1968年～1991年
- 1968年： 1968年住宅都市開発法の一環として、政府の住宅ローン関連機関である連邦住宅抵当公庫（ファニーメイ）は、連邦政府機関から独立した政府系住宅金融機関（GSE）へと転換され、住宅ローンの一次市場の流動性を促進するために住宅ローンを購入・証券化するようになった。この措置により、ファニーメイの債務は政府の帳簿から外された。
- 1970年、連邦住宅抵当公社（フレディマック）は、二次市場で住宅ローンを購入し、それらをプールして、公開市場で投資家に住宅ローン担保証券として販売する政府支援機関（GSE）として、議会法によって認可されました。1970年の新築住宅の平均価格は26,600ドル[ 2 ]（2017年ドル換算で167,817ドル）でした。 1960年から1970年にかけて、インフレ率は1.4%から6.5%（5.1%増）に上昇し、消費者物価指数（CPI）は1960年の約85ポイントから1970年の約120ポイントに上昇したが、住宅価格の中央値は1960年の16,500ドルから1970年の26,600ドルへとほぼ倍増した。1970年の住宅価格の中央値は22,100ドルから25,700ドルであった。[ 3 ]
- 1974年：平等信用機会法は、人種、肌の色、宗教、出身国、性別、婚姻状況、または年齢に基づく差別を行った金融機関に対し、厳しい制裁を課す。
- 1975年：1975年1月、住宅価格の中央値は37,200ドル、平均価格は39,500ドルでした。[ 4 ]
- 1977年：コミュニティ再投資法が可決され、銀行や貯蓄貸付組合が低所得者層や小規模企業を経営する少数民族に融資を提供するよう奨励された（12 U.SC § 2901 et seq.）。[ 5 ] [ 6 ]それ以前は、企業はレッドライニングとして知られる慣行に従事していた。
- 1978年7月：第121条により、売却時に55歳以上の売主に対して、10万ドルの譲渡所得控除が一度限り認められるようになった。[ 7 ]
- 1980年：1980年1月、住宅価格の中央値は62,900ドル、平均価格は72,400ドルでした。[ 8 ] 1980年の預金機関規制緩和および金融統制法により、貯蓄貸付組合を含むすべての貯蓄機関に消費者ローンおよび商業ローンを行い、取引口座を発行する権限が与えられましたが、競合する銀行に対する規制監督はほとんどありませんでした。また、連邦政府認可の貯蓄銀行、分割払いプラン販売業者、認可ローン会社は州の金利制限から免除されました。[ 9 ] 1980年の新築住宅の価格は76,400ドルです[ 10 ]（2007年ドル換算で189,918ドル）。
- 1981年：売却時に55歳以上の売主に対して、譲渡益に対する1回限りの控除を認めるセクション121の控除額が10万ドルから12万5000ドルに引き上げられた。[ 7 ]
- 1981年：各連邦準備銀行は、地域再投資法の遵守を確保するために地域問題事務所を設立した。[ 11 ] [ 12 ]
- 1985年：1985年1月、住宅価格の中央値は82,500ドル、平均価格は98,300ドルでした。[ 13 ]
- 1985年～1991年：貯蓄貸付組合危機。金利上昇と商業用不動産セクターの過剰開発が原因で発生し、貯蓄貸付組合の融資基準の規制緩和と自己資本準備率の5％から3％への引き下げによって悪化した。
- 1986年：1986年の税制改革法により、クレジットカードの利息に対する税額控除が廃止され、消費者が住宅ローンの借り換え、セカンドモーゲージ、ホームエクイティラインオブクレジット（HELOC）を通じて住宅資産を活用することが奨励された。[ 14 ]
- 1986年～1991年：新築住宅の建設数は180万戸から100万戸に減少し、第二次世界大戦以来最低の水準となった。[ 15 ]
- 1989年：中古住宅の販売が1か月で12.6％減少。[ 16 ]金融機関改革・復興・執行法（FIRREA）が制定され、破綻信託公社（RTC）が設立され、数百の破綻貯蓄機関が閉鎖され、規制権限が貯蓄機関監督局（OTS）に移管された。連邦機関はコミュニティ再投資法の格付けを公表することが義務付けられた。[ 17 ]
- 1990年：1990年1月、住宅価格の中央値は125,000ドル、平均価格は151,700ドルでした。[ 18 ] 1990年の新築住宅の平均価格は149,800ドルです[ 19 ]（2007年ドル換算で234,841ドル）。
- 1991年～1997年：住宅価格は横ばい。
- 1991年：米国で景気後退が発生し、新築住宅価格は下落したが、インフレ率を上回る成長により、1997年までに実質価格で回復した。
1992年 - 2000年
- 1992年：1992年連邦住宅企業金融安全健全性法により、ファニーメイとフレディマックは融資額の一部を低所得者向け住宅支援に充て、そのようなローンを証券としてプールして売却することを義務付けられました。連邦住宅企業監督局（OFHEO）が設立され、両機関を監督しています。[ 20 ] [ 21 ]
- 1994年：リーグル・ニール州間銀行・支店効率化法（IBBEA）は、銀行持株会社の活動を規制していた1956年銀行持株会社法の州間条項を廃止した。
- 1995年：
- 1月：住宅価格の中央値は127,900ドルでしたが、平均住宅価格は1990年1月の151,700ドルから147,400ドルに下落しました。[ 22 ]新しいコミュニティ再投資法の規制では、住宅ローンのデータを地域、所得、人種別に細分化し、ローンを販売したコミュニティグループがブローカー手数料を徴収できるようにすることで、コミュニティグループが銀行や規制当局に苦情を申し立てることを奨励しています。[ 23 ]ファニーメイは、サブプライム証券を購入することで、手頃な価格の住宅クレジットを受け取ることが許可されました。[ 21 ]
- 1997年：従来の住宅購入ローンの融資拒否率は29％。[ 24 ]
- 7月：1997年の納税者救済法により、セクション121の控除とセクション1034の繰延規則が廃止され、代わりに、2年に1回利用できる、住宅売却によるキャピタルゲインの50万ドル（夫婦）/25万ドル（独身）の控除が導入されました。[ 25 ]これにより、人々はより高価な最初の住宅を購入したり、セカンドハウスや投資用不動産に投資したりすることが奨励されました。
- 11月：ファニーメイは、ファースト・ユニオン・キャピタル・マーケッツとベア・スターンズがCRAローンの初の公開証券化を開始し、3億8460万ドルの証券を発行するのを支援した。すべての証券には、ファニーメイによる適時な利息と元本の保証が付されていた。[ 26 ] [ 27 ]
- 1998年：
- 1998年9月23日：ニューヨーク連邦準備銀行は、ロングターム・キャピタル・マネジメントを救済するために投資家コンソーシアムを結成した。
- 1998年：インフレ調整後の住宅価格の上昇率は、西海岸のほとんどの大都市圏で年間10％を超えました。[ 28 ]
- 10月：「金融サービス近代化法」は、コミュニティ再投資法に関連するコミュニティグループに対する制限が法律に明記されていないため、上院で否決された。[ 29 ]
- 1999年：
- 7月：クリントン大統領の住宅都市開発省（HUD）長官アンドリュー・クオモは、1999年7月29日に、2810万世帯向けの低価格住宅のために2兆4000億ドルの住宅ローンを提供する措置を発表した。
- 7月：カントリーワイド・フィナンシャルとファニーメイが戦略的合意を締結。これにより、カントリーワイドは2000年末までに貧困層のマイノリティ向け住宅ローン提供会社として国内最大手となる見込み。カントリーワイドとファニーメイが協定を締結 ナショナル・モーゲージ・ニュースおよびソースメディア社、1999年7月9日
- 9月：ファニーメイは、従来のローンを受けるのに十分な信用力がない個人に対して銀行が住宅ローンを融資するよう促すため、信用要件を緩和した。[ 30 ]
- 11月：グラム・リーチ・ブライリー法「金融サービス近代化法」は、グラス・スティーガル法を廃止し、銀行、保険、証券を金融サービス産業に規制緩和し、金融機関の巨大化を可能にし、小規模銀行のコミュニティ再投資カバレッジを制限し、コミュニティグループに銀行との特定の金融関係を報告することを義務付けた。[ 29 ]
- 1995年～2001年：ドットコムバブル。
- 2000年3月10日：ナスダック総合指数がピークを迎え、ドットコムバブルの崩壊が始まる。
- 2000年：
- 1月：住宅価格の中央値は163,500ドル、平均価格は200,300ドルでした。[ 31 ]
- 10月：2000年10月 - 住宅都市開発長官アンドリュー・クオモが、2810万世帯向けの低価格住宅のための2兆4000億ドルの住宅ローンを提供する新たな規制を発表
- 10月：ファニーメイは、コミュニティ投資法の対象となるローン20億ドルを購入し、証券化することを約束した。[ 32 ] [ 33 ]
- 11月：ファニーメイは、住宅都市開発省（「HUD」）が間もなく事業の50％を低所得および中所得世帯に充てることを義務付けると発表した。ファニーメイの目標は、2010年までにコミュニティ投資法関連事業で5000億ドル以上を融資することである。[ 34 ]
- 12月：2000年商品先物近代化法は、金利、通貨価格、株価指数を「除外商品」と定義し、ヘッジファンド、投資銀行、保険会社によるクレジット・デフォルト・スワップの取引を最小限の監督で可能にし、[ 35 ]ベア・スターンズ、リーマン・ブラザーズ、AIGの2008年の危機の一因となった。[ 36 ] [ 37 ] [ 38 ]
2001年 - 2006年
- 1997年～2005年：住宅ローン詐欺は1,411パーセント増加した。[ 39 ]
- 2000年～2003年：2000年代初頭の景気後退（正確な時期は国によって異なる）。
- 2001年～2005年：米国住宅バブル（世界住宅バブルの一部）。
- 2001年：米国連邦準備制度理事会はフェデラルファンド金利を6.5%から1.75%まで11回引き下げた。[ 40 ]
- 2002～2003年：従来の住宅購入ローンの融資拒否率は14％で、1997年の半分。[ 24 ]
- 2002年：カリフォルニア州、フロリダ州、および北東部のほとんどの州で、住宅価格の年間上昇率が10%以上。「1980年以来最高の年間住宅価格上昇率」 。 2008年10月6日取得。
- 2003年：ファニーメイとフレディマックが810億ドルのサブプライム証券を購入。[ 21 ]
- 6月：連邦準備制度理事会議長のアラン・グリーンスパンは、連邦準備制度の主要政策金利を45年ぶりの低水準となる1％に引き下げた。[ 42 ]
- 9月：ブッシュ政権は、ファニーメイとフレディマックの政府監督を財務省内に新設される機関に移管することを勧告した。この変更は議会によって阻止された。[ 43 ]
- 12月：ブッシュ大統領は、住宅都市開発省の下で実施されるアメリカンドリーム頭金法に署名した。その目的は、頭金補助金の最大額を1万ドルまたは住宅購入価格の6％のいずれか高い方とすることであった。さらに、ブッシュ政権は、住宅購入プロセスを改革し、ローン1件あたり約700ドルの諸費用を削減することを約束した。これにより、すべてのアメリカ人の住宅所有がさらに促進されると言われていた。[ 44 ]
- 2003～2007年：連邦準備制度理事会は、銀行、住宅ローン引受業者、その他の貸金業者に対する監督および規制権限を行使せず、これらの業者は融資基準（雇用履歴、収入、頭金、信用格付け、資産、不動産ローン対価値比率、債務返済能力）を放棄し、代わりにサブプライムローンを証券化して再パッケージ化する貸金業者の能力を重視した。[ 35 ]
- 2004年：
- 2004年～2005年：アリゾナ州、カリフォルニア州、フロリダ州、ハワイ州、ネバダ州では、年間25％を超える価格上昇が記録された。
- 2004年～2006年：連邦準備制度理事会（FRB）は、景気減速とインフレ抑制のため、17四半期連続で金利を1％から6.25％に引き上げた。これにより、特にFRBの金利に連動する短期変動金利住宅ローンなど、融資コストが大幅に上昇した。多くの借り手、特にサブプライム層の借り手は、金利が定期的に指標金利に連動するようになった結果、住宅ローンの返済額が最大60％も急増した。
- 2005年：米国住宅市場の調整（「バブル崩壊」）。
- 1月：住宅価格の中央値は223,100ドル、平均価格は283,000ドルでした。[ 47 ]
- 2月：貯蓄機関監督局は、資産が10億ドルを超える貯蓄貸付組合が地域社会への投資を行わなくてもCRA（地域再投資法）の義務を果たすことを認める新たな規則を施行し、サブプライムローンの利用可能性を制限した。
- 9月：連邦預金保険公社、連邦準備制度、通貨監督庁は、「小規模」銀行に対するコミュニティ再投資法の要件を緩和し、サブプライムローンをさらに削減した。[ 23 ] [ 48 ]
- 秋：住宅市場の活況は突然止まり、2005年第4四半期から2006年第1四半期にかけて、全国の住宅価格の中央値は3.3%下落した。[ 49 ]
- 年末：2005年には合計846,982件の物件が何らかの段階で差し押さえ手続き中であった。[ 50 ]
- 2006年：市場の減速が続く。価格は横ばい、住宅販売は減少し、在庫が積み上がる。2006年8月中旬時点の米国住宅建設指数は、前年比で40%以上低下している。年間で合計1,259,118件の差し押さえが申し立てられ、2005年から42%増加した。[ 51 ]
2005
- 年末：年間を通じて約88万5000件の差し押さえ通知が84万6982件の物件に対して提出された。2005年中に何らかの差し押さえ手続きの段階にあった世帯は全体の1％未満であった。[ 52 ]
2006
- 年末：年間を通じて80万件以上の物件に対して125万件以上の差し押さえ通知が提出された。2006年には全世帯の92世帯に1世帯が何らかの差し押さえ手続きの段階にあった。[ 53 ]
2007
米国の住宅販売と住宅価格の年々の減少は減速するどころか加速しており、ポールソン米財務長官は「住宅市場の低迷は…我が国の経済にとって最も重大なリスクである」と述べている。[ 54 ]住宅販売は引き続き減少している。既存住宅販売の減少は1989年以来最大となっている。2007年第1四半期には、S&P/ケース・シラー住宅価格指数が1991年以来初めて全国的な住宅価格の前年比下落を記録した。[ 55 ]サブプライム住宅ローン業界が崩壊し、差し押さえ活動が増加し[ 56 ]、サブプライム市場の問題がニアプライムおよびプライム住宅ローン市場に波及するにつれて、金利上昇が価格をさらに押し下げる恐れがある。[ 57 ]
- 2月～現在：2007年のサブプライム住宅ローン金融危機- 25社以上のサブプライム融資会社が破産を宣告、巨額の損失を発表、または身売りを申し出た。
- 4月2日：米国最大のサブプライムローン会社であるニューセンチュリー・フィナンシャルが連邦破産法第11条に基づく破産を申請した。[ 58 ]
- 7月19日：ダウ工業株平均が史上初めて14,000ドルを突破して終値を迎えた。[ 59 ]
- 8月： BNPパリバから中国銀行まで、世界中の銀行やヘッジファンドのポートフォリオからサブプライム住宅ローン担保証券が発見され、世界的な「信用収縮」が発生。多くの金融機関が住宅ローンや「所得申告ローン」の提供を停止。連邦準備制度理事会（FRB）は、銀行が低金利で資金を借り入れられるよう、約1000億ドルを市場に供給。
- 8月6日：アメリカン・ホーム・モーゲージが連邦破産法第11条に基づく破産を申請。[ 60 ]
- 8月7日：民主党の大統領候補最有力候補ヒラリー・クリントンは、住宅差し押さえの危機に瀕している住宅所有者を支援するための10億ドルの救済基金を提案した。[ 61 ]
- 8月16日：米国最大の住宅ローン貸付会社であるカントリーワイド・フィナンシャル・コーポレーションは、銀行グループから110億ドルの緊急融資を受けることで、破産を間一髪で回避した。[ 62 ]
- 8月17日：連邦準備制度理事会は割引率を6.25%から50ベーシスポイント引き下げ、5.75%とした。[ 63 ]
- 8月31日：ブッシュ大統領は、債務の増加に伴う支払いが困難な米国の住宅所有者に対する限定的な救済措置を発表した。[ 64 ]かつて米国最大のサブプライムローン会社であったアメリクエストが倒産した。[ 65 ]
- 9月1日～3日：ワイオミング州ジャクソンホールで開催された連邦準備制度理事会（FRB）経済シンポジウムでは、米国の成長を危うくする住宅不況が取り上げられた。複数の批評家は、FRBは規制と金利を用いて資産価格バブルを防ぐべきだと主張し[ 66 ]、FRB前議長アラン・グリーンスパンの低金利政策が米国の住宅ブームとその後の崩壊を煽ったと非難し[ 67 ] [ 68 ]、イェール大学の経済学者ロバート・シラーは住宅価格が50％下落する可能性があると警告した[ 69 ] 。
- 9月14日：サブプライム危機に関連した流動性問題が引き金となり、英国のノーザン・ロック銀行で取り付け騒ぎが発生。 [ 70 ]
- 9月17日：元連邦準備制度理事会議長のアラン・グリーンスパン氏は「住宅バブルがあった」 [ 71 ] [ 72 ]と述べ、住宅価格が「多くの人が予想するよりも大きな2桁の下落」になると警告した。
- 9月18日：連邦準備制度理事会（FRB）は、住宅危機と信用危機による経済へのダメージを抑えるため、金利を0.5%（50ベーシスポイント）引き下げ、4.75%とした。[ 73 ]
- 9月28日：テレビの金融パーソナリティ、ジム・クレイマーが「トゥデイ・ショー」でアメリカ人に「絶対に家を買ってはいけない。損をするぞ」と警告し、不動産業者の間で大騒ぎを引き起こした。[ 74 ]
- 9月30日：住宅ローンと信用危機の深刻化の影響を受け、インターネットバンキングのパイオニアであるNetBankが破産した[ 75 ]。NetBank Incは、1990年代初頭の貯蓄貸付組合危機の末期以来、最大の貯蓄貸付組合の破綻となった[ 76 ] 。また、スイスの銀行UBSは、第3四半期に6億9000万米ドルの損失を出したと発表した[ 77 ] 。
- 9月30日：スタンダード＆プアーズ／ケース・シラー指数によると、20の大都市圏における物価は2006年9月から4.9％下落した。物価下落はこれで9ヶ月連続となる。[ 78 ]
- 10月10日：米国政府と民間企業が、一部のサブプライムローン借り手を支援するためにホープ・ナウ・アライアンスを設立した。 [ 79 ]
- 10月15日～17日：米国政府の支援を受けた米国の銀行コンソーシアムは、サブプライム崩壊で時価評価額が急落した住宅ローン担保証券を購入するための1,000億ドルの「スーパーファンド」または「スーパーSIV 」を発表した。[ 80 ]連邦準備制度理事会議長のベン・バーナンキは、住宅バブル崩壊がもたらす危険性について懸念を表明した。財務長官のハンク・ポールソンは、「住宅価格の下落はまだ進行中であり、私はそれを我が国の経済にとって最も重大なリスクと見なしている。…住宅価格が停滞または下落する期間が長ければ長いほど、将来の経済成長へのペナルティは大きくなる」と述べた。[ 54 ]
- 10月31日：連邦準備制度理事会は、フェデラルファンド金利を25ベーシスポイント引き下げて4.5％とし、割引窓口金利を25ベーシスポイント引き下げて5％とした。
- 10月31日：スタンダード＆プアーズ／ケース・シラー指数によると、20の大都市圏における物価は2006年10月から6.1％下落した。物価下落はこれで10ヶ月連続となる。[ 78 ]
- 11月1日：連邦準備制度理事会（FRB）は、銀行が低金利で資金を借り入れられるよう、410億ドルをマネーサプライに注入した。これは、2001年9月19日の503億5000万ドル以来、FRBによる最大の単一規模の資金供給拡大となる。
- 12月6日：ブッシュ大統領は、変動金利住宅ローン（ARM）を保有する一部の住宅ローン債務者の住宅ローンを5年間自主的に凍結する計画を発表した。この計画はHope Now Allianceが運営している。電話番号は1-888-995-HOPEである。[ 81 ]一部の専門家はこの計画を「患者が大手術を必要としているのに絆創膏を貼るようなもの」、「おとり凍結」[82]、「救済策」[ 83 ]などと批判した。 [ 84 ] [ 85 ]
- 12月11日：連邦準備制度理事会は、フェデラルファンド金利を25ベーシスポイント引き下げて4.25％とし、割引窓口金利を25ベーシスポイント引き下げて4.75％とした。
- 12月12日：連邦準備制度理事会は、銀行が低金利で資金を借り入れられるよう、400億ドルをマネーサプライに注入し、カナダ、英国、スイス、欧州連合の中央銀行と連携して同様の取り組みを行った。
- 12月24日：銀行コンソーシアムは、10月中旬に発表された米国政府支援の「スーパーSIV」住宅ローン危機救済計画を正式に放棄した[ 86 ]。その理由として、計画の基盤となっていたリスクの高い住宅ローン商品に対する需要の欠如と、この基金は欠陥のあるアイデアであり実行が困難であるという広範な批判を挙げている[ 86 ] 。
- 12月26日：2007年10月の20の大都市圏の住宅価格のスタンダード＆プアーズ/ケース・シラー指数が発表され、10ヶ月連続で価格が下落していることが示されたが、最も懸念されるのは、10月に住宅価格の下落が加速し、国内のより多くの地域に広がったことである。「2006年7月のピーク以来、20地域の住宅価格は6.6%下落した。[ 78 ]エコノミストの予測では、バブルのピークからの住宅価格の下落総額は、穏やかな10～15%から、一部の地域ではより大きな30～50%の価格下落まで幅がある。[ 69 ] [ 78 ]
- 12月28日：2007年12月28日に発表された米国商務省の「驚くほど弱い報告書」によると、米国の住宅販売と住宅価格の前年比減少は底を打つどころか加速しており、「将来の価格下落の期待が定着した心理的ポイント」に基づく「極めて合理的な行動」によるものである。[ 87 ]
- 年末：年間を通じて、1,285,873件の物件に対して合計2,203,295件の差し押さえが申し立てられ、2006年より75%増加した。2007年には、全世帯の1%以上が何らかの差し押さえ手続きの段階にあり、2006年の0.58%から増加した。[ 88 ]
2008
住宅販売は引き続き減少傾向にある。米国経済の景気後退への懸念。世界的な株式市場の調整と変動。
2009
- 年末：年間を通じて合計3,957,643件の差し押さえが2,824,674件の物件に対して申し立てられ、2008年より21%増加した。2009年には全世帯の2.21%以上が何らかの差し押さえ手続きの段階にあり、2008年の1.84%から増加した。[ 99 ]
4月2日、住宅ローン担保証券の評価に用いられていた時価評価方式が廃止され、この資産クラスに対する信頼と銀行間の信頼が向上した。
2010
- 1月：住宅価格の中央値は218,200ドルに下落し、平均住宅価格は283,400ドルで、2005年1月よりわずか400ドル高いだけだった。[ 100 ]
- 年中：上半期には合計1,961,894件の差し押さえが1,654,634件の物件に対して申し立てられ、前年同期比で5%増加した。2010年上半期には、全世帯の1.28%以上が何らかの差し押さえ手続きの段階にあった。[ 101 ]
- 年末：2010年には合計3,825,637件の差し押さえが2,871,891件の物件に対して申し立てられ、前年比で約2%増加した。2010年には全世帯の2.23%以上が何らかの差し押さえ手続きの段階にあった。[ 102 ]
2011
- 年中：上半期に差し押さえ通知を受け取った物件は合計1,170,402件で、2010年の同時期と比べて29%減少した。2011年上半期には、全世帯の0.9%が何らかの差し押さえ手続きの段階にあった。[ 103 ]
- 年末：年間を通じて合計1,887,777件の物件が差し押さえ通知を受け、前年比34%減少した。2011年には全世帯の1.45%が何らかの差し押さえ手続きの段階にあり、2010年の2.23%と比較して減少した。[ 104 ]
2012
- 年中：上半期に差し押さえ通知を受け取った物件は合計1,045,801件で、前半年比2％増加したが、2011年の同時期と比べると11％減少した。2012年上半期には、全世帯の0.79％が何らかの差し押さえ手続きの段階にあった。[ 105 ]
- 年末：年間を通じて合計1,836,634件の物件が差し押さえ通知を受け、前年比3%減少した。2012年には全世帯の1.39%が何らかの差し押さえ手続きの段階にあり、2011年の1.45%と比較して減少した。[ 106 ]
2013
- 年中：上半期に差し押さえ通知を受け取った物件は合計801,359件で、前6か月比で19％減、2012年の同時期比で23％減となった。2013年上半期には、全世帯の0.61％が何らかの差し押さえ手続き中であった。[ 107 ]
- 年末：年間を通じて合計1,361,795件の物件が差し押さえ通知を受け、前年比26%減少した。2012年には全世帯の1.04%が何らかの差し押さえ手続きの段階にあり、2012年の1.39%と比較して減少した。[ 108 ]
- 価格上昇：全国の一戸建て住宅の中央価格は、2012年第3四半期から2013年第3四半期にかけて12.5%上昇し、一部の都市では40%以上の上昇が見られました。[ 109 ] 2013年11月、フィッチ・レーティングスの持続可能な住宅価格モデルは、全国的に住宅価格が17%過大評価されていると推定しましたが、これは一部の市場に集中しており、他の市場よりもその傾向が強いです。[ 110 ]
2014
- 年中：上半期に差し押さえ通知を受け取った物件は合計613,874件で、前6か月比で19％減、2013年の同時期比で23％減となった。2014年上半期には、全世帯の0.47％が何らかの差し押さえ手続き中であった。[ 111 ]
- 年末：2014年に差し押さえ通知を受けた物件は合計1,117,426件で、2013年比18％減、2012年比61％減、2006年以来最低となった。2014年には全世帯の0.85％が何らかの差し押さえ手続き中であった。[ 112 ]
2015
- 年中：上半期に差し押さえ通知を受けた物件は合計597,589件で、前半年比13％減、2014年の同時期比3％減となった。2015年上半期に差し押さえられた物件数は、2006年上半期（住宅バブル崩壊前）の差し押さえ件数を37％上回った。[ 113 ]
- 年末：2015年に差し押さえ通知を受けた物件は合計1,083,572件で、2014年より3%減少し、9年間で最低となった。2015年には全世帯の0.82%が何らかの差し押さえ手続きの段階にあった。[ 114 ]
2016
- 年中：上半期に差し押さえ通知を受け取った物件は合計533,813件で、2015年の同時期と比べて11％減少した。[ 115 ]
- 年末：年間を通じて合計933,045件の物件（全住宅の0.7%）が差し押さえ通知を受け取り、2015年から14%減少し、717,522件の物件（全住宅の0.58%）が差し押さえ通知を受け取った2006年以来の最低値となった。[ 116 ]
2017
- 年中：上半期に差し押さえ通知を受け取った物件は合計424,800件で、2016年の同時期と比べて20％減少した。[ 117 ]
- 年末：2017年に差し押さえられた物件は676,535件で、前年比27%減少した。[ 118 ]
2018
- 年中：上半期に差し押さえ通知を受け取った物件は合計326,275件で、2017年の同時期と比べて15％減少した。[ 119 ]
- 年末時点：2018年に差し押さえられた物件数は624,753件で、前年比8％減少した。
