッドの高さを合わせたものよりも高くなると書いた。[ 424 ]アメリカ土木学会も1958年にこの建物を「アメリカ合衆国の現代土木工学の驚異」と宣言し[ 297 ] 、 1994年には現代世界の七不思議の1つに挙げた。 [ 440 ]ロン・ミラーは2010年の著書で、エンパイア・ステート・ビルディングを「工学の七不思議」の1つと表現した。[ 441 ]エンパイア・ステート・ビルディングは、しばしば「世界の八番目の不思議」とも呼ばれており、開業直後からその称号を保持しています。[ 197 ] [ 283 ] [ 442 ] 1963年にロビーに設置されたパネルはこれを反映しており、エンパイア・ステート・ビルディングの横に、7つのオリジナルの不思議が描かれています。 [ 97 ]エンパイア・ステート・ビルディングは、自然物と人工物の両方を含む、世界中の他の建造物の高さと長さを説明する基準にもなりました。[ 443 ]
この建物はレプリカのインスピレーション源にもなっている。ネバダ州パラダイスにあるニューヨーク・ニューヨーク・ホテル・アンド・カジノには、エンパイア・ステート・ビルディングの47階建てのレプリカである「エンパイア・タワー」[ 444 ]がある。 [ 445 ] [ 446 ]ホテルの内部の一部もエンパイア・ステート・ビルディングの内部を模して設計されている。[ 445 ]
ニューヨーク市の象徴として、エンパイア・ステート・ビルディングはさまざまな映画、書籍、テレビ番組、ビデオゲームに登場しています。建物の公式ウェブサイトによると、250以上の映画にエンパイア・ステート・ビルディングの描写が含まれています。[ 447 ]ジョン・タウラナックは、建物に関する著書の中で、大衆文化における最初の記録された登場は、クリストファー・モーリーによる1932年の児童書『スイス・ファミリー・マンハッタン』であると書いています。[ 448 ]その1年後、映画『キング・コング』では、映画のクライマックスでエンパイア・ステート・ビルディングを登る巨大なストップモーション猿のコングが描かれ、 [ 259 ] [ 260 ] [ 449 ]建物を大衆の想像力の中に持ち込みました。[ 56 ] [ 449 ]その後、『めぐり逢い』（1957年）、『めぐり逢えたら』（1993年）、『インデペンデンス・デイ』（1996年）などの映画でも、建物は大きく取り上げられました。[ 450 ] [ 447 ]この建物は、テレビシリーズ「ドクター・フー」の2007年のエピソード「マンハッタンのダーレク」[ 450 ]や、アンディ・ウォーホルによる8時間の白黒サイレント映画「エンパイア」 [ 450 ]など、他の作品にも登場している。「エンパイア」は後に米国議会図書館の国立フィルム登録簿に登録された。[ 451 ]
エンパイア・ステート・ビルディングは、その歴史を通じて、有名人、王族、要人らを展望台に迎え入れてきた。テイラー・スウィフトやゼンデイヤといった有名人から、ウィリアム王子のような王族まで、エンパイア・ステート・ビルディングは毎年、著名人を迎えている。[ 452 ]
エンパイア・ステート・ビルディング・ランアップは、地上から86階の展望台までの徒競走で、1978年から毎年開催されています。[ 453 ]これはNYCRUNSによって主催されています。[ 454 ]参加者はランナーとクライマーの両方と呼ばれ、タワーランニングの愛好家であることが多いです。レースは垂直距離1,050フィート（320メートル）を走り、1,576段の階段を上ります。記録タイムは9分33秒で、2003年にオーストラリアのプロサイクリスト、ポール・クレイクが時速6,593フィート（2,010メートル）の登りで達成しました。[ 455 ] [ 456 ]
階建てのエンパイア・ステート・ビルは、
エンパイア・ステート・リアルティ・トラストの新規株式公開（IPO）の提案に関する資料によると、この超高層ビルは
昨年9か月間で展望台から6290万ドルを稼ぎ、
オフィススペースの賃貸から6260万ドルを稼いだ。
of the USA、エンパイア・ステート・ビルディング、スイート301、350フィフス・アベニュー、ニューヨーク州ニューヨーク、10118
{{cite news}}: CS1 maint: 複数の名前: 著者リスト (リンク)エンパイアステートビルの高さとほぼ同じ長さのコンテナ船が、アジアとヨーロッパを結ぶ石油や穀物などの貿易で世界的に最も混雑する海上航路の1つであるスエズ運河の双方向の通行を妨害している。;ルイス、ソフィー（2020年10月27日）「オーストラリア沖でエンパイア・ステート・ビルディングより高い巨大なサンゴ礁が発見される」 CBSニュース。2022年7月15日のオリジナルよりアーカイブ。 2020年10月27日閲覧。「世界最大のクルーズ船はエンパイアステートビルと同じ大きさ」。iHeart Media。2018年3月28日。2022年5月31日にオリジナルからアーカイブ済み。2020年10月27日取得。
