料金テール

不動産相続制限（fee tail）または不動産相続制限（entail）は、不動産（特に土地）が世代から世代へと移転する方法を制限する法的概念および関連する規則の集合です。これらの規則は、故人の財産を全体として、単一の所有者（相続人）の手に留めておく傾向があり、複数の子供の間で分割されることを許容しません（大陸ヨーロッパ法では同様の状況で起こりがちです）。不動産相続制限は封建時代からイギリス法で知られており、法律の発展とともに発展してきました。これは相続権、男系血統の確保、そして世代を超えてその権力と財産の所有権を維持することに関係しています。ローレンス・ストーンが主張するように、重要な要素は心理的なものであり、関係者が優先的な男子長子相続の原則に強く執着していることです。^{[ 1 ]}

大きく分けて2つの段階が挙げられます。

• 「封建的」形態は、 1285年のウェストミンスター法によって初めて抑制されようと試みられ、15世紀以降は（イングランドではあったがスコットランドではなかったが）共同回収によって相続制限が禁止されるようになった。
• 17世紀以降に発展した信託法に基づく現代の形態。これは厳格な信託制度を採用しており、 1882年から1890年にかけて制定された信託地法によって終焉を迎えた。

イギリスのコモンローでは、fee tailまたはentailは、譲渡人による証書または信託によって設定される信託の一形態であり、不動産の売却または相続を制限し、その不動産が「占有者」によって売却、浪費、遺言による遺贈（分割）、またはその他の方法で譲渡されることを防ぎ、代わりに、信託証書で定められた相続人または「tenant in tail」に、法律の作用によって自動的に完全に移転するようにするものです。

「fee tail」と「tailzie」という用語は、中世ラテン語の「feodum talliatum」に由来 し、「切り詰められた（短縮された）所有権」を意味します。本来の形で、「占有権者」は「終身権者」でもあり、生存中は不動産のすべての収益を独占的に管理しますが、「完全所有権」を取得する見込みはありません。「占有権者」は、占有権者が死亡したときに不動産を「完全所有権」で享受できることを期待できますが、それまでの間は、「和解契約」で指定されている場合を除き、不動産の収益にアクセスすることはできません。

限定所有権証書は、所有者が不動産に対する無制限の権利を有し、希望に応じて遺贈または処分する権限を持つ「単純所有権証書」とは対照的です（ただし、君主または収用権を有する統治機関の絶対所有権の対象となる場合があります）。同等の法的概念は、他の多くのヨーロッパ諸国やその他の地域にも存在するか、かつて存在していました。スコットランド法では、限定所有権は1685年の限定法で成文化されました。

ほとんどのコモンロー法域では、土地所有権の制限条項（fee tails）は廃止されているか、その使用が大幅に制限されている。イングランドとウェールズでは限定的な形で存続しているが、スコットランド、アイルランド、そしてアメリカ合衆国の4州を除くすべての州では廃止されている。

家長が、有能で独立した男性子孫の一連の人物を通して、血統、家名、名誉、紋章^{[ 2 ]}を永続させることを可能にするために考案された。理想的には無期限で予め定められた継承の連鎖で、家長の財産を一人の相続人の手にそのまま残すことで、家長自身の富、権力、家族の名誉が複数の男性系統に分散されることはなかった。これは、例えばナポレオン法典の運用により、各子供に家産の均等な相続権が与えられたナポレオン時代のフランスで起こったように、かつて大地主であった家族が数世代のうちに一連の小作農や農民にまで縮小してしまうような事態を防ぐためであった。これは、死ぬことなく取締役や所有者とは独立して存続し続ける法人格である真の法人に近い。

実際、信託においては、受託者が死亡した場合でも、後任者が任命されます。信託自体は、永続的であるか否かにかかわらず存続します。多くの法域では私的利益のための永続的な組織が認められていないため、「フィーテール」は一般的に、永続禁止の規則によって、特定の世代数のみに限定されます。

相続制限条項には、非嫡出子が相続することを禁じる効果もあった。

相続制限は、特に17世紀後半から19世紀初頭にかけて、多くの財産家にとって複雑な問題を引き起こしました。多くの個人は土地は豊富でも多額の負債を抱えることになり、その原因は、家長が唯一の相続人に全財産を集中させ、他の愛する親族を困窮させたくないという思いから、家長の未亡人や年少の子供たちに支払われる遺産からの年金でした。このような場合、相続人以外の人々に対する贈与者の寛大さによって、相続制限のある遺産は非経済的な事業となり、特に遺産の変動する農業収入で一定額の年金を賄わなければならない時期には顕著でした。このような占有者は、年金を支払うために土地の一部を売却（現金化）することも、融資の担保として土地を提供することさえできませんでした。回避策は、議会からそのような売却の許可を得ることであった。つまり、議会の私法の制定を組織することによってである。これは費用がかかり、不確実で時間のかかる仕組みであったが、それでも頻繁に利用された。不動産の受益者（または占有者）は、実際にはその不動産に対する終身権しか持たず、それが生み出す収入に対する絶対的な権利はあったものの、法的所有者は信託の受託者であり、残りはそのまま次の後継者または法定相続人に引き継がれた。占有者による土地またはその一部の遺贈は無効であった。^{[ 1 ]}

封建時代に、地主階級が、一族の長老によって代表される高い社会的地位を永続的に維持するために、世襲財産制度（フィーテール）を確立した。この制度を支えるには、一族の富を一人の代表者の手に集中させることが不可欠であった。相続人が、しばしば偉大な戦士であった先代の偉大な家長の個人的および知的な強みを継承していなければ、すぐに再び世間から忘れ去られ、社会的地位を維持するためには富が必要であった。このイギリスのジェントリーと貴族の特徴は、革命前のフランスに存在した貴族とは異な​​る。フランスでは、貴族の息子は皆爵位を継承し、社会の中で必然的に別の貴族階級の一員であった。あまり知られていないが、当時のフランスはヨーロッパで人口に対する貴族の比率が最も低い国の一つであった。しかし、この慣習的な規則は、父親が一定の範囲内で長男を優遇することを認める書面または公証された遺言によって大部分が補われていた。イングランドでは、長子相続制により、貴族の嫡出の長男が財産を完全に相続し、それゆえ、次男は単なる紳士や平民として生まれた。財産の支援がなければ、これらの次男はすぐに忘れ去られてしまう可能性があり、実際にそうなることも多かった。この長男には一族の名誉が集中しており、その名誉を支えるために、彼だけに家財すべてが、世襲財産制度によって与えられた。

イギリスの長子相続制と相続制限の影響は、数々の著名なイギリス文学作品において重要な筋書きの詳細やテーマとして描かれてきた。^{[ 3 ]}（以下にいくつかの例を挙げる。）

伝統的に、限定相続権は、証書（多くの場合、婚姻契約書）または遺言書で「Aとその直系卑属に」と定められた信託によって創設されました。譲渡の言葉と単純所有権（「Aとその直系卑属に」）を創設する言葉との決定的な違いは、「限定相続」の相続人は土地所有者の子でなければならないということです。これは、息子のみが相続できる「限定相続男性」を定める証書の制限形式で最も一般的に適用されましたが、娘のみが相続できる「限定相続女性」という別の制限形式や、相続の条件がさらに追加され、通常は特定の「直系卑属」に相続を限定し、他の相続人を排除する「限定相続特別」もありました。これらの条件が適用される土地は「限定」または「限定相続」と呼ばれ、制限自体は限定相続として知られていました。

しかし、イングランドのコモンローにおける永久禁止の原則により、不動産譲渡制限によって確立された支配権は、せいぜい2世代までしか行使できない。つまり、遺言の条項は、遺言者の息子や相続人による不動産の将来の処分を制限することはできるが、その相続人のさらにその相続人による不動産の処分を制限することはできない。法律上の理由は、そのような3世代目の処分は「生存期間プラス21年」よりもさらに先の将来に及ぶ可能性があり、したがって、その処分を制限するために書かれた遺言の条項は、「永久」に及ぶため、最初から無効となるからである。^{[ 7 ]}

それにもかかわらず、地主階級は、将来の世代に譲渡される不動産に対して、まさにそのような永続的な支配権を行使する手段を確立しようと試みるのが一般的でした。17 世紀半ばから 19 世紀半ばにかけてイングランドでこの手段が達成されたのは、各世代の「限定相続人」が成人すると、彼らを「終身相続人」に転換する厳格な契約を結ぶことによってでした。^{[ 8 ]}現在の「占有者」（通常は父親）の死後 、最終的に家族の不動産を完全所有権で所有する可能性を放棄する代わりに、相続人は、結婚を可能にするのに十分な（可能であれば）不動産からの保証された収入を得て「終身相続人」になることを選択しました。^{[ 9 ]}こうして、「限定相続人」の地位は、彼ら自身の将来の息子であり相続人を指定することになりました。そして、その息子が生まれ、法的成人に達すると、このプロセスは「再設定」として繰り返されました。相続の連鎖における法人格が世代を飛び越えるたびに、相続権が移転する。相続人が、限定相続人として、この連続的な手続きに従うことを拒否することは常に可能であったが、家族、特に父親の支援がなければ、相続財産以外の相続権を剥奪され、限定相続財産にアクセスできるようになるまで長い待ち時間を要することになった。^{[ 10 ]} ただし、現在の「占有者」の同意があれば、「限定相続人」は共同回収によって限定相続を阻止する手続きに参加できる。

繰り返し行われる「再定住」の手続きにおいて、その都度「相続人」として特定される人物は1世代ずつ下がっていくものの、相続人として特定される人物は元の相続人のままであるという点が重要であった。したがって、相続人として特定される相続人の男性が男子相続人を生めなかった場合でも、元の相続人から男子の血統を途切れることなく辿ることができる男性のいとこ（たとえ遠い親戚であっても）を見つけることが可能であった。ある家族が相続地を所有している期間が長ければ長いほど、男子の血統の相続人がどこかに見つかる可能性が高かった。一方、最近設立された家族の相続地は、男子の血統が完全に途絶え、女子相続人に分割されるか、あるいは完全に売却される可能性が高かった。^{[ 11 ]}間接的な男系相続人のいとこを見つける場合、「限定相続人」として新たに加わる者は、古くからの家名を名乗る（または復活させる）ことが求められるのが一般的でした。次男が別の家系の相続人と結婚した場合、出生時の姓を捨てて妻の家系の姓を名乗ることが非常に一般的でした。しかし、男系相続人として先祖の家系に戻る場合は、通常、姓を元に戻すか、ハイフンでつないだ形で姓を結合しました。^{[ 12 ]}何世紀にもわたり、単一の名前で限定相続の領地を所有するほぼすべてのイギリスの家系は、姓の変更によって隠蔽された男系相続の途絶が少なくとも1回ありました。

1833年の罰金および回収法[ ^{13 ]}により、所有権の限定を解除することが簡素化されました。この法律により、限定された財産の所有者は、限定解除保証書を提出してその条件から解放されること^が可能になりました。このような文書は登記する必要がありました。これにより、以前の限定解除の方法、つまり共同回収制度を可能にしていた難解な法的擬制は不要になりました。

相続権放棄保証を登録しなければならないという要件は1926年に廃止された。^{[ 14 ]}

土地を担保とする抵当権付き融資は、占有者が死亡すると、その占有者の個人財産が土地やそこから生じる収入に対する権利を失うため、リスクが高かった。土地から生じる収入に対する絶対的な権利は、法律の規定により、貸し手に対して法的義務を負わない第三者に移転するため、貸し手は新たな占有者に対して利息の支払いを強制することができなかった。占有者が他者に譲渡できる最大の土地は、譲渡者自身の生存期間を条件とする土地であった。したがって、計画通りに進めば、家長の継承によって土地を失うことはあり得ず、それが当初の構想であった。

しかし、物事は必ずしも計画通りには進まなかった。相続財産を所有する借地人は、時として「子孫不在」に陥ることがあった。つまり、死亡時に嫡出子がいなかったのである。このような場合、相続財産は男性のいとこ、すなわち家系図を遡って以前の借地人の嫡出男性の子孫に相続されるか、あるいは最後の所有者が存命であれば、その所有者に完全所有権として返還された。このような状況は複雑な訴訟を引き起こし、詳細かつ信頼できる家系図や、結婚、出生、洗礼などの記録を作成・維持する動機となった。

元の証書や贈与証書の文言によっては、娘はいるが息子がいない場合、姉妹全員が共同で相続する場合もあれば、長女に相続される場合、姉妹の誰かが（嫡出の）息子を産むまで信託財産として保管される場合、あるいは次の男系親族（例えば叔父、あるいは非常に遠い親戚）に相続される場合もある。最後の可能性は一般に「男系相続人への限定相続」と呼ばれ、ジェーン・オースティンの『高慢と偏見』で用いられている。ロングボーンの地所は、現所有者の5人の娘やその子孫ではなく、遠い男系のいとこに限定相続される。

15世紀、弁護士たちは「共同回復」という精緻な法的手続きを考案した。これは共同訴訟と法的擬制を用いて、土地の所有権制限を「解除」、つまり土地から所有権制限を取り除き、所有権を完全所有権として譲渡できるようにするものであった。ビアンカラナの著書『中世イングランドにおける所有権制限と共同回復：1176～1502年』（2001年）では、この手続きとその歴史について詳しく論じている。^{[ 15 ]}

17世紀から18世紀にかけて、息子が成人（21歳）になると、息子と父親が協力して既存の限定相続権を放棄し、土地を再び限定相続権で再設定するという慣習が生まれた。再設定では、土地は再び父親の終身相続、続いて息子の終身相続、そしてその男子相続人に順次譲渡されるが、同時に、父親の未亡人、娘、そして年下の息子たちのために、その土地に課される年金が定められ、さらに最も重要なこととして、息子が再設定に参加する動機付けとして、父親の存命中は息子に収入が与えられるという取り決めがなされた。このプロセスは、法律上は限定相続権が終了しているものの、実際には継続しているため、事実上、永久相続禁止の原則を回避するものであった。このようにして、土地は一族に何世代にもわたって留まることができたが、再設定後には、しばしば致命的に弱体化したり、課されるようになった重い年金のために農業不況の影響を受けやすくなったりした。

フォーメドン（またはフォームダウンなど）は、封建領主が封建契約の条件を超えて賃借人が制限する財産を請求するために行使できる令状の権利でした。リスル書簡集の1539年の手紙には、その使用状況が記述されています。^{[ 16 ]}

貴殿の手紙を受け取りました。その手紙には、デヴォン州イースト・ハギントンにあるコフィン夫人の爵位について、夫人と話し合うよう指示されていました。夫人は、夫と夫の直系卑属に相続される土地を一つ所有していましたが、夫は直系卑属を残さずに亡くなりました。そのため、その土地の所有権はジョン・バセット氏とその相続人に帰属し、ウィリアム・コフィン卿が存命中に賃貸借契約を結んだり、その権利を放棄したりすることはできません。しかしながら、ウィリアム・コフィン卿の次期相続人であるリチャード・コフィン氏は、叔父の封建証書に基づき、その土地の所有権を主張しています。そのため、法律はジョン・バセット氏の権利を剥奪し、バセット氏が承知しているように非常に遅延を招く訴訟手続きを取り下げるよう強制することになります。

料金徴収は、特に19世紀のいくつかの有名な小説や物語の筋書きに登場し、以下のような作品が含まれる。

• ジェーン・オースティン著『高慢と偏見』（1813年）
• ウォルター・スコット作「ガイ・マニング」（1815年）- 遺産はテイルジーの相続人に渡る。 ^{[ 17 ]}
• ジョージ・エリオット著『ミドルマーチ』（1871年～1872年）
• アンソニー・トロロープ著『ベルトン邸』（1866年）と『ラルフ相続人』 （1871年）
• ロバート・ルイス・スティーブンソン著『誘拐』（1886年）と『バラントレーの主人』 （1889年）
• アーサー・コナン・ドイル著『修道院学校の冒険』
• イヴリン・ウォー著『ブライズヘッド再訪』
• フィリッパ・グレゴリー著『ワイドエーカー』
• チャールズ・パリサー著『クインカンクス』（1989年執筆だが、19世紀初頭のイギリスを舞台にしたディケンズ風ミステリーの形式をとっている）
• ジュリアン・フェローズ著『ダウントン・アビー』^{[ 18 ]}（2009年～2015年に執筆されたが、舞台は1912年～1927年のイギリス）
• ハーパー・リーの『アラバマ物語』（「帰属」と呼ばれる）
• エリザベス・ギャスケル 著『妻と娘たち』

• 帝国住宅法
• ワイルドのケースにおけるルール
• タルタルムの事件
• 地役権

• ベル、ウィリアム（1861）。『スコットランド法辞典および要約、最も一般的な英国法用語の簡潔な説明付き』（ジョージ・ロス編、多数の追加による改訂および訂正 ）。エジンバラ：ベル＆ブラッドフォート。328ページ 。
• ビアンカラナ、ジョセフ。『中世イングランドにおける土地所有権の制限と共同財産の回復 1176–1502』（PDF）。ケンブリッジ大学出版局。ISBN 0-511-01631-X2022年8月6日にオリジナル（PDF）からアーカイブされました。
• ケイヒル、ジェームズ・C. (1922). 『百科事典法律辞典』（第2 版）. シカゴ：キャラハン・アンド・カンパニー. p.  353.（初版：ウォルター・A・シューメーカー、ジョージ・フォスター・ロングスドルフ著）
• イングリッシュ、バーバラ；サヴィル、ジョン（1983）。『厳格和解：歴史家のための手引き』ハル：ハル大学出版局。ISBN 9780859584395。