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ウィリアム・ゼッケンドルフ | |
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 ニューヨークのゼッケンドルフ、1952年 | |
| 生まれる | ウィリアム・ゼッケンドルフ・シニア 1905年6月30日 パリス、イリノイ州、米国 |
| 死亡 | 1976年9月30日（享年71歳） ニューヨーク市、米国 |
| 職業 | 不動産開発業者 |
| 知られている | ヴィル・マリー広場の開発[1] |
| 配偶者たち |
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| 子供たち | レヴィ氏と：
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ウィリアム・ゼッケンドルフ・シニア（1905年6月30日 - 1976年9月30日）は、アメリカの著名な不動産開発業者である。 1938年に入社し、1949年に買収した開発会社ウェブ・アンド・ナップを通じて、ニューヨーク市の都市景観の大部分を開発した。建築家のIMペイとル・コルビュジエがゼッケンドルフの開発プロジェクトの構造物を設計した。[1] [2] [3]
若いころ
ゼッケンドルフはイリノイ州パリのユダヤ人[4]家庭に生まれ、金物店の店長の息子であった[5] 。彼が3歳のとき、家族はニューヨーク市に引っ越した。[5]彼はニューヨーク大学に通ったが、叔父のサム・ボーチャードの不動産会社で働くために中退した。[5]彼はすぐに叔父の会社を辞め、ニューヨークの小さなビル管理・仲介業者であるウェブ・アンド・ナップに就職した。[5]
キャリア
ゼッケンドルフの最も注目すべき不動産買収、そしてロックフェラーセンターに匹敵する「夢の都市」の開発の可能性は、イースト川沿いの42丁目と48丁目の間の17エーカー（69,000平方メートル）の土地だった。1946年12月の今では有名な取引で、著名な建築家ウォレス・ハリソンとネルソン・ロックフェラーが彼からこの土地を850万ドル（2023年の価値で1億3,300万ドル）で購入し、ネルソンの父ジョン・D・ロックフェラー・ジュニアがその後この土地を国連本部の建設のために寄付した。[6]
ゼッケンドルフは、ニューヨークの有名なクライスラービルやタイムズスクエアの由緒あるホテルアスターのほか、コモドアホテル、ドレイクホテル、ホテルマンハッタン、チャタムホテルも所有していた。[7]彼は1958年にシカゴの有名なロビーハウスを購入し、その後所有権をシカゴ大学に譲渡した。彼はIMペイの初期の超高層ビル2棟、デンバーのダウンタウンにあるマイルハイセンター（現在はウェルズファーゴセンターの一部）とモントリオールのダウンタウンにあるプレイスヴィルマリーを開発した。[1]
ゼッケンドルフはまた、シカゴの不動産大手アーサー・ラブロフと提携し、ミシガン・アベニューの一帯をラブロフが「マグニフィセント・マイル」と名付けた開発を行った。ラブロフ・カンパニーは最終的にプルデンシャルに買収され、その後バークシャー・ハサウェイの一部門となった。
不動産王と彼の会社であるウェブ＆ナップは、ディズニーランドの成功に続いてテーマパークへの投資にも携わった。ゼッケンドルフは、ディズニーの従業員としてディズニーランドの建設に最初に携わり、その後自身のマルコ・エンジニアリング会社でコロラド、マサチューセッツ、ニューヨーク（ゼッケンドルフの所有地）、テキサスにテーマパークを開発した CV ウッドと知り合った。ゼッケンドルフと彼の会社は、マルコ・エンジニアリングのパークとさまざまなつながりを持っていた。
ニューヨークでは、ウッドは1950年代初頭からゼッケンドルフが所有していた湿地帯にフリーダムランドUSAを建設した。この土地はニューヨーク市のブロンクス区にあった。このテーマパークはわずか5年間（1960年から1964年）存続し、ゼッケンドルフとその息子を含むさまざまな階層の管理下にあった。1970年に掲載された新聞記事でのゼッケンドルフによると、当時は一般には知られていなかったこのテーマパークは、湿地帯に世界最大の協同住宅プロジェクトであるコープシティを建設することを許可する許可を得るための土地の「プレースホルダー」としての役割を果たした。ゼッケンドルフの土地の所有権とフリーダムランドにおける彼の役割は、Freedomland USA: The Definitive History（Theme Park Press、2019年）という本に記録されている。
スピロス・スコウラスとの取引
1958年12月、ゼッケンドルフは20世紀フォックスのトップであるスパイロス・スコウラスと、カリフォルニア州ロサンゼルスにあるフォックスの歴史的なバックロット176エーカー（0.71 km 2 ）を4億ドル（2023年の価値で42億2422万1453ドルに相当）かけてセンチュリー・シティに開発するフォックスのプロジェクトを購入する契約を締結した。スタジオは、興行的に惨敗した『クレオパトラ』 （1963年）で頂点に達した一連の高額な失敗に見舞われ、切実に資金を必要としていた。スタジオの不動産開発ディレクターであるエドマンド・ヘルシャーの指揮の下で考案されたこのプロジェクトは、1958年の最初の週に発表され、1958年7月に建設が開始されると言われていた。[8]
しかし、建設は約束通りには始まらず、後に確認されたように、開発業者ゼッケンドルフが20番街のプロジェクトの権益を5,300万ドルで購入してプロジェクトを引き継ぐという噂が広まった。翌年3月、プロジェクトの主任建築家ウェルトン・ベケットのために、新本社の建設がその月に始まると発表された[9]。これも実現しなかった。ゼッケンドルフは、プロジェクトに新たな命と知名度を与えるために、ニューヨークの広報担当役員テックス・マクラリーを雇った。マクラリーは、キャンペーンを考案して実行するために、エンターテイメント業界ではよく知られているロサンゼルスの広報担当者チャールズ・A・ポメランツと契約した。
ポメランツは、自分が雇った若い広報担当者、ウォーリー・ソーンに助言を求めた。彼は小さな会社で唯一の広報担当者だった。ソーンは、マスコミの友人に連絡して彼らの態度を評価すると言った。ソーンは、このプロジェクトが実現するかどうかについて、根深い懐疑論があることを知った。20番街には資金がなかったため、ゼッケンドルフを雇ったのだが、どうやらゼッケンドルフは4億ドルどころか、5,300万ドルの購入価格さえも支払えなかったようだ。カリフォルニアの新聞はすでにセンチュリー・シティを大いに宣伝しており、彼らにとって、これ以上の報道は単なる焼き直しで、興味がないものだった。
ソーンはポメランツに、プロジェクトの信頼性を回復する唯一の方法は実際に建設を「開始」することであるという意見を伝え、ポメランツはその計画に賛成した。ソーンはハーシャーに電話し、ベケット ビルの建設に「着工」するためにブルドーザーで取り壊せる小さな建物があるかどうか尋ねた。ハーシャーは、使い捨て可能なブリキ小屋があり、ブルドーザーとともにそれを提供すると述べた。マクラリーと、ウェブ & ナップ社の副社長ウィリアム ゼッケンドルフ ジュニアも賛成した。ソーンは、ロサンゼルス、ビバリーヒルズ、サンタモニカの市長、政治家、その他の高官、南カリフォルニアのすべての報道関係者を招待する大々的なイベントにすべきだと述べた。ソーンとポメランツは、小屋が取り壊される前に、その上でシャンパンのボトルを割ってプロジェクトを「開始」するスターを見つけるつもりだった。その後、彼らはその任務のためにメアリー・ピックフォードを雇った。建設は実際には始まっていなかったため、それはすべて純粋に象徴的なものだったが、誰も公に言わなかったが、それは劇的で非常に成功したものだった。ロサンゼルス・タイムズは、この出来事の報道にほぼ3ページを割いた。[10]
それでも資金が足りなかったゼッケンドルフは、フォックスに1日1,000ドルの罰金を支払わざるを得なかった。1960年、ゼッケンドルフはアルコアと合弁関係を結び、ついにセンチュリー・シティを建設することで問題を解決した。このプロジェクトは、この時までに5億ドル（2023年の51億4,960万6,299ドルに相当）のプロジェクトにまで拡大していた。新しいオーナーたちは、センチュリー・シティを「都市の中の都市」とし、その中心となる19階建ての弧状のセンチュリー・プラザ・ホテルを採用するというスタジオの構想を採用した。この合弁事業は、住宅コミュニティ、工業団地、オフィスビルを建設するために土地の「余剰」を抱える大企業の関心が高まったことを示しており、伝統的な産業から不動産投資への最初の動きとなった。
破産
1965年に会社が倒産するまで、ゼッケンドルフは魅力的な不動産取引の体現者となり、チャールズ・リンドバーグが大西洋横断飛行を開始したルーズベルト飛行場の開発や、ロングアイランド大学の発展と発展に協力した。ゼッケンドルフはキャリアの初めから、資金不足のプロジェクトを買収または建設するために取引スキルを駆使してきたが、やがて資金不足に見舞われ、「過剰に拡大した彼の会社は華々しい倒産に陥った」[11] 。
私生活
ゼッケンドルフは4回結婚した。最初の妻はイルマ・レヴィで、ウィリアム・ゼッケンドルフ・ジュニアとスーザン・ゼッケンドルフ・ニコルソンの2人の子供がいた。後に離婚し、彼女は音楽評論家で歴史家のアーヴィング・コロディンと再婚した。[12] [13] 2番目の妻はマリオン・グリフィンで、1968年に亡くなった。 [14] 1972年、ハロルド・L・バッチェの未亡人であるアリス・オデンハイマー・バッチェと結婚した。[14] [15]その後離婚し、1975年にルイーズ・ベターリー・マルコムと再婚した。
1976年9月30日、ウィリアム・ゼッケンドルフは脳卒中を起こし、65番街とパークアベニューの自宅で亡くなった。[16]
文献
- ゼッケンドルフ、ウィリアム; マクレアリー、エドワード A. (1970)。ウィリアム・ゼッケンドルフの自伝、エドワード・マクレアリーとの共著（第 1 版）。ニューヨーク:ホルト、ライナーハート、ウィンストン。ISBN 0-030-84494-0。LCCN 70103560。OCLC 749022917。OL 5697773M 。
参照
参考文献
- ^ abc Nerbas, Don (2015). 「ウィリアム・ゼッケンドルフ、ヴィルマリー広場、そして近代モントリオールの形成」。Urban History Review / Revue d'histoire urbaine 43 ( 2): 5–25. doi : 10.7202/1031287ar . ISSN 1918-5138. OCLC 962766032. 2019年12月11日閲覧– Érudit経由。
- ^ グレイ、クリストファー（2010年4月22日）。「国連：その場所に関する多くのアイデアの一つ」 ニューヨークタイムズ。ISSN 0362-4331 。 2019年12月11日閲覧。
- ^ 「国連事務局」SkyScraper.org . 2019年12月11日閲覧。
- ^ オリーブ、デイビッド（2013年10月26日）。「ポール・ライヒマン：世界のスカイラインを作り変えた天才」トロント・スター。 2019年12月11日閲覧。
生意気なニューヨーク出身のビル・ゼッケンドルフは、ユダヤ人（彼自身）、伝統に縛られたスコットランド人のケチな筆頭テナント、当時のカナダロイヤル銀行CEO、ジェームズ・ミュア、そして猛烈な国家主義のケベック市長、ジャン・ドラポーとのコラボレーションで、モントリオールの感動的なヴィル・マリー広場を建設するという偉業をなんとか成し遂げた。
- ^ abcd グレゴール、アリソン（2007年11月4日）。「ゼッケンドルフ：マスタービルダーの遺産を再考する」。ザ・リアル・ディール・ニューヨーク。 2019年12月11日閲覧。
- ^ アモン、ローダ（1998年5月26日）。「レガシー：ウィリアム・ゼッケンドルフ：計画者、夢想家」。ニュースデイ。 2023年5月6日閲覧– newspapers.com経由。
- ^ グリーン、エイベル（1958年9月17日）。「アメリカ通りにある米国のホテル、トゥーツの150万ドルが彼のパートナーを買収」バラエティ。1ページ。 2023年5月25日閲覧。
- ^ ロサンゼルス・タイムズ1958年1月8日
- ^ ロサンゼルス・タイムズ1959年3月5日
- ^ ロサンゼルス・タイムズ1959年5月26日
- ^ スターン、マイケル（1976年10月2日）。「不動産開発者ウィリアム・ゼッケンドルフ氏71歳死去」ニューヨーク・タイムズ。ISSN 0362-4331 。 2018年5 月22日閲覧。
- ^ ホートン、ハワード（2014年2月12日）。「ウィリアム・ゼッケンドルフ・ジュニア、1929-2014：サンタフェに足跡を残した開発者、慈善家」。ニューメキシカン。 2019年12月11日閲覧。
- ^ 「訃報：スーザン・ニコルソン」Legacy.com 2014年10月24日2019年12月11日閲覧。
- ^ ab 「バチェ夫人がウィリアム・ゼッケンドルフと結婚」。ニューヨーク・タイムズ。1972年12月22日。27ページ。ISSN 0362-4331 。 2019年12月11日閲覧。
- ^ 「株式仲買人ハロルド・バッチェ氏が73歳で死去」ニューヨーク・デイリー・ニュース、1968年3月16日。
- ^ スターン、マイケル (1976-10-02). 「不動産開発者ウィリアム・ゼッケンドルフ氏、71歳死去」。 ニューヨーク・タイムズ。ISSN 0362-4331 。 2021年9月16日閲覧。
外部リンク
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