リージェント・ストリート

リージェント・ストリートは、ロンドンで最初に計画された開発の一つでした。中世の街路配置に代わる、整然としたロンドンの街路構造は、ロンドン大火（1666年）直後、サー・クリストファー・レンとジョン・イヴリンが古典的な様式に基づいて都市を再建する計画を立てた時から計画されていました。しかし、計画が進まなかったため、結局は古い街路網の上に家々が再建されました。^{[ 8 ]}

1766年、ジョン・グウィンは『ロンドンとウェストミンスター改善』の中で、ウェストエンド全体に計画性が欠けており、メリルボーン・パーク（現在のリージェンツ・パーク）と摂政皇太子のカールトン・ハウスを結ぶ幹線道路を建設することが有益であると訴えた。ジョン・フォーダイスは1793年に森林局長官に任命され、メリルボーン・パークのリースが満了し所有権が王室に戻る1811年までに適切な道路を整備すべきだと結論付けた。この道路は、衰退して庶民的な場所になっていたヘイマーケットとパル・モールを結ぶことが期待されていた。さらに、チャリング・クロス周辺の交通渋滞が悪化しており、道路改良によって改善されるだろうという問題もあった。^{[ 9 ]}

この通りは、ジョン・ナッシュ（1806年に森林局に任命され、以前は摂政皇太子の顧問を務めていた）と、通りの大部分を所有していた開発業者のジェームズ・バートン^{[ 10 ]によって設計された。 [ 11 ]}ナッシュは、フォーダイスの死後、1810年にこの通りの独自の計画を提案し^{[ 9 ]}、建築的に際立った広い大通りと公共空間を構想し^{[ 12 ]} 、フランスの都市に見られるようなまっすぐな大通りを建設する計画を立てたが、土地所有権の問題でこれは不可能だった^{[ 13 ]} 。ナッシュの最終的な設計では、道路は以前の計画よりも西に位置することになり、ナッシュはこの道路がメイフェアの上流中産階級と地主階級とソーホーの労働者階級を事実上分ける線に沿って走ると考えていた^{[ 9 ]}。

ニュー・ストリートの北側部分の建設には、老朽化し​​ていた既存のスワロー・ストリートの大部分の取り壊しが必要だった。スワロー・ストリートは再生に理想的な候補地だった。 ^{[ 14 ]}この道路はオックスフォード・ストリートとピカデリーの間で東にカーブするように設計されており、セント・ジェームズ・スクエアにぶつからないようにし、サーカスによって通りの視覚的な連続性が確保された。^{[ 9 ]}クアドラントとして知られる中央部分は、「ファッションと趣味の品物に適した店」のために設計され、ナッシュによるこの通りの中心的存在となった。鋳鉄製の柱の列柱で建設され、通勤者は悪天候に遭遇することなく通りを歩くことができた。クアドラント沿いの建物はそれぞれ異なるファサードを持っており、これはナッシュが前世紀の均一なデザインから脱却するという意図的な選択であり、入手可能な建築材料とクライアントの要望を利用するための実用的な手段であった。^{[ 15 ]}この道路は、ウェールズ公の邸宅であるパル・モールのカールトン・ハウスの外で終わるように計画されていた。 ^{[ 13 ]}ナッシュは、この通りの商店は近隣のボンド通りに匹敵するほど質の高いものでなければならないと主張し、肉屋や青果店などの一般的な商売は許可されなかった。^{[ 16 ]}

このデザインは議会法によって採用され、1813年新通り法（53 Geo. 3. c. 121）により、委員会は建設のために60万ポンドを借り入れることが認められた。この通りは商業目的で計画され、収入の大部分は民間資本から得られると予想されていた。ナッシュはすべての物件の設計と評価を担当した。 ^{[ 9 ]}道路の建設には多数の建物の取り壊しが必要で、商取引が中断され、粉塵で空気が汚染された。 ^{[ 17 ]}既存のテナントは新しい物件のリースを購入する優先権を持っていた。 ^{[ 15 ]}ナポレオン戦争後、政府が雇用を創出する必要性が高まっていたため、財務省はこの提案を支持した。設計はナッシュ自身などの民間開発業者に大きく依存していたため、政府支出は少なかった。 ^{[ 18 ]}当時一般的だったように、建物は99年間のリースで貸し出され、収入は地代の形で回収できた。 ^{[ 19 ]}

ジョージ王朝時代のロンドンで最も著名な不動産開発業者であるジェームズ・バートンは、リージェント・ストリートの住宅191軒と、それらを繋ぐアーチを設計・建設した。^{[ 20 ]}リージェント・ストリートの最大のブロック5つは、1817年にバートンによって購入された。^{[ 11 ]}リージェント・ストリートにあるバートンの住宅は、4番地から12番地、17番地から25番地、106番地から128番地、132番地から154番地、133番地から167番地、171番地から195番地である。 295番地から319番地まで。^{[ 20 ]}これらはカールトン・チェンバーズとともに1817年から1820年の間に建てられた。^{[ 20 ]}バートンは1820年にレスター・ストリートとスワロー・ストリート129番地の間にも建物を建てた。 ^{[ 20 ]}バートンは1821年にリージェント・ストリートの東側を、1822年にリージェント・ストリートの西側、特にクアドラントとオックスフォード・ストリートの間の部分とそのアーチを建てた。^{[ 20 ]}バートンは1822年にオールド・バーリントン・ストリートの北側と、チャペル・コートとキング・ストリート・チャペルSW1の入口の間の通りの東側を建てた。^{[ 20 ]}バートンはまた、リージェント・ストリート・セント・ジェームズ（ロウアー・リージェント・ストリート） [ ^{21 ] [ 11 ]}とウォータールー・プレイス・セント・ジェームズ[ ^{22 ]を設計・建設した。 11 ] [ 20 ]}彼は1815年から1816年にかけて、パリのヴァンドーム広場のファサードを模範としてその建物を設計した。^{[ 20 ]}

通りの大部分はナッシュかバートンによって設計された。^{[ 20 ]}しかし、チャールズ・ロバート・コッカレル、ジョン・ソーン卿、その他によって設計された建物もいくつかある。1819年までに、王室は定期的に賃料を受け取るようになり、通りは定着しつつある。^{[ 15 ]}最初はニュー・ストリートと呼ばれ、社会的にも経済的にも衰退していたソーホーと、西にある流行の広場や通りであるメイフェアとの境界線となった。 ^{[ 23 ]}カールトン・ハウスは1829年の工事完了後に取り壊され、ナッシュとバートンの息子デシマス・バートンによって設計されたカールトン・ハウス・テラスに建て替えられた。^{[ 24 ] [ 13 ]}リージェント・ストリートは、1850年に店主たちが午後7時まで店を開けておくことに同意したことで、イギリスで初めて深夜営業を認めたショッピングエリアとなった。^{[ 25 ]}

19 世紀には、リージェント ストリートは「ファッションの中心地」として確立されました。店は複数の物件に拡大し、ニッチな消費者を惹きつけるために輸入品やエキゾチックな商品を販売しました。^{[ 15 ]}世紀末には、ファッションは変化し、元の建物は小さく時代遅れで、商売を制限していました。^{[ 26 ]}ナッシュによって建設された列柱は、「怪しい人物」を引き付ける恐れがあるとして、19 世紀半ばに取り壊されました。^{[ 23 ]}他の建物は現代の建築基準を満たしておらず、一部は増築されており、構造的に問題がありました。^{[ 13 ]} 99 年間のリースが終了すると、リージェント ストリートは 1895 年から 1927 年にかけて、森林・土地収入局 (現在はクラウン エステートとして知られています) の管理下で再開発されました。^{[ 1 ] [ 27 ]}

現代のリージェント・ストリートはこの再開発の結果である。オックスフォード・サーカスの南にあるナッシュ設計の下水道を除いて、元の建造物は残っていない。^{[ 25 ]}現在のデザインは、都市デザインにおけるボザール様式の好例である。壮大なスケールで独立した建物を組み合わせ、調和させ、印象的な全体効果を生み出すように設計されている。^{[ 28 ]}再建には厳格な規則が適用された。^{[ 26 ]}各ブロックは、連続した統一的な街路ファサードで設計され、ポートランド石で仕上げられなければならなかった。^{[ 28 ]}最初の再開発は、オックスフォード・サーカスのすぐ南にあるリージェント・ハウスであった。再建の様式的なトーンは、サー・レジナルド・ブロムフィールドのクアドラントによって設定された。 ^{[ 27 ]}

当時73歳だった建築家ノーマン・ショーは、初期の計画が不十分とみなされた後、サーカスとクアドラントの提案を作成するために招かれた。彼の計画は原則的に承認されたが、不動産の取得と小売業者のより大きなショーウィンドウの要求の両方で、決定が下されず、論争の対象となった。^{[ 26 ]}ショーによるピカデリー・ホテルの設計は、修正を加えて1908年に完成したが、クアドラントはショーの設計を適応させたブロムフィールドによって再建された。工事は1923年に始まり、1928年までに完了した。^{[ 27 ]}重要なことに、小売物件の上に住居は建てられず、ウエストエンドが居住地としての衰退の一因となった。^{[ 29 ]}再設計された通りを担当した建築家は限られており、ジョン・ジェームズ・バーネット卿^{[ 30 ]} 、アーサー・ジョセフ・デイビス^{[ 31 ]}、ヘンリー・タナー^{[ 32 ]}などが含まれる。

この工事は第一次世界大戦により遅延し^{[ 26 ]}、1927年まで完成しなかった。完成を記念して、ジョージ5世とメアリー王妃が公式にその全長を車で走行した^{[ 29 ]} 。ナッシュが設計した建物で現存するのはオール・ソウルズ教会のみで、通り沿いの建物はすべて少なくともグレードIIに指定されている。すべての物件はリージェント・ストリート保存地区内にある^{[ 33 ] 。}

一方、ロンドン地下鉄のベーカールー線は、1902年から1906年3月10日に開通するまで、一部区間が地下を通る形で建設された。^{[ 34 ]}アーガイル・ストリート近くのオックスフォード・サーカス駅にある同路線の入口は、レスリー・W・グリーンが釉薬をかけたテラコッタを外装材として設計した。^{[ 35 ]}

1970年代までに、リージェント・ストリートは投資不足とオックスフォード・ストリートなどの近隣地域やロンドン中心部から離れたショッピングセンターとの競争により衰退し始めた。2002年、君主に代わってリージェント・ストリートの大部分を所有するクラウン・エステートは、大規模な再開発プログラムを開始した。 ^{[ 36 ]} 2013年、クラウン・エステートは27万平方フィート（2万5000^平方メートル）のリージェント・ストリート・クアドラント3ビルの4分の1をノルウェー石油基金に売却し、^{[ 37 ]}その年の後半には、ハケット・ロンドンがリージェント・ストリートのフェラーリ店のリースを400万ポンドで購入した。小規模店舗はより大きな店舗に置き換えられ、現在この通りはアップルやバナナ・リパブリックなど、いくつかの主要ブランドの旗艦店となっている。^{[ 36 ]} 

計画の大部分は、ピカデリー・サーカス近くのクアドラントの再建で、2011年に完成しました。7階建てで、20万平方フィート（1万9000平方メートル^）のオフィススペースを提供しています。アールデコ様式のレストラン2軒も修復され、開発には少数のアパートも含まれています。^{[ 38 ]}クラウン・エステートは、2006年にカールトン・ハウス・テラス からリージェント・ストリートに本社を移転しました。 ^{[ 39 ]} 

ディッキンズ・アンド・ジョーンズ百貨店は 、1835年にリージェント・ストリート232～234番地に移転する前は、オックスフォード・ストリート54番地にディッキンズ・アンド・スミスとして設立されました。1890年代にジョン・プリチャード・ジョーンズがビジネスパートナーになった後、ディッキンズ・アンド・ジョーンズに改名され、20世紀初頭には200人以上の従業員を抱えていました。 1914年にハロッズ・グループの一部となり、 1922年にはヘンリー・タナー卿が設計した新しい建物で224～244番地まで拡張しました。1959年、ハウス・オブ・フレイザーがハロッズ・グループを買収し、同店を引き継ぎました。^{[ 40 ]} 2005年、ハウス・オブ・フレイザーは、数年間赤字が続き、他のよりファッションに敏感な百貨店に追いつけなかったため、翌年に閉店すると発表しました。建物は再開発され、下層階には小さな店舗、上層階にはアパートやオフィスが入居しています。^{[ 40 ] [ 41 ]}   

リバティ百貨店は、210～220番地に本店を構えています。創業者は、1862年の国際博覧会に触発され、東洋の倉庫を開設したいと考えた起業家アーサー・ラセンビー・リバティです。彼は1875年に218a番地に最初の店「イースト・インディア・ハウス」をオープンし、絹の衣料品や様々な東洋の商品を販売しました。1880年代には、宝石店を挟んでリージェント・ストリートの他の物件にも店舗を拡大し、「キャメルズ・バック」と呼ばれる二重階段で繋がっていました。その後、リバティはリージェント・ストリート140～150番地全体を買収しました。^{[ 42 ]} 1925年、この複合施設は2つの新しい建物と、隣接するグレート・マールボロ・ストリートにある擬似チューダー様式の建物（建築家エドウィン・T・ホールとその息子エドウィン・S・ホールによって建設され、 HMSインプレグナブルとHMSヒンドゥスタンの2隻の船の木材から作られた）に置き換えられ、キングリー・ストリートを跨ぐ歩道橋でつながっており、その歩道橋がこれらの建物を隔てている。^{[ 42 ]}     

おもちゃ屋のハムリーズは、オックスフォード・サーカスのすぐ南、リージェント・ストリート188番地にあります。 1760年にハイ・ホルボーン231 番地にノアの箱舟として創業しました。^{[ 43 ]} 1881年にはリージェント・ストリート64～66番地に支店がオープンしましたが、元のハイ・ホルボーンの建物は1901年に焼失し、86～87番地に移転しました。この店は最新のゲームやおもちゃをいち早く販売することが多く、 19世紀後半には卓球用品の有力な販売店となり、卓球の人気を高めるのに貢献しました。その後、200～202番地に移転し、^{[ 44 ]} 1981年に現在の場所に移転しました。世界最大のおもちゃ屋であると主張しています。^{[ 45 ]}    

衣料品店イェーガーのロンドン本店はリージェント・ストリート200～206番地にありました 。1884年にルイス・トマリンが創業し、彼は博物学者グスタフ・イェーガーが動物繊維を使わない衣料を先駆的に使用したことに感銘を受けました。フォア・ストリートにあった最初の店のドアの上には「イェーガー博士の衛生ウールシステム」と書かれていました。オスカー・ワイルドはこの店の常連客でした。ヘンリー・モートン・スタンレーは、アフリカでデイヴィッド・リビングストンを探していた際にイェーガーの服を着ていたことが知られており、ロバート・ファルコン・スコットも運命の南極探検の際にイェーガーの服を着ていました。同社は1935年にリージェント・ストリートに移転し^{[ 46 ]} 、 2016年1月に移転しました。

アップルストアは2004年11月20日にリージェントストリートにオープンしました。当時、これはヨーロッパで最初のアップルストアであり^{[ 47 ]} 、他にはアメリカと日本にありました。2010年8月にコベントガーデンにさらに大きなストアがオープンするまでは、世界最大のアップルストアでした^{[ 48 ]。} ストアが入っている建物は、1898年にヴェネツィアのモザイク職人アントニオ・サルヴィアティのために建てられたグレードII指定建造物です^{[ 49 ]}。

オースティン リードの旗艦店は、 1911 年に移転して以来 85 年以上にわたりリージェント ストリート 103 ～ 113番地にあった。 ^{[ 50 ]}中央にはアトリウムがあり、ガラス張りのエレベーターで全フロアを見渡すことができた。地下 1 階では婦人服を販売し、改装されたアール デコ調の理髪店であるオースティンズも入っていた。^{[ 51 ]} 2011 年 5 月、イギリスのファッション小売業者スーパードライが、リース料として 1200 万ポンドを支払い、この建物に入居すると発表した。その見返りとして、オースティン リードは道路の反対側にある旧アクアスキュータムの店舗に移転した。 ^{[ 52 ]} 2016 年、オースティン リードは破産手続きを申請し、リージェント ストリートでの 100 年以上にわたる営業に終止符を打った。^{[ 53 ]}

1851年にメイフェアで創業したアクアスキュータムは、1895年にリージェント・ストリート100番地に旗艦店をオープンした。^{[ 54 ]} 2011年8月7日に閉店した。^{[ 55 ]}スワンとエドガーは、1820年代に新しく開発されたリージェント・ストリートに服飾雑貨店を移転した。最初は49番地で開店し、1848年までに45-51番地に拡張した。ピカデリー・サーカスに面した目立つ正面を含むこの建物は、1910年から1920年にかけてサー・レジナルド・ブロムフィールドによって再建された。この百貨店は1982年に閉店した。^{[ 56 ]}

1667年に創業したワインと蒸留酒の商人ヘッジズ・アンド・バトラーは、1819年にリージェント・ストリート153番地に移転し、200年弱の間そこに留まった。^{[ 56 ]} 2014年以降、この建物はウォッチズ・オブ・スイスランドが使用している。^{[ 57 ]}

リージェント・ストリートのすぐ北には、BBCの本部であるブロードキャスティング・ハウスがあり、正面玄関はランガム・プレイスに面しています。この建物からは、いくつかの全国ラジオ局が放送しています。この場所にはかつて、ジェームズ・ワイアットが設計したフォーリー・ハウスの庭園にあるワイアット・ハウスという建物がありました。1928年に取り壊され（備品の多くはヴィクトリア・アンド・アルバート博物館に収蔵されました）、ブロードキャスティング・ハウスが建設されました。建設は、リージェント・ストリートの他の建物と視覚的に類似していなければならない一方で、20以上の防音スタジオを収容する必要があったため、困難を伴いました。外壁はポートランド石でできており、正面玄関の上にはエリック・ギルの彫刻があります。^{[ 58 ]}

ブロードキャスティング・ハウスは、1932年5月2日にBBCによって初めて使用され、総建設費は35万ポンドでした。すべてのサービスには小さすぎたため、オール・ソウルズの隣にあるセント・ジョージズ・ホールが、空襲で破壊されるまでバラエティ番組の放送に使用されました。 1940年10月15日、この建物は直撃弾を受け、7人が死亡しました。その年の後半には、ポートランド・プレイスで地雷が爆発し、ブロードキャスティング・ハウスで広範囲にわたる火災が発生しました。被害にもかかわらず、この建物は戦争を生き延び、ラジオ放送に関連する最も有名な建物の1つになりました。その後、BBCはマイダ・ヴェールにスタジオを追加して拡張し、^{[ 58 ]}続いて、BBCテレビの旧本部^{[ 59 ]}であるウッド・レーンのBBCテレビジョン・センターを建設しました。^{[ 58 ]} 2003年から2010年の間に、ブロードキャスティング・ハウスは新しい棟を追加して拡張し、以前の拡張部分を置き換えて敷地を近代化しました。マコーマック・ジェイミソン・プリチャードによって設計された。^{[ 60 ]}当初はエグトン・ハウスと呼ばれていたが、ラジオ放送局のジョン・ピールを記念して2012年にジョン・ピール・ウィングと改名された。^{[ 61 ]}

パリ劇場は、他のBBCの建物の近くにあるロウアー・リージェント・ストリートの改装された映画館に位置していた。ビートルズ、クイーン、ピンク・フロイドなど、いくつかのロックグループがここでライブコンサートを行い、同時に放送用に録音された。BBCは1995年にこの劇場の使用を中止した。^{[ 62 ]}

ウェストミンスター大学のメインキャンパスはリージェントストリート309番地にあります。1838年にジョージ・ケイリー 会長の下で設立された同大学は、ロンドン中心部で最も古い教育機関の1つです。^{[ 63 ]}当初はロイヤル・ポリテクニック・インスティテューションとして始まりました（1839年8月に正式に王室勅許状を受け取った後^{[ 64 ]、}アルバート王子が同機関の後援者となりました）。ポリテクニックは1881年に閉鎖されましたが、すぐにクインティン・ホッグによってリージェントストリート・ポリテクニックとして再設立されました。1970年にホルボーン・カレッジ・オブ・ロー、ランゲージズ・アンド・コマースと合併してセントラル・ロンドン・ポリテクニック（PCL）となり、1992年にウェストミンスター大学となりました。^{[ 65 ]}

大学にはリージェント・ストリート・シネマがあり、チャールズ・ディケンズ^{[ 66 ]} 、ジョン・ヘンリー・ペッパー^{[ 67 ]}、リュミエール兄弟（オーギュストとルイ・リュミエール）などの著名な科学者、芸術家、作家のプラットフォームとして機能し、シネマトグラフの公開上映やプライベート上映が観客に披露された^{[ 68 ]} 。この映画館は修復され、2015年5月に一般公開された^{[ 69 ]。}

オール・ソウルズ教会はリージェント通りの最上部、ブロードキャスティング・ハウスの隣にあります。1823年にバースストーンで建てられ、1824年に献堂されました。リージェント通りでジョン・ナッシュが設計した唯一の現存する建物です。^{[ 25 ] [ 70 ]}

クアドラント地区のリージェント・ストリート68番地にあるカフェ・ロイヤルは、1865年にダニエル・ニコルズによって開店し、ロンドンの上流社会の名所となった。1895年、オスカー・ワイルドはカフェでフランク・ハリスと、ワイルドの同性愛疑惑をめぐってクイーンズベリー侯爵を名誉毀損で訴えるというハリスの提案について議論した。ワイルドは裁判を進めたが、最終的に逮捕され投獄されることになった。現在の建物はサー・レジナルド・ブロムフィールドによるもので、1928年に建てられ、グレードII指定建造物となっている。2008年に閉店し、カフェが入っている建物は、クラウン・エステートによるリージェント・ストリートの再開発計画の一環として、アルロフ・グループの子会社によって買収された。 ^{[ 71 ] [ 72 ]}

ロンドンで最も古い現存するインド料理レストランであるVeeraswamyは、1926年からリージェントストリート99-101番地にあります。^{[ 73 ]}