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アンソニア ホテル | |
ニューヨーク市ランドマーク No. 0285
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.jpg/500px-Broadway_Upper_West_Side_Mar_2023_36_(cropped).jpg) ブロードウェイと73番街の角から見た景色（2023年） | |
| 位置 | 2109 ブロードウェイ、マンハッタン、ニューヨーク |
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| 座標 | 北緯40°46′48″ 西経73°58′56″ / 北緯40.78000° 西経73.98222° / 40.78000; -73.98222 |
| エリア | 44,375平方フィート（4,122.6 m 2） |
| 構築済み | 1899–1904 |
| 建築家 | ポール・エミール・デュボイ |
| 建築様式 | ボザール様式 |
| NRHP参照 番号 | 80002665 [1] |
| NYCL 番号 | 0285 |
| 重要な日付 | |
| NRHPに追加されました | 1980年1月10日 |
| 指定NYCL | 1972年3月14日 |
アンソニア（旧アンソニア ホテル）は、ニューヨーク市マンハッタンのアッパーウエスト サイド、ブロードウェイ2109番地、73 丁目と 74 丁目の間にあるコンドミニアムです。17 階建てのこの建物は、フランスの建築家ポール エミール デュボアによってボザール様式で設計されました。1899 年から 1903 年にかけて、ウィリアム アール ダッジ ストークスによって住宅用ホテルとして建設され、彼の祖父である実業家アンソン グリーン フェルプスにちなんで名付けられました。長年にわたり、アンソニアには多くの指揮者、オペラ歌手、野球選手、その他著名人や富裕層が宿泊してきました。アンソニアはニューヨーク市指定のランドマークであり、国家歴史登録財に登録されています。
建物はブロードウェイの西側にある広くて不規則な敷地を占めています。石灰岩、花崗岩、白レンガ、テラコッタでできたファサードと、角に小塔、両側に光が差し込む中庭、3階建てのマンサード屋根が特徴です。アンソニア ホテルは2,500室もの客室を備え、その多くはマルチルーム スイートとして設計されていましたが、その後425室のアパートメントに縮小されました。当初、ホテルには独自の発電所と空気濾過プラント、空気圧チューブと冷却パイプのシステムがありました。ロビー、地下のショッピング アーケード、レストランなどの公共エリアはルイ14世様式で装飾され、1900年代にはホテルには小さな屋上農園もありました。地下にはプールもあり、20世紀後半にはコンチネンタル・バスと呼ばれるゲイの浴場と、プラトーズ・リトリートと呼ばれるスワッピングクラブが入っていた。アパートメント自体は、小さなスタジオから、応接室、図書室、ダイニングルームを備えた複数の部屋があるスイートまでさまざまだった。長年にわたり、アパートメントと公共スペースは大幅に再配置されたが、ファサードはほぼそのまま残っている。
ストークスはオンワード建設会社を率い、同社は 1899 年 7 月にこの土地を取得し、そこにホテルを建設しました。ホテル内のレストランは 1903 年 2 月に開店しましたが、ホテル自体は 1904 年 4 月 16 日まで正式にオープンしませんでした。フランク ハリマンは 1911 年にアンソニアをリースし、短期滞在用ホテルに改造しました。その後、ボウマン ビルトモア ホテルチェーンが 1918 年に引き継いでホテルを改装しました。ストークスの息子であるウェッド "ウェディー" ストークスは、1926 年に父親が亡くなった後、このホテルを買収しました。アンソニアは 1920 年代に複数の経営者を経て、1930 年代初頭にホテル サービスの提供を停止しました。建物は 1945 年から 1948 年にかけて 3 回売却され、1950 年にジェイコブ スターに競売にかけられました。アンソニアは 1970 年代を通じて徐々に荒廃し、最終的に 1978 年にアンソニア アソシエイツが買収しました。アンソニア アソシエイツは建物の多くの問題を修復しましたが、その間に何百もの訴訟に巻き込まれました。アンソニアは 1992 年に分譲マンションに改装されましたが、家賃規制対象の入居者は 21 世紀を通じて建物に住み続けました。
サイト
アンソニアはニューヨーク市マンハッタンのアッパーウエストサイド、ブロードウェイ2109番地にあります。東はブロードウェイ、北は74丁目、西はウエストエンドアベニュー、南は73丁目に囲まれた台形の街区の東端を占めています。[ 2]敷地面積は44,375平方フィート（4,122.6 m 2）です。[3]敷地の間口は、74丁目に約185フィート（56 m）、ブロードウェイに218フィート（66 m）、73丁目に249フィート（76 m）です。[4] [5]元々42区画の土地を占めていました。[6]アンソニアはブロードウェイの湾曲した部分にあり、南はマンハッタンの街路網に対して斜めに走り、北は他の通りと平行しています。ブロードウェイに大規模な建物が建設される前は、この建物は南は59番街から、北は105番街からでも見えました。[7]
この建物は、南にラトガース長老派教会、北東にホテルビーコンとビーコン劇場、東にアップルバンクビル、南に1ブロックのドリルトンなど、いくつかの有名な建物の近くにあります。[2] [3]アンソニアの真南にはヴェルディ広場と、ニューヨーク市地下鉄の1、2、3系統が走る72丁目駅の入り口があります。[8] [3]
市内初の地下鉄路線は1890年代後半に開発が始まり、1904年にブロードウェイと72丁目の交差点に駅が開業した。[9]地下鉄の建設により、ブロードウェイ沿いのアッパーウエストサイドでは高層アパートの開発が促進され、その多くは開発されていない土地に建てられた。[10] [11]アンソニアは、ドリルトンやアスターなどとともに、1900年代初頭にアッパーウエストサイドで開発されたいくつかの大型アパートの1つであった。[12] [13]
建築
アンソニアは住宅用ホテルとして建てられ、ボザール様式で設計され、[2] [14]ブラケット、モールディング、スクロール、メダリオンなどの装飾が施されている。[15]開発者のウィリアム・アール・ダッジ・ストークスは、自らをプロジェクトの「主任建築家」として登録し、フランス人建築家ポール・エミール・デュボイを雇って設計図を作成した。[15] [16] [17]デュボイは、ストークスによって製図工に降格される前に1セットの図面しか作成しておらず、[14]ストークスが後に修正したため、アンソニアの最終設計がデュボイの元の設計図からどれだけ派生しているかは不明である。[18]ニューオーリンズの建築家マーティン・シェパードが製図工および建設副監督を務め、[19]ジョージ・ヴァッサーの息子＆カンパニーが建物を建設した。[20]この建物は、開発者の祖父である実業家アンソン・グリーン・フェルプスにちなんで名付けられました。 [21] [22] [ 23]
アンソニアは17階建てである。[24] [25] [26]初期の計画では、建物は12階建て、[27] 14階建て、[28]または20階建て以上になる予定であった。[14]ニューヨーク市ランドマーク保存委員会（LPC）への手紙の中で、開発者の息子ウィリアム・アール・ダッジ・ストークス・ジュニアは、「彼らはただ1階を積み重ねていき、17階まで到達したが、それ以上は建てないと決めた」と主張した。[29]他の情報源では、アンソニアは16階建て[5] [30]または18階建てであるとされている。[7]
フォームとファサード
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アンソニアの広さは約200×200フィート（61×61メートル）です。[25]建物には、角にキューポラ付きの小塔があり、両側に採光コートがあります。 [7] [15]初期の図面では、建物の中央に大きな塔が建てられることも提案されていましたが、最終設計では削除されました。[15] [22] 73番街と74番街にそれぞれ2つの採光コートがあり、ブロードウェイ沿いに1つの採光コートがあります。これにより、建物は不規則な「H」字型になり、各客室、スイート、アパートメントにできるだけ多くの自然光が入るようになりました。[25] [24]
アンソニアのファサードは石灰岩、花崗岩、白レンガ、テラコッタでできている。[22] [31]土台部分は石灰岩の素朴なブロックで覆われており、土台のすぐ上と建物の最上部近くにバルコニーがある。[25] [24] 73番街には高さ27フィート（8.2メートル）のアーチ（元々はティールームに通じていた）と2つのフルハイトの窓があり、2000年代に建物の土台部分にノースフェイスの店舗を建設する際に修復された。数十年にわたって石積みの壁の後ろに隠されていた3つの窓はすべて、鋳鉄製のフレームと大きな円形の窓になっている。[32]
中間階には精巧な鉄製のバルコニーが付いたフランス窓がある。 [33]バルコニーの多くは複数のベイにまたがっており、ファサードを視覚的にいくつかの窓グループに分割している。[15] [25 ]ファサードの一部は滑らかなレンガ造り、石灰岩、テラコッタのディテールが特徴で、他のセクションは隅石と素朴な石灰岩のブロックで装飾されている。[25] [24]ファサードはルイ16世様式の格子と渦巻き模様で飾られており、アンソニアは「アッパーウエストサイドのウェディングケーキ」というニックネームが付けられている。[33]建物の上部には凸型のマンサード屋根があり、[7] [25]高さは3階建てである。[25] [24]第二次世界大戦前、建物には銅製のコーニスと7つの銅製のカルトゥーシュがあり、それぞれの重さは4〜5米トン（3.6〜4.5英トン、3.6〜4.5t）であった。[34]それぞれのドーム型キューポラの上にはフィニアルと未亡人の歩道の屋上プラットフォームがあります。[15] [22]
特徴
アンソニアは1900年代に開業し、敷地面積は55万平方フィート（51,000平方メートル）であった。 [ 14] [17]ホテルの規模については情報源によって意見が分かれており、客室1,400室とスイート340室、[35] [36]あるいは客室1,218室とスイート400室と様々な説が引用されている。[37]ある情報源によると、ホテルには合計2,500室（個々のアパートメントの部屋を含む）あった。[38] [39]約400室のフルバスルームと約600室の追加のシンクとトイレがあり、アンソニアの建設当時、それは史上最大の配管工事契約であった。[39]元々の340室のアパートメントのうち、222室はハウスキーピングスイートに分類され、[22]居住者はアパートメントに住む1人か2人の使用人を雇うことができた。[40]現在のアンソニアには425戸のアパートメントのほか、ガレージと屋上テラスがあります。[41]
機械的特徴
ホテルには約175マイル（282 km）の配管があり、これは同規模のオフィスビルの約10倍に相当します。配管にはガス、温水、冷水、氷水、電気配線、下水が通っていました。[42]ボイラーの総容量は1,400馬力（1,000 kW）でした。[42]建物には石炭火力発電機を備えた独自の発電所がありました。[35]発電所は地下の4分の1を占めていました。[38]アンソニアには空気ろ過プラントもあり、建物の西側から空気を吸い込み、地下でろ過して加熱し、壁のパイプを通って各部屋に分配しました。空気は屋根の煙突から換気されました。[42]
当初はゲスト用エレベーターが6台、ハウスキーパー用エレベーターが2台、貨物用エレベーターが2台、そして多数のダムウェーターがあった。[42] [43]オーティス・エレベーター社が建物にエレベーターを設置することを提案したが、ストークスは高価すぎると考え、独自のエレベーター会社を設立し、最大毎分400フィート（毎分120メートル）で移動できる独自の油圧式エレベーターモデルを開発した。[44] 1903年のアンソニアの開業時には、電話362台、電気バーナー18,000個、蒸気ラジエーター2,500台、冷蔵庫400台、蛇口1,000個があったとされている。[43]また、建物にはトイレ600個、洗面所400個があり、当時のニューヨーク市の他のどの住宅よりも多かった。[35]
公共エリア
アンソニアホテルが建設されていたとき、「他のどのホテルよりも多くの、より素晴らしい宴会場、集会室、応接室」を備えることが計画されていた。[31]すべての公共室はルイ14世様式で装飾された。[42]美術学芸員のジョセフ・ギルマーティンが、ホテルの600点の絵画コレクションを展示するために雇われた。[35] 1階は公共室に充てられ、様々なオフィスや廊下で構成されていた。[42] [43]当初、1階には銀行、花屋、薬局など、いくつかの店舗があった。[42] [43] [45]ホテルのロビーには生きたアザラシのいる噴水があり[46] [47] [48]両側にエレベーターが並んでいた。[44] 73番街の正面玄関の隣には、パームコートと集会室があった。[42]シャンデリアと手描きの壁画で飾られた1階のレストランは550人を収容でき、夜にはオーケストラが演奏するバルコニーもありました。[48] [49]また、1階には小さなグリルルームがありました。[22] 2階には舞踏室があり、1929年にミニゴルフコースに一時的に改装されました。[50] 21世紀には、アメリカンミュージカルアンドドラマティックアカデミーが下層階を占め、劇場、スタジオ、個室、パフォーマンススペースを備えています。[51]
地下にはショッピングアーケード[47] [48]があり、肉屋、理髪店、ランドリールームがありました。[16] [42]また、劇場、パン屋、牛乳屋、美容院、冷蔵室、貸金庫、自動車ガレージ[22] [42]に加え、酒屋と帽子屋もありました。[48]伝えられるところによると、アンソニアが完成したとき、地下には世界最大の屋内プールがありました。 [31] [36]プールの大きさは、90 x 40フィート（27 x 12メートル） [52]または100 x 32フィート（30.5 x 9.8メートル）と言われていました。[38]スティーブ・オストロウが経営するゲイ浴場「コンチネンタル・バス」は、1967年か1968年にアンソニアの地下で営業を開始した。 [53] [54]浴場には「プライベートエンカウンタールーム」、サウナ、マッサージパーラー、トルコ式風呂があった。[53] [55] 1977年から1980年まで、アンソニアの地下には異性愛カップル向けのクラブ「プラトーズ・リトリート」が入っていた。 [56] [57]ニューヨークタイムズ紙はこれをスワッピングセックスクラブと評した。[58]このスペースには鏡張りの階段でアクセスでき、60人収容可能なジャグジー、「乱交ルーム」、ダンスフロア、個室もあった。[56] 1990年代には、地下は店舗スペースに改装された。[59]
ホテルが完成したとき、内部に2つの階段と複数の非常階段がありました。[42]ロビーから続く大きな階段は、[44] [46]らせん階段が特徴です。[60]大理石と鉄の階段は、黒と白の市松模様でデザインされたロビーの大理石の床を引き立たせるように意図されていました。[33]階段の上には天窓がありましたが、[44]第二次世界大戦中は暗くなりました。[14]伝えられるところによると、建物には合計で約4.5マイル (7,200 m) の廊下がありました。[35]廊下の幅は10フィート (3.0 m) でした。[33]各階にはホールアテンダント、冷蔵パントリー、厨房からの食べ物を運ぶ配膳室、共同トイレのある応接室もありました。[42 [42] [43]
最上階にはレストランと屋上庭園があった。[42] [48] 16階にあるレストラン[43]は英国風に設計され、1,300人を収容できた。[49]夏の間、屋上庭園ではオーケストラが演奏した。[40]ホテルの屋上には小さな農場があり、ストークスは個人アパートの隣に家畜を飼っていた。農場の隣には牛用のエレベーターもあった。[17] [40]ストークスが屋上農場を作ることを決めたのは、アンソニアは部分的または完全に自給自足できるという彼の信念に影響を受けた。[61]農場ではクマ、ニワトリ、アヒル、ヤギ、豚が飼育されていた。[61] [62]また、WEDストークス所有のガチョウ4羽と豚1頭も飼育されていたと伝えられている。[46]毎日、ベルボーイが全入居者に無料[61]または半額の新鮮な卵を届けていた。[40] [62]ニューヨーク市保健局は、 1907年11月にこの屋上農場に関する密告を受けて家宅捜索を行った。違法農場として閉鎖されるのを阻止しようとしたが失敗に終わり、WEDストークスは動物は息子のWED「ウェディー」ストークス・ジュニアのものと主張した。 [63]その後、農場は閉鎖され、動物はセントラルパークに送られた。[22] [64]ウェディーが12歳のとき、彼はホテルの屋上に無線送信機を設置した。[65] 1929年の短期間、屋上にはハンドボールコートがあった。[50]
アパートメント
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住人は、複数の寝室、応接室、図書室、フォーマルなダイニングルームを備えた「豪華な」アパートに住んでいた。[36]最も小さなユニットには1部屋と1つのバスルームがあり、最も大きなユニットには複数のバスルームとトイレを備えた18の部屋があった。[66]一般的に、アパートはエナメル加工を施したフランスルネッサンス様式で設計されていた。 [42]スイートには通常のドアの2倍の幅があるマホガニーのドアがあり、アパートはホテルのコレクションからの絵画で飾られていた。[35]その他の装飾には、ペルシャ絨毯、クリスタルシャンデリア付きのドーム、アートガラスの窓などがあった。[35] [66]長期滞在者は自分の家具を追加することが許可されていた。[35]部屋には複数の出入り口があり、簡単により大きなアパートにまとめることができた。これを容易にするために、床とモールディングはすべて均一なデザインで、複数の部屋を統合しても場違いに見えないようにした。[67]いくつかの部屋は楕円形、円形、紋章の盾など型破りな形で設計されていた。[22] [35] [40]
各アパートの天井の高さは12フィート（3.7メートル）[17]または14フィート（4.3メートル）でした。[68]建物には1〜3フィート（0.30〜0.91メートル）の厚さの非常に厚い石造りの壁があり、[69]各アパートはほぼ防音でした。[68]壁の厚さは、ストークスの保険会社への不信感と、建物を耐火性にしたいという彼の願望に由来している可能性があります。[70]また、建物全体に175マイル（282 km）のパイプとチューブが敷設されていたと伝えられています。[22]壁には空気圧チューブシステムが埋め込まれており、居住者とスタッフが簡単に通信できるようにしていました。[14] [36]各アパートには長距離電話用の固定電話とスタッフを呼ぶための呼び出しベルがあり、各階にホールアテンダントもいました。[42]壁には凍結する塩水を運ぶパイプシステムも含まれており、これは空調システムの初期のバージョンとして特徴付けられました。[14] [36] [40]塩水パイプにより、建物は年間を通じて70°F（21°C）の一定温度を維持できました。[35] [33]小さな客室の多くには、短期滞在者を対象としていたため、当初はキッチンがありませんでした。[16] [40]代わりに、これらのユニットには冷蔵庫がありました。キッチン付きのアパートには電気コンロが備え付けられていました。[42]
アンソニアがマンションに改装された後、古いアパートの多くは統合されました。[67]建物の南側にあるいくつかのアパートは、2010年代に元のレイアウトを維持しました。[71]
歴史
19世紀初頭、市内のアパート開発は一般的に労働者階級向けだった。19世紀後半には、アパートは中流階級や上流階級の間でも人気が高まった。[72] 1880年から1885年の間に、市内では90棟以上のアパートが開発された。[73]一方、アンソニアの開発業者で裕福なストークス家の相続人であるウィリアム・E・D・ストークスは、19世紀後半にアッパーウエストサイドで不動産を開発し購入した。[74] [15] 1887年から1890年にかけて、ストークスは73丁目とブロードウェイの交差点の土地を購入したが、すぐに再開発は行わなかった。[74]作家のエリザベス・ホーズによると、アンソニアは、彼が建設したものの住むことはなかったイースト54丁目4番地のタウンハウスとともに、ストークスの「夢の家」の1つだったという。[15]
ストークスの所有権
発達
ストークスはホテル開発のため、オンワード建設会社を設立した。[75]同社はストークス家の競走馬の1頭にちなんで名付けられた。[22] 1899年7月、オンワード建設会社はブロードウェイの西側、73丁目と74丁目の間に追加の土地を取得し、エクイタブル生命保険協会はその土地に50万ドルの住宅ローンを組んだ。[76] [77]ストークスは建物のテラコッタとエレベーターを製造する会社も設立した。[14] [22] [a]彼はホテルの開発に深く関わり、フランスに渡って他の建物の建築と間取りを研究した後、フランス人建築家ポール・エミール・デュボイを雇った。[15]ホテルの建設は1899年11月15日に始まった。[22]
1900年半ばまでに、鉄骨は4階まで伸び、ファサードは2階まで建設された。当時、建物の建設費は80万ドルで、高さは14階建てになると予想されていた。[28]この建物は、近隣のほとんどの建物（一般的には3階から4階建て）よりもかなり高かった。[74]ストークスは1900年後半、ホテルのアパートに150人が申し込んだと述べたが、建物の名前は公表していなかった。[78]ホテルのファサードがほぼ完成した1901年初頭までに、1600人の労働者が建物の建設に雇われた。当時、ホテルはウィリアムの祖父にちなんでアンソン・ストークスと呼ばれ、旧ウォルドルフ・アストリアを追い抜いて世界最大のホテルになると予想されていた。[31]
ホテルの建設は、レンガ職人の6週間のストライキと石工の2か月のストライキを含む多数の労働ストライキのために遅れた。 [79]石工が1902年5月にストライキを起こした後、[80]ストークスはストライキを終わらせるために1,000ドルを提示した。[81] [82]その年の8月、貯蓄銀行はオンワード建設会社に建物の完成のために150万ドルを貸し付けた。[83]ホテルの建設は、他の多数の労働ストライキによって遅れた。[79]たとえば、左官職人は1902年7月に6か月間ストライキを起こした。 [84]大工と塗装工、配管工、ガス工事士、大理石工事士はそれぞれ数週間のストライキを起こした。建物が完成するにつれて、左官職人が再びストライキを起こし、ストークスはホテルにカーン石を設置する計画を断念した。塗装工と装飾工も、一部のテナントが別の労働組合から装飾工を雇っていたことを知り、ストライキを起こした。[79]このストライキが、ホテルの中央に建設予定だった11階建ての石造りの塔の建設中止につながった可能性がある。この塔は、初期の建築図面で提案されていたものだった。[22]
開業と1900年代
1903年初頭までにホテルは110世帯を収容していたが、当時はアンソニアと呼ばれていたが、正式にはオープンしていなかった。[85] [86]ホテルの1階のレストランは1903年2月13日に正式に開店したが、ブロードウェイの入り口はまだ完成していなかった。[49] 1903年8月までに、ストークスは大きなアパートのほとんどを借りていたが、小さなユニットの多くはまだ空いていた。[87]ホテルは1904年4月19日に開店した。[22] [29]建設費は600万ドルで、当初の予算の8倍だった。[29]アンソニアの開発は、エンパイア、マジェスティック、サンレモ、ベレスフォードなど、近くの他のホテルの開発と同時期に行われた。[88]
アンソニアは長期滞在者（多くは数十年滞在）向けのアパートメントホテルとして計画されていたが、短期滞在型ホテルの特徴を多く備えていた。[40]アンソニアが完成すると、各アパートメントにハウスキーピングサービスが提供された。[40] [89]各部屋にはテーブルナプキン18枚とバスタオル18枚が用意されていた。[90]使用人はテーブルナプキンとタオルを1日3回交換し、ベッドシーツは週2回交換した。[89]石鹸、文房具、電球などのその他の物品は定期的に清掃または交換された。[40]アパートメントの当初の価格は年間600ドルから6,000ドルだったが、[22] [42]これらのスイートの一部は年間14,000ドルで賃貸された。[91]ホーズは、その巨大な規模を持つアンソニアは「事実上、それ以前のすべてのアパートメントビルを凌駕していた」と書いている。[26]
アンソニアの厚い壁と広い部屋は、多くの音楽家、特にオペラ歌手や指揮者を惹きつけた。[33]初期の頃は、ギャンブラーや売春婦、その他の「怪しい人物」も惹きつけた。1906年には早くも、ストークスは刑務所から釈放されたばかりのギャングのアル・アダムスに部屋を貸していた。翌年、アダムスは部屋で銃撃され死亡しているのが発見された。[64]アンソニアは完成後もいくつかの訴訟に直面した。例えば、請負業者のヴィントン・インプルーブメント・カンパニーは、ストークスが労働ストライキが続いている間に会社に支払いをしなかったとして、1904年にストークスを6万8000ドルで訴えた。[92] [93]別の請負業者は、1907年にストークスを9万ドルで訴えた。[94] [95]ストークスは、デュボイがパリの精神病院に入院しており、1903年にデュボイがホテルの最終設計図に署名した時には既に正気を失っており、ストークスの名においてホテルに関する約束をするべきではなかったと主張して自己弁護した。[94] 1908年12月、アンソニアホテルにグリルルームがオープンした。[96]
1910年代と1920年代
1911年9月、ストークスはフランク・ハリマンにホテル全体を30年間900万ドルでリースした。ストークスは、ホテルの所有権を息子のウェディ・ストークス・ジュニアに譲渡するが、ストークスの父が引き続きホテルを経営すると発表した。[5] [30]当時、ストークスの父は数か月前に銃撃され、死ぬだろうと考えていた。[65]ハリマンは、通常18室もあるアパートメントを2室以下の客室に分割し、アンソニアをアパートメントホテルから短期滞在用ホテルに改装する計画を発表した。売買の仲介役を務めたアルバート・ピーズによると、アンソニアを短期滞在用ホテルに改装する決定は、当時グランド・セントラル駅までわずか1駅だった72丁目駅に近いことが影響したという。[5] [b]ホテルを引き継いだ後。ハリマンは、新しいレストランや地下のプールの修復など、改修に10万ドル以上を費やした。[52]連邦政府と市の当局は、1916年にドイツの工作員フランツ・フォン・パーペンとカール・ボイエドがアンソニアの舞踏室で爆弾を爆発させようとした計画を阻止した。[99]
ウェディーは父親とは異なり、アンソニアの経営にはまったく興味がなく、代わりに経験豊富なホテル経営者に貸すことを選んだ。[100] 1918年5月、アンソニアはジョン・マッケンティー・ボウマンが経営するボウマン・ビルトモア・ホテル・チェーンの一部となった。[101] [102]ジョージ・W・スウィーニーがホテルの支配人に任命された。[103]ボウマンは50万ドルをかけてアンソニアを改装し、300の「ハウスキーピングなし」スイートをバスルーム付きの客室に改造する計画を発表した。彼はまた、1階を改装してダンスホールを追加する計画だった。[104]作家のスティーブン・ゲインズが「アンソニアはギャンブラーやスパイ、退位した独裁者の家として、きわどい評判があった」と表現したこともあり、ホテルはボクサーのジャック・デンプシーのようなスポーツマンを引きつけ始めた。 [99]第一次世界大戦後、ベーブ・ルース、ボブ・ミューゼル、レフティ・オドゥール、ウォーリー・シャンなど多くのニューヨーク・ヤンキースの選手がアンソニアに滞在した。[105]住人の一人、シカゴ・ホワイトソックスの一塁手チック・ガンディルは、自分のアパートで会合を開き、数人のチームメイトに1919年のワールドシリーズでわざと負けるように言った。その結果起こったブラックソックス・スキャンダルで、ガンディルとチームメイトはプロ野球から永久追放された。[106]
アンソニアが1920年代初頭に改装された後、その運営者は「ホテルにただ寝て荷物を預ける場所以上のものを期待する」旅行者向けに宣伝用の小冊子を出版した。[107] 1922年までに、ホテルの価値は650万ドルに達し、そのうち土地の価値は265万ドル、建物の価値は385万ドルであった。[108]当時、ストークスの妻ヘレンは離婚を求めており、ヘレンの弁護士はストークスが故意にアンソニアを過小評価し、年間数万ドルの賃料を受け取っていると主張した。[108] [100]同年、連邦捜査官はアンソニアの運営者が禁酒法時代の規制に違反してアルコール飲料を販売していることを発見し、アンソニアを捜索した。[109] [110]ストークス夫妻は離婚しなかったが、WEDストークスは1925年、死の1年も経たないうちにアンソニアのアパートから引っ越した。[100]エドワード・アーリントンは1926年1月にホテルの上層階を転貸した。 [111] [112]当時、ホテルには1,218室の部屋があった。[112]アーリントンはホテルに8階建てを増築し、さらに1,000室を増築する計画を立てたが、実現しなかった。[113] WEDストークスがその年の5月に亡くなったとき、ウェディーは450万ドルの価値があると推定されたホテルを相続した。[114]
チャイルズ・レストランは1927年にホテルのファウンテンルームと1階のバンクをレストランとして使用するためにリースし、[115] [116]、キーンズ・チョップ・ハウスは同年メインダイニングルームをリースした。[116] [117]その後、オンワード建設会社は1928年11月までホテルをアンソニアホテルコーポレーションにリースした。 [118]アンソニアホテルコーポレーションの経営者であるズー・マクラリー[c]は[119] 、 1928年11月から1929年4月まで月単位のリースでホテルを運営した。 [120]マクラリーはホテルの改装に16万ドルを費やしたと伝えられている。[119] [121]マクラリーは自分の意志でホテルのリースを放棄したと主張したが、[119] [122]彼女の会社は数ヵ月後に破産を申請した。[118] [119] 1929年5月初旬、アンスコ・ホテル・システムズ社がホテルを引き継ぎ、ポール・ヘンケルが責任者となった。[123] [124]新しい経営者はキーンズ・チョップ・ハウスを経営していた男性グループで、ホテルを20年間総額550万ドルでリースすることに合意した。ウォルター・S・シュナイダーが50万ドルの費用をかけて建物の改修設計を依頼された。[125] [126]計画にはジム、プール、舞踏室、屋内ゴルフコースが含まれていた。[123] 2階のゴルフコースと屋上のハンドボールコートは不評で、その後すぐに撤去された。[50]ストークス家はホテルの所有を続け、1929年10月に建物に対する1430万ドルの申し出を断った。 [127]
1930年代から1940年代初頭
大恐慌の始まりとともに、1930年代にはキッチンとレストランが永久に閉鎖され、アンソニアは食事サービスやハウスキーピングなどの伝統的なホテルサービスの提供を停止しました。[46] [128]ミュージシャンは屋上での演奏をやめ、ロビーの噴水のシールは移動され、ラグや家具は売却されました。[129]さらに、アパートメント自体も分割され、再配置されました。[128] [129]運営者は114のスイートから仕切り壁、シンク、キッチンを取り外して「非長屋」に改造し、窓の外に設置されていた日よけを売却しました。[128]ブロードウェイの入り口は閉鎖され、1階に追加の店舗が作られ、エレベーターの前のゲートはドアに置き換えられ、エレベーターシャフトの周りに耐火パーティションが設置されました。[128] [130]アンソニアホテルコーポレーションは1936年にホテルの新たな10年間の賃貸契約を締結し、アンソニアにさらに近代的な空調システムを追加すると発表した。[131]
第二次世界大戦中、アパートは家賃統制下に置かれ、これは一時的な措置のはずだったが、半世紀もの間施行された。[130] 1942年9月、労働者は第二次世界大戦中に米軍に金属くずを提供するため、アンソニアホテルの装飾的な銅製のカルトゥーシュと銅製のコーニスの取り外しを開始した。[128] [132]この作業で10万ポンド（45,000 kg）の金属くずが出た。[34] [89]ホテルの支配人ルイス・ズックは銅の装飾について「公園の周りの金属の手すりを取り外し始める前に、役に立たないガラクタを全部集めるべきだ」と語っていた。当時、市当局はセントラルパークの金属の手すりを撤去することを検討していた。[34] [133]さらに、塩水管と空気圧チューブが壁から取り外され、建物のメイン階段の上の天窓は暗くされた。[14] [133] 1944年にホテルの石造りのコーニスの一部が地面に落ち、従業員1人が死亡した。[134]
1940年代の販売
ストークス家のオンワード建設会社は1945年8月、弁護士エイブラハム・トラウブの顧客に250万ドルで建物を売却することに同意した。[4] [135]顧客のレックスビー不動産は、物件の改修に20万ドルを費やす計画を発表した。[6]その年の10月、ルイス・シュライファーはアンソニアの購入契約を購入することに同意し、ホテルの217万ドルの住宅ローンを引き継いだ。[136] [137]エドウィン・S・ロウ率いるアンソニア不動産会社は、1946年2月に建物の所有権を取得した。 [75] [138]その年の4月、ロウは2階をアンソニアプロフェッショナルセンターに改装し、医師と歯科医のオフィス42室を設けると発表した。[139]ダジョン不動産会社は1946年10月にアンソニアを現金75万ドルで購入し、180万ドルの住宅ローンを引き継いだ。ダジョンは直ちに、各アパートに簡易キッチンと冷蔵庫を設置するなど、30万ドルをかけて改修する計画を発表した。[140]
ダジョンは1948年4月にこの建物をアンソニア・ハウス社として知られる投資家グループに転売した。[141] [142]当時、アンソニアには476戸のアパートと10店舗が入っていると言われていた。[142]この建物はアンソニア・ハウス社の社長サミュエル・ブロックスメイヤーによって運営されていたが、1949年1月にエイブラハム・I・メニンがブロックスメイヤーの会社の管財人に任命された。 [143] [144]住民はブロックスメイヤーが家賃を大幅に値上げしていると主張し、従業員は給与として受け取った小切手を換金できないと主張した。 [143]連邦当局はまた、ブロックスメイヤーが入居者から前払い家賃を集めて債権者に支払っていないという主張を調査した。[145] [146]その代わりに、彼はそのお金を使ってさらに多くのアパートを購入した。[146] [147]その年の2月、入居者はブロックスメイヤーの建物管理に反対する委員会を結成し、[148]州および連邦の判事は、アンソニアの家具が売却されるのを阻止する別々の命令に署名した。 [149]メニンは同月、アンソニアハウス社の管財人に任命された。[150]メニンがアンソニアを引き継いだ後、一部の入居者は家賃の支払いを拒否したため、同年6月、メニンはこれらの入居者の立ち退きを開始した。[151]その後、ブロックスメイヤーは懲役5年の判決を受け、資産は売却された。[147]
スターの所有権と衰退
1950年代と1960年代
1950年4月、連邦判事は、ホテルを102万1000ドルの抵当権を設定していたシンジケートに売却するというメニンの勧告を承認した。[152]ジェイコブ・スター率いる買い手はホテルを4万ドル[147]または5万ドルの現金で購入し、162万3000ドルの抵当権を引き受けた。[153]その後、新しい所有者はアンソニアを改装すると発表した。[153] [154]しかし、改装は実行されなかった。[46] [154]スターが建築局に改修計画を提出したとき、ホテルは適切な入居許可証を受け取っていなかったことがわかった。許可証を取得する前に、建築局が長年にわたり発行していたいくつかの建築基準法違反を修復しなければならなかった。[154]問題には、ガタガタと音を立てる窓、雨漏りする屋根、錆びたダクトやパイプ、そして今にも外壁から落ちそうなバルコニーなどが含まれていた。スターは、これらの建築基準法違反を是正することを拒否し、解決するには費用がかかりすぎると主張したため、入居許可証を受け取らなかった。[46] [53]その後も、アンソニアでは全般的な放置が続いていた。[155]
ホテルで一連の強盗事件が発生した後、1960年に経営者らはエレベーターに監視カメラシステムを設置し、 [155]住民の自警団が最上階の巡回を始めた。[130] [155]ニューヨーク市ランドマーク保存委員会( LPC) は、1963年にフォーチュン誌が「消えゆくビジネスビルの栄光」と題する記事を掲載した後、アンソニアを含むいくつかの建物の写真やその他の文書の収集を開始した。当時、LPC には建物を指定する権限がなかった。[156]非営利団体のアメリカンミュージックセンターは、1960年代にアンソニアに本部を置いていた。[157]ホテル経営の利益を上げるため、スターは1967年[53]か1968年に、長い間放置されていた地下のプールをゲイ用の浴場、コンチネンタル・バスに改装した。 [54]コンチネンタル・バスではキャバレーショーも開催され、[53]ベット・ミドラーはキャリアの初期にバリー・マニロウを伴奏に音楽エンターテイメントを提供した。 [158] [159]コンチネンタル・バスのキャバレー公演は、特に週末には大勢の観客を集めた。[158]
一方、アンソニアは、1968年に市のゾーニングコードが変更された後、住宅ホテルとして再分類されました。アンソニアに住んでいた多くの声楽コーチの1人であるハリー・ガーランドは、建物の最初の入居者協会であるアンソニア居住者協会（ARA）を設立しました。ARAのメンバーは、スターが修理を終えるまでアンソニアの家賃を凍結するよう州裁判所に請願しました。[160]裁判官がARAに有利な判決を下した後、ガーランドは、スターが彼に対して激怒していたため「人々は私の安全を心配していた」と述べました。[161]
1970年代
アンソニアの家賃を上げることができなかったスターは、アンソニアを取り壊してその場所に40階建てのタワーを建てる計画を発表した。ARAは最初、この建物の裕福な買い手を探したが、成功しなかった。[161]住民はその後、LPCにこの建物を市のランドマークに指定するよう要請した。[161] [162] 1970年4月の公聴会で、スターの弁護士は、この建物には「特別な歴史的意義」がないと証言した。[163] [164]弁護士によると、建物の修復には400万ドルから500万ドルかかるため、取り壊す方が簡単だった。[164]これにより、建物が取り壊されると信じていた住民から懸念が生じた。[163] [164]ガーランドは、この建物をニューヨーク市のランドマークに指定することを提唱した。[89]アンソニアの取り壊しを回避しようと、住民は建物を市のランドマークに指定することを支持する請願書を作成した。請願書には25,000の署名が集まった。[165] [166]また、1971年10月にはアンソニアへの認知度を高めるために5時間の祝賀会を開催した。[164] [166] LPCは、ランドマーク指定を支持する多数の請願書（25,770人が署名）と、指定に反対する請願書（11人が署名）を受け取った。[24]この地域を代表する米国下院議員ベラ・アブズグの支援を受けて、[167] LPCは1972年3月15日に建物を市のランドマークに指定し、LPCの承認なしにファサードを変更または取り壊すことを禁止した。[168] [169]
ランドマーク指定にもかかわらず、アンソニアはタイムズ紙が「着実に劣化する機械システムと迷路のようなレイアウト」と呼んだ問題に悩まされ続けた。[16]さらに、指定はファサードのみに適用され、内部のランドマーク指定はまだ存在していなかった。[d] [167] 1970年代初頭までに、アンソニアでは毎年数十件の犯罪が報告され、スターは1日16時間建物を警備する警備員を雇い、警報装置とより高い門を設置することに同意した。[171]犯罪の増加により、入居者は自ら廊下を巡回するようになった。[68] [171]住民は、スターにホテルの多くの問題を解決するよう強制するため、建物の法的所有者であるアンソニア・ホールディング・コーポレーションに対して複数の訴訟を起こした。 1978年までに借主が勝訴したのは1件のみで、その訴訟により家主は1976年から1977年にかけて家賃を13パーセント値上げすることを阻止された。 [89]ある借主は、水道管が汚れすぎて風呂に入る前に30分間蛇口をひねらなければならないと主張した。また別の借主は、度重なる洪水によりアパートの電灯ソケットが損傷したと主張した。[89]
地下のコンチネンタル・バスは1973年までに閉鎖された。[167]スターが亡くなったとき、相続人も建物の売却を求めたが、建築基準法の問題を解決しなければ売却できなかった。[167]ニューヨーク市調停控訴委員会（CAB）は、入居者から複数の苦情を受けて、1976年にアンソニアの家賃規制付きアパート500戸の家賃を凍結した。 [172]プラトズ・リトリート・クラブは1977年後半にホテルにオープンした。[58] [57]クラブには毎晩250組以上のカップルが定期的に訪れていたが[173]、独身男性の入場は許可していなかった。[174] [175]その結果、男性たちが建物の麓にあるポルノショップの外をうろつくようになり、オーナーは安全上の理由から建物の74番街側の入口を閉鎖した。[175]さらに、1970年代後半には、多くの霊能者、占い師、霊媒師がこの建物に移り住み始めました。[47] [176]
アンソニア・アソシエイツの所有権
1978年、この建物は3つのパートナーシップからなるコンソーシアム、アンソニア・アソシエイツに250万ドルで買収された。[37]ハーバート・クラスノウ、アルバート・シュスラー、スタンレー・スタールが率いるコンソーシアムは[177] [69]、合計21人の個人を代表していた。[37] [178]このグループは、建物を住宅用コンドミニアムに改築することを検討し始め、約30の異なるフロアプランを考案した。[67]建物の外観は、店頭の改造を除いて、長年にわたってほとんど変わっていなかった。対照的に、1980年にニューヨーク・タイムズのポール・ゴールドバーガーは、内部は「ボザール様式の壮麗さからほとんど廃墟になった」と評し、信頼性の低いエレベーターは偽の木材で覆われ、ロビーは「スラム街のホテルの玄関」に似ていた。[179]その後数十年にわたり、共同所有者の一人であるジェシー・クラスノウは、何百もの文書、写真、建築設計図、装飾品を収集し始めました。[47] [180]
初期の改修
ジェシー・クラスノウはホテル買収後すぐに、プラトス・リトリートを立ち退かせようとした。クラブの存在により、クラスノウが計画していたアンソニアの改修費用の調達が困難になったためである。[178]クラスノウはクラブの運営者であるラリー・レベンソンに賃貸契約を解除する代償として100万ドルを支払い、[47] [178]プラトス・リトリートは1980年に地下から撤退した。[173] [181]同年、建物は国家歴史登録財に指定され、 [17] [1]その時点で約540戸のアパートに分割されていた。[25]クラスノウはアンソニアの建築基準法違反の是正に着手し、[14]所有者は防水加工を施した平らな屋根と空きアパートの改修に200万ドルを費やした。[179]平らな屋根の修理にはLPCの承認は必要なかったが、マンサード屋根の修理はLPCの承認を承認していた。[89]住民は、アンソニア・アソシエイツは部分的な修理しか行っておらず、改修後も屋根からの雨漏りが続いていると主張した。[68] [182]ある報告によると、所有者は雨漏りが続く屋根の修理に350万ドルを費やした。[182]石造りのファサードも崩れ始めており、修理中であった。[33]
クラスノウは1980年までに2100万ドルを改修に費やし、建物のために400万ドルの準備金を積み立て、アンソニアの収入源として地下に100台分の駐車場を開設した。それでもクラスノウは住民からかなりの反対に直面し続けた。[183] 所有者は12階の廊下を吊り天井に改装し、2種類の壁紙とカーペットを敷き、これらのデザインを建物内の他の部分にも適用するつもりだった。[179]既存の住民はこれらの変更を非常に嫌ったため、LPCに建物の内部を市のランドマークに指定するよう要請した。[179] [184]変更を記録したThe Village Voiceの記事は、「野蛮人がアンソニアをレイプ」という見出しで掲載された。[184]住民と当局はまた、アンソニアがもはやホテルサービスを提供していないにもかかわらず、住宅用ホテルとして分類されていることに懸念を示した。[185]そのため、住民は市のCABに建物をアパートとして再分類するよう要請した。[68]
1980年初頭、所有者がこれらのアパートを修繕する意向を発表した後、CABは333のアパートの家賃凍結を解除した。[172] CABは、各ユニットが修繕された後、各アパートの家賃凍結を解除した。その後、クラスノウは各入居者に家賃の値上げを通知し、入居者は72時間以内に返答した。[186]所有者は、家賃凍結中に延期された家賃の値上げを埋め合わせるために、これらのアパートの家賃を46％引き上げると述べたが、[172]一部の入居者は300％の家賃の値上げを受けた。[47] [186]これにより、ARAは1980年3月に家賃ストライキを開始し、家賃の支払いをエスクロー口座に振り込んだ。[187] [188]一部の入居者は、退職して社会保障給付金で暮らしていたため、値上げされた料金を支払うことができなかった。[186]所有者とARAは1981年2月に紛争を解決した。[187] [188]和解により、家賃の値上げの範囲が制限され、借家人には家賃の減額と減免が与えられ、改修の範囲に制限が課された。[187]トーマス・ソジャ率いる反対派の住民グループは、アンソニア借家人連合（ATC）を結成した。[37] ATCのメンバーはまた、エスクロー口座に家賃を支払い、その口座から徴収した利息を使ってクラスノウを訴えた。 [183]
マンション転換計画と訴訟
アンソニアの所有者は、地上階の店舗と地下のガレージの所有権を保持しながら、上層階15階にある471戸のアパートを居住用コンドミニアムに改造する計画を立てていた。コンドミニアムの価格は1部屋あたり約48,500ドルで、居住者は通常1部屋あたり月額150ドルを支払っていた。ニューヨーク州司法長官は、入居者の5%がコンドミニアムを購入すればアンソニアのコンドミニアム改造計画を承認できたが、入居者は建物に依然として重大な問題があると主張した。[37] 1980年代後半までに、アンソニアは非常に多くの訴訟に巻き込まれ、ニューヨーク市住宅裁判所の裁判官1人は、アンソニアに関連する訴訟と和解の審査にほぼすべての時間を費やした。[37] [183] 当時ニューヨーク市民事裁判所史上最長となった訴訟で、裁判官は市政府がアンソニアのマネージャーに任命するようにというソジャの要求を却下した。この訴訟には22,000ページの証言が含まれ、4か月間続いた。[189]複数のテナントが起こした別の訴訟では、州裁判所の判事が、所有者は資本的支出のために一時的に家賃を上げることはできるが、プロジェクトが完了したら家賃の値上げを取り消さなければならないという判決を下した。[190]この判決は後に覆された。[191]
ニューヨーク市衛生局は1988年、市の法律で義務付けられているアスベストの除去を怠ったとして、アンソニアの所有者に40万ドルの罰金を科した。 [192]アンソニア・アソシエイツは1990年初頭までに改修工事のいくつかの部分を完了していた。これには、新しいボイラー室、電話と配線システムのアップグレード、屋根の修理、防風窓の追加が含まれていた。[177]この間、建物ではいくつかの大きな事故も発生した。例えば、1990年1月には住人が火災で亡くなった。[193]その年の3月には、アンソニアの1階にあるクロワッサン店の石膏の天井が崩落し、1人が死亡、16人が負傷した。[194] [195]調査の結果、崩落した天井は1980年代に設置された吊り天井と機械設備の重量を支えていたことが判明した。[196] [197]請負業者が配管や配線を設置するために穴を開けたため、元の天井はさらに弱くなっていました。[197]
一方、クラスノウは、マンションへの転換計画に最も強く反対していた入居者から買い取りを始めた。[46] [198] 1990年、入居者とアンソニア・アソシエイツは、最終的にマンション提供計画に合意し、入居者はアパートを購入するか、引き続き賃貸するかを選択できることになった。[177] [199]アパートの購入を希望する入居者は、市場価格の60％引きで支払うこととなった。1ベッドルームのアパートの場合、これは12万5千ドルに相当したが、多くの入居者は割引価格でさえ支払えないものであった。[199]アンソニア・アソシエイツは当初、50戸のマンションを10万1千ドルから93万9千ドルで販売することを提案し、さらに改修に900万ドルから1100万ドルを費やすことを計画していた。提案された改修には、ロビー、リビングルーム、エレベーターの修復、キッチンの増設、250戸への換気ダクトとファンの増設が含まれていた。電気配電システムの交換、73番街の正面玄関である車寄せの修復が予定されていた。アンソニアテナント協会はこの提案に同意したが、アンソニアテナント連合は建築基準法違反が修正されるまで改修を進めたくないと考えた。[177]
マンションへの転換の始まり
アンソニアのマンション提供計画は1992年に発効した。[69] [47]フランク・ファリネッラがマンションの設計と73丁目の車寄せの修復を依頼され、オーナーらは地上階の店舗の看板を交換した。オーナーらはまた、建物のために400万ドルの資本準備金も設立した。1993年までにアンソニア・アソシエイツはファサードの大半を修復したが、窓やロビー、店頭はまだ修復されていなかった。[16]オーナーらは最終的にブロードウェイの店頭の看板を削減した。[45] タワーレコードは1994年に本店の改装中、一時的にアンソニアの地下に移転する計画を発表し、[173] [200]翌年アンソニアに店舗をオープンした。[59]同じく1994年、ニューヨーク控訴裁判所は、この建物はホテルとは言えないという下級裁判所の判決を支持した。[189]当時、ニューヨークタイムズ紙はアンソニアを「市内で最も訴訟の多い建物の一つ」と呼んでいた。当時、アンソニアの入居者と家主は、市の裁判所で係争中の約60件の訴訟に巻き込まれていた。[189]さらに、ニューヨーク市環境保護局は、壁に大量のアスベストが残っていることを発見し、1995年に所有者に建築基準法違反の判決を下した。[201]
マンション販売は1990年代後半まで伸び悩んだ。[69] [47]アンソニア・アソシエイツは1996年までに60戸のアパートを販売し、その時点でゼッケンドルフ不動産を雇って建物のマーケティングを行った。ゼッケンドルフは3人の従業員を抱える営業所を開設した。[69]アメリカインテリアデザイナー協会ニューヨーク支部もアンソニアのモデルアパート4棟の設計を依頼され、[202] [203]それぞれが特定の購入者向けに設計された。[203]アンソニアの麓にあったタワーレコードは1997年までに閉店し、アンソニア・アソシエイツはフード・エンポリアムと建物内に店舗をオープンする交渉を行っていた。[204]建物のアパートのいくつかは、入居者が亡くなったり移転したりした後、何年もかけて統合された。 1990年代後半までに、この建物には410戸のアパートがあり、マンションへの転換が始まる前の520戸から増加しました。[67]建物の基部にあるフードエンポリアムストアは1998年後半にオープンしました。[205]
2000年代から現在
2000年代までには、アパートは数百万ドルで売られるのが当たり前だったが、スティーブン・ゲインズはロビーはまだ「少しダサい」と評した。[206]アパレル会社ザ・ノース・フェイスは、2000年代初頭に73丁目の1階の小売スペースを改装し、数十年にわたって石造りの壁の後ろに隠れていたいくつかの窓を修復した。[32] 2005年までに、家賃統制対象のテナントのほとんどが退去し、彼らの部屋はコンドミニアムに改装された。家賃統制または家賃安定化の対象となった部屋は4分の1だけで、建物の残りの4分の3はコンドミニアムで構成されていた。アンソニア・リアルティの営業部長バーニー・ゲルブによると、建物には常に2〜5戸の空きアパートがあった。建物がランドマーク的存在であるため、コンドミニアムの所有者はアパートを改装する際に窓を交換することができなかった。さらに、アンソニア不動産はマンションのすべての転貸を承認しなければならなかった。[47] 2007年に建物の地下に、以前はコンチネンタル・バスとプラトス・リトリートが占めていたスペースに、ローマンズの店舗がオープンした。[55]
この建物はその後も訴訟に直面し、2014年までに800件以上の訴訟の対象となった。[207]例えば、2007年に住人がアンソニアの管理者を訴え、建物にゴキブリが大量発生していると主張した。 [208]翌年には、ある家族がタバコの煙を理由に隣人を訴えた。[209]それにもかかわらず、2011年までにタイムズ紙は、アンソニアやアッパーウエストサイドの他のコンドミニアムの価格は、セントラルパーク沿いの住宅協同組合よりも高いと報じた。 [210]アパートは引き続き数百万ドルで販売されたが、[211] 2009年から2014年の間に27戸が50万ドル未満で販売された。[212]家賃規制対象の入居者も建物に残った。[207] [213]
著名なテナント
アンソニアは、宿泊客の多くが音楽家や芸術家であったため、「ミューズの宮殿」というあだ名がつけられた。[47] [214]一般的に、これらの宿泊客は上流社会の一員ではなかった。ホーズは、多くの宿泊客が「旧態依然とした社交界の人々にとって、いまだに異質または不快とみなされる要素を代表していた」と書いている。[40]アンソニアは特にオペラ界で人気があり、 1963年にオペラワールド誌は「要するに、オペラ業界で一度や二度はアンソニアに住んだことがない人はほとんどいない。アンソニアに住むことは、不安定で過密な業界で成功するための第一歩とみなされていた」と書いている。[33]アンソニアがなぜこれほど多くのオペラ出演者を引き付けたのかは不明だが、ホテルの厚い壁や空調システムなど、いくつかの要因が挙げられている。[214]宿泊客の多くは音楽家や音楽学生でもあった。[33] [215]居住者の中には、午前9時から午後9時まで制限なく音楽を演奏できるという条項を賃貸契約に盛り込んでいる者もいた。 [33]この特権はアパート内で音楽教室を開くことには及ばず、1990年代半ばには長期にわたる訴訟に発展した。[215]
1990年代にこの建物がマンションに改装されると、弁護士、医師、金融業者などが集まるようになった。[47]タイムズ紙のある記者は1985年に「アンソニアは、おそらくその名前から得たのと同じくらい、そこに住んだ人々から多くの華やかさを得てきた」と書いている。[216]長年にわたり、次のような人々が住んできた。
- フランシス・アルダ、ソプラノ[33]
- マーティン・C・アンソルジ、米国下院議員[217]
- アブドゥル・バハ、バハイ信仰の創始者であるバハオラの息子であり選ばれた後継者[218]
- サラ・ベルナール、女優[33]
- ビリー・バーク、女優。夫のフロレンツ・ジーグフェルド・ジュニアと同居。[177]
- エンリコ・カルーソ、テノール[11] [164]
- フョードル・シャリアピン、ベース[168] [219]
- ファウスト・クレヴァ、指揮者[33]
- リチャードとジョン・コンティグリア、コンサートピアニスト[33]
- ロイヤル・S・コープランド、米国上院議員[220]
- ジャック・デンプシー、ボクサー[164]
- セオドア・ドライサー、作家[164] [168]
- リチャード・ドレイファス、俳優[56]
- ジェラルディン・ファラー、ソプラノ歌手、女優[33] [219]
- サム・フランコ、指揮者[221]
- チック・ガンディル、野球選手[106]
- ジュリオ・ガッティ＝カサッツァ、オペラマネージャー[222]
- アンナ・ヘルド、女優。夫のフロレンツ・ジーグフェルド・ジュニアと同居。[223]
- ビクトリアノ・ウエルタ、メキシコの独裁者[224] [225]
- ソル・ヒューロック、興行主[177]
- アンジェリーナ・ジョリー、女優[208]
- アンドレ・コステラネッツ、指揮者。妻のリリー・ポンスと同居[219]
- リリアン・ロレーヌ、女優[223]
- グスタフ・マーラー、作曲家、指揮者[33]
- ラウリッツ・メルヒオール、テノール[219] [226]
- ユーディ・メニューイン、ヴァイオリニスト[33]
- ボブ・ミューゼル、野球選手[105]
- メイ・マレー、女優[22]
- レフティ・オドゥール、野球選手[105]
- チャールズ・ヘンリー・パークハースト、牧師[16]
- エットーレ・パニッツァ、作曲家[219]
- ロバータ・ピーターズ、ソプラノ[219]
- エツィオ・ピンツァ、ベース[219]
- リリー・ポンス、ソプラノ、夫のアンドレ・コステラネッツと同居[219] [168]
- アシュリー・パトナム、ソプラノ[33]
- エルマー・ライス、劇作家[164] [168]
- アイザック・L・ライス、実業家。妻のジュリア・バーネット・ライスと同居[227]
- ジュリア・バーネット・ライス、活動家。夫のアイザック・L・ライスと同居[227]
- ベーブ・ルース、野球選手[11] [228]
- ビドゥ・サヤオ、ソプラノ[22]
- イグナシオ・サンチェス・メヒアス、闘牛士
- ウォーリー・シャン、野球選手[105]
- ティト・スキパ、テノール[219]
- アントニオ・スコッティ、バリトン[219]
- エレノア・ステバー、ソプラノ[33]
- テレサ・ストラタス、ソプラノ[33]
- イーゴリ・ストラヴィンスキー、作曲家[11]
- アルトゥーロ・トスカニーニ、指揮者[177] [222]
- フロレンツ・ジーグフェルド・ジュニア、興行主。妻たちと同居[164]
インパクト
批評家の反応
1902年に建物が開発されていたとき、ニューヨーク・トリビューンはアンソニアを「最新のアパート建築の見本」と評した。[42]ニューヨーク・タイムズの記者は1980年に、アンソニアは「ミッドタウンから見ると、アッパー・ブロードウェイの真ん中にある小塔のある要塞のように見える」と書いた。[229] クリストファー・グレイは1987年に、アンソニアはアプソープやベルノルドとともに、ブロードウェイの59丁目北の地区に「国際的な活気をもたらした」と書いた。[230] 1983年の著書『ニューヨーク1900』で、ロバート・A・M・スターンと共著者は、この建物が「パリの原型を本物の超高層ビルに変えた」と書いた。[7]市立芸術協会の代表者は、もしアンソニアが取り壊されていたら、「私たちの街はボザール様式の傑作を失った以上の被害を受けていただろう」と語った。[231]
影響力とメディア
この建物の存在は、1990年にブロードウェイと72丁目に建設されたデイヴィッド・チャイルズによるアレクサンドリアの設計に影響を与えた。この建物には、アンソニアの小塔へのオマージュとして、照明付きの八角形のキューポラが設置されている。[232] 2000年代に完成したブロードウェイと76丁目のラウレアト・コンドミニアム・ビルにも、アンソニアにインスピレーションを得たバルコニー、湾曲した角、素朴なブロックが取り入れられている。[233] [234]
この建物はいくつかのメディア作品に登場している。映画『パーフェクト・ストレンジャー』（2007年）では、ハル・ベリーがアンソニアのマンションに住むニュースレポーターを演じている。[235]この建物のファサードは2012年のテレビ番組『666 パーク・アベニュー』のセットに使用された。[236] [237]プロデューサーのデイヴィッド・ウィルコックスは、この建物の「非常に魅力的な」歴史に魅了されたと語っている。[238]この建物のファサードは、テレビ番組『マーベラス・ミセス・メイゼル』でも、架空の「ダンソニア」の代わりとして登場した。[239]さらに、アンソニアは、サンシャインボーイズ（1975年）、[17] [240] コンドル三日間（1975年）、[240] ハンナとその姉妹（1986年）、[236] 人生と人生と（1989年）、[240] シングルホワイトフィーメール（1992年）、[241] [240]アップタウンガールズ（2003年）などの映画のセットや撮影場所として使用されました。[ 240] ロッド・マッケンは、1977年のアルバム「スライド...イージーイン」に「アンソニアホテルの満月」という曲を収録しました。[242]
参照
- マンハッタンのブロードウェイにある建物と構造物の一覧
- マンハッタンの旧ホテル一覧
- マンハッタンの59番街から110番街までのニューヨーク市指定ランドマーク一覧
- マンハッタンの59番街から110番街までの国家歴史登録財リスト
- 兵士と水兵の記念碑（マンハッタン）もデュボーイが共同設計した。
参考文献
注記
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- ^ 南行き急行列車の次の駅は72丁目駅で、グランド・セントラル駅だった。[97 ] 1918年に元の地下鉄路線が分割された後、列車はタイムズスクエアにルート変更された。[98]
- ^ マクラリーの名前は「スー」と綴られることもある。[100]
- ^ 最初の内部ランドマークは1975年に指定された。[170]
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