マイアミで最も高い建物のリスト

2013年のマイアミ中央ビジネス地区のスカイライン

2025年のブリッケルのスカイライン

2019年のパークウェストのスカイライン

2019年のアート＆エンターテイメント地区とエッジウォーターのスカイライン

マイアミはアメリカ合衆国フロリダ州で2番目に人口の多い都市であり、その都市圏は人口640万人で州内最大です。マイアミのスカイラインは、ニューヨーク市とシカゴに次いで米国で3番目に大きく、北米ではトロントに次いで4番目に大きいです。^{[ 4 ]} 2026年時点で400以上の高層ビルがあり、そのうち71棟は492フィート（150メートル）を超え、さらに9棟が完成しています。市内で最も高い完成済みの建物は、2017年に完成した85階建てのパノラマタワーで、マイアミのブリッケル地区に868フィート（265メートル）の高さがあります。高さ940フィート（287メートル）のシプリアーニ・レジデンス・マイアミは、2026年に最上階まで建設が完了し、2028年に完成予定です。フロリダ州で最も高い建物トップ10はすべてマイアミにあり、トップ20はすべてマイアミ都市圏に集中しています。

マイアミで最初の重要な高層ビルは、1912年に建てられた6階建てのバーディンズ百貨店と考えられており、1925年に完成した17階建ての地中海リバイバル様式のフリーダムタワーは、市内で最も有名な初期の超高層ビルです。20世紀の大部分において、マイアミのスカイラインは他の主要なアメリカの都市に比べて比較的控えめでした。1990年代半ばから、マイアミでは大規模な高層住宅ブームが起こり、スカイラインが一変し、ブリッケル地区とエッジウォーター地区にまで拡大しました。2000年代半ばには開発が加速しましたが、大不況によりブームは終焉を迎えました。2010年代半ばには、市の人口増加と投資の継続により超高層ビルブームが再開し、マイアミはヒューストンを抜いてアメリカ南部で最大のスカイラインを持つ都市となり、2020年代まで続いています。

マイアミの建設ペースは、マンハッタン化の例として挙げられています。^{[ 5 ]}マイアミで完成し、最上階まで達した高さ492 フィート（150メートル）を超える超高層ビル78棟のうち、2000年以前に建てられたのはわずか5棟（12分の1未満）です。マイアミは、米国および北米で最も急速に成長しているスカイラインの1つです。マイアミ国際空港の滑走路の近さと配置のため、市内には海抜1,049フィート（320メートル）の高さ制限があります。建設中のウォルドーフ・アストリア・マイアミは、 2028年に完成するとこの制限に達します。この100階建てのホテルは、マイアミで承認されている高さ984フィート（300メートル）を超える超高層ビルの1つであり、それらはすべて制限内に収まっています。

マイアミの主要なスカイラインは、ビスケーン湾沿いの海岸線に沿って南北に伸びるグレーター・ダウンタウン・マイアミに位置し、マイアミ川沿いの中央ビジネス地区から始まり、南はブリッケルまで、北はパーク・ウェスト、アーツ＆エンターテイメント、エッジウォーター地区まで広がっています。また、ブリッケル沖にある小さな三角形の島、ブリッケル・キーも含まれます。スカイラインの西側は、主に州間高速道路95号線によって区切られています。多くのアメリカの都市とは異なり、マイアミのスカイラインは、住宅、ホテル、複合用途のタワーが中心となっています。ダウンタウンの南西にあるココナッツ・グローブにも、高層ビル群が集中しています。大都市圏全体に高層ビル群がいくつか出現しており、特にダグラス・ロード駅周辺や、近隣のコーラル・ゲーブルズ、ダデランド、ポンパノ・ビーチ、フォート・ローダーデール、ウェスト・パーム・ビーチ、ハランデール・ビーチ、ハリウッド、ダニア・ビーチ、バル・ハーバー、ノース・ベイ・ビレッジ、マイアミ・ビーチ、ノース・マイアミ・ビーチ、ノース・マイアミ、アベンチュラ、サニー・アイルズ・ビーチといった都市に多く見られる。サニー・アイルズ・ビーチには、高さ492フィート（150メートル）を超える超高層ビルが17棟もある。^[⁶^]

歴史

この記事の情報に基づき、マイアミにおける各年末時点の建物の高さ別の数を示します。凡例をクリックすると、特定の高さの表示/非表示を切り替えることができます。グラフの定義を表示。

20世紀～2000年代

マイアミの超高層ビルの歴史は、1912年に6階建てのバーディンズ百貨店がマイアミ初の超高層ビルとして開業したことから始まった。その後、1919年12月31日にマカリスターホテルが開業し、フラッグラー通りとビスケーン大通りの交差点に位置するマイアミ最大の建物となり、1925年まで最も高い建物の称号を保持した。1925年に建設されたフリーダムタワーは、マイアミで最も有名な初期の超高層ビルであり、今もなお街の象徴となっている。1990年代半ばから2000年代後半にかけて、マイアミは市の歴史上最大の建設ブームを経験した。「マンハッタン化の波」と呼ばれたこの時期には、高さ492フィート（150メートル）を超える建物が約60棟提案、承認、または建設中であった。建設ブームの結果、市内で最も高い25棟の建物のうち、2000年以前に完成したのはわずか2棟のみで、市内のスカイラインは米国で3番目に高く、一般的にはニューヨーク市とシカゴに次ぐ規模となっている。^[⁷^]

しかし、不動産市場が暴落し、2000年代後半の不況が始まった2008年頃に、ブームは突然終わりを迎えた。2011年までに市場は回復し始め、ブリッケル・ハウスなどの新しいオフィスやコンドミニアムのプロジェクトが2012年に着工されることが発表された。^{[ 8 ]}これに続いて、2019年1月現在も活発な第2のブームが続いている。この第2のブームでは、2003年から2010年までの第1のブームで建設されたよりも多くのタワーがこの地域に計画されている。^{[ 9 ]}リストにある80棟のうち、2000年以前に建設されたのはわずか10棟、2005年以前に建設されたのはわずか18棟である。

2010年代～現在

完成した建造物の中で最も高いのは、ブリッケルにあるパノラマタワーです。2017年8月にマイアミで他のどの建物よりも高い高さに達しました。パノラマタワーのオーガーキャストパイル深層基礎システムは、ケラーグループの子会社であるHJ Foundationによって設置されました。^[¹⁰^]現在建設中の3つの建物は、完成するとパノラマタワーを超えると予想されています。ウォルドーフ・アストリア・マイアミ、シプリアーニ・レジデンス・マイアミ、オカンタワーです。

さらに、現在進行中の最も高い計画には、One Bayfront Plaza (OBP) ^{[ 11 ]}とOne Brickell City Centre (OBCC) ^{[ 12 ]}があり、どちらも1,000 フィート (305 m)を超える可能性があります。^[¹³^] One Bayfront Plaza は、100 South Biscayne Boulevard に提案されている複合用途ビルで、2007 年以来建設が承認されており、2018 年にも完成予定です。それ以来、何度か設計変更が行われ、確実な建設日は決まっていません。2016 年末までに、ダウンタウンとブリッケルには、超高層ビルの計画が 10 件ほどありました。OBCC と OPB に加えて、これらには、Foster + Partners による The Towers、One MiamiCentral、World Trade Center of the Americas、Skyrise (タワー)、そしてより投機的な Sky Plaza と One Fifth が含まれていました。^[¹⁴^]^[¹⁵^]

最も高い建物

マイアミには、市内で最も高い建物として認められた建物がいくつかありました。市内で最初の高層ビルは5階建てのバーディンズ百貨店でしたが、 1925年に完成したフリーダムタワーがマイアミ初の超高層ビルとして一般的に認識されています。デイド郡裁判所は1928年に完成し、 1972年にワンビスケーンタワーが完成するまで44年間、マイアミで最も高い建物として認められていました。サウスイースト・フィナンシャルセンターは1984年に最も高い建物になりました。2003年から2008年、そして2010年代後半から2020年代前半にかけて、市のマンハッタン化により、膨大な量の新しい開発が行われました。いくつかの建物が建設され、2003年に完成したフォーシーズンズホテルマイアミはサウスイーストファイナンシャルセンターを上回りました。2017年には、パノラマタワーがフォーシーズンズを抜いて市内および州で最も高い建物となりました。2014年から2017年にかけての第二次建設ブームでは、FAAによって800フィート（240メートル）を超える超高層ビルがさらに多数承認され、その中には1,000フィート（300メートル）の超高層ビルもいくつか含まれていました。これらの多くは市内で最も高い建物のトップ10に入っていました。2022年には、市内で最初の超高層ビルとして、1,000フィートを超えるウォルドーフアストリアマイアミの建設が始まりました。

FAAの高度制限

マイアミ国際空港の滑走路の近接性と配置のため、連邦航空局はマイアミのダウンタウンエリアに厳しい高さ制限を課しています。ワン・ベイフロント・プラザ^{[ 16 ]}は、長年にわたり、FAAの最大高さ制限である1,049フィート（320メートル）で、市内で建設が承認された最も高い建物でしたが、その後、同様の高さの他の建物がいくつか承認されました。後に高さが縮小され、 80階建てで1,010フィート（308メートル）になる予定です。^[¹⁷^]また、マイアミで承認された最初の1,000フィート（305メートル）を超える超高層ビル、いわゆる「スーパートール」であるという特徴もあります。ワン・ブリッケル・シティ・センターなど、1,000フィート（305メートル）を超える建物がいくつか提案されましたが、FAAによって高さが縮小されました。

マイアミ国際空港(MIA)が近接しているため、マイアミで同程度の高さの建物の許可を得ることは非常にまれです。MIA の主要滑走路は離着陸する航空機がダウンタウンエリアの真上を通るため、連邦航空局 (FAA) はダウンタウンマイアミでの建設に厳密な高さ制限を設けています。マイアミの高層建築の運命は、2014 年に FAA が提案した「片方のエンジンが作動しない」(OEI) 政策によって大きく脅かされました。この提案は、国内 388 の空港周辺の構造物の最大許容高さを大幅に削減し、既存の構造物の変更さえも引き起こすものでした。^{[ 18 ]}結局、FAA は極端な制限を進めず、高さ1,049 フィート (320 m)までの建物の承認を迅速に行うようになり、多くの超高層プロジェクトが提案され、承認されました。^[¹⁴^]

都市景観

最も高い建物の地図

この地図は、マイアミにある高さ492フィート（150メートル）以上の超高層ビルの位置を示しています。各マーカーは、超高層ビルが完成した年代に応じて色分けされています。

510メートル556ヤード

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[[Cipriani Residences Miami]]
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[[Plaza on Brickell|Plaza on Brickell Tower I]]
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[[SLS Brickell]]
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[[SLS Lux]]
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Natiivo
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[[Icon Brickell]] North Tower
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[[Icon Brickell]] South Tower
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The Elser Hotel & Residences
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Downtown 6th
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Lofty Brickell
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The Standard Residences
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Downtown 1st
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Miami World Towers 1
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[[Paramount Bay at Edgewater Square]]
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[[50 Biscayne]]
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[[Quantum on the Bay]] South
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[[Solitair Brickell]]
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[[Biscayne Beach]]
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[[Brickell Heights|Brickell Heights East Tower]]
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[[1010 Brickell]]
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ParaisoBay
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GranParaiso
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[[Opera Tower]]
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[[Icon Brickell|W Miami Hotel Tower]]
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[[Vizcayne]] North Tower
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[[Vizcayne]] South Tower
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[[Met Square|Avant on Met Square]]
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[[Quantum on the Bay]] Nort
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[[Aria On The Bay]]
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[[Ten Museum Park]]
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[[Brickell Heights|Brickell Heights West Tower]]
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Jade at Brickell Bay
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[[Plaza on Brickell|Plaza on Brickell Tower II]]
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2600 Biscayne
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[[Santa Maria (building)|Santa Maria]]
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[[Brickell City Centre#Towers|Rise]]
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[[Brickell City Centre#Towers|EAST Miami]]
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[[Riverfront West|The Ivy]]
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[[Stephen P. Clark Government Center|Stephen P. Clark Gov. Center]]
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[[Brickell House]]
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Parkline South
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[[Brickell City Centre#Towers|Reach]]
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[[JW Marriott Marquis Miami]]
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[[Wind (Miami)|Wind]]
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[[1450 Brickell]]
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Paraiso Bayviews
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Hamilton House
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Downtown 5th East
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Downtown 5th West
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[[Avenue on Brickell|Avenue Brickell Tower]]
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Bezel at Miami Worldcenter
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マイアミにある高さ492フィート（150メートル）を超える建物。

1970年代
1980年代
1990年代
2000年代
2010年代
2020年代

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

E11even ホテル＆レジデンス

11

E11even Residences Beyond

12

ブリッケル・フラットアイアン

13

ウェルズ・ファーゴ・センター

14

ビスケーンベイ900番地

15

ミッソーニ・バイア

16

エリゼ

17

リバーディストリクト・ファーストタワー

18

エコー・ブリッケル

19

アリア・リザーブ・ノースタワー

20

アリア・リザーブ・サウスタワー

21

カサ・ベラ

22

23

24

25

26

ウナレジデンス

27

プラザ・オン・ブリッケル・タワーI

28

エピック・レジデンス＆ホテル

29

ワンパラダイス

30

SLSブリッケル

31

SLSラックス

32

ナティーヴォ

33

アイコン・ブリッケル・ノースタワー

34

アイコン・ブリッケル・サウスタワー

35

エルザーホテル＆レジデンス

36

ダウンタウン6番街

37

ロフティ・ブリッケル

38

ザ・スタンダード・レジデンス

39

ダウンタウン1

40

マイアミ・ワールド・タワーズ1

41

エッジウォータースクエアのパラマウントベイ

42

43

44

45

46

47

48

パライソベイ

49

グランパライソ

50

オペラタワー

51

Wマイアミホテルタワー

52

ヴィズケイン・ノースタワー

53

ヴィズケイン・サウスタワー

54

55

56

57

58

59

ブリッケル・ベイのジェイド

60

プラザ・オン・ブリッケル・タワーII

61

ビスケーン通り2600番地

62

63

64

65

66

67

68

パークライン・サウス

69

70

71

72

73

パライソ・ベイビューズ

74

ハミルトン・ハウス

75

ダウンタウン5番街東

76

ダウンタウン5番街西

77

アベニュー・ブリッケル・タワー

78

マイアミ・ワールドセンターのベゼル

79

ワン・ビスケーン・タワー

最も高い建物

このリストは、標準的な高さ測定に基づき、2026年時点で高さが少なくとも492フィート（150メートル）あるマイアミで最も高い建物をランク付けしたものです。尖塔や建築上のディテールは含まれますが、アンテナマストは含まれません。 ^[A]マイアミ市の厳しいゾーニングと各建物に必要なFAAの承認のため、マイアミで最も高い建物には明確な尖塔はありません。高さが同じ建物は、完成年で並べ替えられ、古い建物が最初にランク付けされ、次にアルファベット順になります。

完成当時はマイアミで最も高い建物だった。

建築上棟は完了したが、まだ完成していない。

地域別高層ビル

これは、マイアミの各地区、区域、または小区域で最も高い建物の一覧です。高さ400フィート（120メートル）を超える建物はすべて、州間高速道路95号線の東側、ジュリア・タトル・コーズウェイとリッケンバッカー・コーズウェイの間にあるグレーター・ダウンタウン地域内にあります。「年」の列は、建物が完成した年、または建設中もしくは工事が中断している建物の場合は上棟した年を示します。ダッシュ「–」は、建物の正確な高さが不明であることを示します。

建設中で最も高い

このリストには、マイアミで現在建設中で、2026年までに少なくとも高さ492フィート（150メートル）に達する予定の建物が掲載されています。既に上棟済みの建物はメインリストに移動されています。表の項目にダッシュ（—）が付いている場合は、建物の完成予定日に関する情報がまだ公開されていないことを示しています。年列は完成予定年を示しています。建設が保留中の建物は含まれていません。

最も高い建物の歴史

注記

↑頂上まで到達

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External links

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Miami structures on Structurae
Miami's Future Skyscrapers – Metro Atlantic

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