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メルボルン中心業務地区（通称「ザ・シティ」または「CBD」[ 4 ]、官報では単にメルボルン[ 5 ]と表記）は、オーストラリア、ビクトリア州メルボルンの市街地であり、主要な商業地区である。 2021年の国勢調査によると、CBDの人口は54,941人で、主にメルボルン市内に位置し、一部はポートフィリップ市に位置している。
中心業務地区は、1837年に区画整理された市内最古の部分であるホドル・グリッドを中心としている。また、ビクトリア・ストリートとピール・ストリートに囲まれた北側の平行および垂直な通りの一部も含まれ、セント・キルダ・ロードのすぐ周辺のエリアの大部分に沿って南東に広がっている。[ 6 ]
CBDはグレーターメルボルンの都市圏の中心であり、オーストラリアとアジア太平洋地域における主要な金融センターです。メルボルンの有名な路地やアーケード、現代建築とビクトリア朝建築が融合した独特の景観、クイーンビクトリアマーケット、メルボルン植物園、ビクトリア国立美術館、州立図書館、国会議事堂、フェデレーションスクエアなど、メルボルンの主要な観光スポットが数多くあります。[ 7 ]また、メルボルンの都市鉄道網の中心であるフリンダースストリート駅や、スワンストンストリート沿いの世界で最も利用者の多い路面電車の路線もあります。
近年、ニューヨーク市やベルリンと並んで世界有数のストリートアートの聖地の一つとして位置づけられ、ユネスコの創造都市ネットワークにおいて「文学都市」に指定されている。 [ 8 ]
1835 年 4 月、著名な牧畜業者であり、ジーロング・アンド・ドゥティガラ協会 (後のポート・フィリップ協会)の会員であったジョン・バットマン[ 9 ] [ 10 ]は、ヴァン・ディーメンズ・ランド島(現在のタスマニア州)のローンセストンからスクーナー船レベッカ号に乗って、ニューサウスウェールズ植民地 (オーストラリア大陸本土)の南東部で新しい牧草地を求めて航海に出た。彼はバス海峡を横断してポート・フィリップ湾に入り、5 月にヤラ川の河口に到着した。[ 11 ]周辺地域を探索した後、彼はクーリン・ネーション同盟の先住民アボリジニ・グループであるワルンジェリ族の長老たちと会い、後にバットマン条約として知られることになる60万エーカー（940平方マイル、2,400平方キロメートル）の取引を交渉した。[ 12 ]メリ・クリークの岸辺（現在のノースコート郊外付近）で行われたとされるこの取引は、[ 13 ]毛布、ナイフ、鏡、砂糖などの品々をワルンジェリ族に毎年貢物として捧げるという内容だった。 [ 12 ]この日のバットマンの日記の最後の文章は、入植地の設立憲章として有名になった。 [ 9 ]
船は大きな川を遡った。そして、約6マイル上流で、川の水は良質で非常に深いことがわかったことを嬉しく思う。ここは村を作るのに適した場所だろう。—ジョン・バットマンの日記（1835年6月8日）。[ 11 ]
ヴァン・ディーメンズ・ランドに戻ると、バットマンの条約は、1835年8月のバーク総督布告により、ニューサウスウェールズ州総督リチャード・バーク卿によって無効とされた。 [ 14 ]バーク総督とヴァン・ディーメンズ・ランド総督ジョージ・アーサー卿は、アボリジニの人々がオーストラリア大陸の土地に対して公式な権利を主張していないと信じていた。布告は、テラ・ヌリウスの原則に基づき、オーストラリア大陸全体は王室の所有であり、王室のみが土地を売却および分配できると正式に宣言した。 [ 14 ]したがって、政府の同意なしに行われた契約や条約はすべて無効となり、そのような条約に依拠しようとする者は不法侵入者と宣言された。[ 14 ]しかし、宣言が起草されていた当時、ヴァン・ディーメンズ・ランドの著名な実業家ジョン・パスコー・フォークナーも、ジョージ・タウンからスクーナー船エンタープライズ号に乗って出航したこの地域への探検隊に資金を提供していた。[ 15 ]同時に、ポート・フィリップ協会も、ローンセストンからレベッカ号に乗って出航した2回目の探検隊に資金を提供していた。[ 9 ]
エンタープライズ号に乗った入植者一行は、8月29日にヤラ川に入り、バットマンが選んだ場所の近くに停泊した。[ 16 ]一行は翌日（現在のウィリアム・ストリート付近、現在はメルボルン・デーとして祝われている場所）に上陸し、物資や家畜を陸揚げして入植地の建設を始めた。[ 15 ]レベッカ号に乗った協会の一行は、インデンテッド・ヘッドの仮設キャンプで過ごした後、9月に到着した。そこで彼らは、脱獄囚で死亡したと思われていたウィリアム・バックリーに出会った。バックリーは、クーリン・ネーション同盟のワサウロン族という先住民アボリジニのグループと32年間暮らしていた。 [ 17 ]バットマンは、エンタープライズ号の入植者たちがその地域に入植地を築いたことを知って落胆し、入植者たちに協会の土地に不法侵入していると告げた。しかし、バーク総督の布告によれば、両当事者は実際には王室領地に不法侵入していた。[ 14 ]フォークナー（民主的な性格で知られていた）[ 15 ]が10月に到着し、両当事者間の激しい議論の後、土地を平等に分配するための交渉が行われた。
フォークナーは両党より後に到着したため、10月に植民地省の承認を得たバーク総督の布告を知っていた。 [ 14 ]彼は、入植地が既成事実として存続するためには協力が不可欠であることを知っていた。土地は分割され、入植地は平和に存在したが、正式な統治システムはなかった。[ 16 ]それは「バットマニア」や「ベアブラス」など、いくつかの名前で呼ばれており[ 11 ] [ 18 ] 、後者はバットマンとフォークナーが合意した名前だった。[ 18 ]フォークナーはベアブラスの設立において主導的な役割を果たした。[ 15 ] 1836年初頭までに、ベアブラスは177人のヨーロッパ人入植者（男性142人、女性35人）で構成されていた。[ 16 ]植民地大臣チャールズ・グラントは同年、入植地の既成事実を認め、バーク総督にベアブラスを王室領に移管することを許可した。 [ 16 ]バットマンとポート・フィリップ協会は土地の補償として7,000ポンドを受け取った。 [ 9 ]そして1837年3月、当時の英国首相ウィリアム・ラム（メルボルン卿）に敬意を表して、バーク総督によって正式に「メルボルン」と改名された。 [ 16 ]
CBDを定義する公式な境界線はありません。一般的には、ホドル・グリッドと、クイーン・ビクトリア・マーケットを含むすぐ北側の平行な通り、そしてフリンダース・ストリートと川の間のエリアであると理解されていますが、これは時間の経過とともに変化しています。 [ 19 ]
公式に区画された類似のエリアはいくつかあるが、それぞれ少しずつ異なっている。オーストラリア統計局は、「メルボルン」統計エリア2をホドルグリッドとビクトリアストリートに平行する通り、およびスワンストンストリートの西側のフリンダースストリートとヤラ川の間のエリアと定義している。[ 20 ]
3000番地の郵便番号のエリアは非常によく似ていますが、より広いエリアです。フリンダース・ストリート駅の東側のエリアと、ビクトリア・ストリートの北にあるエリザベス・ストリートの一部が含まれます。[ 21 ]
オーストラリア郵便が定義するメルボルンの郊外は、公式にはより広い地域である。郵便番号3000の地域と郵便番号3004の地域（中心部の南に位置し、ドメインや植物園の公園地帯、セントキルダロードの東側を含む地域）を合わせたものである。どちらの郵便番号もメルボルンと呼ばれている。[ 22 ]
「中心業務地区」、略して「CBD」という用語は、メルボルン市が委託し、1964年に出版された都市計画家EF・ボリーによるメルボルン市中心業務地区の計画に関する報告書で初めて使用されました。この報告書で使用されている地図では、CBDはホドル・グリッドと、そのすぐ北に平行する通り、そしてフリンダース・ストリートと川の間のエリアとして示されており、オーストラリア統計局（ABS）のエリアと非常によく似ています。
1999 年以降、メルボルン都市計画には「首都圏区域」が含まれており、これは、旧 CBD から RMIT エリアを除いた、はるかに広いエリアで、サザンクロス駅、ウエストゲートフリーウェイ、キングスウェイ、コベントリーストリートまでのサウスバンクの大部分、サウスメルボルン、ノースワーフエリア、サウスワーフエリアが含まれます。CCZ の地図は、こちらで見ることができます。メルボルン都市計画の第 21.08 条で「中心市街地」と説明されているエリアは似ていますが、ドックランズも含まれています。[ 23 ]
スプリング・ストリートにある国会議事堂や財務省庁舎（これらは公式にはイースト・メルボルンに位置する）や、スペンサー・ストリートにあるサザン・クロス駅（こちらは公式にはドックランズに位置する）など、重要な機能を持つ隣接地域がいくつかあり、これらは「CBD」または中心市街地の概念に含まれる場合がある。また、過去30年間でアパート、オフィスビル、CBDと同様の重要な機能が急速に発展した地域もあり、西側のドックランズ（ドックランズ・スタジアムを含む）や、ヤラ川の対岸にあるサウスバンクやサウス・ワーフなどが、CBDに組み込まれる場合がある。
この地域は中心業務地区と呼ばれていますが、メルボルンの地理的にも人口統計的にも中心地ではありません。南東への都市のスプロール現象のため、地理的中心地は南東郊外にあります（2002年時点ではグレン・アイリスのボーン・ストリートに位置していました[ 24 ]）。
ホドル・グリッドは、1837年に政府測量技師ロバート・ホドルによって設計された、市の中心部の長方形の街路網です。主要な通りはすべて幅が1.5チェーン（99フィートまたは30メートル）で、すべての街区は正確に10チェーン四方（10エーカー（4.0ヘクタール）、660フィート× 660フィートまたは200メートル× 200メートル）です。長さは1マイル（1.6キロメートル） 、幅は0.5マイル（0.80キロメートル）です。フリンダース・ストリート、スペンサー・ストリート、ラ・トローブ・ストリート、スプリング・ストリートに囲まれています。グリッドの最長軸は、ヤラ川の流れに沿うように、真北から時計回りに70度傾いています。ホドル・グリッド外の主要道路のほとんどはほぼ南北方向に並んでおり、メルボルンは真北から時計回りに8度ずれている（1900年の磁北は東経8度3分、2009年には東経11度42分に増加した）。[ 25 ]
ホドルの調査には、抗議活動や公共の場でのたむろを助長することを避けるため、公共広場や広場は含まれていなかったと言われているが[ 26 ] 、植民地政府の慣行では、政府の建物や市場のために確保された土地以外には、一般的に公共広場は含まれていなかった[ 27 ] 。
当初、町全体はホドル・グリッド内に収まっていたが、1850年代のゴールドラッシュによってもたらされた移民の急増により、グリッドはすぐに手狭になり、フィッツロイやサウスメルボルン（エメラルドヒル）などの最初の郊外へと拡大していった。
ホドル・グリッドとその周辺地域は、20世紀半ばまで市の中心であり、最も活気のある地域であり続けた。中心部には小売店が立ち並び、コリンズ・ストリートには銀行や一流のオフィスビルが、コリンズ・ストリートの丘には医療関係者が、ウィリアム・ストリート周辺には法律関係の専門職が、そしてフリンダーズ・レーン沿いと西端には倉庫が集積していた。中央郵便局、州立図書館、最高裁判所、税関などの政府機関は様々な街区にまたがり、国会議事堂と鉄道駅は周辺部に位置していた。
リトル・ロンズデール・ストリートのスラム街をはじめとする住宅地は、1950年代までに商業地にほぼ取って代わられ、古い建物の改築によって住宅地が再び出現したのは1990年代になってからのことだった。2000年代以降、高層アパートや学生寮の建設が相次ぎ、この傾向はさらに加速している。
住民の減少、小売店やパブの営業時間の制限により、中心市街地は午前9時から午後5時までのビジネス用途に支配されるようになり、ある評論家は1970年代にはこの都市は「戦火に荒廃したベルリンのように閑散としていた」と述べている。[ 28 ]
2016年の国勢調査によると、CBD（メルボルンのレベル2統計地域）の人口は37,321人で、その約半数が留学生でした。オーストラリア生まれの住民はわずか14.3%で、中国生まれは24.9%でした。その他の出生地は、マレーシア8.3%、インド6.2%、インドネシア4.5%、韓国4.0%でした。家庭で英語のみを話す住民は21.7%で、中国語を話す住民は30.8%でした。これらの海外生まれの住民のほとんどは学生で、高等教育機関に通う住民は57.3%、20歳から29歳までの住民は54.3%でした。[ 33 ]
オーストラリアの首都全般、特にメルボルンとシドニーと同様に、過去10年間（2017年まで）にCBD（中心業務地区）は著しい成長を遂げた。住宅ユニット、人口、雇用、訪問者数はいずれも著しく増加し、中心業務地区は主にビジネスや仕事中心の拠点から、ビジネスと住宅が混在する地区へと変化した。[ 34 ] 2010年代以前は、オーストラリアのCBDは一般的に郊外から労働者が通勤する場所であり、雇用と買い物以外の目的はほとんどなかった。
この時期には、小さな1ベッドルームや2ベッドルームのアパート、スタジオタイプの学生寮（駐車場なし）が入った、時には非常に高いタワーが数多く建設され、学生を含むCBDの居住人口が大幅に増加しました。古い建物の多くはロフトスタイルのアパートに改装され、より広くてゆったりとしたユニットを備えた古いアパートもいくつかあり、高級住宅は比較的少ないです。14歳未満の居住者はわずか3.1%で、幼い子供を持つ家族は少なく、50歳以上の居住者も同様に少ないため、ほとんどの居住者は学生か若い専門家です。[ 33 ]
CBDは、グレーターメルボルンの中心活動地区（CAD）です。フェデレーションスクエア、メルボルン水族館、メルボルン市庁舎、ビクトリア州立図書館、ビクトリア州議会議事堂、ビクトリア州最高裁判所など、数多くの重要な場所が含まれています。また、メルボルン都市圏およびビクトリア州地方の旅客鉄道網の主要終着駅（それぞれフリンダースストリート駅とサザンクロス駅）であり、メルボルン路面電車網で最も密度の高い区間でもあります。
北東の境界には、世界遺産に登録されているロイヤル・エキシビション・ビルディングとカールトン・ガーデンズ、そしてメルボルン博物館が隣接している。すぐ南には、メルボルン・コンベンション＆エキシビション・センター、クラウン・カジノ、メルボルン・アートセンター、ビクトリア国立美術館がある。
中心業務地区は、オーストラリアおよびアジア太平洋地域における主要な金融センターです。[ 35 ]世界最大の鉱業会社であるBHPとリオ・ティントの企業本社、オーストラリアの「ビッグ4」銀行のうちの2つであるANZとナショナル・オーストラリア銀行、最大のゲーム会社であるクラウンとタブコープ、最大の通信会社であるテルストラ、最大の輸送管理会社であるトールとトランスアーバン、そして象徴的なビール会社であるフォスターズ・グループの本拠地となっています。
メルボルン市とビクトリア州政府（イーストメルボルン地区を含む）の主要な行政中心地でもある。この地域には2つの大学が主要キャンパスを構えている。一つはRMIT大学のメインキャンパス（シティキャンパス）、もう一つはビクトリア大学の3つのキャンパス（シティキングキャンパス、クイーンキャンパス、フリンダースキャンパス）である。メルボルン大学のビクトリア芸術大学のキャンパスはすぐ南に位置する。
CBD（中心業務地区）は、隣接するサウスバンク地区とともに、近年は比較的高さ制限が緩く、オーストラリアで最も高いビル6棟のうち4棟（尖塔を除くとトップ10のうち5棟）がCBDにあります。CBDで最も高いビルは現在、 2018年12月に最上階に達したオーロラ・メルボルン・セントラルです。メルボルンは歴史的に、最も高いビルをめぐってシドニーと競い合ってきました。2000年代までは、シドニーのビルはすべてオフィスビルで、1980年代と1990年代には、オーストラリアで最も高いビル3棟がすべてメルボルンCBDにありました。
メルボルンの主要な劇場はほぼすべて、中心業務地区（CBD）またはその周辺に位置しています。プリンセス・シアター、リージェント・シアター、フォーラム・シアター、コメディ・シアター、アテネウム・シアター、ハー・マジェスティーズ・シアター、キャピトル・シアターといった歴史ある劇場はすべて、ホドル・グリッド内にあります。メルボルン・アーツ・センター（ステート・シアター、ハマー・ホール、プレイハウス、フェアファックス・スタジオを含む）とメルボルン・リサイタル・センターはCBDのすぐ南に位置し、シドニー・マイヤー・ミュージック・ボウルは東側の公園地帯にあります。
フェデレーション・スクエア芸術複合施設は、フリンダース通りとスワンストン通りの角という絶好の立地にあり、オーストラリア映像センター、ビクトリア国立美術館のオーストラリア美術ギャラリー、クーリー・ヘリテージ・トラスト、そしてディーキン・エッジ講堂などが含まれている。
メルボルンはオーストラリアの文学の中心地とみなされており、オーストラリアのどの都市よりも人口当たりの書店や出版社の数が多い。世界最大の旅行ガイドブック出版社であるロンリープラネットの本社は、CBDのすぐ外のカールトンにある。2008年、メルボルンはユネスコの創造都市ネットワークで「文学都市」に指定された。[ 8 ]ビクトリア州立図書館は市内で最も来館者の多い図書館であり、ウィーラーセンターを擁している。メルボルンはニューヨークやベルリンと並んで世界有数のストリートアートの聖地とされており、[ 36 ]広大な路地やアーケードにはストリートアートが溢れており、ロンリープラネットの読者によってオーストラリアの最高の文化アトラクションに選ばれた。[ 37 ]
CBD（中心業務地区）には、古い建物の上の階や路地裏に小さな独立系ギャラリーが数多くあり、ビクトリア州で最も商業的なギャラリーのいくつかも「市内中心部」に集中している。
CBD内にはスポーツグラウンドはありませんが、メルボルンの「スポーツの聖地」は、隣接するジョリモント公園にあるMCG（メルボルン・クリケット・グラウンド）です。メルボルン・クリケット・クラブとメルボルン・フットボール・クラブの両方がそこに拠点を置いています。メルボルン・クリケット・クラブはかなり排他的な会員制ですが、メルボルン・フットボール・クラブは、メルボルンという名前を冠しているにもかかわらず、他の郊外クラブのサポーターからは中心地域を代表するクラブとみなされ、そのサポーターは都市全体ではなく地域を代表していると認識されています。[ 38 ] 2006年、ジ・エイジ紙は、メルボルン・フットボール・クラブが郊外のイメージを払拭し、大都市圏全体に受け入れられるよう努力していると報じました。[ 39 ]この中心地にある他のスタジアムには、メルボルン・レクタンギュラー・スタジアム、ロッド・レーバー・アリーナ、ジョン・ケイン・アリーナなどがあります。[ 40 ]
CBD（中心業務地区）は、数々の重要なイベントの開催地となってきました。例えば、 1901年のオーストラリア政府発足式、1956年の夏季オリンピック、1981年の英連邦首脳会議、 1995年の世界警察消防競技大会、 2000年の世界経済フォーラム、2006年のコモンウェルスゲームズ、2015年のクリケットワールドカップ、G20閣僚会議などが挙げられます。また、毎年数多くの文化イベントやスポーツイベント、フェスティバルが開催されていることでも知られており、その多くはオーストラリア国内、そして世界でも最大規模を誇ります。
メルボルンの中心業務地区は、市内の交通の中心地である。
フリンダース・ストリート駅はメルボルンの郊外鉄道網の中心であり、最も利用者の多い駅です。[ 41 ]スペンサー・ストリートにあるサザン・クロス駅は、地域および州間交通の中心であり、メルボルン地下鉄ループの3つの地下駅、パーラメント駅、メルボルン・セントラル駅、フラッグスタッフ駅は、東と北の端に位置しています。メトロ・トンネルとして知られる高速鉄道と重軌道鉄道のハイブリッドプロジェクトは、2025年11月に開通し、州立図書館とタウンホールの2つの駅が市内中心部にあります。[ 42 ]
メルボルンの路面電車網は世界最大規模で、郊外からの路線のほとんどがCBDの通りを通っており、スワンストン通りには6つの路線が走っているため、世界で最も混雑する路面電車路線の1つとなっています。路面電車は、フリンダース通り、コリンズ通り、バーク通り、ラ・トローブ通り、スペンサー通り、マーケット通り、エリザベス通り、スプリング通り沿いにも走っています。近年、CBDのほぼすべての路面電車停留所が、より大きくバリアフリー対応の「スーパー停留所」として再建されました。[ 43 ]
市内はバス路線網も充実しており、ほとんどのバスはロンズデール通りを走り、メルボルン・セントラルとクイーン・ビクトリア・ビレッジに主要なバス停がある。これらの地域には鉄道が通っていないため、ほとんどのバス路線は市の北と東の郊外を結んでいる。
主要な自転車道は中心業務地区（CBD）に通じており、スワンストン通り沿いには主要な自転車道が通っている。
フェリーはヤラ川北岸のフェデレーション埠頭とアクアティックセンターの旋回水域に停泊します。メルボルン公園とオリンピック公園へは水上タクシーも運行しています。
メルボルン市には5つの姉妹都市があります。[ 44 ]メルボルン市議会によると、「市全体がこれらの都市の影響によって育まれており、その影響は教育、文化、スポーツ交流から比類のないビジネスネットワークの機会にまで及んでいます。」[ 45 ] [ 46 ]認定されている都市は次のとおりです。
大阪、日本（1978年）
中国、天津（1980年）
ギリシャ、テッサロニキ（1984年）
ボストン、アメリカ合衆国（1985年）
イタリア、ミラノ（2004年）