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レバーハウスは、アメリカ合衆国ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン・マンハッタン地区、パークアベニュー390番地に位置する高さ307フィート（94メートル）のオフィスビルです。1950年から1952年にかけて建設されたこの建物は、スキッドモア・オーウィングズ・アンド・メリル（SOM）のゴードン・バンシャフトとナタリー・デ・ブロワによって、20世紀の近代建築様式であるインターナショナルスタイルで設計されました。元々はユニリーバの子会社である石鹸会社レバー・ブラザーズの本社でした。レバーハウスは、国連事務局ビルに次いで、ニューヨーク市で2番目にガラスカーテンウォールを採用した高層ビルでした。
この建物は、3階建ての機械室の上に21階のオフィスフロアが載っている。1階には中庭と公共スペースがあり、2階は柱の上に広場に張り出している。残りの階は、敷地の北側4分の1を占めるスラブ構造となっている。スラブ構造が選ばれたのは、1916年の市のゾーニング条例に適合しつつ、セットバックの使用を避けるためである。レバーハウスの内部空間は約26万平方フィート（2万4000平方メートル）で、ミッドタウン・マンハッタンの同規模のオフィスビルと比べるとかなり小さい。
レバーハウスの建設により、ミッドタウンのパークアベニューは、石造りのアパートメントビルが立ち並ぶ通りから、インターナショナルスタイルのオフィスビルが立ち並ぶ通りへと変貌を遂げた。世界中の他のいくつかの建物も、この建物のデザインを模倣した。レバーハウスはレバーブラザーズ専用に設計され、その小規模さから、より大きな超高層ビルを建設する再開発計画が持ち上がった。1980年代には、フィッシャーブラザーズがこの場所に40階建てのタワーを建設する計画を提案したため、建物は取り壊されそうになった。その後、 1982年にニューヨーク市の指定ランドマークとして辛うじて承認され、翌年には国家歴史登録財に登録された。1997年、ユニリーバはレバーハウスからオフィスの大部分を移転し、アビー・ローゼンのRFRリアルティが建物を引き継いだ。2000年から2001年にかけてSOMが建物を改修した後、レバーハウスは複数のテナントが入居する一般的なオフィスビルとして使用されるようになった。ブルックフィールド・プロパティーズとウォーターマンクラークは2020年に同ビルの過半数株式を取得し、2020年代初頭にSOMを雇って再度の改修工事を行った。
レバーハウスは、アメリカ合衆国ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン・マンハッタン地区、パークアベニュー390番地、53丁目と54丁目の間の西側の歩道沿いにあります。[ 4 ] [ 5 ] [ 3 ]敷地はパークアベニューに200フィート（61メートル）、 54丁目に192フィート（59メートル）、 53丁目に155フィート（47メートル）の正面があり、わずかにL字型になっています。[ 4 ] [ 6 ] [ 7 ]敷地の面積は34,844平方フィート（3,237.1平方メートル）です。[ 4 ] [ 8 ] 53 番街にあるバンコサンタンデールビルは、西側でレバー ハウスに隣接しており、[ 9 ] [ 10 ] 54 番街にあるデュモンビルとホテル エリゼは同じ街区を占めています。その他の近隣の建物には、パーク アベニューを挟んで東側に399 パーク アベニュー、パーク アベニューと 53 番街を斜めに挟んで南東側にシーグラムビル、 53 番街を挟んで南側にCBS スタジオ ビル、パーク アベニュー プラザ、ラケット アンド テニス クラブ ビルなどがあります。 [ 4 ] E、F、< F >線が乗り入れるニューヨーク市地下鉄の5 番街/53 番街駅の入口は、 53 番街沿いに西へ 1 ブロック未満です。[ 11 ]
19 世紀初頭にはチャールズ・マクエヴァーズの農場の一部であったこの敷地は、1870 年代までに 4 階建ておよび 5 階建ての長屋で開発されていた。[ 12 ] [ 13 ] 19 世紀後半には、パーク アベニュー鉄道線がパーク アベニューの中央の切り通しを通っていた。20 世紀初頭にグランド セントラル ターミナルが建設されると線路は覆われ、周辺地域の開発が促進され、ターミナル シティとして知られるようになった。[ 14 ] [ 15 ]隣接するパーク アベニューの一帯は、高級アパートのある裕福な地域となった。レバー ハウスの敷地には、かつてロバート ウォルトン ゴーレットが所有する 53 番街と 54 番街の 22 軒の長屋が建っていた。[ 12 ]これらのうち20棟は1936年に取り壊され、アールデコ様式のノルマンディー劇場と、将来の開発のために敷地を保存することを目的とした1階建ての「納税者」ビルに建て替えられた。東54丁目62番地と64番地の2棟の長屋はそのまま残った。[ 12 ] [ 13 ] [ 16 ]
レバーハウスは、スキッドモア・オーウィングズ・アンド・メリル（SOM）のゴードン・バンシャフトとナタリー・デ・ブロワによって、20世紀の近代建築様式であるインターナショナルスタイルで設計されました。 [ 17 ] [ 18 ] [ 19 ]レバーハウス、シーグラムビル、旧ユニオンカーバイドビル、ペプシコーラビルは、 20世紀半ばにパークアベニューの46丁目から59丁目にかけて開発されたインターナショナルスタイルの建築群の一部と考えられています。[ 20 ]この建物は、主要請負業者であるジョージ・A・フラー社によって建設され、機械エンジニアはジャロス・バウム・アンド・ボレス、構造エンジニアはワイスコフ・アンド・ピックワースでした。[ 21 ] [ 22 ] 1952年に建物が完成した当時、SOMにはインテリアデザインチームがなかったため、レイモンド・ローウィ・アソシエイツがインテリアを設計しました。[ 21 ] [ 22 ]
レバーハウスは、ユニリーバのアメリカ子会社であった石鹸会社レバーブラザーズ社にちなんで建設され、その名が付けられました。[ 24 ]レバーハウスは高さ307フィート（94メートル）[ 25 ]で、3階建ての機械室の上に21階のオフィスフロアがあります。[ 25 ] [ 26 ]このデザインは、1920年代にル・コルビュジエとルートヴィヒ・ミース・ファン・デル・ローエが最初に提案したアイデアを多く取り入れています。 [ 27 ]建物のガラスと金属のファサードはミースのデザインに似ており、高床式のコートヤードはル・コルビュジエの教えの影響を受けています。[ 28 ]
レバーハウスの地上階は、主に明るい色と暗い色のテラゾーで舗装された屋外広場で構成され、一部屋内部分もあります。[ 29 ]広場の中央には、プールのある長方形の植栽された庭園があります。[ 5 ]レバーハウスの広場は、法律上は私有の公共スペースです。市当局が広場の所有権を取得する時効取得を防ぐため、建物の所有者は完成以来、毎年1日、広場を一般に閉鎖しています。[ 30 ] [ 31 ]地上階の広場内には、2階を支えるステンレス鋼で覆われた長方形の柱があります。[ 29 ] [ 32 ]下の岩盤まで伸びる柱は、パークアベニュー鉄道トンネルの壁に干渉しないように、敷地境界線から10フィート（3.0メートル）後ろに設置されています。[ 7 ] [ 26 ]柱の配置により、上層階が地面から浮いているように見え[ 26 ] [ 33 ]建築的なアーケードに似ています。[ 34 ] 2 階の中央には、植栽された庭園を見下ろす開口部があります。[ 29 ] [ 35 ] [ 36 ]この開口部は中庭のような印象を与えます。[ 32 ]
3 階から 21 階までは、敷地の北側部分の上に長方形のスラブがあり、敷地全体の面積の 4 分の 1 を占めています。スラブはパーク アベニュー沿いに幅53 フィート (16 m)しかなく[ 7 ] [ 37 ] [ 38 ] 、すべてのオフィスが窓から25 フィート (7.6 m)以内に位置できるため、テナントに大量の自然光が提供されます。[ 39 ] [ 40 ] [ 41 ] 54 番街沿いのスラブは幅180 フィート (55 m) [ 7 ]で、道路から40 フィート (12 m)後退しています。[ 42 ]スラブの配置は、短い辺がパーク アベニューに面しているため、北側と南側のファサードからより多くの自然光が入り込み[ 43 ]、南側の建物を自然光で照らすことができます。[ 42 ]この設計は、ニューヨーク市の新しい超高層ビルがその巨大な大きさで街路を圧倒するのを防ぐことを目的とした 1916年のゾーニング決議に準拠するという技術的な目的も果たしました。 [ 3 ] [ 38 ]スラブのサイズが小さいため、レバーハウスの容積率(FAR) は 6:1 であり、ロックフェラーセンターの FAR 12:1やエンパイアステートビルの FAR 25:1と比較すると低い値です。[ 33 ]
建物の形状は、1916 年のゾーニング決議の影響を受けており、床面積が敷地の 25% を超える場合は、建物を段階的に高い階にセットバックを設けることが義務付けられていました。 [ 7 ] [ 44 ] [ 45 ]逆に、床面積が敷地の 25% 以内であれば、セットバックなしで建物を建てることができました。[ 7 ] [ 44 ] [ a ]理論的には、これにより高さに制限のないスラブ状の高層ビルを建設することが可能でしたが、実際には、レバー ハウスはこの規定を利用した市内初の高層ビルでした。[ 3 ] [ 25 ] [ 46 ]このゾーニングコードの下で開発された以前の超高層ビルは、高くなるにつれてセットバックを設けて開発されていました。[ a ]すべての階が敷地と同じ面積を占めていた場合、レバー ハウスは 8 階建ての建物に相当します。[ 7 ] [ 38 ] [ 40 ]ロックフェラーセンターの建物は、やや似たようなスラブ状のデザインであったが、市内の以前の超高層ビルの大部分は、1916年のゾーニング決議で許可された最大容積を満たすように設計されていた。[ 41 ] [ 48 ]レバーハウスはニューヨーク市の他の多くの超高層ビルよりも低いため、歴史家のキャロル・ハーセル・クリンスキーは、この建物は「かろうじて超高層ビルとして認められる」と書いている。[ 32 ]
地上階の約 30% はガラスと大理石の壁で囲まれています。[ 29 ] [ 35 ] 3 つの回転ドアが、敷地の北半分近くの地上階ロビーに通じています。同じ階のエレベーター、講堂、展示エリアは、建物の北西の角にある黒大理石の囲いの中にあります。[ 5 ] [ 33 ]敷地の北西の角には、54 番街側の西側から地下ガレージと荷積みドックにつながる車両用スロープがあります。[ 33 ] 1 階の南東の角には、ステンレス製のドアが付いた白い大理石の囲いの中に非常階段があります。[ 5 ]
地上階より上のファサードのすべての立面には、熱吸収ガラスパネルとステンレス鋼を使用したカーテンウォールが設置されている。[ 49 ]国連事務局ビルに次いでニューヨーク市で2番目に設置されたこのカーテンウォールは、[ 50 ] [ 51 ]事務局ビルのカーテンウォールを完成させたばかりのジェネラル・ブロンズ社によって製作・設置された。[ 49 ]事務局ビルでは狭い立面がソリッド素材で覆われていたのに対し、レバーハウスのすべての立面はガラスで覆われている。[ 13 ] [ 28 ] [ 52 ]カーテンウォールはファサードの大部分を覆っているが、建物の北西の角で途切れており、[ 45 ]そこには石積みの被覆材で覆われたサービスコアがある。[ 13 ] [ 37 ]
カーテンウォールには、建物の床板に接続された垂直の鋼製マリオンが含まれています。各マリオンペアは、開閉できないガラス窓で隔てられています。 [ 40 ] [ 53 ] [ 54 ]これらは、各階の窓用の緑がかったガラスと、階間のスパンドレル用の不透明な青がかったパネルで構成されています。 [ 25 ] [ 53 ]スパンドレルパネルはガラス張りで、スパンドレルの後ろにある黒いコンクリートブロックの壁が暗い色合いを与えています。[ 55 ]これらは水平マリオンと格子によって窓ガラスから隔てられています。[ 22 ]スパンドレルパネルは、設置時に上部構造の石積み構造を隠すことを目的としていました。[ 40 ] [ 55 ]窓ガラスの高さは7フィート 2インチ (2.18 m)で、敷居は各床板の上端から30 インチ (760 mm)上にあるため、各窓の下にエアコン室外機が隠されています。[ 54 ]マリオンはガラスとほぼ面一で、ガラスパネルの外側表面から約1 インチ (25 mm)突き出ています。 [ 54 ]夜間は、5 つのマリオンのうち 1 つがライトアップされます。[ 13 ] [ 56 ]グレアを軽減するためにベネチアンブラインドが使用されました。[ 39 ] 1990 年代後半から 2000 年代初頭の改修工事中に、カーテンウォールが 1/4 インチ (6.4 mm) 前方に移動されました。[ 57 ]
カーテンウォールは、建物の運用と維持のコストを削減することを目的としており、設計どおり、日光からの熱の 30 パーセントを遮断することを目的としていました。[ 35 ] [ 36 ]固定窓は設置費用が安く、建物に入る微粒子の量を減らし、空調コストを抑えることができました。[ 22 ] [ 58 ] [ 59 ]さらに、ユニリーバは、屋上にある10.5 ショートトン (9.4 ロングトン、9.5 t)の「発電所車両」から吊り下げられた窓拭き用足場を発注しました。 [ 60 ] [ 61 ] [ 62 ]市内で最初のそのような装置で、[ 63 ]縦枠に埋め込まれた鋼鉄製のレールに沿って垂直に移動できました。[ 40 ] [ 60 ] [ 64 ] SOM のケネス M. ヤングが足場を設計したが、[ 59 ]建物に適合できる既存の機械を探し回ったものの、見つからなかった。[ 55 ]レバー ブラザーズは、この建物を「永遠の清潔さの象徴」にしたいと考えており、[ 63 ] Curbedによると、足場は「レバー ブランドのサーフ ソープを使って窓をきれいにする」という宣伝活動に使われた。[ 65 ] 2 人の窓拭き職人が 6 日ごとにファサードを清掃するために雇われた。[ 61 ] [ 62 ] [ 66 ]建物の 1,404 枚の窓はそれぞれ 90 秒以内に清掃できた。窓ガラスが固定されていたため、上げ下げ窓を洗うのにかかる時間の 3 分の 1 未満で清掃できた。[ 61 ]
固定式の窓ガラスのため、建物には空調設備が必要となり、換気口としてファサードにスチール製のグリルも設置された。[ 56 ]カーテンウォールの費用は通常の上げ下げ窓に比べて28,000ドル高く、二重ガラスの費用は135,000ドル、窓拭き設備の費用は50,000ドルだった。しかし、空調システムにより初期費用が90,000ドル節約され、エネルギーコストも年間3,600ドル、温風や冷風の漏れによるコストも年間1,000ドル節約できた。固定式の窓ガラスは、上げ下げ窓に比べて窓拭き費用も年間2,000ドル節約できた。[ 67 ]
内部の上部構造は、鉄筋コンクリート製の床版を備えた鋼製セルラービームの骨組みで構成されています。 [ 58 ] [ 68 ] [ 26 ]トイレ、エレベーターロビー、サービス コアの外側の床版の小さな部分は、コンクリート アーチによって支えられています。[ 58 ]各階の吊り天井の高さは約 9 フィート (2.7 m) です。隣接する階の床版間の階高は12フィート 4インチ (3.76 m)です。[ 54 ]スラブの西端は最も遠い柱から5 フィート (1.5 m)片持ち梁になっており、東端は9フィート 8.5インチ (2.959 m)片持ち梁になっています。[ 69 ]レバーハウスの耐風ブレースシステムは、28 フィート (8.5 m)間隔で配置された横梁と、スラブ内部を貫通する 1 組の柱で構成されています。[ 7 ]内部の柱は、オフィス スペースを非対称に広いベイと狭いベイに分割しています。[ 70 ]
建物のユーティリティは、スラブの西側のサービス コア[ 35 ] [ 36 ] [ 37 ]と各フロア プレートの下を通っています。[ 55 ]サービス コアには 6 基のエレベーターが設置されています。5 基はオフィス フロアに、1 基は 1 階と 3 階の間にあるサービス エレベーターです。[ 58 ] [ 68 ]追加のエレベーター キャビンが必要と判断された場合に備えて、上層階にサービスを提供する 7 つ目のエレベーター シャフトが建物内に設けられました。[ 68 ]コアはスラブの西端に配置されているため、レバー ブラザーズがタワーの西側に増築を行った場合でも、エレベーターは増築部分にサービスを提供できます。[ 52 ]非常階段はコアではなく建物の中心付近に設置されているため、建物の北側の正面に沿って追加のオフィス スペースが確保されています。[ 70 ]
ニューヨーク市都市計画局によると、レバーハウスの総床面積は262,945平方フィート（24,428.4平方メートル）である。[ 4 ] [ b ]このスペースはすべてレバーブラザーズのために用意されたもので、レバーブラザーズはより目立つ建物と引き換えに、他のテナントに貸し出すことができた追加スペースを放棄することに同意していた。[ 22 ] [ 73 ] [ 74 ]店舗がないことは、レバーがこの建物の唯一のテナントであることを強調していた。[ 23 ]レバーの広報担当者は、「実際、パークアベニューでは店舗の賃料は高くない。人々は5番街やマディソンアベニューで買う。パークアベニューでは歩くだけだ」と述べた。[ 41 ] [ 75 ]さらに、レバーブラザーズは、この建物を他のテナントと共有するのではなく、自社の企業シンボルにしたいと考えていたことも考慮された。[ 26 ] [ 43 ] 21階建ての利用可能な階と3階建ての機械室に加えて、この建物には地下に従業員用駐車場があった。[ 35 ] [ 36 ]
1階の囲まれた部分は主に公共利用を目的としており、展示スペース、待合室、実演キッチン、講堂が設けられていた。[ 21 ] [ 41 ] [ 76 ]ロビー内には、元々はレバー・ブラザーズの製品を展示していたスチール製の縁が付いたガラス製の陳列ケースがある。[ 77 ] 2003年以降、建物の所有者であるアビー・ローゼンは、広場とロビーをレバー・ハウス・アート・コレクションのギャラリーとして使用している。[ 78 ]展示作品には、ダミアン・ハーストの「ヴァージン・マザー」[ 79 ]、EVデイの「ブライド・ファイト」[ 80 ]、ジェフ・クーンズの「ハルクス」 [ 81 ] [ 82 ]、レイチェル・ファインスタインの「雪の女王」[ 83 ] [ 84 ]、サラ・モリスの「ロバート・タウン」[ 85 ] [ 86 ] 、キース・ヘリング[ 87 ]とトム・サックスの彫刻作品などがある。[ 88 ] [ 89 ]地上階の6,500平方フィート（600平方メートル）の部分は、2003年にレストランに改装され、丸みを帯びた壁、5つのダイニングニッチ、22席のプライベートバルコニーが設けられた。[ 10 ] [ 90 ] 2023年現在 レストランスペースはCasa Leverが使用しており、そのデザインには黒い革張りのアルコーブ、白黒のテラゾー床、木製フレームのベンチシートブースなどが含まれている。[ 91 ]
2階は最も広いフロアで、従業員ラウンジと医務室に加えて、扇風機室、在庫室、郵便室、速記室がありました。[ 21 ] [ 26 ] [ 76 ]面積は22,000平方フィート（2,000平方メートル）です。 [ 52 ] 2階はアートインスタレーションにも使用されており、例えば2018年にはピーター・ハレーの「ニューヨーク、ニューヨーク」の一部として2階と1階がライトアップされました。[ 92 ]
建物の南側4分の3の上には、赤いタイル張りの3階建ての屋上テラスがあり、従業員用のシャッフルボードコートが設置されていた。[ 93 ]このテラスは元々屋上庭園として機能しており、[ 55 ]内部の従業員用キッチン、ダイニングルーム、カフェテリアに隣接していた。[ 21 ] [ 76 ] 2020年代初頭、3階建てのテラスは、建物のテナント向けの13,540平方フィート（1,258平方メートル）のアメニティエリアであるレバークラブに組み込まれた。 [ 94 ] [ 95 ] [ 96 ]このスペースはロサンゼルスを拠点とする建築事務所マーモル・ラジナーによって設計され、[ 94 ] [ 97 ] 2023年現在、サント・アンブロエウス・ホスピタリティ・グループによって運営されている。 [ 70 ] [ 97 ]レバークラブは緑色の大理石の壁と床で装飾されています。[ 97 ]スペースには会議室、ラウンジ席、バーとレストランがあります。[ 97 ] [ 98 ] 2020年代の改修中にテラスに白樺の木が植えられました。[ 70 ] [ 99 ]
ユニリーバとその子会社のオフィスが残りのフロアを占め、21 階には役員用ペントハウスがあった。[ 21 ] [ 35 ]スラブ内の上層階はそれぞれ8,700 平方フィート (810 m 2 )の総床面積がある。[ 52 ] [ 69 ] 3 階建ての機械室ペントハウスは 21 階の上にあり、空調設備、エレベーター設備、給水塔がある。[ 35 ] [ 36 ] [ 76 ]
各階には、クローゼット、エレベーター、トイレ、壁などの面積を除いて、約6,000 平方フィート (560 m 2 )のオフィス スペースが使用されています。 [ 69 ]レバー ハウスが完成した当時、レバー ブラザーズのスタッフの多くは女性だったので、オフィスは「女性が楽しく働ける」空間として設計されました。[ 66 ] [ 75 ]そのため、建物には 9 つの原色配色が使用され、床、リノリウム、机、吸音タイル天井はグレー ベージュで着色されました。役員室はそれぞれ独自のスタイルで、そのうち 4 つのオフィスには暖炉がありました。[ 75 ]オフィスの各階の石膏間仕切りは、方立に取り付けられました。[ 68 ]また、建物には各階に空調設備、自動火災報知システム、郵便物搬送システムが設置されました。[ 21 ] [ 76 ] [ 100 ] 2020年代の建物の改修工事中に、天井高が上げられ、カーテンウォールが薄くなり、外周部にわずかに広いオフィススペースができた。[ 70 ]
ユニリーバは、1929年にイギリスの石鹸会社レバー・ブラザーズ・リミテッドとオランダのマーガリン会社マーガリン・ユニの合併により設立されました。ユニリーバの米国子会社はレバー・ブラザーズ・カンパニーとして知られ、当初はマサチューセッツ州ケンブリッジに本社を置いていました。[ 101 ] [ 102 ]この子会社は、現在の建物の場所から北に3ブロック離れたパークアベニュー445番地に1947年にオフィスを開設しました。[ 103 ] [ 104 ]
同社は1949年6月頃から、ロバート・ウォルトン・ゴエレットの遺産から土地をリースし、パークアベニューの53丁目から54丁目にかけての土地の取得を開始した。交渉は秘密裏に行われ、14組の弁護士、多数のブローカー、そしていくつかのペーパーカンパニーが関与した。[ 105 ]最終的に、リース期間は60年となった。[ 8 ]この取引の主たるブローカーであるS・ダドリー・ノストランドは、タイトル・ギャランティー・アンド・トラスト・カンパニーから「1949年のマンハッタンで最も独創的で有益な不動産取引」として賞を受賞した。[ 106 ] [ 107 ]
1949 年 10 月 5 日、レバー ブラザーズは米国内での広範囲にわたる拡張計画を発表した。[ 108 ] [ 109 ] [ 110 ]同社の社長であるチャールズ ラックマンは、同年 12 月に経営事務所をケンブリッジからニューヨーク市に移転し、マンハッタンの 2 つのビルに一時的に入居すると発表した。パーク アベニューの 53 丁目から 54 丁目にかけて建設されるレバー ハウスと呼ばれる新しい経営本部ビルは、1951 年後半の完成予定時に同社の子会社に提供される予定だった。[ 109 ] [ 110 ]レバー ハウスの設計は、発表時に SOM に依頼された。[ 105 ]建築家の免許も持っていたラックマンは、正式な提案はしなかったものの、設計に影響を与えた。 [ 105 ] [ 32 ] SOMはシカゴにレバー・ブラザーズの本社として板状の建物の設計図を用意していたが、同社はニューヨーク市に本社を置くことに決めた。その理由は「石鹸の値段の89パーセントは広告費であり、アメリカの広告代理店はそこにあったから」である。[ 32 ] [ 52 ]
レバーハウスの設計において、SOMはレバーブラザーズが自社専用の15万平方フィート（1万4000平方メートル）のオフィススペースを希望していたことに焦点を当てた。 [ 69 ]数ヶ月の検討の後、バンシャフトは敷地の25%を占めるスラブの設計図を作成した。より広い床面積を確保するために、レバーブラザーズは西側にさらに3300平方フィート（310平方メートル）の土地を購入した。 [ 42 ]ラックマンはユニリーバの幹部との意見の相違（詳細は不明）のため、1950年1月にレバーブラザーズを去った。[ 111 ] [ 112 ]彼はその後、自身の建物をいくつか設計したが、[ 113 ]当初はレバーブラザーズがレバーハウスの設計を理由に彼を解雇したという誤った憶測を呼んだ。[ 52 ]レバーハウスの最終計画は、 1950 年 4 月にニューヨーク市建築局に提出された。[ 114 ]計画は同月に公表された。[ 35 ] [ 115 ]計画が発表された直後、レバーハウスの敷地内の 4 棟の建物の解体が開始される予定だった。[ 35 ]ジョージA. フラー社は8 月にレバーハウスの建設契約を獲得した。[ 116 ] [ 117 ]鉄骨フレームの上棟式は 1951 年 4 月に行われた。[ 118 ] [ 119 ]
建物は1952年4月29日に正式にオープンし、ヴィンセント・R・インペリテリ市長が出席した見学と式典が行われた。[ 100 ] [ 120 ]レバー・ブラザーズはメトロポリタン生命保険会社から建物をリースし、維持管理の責任を引き継いだ。[ 8 ]ニューヨーク・タイムズは、レバー・ハウスの宣伝価値は年間100万ドルと推定し 、小売店の不足による年間損失20万ドルを大幅に上回った。また、建物には年間平均4万人の訪問者があり、その多くは建築学生で、従業員の離職率は市内の他の大企業の平均離職率の3分の1強だった。[ 121 ]レバー・ハウスの初期には、囲まれた1階のスペースは美術展に使用された。[ 41 ]これには彫刻家ギルドの年次展[ 122 ]や年次ヘリオグラフィー展が含まれていた。[ 123 ]レバー・ブラザーズは1970年にロバート・ウィーガンドに、3階の中庭に隣接する壁に沿って、縦37フィート、横52フィート（11メートル、横16メートル）の壁画「レバレッジ」を描くよう依頼した。 [ 124 ] [ 125 ]
レバーハウスの床面積比率が小さいことは、完成後数年間、不動産開発業者にとって不利な点となったが、その点は一般の人々の間では依然として人気があった。レバー・ブラザーズ社は、建物がより大きな建物に建て替えられるという数々の噂を否定し、1977年にはニューヨーク・タイムズ紙に全面広告を掲載して建物の25周年を宣伝した。[ 126 ]当時、レバーハウスでは250以上の展覧会が開催されていた。[ 127 ]
1980年代までは、1950年代から1970年代にかけて完成したカーテンウォールの解体について懸念を抱く保存活動家は比較的少なかった。[ 128 ]保存活動家が懸念を表明し始めたのは、フィッシャー・ブラザーズが基礎となる土地の所有権を購入する契約に署名した後の1982年になってからだった。 [ 128 ] [ 129 ] [ 130 ]同社は、レバー・ハウスと、隣接する53番街のジョファ・ビルディング[ 130 ] [ 131 ]を、床面積が3倍の40階建てのビル[ 129 ]に建て替えることを望んでいた。 [ 126 ] [ 132 ]レバー・ブラザーズは、ニュージャージーへの移転を検討しているという報道を否定した。バンシャフトは当時、建物の規模が小さいことが解体につながるとは思っていなかったと語った。[ 132 ]
この計画を受けて、保存活動家たちはニューヨーク市ランドマーク保存委員会（LPC）に、この建物を市のランドマークに指定するよう要請した。[ 133 ] [ 134 ] 1982年11月9日、LPCはレバーハウスをランドマークに指定した。LPCの規則では、ニューヨーク市の個々のランドマークは少なくとも30年以上経過していなければならないと規定されていたため、レバーハウスは当時市内で最も新しいランドマークとなった。[ 133 ] [ 135 ] [ 136 ]また、LPCがちょうど30年経過した建物にランドマークの地位を与えたのはこれが初めてだった。[ 134 ]フィッシャー・ブラザーズはランドマーク指定に反対した。[ 129 ] [ 132 ]フィッシャー・ブラザーズが提案した建物の設計を担当したスワンケ・ヘイデン・コネル建築事務所は、レバーハウスを「特徴がなく、保存に値しない」と評した白書をLPCに提出した。 [ 133 ]メトロポリタン生命から建物自体のリース権を購入する契約を結んでいたジョージ・クラインは、ランドマーク指定を支持していた。[ 129 ] [ 132 ] [ 133 ]当時、クラインはジョファ・ビルディングの敷地に建物を建設し、レバー・ハウスを新しい開発に組み込もうとしていた。[ 133 ] [ 135 ]レバー・ブラザーズも指定を支持していたが、ジョファの敷地の計画を作成するために、自社の建築事務所であるウェルトン・ベケット・アンド・アソシエイツを雇っていた。[ 8 ] [ 135 ] [ 137 ]
ランドマーク指定は、ニューヨーク市予算委員会によって承認されなければ拘束力を持たない。ランドマーク指定が承認されれば、税制上の優遇措置があっても、ランドマーク指定によって重大な経済的困難が生じない限り、建物を解体することはできない。[ 138 ]予算委員会は1982年1月にランドマーク指定について投票する予定だったが、[ 139 ] [ 140 ]これは延期された。[ 139 ]予算委員会のメンバー数名が、敷地をより収益性の高い形で再開発したいと表明していたため、予算委員会が建物のランドマーク指定を維持するのに十分な票数を持っているかどうかは不明だった。[ 140 ] [ 141 ]フィッシャー・ブラザーズがレバー・ハウスの建て替えを試みた理由の一つに、建物の老朽化があったことが挙げられる。[ 8 ] [ 129 ]ウェルトン・ベケット・アンド・アソシエイツは、レバー・ハウスの修復費用を1,200万ドルから1,500万ドルと見積もった。[ 8 ]
1983 年 2 月、フィッシャー ブラザーズは 40 階建てのタワーの計画を公表し、1,500 人の雇用を創出し、年間 940 万ドルの税収を生み出すと主張した。[ 142 ] [ 143 ]同じ月、建築家のフィリップ ジョンソンや元アメリカ合衆国ファースト レディのジャクリーン ケネディ オナシスなど数百人の保存活動家が、レバー ハウスのランドマーク指定の承認に抗議した。[ 137 ] [ 144 ]予算委員会のメンバーであるエド コッチ市長は、他の委員会のメンバーに指定を支持するよう求める書簡を公表した。[ 144 ]予算委員会は、その 3 月にランドマークとしての地位を承認した。[ 138 ] [ 145 ]ランドマークとしての地位は、6 対 5 の僅差で承認されたが、[ 137 ] [ 145 ]市の 5 つの区長全員が指定に反対票を投じた。[ 145 ]レバーハウスの保存は、当時全国的に保存を支持する傾向があったため、クリスチャン・サイエンス・モニター紙によって「ニューヨーク市でのみ激しい議論を巻き起こした」と評された。 [ 146 ]レバーハウスは1983年10月2日に国家歴史登録財に登録された。[ 1 ]
レバーハウスの床面積が比較的小さいため、敷地には315,000平方フィート（29,300平方メートル）の未使用の開発権があり、ニューヨーク市のゾーニングコードの下では、これを近隣の建物に譲渡することができた。[ 8 ] [ 138 ]しかし、LPCは、そのような譲渡がレバーハウスに適用されるかどうかをまだ決定していなかった。[ 8 ]そのため、ランドマーク指定により、フィッシャー兄弟、クライン、レバー兄弟の間で行き詰まりが生じた。両開発業者の計画は、建物と土地の完全な支配権、およびあと27年間有効なリース契約を結んでいるレバー兄弟とのリース交渉に基づいていた。[ 8 ] [ 147 ]
レバー・ブラザーズは1983年6月にフィッシャー・ブラザーズを提訴し、フィッシャー・ブラザーズがレバー・ハウスの所有権を取得して取り壊し、レバー・ブラザーズのリース契約を破棄しようとしていると主張した。[ 148 ]フィッシャー・ブラザーズは同年10月に譲歩し、所有権をクラインに売却することに同意した。[ 149 ]サラ・コレインは1985年にゴーレット家からレバー・ハウスの土地を取得したが、ユニリーバは引き続き建物をリースしていた。[ 150 ] [ 151 ]コレインの娘、エリザベス・クラインハンスは、コレインがレバー・ハウスを「モナ・リザ」と呼んでいたことを回想している。[ 150 ]
1980年代を通して、建物の青緑色のガラスのファサードは、天候と当初の製造方法と材料の限界により劣化しました。垂直マリオンの裏側に水が浸み込み、ガラスポケットの内部と周囲の炭素鋼が錆びて膨張しました。この腐食により、スパンドレルのガラスパネルのほとんどが破損しました。[ 137 ] [ 152 ]これらの構造上の欠陥の少なくとも一部は、レバーハウスで使用された比較的新しい技術に起因するとされています。[ 152 ] 1995年に市役所に提出された文書によると、元のガラスの40～50パーセントが交換されていました。[ 137 ] [ 153 ]これらの交換の多くはSOMの知らぬ間に行われ、元のガラスとは明らかに異なっていました。[ 154 ]コンサルティングエンジニアのヴィンセント・ストラマンディノリは、撤去予定の元のカーテンウォールの前に新しいガラスのカーテンウォールを設置することを提案しました。[ 137 ] [ 153 ] 1996年、ユニリーバはカーテンウォールをSOMのデビッド・チャイルズが設計した同一の壁に交換することを提案した。 [ 137 ] [ 152 ]チャイルズは当時、元のガラスの1パーセントしか残っていないと述べた。[ 152 ] LPCはチャイルズの計画を承認したが、[ 137 ] 1999年にはこの提案はそれ以上進展しなかった。[ 150 ]
ユニリーバは1997年9月にレバー・ブラザーズ部門をコネチカット州グリニッジに移転すると発表した。発表後、レバー・ブラザーズは徐々にビルから退去し、ユニリーバは最上階の4フロアのみを残した。[ 150 ]当時、レバー・ブラザーズはビルの唯一のテナントだった。[ 150 ] 1998年にコレインが亡くなる少し前に、[ 155 ]不動産王のアビー・ローゼンとマイケル・フックスがビルのリースを取得したが、コレインの家族は土地のリースを保持した。[ 137 ] [ 156 ]この契約に基づき、ローゼンの会社RFRホールディングはファサードの全面的な修復を行う義務を負った。RFRはリースバック契約を交渉し、ユニリーバが最上階の4フロアにとどまることを許可した。[ 156 ]コレインの家族は土地の所有者のままだった。[ 157 ] RFRは、以前は「Lever House」という名前の7つの固有の文字しか含まれていなかった建物の書体を拡張するために、グラフィックデザイナーのマイケル・ビールートを雇った。 [ 158 ] [ 159 ]
1999年、RFRホールディングは、SOMが設計した建物のカーテンウォールと公共スペースの修復を含む設備改善に2500万ドル（ 2025年換算で4800万ドル相当[ 160 ] ）を費やす計画を発表した。 [ 159 ] 2000年に工事が開始され、その時点でカーテンウォール専門家のゴードン・H・スミスは、建物にはオリジナルのスパンドレルパネルが約6枚しか残っていないと推定した。[161] 劣化した鉄骨サブフレームと錆びたマリオンとキャップが交換された。[57][159] 厚さ1/4インチ（6.4mm）の新しい視認ガラスが設置された。これはオリジナルとほぼ同じだが、現代のエネルギー基準を満たしている。カーテンウォールもすべての面で1/4インチ（6.4mm ）外側に移動された。[ 57 ]カーテンウォールの設計により、長年にわたりカーテンウォールの隙間に結露が蓄積した。[ 77 ]改修工事には、大理石のベンチの追加や、イサム・ノグチの作品を用いた彫刻庭園の設置も含まれていた。[ 161 ]ランドスケープ・アーキテクトのケン・スミスは、彫刻庭園に関するノグチの未実現の設計案2つのうちの1つを修正することを提案したが、ノグチ財団がその提案を却下したため、スミスはノグチの彫刻8点を用いて庭園を再設計することになった。[ 161 ]これらの要素は建物の当初の計画の一部であったが、実現することはなかった。[ 162 ]
改修工事は2001年までに完了した。[ 163 ] [ 164 ]改修後、レバーハウスは複数のテナントが入居する標準的なオフィスビルとなった。金属加工会社のアルコア（後にアルコニック）は1999年にビル内の5フロアのリース契約を結んだ。[ 165 ]他のテナントにはアメリカン・ジェネラル・ファイナンシャル・グループ、コスメティックス・インターナショナル、投資銀行のトーマス・ワイゼル・パートナーズなどがあった。[ 159 ] 2003年、レバーハウス・レストランがレバーハウスにオープンした最初のレストランとなった。[ 166 ] [ 167 ]マーク・ニューソンが設計した窓のないレストランスペースは6,500平方フィート（600平方メートル）を占め、公共広場の西側の壁の裏に隠されていた。[ 90 ] [ 168 ]レストランは2009年初頭に閉店し[ 169 ] [ 170 ]、その年の後半にカーサ・レバーがオープンした。[ 171 ] [ 170 ]
2010年代初頭、マイケル・ブルームバーグ市長の政権はミッドタウン・イーストの再ゾーニングを提案し、これによりコレイン家はレバー・ハウスの未使用の開発権を最大7500万ドルで売却することが可能になった。[ 172 ]再ゾーニングは2016年に可決され、コレイン家は開発権を売却することができた。[ 151 ]同時に、RFRは年間600万ドルの土地リース料を支払っていたが、リースが2023年に再設定される予定だったため、2000万ドルに急激に増加することになった。土地リースのため、RFRはレバー・ハウスの借り換えに苦労した。[ 173 ] [ 174 ] 2018年初頭までに、RFRは賃料の支払いが3年滞納しており、抵当債券保有者は物件の差し押さえを検討していた。これは、建物のすべてのオフィスリースをキャンセルする可能性のある動きだった。[ 174 ]債券保有者はその年の5月に差し押さえ手続きを開始した。[ 174 ] [ 175 ]
ブルックフィールド・プロパティーズとウォーターマン・インタレスト（後にウォーターマンクラーク）の合弁事業が、2018年7月にRFRから土地リースを購入した。 [ 176 ]ブルックフィールドとウォーターマンは、2019年初頭にRFRの債務を1,280万ドル（ 2025年には1,610 万ドルに相当[ 160 ]）で購入した。これは債務の当初の価値から6,800万ドルの減少である。[ 177 ] RFRは2019年後半にブルックフィールドとウォーターマンに対して2件の訴訟を起こした。1件は建物のスプリンクラー不足に関するもので、RFRはリース契約の解除を脅迫された[ 178 ]。もう1件は、ウォーターマン・インタレストが機密情報を使用して不正に土地リースを引き継いだという主張である。[ 179 ] [ 180 ] 2020年5月、RFRはレバーハウスの運営の過半数の株式をブルックフィールドとウォーターマンクラークに譲渡した。[ 181 ] COVID-19パンデミック中にテナントが全員退去したため、新しいオーナーはレバーハウスを改修することにした。[ 182 ]
2021 年 7 月、SOM は、建物の歴史的なデザイン要素を復元し、歴史的でない特徴を交換し、地上階から Casa Lever への入り口を追加することを提案しました。[ 183 ] テナントと訪問者用のラウンジが 3 階に作られ、新しい HVAC システムが設置される予定です。[ 98 ] [ 182 ]さらに、建築家は仕上げ材を交換または清掃し、Lever House の広場を再造園することを計画しました。[ 98 ] LPC は 2022 年 1 月に改修計画を承認し、その後すぐに工事が開始されました。[ 51 ] [ 184 ]作業員は、建物の元の石灰岩を提供していた廃止された採石場からのスラブで壊れた黒石灰岩の破片を交換し、カーテンウォールに乾燥した空気を送り込んで蓄積した結露を取り除きました。[ 77 ] [ 97 ]レバークラブのアメニティスペースは3階に建設され、上層階の機械設備はアップグレードされました。[ 70 ]カーサレバーレストランも2023年初頭にデイビッド・ブコビー建築事務所によって改装され、[ 91 ]同年6月に再オープンしました。[ 185 ] [ 186 ]カーサレバーの改修には、新しい入り口と内部の建築的特徴の修復が含まれていました。[ 91 ] 2023年11月までに、SOMはレバーハウスの改修を完了しました。[ 70 ] [ 97 ]改修後、2025年初頭に不動産会社CBREグループが6フロアをリースしました。[ 187 ] [ 188 ]
1950年、建設が始まる前に、アーキテクチュラル・フォーラム誌はレバー・ハウスを市内の「他のどの商業オフィスビルよりも、はるかに活気に満ち、威厳がある」と評した。[ 33 ] [ 40 ]完成後、同誌は「この建物の印象的なのは、光沢のある素材よりも、その形状である」と書いた。[ 189 ]ニューヨーク・タイムズの建築評論家、アリーン・B・ルーシュハイムは、レバー・ハウスは「美しく、機能的である」と書いた。[ 43 ] [ 190 ]イギリスの美術史家ニコラウス・ペヴスナーは、その直後にニューヨーク・タイムズ紙に「このような並外れた建物が、個人の天才ではなく、事務所に依頼されたという事実は、大陸ヨーロッパとは異なる」と語った。 [ 72 ] [ 190 ]アーキテクチュラル・レコード誌は広場について、「この点において、建物全体は思慮深く、心地よく、平均的な投機的な建物よりも明らかに進歩している」と書いた。[ 76 ] [ 191 ]同じく近代建築家のエーロ・サーリネンは、ブンシャフトが「現代で最も優れた建築物のひとつを創造した」と述べた。[ 192 ]
歴史家のキャロル・ハーセル・クリンスキーは、この建物が珍しいスタイルで「建築家、批評家、一般人から普遍的な賞賛を受けた」と書いているが、[ 192 ]当初のコメントすべてが肯定的だったわけではない。[ 66 ]ラックマンはロサンゼルス・タイムズ紙で、建設中に金融家たちがこの建物を「ラックマンの愚行」とあだ名していたことを回想しているが、[ 193 ]ラウシュハイムは内装やペントハウスのオフィスが魅力的ではないと感じた。[ 43 ]建築家のフランク・ロイド・ライトは、1952年にウォルドーフ・アストリアで行ったスピーチでレバー・ハウスを「棒の上に乗った箱」と呼び、[ 66 ] [ 190 ] [ 194 ]エドワード・P・モーガンは同年、「10歳の少年がメカノセットでもっとましなものを作れただろう」と述べた。[ 66 ] [ 195 ]
この建物に対する評価は賛否両論だった。[ 66 ] 1956年の『アーキテクチュラル・レコード』誌の記事では、過去100年間で3番目に重要な建造物とされ、2年後の500人の建築家へのアンケートでは、レバー・ハウスは「アメリカ建築の七不思議」の1つとされた。[ 196 ] 1957年のパーク・アベニューの建築に関する記事で、エイダ・ルイーズ・ハクスタブルは、「私たちの文明の必需品である石鹸、ウイスキー、化学薬品」（レバー・ハウス、シーグラム・ビル、ユニオン・カーバイド・ビルを指して）が、当時パーク・アベニューで開発されていた「記念碑」に表現されていると書いた。[ 191 ] [ 197 ] 1962年のイギリスの美術評論家レイナー・バンハムによれば、レバー・ハウスは「まさに時代が誕生した時に、その時代に建築的な表現を与えた」。[ 191 ] [ 198 ]対照的に、建築評論家のルイス・マンフォードは、 1958年にニューヨーカー誌に寄稿した記事の中で、このスラブを「奇妙なほど一時的で儚い」と評した。 [ 66 ] [ 199 ]ヘンリー・ホープ・リード・ジュニアは、1959年の著書『黄金の都市』の中で、レバー・ハウスの写真とパーク・アベニュー250番地のポスタム・ビルディングの写真を対比させ、レバー・ハウスには「ノーコメント」というキャプションだけを添えた。[ 152 ]美術史家のヴィンセント・スカリーは、1961年に、レバー・ハウスは既存の建築物を無視してパーク・アベニューの景観を分断したと述べ、[ 66 ] [ 200 ]他の批判者たちは、中庭にベンチがないことを指摘した。[ 201 ]
1977年の建物の25周年記念に、建築評論家のポール・ゴールドバーガーは、レバーハウスは「驚くべき企業慈善行為」であったと書いた。[ 127 ]建築史家のウィリアム・H・ジョーディは、レバーハウスは第二次世界大戦後に開発された建物の模範であると考えていたが、[ 202 ] [ 203 ]ゴールドバーガーは1979年の著書『The City Observed 』の中で、レバーハウスはデイリーニュースビルや330ウエスト42番街と同じくらい建築に影響を与えたと書いている。[ 202 ] [ 204 ]ワシントンポストの記者ベンジャミン・フォージは1982年に、広場は「暗くて魅力がない」と書いたが、基部と塔は均整が取れており、広場の上の樹木がパークアベニューを美しくするのに役立っていると考えていた。[ 134 ] 1988年、クリンスキーは、レバーハウスが「SOMの評判を最も大きく高めた」と書いた。[ 192 ] 2000年、アーキテクチュラル・レコード誌は、レバーハウスを、地方または国のランドマークとして保護されている、20世紀半ばの米国で最も有名な建築作品の1つと評した。[ 205 ]
2020年代初頭の建物の改修後、建築評論家のジャスティン・デイビッドソンは、この現代的な構造は「爽快な錯覚であり、豪華に設えられた舞台装置である」と書いた。[ 77 ] 2023年に『ジ・アーキテクツ・ニュースペーパー』の評論家は、「レバー・ハウスは、優れた構造だけでなく、揺るぎない管理からも恩恵を受け続けている」と述べた。 [ 70 ]一方、オードリー・ワックスは2022年に『カーブド』誌に、レバー・ハウスはそれまでの数年間でオフィスビルとしての実用性が低下し、主にランドマークとして存在していると書いた。[ 206 ]
レバーハウスが完成した1952年、Office Management and Equipment誌はこの建物を「年間最優秀オフィス」に選出した。[ 207 ]同年、アメリカ建築家協会（ AIA）はこの建物に名誉賞を授与した。 [ 25 ] [ 208 ]これは同協会が授与した最初の賞である。[ 192 ]レバーハウスはまた、1952年から1953年の間に建設された「ニューヨークで最も優れた建物」として、フィフスアベニュー協会の賞も受賞した。 [ 209 ] AIAはさらに1980年にレバーハウスに25年賞を授与し、そのデザインの長寿を称えた。[ 210 ] [ 211 ]イェール大学建築学部教授のエリフ・ルービンは2022年にタイム誌に「アメリカ建築の概論コースでレバーハウスに触れないものはほとんどないだろう」と語った。[ 98 ]
LPCによると、レバーハウスのデザインは歴史家の間で国際様式の大きな進歩として広く認識されていた。[ 202 ]チャールズ・ジェンクスは、レバーハウスのカーテンウォールを国際様式の「最終段階の発展と受容」の一歩と呼んだ。[ 202 ] [ 212 ]クリンスキーは、全面ガラスのカーテンウォールを高層建築としては革新的であり、ゼネラルモーターズ技術センターの低層建築やコモンウェルスや国連事務局の建物の部分的に石造りのファサードとは対照的だと評した。[ 213 ]ロバート・ファーノー・ジョーダンは、この建物のコートが「ニューヨークを世界の首都の中で新たなレベルに引き上げる先例を作った」と感じた。[ 202 ] [ 214 ]レバーハウスは、SOMが後にシカゴに設計したインランド・スチール・ビルディング とともに、第二次世界大戦後のアメリカにおけるモダニズム建築の普及にも貢献した。 [ 215 ]
レバーハウスの完成後、ニューヨーク市にはシーグラムビルや28リバティストリートなどのガラス張りの超高層ビルがいくつか建設された。 [ 216 ]同様の構造物は他の場所にも建てられたが、[ 217 ] [ 218 ]その多くはオリジナルよりも品質が劣っていた。[ 154 ]パークアベニューの隣接するブロックには商業ビルが開発され、[ 219 ]その通りの多くの住宅構造物は、1950年代と1960年代に主に商業用のインターナショナルスタイルの超高層ビルに置き換えられた。[ 220 ] [ 221 ]シーグラムビルの建築家の1人であるフィリップ・ジョンソンは、レバーハウスを自身の建物の先駆けとして具体的に挙げている。[ 222 ]レバーハウスのファサードに似たスタイルに改装された近隣の430パークアベニューのファサードは、[ 223 ] 1959年の映画「北北西に進路を取れ」のオープニングクレジットに登場した。[ 224 ]
レバーハウスのデザインは国際的にも模倣されました。ニコラス・アダムスが2019年に書いたように、「レバーハウスは近代化への明確な呼びかけを体現しており、広く模倣されました。」[ 225 ]これらの建物には、1960年にボゴタに建てられたボゴタ銀行の本社ビル[ 225 ]、1965年に建てられたトルコ初のカーテンウォール式超高層ビルであるアンカラのエメク・ビジネスセンター[ 225 ] [ 226 ] 、1965年に建てられたベルリンのヨーロッパセンターの高層タワーなどが含まれます。[ 225 ] [ 227 ]および1968 年のモスクワのハイドロプロジェクト本部。 [ 228 ]レバーハウスの影響はスカンジナビアにも広がり、 1960 年に設計されたコペンハーゲンのSAS ラディソンや、1950 年代に SOM によって設計されたドイツの多数の領事館などがある。アダムスによれば、このデザインは最終的に世界中で 12 回以上コピーされた。[ 225 ]