ハリー・ヘルムズリー

ハリー・ブラクマン・ヘルムズリー
生まれる	1909年3月4日 ニューヨーク市、米国
死亡	1997年1月4日(1997-01-04)（享年87歳） スコッツデール、アリゾナ州、米国
職業	不動産開発業者
配偶者たち）	イヴ・エラ・シャーピック・グリーン（離婚） レオナ・ローゼンタール・ロバーツ ​ ​ （ 1972年生まれ）

ハリー・ブラックマン・ヘルムズリー（1909年3月4日 - 1997年1月4日）は、アメリカの不動産億万長者で、彼の会社ヘルムズリー・スピアは、エンパイア・ステート・ビルやニューヨークの最も有名なホテルの多くを所有する、アメリカ最大の不動産所有者の1つとなった。レオナ・ロバーツ（「意地悪の女王」）との2度目の結婚は、不正会計と脱税の容疑と、有名な裁判につながり、ハリーは虚弱で弁護できないと判断され、レオナは罰金と投獄を受けた。

ハリー・ヘルムズリーは、卸売乾物バイヤーのヘンリー・ヘルムズリーと、旧姓ミニー・ブラックマンの息子である。マンハッタンで生まれ、ブロンクスで育ち、エヴァンダー・チャイルズ高校に通ったが、卒業しなかった。家族は大学教育を受ける余裕がなかったが、祖父が不動産会社ドワイト・ヴォーリス・アンド・ペリーで事務員として彼を雇い、そこで彼はビジネスに鋭い才能を発揮し、共同経営者になった。1938年に彼はその会社を買収し、ドワイト・ヴォーリス・アンド・ヘルムズリーと改名した。キャリアの初期段階では、彼のポートフォリオは主にニューヨーク市のあまり裕福ではない地域の小規模な物件で構成されていたが、広範で非常に収益性があった。^[1]

1954年、ヘルムズリーは42番街にある大規模オフィスビルであるリンカーンビルを購入しました。1年後、彼はレオン・スピアが所有する不動産管理会社を買収し、その会社はヘルムズリー・スピアとして知られるようになりました。

1961年、ヘルムズリーは維持費が高すぎるという警告にもかかわらず、当時世界一高いビルだったエンパイア・ステート・ビルを購入した。 ^[2]ヘルムズリーがキャリアを通じて所有したニューヨークの著名なオフィスビルには、ヘルムズリー・ビル（パーク・アベニュー230番地）、グレイバー・ビル（レキシントン・アベニュー420番地）、フラットアイアン・ビル（5番街175番地）、フィスク・ビル（西57丁目250番地）、トイ・センター（5番街200番地）、ブロードウェイ1350番地などがある。^[1]また、マンハッタンの西側にあるパーク・ウェスト・ビレッジ、東側のチューダー・シティ、クイーンズのフレッシュ・メドウズ、ブロンクス区のパークチェスターなど、大規模な住宅物件にも投資した。工業用物件には、マンハッタンのスターレット・リーハイ・ビルやブロンクス区のブッシュ・ターミナルなどがある。 ^[1]

1970年代から1980年代にかけて、ヘルムズリーはホテルへの投資を始めた。彼が所有していたホテルには、ヘルムズリー・ウィンザー・ホテル（西58丁目）、パーク・レーン・ホテル（セントラル・パーク・サウス）、そしてマディソン・アベニューのヴィラード・ハウスの裏手、50丁目と51丁目の間に建てたヘルムズリー・パレスなどがある。^[1]

1980年までに450人の従業員を抱えたヘルムズリー・スピアに加え、彼は住宅仲介会社であるブラウン・ハリス・スティーブンス社も所有していた。^[1]ヘルムズリーは1964年にブラウン・ハリス・スティーブンスを買収した。高級住宅仲介業に加えて、同社はパークアベニュー、フィフスアベニュー、セントラルパークウェストにある最も名声の高い共同住宅を含む住宅ビルの管理も行っていた。ヘルムズリーが1995年に事業を売却したとき、同社は128棟のビルを管理していた。^[3]

ヘルムズリーは、市内で最も影響力のある不動産王として知られるようになった。マンハッタンでの活動に加え、1970年代初頭には、マイアミの高級なブリッケル通り沿いに254戸の住宅用コンドミニアムタワー、ザ・パレス・オン・ブリッケルを建設した。^[4]

ヘルムズリーの成功は、主にセールスマンとしての才能、権限委譲への意欲、そして不況時には長期固定金利の住宅ローン、金利が低い時には現金購入という、あまり一般的ではない買収方針によるものでした。この方針はその後、不動産業界では標準となりました。

1938年、彼は未亡人のイヴ・エラ・シャーピック・グリーンと結婚した。1971年に離婚し、翌年、彼が経営する多くの会社の1つで副社長を務めていたレオナ・ロバーツと再婚した。彼女は著名な経営者で、活動的だが攻撃的（「意地悪の女王」）で、彼がそれまで送ってきた質素な私生活とはまったく異なる、贅沢なライフスタイルを要求した。セントラルパークサウスにあるヘルムズリー所有のパークレーンホテルのペントハウスを拠点に、彼らは大規模なホテル建設と運営に乗り出し、初めてニューヨークを越えて他の多くの大都市に進出した。彼らのポートフォリオには、ヘルムズリーミドルタウンホテル、ニューヨークヘルムズリーホテル（ニューヨークハーレーとしても知られる）、ヘルムズリーウィンザーホテル、サンモリッツ（現在のリッツカールトン）、カールトンハウスホテル、ハーレーホテルチェーン、ニューヨーク市のヘルムズリービルなどがあった。 1980年、ハリーは「ニューヨーク市への多大な貢献が認められて」ニューヨーク 百年協会から金メダル賞を受賞した。

彼の至宝は、ニューヨークのマディソンアベニューの50番街にある50階建てのヘルムズリー パレス ホテルでした。このホテルは1980年に華々しくオープンし、すぐにニューヨークで最もエレガントな会場として知られるようになりました。しかし、それはハリーが亡くなるまで結婚生活を悩ませる財政的および法的問題の始まりでした。レオナの贅沢な計画と頻繁な変更要求により、建物のコストは急騰し、一部の仕事を子会社に高額で外注していたことが判明しました。1988年には、彼らは虚偽の会計処理による大規模な脱税の罪でも告発されました。この時までに、ハリーは弁護するにはあまりにも衰弱していると判断されましたが、レオナは多額の罰金に加えて18か月の懲役刑を受けました。

ヘルムズリーは87歳でアリゾナ州スコッツデールの病院で肺炎のため亡くなり、彼の帝国のすべて（55億ドル）を妻のレオナに遺した。彼の遺体は当初ニューヨークのブロンクスにあるウッドローン墓地に埋葬されたが、後にニューヨーク州スリーピーホローにあるスリーピーホロー墓地に移された。^[5]

ヘルムズリーとレオナの結婚生活は1990年のテレビ映画『レオナ・ヘルムズリー 意地悪の女王』でドラマ化され、ロイド・ブリッジスがハリー役、スザンヌ・プレシェットがレオナ役を演じた。プレシェットはこの演技でエミー賞とゴールデングローブ賞にノミネートされた。 ^[6]

• レオナ・M・アンド・ハリー・B・ヘルムズリー慈善信託

• ハリー・ヘルムズリーのアメリカ国立伝記リスト