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ゲーテッドコミュニティ（またはウォールドコミュニティ）とは、歩行者、自転車、自動車の出入りが厳しく管理された住宅地または住宅団地の一形態であり、多くの場合、壁やフェンスで囲まれた閉鎖的な境界が特徴です。ゲーテッドコミュニティは通常、小さな住宅街で構成され、さまざまな共有施設を備えています。小規模なコミュニティでは、これらの施設は公園やその他の共有エリアのみである場合もあります。大規模なコミュニティでは、住民はほとんどの日常活動をコミュニティ内で行うことができる場合があります。ゲーテッドコミュニティは共同利益開発の一種ですが、意図的なコミュニティとは異なります。
社会史的な理由から、先進国では主にアメリカ合衆国に存在している。[ 1 ]
ゲーテッドコミュニティは空間的に一種の飛び地であることから、人類学者のセサ・M・ロウは、ゲーテッドコミュニティは、そのコミュニティ外のより広いコミュニティの純社会資本に悪影響を及ぼすと主張している。 [ 2 ]通常「警備付きゲーテッドコミュニティ」と呼ばれる一部のゲーテッドコミュニティは、民間の警備員が常駐しており、高額物件が多数ある場合や、退職者向け住宅地として設定されている場合がある。
ゲートキーパーのサービスに加え、多くのゲーテッドコミュニティではその他のアメニティも提供されています。これらのアメニティは、地理的な位置、人口構成、コミュニティの構造、徴収されるコミュニティ料金など、さまざまな要因によって異なります。マスターアソシエーションに属するサブアソシエーションが存在する場合、マスターアソシエーションが多くのアメニティを提供する場合があります。一般的に、アソシエーションの規模が大きいほど、提供できるアメニティも増えます。
アメニティは住宅の種類によっても異なります。例えば、一戸建て住宅のコミュニティでは、各戸の所有者がそれぞれプライベートプールを建設できるため、共用プールがない場合があります。一方、分譲マンションでは、各住戸にプライベートプールを設置する選択肢がないため、共用プールが提供される場合があります。
提供される一般的なアメニティには、以下の1つ以上が含まれます。
ブラジルでは、最も普及しているゲート付き住宅地は「コンドミーニオ・フェチャード」（閉鎖型住宅団地）と呼ばれ、上流階級の憧れの的となっている。こうした住宅地は、独自のインフラ（予備電源、衛生設備、警備員など）を備えた小さな町のようなものだ。こうした住宅地の目的は、住民を外部からの暴力から守ることにある。同様の考え方は、閉鎖型ビルや多くのショッピングセンターにも見られる（その多くは駐車場やガレージ内からしかアクセスできない）。
メキシコでは、ゲート付きコミュニティの最も一般的な形態は、privada、fraccionamiento、またはcondominioと呼ばれ、privadaとfraccionamientoは主に個々の戸建て住宅が集まって構成されており、その大きさや形状は様々で、住宅が個別に開発・建設される場合もあれば、（主にfraccionamientoでは）同じデザインと形状の住宅が建っている場合もあります。fraccionamientoでは、これらの住宅は、公園、ジム、パーティールーム、プール、居住者管理によるメンテナンスなど、ゲート付きゾーン内のアメニティを利用できる場合もあります。Condominioは一般的にfraccionamientoやprivadaに似ていますが、集合住宅の形態で適用されます。[ 3 ]
パキスタンでは、ゲーテッドコミュニティは大小さまざまな都市に存在し、質の高い生活の基準とみなされています。国防住宅公社[ 4 ]とバフリア・タウンは、主要な民間ゲーテッドコミュニティ開発業者および管理者であり、世界最大規模の一つです。バフリア・タウン自体の資産は300億ドルに相当します。[ 5 ]パキスタンのほとんどのゲーテッドコミュニティには、公共公園、学校、病院、ショッピングモール、ジム、カントリークラブがあります。[ 6 ]
アルゼンチンでは、ゲーテッドコミュニティは「barrios privados 」（直訳すると「私的な近隣地域」）または単に「countrys」（「カントリークラブ」の略）と呼ばれ、しばしば富の象徴と見なされます。しかし、ゲーテッドコミュニティの社会的威信は疑わしいものとなっています（中流階級や上流中産階級の多くは、ゲーテッドコミュニティの住人を成金やスノッブと見なしています[ 7 ] ）。ほとんどのゲーテッドコミュニティには住宅しかありませんが、 Nordelta [ 8 ]のような大規模なコミュニティには、独自の病院、学校、ショッピングモールなどがあります。
アパルトヘイト後の南アフリカでは、暴力犯罪の増加に対応して、ゲート付きコミュニティが急増した。これらは一般的に「複合施設」と呼ばれているが、広くは「セキュリティビレッジ」（大規模な民間開発地域）または「囲まれた近隣地域」に分類される。[ 9 ]新たに開発されている近隣地域の中には、ほぼ完全にセキュリティビレッジで構成され、ショッピングモールや病院などのその他の必要不可欠なサービスがほとんどない地域もある。不動産開発業者は、犯罪に関連するため地元住民が恐れている不法占拠に対抗するために、このような対応を採用しており、不法占拠はしばしば長期にわたる立ち退き手続きにつながる。
中国南部や香港では、こうしたマンション群が人気で、ほとんどの新築マンションには24時間体制の警備員が常駐しており、一部の高級マンションでは、居住者や家事使用人の入館に顔認証システムが導入されている。中でも最も有名なのは、広州のクリフォード・エステートである。
サウジアラビアでは、石油発見以来、主にヨーロッパや北米からの家族を受け入れるために、ゲート付きコミュニティが存在してきた。1990年代後半以降、外国人全般、特に米国市民に対する脅威レベルが上昇すると、ゲートは武装化され、時には重武装となり、すべての車両が検査されるようになった。近隣地域でヨーロッパや北米諸国からの人々を標的としたテロ攻撃が相次いだ後、狙撃手やサウジアラビア国家警備隊の装甲車両が配備されるようになった時期もあった。
ゲート付き住宅地は、ヨーロッパ大陸や日本では珍しい。
ゲート付きコミュニティ（そして程度は低いが袋小路）の支持者は、通り過ぎるだけの人、あるいはより一般的にはすべての非地元住民を減らすか排除することで、閉鎖された地域環境において「見知らぬ人」がはるかに認識しやすくなり、犯罪の危険性が減少すると主張している。しかし、地域を通過する非地元住民のごく一部だけが潜在的な犯罪者であるため、交通量の増加は、犯罪行為を抑止したり、事件発生時に支援を提供したりする人が増えることで、安全性を低下させるのではなく向上させるはずだと主張する人もいる。[ 10 ]
もう一つの批判は、ゲート付きコミュニティが偽りの安心感を与えているという点です。いくつかの研究では、ゲート付きコミュニティの安全性は現実よりも幻想に近い可能性があり、米国の郊外にあるゲート付きコミュニティは、同様のゲートなしの地域と比べて犯罪が少ないわけではないと指摘されています。[ 11 ]
ヴァネッサ・ワトソンは論文の中で、ゲーテッドコミュニティを「アフリカの都市ファンタジー」というカテゴリーに含めている。これは、ドバイやシンガポールのようなアフリカの都市を作り変えようとする試みである。ワトソンの分析によれば、このような都市計画は、異なる階級間の交流の機会を制限する排他的で自己完結的な空間を重視し、都市部の貧困層の疎外を悪化させている。[ 12 ]
Breetzke、Landman、Cohn (2014) が行った研究では、南アフリカにおけるゲーテッドコミュニティが個人の窃盗被害リスクに与える影響を調査しました。結果によると、ゲーテッドコミュニティは窃盗を減らすことができないだけでなく、犯罪行為を助長することさえあることが示されました。ゲーテッドコミュニティとその周辺地域の両方で、窃盗の密度はツワネの4倍であることがわかりました。犯罪率は、ゲーテッドコミュニティから遠く離れた地域でも減少しませんでした。また、窃盗のリスクが高いことは、昼夜を問わず一貫していることがわかりました。南アフリカにおけるゲーテッドコミュニティの影響に関するこの研究は、ゲーテッドコミュニティの使用と犯罪防止の間に負の相関関係があることを示しているため、ゲーテッドコミュニティの有効性には疑問があります。[ 13 ]
閉鎖都市は、ゲート付きコミュニティとは異なる。
世界各国には、外国人向けに限られた数のゲート付きコミュニティが以前から存在している。
アルゼンチンには、特にブエノスアイレス大都市圏、ブエノスアイレス市から北に60km離れたピラール郊外、ノルデルタなどの他の郊外地域に、多くのゲーテッドコミュニティが存在する。[ 8 ]トルトゥガス・カントリークラブは、1930年代から1940年代にかけてアルゼンチンで開発された最初のゲーテッドコミュニティだが、そのほとんどは自由主義改革が定着した1990年代に作られたものである。
ブエノスアイレスは伝統的に社会的に統合された都市と見なされてきたため、ゲーテッドコミュニティは社会学者の研究対象となってきた。ゲーテッドコミュニティは、中流階級や上流階級の人々がブエノスアイレス大都市圏の治安の悪さに対処するための重要な手段である。[ 14 ]
マラ・ディセンタが書いているように、「ノルデルタの物語は、暴力的な環境が白人性やエリートの区別を求める衝動によってどのように生み出されるかを明らかにしている。ノルデルタに代表されるように、MPC（多目的不動産会社）は、農村をエリートの土地に変えることで利益を生み出す一方で、人種的および空間的な境界線を再構築し、中心部と周辺部、陸地と水没地、密猟者と自然保護活動家といった区別をより明確にし、より厳重にし、より浸透しにくくしている。MPCは米国で生まれ、人種、隔離、新自由主義的な共有地に関するアメリカの想像力を世界中に広め続けている。この過程で、植民地時代および脱植民地時代の国家地理に根ざしたさまざまな形の緩慢な暴力に直面している。さらに、こうした人種化された差異を利用しようとする中で、グローバルな不動産企業は人種形成の均質化のビジョンを広め、それを具体化するのに加担している。」[ 15 ]
オーストラリアではゲート付きコミュニティはこれまで稀でしたが、1980年代以降、いくつか建設されました。最も有名なのは、クイーンズランド州ゴールドコーストのホープ島、特にサンクチュアリ・コーブです。この地域では他にも同様のプロジェクトが建設されています。ビクトリア州では、メルボルンの南西約16kmに位置するウィンダム地方自治体区域にあるサンクチュアリ・レイクスが最初の開発地です[ 16 ]。ニューサウスウェールズ州には、マッコーリー・リンクス・ゲート付きコミュニティ[ 17 ]とサウスゲート・エステート・ゲート付きコミュニティがあります。オーストラリアのゲート付きコミュニティの多くは、私有ゴルフコース内に建設されています。
ACT（オーストラリア首都特別地域）で唯一の例は、コミュニティの馬の放牧地と、区分所有権を通じて共同管理される住居を中心としたウリアラ・ビレッジである。
バングラデシュの不動産開発業者協会であるRAJUKは、2021年に首都ダッカには約25のゲーテッドコミュニティがあると述べた。RAJUKは、これらのコミュニティはゲーテッドコミュニティ内の土地の60%をオープンスペースや共有スペースとして確保するという国際基準を遵守していると主張したが、バングラデシュ計画協会はこの主張に異議を唱え、都心部ではゲーテッドコミュニティの数を減らすべきだと主張した。[ 18 ]
ブラジルには、特にリオデジャネイロやサンパウロといった大都市圏を中心に、多くのゲート付き住宅地が存在する。例えば、サンパウロ郊外のタンボレ地区には、タンボレ1、2、3などと呼ばれる少なくとも6つの住宅地がある。それぞれの住宅地は、ゆったりとした間隔で建てられた戸建て住宅で構成されており、前庭はごくわずかしかない。
サンパウロ市域で最初に大規模なゲーテッドコミュニティプロジェクトとして計画・建設されたのは、バルエリのアルファヴィルである。これは、ブラジルの大都市が中流階級や上流階級による自動車所有率の急激な増加[19]、農村からの人口流出、貧困[ 20 ] 、犯罪、都市のスプロール現象、都心部の衰退に直面していた1970年代の軍事独裁政権時代に計画・建設された。
セキュリティチェックポイントやパトロールを備えた「物理的な」ゲートや明確なゲートのある地域は極めて稀で、トロントのブライドル・パスのようなカナダで最も裕福な地域でさえ存在しない。さらに、カナダの多くの州の都市計画法では、緊急車両の迅速なアクセスを妨げるため、公道上の施錠されたゲートは健康上の問題として禁止されている。
カナダにおける注目すべき例外は、バンクーバー島の南東海岸に1988年から1992年にかけて建設された、年齢制限のあるコミュニティであるアービュタス・リッジである。
カナダのほとんどの地域、特に大都市では、暗黙的または象徴的なゲートが一般的で、これにより、これらのコミュニティの私的なインフラやアメニティが周囲の地域から効果的に分離されています。その典型的な例は、モントリオールの裕福な郊外であるマウントロイヤルで、ラカディ大通り沿いに長いフェンスが走っており、事実上、このコミュニティをより労働者階級の多いパークエクステンション地区から隔てています。[ 21 ]また、多くの新しい郊外の住宅地では、排他性と隔離の印象を与えるために装飾的なゲートが使用されています。[ 22 ]近年、グレータートロントではゲート付きコミュニティが計画されていますが、数は多くありません。
中国では、世界中の他の多くのゲーテッドコミュニティと同様に、こうした住宅団地の一部は富裕層をターゲットにしている。また、北京のゲーテッドコミュニティには多くの外国人が住んでいる。多くの場合、外国企業が外国人従業員の居住地を選定し、家賃や関連費用（管理費や庭の手入れなど）を負担する。
同様のコミュニティは、中国のもう一つの主要都市である上海にも存在する。上海リンクスは、ゴルフコースと上海アメリカンスクールの浦東キャンパスを囲む、外国人居住者専用の高級コミュニティである。上海リンクス計画は、1994年に当時のカナダ首相ジャン・クレティエン氏が、上海浦東新区政府管理会社である華夏観光開発公司と覚書を締結したことから始まった。[ 23 ]上海の他の注目すべきゲーテッドコミュニティには、ハッチンソン・ワンポアが開発したシーズンズ・ヴィラズ、トムソン・ゴルフ・ヴィラズ、グリーン・ヴィラズなどがある。
北京の大興区にあるような中国の他のゲート付き住宅地は、農村からの移住者の家を囲い込んでいる。これらは犯罪を減らし、公共の秩序と安全性を高めることを目的としており、中国共産党が運営する人民日報は、73%改善したと主張している。このシステムは、移住者と貧困層を隔離するため物議を醸しており、その真の目的は移住者を監視することだと主張する人もいるが、昌平区でも実施される予定である。[ 24 ]広州では、オーストラリアン・ヴィラは、裕福な地元住民と外国人駐在員の両方を惹きつけるために1990年代に建設された初期のゲート付き住宅地の例である。
エクアドルには多くのゲーテッドコミュニティがあり、そのほとんどはグアヤキルとキトに集中している。沿岸都市グアヤキルでは、ゲーテッドコミュニティは主にサンボロンドン地区に、キトでは市を取り囲む渓谷地帯に位置している。これらのコミュニティは主に富裕層の居住地となっている。しかし、特にグアヤキルでは、手頃な価格帯のゲーテッドコミュニティ住宅が増える傾向にある。
人口増加と階級分離の進行により、エジプトでは1970年代以降、ゲーテッドコミュニティがますます多く設立されるようになった。[ 25 ] 例えば、大カイロにはエル・レハブやドリームランド、マウンテンビュー・エジプトがある。アレクサンドリアにはエル・マアムラもある。これらは、カイロの深刻な交通渋滞問題に対処できていないニッチ市場であるとして批判されている。[ 25 ]
インドネシアでは、ゲート付きコミュニティの中には豪華なもの（最大740平方メートル（8000平方フィート））もあれば、非常に手頃な価格のもの（区画は40～120平方メートル）もあります。2000年以降、民間開発業者によって建設された新しい住宅地のほとんどは、ゲート付きコミュニティで構成されています。例としては、南タンゲランのブミ・セルポン・ダマイ、タンゲラン市のトロピカーナ・レジデンス・コミュニティ、デポックのテラガ・ゴルフ・サワンガンとペソナ・カヤンガン、ボゴール県のセントゥル・シティなどがあります。インドネシアのゲート付きコミュニティでは、住宅開発における社会施設は地方自治体に引き渡され、公共が利用できるようにすべきであるという規制があるため、コミュニティ内の施設の一部を外部の人が利用することも依然として許可されています。[ 26 ]
イタリアのゲーテッドコミュニティの例として、ローマのオルジャータとトスカーナ州カスティリオーネ・デッラ・ペスカイアのロッカマーレ村が挙げられる。[ 27 ]
ベイルート郊外の住宅地では、大気汚染、適切なインフラの不足、電力供給の不足、緑地の不足といった問題があるため、上流階級の人々はより良い生活環境を求めて、ゲート付きの住宅地に住むことを選択する。
レバノンのゲーテッドコミュニティは、主に首都ベイルートの郊外に集中している。
マレーシアでは、これらはゲート付き警備付きコミュニティとして知られており、人気が着実に高まっています。[ 28 ]現在、都市計画局によると、マレーシアには次の4種類のゲート付きコミュニティがあります。
ゲーテッドコミュニティは、安全とセキュリティの問題の高まりに対応して生まれた概念であり、穏やかな環境と強化された安全性という点で、家族の発展に理想的な多くの利点を提供します。[ 29 ]
1990年代半ばに政府が統合リゾート計画（IRS）と不動産計画（RES）を導入して以来、モーリシャス島にはいくつかのゲート付きコミュニティが存在する。最近では、これらは不動産開発計画（PDS）に統合されている。 [ 30 ]政府はスマートシティ許可も導入し、2016年にはサウジアラビアの支援を得て、サウジアラビアの支援を受けてエベーヌ地方のミニシーで提案されたヘリテージシティプロジェクトとして知られる政府版のゲート付きスマートシティを立ち上げた。[ 31 ]
メキシコのゲーテッドコミュニティは、同国に存在する大きな所得格差の結果である。2008年の調査によると、メキシコの都市部の平均所得は26,654ドルで、スペインやギリシャなどの先進地域よりも高い一方、農村部（時には都市部からほんの少ししか離れていない）の平均所得はわずか8,403ドルだった。このように富裕層と貧困層が近接していることが、メキシコの中間層にとって大きな治安上のリスクとなっている。ゲーテッドコミュニティは、メキシコのほぼすべての中規模および大規模都市で見られ、最大規模はモンテレイ、メキシコシティ、グアダラハラなどの主要都市に集中している。
メキシコでは、高級住宅地やステータスシンボルとなるようなゲート付きコミュニティが、中所得層から高所得層に非常に人気があります。メキシコの高級ゲート付きコミュニティは、コミュニティの規模や建設コストが低いため、米国などの国と比べて住宅の規模や品質は同程度でありながら、価格はかなり安くなっています。そのため、中流階級の住民を惹きつけるために、価格設定も低く抑えられています。
メキシコの多くのゲーテッドコミュニティは、学校、水道・電力設備、警備・消防隊、医療施設など、完全に独立した自給自足型のインフラを備えています。規模の大きなゲーテッドコミュニティの中には、独自の学区や警察署を維持しているところもあります。メキシコシティのインテルロマス地区には数百ものゲーテッドコミュニティがあり、 140平方キロメートル（54平方マイル）以上に広がる世界最大のゲーテッドコミュニティ集中地域となっています。周辺のサンタフェ、ボスケス・ロマス、インテルロマス・ボスケ・レアル地区も、主にゲーテッドコミュニティで構成されており、大メキシコシティの30%以上を占めています。
メキシコの多くの小規模なゲーテッドコミュニティは、多くの自治体の規則で道路の封鎖が禁止されているため、公式には独立したゲーテッドコミュニティとして分類されていません。これらの小規模な住宅地のほとんどは、中低所得者層を対象としており、「本物の」ゲーテッドコミュニティと同様に、境界が狭く、検問所があります。信頼できる警備部隊を提供する能力が不足しているため、このような状況は一部の市当局によって容認され、時には奨励されています。[ 32 ]
ニュージーランドでは、1980年代から1990年代にかけて、主要都市の郊外地域にゲート付きコミュニティが開発されてきた。[ 33 ] [ 34 ]
ゲーテッドコミュニティはナイジェリアで広く普及しており、住宅団地やヴィラと呼ばれることが多い。これらの団地は50ヘクタールから100ヘクタールの広さがあり、グワリンパ団地は1000ヘクタールを超える広さを誇る。[ 35 ] [ 36 ] さらに、学校、託児所、ジム、遊び場、スーパーマーケット、公園などのアメニティを提供するものもある。[ 37 ]ラゴス、ラゴス島、アブジャなどの都市部には、政治家、政府関係者、CEO、有名人など、ナイジェリアの上流階級専用の高級住宅団地が数多く存在する。[ 38 ]対照的に、ナイジェリアの中流階級を対象とした、より手頃な価格の住宅団地もある。[ 39 ]
ゲート付き住宅地がナイジェリア人に人気なのは、主にその排他性と安心感によるものです。多くの住宅地は厳重な出入り口管理が行われており、許可されていない人物や見知らぬ人物が侵入できないようになっています。
ナイジェリアでよく見られるもう一つのゲート付きコミュニティの形態は、特定の組織の従業員とその家族のために開発され確保された宿舎です。例えば、イバダン大学を含む多くのナイジェリアの大学には職員宿舎があります。[ 40 ]これらの職員宿舎は通常、組織の敷地内またはその近くに位置しています。
パキスタンには非常に多くのゲーテッドコミュニティがあり、そのほとんどはパキスタンの中流階級をターゲットにしている。最大のものはバフリア・タウンで、アジアでも最大規模であり、主要都市にコミュニティがある。[ 41 ]防衛住宅公社もゲーテッドコミュニティの大手開発業者である。
その他には、WAPDA Town、Gulberg、Islamabad、Schon Propertiesなどがあり、Emaar Propertiesも主に富裕層をターゲットにしたゲーテッドコミュニティを国内に複数所有している。パキスタンのゲーテッドコミュニティは、他の住宅地の大部分が直面する法執行機関の問題やエネルギー不足の問題からほぼ免れている。短期間のうちに、こうしたコミュニティの不動産価格は大幅に上昇した。 2007年には、ラホールのBahria Townにある20平方メートルの家が約400万パキスタンルピー（4万ドル）だったが、2012年には同様の物件が900万ルピーになり、住宅価格は1億～3億ルピーとなっている。カラチのBahria Townでは現在、完成すれば国内最大のスタジアムとなるRafi Cricket Stadium [ 42 ]と、完成すれば南アジア最大、世界で3番目に大きいGrand Jamia Mosque [ 43 ]を建設中である。
ペルーの首都リマには、特にラ・モリーナ地区やサンティアゴ・デ・スルコ地区といった富裕層が多く住む地域に、ゲート付きの住宅地が数多く存在する。これらの地域には、多くの著名なペルー人が暮らしている。
フィリピンには、フィリピン英語で「subdivisions」または「villages」として知られるゲート付きコミュニティが多数存在します。ゲート付きコミュニティは、コンドミニアムと並んで、フィリピン全土の上流階級および中流階級の人々の主要な居住形態の1つです。[ 44 ]名称に関わらず、これらのコミュニティは、より大きなバランガイ（村）の一部を形成する場合もあれば、それ自体が単一のバランガイを構成する場合もあります。ゲート付きコミュニティは、建設段階またはプロジェクト番号によってグループ化されることが多く、これらのコミュニティ内の住宅は、従来の家屋番号や建物名ではなく、通りの区画番号とブロック番号で指定されます。ゲート付きコミュニティは、次の2つのタイプに分けられます。
エアロバス・ライブ・コンプレックス[ 45 ]は、事実上モスクワ初のゲート付きコミュニティである。ビジネスセンターはこのコンプレックス内にあるが、居住エリアの外にある。
ポタポヴォ（新モスクワとして知られているが、ロシア科学アカデミー会員向けに北ブトヴォと共に開発された） - 1994年から2000年の間、フェンスで囲まれたコムナルカ-ブトヴォ道路として知られており、モスクワは別の道路を建設しなければならなかった。サービス会社はバスの免許を持っており、制服を着た警備員が常にバスに乗っている（厳重なアクセス制限区域でも通常ではない）。後に商業センターが開設されたが、角をショートカットしたり、2つの入り口（北行きから）を使用したりすることは許可されていない。フェンスはバス路線の効率を低下させ、12番線の直接またはループ延長を妨げている。このエリアはオンデマンドバスの注文に設定されているが、タクシーは外に留まるように指示されている。
オゼロは、レニングラード州プリオゼルスキー地区のコムソモルスコエ湖（フィンランド語：キイマヤルヴィ）にあるウラジーミル・プーチンの別荘を中心に形成された協同組合である。
サウジアラビアでは、多くの外国人労働者が会社が提供する住宅に住むことが義務付けられています。2003年にサウジアラビアの過激派反体制派がアル・ハンブラ、ジャダウェル、シヤンコ、ヴィネルを攻撃した後、[ 46 ]政府は欧米人が多く住むこれらの住宅地に対して厳重な軍事警備体制を確立しました。多くの欧米人は、勤務先の都市にある他の多くのゲート付き住宅地やゲートのないヴィラやアパートにも住んでいます。サウジアラムコはダーランに住宅地を提供しており、これはサウジアラビア国内で最大規模の住宅地の1つです。ゲート付きコミュニティは多くのサウジアラビア人にも人気があり、そのためこれらのコミュニティではオープンヴィラの供給が限られており、その住宅の家賃は高額になっています。これらの住宅地は、アブハ、ダーラン、リヤド、タイフなど、サウジアラビアの多くの都市で見られます。[ 47 ]
セントーサ・コーブはシンガポール唯一のゲート付き住宅コミュニティで、99年間のリース期間で350戸のバンガローがあります。ここは非市民が購入できる唯一の戸建て住宅です。[ 48 ]それにもかかわらず、2021年現在、これらの物件は本土の同等のエリアよりも低い価格で取引されています。[ 49 ]
南アフリカでは、富裕層が都市部の貧困層と近接して暮らす（ただし両者の接触はほとんどない）ゲーテッドコミュニティが増加している。 [ 50 ]
タイの多くの住宅団地は、上流階級や中流階級を対象としたゲート付きコミュニティの形態をとっている。これらの団地は、開発会社または住民委員会によって管理されている。
トルコには、特にイスタンブールとアンカラに、ゲート付きの住宅地がいくつかあります。トルコ語で「カパルサイト」と呼ばれるこれらの住宅地は、主に都市の郊外に位置しています。[ 52 ]
アラブ首長国連邦では、ゲート付きコミュニティの人気が爆発的に高まっており、特にドバイでは、2002年に外国人が不動産を所有することを認める決定が下されたことをきっかけに、様々なテーマに基づいた数多くのコミュニティが建設された。例としては、ザ・レイクス、スプリングス、メドウズ、アラビアン・ランチなどが挙げられる。
都市部における犯罪率の上昇に対応するため、1920年代後半にゲーテッドコミュニティが設立されました。最初のゲーテッドコミュニティは、1928年にジョン・ゴールズワージーによってロンドン郊外に設立されました。[ 53 ]
英国では、ゲート付きコミュニティは比較的まれです。2004年には、イングランド（スコットランド、ウェールズ、北アイルランドを除く）に推定1,000のそのようなコミュニティがありました。[ 54 ] 2002年の時点で、これらのコミュニティの大部分は南東部にあり、ほとんどが小規模な開発でした。300戸以上の住宅を持つゲート付きコミュニティが1つ以上ある地方自治体は4つだけでした。 [ 55 ]それらは通常、最大60戸または100戸の住宅があるゲート付きの通り、または1つのアパートのブロックで構成されていました。[ 54 ]
英国のゲーテッドコミュニティの大部分は民間開発業者によって建設されており、社会住宅所有者や官民パートナーシップによって建設されたのはごく一部である。[ 55 ]調査によると、ゲーテッドコミュニティは必ずしもゲート付きではないものの、周辺地域も非常に裕福な地域に存在していることが多い。[ 56 ]購入者の動機に関しては、セキュリティ、排他性、名声といった問題は、価値を維持できる物件を手に入れたいという欲求にしばしば取って代わられることが指摘されている。これらのコミュニティの魅力は主に「裕福な若い独身者」や高齢のカップルにあると言われているが、これは場所や住居タイプの利用可能性によって大きく異なる。アメリカとは異なり、マーケティング資料ではゲーテッド開発地での生活のコミュニティ面について言及することはほとんどない。[ 56 ]
ゲーテッドコミュニティの「建築形態にはかなりの多様性がある」。ロンドンでは、ゲーテッドコミュニティに転用された新築および改築されたスペースの多くは、主にフラットで構成されており、そのため家族には適さない可能性が高い。[ 56 ]これらの都心部の敷地を「ロンドン中心部の安全で高級なコンドミニアムスタイルの住宅」として再開発する動きは、若い専門家の間で都心での「ロフト生活」への文化的変化が部分的に促進された。[ 57 ]ロンドンの例としては、ドックランズのニューカレドニアンワーフ、キングス・アンド・クイーンワーフ、パンペニンシュラの開発や、イーストロンドンのボウ地区のボウクォーターなどが挙げられる。[ 54 ]
ロンドン郊外では、ゲート付きコミュニティはより広々としている傾向がある。最も格式の高いゲート付きコミュニティ、または「プライベートエステート」は、一般的にロンドンの周辺にあると考えられており、これにはサリー州にあるセントジョージズヒルとウェントワースの大規模なエステートが含まれる。一般的に、サリー州のコブハム-エッシャー-ウェイブリッジの三角形周辺に集中しており、例としてはバーウッドパークとキングスウッドウォーレンがあり、ブラックヒルズとクレアヒルは、やや不動産価値の低い小規模な競合相手である。ケント郊外では、ケストンパークとファーンバラパークが最も有名である。[ 58 ]
アメリカで最も初期のゲーテッドコミュニティは1850年代に遡りますが、実際に普及し始めたのは1900年代初頭のことです。[ 59 ]現在、ゲーテッドコミュニティのほとんどは、開発可能な土地が多い南部と西部のサンベルト地域に位置しています。 [ 59 ]これらは通常、民間によって開発されるため、総数を把握することは困難です。[ 60 ]多くの場合、非法人化されていますが、南カリフォルニアには、ブラッドベリー、キャニオンレイク、ヒドゥンヒルズ、ラグナウッズ、ローリングヒルズなど、法人化されたゲーテッドシティが多数存在します。[ 61 ]
2002年、USA Todayは、カリフォルニア州の新築住宅の約40%が塀で囲まれていると報じた。[ 62 ] 1997年までに、全米で推定2万のゲーテッドコミュニティが建設された。[ 63 ] 同年、ゲーテッドコミュニティの人口推定値は、3万のコミュニティで400万人から約800万人まで幅があった。[ 64 ]この増加は続き、2009年の米国住宅調査のデータによると、ゲーテッドコミュニティに住む人の数は1100万世帯にまで増加した。[ 59 ]ゲーテッドコミュニティとその住民を研究してきた心理学者セサ・ロウは、これはおそらく過小評価であると示唆した。[ 59 ]
米国のゲーテッドコミュニティが「富裕層の牙城」であるという考えは、学術研究によって疑問視されている。2005年に『Journal of Planning Education and Research』に掲載された研究では、ゲーテッドコミュニティには持ち家と賃貸物件の両方が含まれていることが多く、コミュニティによって社会経済的地位や所得水準が大きく異なる可能性があることが明らかになった。犯罪学者のニコラス・ブラニックとチャリス・クブリンは、一般的に想像される「裕福で社会経済的地位の高いゲーテッドコミュニティ」は、実際にはゲーテッドコミュニティの一種に過ぎないと主張している。[ 65 ]
エド・ブレイクリーは、富裕層や社会的地位の高い人々の「プレステージ・コミュニティ」と、安全が主な目的である「セキュリティ・ゾーン」を区別している。[ 66 ]それにもかかわらず、多くの文献は、ゲーテッド・コミュニティが社会的孤立と隔離の拡大に寄与していると指摘している。ゲーテッド・コミュニティへの移住の一般的な動機は、犯罪への恐怖と人口構成の変化からの逃避願望である。ゲーテッド・コミュニティは一般的に民族的に均質である。[ 67 ]一方、2015年のアーバン・スタディーズの記事では、米国南西部のゲーテッド・コミュニティは社会的隔離を固定化しているが、隣接する通りは既に人種レベルで隔離されている傾向があるため、人種隔離には影響がないと主張している。[ 68 ]
ウルグアイのゲーテッドコミュニティは、地元では「barrios privados」または「私有地」として知られています。[ 69 ]ウルグアイのゲーテッドコミュニティの普及状況に関する公式データはありませんが、2013年までに、マルドナド県に少なくとも20、カネロネス県に7 、ロチャ県に7 、ソリアーノ県に1 、リオネグロ県に2のゲーテッドコミュニティが存在することが知られています。[ 70 ]ゲーテッドコミュニティは2020年までに「急成長」し、家族連れの外国人に人気がありましたが、賃貸収入は低く、不動産の価値が必ずしも上昇するとは限りません。[ 71 ]首都モンテビデオには、カラスコ地区のような社会的に排他的な地域が存在しますが、道路の閉鎖は許可されておらず、市域内にゲーテッドコミュニティを建設しようとする試みは拒否されています。[ 70 ]
想定されるのとは反対に、この国のゲーテッドコミュニティは、すでに高度な隔離を経験している裕福な人々を選別するため、居住地の隔離を増加させないことが研究で明らかになっている。これらの住民は、年齢、家族構成、社会階級において非常に均質なグループである傾向がある。[ 72 ]ラ・タホナとカルメルは、モンテビデオ郊外のカネロネス県にあり、ゾナメリカビジネスパークとカラスコ国際空港に近い、最も有名なゲーテッドコミュニティの2つである。[ 70 ]ラ・タホナとカルメルはどちらも、シウダ・デ・ラ・コスタのすぐ北にあるカミノ・デ・ロス・オルネロスに隣接しており、この道路は合計2000戸の住宅がある複数のゲーテッドコミュニティにつながっているが、これらの数は最終的には3倍になると予想されている。[ 69 ]プンタ・デル・エステにも多数のゲーテッドコミュニティが建設されている。[ 70 ]
ウルグアイでは近年、リモートワークの普及に伴い、ゲーテッドコミュニティの需要が高まっており、モンテビデオよりもプールなどのアメニティ施設が普及している。また、個々の所有者が土地を購入してから建築業者を雇うという従来のモデルとは異なり、設計済みの新築住宅が一般的になったことで、中流階級の人々にとってより身近なものとなっている。その結果として生じる規模の経済により、平均価格は本来よりも低く抑えられている。[ 69 ]
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