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| 部門概要 | |
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| 形成された | 1978年 |
| 管轄 | ニューヨーク市 |
| 本部 | 100 ゴールド ストリート、ニューヨーク、NY 10038 |
| 従業員 | 2,695（2024年度） |
| 年間予算 | 14億1,000万ドル（2024年度） |
| 部門幹部 |
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| 重要な文書 | |
| Webサイト | 詳しくはこちら |
住宅保全開発局（HPD）は、ニューヨーク市政府の部署であり[1]、市内の手頃な価格の住宅の開発と維持管理を担当しています。その規則は、ニューヨーク市規則の第28章にまとめられています。同局は、市長によって任命され、市長に直接報告するコミッショナーによって率いられています。HPDの現在のコミッショナーは、2019年5月にビル・デブラシオ市長によって任命されたルイーズ・キャロルの後任として、2022年1月にエリック・アダムス市長によって任命されたアドルフォ・カリオン・ジュニアです。[2]他の元コミッショナーには、マリア・トーレス・シュプリンガー、ヴィッキー・ビーン、ジェリリン・ペリン、リチャード・ロバーツ、ショーン・ドノバンなどが含まれています。HPDはロウアー・マンハッタンに本部を置き、市の5つの行政区それぞれに小規模な支局を持っています。
概要
1976年の地方法第45号を受けて1978年に設立された同局は、米国最大の市営住宅開発業者である。HPDは現在、ニューヨーク市長ビル・デブラシオ氏のHousing New York構想に携わっており、2026年までに30万戸の手頃な価格の住宅を建設・保全することを目標としている。2021年末までに、ニューヨーク市は2014年以降20万戸以上の手頃な価格の住宅に資金を提供し、前市長エド・コッチ氏が樹立した史上最高記録を破った。[3]また、同局は市の住宅維持コード[4]を施行しており、これは暖房と温水、カビ、害虫、ガス漏れ、火災安全などをカバーしている。HPDは年間50万件を超える検査を実施しているほか、所有者への働きかけから住宅裁判所への訴訟提起、緊急修理の実施まで、さまざまなコード施行ツールを使用して建物の状態に対応している。最後に、当局は近隣住民を計画に巻き込み、[5]他の市の機関やコミュニティと協力して、より公平で多様性があり、住みやすい近隣地域を育成するために、手頃な価格の住宅の保存と開発を計画します。
第三者移転プログラム
1996 年以来、住宅保全局は第三者譲渡プログラム (TPT) を運営しており、このプログラムでは「放置され、税金を滞納している建物を、それらを修復および管理できる非営利団体に譲渡する」。ルドルフ・ジュリアーニ市長の下で始まったこのプログラムは、表面上は労働者階級に利益をもたらし、市を所有権や入居者に対する責任から解放するものである。[6] しかし、住宅保全局は「荒廃した」地域の「不良物件」とみなすものに対して比較的無礼な扱いをしているとして批判されている。[7] 住宅保全局が TPT に基づいて 1 つの建物の所有権を譲渡する場合、「数百ドルであっても、同じ課税ブロック内の他のすべての建物に同じ扱いを適用する」ことになる。[6]
ビル・デブラシオ市長の政権のためにこのプログラムを分析した報告書[a]は、このプログラムが権力を乱用し、プログラムが当初想定されていた複雑な所有権問題以外の状況にも権力を適用していると主張した。 [7] この報告書によると、DHPとニューヨーク市財務局は「多数の黒人および褐色人種が所有する不動産を標的にし、奪取した...こうしてこれらのコミュニティから数百万ドルに上る世代を超えた富を奪った」。[8]リッチー・トーレスによると、「TPTは不動産所有者の観点から見ると、通常の差し押さえとは全く異なり、はるかに厳しいものです。差し押さえの対象になった場合、不動産の売却益の一部を受け取ることができます。TPTの下では、市は不動産の資産価値をすべて完全に剥奪することができます」。[9]
組織
- コミッショナー
- 第一副長官
- 経済機会および規制遵守担当補佐官
- 資産・財産管理担当副長官
- 技術副長官兼最高情報責任者
- 財務管理担当副長官
- 外務担当副長官
- 政策戦略担当副長官
- 近隣地域戦略および入居者リソース担当副長官
- 執行および近隣サービス担当副長官
- 開発担当副長官
- 法務担当副長官
- 第一副長官
参照
注記
- ^ 現状把握: 現代のニューヨークにおける第三者移送プログラムの現状
参考文献
- ^ ニューヨーク市憲章第1800条「住宅保存開発部門を設置し、その長は住宅保存開発局長とする。」
- ^ 「デブラシオ市長がルイーズ・キャロル氏をヒューマン・ポリス・デー・パレード市警察長官に任命」2019年5月2日。
- ^ 「HPD - Housing New York: A Five-Borough, Ten-Year Plan」。2014年9月20日時点のオリジナルよりアーカイブ。2014年5月9日閲覧。
- ^ 「コード施行 - HPD」。
- ^ 「近隣計画 - HPD」。
- ^ ab バロン、セス（2019年7月24日）。「時には先取特権は単なる先取特権である」シティジャーナル。 2019年7月25日閲覧。
- ^ ab Bredderman, Will (2019年7月23日). 「Council rips de Blasio's home-seizure program」. Crain's New York Business . 2019年7月25日閲覧。
- ^ Witt, Stephen (2019-07-23). 「市議会の法医学調査でTPTプログラムに明らかな矛盾が見つかる」キングス郡政治。2019年7月25日閲覧。
- ^ トゥレイ、マイケル、クルーズ、デビッド（2019年7月26日）。「トーレス：住宅差し押さえプログラムは黒人とヒスパニックの住宅所有者に狙いを定める」ノーウッドニュース。 2019年7月26日閲覧。
外部リンク
- ニューヨーク市住宅保全開発局
- ニューヨーク市規則における住宅保全開発局
- ニューヨーク市住宅開発公社、ニューヨーク州の法規、規則、規制
- ニューヨーク住宅開発公社