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グレーター・ダウンタウン・マイアミは、アメリカ合衆国フロリダ州マイアミの都市中心部です。この都市中心部は、セントラル・ビジネス・ディストリクト、ブリッケル、ヒストリック・ディストリクト、ガバメント・センター、アーツ＆エンターテイメント・ディストリクト、パーク・ウェストで構成されています。マイアミ川によって分断され、北はミッドタウン・マイアミのエッジウォーターとウィンウッド地区、東はビスケーン湾、西はヘルス・ディストリクトとオーバータウン、南はココナッツ・グローブに隣接しています。
ここはマイアミ都市圏の中核を成しており、マイアミ都市圏は人口615万8千人を擁する、全米で6番目、世界で65番目に大きな都市圏である。
ブリッケル・アベニューとビスケーン・ブールバードは主要な南北道路であり、フラッグラー・ストリートは主要な東西道路である。マイアミ・ダウンタウン開発局は、この地域の境界を、州間高速道路95号線の東側、南はリッケンバッカー・コーズウェイ、北はマイアミとマイアミビーチを結ぶジュリア・タトル・コーズウェイに挟まれた3.8平方マイル（ 9.8平方キロメートル）の地域と定義している。
この地域はマイアミ都市圏の文化、金融、商業の中心地であり、その歴史は19世紀にまで遡ります。現在、米国で3番目に高層ビルが集中している地域であり、多くの主要な博物館、公園、教育センター、銀行、企業本社、裁判所、官公庁、劇場、商店、そして市内最古の建物が数多く集まっています。
ダウンタウン・マイアミは、マイアミの歴史的な中心地です。ココナッツ・グローブと並んで、ダウンタウン・マイアミはマイアミで最も古くから人が住んでいた地域で、初期の開拓者の入植は19世紀初頭に遡ります。都市開発は1890年代に始まり、スタンダード・オイルの実業家ヘンリー・フラッグラーがジュリア・タトルの強い要望を受けてフロリダ東海岸鉄道をマイアミまで建設しました。フラッグラーは、ウィリアム・ブリッケルやジョージ・E・メリックなどの開発業者とともに、ホテル、リゾート、住宅の建設やフラッグラーの鉄道路線の延伸によって、マイアミへの開発業者の関心を高めました。ダウンタウンを起点とするフラッグラー・ストリートは、この大富豪にちなんで名付けられたマイアミの主要な東西道路です。ダウンタウンのすぐ北、エッジウォーターにあるビスケーン湾を横断するジュリア・タトル・コーズウェイは、タトルに敬意を表して名付けられました。
2009年現在、グレーター・ダウンタウン（ダウンタウンのブリッケル、パーク・ウェスト、アーツ＆エンターテイメント地区を含む）には年間を通じて約71,000人の住民がおり、日中はダウンタウンエリアに20万人近くが集まっているため、マイアミのダウンタウンはニューヨーク市とシカゴに次いで米国で最も人口の多いダウンタウンの1つとなっている。[ 4 ]近年、高層住宅やオフィスビルが大量に建設されたことにより、ダウンタウンは大きく成長し、新しいショップ、バー、公園、レストランがオープンし、多くの新しい住民を引き付けている。
ブリッケル地区と同様に、ダウンタウン地区の人口は2000年の4万人から2009年には7万人以上に増加し、フロリダ州で最も急速に成長している地域の1つとなっています。2010年2月の推定では、毎月約550人の新しい住民がダウンタウン地区に引っ越してきています。[ 5 ] 2009年現在、ダウンタウンとブリッケル地区には19万人以上のオフィス従業員が働いています。[ 6 ]
ダウンタウンは、ヒストリック・オーバータウン/リリック・シアター駅、ガバメント・センター駅、ブリッケル駅でマイアミ・メトロレールが乗り入れており、ブロワード郡とパームビーチ郡からはトライレールの乗り換え駅を経由してアクセスできます。メトロはダウンタウン・メトロムーバーに接続しており、時計回りのインナー（またはダウンタウン）ループと反時計回りのブリッケルおよびオムニ支線ループに22駅があります。ガバメント・センター駅はダウンタウンの主要駅であり、スティーブン・P・クラーク・ガバメント・センターで全てのメトロムーバー・ループ、メトロレール列車、メトロバス路線に乗り換えることができます。
マイアミのダウンタウンは、地元住民に「ダウンタウン」としてよく知られている中央ビジネス地区（CBD）を中心としています。それぞれ特徴の異なる地区ではありますが、以下の地区はすべて「マイアミのダウンタウン」という包括的な名称で呼ばれることがよくあります。
中央ビジネス地区（CBD）は、地元では単に「ダウンタウン」と呼ばれることが多く、マイアミの歴史的な中心地です。CBDは、北はノースイースト6番街、東はビスケーン湾、西と南はマイアミ川に囲まれています。フラッグラー通りをはじめ、博物館、図書館、オフィス、学校、地方自治体、郡、州、連邦政府のほとんどの庁舎や裁判所、そしてマイアミ歴史地区や政府センターなど、マイアミの歴史的建造物の大部分はこの地区にあります。
CBD（中心業務地区）へは、ガバメントセンター駅でマイアミメトロレールが直結しているほか、ダウンタウン、ブリッケル、オムニループにある13のメトロムーバー駅も利用できる。
マイアミ・ジュエリー地区は、歴史的に数多くのジュエリーショップ、宝石商、宝石ディーラーで知られる中央ビジネス地区内のサブ地区です。ここではさまざまな宝石製品が販売されており、米国にある 3 つのジュエリー地区の 1 つです。[ 7 ]ノース・マイアミ・アベニュー、ノースイースト・セカンド・アベニュー、イースト・フラッグラー・ストリート、ノースイースト・セカンド・ストリートに囲まれた 4 つの街区で構成されています。買い物客は、さまざまな小売ジュエリーショップで、デザイナーズジュエリー、貴石、金や銀のアイテムを路上で見つけることができます。ジュエリー地区へは、メトロムーバーとメトロレールの公共交通機関でアクセスできます。
ブリッケルはマイアミ川の南に位置し、高級住宅街であると同時に、ブリッケル・アベニュー沿いにはマイアミの主要金融街が広がっています。メアリー・ブリッケル・ビレッジ・ショップス、ブリッケル・シティ・センター、シンプソン・パークはブリッケル地区内にあります。ブリッケルへは、マイアミ・メトロレールのブリッケル駅と、メトロムーバーのブリッケル・ループにある5つの駅が直結しています。
アーツ＆エンターテイメント地区は、多数のホテルや高層住宅が立ち並ぶ都市部の地区です。この地区の旧称であるオムニは、ビスケーン大通りにあるオムニ・インターナショナル・モールに由来します。この地区は、東はビスケーン湾、西は北東2番街、北は北東21番通り、南は州間高速道路395号線に接しています。ペース・パーク、アドリアン・アーシュト舞台芸術センター、そして（旧）マイアミ・ヘラルド本社もこの地区内にあります。アーツ＆エンターテイメント地区へは、マイアミ・メトロレールのガバメント・センター駅と、オムニ・ループにある2つのメトロムーバー駅が利用できます。
パーク・ウェストは、ミュージアム・パークのすぐ西、NW 1st Ave の東、I-195の南、NE 6th St の北に位置する地区です。パーク・ウェストは主にナイトクラブで知られており、近年は再活性化や再活性化のためのプロジェクト提案が盛んに議論されています。2015 年末までに、フリーダム・タワー駅からイレブンス・ストリート駅までのメトロムーバーの西側にあった旧クラブ街沿いのナイトクラブのほとんどが、マイアミ・ワールド・センターの建設予定地を確保するために取り壊されました。[ 8 ]パーク・ウェストは、ヒストリック・オーバータウン/リリック・シアター駅でマイアミ・メトロレール に直接乗り入れており、オムニ・ループには3 つのメトロムーバー駅があります。
2010年現在、マイアミ・ダウンタウンの人口は65,696人で、人口密度は1平方マイルあたり27,487人です。2010年の米国国勢調査では、ダウンタウンの人種構成は、あらゆる人種のヒスパニックが57.6%、非ヒスパニック系白人が30.8% 、黒人が7.2% 、アジア人が2.9%でした。[ 9 ]ブリッケルの郵便番号は33129、33130、33131です。この地域は1.084平方マイル（2.81 km 2 ）をカバーしています。
2000年、ダウンタウンの人口は39,176人で、1990年には15,333世帯で1世帯あたりの平均居住者数は2.2人、2000年には17,130世帯で1世帯あたりの平均居住者数は2.1人、2009年には33,600世帯で1世帯あたりの平均居住者数は2.0人でした。2014年までに、ダウンタウンの人口は85,000人、世帯数は42,400世帯に増加すると予想されています。世帯収入の中央値は、2000年には29,396ドル、2009年には40,180ドルでした。[ 11 ]
ダウンタウンの郵便番号は、33128、33130、33131、33132 です。面積は2.117 平方マイル (5.48 km 2 )です。2000 年時点で、男性は 6,451 人、女性は 4,792 人でした。男性の年齢の中央値は 34.5 歳、女性の年齢の中央値は 35.8 歳でした。平均世帯人数は 1.9 人、平均家族人数は 2.8 人でした。全世帯のうち夫婦世帯の割合は 25.5%、子供のいる夫婦世帯の割合は 8.5%、シングルマザー世帯の割合は 5.8% でした。人口の 15.3% が矯正施設に収容されていました。人口の 1.6% がその他のグループ ホームに収容されていました。 15歳以上の未婚男性の割合は27.6%、15歳以上の未婚女性の割合は13.9%であった。[ 12 ]
2000年時点で、英語をあまり話せない、または全く話せない人の割合は人口の23.1%でした。フロリダ州生まれの住民の割合は26.9%、米国の他の州生まれの住民の割合は25.0%、米国生まれではないが米国出身の住民の割合は6.4%、外国生まれの住民の割合は41.7%でした。[ 12 ]
2009年の国勢調査予測によると、この地域の居住人口は2000年以降4万人から7万1千人に増加しており、2014年までにダウンタウンの人口は8万5千人に達すると予想されている。2006年現在、ダウンタウン/ブリッケル地区には18万9164人の住民が住んでいる。[ 5 ] [ 13 ]
ダウンタウン地区の公共交通機関はマイアミの他のどの地域よりも利用されており、ダウンタウンの生活に欠かせない存在です。マイアミの重軌道鉄道システムであるメトロレールは、ダウンタウンにグリーンラインとオレンジラインの両方で、ヒストリック・オーバータウン/リリック・シアター駅、ガバメント・センター駅、ブリッケル駅の3つの駅があります。メトロレールに加え、自動運転のメトロムーバー列車システムがダウンタウン・ループ、オムニ・ループ、ブリッケル・ループの3路線を運行しており、ダウンタウン全体に22の駅があります。メトロムーバーは無料サービスで、ダウンタウンとブリッケルでは約2ブロックごとに駅があります。
マイアミのダウンタウンは、メトロバス、マイアミ・メトロレール、メトロムーバーによって全域が網羅されています。
地下鉄：
メトロムーバー：
メトロレールはマイアミ市内各所に駅があり、マイアミ国際空港、すべてのメトロバス路線、トライレール、アムトラックと接続しています。ダウンタウンの主要バスターミナルは、アドリアン・アーシュト・センター駅のアーシュト・センターの隣に位置しています。
ダウンタウン（ブリッケル、アーツ＆エンターテイメント地区、サウスビーチと並んで）は、都市型で歩行者に優しいエリアであり、公共交通機関のネットワークも充実しているため、マイアミの中でも車なしのライフスタイルが一般的なエリアの一つです。ダウンタウンの住民の多くは、徒歩、自転車、メトロムーバー、またはタクシーで移動しています。メトロムーバーは、特に雨の日、暑い日、寒い日に、徒歩に代わる人気の交通手段です。メトロムーバーは無料で、エリア全体に約2ブロックごとに駅が設置されています。
最近、マイアミ市はダウンタウン開発局とともに、市内全域の駐輪場と自転車レーンを促進する自転車イニシアチブを開始し、住民の間で自転車の利用がはるかに人気になりました。自転車レーンと自転車シャローは現在、ダウンタウンのほとんどの道路に2010年末までに塗装される予定です。ベネチアン・コーズウェイは、サウスビーチとダウンタウンを結ぶ人気の自転車通勤ルートです。リッケンバッカー・コーズウェイは、週末にレクリエーションのサイクリストに非常に人気があり、コーズウェイでは自転車の数が車の数を上回ることがよくあります。[ 14 ]
2025年と2030年の長期交通計画において、マイアミの通勤鉄道システムであるトライレールは、マイアミのビスケーン大通りと並行し、ブロワード郡とパームビーチ郡のフェデラル・ハイウェイに沿って、地域で最も人口密度の高い住宅地を走るフロリダ東海岸鉄道（FEC）回廊への移転またはサービスの追加を構想している。
FEC線にトライレールサービスが導入されれば、トライレールはダウンタウンの交通ハブであるガバメントセンター駅まで延伸され、ダウンタウンとミッドタウンマイアミ/マイアミデザイン地区、アッパーイーストサイド/マイアミショアーズ、ノースマイアミ、ノースマイアミビーチ/アベンチュラ、ダウンタウンハリウッド、ダウンタウンフォートローダーデールが直接接続されることになる。現在、鉄道通勤者はダウンタウンに行くにはハイアリアでメトロレールに乗り換える必要がある。マイアミのダウンタウン開発局とマイアミ地域の政治家は、トライレールを市の中心部まで延伸するために積極的にロビー活動を行っている。[ 15 ]
ダウンタウンではタクシーが人気で、特にダウンタウンからサウスビーチ、デザインディストリクト、ココナッツグローブ方面への移動によく利用されます。ダウンタウンの住民の多くは自家用車を所有していないため、タクシーはダウンタウン内の移動手段としても人気があり、特にメトロムーバーの運行が終了する深夜0時以降は重宝されます。タクシーは路上で呼び止めることも、電話で呼ぶこともできます。
ダウンタウンには多くの企業や団体が集まっています。ダウンタウンには約2,000万平方フィート (1,900,000 m 2 )のオフィス スペースがあり、南フロリダの金融とビジネスの中心地となっています。[ 16 ]ダウンタウンに本社を置く民間企業には、Akerman LLP、Arquitectonica、Espírito Santo Financial Group、Florida Justice Institute、Greenberg Traurig、Holland & Knight、Macy's Florida、Miami Herald、Miami Today、Shutts & Bowen、Terremark Worldwide、Vector Group、World Property Channel、Zyscovich Architects などがあります。[ 17 ] Sanford Group Company と Sanford Fiduciary Investor Services, Inc.、LTU Internationalもダウンタウンに本社を置いていました。[ 18 ] [ 19 ]
ダウンタウンに主要事務所を置く公共団体には、ビーコン評議会の中央事務所、 ダウンタウン開発局、マイアミ・デイド郡政府、マイアミ・デイド郡公立学校、マイアミ警察、マイアミ・デイド公園・レクリエーション局、および市庁舎がココナッツグローブにあるにもかかわらず、マイアミ市の他の部署が含まれます。
ダウンタウンには複数の国の領事館があり、そのほとんどはビスケーン・ブールバードとブリッケル・アベニュー沿いに位置しています。具体的には以下の国々です。
日本は1992年にマイアミに領事館を初めて開設した。1992年現在、この領事館はカリブ海とラテンアメリカの日本大使館にロジスティクス支援を提供している。日本は、日本の投資家がフロリダでいくつかの主要な不動産を購入した後にマイアミに領事館を開設した。[ 39 ]
ダウンタウンには多くの国際商工会議所も所在しており、それらには以下が含まれます。
ダウンタウンには、アメリカの歴史地区が3 つあります。ダウンタウン マイアミ商業歴史地区、ダウンタウン マイアミ歴史地区、ラムス パーク歴史地区です。[ 40 ]
ダウンタウン・マイアミ歴史地区は、ダウンタウンの中心部に位置する380 エーカー (1.5 km 2 )の区域で、管轄区域内に 60 棟以上の建物があります。この区域内の建物の多くは、モダニズム様式と古典復興様式で、政府機関、住宅、商業施設として使用されています。この区域で重要な時代は、1900 年～ 1924 年、1925 年～ 1949 年、1950 年～ 1974 年です。ダウンタウン・マイアミ商業歴史地区は 1988 年に歴史地区に指定され、ダウンタウンの東側に位置する 19 世紀から 20 世紀初頭の復興様式の建物 20 棟で構成されています。
ラムス・パーク歴史地区は、ダウンタウンの西、ラムス・パーク地区に位置しています。I -95の西側、マイアミ川沿いのラムス・パークを取り囲むように広がっています。この歴史地区は1988年に指定され、2006年に拡張されました。面積は260エーカー（1.1平方キロメートル）で、主に民間団体や地方自治体が所有する43棟の建物があります。主な建築様式としては、19世紀後半から20世紀初頭の復興様式、アールデコ様式、バンガロー様式などがあり、特に1900年～1924年と1925年～1949年が代表的な時期です。
ダウンタウンで最大かつ最も人気のある公園は、ベイフロント・パーク、ミュージアム・パーク、ペース・パークです。ベイフロント・パークでは、公園の円形劇場で毎週開催される無料のDWTWNコンサート・シリーズのほか、新年のオレンジ・ドロップ、バイク・マイアミ、独立記念日の「ベイフロント・パークでのアメリカズ・バースデー・バッシュ」など、さまざまな年間イベントが開催されます。ベイフロント・パークでは、ワープド・ツアーやウルトラ・ミュージック・フェスティバルなどの大規模な野外コンサートも数多く開催されます。かつてバイセンテニアル・パークと呼ばれていたミュージアム・パークは改修され、現在はマイアミ美術館とマイアミ科学博物館の新しい建物の敷地となっています。
ダウンタウンエリアにあるその他の公園は以下のとおりです。
マイアミ・デイド郡の郡庁所在地であるダウンタウンには、マイアミ・デイド郡政府の中央事務所や各部署が集まっており、主に政府センター地区に集中しています。スティーブン・P・クラーク政府センターはマイアミ・デイド郡政府の中央本部であり、マイアミ・デイド郡長の事務所もここにあります。マイアミ市の市庁舎はココナッツグローブにありますが、マイアミ市の計画局をはじめとする多くの市役所はダウンタウンにあります。マイアミ警察署もダウンタウンに中央事務所を置いています。[ 41 ]
ダウンタウンには、市、郡、州、連邦の裁判所、刑務所、裁判官事務所、法律事務所が多数あります。ダウンタウンにある裁判所には、デイド郡家庭裁判所、米国控訴裁判所判事、米国地方裁判所書記官、[ 42 ]マイアミ・デイド郡裁判所、[ 43 ]連邦裁判所、米国治安判事、マイアミ市裁判所などがあります。[ 44 ]
米国郵政公社はダウンタウンに2つの郵便局を運営している。ブリッケル郵便局とフラグラー・マイアミ郵便局である。[ 45 ] [ 46 ]連邦刑務所局が運営するマイアミ連邦拘置所はダウンタウンにある。[ 47 ]
マイアミ市消防救助局は、 14か所ある消防署のうち4か所をダウンタウン地区に運営しています。それぞれの消防署は以下のとおりです。
2010年のアパートの平均販売価格は347,729ドルで、2009年から15%上昇し、平均アパート価格は1平方フィートあたり300ドルでした。21世紀最初の10年間のマイアミの建設ブームの間、23,628戸のコンドミニアムとアパートが建設され[ 48 ]、多数の高層タワーが急速に街を変貌させました。2011年初頭の時点で、これらのアパートの85%以上が現在入居済みです。毎月約550人の新しい住民がダウンタウンに引っ越してくると推定されています[ 49 ]。ダウンタウンの住民の56%は賃貸住宅に住んでいます[ 50 ] 。
2011年7月、ダウンタウンのオフィス空室率は21%と報告され、2010年半ばの26%という高水準から低下した。ダウンタウンの商業用物件の平均賃料は36.33ドルで、マンハッタン、ワシントンDC、コネチカット州フェアフィールド郡、サンフランシスコ、ボストンに次いで全米で8番目に高い水準となった。[ 51 ]
ダウンタウンには、数多くのホテルに6,000室以上の客室があります。ダウンタウンはマイアミで最もホテル客室が集中しているエリアであり、ビジネス旅行者にとっての拠点となっています。これらのホテルの多くは、主にブリッケル・アベニュー沿いにあり、ビジネス旅行者向けに設計されています。また、高級レジャー滞在向けのホテルや、格安の観光客向けホテルもあります。
歴史的に、フラッグラー通りは19世紀からダウンタウンの主要なショッピングストリートでした。今日でも、ダウンタウンの主要なショッピングストリートであり、 1912年から2018年までフラッグラー通りとマイアミ通りの角にあったフロリダ州の旗艦店メイシーズ（旧バーディンズ）のほか、マイアミの地元デパートであるラ・エポカ（フラッグラー通りとSE 2nd通りの角）、アルベルト・コルテス（フラッグラー通りとSE 3rd通りの角）などがあります。フラッグラー通りには、多くの有名で老舗の宝石店もあり、その多くは20世紀初頭からダウンタウンにあります（例：モレイズ・ジュエラーズ、1900年創業）。このエリアはマイアミ・ジュエリー・ディストリクトと呼ばれ、フラッグラー通りとNE 1st通りのマイアミ通りからSE 2nd通りまでのダウンタウンの4ブロックで構成されています。
長年の荒廃を経て、近年、フラッグラー通りをかつての栄光を取り戻すべく、活性化への取り組みが活発化している。近年、フラッグラー通りへの投資意欲が再び高まり、多くの新しいレストランや店舗がオープンし、新たな景観整備や舗装工事が行われたほか、警備体制の強化や観光ガイドの配置も進められている。2009年には、ポール・S・ウォーカー公園、ロバート・F・クラーク広場、ジョーン・リーマン彫刻広場という3つの新しいポケットパークがフラッグラー通りに開設された。これらの新しい公園は、通りに緑地、ベンチ、アート作品、休憩スペースなどを増やしている。
フラッグラー ストリートの他に、ダウンタウンには、ベイサイド マーケットプレイスとブリッケルのメアリー ブリッケル ビレッジという2 つの主要なショッピング エリアがあります。ベイサイド マーケットプレイスは 1987 年に建設され、年間平均 1,500 万人以上の観光客が訪れるマイアミで最も人気のある観光スポットの 1 つです。ベイフロント パークのビスケーン湾を見下ろす屋外ショッピング モールです。ベイサイド マーケットプレイスには、多くの全国チェーンの小売店と地元のマイアミの店があります。メアリー ブリッケル ビレッジは、ブリッケルのマイアミ アベニューと SE 10th ストリートにあります。メアリー ブリッケル ビレッジは主要なナイト ライフ エリアであり、SE 6th ストリート付近からブロードウェイ (SE 15th ロード) までマイアミ アベニュー沿いに広がるマイアミの高級バーやレストランが数多くあります。
マイアミ・デイド郡公立学校は、ダウンタウン・マイアミの公立学校を運営しており、これには以下の学校が含まれます。
ダウンタウンの子供たちは、ダウンタウン内の居住地域に基づいて学区分けされており、おおよそブリッケル、中央ビジネス地区（CBD）、芸術・娯楽地区/エッジウォーターに分けられています。[ 53 ]
ブリッケル地区のサウスウエスト2番街1742番地に、生徒数1,700人の私立予備校「ブリッケル・プレパラトリー・アカデミー」の建設計画が現在進行中です。ダウンタウンにあるその他の私立学校は以下のとおりです。
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