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| ワンタイムズスクエア | |
|---|---|
 2017 年のタイムズスクエアを 1 ブロック北から見たところ。看板があるため建物はほとんど見えません。 | |
| 一般情報 | |
| 位置 | 1タイムズスクエア マンハッタンニューヨーク10036 |
| 座標 | 北緯40°45′23″ 西経73°59′11″ / 北緯40.756421° 西経73.9864883° / 40.756421; -73.9864883 |
| 建設開始 | 1903年 |
| 完了 | 1904年 |
| オープニング | 1905年1月1日 |
| 所有者 | ジェームズタウン LPとシャーウッド エクイティーズ |
| 身長 | |
| アンテナの尖塔 | 417 フィート (127 メートル) |
| 屋根 | 363 フィート (111 メートル) |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 25 |
| 床面積 | 110,599平方フィート（10,275.0 m 2） |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | サイラス・L・W・エイドリッツとアンドリュー・C・マッケンジー |
| 開発者 | ニューヨークタイムズ |
| Webサイト | |
| 出典: | |
| 参考文献 | |
| [1] [2] [3] | |
ワン・タイムズスクエア（1475ブロードウェイ、ニューヨーク・タイムズビル、ニューヨーク・タイムズ・タワー、アライド・ケミカル・タワー、あるいは単にタイムズタワーとも呼ばれる）は、ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン地区、タイムズスクエアにある、25階建て、高さ363フィート（111メートル）の超高層ビルである。サイラス・LW・エイドリッツによってネオゴシック様式で設計されたこのタワーは、1903年から1904年にかけてニューヨーク・タイムズの本社として建設された。7番街、42番街、ブロードウェイ、43番街に囲まれた街区を占めている。建物のデザインは長年にわたり大幅に変更されており、当初の建築ディテールはすべて取り除かれている。ワン・タイムズスクエアの主なデザイン上の特徴は、1990年代に追加されたファサードの広告看板である。ワン タイムズ スクエアは、看板によって生み出される多額の収益により、世界で最も価値のある広告場所の 1 つとなっています。
タワー建設中、周囲のロングエーカー スクエア地区は「タイムズ スクエア」と改名され、ニューヨーク タイムズは1905 年 1 月にタワーに移転しました。8 年後、急速にタワーの規模が拡大したため、新聞社のオフィスと印刷所は近くの229 West 43rd Streetに移転しました。ワン タイムズ スクエアは、毎年の大晦日の「ボール ドロップ」のお祭りや、1928 年に地上レベル近くに導入された大きな照明付きニュース ティッカーにより、この地域の主要な焦点であり続けました。タイムズは1961 年に建物をダグラス リーに売却しました。その後、アライド ケミカルが1963 年に建物を購入し、ショールームとして改装しました。アレックス M. パーカーは 1973 年 10 月に建物全体の長期リース契約を結び、2 年後に購入しました。ワン タイムズ スクエアは 1980 年代に複数回売却され、オフィス ビルとして使用され続けました。
金融会社リーマン・ブラザーズが1995年にこのビルを購入し、タイムズスクエア内の絶好のロケーションを生かすために看板を増設した。ジェームズタウンLPは1997年からこのビルを所有している。2017年、ワン・タイムズスクエアの再開発の一環として、新しいタイムズスクエア博物館、展望台、タイムズスクエア-42丁目地下鉄駅への新しい入り口を建設する計画が発表された。ジェームズタウンは2022年に5億ドルの建物の改修を開始した。改修では展望台、博物館スペース、ガラスの外装が追加され、2025年に完了する予定である。
サイト
ワン・タイムズスクエアは、ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン地区にあるタイムズスクエアの南端に位置している。西は7番街、南は42番街、東はブロードウェイ、北は43番街に囲まれた街区を占めている。 [4] [5]敷地は台形で、5,400平方フィート（500 m 2 ）の広さがある。[4]街区全体の間口は、西側に137.84フィート（42.01 m）、南側に58.33フィート（18 m）、東側に143フィート（44 m）、北側に20フィート（6.1 m）である。[6] [7]敷地の形状は、マンハッタンの街路網に対するブロードウェイの斜めの配置に由来している。[8] [a]建物の住所はもともと1475 Broadwayでしたが、1966年に1 Times Squareに変更されました。[9]現在の住所はニューヨーク市政府によって割り当てられた虚栄心の住所です。タイムズスクエア周辺の住所は特定の順序で割り当てられていません。たとえば、2 Times Squareは1 Times Squareから数ブロック離れています。[10]
近隣の建物には、北に1501 Broadway 、北東に1500 Broadway 、東に4 Times Square 、南東にThe Knickerbocker Hotel、南にTimes Square Tower 、南西に5 Times Square、西に3 Times Squareがある。 [4] [5]ニューヨーク市地下鉄のTimes Square–42nd Street駅への入り口は、 1、2、3、7 、<7> 、N、Q、R、W、 S電車が運行しており、建物に隣接している。また、 1ブロック以内に7、<7>、B、D、F、<F>、M電車が運行する42nd Street – Bryant Park / Fifth Avenue駅への入り口もある。[11]
現在のワン・タイムズ・スクエアが建設される前、敷地の北端はエイモス・R・イーノの所有地であり、イーノは1901年にこの敷地をサブウェイ不動産会社に売却していた。[12]南端にはパブスト・ホテル[13]があり、チャールズ・ソーリーから借りた土地に建てられていた。[14]建物の南東の角には元々ソーリーの名前が入った銘板が掲げられていた。ソーリーはこの敷地に建てられるどの建物にも自分の名前を入れるよう要求していたからである。[15] [16] ニューヨーク・タイムズ社はソーリーが死去した4年後の1927年にこの敷地を購入したが、銘板は1963年まで残っていた。[15]
歴史
タイムズ所有
新聞発行者のアドルフ・オックスは1896年にニューヨーク・タイムズを買収した。 [17]当時の本社は、マンハッタン南部のニュースペーパー・ロウにあるパーク・ロウ41番地にあった。タイムズはオックスのリーダーシップのもと大きく拡大し、[18]彼はロングエーカー・スクエアに新しい本社用の土地を取得した。[19] 1902年8月、オックスはサブウェイ・リアルティ・カンパニーから旧エノの敷地を購入し、チャールズ・ソーリーからパブスト・ホテルの下の土地の長期リース契約を取得した。[13] [20]当時、ニューヨーク市地下鉄の最初の路線がこの敷地を通って建設中であり、周辺地域の商業成長を促していた。 [21]ロングエーカー・スクエアへの移転を決定したタイムズは、ニューヨーク市地下鉄のタイムズスクエア駅が新しい建物のすぐ隣にあるため、新聞の発行部数を拡大できるという事実を挙げた。[13] [22]
本部
1902年半ば、タイムズは建築家サイラス・L・W・エイドリッツを雇い、ロングエーカー・スクエアの超高層本社ビルの設計図を作成した。[ 22] [23]敷地の整地は1902年12月に始まり、2か月以内に完了した。その後、労働者は1903年半ばに建物のコンクリート、レンガ、鉄骨の建設を開始した。 [23]その年の終わりまでには、鉄骨は週に3階分のペースで建設されていた。[24] オックスの11歳の娘イフィジーン・バーサ・オックスは、鉄骨が完成した後の1904年1月18日に建物の定礎式を行った。[25] [26]オックスはニューヨーク市議会を説得して周辺地域を新聞社にちなんで改名させ、ロングエーカー・スクエアは1904年4月にタイムズスクエアと改名された。[27]翌月には労働者が内装の仕上げを行っていた。[23] 8月に17の労働組合がストライキを起こしたため、建設工事は一時中断された。[28] [29]タイムズ紙によると、建設中のさまざまなストライキや悪天候のため、建物の完成は299日遅れた。[30]
ビルが完成する前の1904年11月、タイムズ紙はファサードにサーチライトを設置して1904年のアメリカ合衆国大統領選挙の結果を表示した。タイムズ紙はビルのさまざまな側面でサーチライトを点滅させてどの候補者が勝利したかを示した。[31] ニューヨーク・タイムズ紙は1905年1月1日に正式にビルに移転した。 [32]新しい本社ビルの宣伝のため、タイムズ紙は1904年12月31日に大晦日のイベントを開催し、真夜中にビルの屋上から花火を打ち上げて1905年を歓迎した。[33] [34] [35]このイベントは成功し、20万人の観客を集め、1907年まで毎年繰り返された。[34] [35]ヘーゲマン・アンド・カンパニーは1905年半ばに地上階のほとんどを借りて、そのスペースにドラッグストアをオープンした。[36]同年、新聞社はビルの北側でニュース速報を表示するステレオプティコンの運用を開始した。 [37]さらに、タイムズは1907年に音楽や電話メッセージをタワーの最上階に送信する実験を行った。[38]
1908年、オックスは花火の代わりに、真夜中に火のついたボールを建物の旗竿から降ろすという方法を採用した。これは、時刻を示すタイムボールの使い方を真似したものだった。 [35] [39] [40]その頃までに、ニューヨーク市政府は花火大会を禁止していた。花火は群衆の真上で爆発するため危険だったからだ。[41] 「ボールドロップ」は、マンハッタン南部のウェスタンユニオン・テレグラフ・ビルの上のタイムボールから直接ヒントを得たものだ。[42]その頃までに、タイムズスクエアは新年のお祝いに人気の場所になっていた。[43]ボールドロップは今でもワン・タイムズスクエアの上で開催されており、毎年平均100万人の観客を集めている。[35] [39] [40]タイムズタワーは電信実験にも使用され、[44]サーチライトは1908年のアメリカ合衆国大統領選挙を含む選挙結果を表示し続けた。[45]この建物の屋上は、タイムズタワーをニューヨーク市の超高層ビルの中でも「最も大胆なものの一つ」と呼んだフランスの作家ピエール・ロティや[46]スールー王国のスルタン、ジャマルル・キラム2世などの訪問者を魅了した。[47]
タイムズ移転とオフィス利用
タイムズタワーの敷地は狭かったため、機械室の地下室は65フィート（20メートル）も下がらなければならなかった。1910年代初頭までに、タイムズスクエア地区はレストラン、劇場、ホテル、オフィスビルが密集した開発地域となっていた。[48]スペース不足にもかかわらず、タイムズの小冊子には「タイムズがタイムズスクエアを放棄すべきだと提案する人は誰もいなかった」と書かれていた。 [19] [49] 1913年2月2日、ワンタイムズスクエアに移転してから8年後、[50]タイムズは本社を229 West 43rd Streetに移転し、[39] [40] 2007年までそこにとどまった。[51]出版と購読部門を除いて、タイムズの業務の大半はすぐに別館に移った。[19]タイムズはタイムズタワーの所有権を保持し、以前のスペースを賃貸した。[52] [53] [54]この建物は半世紀にわたってタイムズタワーとして広く知られ続けました。[55]
タイムズタワーの上にあったオリジナルのタイムズスクエアボールは、1919年から1920年の新年のお祝いの後に交換されました。[34]ネオンビーコンは1928年9月にタイムズタワーの屋上に設置されました。 [56]電気機械式の モトグラフニュース速報 ニュースティッカー、通称「ジッパー」は、設置から8週間後の1928年11月6日にビルの基部近くで稼働し始めました。 [ 57] [ 58]ジッパーは当初14,800個の電球で構成され、ディスプレイはビル内のチェーンコンベアシステムによって制御されていました。個々の文字要素（可動式活字の一種）がフレームにロードされ、ニュースの見出しを綴りました。フレームがコンベアに沿って移動すると、文字自体が電気接点をトリガーし、外部の電球が点灯しました（ジッパーは後に現代のLED技術を使用するようにアップグレードされました）。[57] [60] [61]ジッパーに表示された最初の見出しは、その日の大統領選挙でハーバート・フーバーが勝利したことを発表した。[53] [57]ジッパーは、その時代の他の主要なニュースの見出しを表示するために使用され、その内容は後にスポーツや天気予報にも拡大された。[53] [61]
1940年代、建物の地下には第43通りライフルクラブの射撃場がありました。 [57]第二次世界大戦中に課された規制により、タイムズタワーのジッパーは1942年5月に電源が切られ、ジッパーが設置されて以来初めて停止しました。[62]同じ理由でタワーの照明も暗くなりました。その結果、1942年のニューヨーク州選挙は、1904年以来初めてタワーの照明で選挙結果が放送されなかった選挙となりました。[63]タイムズは1943年10月にビルのジッパーを再び稼働させましたが、[64] [65] 2週間も経たないうちに、電力消費を抑えるために看板は再び停止されました。[65] [66]看板は第二次世界大戦の終わりまで断続的に点灯し、その後再び連続点灯しました。[59] 1945年8月14日の夕方、建物のジッパーがタイムズスクエアに集まった群衆に第二次世界大戦における日本の降伏を告げた。 [67] [68]
1952年のアメリカ大統領選挙を前に、タイムズ紙は北側ファサードの4階から11階に高さ85フィート（26メートル）の電光掲示板を一時的に設置し、各候補者の選挙人投票数を表示した。[69]この看板は1956年のアメリカ大統領選挙の際にタイムズタワーに再設置された。[70]タワーのボールも1954年から1955年の選挙の後に交換された。[34]ニューヨークコミュニティトラストは1957年に建物の外に銘板を設置し、この場所を名所および非公式の「ランドマーク」に指定した。[71]
リー・アンド・アライド・ケミカルの所有権
タイムズ紙は1961年に広告主兼看板デザイナーのダグラス・リーにビルを売却した。[16] [72]ウォール・ストリート・ジャーナルによると、リーは25年間にわたってタイムズ・タワーの購入を試み、その後成功した。[73]当時、ビルには110のテナントがおり、タイムズ紙はジッパーと地上階の広告事務所のみを運営していた。リーはビル内に展示ホールを建設する計画だった。[16] [72]タイムズ・タワーの地下階の1つが1961年11月に火災に見舞われ、3人が死亡、24人が負傷した。[74]調査官は後に、火災は「不注意な喫煙」によるものと断定した。[75]ビルのジッパーは1962年から1963年にかけてのニューヨーク市新聞ストライキのため1962年12月に停止され、2年以上作動しなかった。[76]
リーは1963年4月に建物をアライド・ケミカルに売却し、同社は建物を改装して営業本部とショールームとして使用することを計画した。[73] [77]最初の3階はガラス張りになりナイロン製品のショールームとして使用され、内装は完全に改装される予定だった。[77] [78]建築会社スミス・ヘインズ・ランドバーグ・ウェイラーのベンジャミン・ベイリンが改装の設計を担当した。[79]ニューヨーク市のゾーニング法の最近の変更により、その場所に新しい建物を建てることができなかったため、タイムズタワーを取り壊すよりも改装する方が経済的に効率的だった。[80]工事は1963年10月に始まり、[81] [82]タイムズタワーの元々の礎石は1964年3月の式典で封印が解かれた。[83]アライドケミカル社は建物を鉄骨まで剥ぎ取り、[84] 1000万ドルの改修工事の一環として、複雑な花崗岩とテラコッタのファサードを大理石のパネルに取り替えた。 [85]新しいファサードの最初のパネルは、1964年8月に設置中に地面に落下した。 [86]この改修は、ニューヨーク市ランドマーク保存委員会が建物を公式ランドマークとして保護する権限を獲得する1年前に行われたため、建築評論家のエイダ・ルイーズ・ハクスタブルは改修に反対を表明した。[87]ハクスタブルは、この建物を「急進的であると同時に保守的」と称賛し、「ヴィンテージの構造的ディテール」に満ちていると述べた。[84]
アライド・ケミカルは1965年3月、ライフ誌との合弁事業の一環として、ビルの正面にあるニュースジッパーを復活させた[76] 。 [88]アライド・ケミカルは1965年7月、タワーの頂上にある高さ39フィート（12メートル）の電光看板4つを点灯した。 [89]タイムズタワーは同年12月、正式にアライド・ケミカル・タワーとして再開された。[90] [91]改修工事が完了して間もなく、アライド・ケミカルのナイロン部門はスペースが手狭になり、ビルのエレベーターサービスも不安定になったと伝えられている。[92]ストウファー・フーズ・コーポレーションは、15階と16階に英国をテーマにしたレストランを運営することにも同意した。[93]アクト・Iとして知られるこのレストランは1966年にオープンした。[94]アメリカ合衆国郵政公社は1966年9月、正式にビルの住所を1475 Broadwayから1 Times Squareに変更した。[9]
アライド・ケミカルは1972年後半にタイムズスクエア1番地を売りに出したと発表した。[95] [96]その頃には、同社はその名を冠したタワーの余剰スペースを必要としなくなっていた。アライド・ケミカルは1972年初頭に他の従業員をニュージャージー州モリス・タウンシップに移転させており、ナイロン部門を近くのブロードウェイ1411番地のより小さなスペースに移転する計画だった。[96]同社は最低700万ドルでその建物を完全に売却したいと考えていた。[96] [97]誰かがその建物の購入に入札したかどうかは不明だが、アライド・ケミカルは最終的にそれを売却できなかった。[97]
パーカーの改修
アレックス・M・パーカーは1973年10月に建物全体の長期リース契約を結び、建物を購入するオプションも付帯した。[97] [98]パーカーはその後、建物の名前をエクスポ・アメリカに変更した。[99]彼は建物の17階を展示ホールに改装し、同時にアクトIレストランの運営も継続することを計画した。[97]建物を購入して間もなく、パーカーは「エクスポ・アメリカによって生み出された活動と興奮が周辺地域に波及し、タイムズスクエアを再び素晴らしい場所にするための取り組みに他の人々が参加するよう促してくれることを願っています」と述べた。 [99] 1974年初頭、パーカーは「悪いニュースにはもううんざり」として、建物のジッパーには広告と良いニュースだけを表示すると発表した。[100]パーカーによると、ジッパーの操作には年間10万ドルの費用がかかっていた。[100] ロイターがジッパーの見出しを提供した。[101]
パーカーは1975年に625万ドルでビルを購入するオプションを行使した[101] 。 [102] [ 103] [104]その後、彼は建築会社Gwathmey Siegel & Associates Architectsを雇い、ガラスのファサードと傾斜した屋根でタワーを再設計した。[80] [101] [105]パーカーの計画では、タワーに4階が追加され、ファサードは一方向ガラスのパネルに置き換えられた。[106]パーカーはまた、建物の新しい名前を選ぶコンペを主催することを計画した。[101] [105]この計画は実行されなかった。[80]代わりに、パーカーと市長のエイブラハム・ビームは、1976年3月2日にワンタイムズスクエアを展示センターとして正式に再オープンした。[107]その年の後半にスペクタカラー社が建物のファサードに新しいジッパーを設置した。[80] [108]ジッパーは1977年に完全に機能しなくなるまで、短期間しか作動しなかった。[67] [103] [109]
タイムズスクエアの再開発
初期の計画
1979年、シティ・アット・42ndストリート社は、タイムズスクエア近くの西42丁目の再開発計画の一環として、ワン・タイムズスクエアの解体を提案した。[110] [111]この提案について相談を受けていなかったパーカーは、この提案を「わいせつ」と呼んで反対を表明した。[110] 1981年に発表されたこの場所の別の計画では、ワン・タイムズスクエアを明るく照らされたファサードを持つ「潜在的な公共彫刻」に改装することが求められていた。[112] 1981年6月にエンパイア・ステート・デベロップメント・コーポレーション（ESDC）に提出された計画では、建築会社クーパー・エクスタットがワン・タイムズスクエアの北側の高さを2倍にすることを提案した。[113]パーカーは1981年2月にスイスの投資グループであるケメコッドに建物を売却した。[114]ケメコッドは1982年にローレンス・I・リンクスマン率いる投資グループであるTSNYリアルティコーポレーションに1200万ドルでタワーを売却した。[104]リンクスマンは建物の北面を看板ディスプレイに使用できるようにすることを含め、建物のさらなる改修を約束した。[102] [103] [104]
42丁目再開発プロジェクトの一環として、1983年に建築家フィリップ・ジョンソンとジョン・バージーはワン・タイムズスクエアを取り壊し、その周囲に4つの新しいタワーを建設する計画を立てていた[b] 。 [114] [115]これらのタワーの開発業者に指定されていたパークタワーリアルティは、1983年11月にビルの購入を申し出た。パークタワーはビルを取り壊し、タイムズスクエアボールを4つの新しいビルの中で最も高いビルに移す計画だった。[116] 1ヵ月後、TSNYは取り壊しを阻止するためにパークタワーを訴えた。[114] [117]アラン・J・ライリーは1984年に1650万ドルでビルを取得し、その時点でビルはほぼ満室だった。[118]また1984年には、市立芸術協会がこの場所の建築設計コンペを開催し、15か国から1380人以上の応募があった。[119]その年の12月、建物の所有者はESDCの敷地没収計画に反対した。[120]ニューヨーク市と州政府は1985年にワンタイムズスクエアの将来について議論するために6人からなる委員会を設置した。[121]
イスラエルとカルメンソンの所有権
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スティーブン・M・イスラエルとゲイリー・カルメンソンは1985年12月に1810万ドルでこの建物を購入し[122] 、翌月には地元の新聞社ニューズデイにこの建物のティッカーをリースした。 [88] [123]ティッカーには毎日午前6時から深夜まで見出し、広告、天気予報が表示されていた。[88]イスラエルは下層階の12,000平方フィート (1,100 m 2 ) をクロスロードファッションセンターに改装し始めた。これはフェルナンド・ウィリアムズ・アソシエイツが設計した小売複合施設である。 [124]その頃までにパークタワーはワンタイムズスクエアを「中央を走るオープン階段と、その基礎の荒い石の上を流れる滝」を備えた7階建ての建物に置き換える計画を推進し始めていた。[125]市と州の当局はワンタイムズスクエアを接収によって取得するかどうかを数年間議論したが、合意に達することができず1988年にこの計画を中止した。[126]
1988年までに、イスラエルは100万ドルをかけて1階と2階を改装した。さらに、11階をビルのテナントのためのアメニティエリアに改造し、そのスペースには制作室、受付エリア、上映室があった。[127]当時、このビルはワン・タイムズスクエア・プラザとして知られていた。[10]イスラエルとカルメンソンは1989年にフランスの銀行アラブ国際投資銀行（BAII）から3000万ドルの融資を受けてビルの借り換えを行い、コファット・アンド・パートナーズがビルの株式を購入した。[122]その頃にはジッパーは利益を生み、イスラエルは「私たちには使われたがらない外壁がある」と語った。[128]ビルの所有者はニューズデイにビルの追加広告スペースをリースする交渉をしたが、契約はキャンセルされた。[129] ソニーは1990年にタワーの外部でジャンボトロンの運用を開始することに同意した。 [130] [131]ジャンボトロンは1994年3月にアップグレードされました。[132]
BAIIは1991年にこの不動産の差し押さえに動いたため、イスラエルとカルメンソンは1992年3月に破産申請を行った。 [133] [129]当時、この建物には41人の入居者がいたが、半分は空室だった。[133]イスラエルは差し押さえを避けたかった。差し押さえられた場合、200万ドルの税金を支払わなければならないからだ。[134]破産した不動産の管財人としてレベッカ・ローソンが指名された。 [67]イスラエルは差し押さえを避けるために1993年に建物の最初の抵当権を減額することを提案したが、BAIIはこの計画に反対した。[122] ニューズデイは1994年12月31日にこの建物のティッカーの運用を停止し、金銭的に「この看板からはあまり利益を得られない」としてリースの更新を拒否した。[67] [103] [109]出版社ピアソンPLCは、ニューズデイのリース期限が切れる3日前にジッパーを操作することに同意し、[135] [136]ニュース、告知、自社製品の広告にジッパーを使用しました。[137]
リーマン・ブラザーズの所有権
パリ国立銀行（BNP）は、1995年1月の差し押さえ競売でこの建物を2,520万ドルで購入した。[138]金融サービス会社リーマン・ブラザーズがその後まもなくこの建物を2,750万ドルで取得した。[139] [140]ニューヨーク・タイムズ紙によると、リーマン・ブラザーズはこの価格でこの建物を購入したことで「嘲笑された」という。[139]ピアソンPLCの子会社である マダム・タッソー蝋人形館は、ワン・タイムズスクエアに博物館用のスペースを借りようとしたが、新しい所有者と合意に達することができなかった。[140] [141]リーマン・ブラザーズは、このタワーが小さすぎるためオフィスビルとして使用するのは経済的に非効率的だと感じ、このタワーを広告の場所として売り出すことにした。ワン・タイムズスクエアのティッカー上部の外装全体が改造され、看板を取り付けるためのグリッドフレームが追加された。[142] [143] [144] ダウ・ジョーンズ社は1995年6月にジッパーの運用を開始し、[145] [146] 1997年半ばにジッパーを交換し、古いジッパーの一部をニューヨーク市立博物館に寄贈しました。[147]
ソニーのジャンボトロンは1996年まで稼働していた。広告やニュースでの使用のほか、深夜トーク番組「レイト・ショー・ ウィズ・デイヴィッド・レターマン」のプロデューサーにも頻繁に使用され、スタジオからのライブ映像をスクリーンに表示することもできた。コスト削減策として、ソニーはスペースのリース契約の更新を断り、その結果1996年6月にジャンボトロンは撤去された。レイト・ショーが頻繁に使用していたため、プロデューサーのロブ・バーネットは冗談交じりにジャンボトロンの撤去を「ニューヨークにとって非常に悲しい日」と考えた。[148]最後のオフィステナントは1996年に建物から退去し、[139]同年、最初の電子看板が設置された。[149] 1996年10月、ワーナー・ブラザースが建物をリースし、基地で小売店を運営することに同意した。[150] [151] [152]この複合施設には屋上に4階建てのレストランが含まれる予定だった。[150]ワーナー・ブラザーズはフランク・O・ゲーリーを店の設計に雇い、ゲーリーは1997年初頭に計画を発表した。提案では最下層8階を撤去し、ファサードを半透明の金網に置き換えることになっていた。[153] [154]
ジェームズタウンの所有権
1990年代後半から2000年代
リーマン・ブラザーズは1997年6月にワン・タイムズスクエアをジェームズタウンLPに約1億1000万ドルで売却したが、これはリーマン・ブラザーズがわずか2年前にこの建物に支払った金額の4倍にあたる。[139] [155]シャーウッド・エクイティーズがこの建物の少数株を所有し、小売スペースのリースの代理人を務めていた。[156]その後ワーナー・ブラザーズの店舗が1998年4月にオープンし、3階建てで15,000平方フィート (1,400 m 2 ) の広さだった。 [157] [158]この店舗は住所にちなんで「ワン・トゥーン・スクエア」として知られていた。[159] 1999年から2000年の新年のお祝いに先立ち、ワン・タイムズスクエアの屋根の上のボールが再び交換された。[160] 1999年3月に建物の外部の看板の一部が倒壊した後、ニューヨーク市建築局は建物の看板4つを撤去するよう命じた。[161]
タイムワーナーは2001年半ば、事業の衰退により同年10月にワーナーブラザーズ店を閉店すると発表した。[162] [163]タイムワーナーは空き店舗の賃料を支払い続けた。[164] 2002年には、セブンイレブンのコンビニエンスストア、タイムズスクエア醸造所、ワンタイムズスクエアにトゥーブーツピザを出す計画が発表された。 [165]しかし、セブンイレブンの計画は最終的に中止された。[166]その後、ジェームズタウンは2000年代半ばに建物のファサードのパネル450枚を修復した。このプロジェクト中、2004年にファサードのパネルの1つが地面に落ち、歩行者2名が負傷した。[167]
建物が小さかったため、2000年代から2010年代にかけては、タイムズスクエアボールドロップを担当する制作会社が1社だけオフィスを構えていた。[168] 2006年初頭、下層階にはJCペニーが運営するポップアップストアがあり、 The J C. Penney Experienceと呼ばれていた。[169] [170]薬局チェーンのウォルグリーンは2007年に建物全体をリースし、[171] [172]年間400万ドルを支払った。このチェーンは1970年まで40年間、この建物で店舗を運営していた。[ 156]ウォルグリーンは2008年11月にこのスペースに新しい旗艦店をオープンした。[173] [174]店舗オープンの一環として、ギルモアグループがファサードのデジタルサイネージを設計し、D3 LEDが構築した。 17,000平方フィート（1,600平方メートル）の看板は、建物の西側と東側の斜面に斜めに伸びており、1,200万個のLEDを備え、タイムズスクエア最大のLED看板として近くのナスダックマーケットサイトの看板を上回った。[34] [175]この看板は1日20時間稼働し、ウォルグリーンの商品を宣伝した。[173]
2010年代から現在
2017年9月、ジェームズタウンは空きスペースの多くを活用する計画を発表した。この提案では、タイムズスクエアの歴史を専門とする博物館が15階から17階に建設され、18階には新しい展望台が設置される予定だった。[176]当時、インタラクティブプログラミングの人気の高まりにより、建物の看板は時代遅れになり始めていた。[177] 1階も改装され、建物の真下にあるニューヨーク市地下鉄のタイムズスクエア-42丁目駅への入り口が拡張される予定だった。地下鉄入口の工事は当初2018年に完了する予定だったが[176]、MTAは42番街シャトル再建プロジェクトの建設を2019年8月まで開始しなかった。[178] [179] [180]ワンタイムズスクエアの再開発の一環として、ガラス張りの天蓋付きの幅20フィート（6.1メートル）の新しい階段入口と新しいエレベーター入口が建設される予定である。[178]エレベーターを含む4000万ドルの新しい駅入口は、2022年5月に正式にオープンした。[181] [182]
ジェームズタウンは2019年1月に、当時は看板で完全に遮られていた上層階を建物の改修と賃貸に出す計画を発表した。ジェームズタウンはまた、ウォルグリーンとの賃貸契約を解除するか、薬局の規模を縮小する計画だった。[183] [184] リアルディール誌は、ジェームズタウンが建物の看板で年間2,300万ドルの収益を上げていると推定した。[183] その年の後半、タワーの高さ全体に及ぶ新しいディスプレイの設置により、ジッパーは撤去された。[185] [186] [187]建物の基部にあったウォルグリーンの店舗は2022年までに閉店した。 [188]
ジェームズタウンは2022年5月に1タイムズスクエアの改修工事を開始し、費用は5億ドルだった。[189] [ 190]プロジェクトの資金調達のため、ジェームズタウンはJPモルガン・チェースから4億2500万ドルの住宅ローン、8870万ドルの建物ローン、3980万ドルのプロジェクトローンを受け取った。 [ 191] [192] S9アーキテクチャーがデシモーネを構造エンジニアとして改修工事を設計し、AECOMとティッシュマン建設がゼネコンを務めた。北側のファサードの広告板はそのまま残されたが、他の3つのファサードの広告は撤去された。1960年代の大理石のファサードは撤去され、ガラスのカーテンウォールに置き換えられた。[193]建物は再開後、1階建てのオフィススペースのみとなり、6階建てが博物館となる。[168]テクノロジー企業は12階建てをインタラクティブなアトラクション用に借りることができる。[168] [177]建物の展望台は一年中オープンし、タイムズスクエアボールは年間を通じて一日に数回落下する。[177]ジェームズタウンは建物の展望台への新しいエレベーターも設置する。[176] [177]建物の北側のファサードには引き続き広告が表示され、改修中も大晦日のお祝いが開催される。[189] [190]
隣接するタイムズスクエア4番地を所有するダースト・オーガニゼーションは、タイムズスクエア1番地周辺の足場が犯罪を誘引し、歩道の混雑を悪化させると主張して、2022年7月に市のDOBを訴えた。[ 194 ]改修されたタワーは2023年12月7日に完成しました。 [195] [196]
建築
アイドリッツ＆マッケンジーは当初、ワンタイムズスクエアをネオゴシック様式で設計していた。[197] [198]この様式が採用されたのは、敷地の形状が不規則だったため、建築家が新古典主義やネオルネッサンス様式の建物を設計できなかったためだと言われている。[6] [8]タイムズ紙は、この建物の高さは地下の最深部から塔の旗竿の先端までで476フィート（145メートル）であると説明していた。 [199] [198]実際の地上レベルから屋根までの高は362フィート8.75インチ（111メートル）で、開業当時はパークロウビルに次いで市内で2番目に高いオフィスビルとなった。[198] [200]塔を除けば、タイムズビルの高さはわずか228フィート（69メートル）だった。 [ 201] タイムズ紙のデイビッド・W・ダンラップは、建物が完成したとき、彼の雇用主は「建物の高さは最低階から測られるべきだと主張するのが利己的だった」と書いている。[200]
ファサード
タイムズタワーが開業したとき、その正面には石灰岩とテラコッタで精巧に装飾されたファサードがあった。ファサードのアーティキュレーションは、柱の構成要素に似た3つの水平部分、すなわちベース、シャフト、キャピタルで構成されていた。[6] [197]ファサードには、建物の上部構造の鉄柱の位置を示す、わずかに突出した部分がいくつかあった。[6] [202]建物の南側は42番街から約60フィート（18メートル）後方に伸びており、北側よりも高かった。[6] [7]これにより、敷地の南側が幅広だったため、賃貸可能なスペースの量が増えた。[6] [8]建物で使用された板ガラスの重量は28米トン（25英トン、25トン）であった。[203]
最初の3階は精巧に装飾され、耐久性のために選ばれたクリーム色のインディアナ州産石灰岩で全体が覆われていた。ブロードウェイと7番街の両方に精巧に彫刻された出入り口があり、 3階の上には石灰岩の水平帯状コースがあった。 [197] 1階の窓を含め、下層階の装飾の一部は鉄製だった。[204]基部の窓は通常よりも小さく、それによって重厚な印象を与えていた。[6] [8]シャフトを構成する4階から12階にはほとんど装飾がなかった。[25]これらの階はクリーム色のレンガで覆われ、ファサードの残りの部分のテラコッタに似せて釉薬がかけられていた。[197]上層階には、ブラケットやコーニスなど、非常に華やかなテラコッタのディテールがあった。[197] [204] 12階の上には装飾的な鉄細工の窓枠があった。[204] [205]
16階より上の北側の屋根はワイヤーガラスでできていた。[203]建物の南半分の上にある台形の「塔」は、正方形の鐘楼に似せて設計された。この塔の各立面には、アーチ型の窓が1つあり、その両側に小さな単窓が並んでいた。[202]批評家たちは、塔の細部をフィレンツェのジョットの鐘楼と比較した。[84] [206]アメリカン・アーキテクト誌のアーサー・G・ベインは、「建築家は、ジョットの大きなマチコレートされたコーニスと上部の穴あきの欄干をほぼ正確に再現した」と述べた。[206]塔の各角には、小塔に似たデザインの突き出た柱があった。[206]当初、アイドリッツは建物の南側の上部にドームを建てる計画だったが、不規則な台形の塊の上に円形のドームを置くのが困難だったため、この計画は破棄された。[207]
1965年、建物の元々のファサードは420枚のコンクリートと大理石のパネルに取り替えられた。各パネルは5インチ (13 cm) 厚のプレキャストコンクリートの層で作られ、その上に7⁄8インチ(2.2 cm) 厚の白いバーモント大理石の層が被せられていた。これらのパネルのうち20枚は9 x 18フィート (2.7 x 5.5 m)、他の400枚のパネルは9 x 12フィート (2.7 x 3.7 m) であった。各パネルの背面は建物の上部構造に固定されていた。[208] プログレッシブ・アーキテクチャー誌は、この改修を「徹底的に平凡な外観にするための改装工事」と批判した。[78] [80] 1990年代には、ファサードの4面すべてが看板で覆われた。[149] 2022年から2024年にかけて、西側、南側、東側のコンクリートと大理石のファサードが取り除かれ、ガラスパネルに置き換えられました。[193]さらに、建物の外に片持ち式の展望台が設置されました。[209]
構造上の特徴
下部構造
建物の基礎は深さ60フィート（18メートル）まで伸び、下層の岩盤まで掘削されている。基礎は防水擁壁に囲まれており、その擁壁は砕石とセメントの混合物で埋め戻されている。[210]基礎自体は鋳鋼製の基礎で構成されており、その上に建物の鉄柱が立っている。基礎はそれぞれ幅5フィート×5フィート（1.5メートル×1.5メートル）の大きさで、中心間の間隔は17フィート（5.2メートル）である。各鉄鋼製の基礎は幅8フィート×8フィート（2.4メートル×2.4メートル）、厚さ2フィート（0.61メートル）の重い花崗岩のブロックの上に置かれ、その下の岩盤に直接載っている。[211] [212]上層階からの構造荷重は基礎に伝わり、その後岩盤層全体に分散され、岩盤層は1平方フィートあたり20ショートトン（280psi; 1,900kPa）の荷重を支えます。[24]基礎の擁壁は赤レンガで作られています。[203]敷地の東側（下層の岩盤が上向きに傾斜している部分）では、作業員がIビームを埋め込んだ擁壁を建設し、追加の風圧補強を行いました。[212]
建物には地下3階があり、最下階の深さは55フィート（17メートル）です。タイムズスクエア地下鉄駅は、地下1階と2階の一部を占めています。[211] [213]地下鉄駅自体は地下22フィート（6.7メートル）にあり、天井の高さは10フィート（3.0メートル）です。[214]地下鉄トンネルの柱はレンガで覆われており[203]、通過する地下鉄列車による振動を最小限に抑えるために、防音砂クッションの上に置かれています。[210] [215] [212]市の高速交通委員会が地下鉄トンネルの敷地に障害物を置くことを禁止したため、上部構造の一部は地下鉄トンネルの上に片持ちになっています。[212] [216]北側の壁は、地下鉄トンネルの上にある30米トン（27長トン、27トン）のプレートガーダーの上に載っています。建設当時、これはオフィスビルに設置された世界一重いガーダーでした。[204] [215] [217] [c]このガーダーは長さ60フィート（18メートル）で[218]、幅3フィート（0.91メートル）、高さ5フィート（1.5メートル）のI型梁3本で構成されています。[204]地下にある7本の柱はそれぞれ高さ43フィート（13メートル）で、上層階の構造荷重全体を支えています。 [218]これらはポートランドセメントで覆われています。[211]
上部構造
上部構造には、2階建ての高さの鋼鉄柱のセクションが含まれています。各階で、柱は鋼鉄桁のグリッドによって水平に接続されています。[219]平均して、各桁の長さは25フィート（7.6メートル）で、各階で約150本の鋼材が使用されています。[24] 7本の主要構造柱は各階の壁に埋め込まれています。[219] 構造エンジニアのパーディとヘンダーソンは、建物の3つの風ブレースシステムを設計しました。[212] [220]最初のシステムは各階の桁で構成され、ガセットプレートを介して建物の柱に溶接されています。[215] [220]建物には、各エレベーターシャフトの隣のパーティション内にX字型の斜めブレースも配置されています。個々のエレベーターシャフトの間には、ニーブレースシステムがあります。それは、水平桁の中央から下方に伸びる、回転した「K」のような形をした斜めの鉄筋で構成されています。[220]構造用鋼フレームは、1平方フィートあたり46ポンド（2.2 kPa）の固定荷重を支えました。 [204]
もともと、桁の間のスペースは中空のレンガで作られた平らなアーチで渡され、その上にセメントの層が覆われていました。次に、耐火性の木製枕木がこれらの平らなアーチの上に設置され、その上に耐火性の木材の層が設置されました。完成した木製の床は、耐火性の木材の層の上に設置されました。 [219]仕切り壁は角レンガで構築され、その後漆喰で仕上げられました。建物のエレベーターシャフトは耐火粘土で作られた壁に囲まれ、タイル張りのレンガの層で覆われていました。[219]上部構造には、8292万3000ポンド（41,000ST、37,000LT、38,000t）の鉄、レンガ、モルタル、テラコッタ、石灰岩、石積み、その他の材料が使用されました。[204] [217]
インテリア
当初、ブロードウェイ側の入口は装飾的な柱のあるエレベーターホールに通じ、7番街側の入口は装飾的な階段に通じていた。ロビーの天井の高さは15.5フィート (4.7 m) だった。壁の一番下の部分には高さ8フィート (2.4 m) の大理石の羽目板があり、壁の上部は白く塗られていた。メインホールの上部には貝殻をモチーフにした装飾が施されたパネル張りのコーニスがあった。床は白いモザイクでできていた。[221]建物にはオーク材のフレームの回転ドアが7つあり、ロビーへのブロードウェイ側の入口に2つ、42番街側の入口に1つ、そして地下の地下鉄駅に通じる回転ドアが4つあった。[205]
地下1階には歩行者専用アーケードがあり、いくつかの小さな店舗が地上からタイムズスクエア駅の南行きプラットフォームまで続いていた。[222]アーケードは犯罪率の高さから1967年に閉鎖されたが、[223]駅からワンタイムズスクエアの地下へと続くアーチは2000年代まで残っていた。[224]地下1階の残りの部分には店舗とタイムズの郵送部門があり、地下2階には郵送部門と修理部門があった。[211]地下3階は他の地下階よりも広く、歩道の下から四方の縁石まで伸びている。 [210]広さは17,000平方フィート (1,600 m 2 )で、上階の各オフィス階の3倍の広さである。[225]地下3階には印刷室があり、貨物用エレベーターで地下2階とつながっていた。[211]印刷室の南側には当初4台の印刷機が設置されていた。 [ 210]印刷室は42番街と7番街の照明通路から照らされていた。この通路は奥行き30フィート（9.1メートル）で、施釉レンガ張りであった。[210]これらの照明通路とタイムズスクエア駅の南行きプラットホームはガラスの天窓で覆われていた。[226]
地上から12階までは、地上階のニューヨークタイムズ出版局を除いて他のテナントに貸し出されていた。 [221] [227] 13階から21階には、ニューヨークタイムズのさまざまな部署が入っていた。[228]各オフィスは装飾的なコーニスと赤オークのドアで飾られていた。[221]オフィスは建物の北端の60フィート（18メートル）を占めていたが、そこは非常に狭かった。建物の南半分には、各階の中央に廊下が走り、西と東のオフィスを分けていた。[229]これらの廊下は、白いモザイクタイルの床と大理石の壁の羽目板で飾られていた。[205]組版室として使用されていた16階は、建物の北側で最も高い階だった。タイムズの編集オフィスが入っている最上階の6階には、4方すべてに窓があった。[229]すべてのオフィスは窓から23フィート（7.0メートル）以内に位置し、建物は狭かったため、内部のオフィスに自然光を供給するための採光孔はありませんでした。[202] [215]建物が完成したとき、各オフィスは毎日少なくとも5時間は自然光で照らされていました。[203]
塔の地下にあるかつての電気室は、タイムズスクエアでの大晦日のお祝いに関連する品々を保管する「金庫」として機能しており、ボール自体（2009年に耐候性バージョンに置き換えられ、塔の頂上で一年中展示されるようになった）、スペアパーツ、数字の看板、その他の記念品などが含まれている。[230]塔の頂上近くの部屋には、照明コントローラーやウインチなど、ボールの電子機器も保管されている。[231] [232]
機械的特徴
階段とエレベーターは建物の西側に配置されており、[229]各階の階段とエレベーターの隣にトイレがありました。[233]建物が建設されたとき、7台のエレベーターと、印刷機、ポンプ、ファンなど100を超えるその他の電動機器がありました。[234] [235]これらのうち、5台は乗客用で、2台は貨物用でした。[236]建物のエレベーターのうち2台（乗客用1台と貨物用1台）は地下から最上階まで走っていましたが、他のエレベーターは16階までしか走っていませんでした。[237]すべての乗客用エレベーターは毎分500フィート（毎分150メートル）で移動できましたが、これらのエレベーターの1つは重い機器を輸送するためにも使用でき、毎分25フィート（毎分7.6メートル）に減速して運搬能力を2倍にすることができました。[ 236 [238]
建物には2台のボイラーがあり、それぞれ200馬力（150kW）の能力がありました。蒸気ライザーはボイラーからの熱を542台のラジエーターに分配しました。[203]ニューヨーク市の水道システムからの水が地下に引き込まれ、毎分250米ガロン（950リットル）の速度で濾過されました。濾過された水は23階まで汲み上げられ、他の階に分配されました。[226]火災の場合に備えて、地下に10,000米ガロン（38,000リットル）の貯水タンクがあり、23階に3,000米ガロン（11,000リットル）のタンクが2つありました。[239]合計600米ガロン（2,300リットル）の容量を持つ3台の下水ポンプが、建物から汚水を汲み出すために使用されました。[205]さらに、地下室から16階までガス管が伸びていた。[226]
屋外の空気は、地上階の空気取り入れ口から取り込まれ、地下の空気フィルターを通って、フィルターされた空気がオフィスに分配された。建物の7番街側には、高さ389フィート（119メートル）の換気パイプがあり、建物の外壁に面しており、各階の階段、エレベーター、トイレに囲まれていた。夏の間、大きな扇風機が換気パイプを通じて古い空気を上方に押し上げた。[233]建物には、2,400個のコンセントと6,200個を超えるランプもあった。[203] [204]オフィスは、2階から14階にある150個の華やかなシャンデリアで照らされていた。[226]当初、建物には74マイル（119キロメートル）の電線と21マイル（34キロメートル）の電線管があった。[204] [217]
看板
ワン・タイムズ・スクエアの最初の電子看板は1996年に設置された。[149] 1997年の建物売却に関する書類によると、このタワーの看板は年間700万ドルの純収益を生み出しており、[139] 300%の利益を表していた。[240]シャーウッド・エクイティーズの社長ブライアン・ターナーは2005年に、毎年2億人以上がタイムズ・スクエア・ボールがビルに落ちるのを見ていると推定した。[241]タイムズ・スクエア地区の観光客の増加と交通量の増加（年間平均1億人以上の歩行者、そして毎年幅広い視聴者が見る新年の祝祭のメディア報道で目立つこと）により、看板からの年間収益は2012年までに2,300万ドルを超え、世界で最も価値のある公共広告スペースとしてロンドンのピカデリーサーカスに匹敵するようになった。 [242] [243]
正面の看板とディスプレイ
1996年初頭、タワーの正面にカップヌードルの看板が追加され、[ 244 ]後に動くバドワイザーの看板も設置された。[245]日清食品が運営するカップヌードルの看板からは蒸気が噴出していた（この効果は、キャメル・シガレッツの看板など、タイムズスクエアの他の看板でも使用されていた）。[149]カップヌードルの看板は、2006年にシボレーブランドの時計を掲げたゼネラルモーターズの看板に置き換えられた。 GMの破産と再編による人員削減のため、シボレーの時計は2009年に撤去され[246]、最終的に起亜自動車の広告看板に置き換えられた。[247]この看板自体も、2010年にダンキンドーナツの看板に置き換えられた。[248] [249]
1996年12月、タワーの基部にはソニーのジャンボトロンの代わりとして、NBCが運営するパナソニックのディスプレイ「アストロビジョン」が導入された。 [250] [34]ニューズ・コーポレーション（後に21世紀フォックスに改名）は、2006年にNBCに代わってアストロビジョン・スクリーンの運営者およびスポンサーとなった。[251]ソニーは2010年にワン・タイムズスクエアに戻り、ニューズ・コーポレーションのパナソニック・スクリーンを新しい高解像度LEDディスプレイに交換した。[252]
2019年、タワー正面の個々の看板スクリーンは、解像度1312×7380ピクセルの1つの高さ350フィート（110メートル）のサムスンLEDディスプレイに置き換えられました。ディスプレイの設置にはジッパーの取り外しが必要でした。 [185] [186] [187]ディスプレイは約25階建ての高さがあり、4つの接続されたスクリーンで構成されています。[253]建物の2020年代の改修が完了すると、構造物に追加の電子ディスプレイが設置される予定です。[254]
最上位画面
ITTコーポレーションがスポンサーとなった高さ55フィート（17メートル）のビデオスクリーンがタワーの最上部に設置され、ビデオ広告やコミュニティサービスの告知が放映された。[149] [255] 1998年、ディスカバーカードは10年契約の一環として、ワンタイムズスクエアの最上部スクリーンの運営およびスポンサーとしてITTコーポレーションに代わった。この契約は、ディスカバーカードがタイムズスクエアの1999年から2000年の祝祭の公式スポンサーになることが発表された際に行われた。[256]
2007年12月、東芝はディスカバーカードからワンタイムズスクエアの最上階スクリーンのスポンサーを10年間のリースで引き継ぎました。[257]スポンサー期間中、ディスプレイには東芝製品の広告や日本の観光を促進する広告が掲載されました。[258]ワンタイムズスクエアの上部部分のアップグレードは2008年に開始され、新しい東芝の高解像度LEDディスプレイ（ToshibaVisionとして知られる）の設置や、2009年から建物の年間を通しての恒例となった大晦日の舞踏会に対応するための屋根の再設計が含まれます。[230] [259]東芝は、継続的なコスト削減策を理由に、2018年初頭にワンタイムズスクエアのスポンサーを終了すると発表した。[258] [260] [261]
参考文献
注記
- ^ これは、ブロードウェイ、別の大通り、および市街地横断道路が合流して形成された、59番街の南側にある北向きの区画4つのうちの1つでした。フラットアイアンビルは、マディソンスクエアの南、23番街と5番街の三角形の区画に建てられました。ヘラルドスクエアの南、34番街と6番街の区画には公園が作られました。コロンバスサークルの南、59番街と8番街の湾曲した敷地は現在、 2コロンバスサークルが占めています。[8]
- ^ 現在3 タイムズスクエア、4 タイムズスクエア、5 タイムズスクエア、タイムズスクエアタワー
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外部リンク
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