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ドリルトン | |
ニューヨーク市ランドマーク No. 0858
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| 位置 | 171 W. 71st St.、マンハッタン、ニューヨーク |
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| 座標 | 北緯40°46′41″ 西経73°58′54″ / 北緯40.77806° 西経73.98167° / 40.77806; -73.98167 |
| エリア | 1エーカー未満 |
| 構築済み | 1900 |
| 建築家 | ジェーンズ＆レオ |
| 建築様式 | ボザール様式 |
| NRHP参照 番号 | 83001723 [1] |
| NYCL 番号 | 0858 |
| 重要な日付 | |
| NRHPに追加されました | 1983年9月8日 |
| 指定NYCL | 1983年9月8日 |
ドリルトンは、ニューヨーク市マンハッタンのアッパーウエストサイド、ブロードウェイの北東角、西71丁目171番地にある高級住宅協同組合です。12階建てのこの建物は、地元のジェーンズ＆レオ社がボザール様式で設計し、不動産開発業者ハミルトン・M・ウィードのために1900年から1902年にかけて建設されました。ドリルトンはニューヨーク市指定のランドマークであり、国家歴史登録財に登録されています。
ドリルトンはほぼH字型の平面図で、南と北に面した窪みのある採光中庭がある。71丁目沿いの南側の採光中庭は、出入り口のある中庭として機能している。石灰岩とレンガ造りのファサードは、3階建ての土台部分、6階建てのシャフト部分、3階建ての上層部分とマンサード屋根の3階建ての3つの水平部分に分かれている。ファサードの装飾には、外側にカーブしたブロンズの出窓のほか、彫刻、装飾的なテラコッタ、バルコニーがある。建物の内部には、独自の機械設備と3基のエレベーターがあった。ロビーには古典的な装飾がいくつか施され、上層階には48室のアパートがあり、21世紀までに60室に分割された。各ユニットには、羽目板、クイーン・アン様式の暖炉、フレンチドア、丸い窓の出窓などの装飾が施されていた。ドリルトンが完成すると、そのデザインは建築評論家から概ね好評を博した。
ウィードは 1900 年 2 月にこの土地を購入し、ジェーンズ & レオ社に 12 階建てのアパート ホテルの設計を依頼しました。この建物は 75 万ドルの費用がかかり、アパートに住まなかったであろう中流階級の住民を引き付けることを意図していました。1 階の店舗は 1919 年以降に増築され、1950 年代までに多くの装飾要素が取り除かれたり劣化したりしました。ドリルトンは 1984 年に住宅協同組合となるまで、長年にわたって何度も売却されました。外観は 1980 年代後半と 1990 年代に修復され、内部空間は 2010 年代半ばに修復されました。
サイト
ドリルトンはニューヨーク市マンハッタンのアッパーウエストサイド、アムステルダムアベニューとブロードウェイの北東角、西71丁目171番地にあります。西はブロードウェイ、北は72丁目、東はセントラルパークウエスト、南は71丁目に囲まれた街区の西端を占めています。 [2]ブロードウェイはマンハッタンの街路網に対して斜めに走っているため、ドリルトンは台形の敷地を占めています。敷地面積は13,393平方フィート（1,244.3 m 2）で、[3] 71丁目に面した間口は110フィート（34 m）です。 [4] [5]ブロードウェイに面した間口は100フィート（30 m）、 [6] 105.5フィート（32.2 m）、[5] 109フィート（33 m）など様々に引用されています。[4]敷地の北側の境界線の幅は150フィート（46メートル）である。[7]
この建物は、北西にラトガース長老派教会とアンソニア・アパートメント、1ブロック北にアップル・バンク・ビル、東にトライアド・シアター、南西にブレスト・サクラメント教会とピューシアン・テンプルなど、他の建物の近くにあります。[2] [3]ドリルトンのすぐ西にはヴェルディ・スクエアとニューヨーク市地下鉄72丁目駅の入り口があります。さらに、南西にはシャーマン・スクエアがあります。 [3]
建築
この建物は不動産開発業者ハミルトン・M・ウィードのためにジェーンズ＆レオが設計した。 [8] [9]建物はボザール様式の石灰岩とレンガの外観を持ち、記念碑的な彫刻、豪華な手すり付きのバルコニー、銅とスレートのマンサード屋根が特徴である。[10]ドリルトンは12階建てで、ファサードはマンサード屋根の10階分の高さがある。[11] [12]
フォームとファサード
ドリルトンはほぼH字型の平面図で、南と北に面した窪んだ光庭がある。 [13] [14] 71番街に沿った南側の光庭は、3つのセクションに分かれた出入り口のある中庭として機能している。[15]出入り口の外側の2つのセクションには大きな錬鉄製の門があり、その後ろには小さなU字型の車道があり、中央のセクションには歩行者用の入り口がある。出入り口には各セクションの両側に4本の石灰岩の柱があり、柱の上部には紋章と石灰岩の球がある。さらに、中央の2本の柱の間には歩行者用の門を囲むフレームがあり、盾と2つの天使像で飾られている。[11]
ファサードは、柱の土台、柱頭、柱頭に似た3つの水平セクションに分かれている。[11] [16]土台は1階から3階、柱頭は4階から9階、柱頭は最上階から3階までである。[16]地上レベルでは、建物はもともと窪んだエリアに囲まれていたが、20世紀に埋め戻された。[17]ファサードの1階と2階は石灰岩の素朴なブロックで覆われ、3階は石灰岩とレンガの交互の帯で覆われている。[11]歴史的な写真によると、ブロードウェイの地上レベルのファサードにはもともと窓があった。[18] 20世紀後半までには、地上レベルにはブロードウェイに面した店先があった。[13] [19] 3階の上には大きなバルコニーがあり、いくつかは2つ1組になった重いブラケットで支えられている。[11]バルコニーには手すりもあり、[13]もともとその上には赤や灰色のテラコッタの花瓶が置かれていました。[20]
中央部分は、角を除いて大部分がレンガで覆われており、角には石灰岩の隅石が敷かれています。[15]レンガはもともと明るい赤に塗られていました。[21] [16]ブロードウェイのファサードは3つのパビリオンに分かれています。[11]ブロードウェイのファサードの中央と71丁目の両翼の中央から、外側に湾曲した青銅の出窓があります。 [13] 71丁目の出窓の両側には、神話の人物アトラスの描写があります。[13 ]ブロードウェイの出窓は5階建てで[21] [22]、4階には女性の描写が並んでいます。[22]北側と東側の立面は、さまざまな色合いと質感の安価な赤レンガで覆われています。[23] 9階は、石灰岩とレンガの帯で交互に覆われています。 9階の南側の光庭にはアーチが架けられており[11] 、その中に埋め込まれた鋼鉄のトラスによって支えられています。[21]アーチの両端には盾があり、アーチ自体には深い石と中央のキーストーンがあり、アーチの上部は平らです。[11]
10階にはかつて別のバルコニーがあり、手すりと壷で飾られていた。[18] [13]バルコニーは9階の大きな支柱で支えられており、それは今も残っている。[13]建物のマンサード屋根は2階半[11]または3階建てだったと諸説ある。[24]マンサード屋根はもともとスレートで覆われていたが、20世紀半ばにタール紙に置き換えられた。さらに、11階の窓の上には以前は分節アーチ型のテラコッタのまぐさがあり、マンサード屋根の3つの最も大きなドーマー窓の上にも大きなテラコッタのまぐさがあった。[13]屋根の銅製の飾りの一部はそのまま残っており、煙突もある。[15]
特徴
ドリルトンの玄関ホールは、71 番街の入り口の中央部分の上にあるモチーフに似た、カルトゥーシュの両側にプットーで飾られている。ロビーにはいくつかの古典的なディテールが施されていたが、その多くは後に塗りつぶされた。 [13]建物には乗客用エレベーターが 2 台とサービス用エレベーターが 1 台あり、後者は貨物と使用人が使用する。[12]ドリルトンには、中庭の 1 つに照明、暖房、電力、冷蔵設備もあった。[12] [25]地下には、すべての入居者用の保管室と、当時ニューヨーク市のアパートでは斬新な設備だった「自動車保管および充電室」があった。[25]ドリルトンがオープンしたとき、各アパートと廊下には管理人室につながる電話があり、すべての入居者は建物の発電所からの電気を無料で使用できた。[12]
アパートメント
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上層階には、もともと1フロアあたり4つのアパートがありました。[13]これらのアパートは、5、7、8、または10の部屋があるスイートに配置されていました。 [25]各ユニットには1〜4つの寝室がありました。[26] 1923年までに、合計48のユニットがあり、各ユニットには5〜8つの部屋があり、各フロアには2〜3つのバスルームがあり、すべてのアパートで共有されていました。[27]建物が開発されたとき、マンサード屋根の下のスペースは、アーティストのスタジオとして貸し出される予定でした。[25]建物の最上階には、35×35フィート（11×11メートル）の「サンパーラー」に加えて、屋上庭園がありました。[12]
ユニットはマホガニー、オーク、白エナメル、メープル材で装飾されていた。廊下には羽目板が張られ、床は寄木細工のパターンで敷かれていた。各住居には白エナメルとマホガニーで覆われた応接間があり、ダイニングルームは高い木製の羽目板、オークとマホガニー仕上げ、梁のある天井となっていた。[12]多くのアパートメントは、ファサードの湾曲した出窓から光が入っていた。[28]後のアパートメントとは対照的に、アパートメントには寝室よりも浴室がはるかに少なく、クローゼットは非常に小さかった。[26]廊下も後のアパートメントよりも小さかった。[28] [29]
長年にわたり、多くのアパートは小さなユニットに分割されてきました。これらのアパートは、羽目板、クイーンアン様式の暖炉、フレンチドア、丸い窓の出窓など、元の装飾の一部を保っています。[ 13] 21世紀初頭までに、建物には60のアパートがあり、レイアウトはさまざまで、ユニットの中には2階建てのものもあります。たとえば、8階の2階建ての1つには、さまざまな部屋に加えて、上階と下階に2つずつ、合計4つの寝室があります。[30]別のユニットは2ベッドルームのアパートで、リビングルーム、ダイニングルーム、キッチン、屋外テラスがあります。[31]アパートのいくつかには、湾曲した出窓に加えて、リビングルームとダイニングルームの両方に暖炉があります。[30]他のアパートには、プライベートライブラリ、フレンチドア、バルコニーなどのデザイン要素があります。[32]ペントハウスの1つには、ジャグジー、ダイニングエリア、植物を備えた2,000平方フィート（190平方メートル）のテラスがあります。 [33]
歴史
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ドリルトンが開発される前、その場所は18世紀のハーセンビルと呼ばれる農村の一部であったが、そのコミュニティは1880年代までに住宅街に再開発された。[34]市内初の地下鉄路線は1890年代後半に開発が始まり、1904年にブロードウェイと72丁目の駅で開業した。[35]地下鉄の建設は、アンソニアやドリルトンなどのブロードウェイの高層アパートの開発を促進した。[21]
アパート
1900年代から1920年代
1899年初頭、地下鉄路線のルートが確定する前、開発業者のハミルトン・M・ウィードは1899年2月にブロードウェイと71丁目の角の土地を17万5500ドルで購入した。[a] [26] [36] 1900年2月、マスコミはウィードがオッペンハイマー・アンド・ハマーシュラグから土地を購入し、ジェーンズ・アンド・レオ社にその土地に12階建てのアパートホテルを設計するよう依頼したと報じた。 [6] [37]ウィードは以前にもジェーンズ・アンド・レオと協力し、アッパー・マンハッタンでタウンハウスを開発していた。[38] [39]翌月、ウィードはその土地の設計図を提出し、[26]彼の会社、HMウィード社が建物を建設した。[40]ドリルトンは、105番街とウエストエンドアベニューに開発されたアパートであるアリマーの大型版として設計されました。 [26]アリマーもジェーンズ＆レオが設計しました。[41]ウィードの開発は、1900年代初頭にアッパーウエストサイドで開発されたいくつかの大きなアパートの1つでした。[42] [43]メトロポリタン生命保険会社は、ウィードが建物を完成させるために、1901年2月にウィードに敷地の建設費として725,000ドルの融資を行いました。[44]
この建物は1902年に75万ドルで完成したときにはドリルトンと呼ばれていた。[26]作家のエリザベス・ホーズによると、建物に（住所ではなく）名前を使用したのは、「アパートに住むという決断を正当化する」ことと、「建物に永続性、長寿、繁殖の感覚を与える」ためだったという。[45]この手の込んだデザインは、そうでなければタウンハウスに住んでいたであろう中流階級と上流階級の人々を引き付けることを意図していた。[46]ウィードは1902年3月にドリルトンをニューヨーク州バッファローとロードアイランド州プロビデンスの投資家グループに売却した。建物の価値は125万ドルだった。[4] [36]当時、建物の48ユニットのうち1ユニットだけが空いていた。[47]ニューヨーク市ランドマーク保存委員会（LPC）は、この建物にはミュージシャンや俳優がよく訪れていたと書いている。[48]この建物の初期の入居者には、 F・オーガスタス・ハインツェの元妻である女優バーニス・ゴールデンや[49] 実業家ヘンリー・オズボーン・ハベマイヤーがいた。[ 50 ]建物内のアンモニアタンクは、完成直後の1905年に爆発した。[50]建物の所有者であるドリルトン社は、1908年に1階を改装し、天蓋付きの新しい入り口を追加する計画を提出した。[51]
ドリルトン社は1915年11月に建物を投資家に売却したが、その時点で建物の価値は150万ドルであった。[52] [53]購入者のジョージ・ノークスはドリルトン社に部分的な支払いとしてアパート2軒を与えた。[54] [55]ノークスは、その土地にかけられていた67万4千ドルの抵当を引き継いだ。[54]ノークスは1919年にドリルトンをトランジット不動産会社の社長シドニー・H・ソンに転売したが、その時点では満室で年間11万1千ドルの賃貸収入があった。[56] [57]その後、ソンは店舗を増設し、内装を改装した。[27]フレデリック・ブラウンは1923年2月にドリルトンを評価額150万ドルで購入したが、その時までには建物からの年間賃貸収入は20万ドルに増加していた。[7] 3ヵ月後、ブラウンはマックス・レイモンド率いる投資家シンジケートに建物を転売した。ニューヨーク・トリビューンは、建物には6つの店舗と48のアパートがあったと報じた。[27]
1930年代から1970年代
ドライ ドック貯蓄銀行は、前所有者が住宅ローンの 1,263,904 ドルを支払わなかったため、1938 年にドリルトンに対して差し押さえ手続きを開始しました。[58]銀行はその月の差し押さえ競売で建物を取得しました。 [59] 1939 年 10 月までに、建物の管理エージェントは、ドリルトンが完全に賃貸されていると報告しました。[60]アイザック プルシンは、1945 年に銀行から建物を評価額 900,000 ドルで購入しました。[61] [62]プルシンの購入当時、建物には 3 つの店舗と、各部屋が 4 〜 7 部屋のアパートが 55 戸ありました。[61]プルシンは 5 年間、アーヴィング ストルツとドリルトンを共同所有しました。2 人は 1950 年 2 月にマックス ウヴィラーが代表を務めるシンジケートに建物を売却しました。当時、この建物の価値は65万5000ドルだった。[63]
ドリルトンのコーニスの1つは1945年以降のある時点で取り外され、[64]多くの装飾要素は1950年代までには取り外されるか劣化していた。[26]サム・ソベル率いるシンジケートが1956年に評価額70万ドルで建物を購入し、建物の44万ドルの住宅ローンを引き受け、26万ドルを現金で支払った。購入者はエレベーターのアップグレードとセントラル空調システムの設置に15万ドルを費やす予定だった。当時、建物の1階にはフィフスアベニューバーとスタンウッドカフェテリアがあり、上層階には60戸の標準的なアパートと2つのペントハウスアパートがあった。[65] 1960年代までのドリルトンのテナントには、建物内でスタジオを運営するボーカルコーチのフィル・ムーアがいた。 [66] 1974年5月にLPCは建物のファサードを市のランドマークに指定することを提案し[67]、同年10月に建物をニューヨーク市のランドマークに指定することを決議した。[68]ドリルトンは1983年に国家歴史登録財に登録された。 [1] [69]
コープ
ドリルトンは1984年に住宅協同組合となった。翌年、労働者はドリルトン、特に屋根の改修を開始し、ジョン・ライト・スティーブンスとジョナサン・ウィリアムズが改修建築家として雇われた。スティーブンスとウィリアムズは、10階と11階のコーニスの修復に資金が足りなかったため、 11階のファサードをトロンプ・ルイユ模様で再塗装した。 [26]協同組合の株主によると、LPCが元々の装飾の代わりにトロンプ・ルイユ模様の設置を許可したのはこれが初めてだった。屋根の修復は、頂部とドーマー窓の再建も含み、1990年に150万ドルの費用で完了した。[26]さらに、1980年代後半には、商業地主のクレセント・プロパティーズが、ドリルトンのベースにある店舗のマスターリースを250万ドルで購入しました。クレセントは、建物のベースにあった元ドーナツショップを3つの小さな店舗に分割し、月額賃料を約12倍にすることを計画していました。[70]
外装の石積み、装飾的なテラコッタ細工、煙突と屋根は、1998年にウォルター・B・メルビン建築事務所によって修復された。[71] [72]建物の店頭の外にあった看板は、1990年代に撤去された。[17] 21世紀の最初の10年間に、インテリアデザイナーのルクレティア・モロニが17万2800ドルをかけて建物の共用スペースを改装した。このプロジェクトには、玄関の中庭に新しい鋳鉄製のベンチを設置し、以前は座席エリアがなかった玄関ホールとロビーに椅子を設置することが含まれていた。さらに、モロニは中庭の植栽に合わせてロビーの壁を淡い緑色に塗り直し、階段と壁を黄色に塗り直した。[73]協同組合の居住者には、俳優のネイサン・レーン[32] [74]や新聞発行者のアーサー・サルツバーガー・ジュニアがいた。[75]
批評家の反応
建物が建設中だったとき、ニューヨーク・トリビューンは「この高層建築の堂々とした建築は、装飾的なファサードと絵のように美しいドーム屋根が完成して以来、アッパー・ウエスト・サイドの住人全員の注目を集めている」と書いた。[25]当初の論評は大部分が否定的だった。作家のアンドリュー・アルパーンは1992年の著書『マンハッタンの高級アパートメント』で、この建物は「[20]世紀初頭の伝統志向のアパート探しの住人から軽蔑された」と述べている。[76] モンゴメリー・スカイラーは1902年にこのデザインを批判し、「正面が『私を見て』と叫んでいるような荒々しい叫び声は、この地域の12階建ての建物を見逃す人がいるかのようだ」と表現した。[26] [20]スカイラーはさらに屋根が大きすぎると考え、「この屋根は屋根のふりをして、ブリキでできた3階建てで、欄干の階も含め、表面上はレンガと石でできており、基礎部分からほとんど面積が減っていない。そのため、細部をどう処理したとしても、窮屈で窮屈そうな印象を与えるだろう。しかし、非常に残酷に扱われている。」と述べた。[24]
現代の批評家たちは、この建物をより好意的に評価した。1978年、ピーター・カールセンとクリストファー・グレイは、 GQ誌に「何十年もの間、消化不良だと思われていたこの素晴らしい狂気は、突然、もう少し真剣に受け止める価値があるように思える」と書いた。[29] ポール・ゴールドバーガーは翌年、この建物について「今やこの建物は検閲されるよりも哀れみを受けるべきものであり、あまりに熱心に喜ばせようとする第二帝政時代のおしゃべりの産物である」と書いた。[19]一方、1979年のGQ誌の別の記事では、ドリルトンのデザインを「突飛」と評した。[77] 1983年の著書『ニューヨーク1900』で、ロバート・A・M・スターンと共著者は、この建物の「ほとんど誇張されたモダン・フレンチ」デザインは、ジェーンズ＆レオが設計した初期のタウンハウスの「抑制された、ほとんど厳格な古典主義」とは対照的であると書いた。[38]建築史家のアンドリュー・ドルカートは、印象的な「フランス風」の彫刻像と「フランスの宮殿を守る門を彷彿とさせる」巨大な鉄の門を持つドリルトンを「ニューヨークで最も派手なアパート」と評した。 [8]建築史家のフランシス・モローネは、このアパートをニューヨークの素晴らしいアパートの1つとみなした。[9]小説家のセイン・ローゼンバウムは、ファサードの彫刻の「白い幽霊のような顔」は「脅威というよりは、包囲されているように見える」と書いた。[78]
参照
参考文献
注記
- ^ ニューヨークタイムズは275,000ドルという別の数字を挙げている。[26]
引用
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出典
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外部リンク
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