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バッテリーパークシティ | |
|---|---|
 バッテリー パーク シティのアパートの建物。ワン ワールド トレード センターが見える | |
 ニューヨーク市内の場所 | |
| 座標: 40°42′47″N 74°00′58″W / 40.713°N 74.016°W / 40.713; -74.016 | |
| 国 |  アメリカ合衆国 |
| 州 |  ニューヨーク |
| 市 | ニューヨーク市 |
| 自治区 | マンハッタン |
| コミュニティ地区 | マンハッタン1 [1] |
| エリア [2] | |
| • 合計 | 0.37 km 2 (0.143 平方マイル) |
| 人口 （2011年）[2] | |
| • 合計 | 9,252 |
| • 密度 | 25,000/km 2 (65,000/平方マイル) |
| 経済 [2] | |
| • 平均所得 | 126,771ドル |
| タイムゾーン | UTC−5（東部時間） |
| • 夏 ( DST ) | UTC−4 ( EDT ) |
| 郵便番号 | 10280, 10282 |
| 市外局番 | 212、332、646、917 |
バッテリー・パーク・シティは、ニューヨーク市マンハッタン島の南端の西側に位置する、主に住宅地である92エーカー（37ヘクタール）の計画されたコミュニティおよび地区です。[3]西はハドソン川、北と南はハドソン川の海岸線、東はウェストサイドハイウェイに囲まれています。 [4]この地区の名前は、すぐ南に位置する バッテリー（以前はバッテリーパークと呼ばれていました）に由来しています。
開発地域の3分の1以上は公園地である。[5]この建物が建てられている土地は、1970年代にハドソン川の埋め立てによって造成されたもので、ワールドトレードセンター、[6]ニューヨーク市水道トンネル、その他の建設プロジェクトで掘削された300万立方ヤード (230万立方メートル) 以上の土と岩、およびスタテン島沖のニューヨーク港から浚渫された砂が使用されている。[7] [8]この地区にはブルックフィールドプレイス(旧ワールドファイナンシャルセンター) や、住宅、商業、小売用に設計された多数の建物がある。
バッテリーパークシティはマンハッタンコミュニティ第1地区の一部です。[1]ニューヨーク市警察第1分署がパトロールしています。
地理
バッテリーパークシティの東側はウェストストリートに接しており、この通りによってロウアーマンハッタンの金融街とは隔てられている。西、北、南はハドソン川に囲まれている。[4]
この開発は、おおよそ5つの主要セクションで構成されている。北から南にかけて、最初の地区には高層住宅、スタイヴェサント高校、リーガル・エンターテインメント・グループの映画館、ニューヨーク公共図書館バッテリー・パーク・シティ支部がある。[7]また、463室のスイートを備えたコンラッド・ニューヨークの高級ホテルもあり、ボールルームと会議センターがある。[9] [10]このホテルにあった他のレストラン、DSWストア、ニューヨーク・スポーツ・クラブ支部は、ゴールドマン・サックスによる土地買収後、2009年に閉店した。このエリアのかつて未開発だった区画は高層ビルに開発されており、例えばゴールドマン・サックスはウェスト・ストリート200番地に新しい本社を建設した。
近くには、かつてワールド ファイナンシャル センターとして知られていた複数の商業ビルの複合施設、ブルックフィールド プレイスがあります。
バッテリー パーク シティの現在の住宅街は、ブルックフィールド プレイスを境に、北部と南部に分かれています。北部はすべて、20～45 階建ての大きな建物で構成され、すべてさまざまな色合いのオレンジ色のレンガでできています。ブルックフィールド プレイスにあるウィンター ガーデンから下がった南部には、ゲートウェイ プラザやレクター プレイス アパートメントなどの住宅用アパートがあります。このセクションには、バッテリー パーク シティの住宅街の大部分が 3 つのセクションに分かれています。ゲートウェイ プラザ (高層ビル群)、「レクター プレイス住宅街」、および「バッテリー プレイス住宅街」です。これらのサブセクションには、公園、スーパーマーケット、レストラン、映画館とともに、この地域の住宅ビルのほとんどが含まれています。住宅ビルの建設は 1990 年代後半にワールド ファイナンシャル センターの北で始まり、最後の区画の完成は 2011 年初頭に行われました。さらに、公園の修復は 2013 年に完了しました。[11]
歴史
場所と形成
19世紀から20世紀初頭にかけて、現在のバッテリー・パーク・シティに隣接する地域は、レバノン人、ギリシャ人、アルメニア人、その他の民族が住むリトル・シリアとして知られていた。1929年、この土地はウォール街の労働者にサービスを提供する5000万ドル（2023年には8億9000万ドルに相当）の住宅開発の候補地となった。[12]バッテリー・タワーのプロジェクトは、基礎を掘っていた作業員が40フィートの古い隔壁、沈没したドック、船に遭遇したため、未完成のままとなった。 [13]
1950年代後半までには、かつて繁栄していたマンハッタンのダウンタウンの港湾地区は、コンテナ輸送の増加により海上交通がニュージャージー州ポートエリザベスへと移ったことで、数多くの老朽化した港湾施設で占められるようになった。[6]この地域を埋め立てるという最初の提案は、 1960年代初頭に民間企業によって提案され、市長によって支持されたが、これはロウアーマンハッタンの長い拡張の歴史の一部であった。[4] [6]ネルソン・ロックフェラー知事が、この地域の一部を別のプロジェクトとして再開発したいという意向を発表したため、その計画は複雑化した。さまざまなグループが妥協に達し、1966年に知事はバッテリーパークシティとなる計画を発表した。建築家ウォレス・K・ハリソンが創設したこの計画では、住宅、社会基盤、軽工業からなる「総合コミュニティ」が求められた。[6]
1968年、ニューヨーク州議会は開発を監督するためにバッテリーパークシティ局（BPCA）を設立しました。 [6] [14]ロックフェラーはその年、チャールズ・J・アーシュタットを局の初代会長に任命しました。彼はその後1973年から1978年まで最高経営責任者を務めました。アーシュタットは後に1996年から2010年まで局の副会長を務めました。[15]ニューヨーク州都市開発公社と他の10の公的機関も開発プロジェクトに関与しました。[16]その後数年間、BPCAはゆっくりとした進歩を遂げました。1969年4月、同局はエリアのマスタープランを発表し、[17] 10月に承認されました。[18] 1972年初頭、BPCAは建設資金として2億ドルの債券を発行し、[19]ハリー・B・ヘルムズリーが開発者に指名されました。[20]同年、市は低所得者、中所得者、高所得者向けのアパートの数を変更する計画を承認した。ウルシュタット氏は、この変更はプロジェクトの資金調達を可能にするために必要だったと述べた。アパートの構成の変更に加えて、市は9エーカーの土地を追加し、北の境界線をリード通りからデュアン通りまで延長することを承認した。[21]
ワールドトレードセンターやロウアーマンハッタンの他の建物の建設で生じた埋立地の土砂は、南側の埋め立てに使用された。[6] [14] [7]土砂を保持するためにセルラーコッファーダムが建設された。 [22]桟橋、木製の杭、堆積したシルトの除去後、北側（マリーナの北側、マリーナを含む）は、大西洋のアンブローズ海峡に隣接する地域から浚渫された砂と、第3水道トンネルの建設で生じた石で埋められた。[22] 1976年までに埋立地は完成した。1976年7月、完成した埋立地に、アメリカ建国200周年記念「オペレーションセイル」船団パレードを見るための座席が設置された。[23]建設作業は、市の財政危機の結果、1977年に停止した。[24]その年、ジミー・カーター大統領政権は、開発計画の1,600戸の住宅に対する住宅ローン保険を承認した。[25] 1979年、埋立地の所有権は市からバッテリーパーク市当局に移管され、同当局は財政再建を行い、クーパー・ロバートソン・アンド・パートナーズのアレックス・クーパーとスタントン・エクスタットが設計した、より実現可能な新しいマスタープランを作成した。[26]その時までには、開発計画の建物のうち2棟しか建設されておらず、2億ドルの債券発行は翌年に返済されるはずだった。[27]
BPC の設計は、ジェーン・ジェイコブスが提唱した活気ある都市近隣の価値をある程度反映している。アーバン・ランド・インスティテュート(ULI) は、バッテリー・パーク・シティ・マスタープランに 2010 年のヘリテージ賞を授与した。その理由は、「マンハッタン南部で 930 万平方フィート (86 万平方メートル) の商業スペース、720 万平方フィート (67 万平方メートル) の住宅スペース、および約 36 エーカー (15 ヘクタール) のオープンスペースの民間開発を促進し、大規模な計画の成功例となり、当時の都市再開発の考え方からの積極的な転換を示した」ことによる。[28]
建設と初期の開発
1970年代後半から1980年代初頭にかけて、この場所ではクリエイティブ・タイムの画期的な彫刻展「アート・オン・ザ・ビーチ」が開催された。[29] 1979年9月23日、この埋立地では20万人が参加した反核集会が開催された。 [30]
最初の住宅ビルの建設は1980年6月に始まった。[4] [31] [14] 1981年4月、ニューヨーク州都市開発公社（現在のエンパイアステート開発公社）は提案依頼書を発行し、最終的に6つの不動産会社を選定して1,800戸以上の住宅ユニットを開発することとなった。[32]同年、ワールドファイナンシャルセンターの建設が開始され、トロントのオリンピア・アンド・ヨークがワールドファイナンシャルセンターの開発業者に指名され、シーザー・ペリを主任建築家として雇った。1985年までに建設が完了し、ワールドファイナンシャルセンター（後にブルックフィールドプレイスニューヨークに改名）[14]に最初のテナントが入居した。[33]新しく完成した開発はニューヨークタイムズ紙によって「都市デザインの勝利」と称賛され、 [34]ワールドファイナンシャルセンターは「変化の象徴」とみなされた。[33]
建設初期、バッテリー パーク埋立地の南側にある 2 エーカーの土地は、アーティストのアグネス デネスが「小麦畑 - 対決」と題した展覧会で小麦を植えるために使用しました。[35]このプロジェクトは視覚的な矛盾を伴っていました。マンハッタンのダウンタウンの鉄鋼の高層ビルの間に金色の小麦畑が設けられたのです。[36]これは、デネスがパブリック アート ファンドの支援を受けて、ウォール ストリートとワールド トレード センター跡地近くの瓦礫が散らばった土地に小麦畑を植えた1982 年の春、夏、秋の 6 か月間に制作されました。デネスは、「単なる別の公共彫刻を設計するのではなく、マンハッタンに小麦畑を植えるという決断は、長年の懸念から生まれたものであり、私たちの誤った優先順位と劣化した人間的価値観に注意を喚起する必要性から生まれたものです」と述べています。[37]
1980年代を通じて、BPCAはレクタープレイス地区全体と川沿いの遊歩道を含む多くの建設を監督しました。後にブルームバーグ政権で都市計画局長となったアマンダ・バーデンがバッテリーパークシティに取り組んだのはこの時期でした。1980年代には合計13の建物が建設されました。ベトナム退役軍人プラザは1985年にエドワード・I・コッホによって設立されました。 [38] 1億5000万ドル（2023年時点で3億3000万ドルに相当）の費用で建設され、2,700人の生徒を収容できるバッテリーパークシティは、1992年にスタイベサント高校の新しい本拠地となりました。[39] 1990年代には、さらに6つの建物が地区に追加されました。21世紀に入るまでには、ウェストストリートで進行中の一部建設を除いて、バッテリーパークシティはほぼ完成していました。
当初、1980年代には、この地域に23棟の建物が建てられました。1990年代までにさらに9棟の建物が建てられ、2000年代には11棟、2010年代には3棟の建物が建設されました。[40]バッテリーパーク市当局は、より多くの中流階級の住民を誘致したいと考え、1998年に年間収入が10万8000ドル以下の世帯に補助金を支給し始めました。[41] 10年後には、埋立地のほぼすべてが開発されました。[42]
21世紀初頭
2001 年 9月11 日のテロ攻撃は、バッテリー パーク シティに大きな影響を与えました。[6]ロウアー マンハッタン、特にバッテリー パーク シティの住民は、長期間にわたって避難を余儀なくされました。コミュニティの一部は公式の犯罪現場となったため、住民は戻って住むことも、財産を集めることもできませんでした。避難した住民の多くは、数か月間この地域に戻ることを許可されず、すでに混雑しているマンハッタン島で一時的にどこに住めばよいかという政府の指示を誰も受けませんでした。ほとんどのホテルの部屋が予約で埋まっていたため、幼い子供や高齢者を含む住民は、自力で何とかするしかありませんでした。ようやくバッテリー パーク シティに戻ることを許可された住民の中には、家が略奪されていたことに気付いた人もいました。[43]
住民が戻った後も、その地域の空気は2001年12月まで続いたワールドトレードセンター火災による有毒な煙で満たされていた。[44]隣接するワールドトレードセンターのビルが崩壊し、有毒な粉塵、残骸、煙を撒き散らした後、その地域の住民の半数以上がコミュニティから永久に移転した。ゲートウェイプラザの600ビル、ハドソンビューイースト、パークプレイス（現在のレクタースクエア）には飛行機の破片が突き刺さった。ウィンターガーデンとワールドファイナンシャルセンターの他の部分は深刻な被害を受けた。トレードセンターからの粉塵に関する環境問題は、多くの住民、科学者、公職者にとって継続的な懸念事項となっている。攻撃以来、被害は修復され、一時的な家賃の値下げと政府の補助金により、攻撃後の数年間で住宅占有率は回復した。
2001 年 9 月 11 日以降、バッテリー パーク シティとトライベッカの住民は、攻撃事件への対応として、トライバッテリー ポップス トム グッドカインド コンダクターを結成しました。この「ポップス」はグラミー賞にノミネートされ、ここ 1 世紀で初めての、ロウアー マンハッタンの完全ボランティア コミュニティ バンドです。
それ以来、この地域の不動産開発は活発に続いています。商業開発には、210万平方フィート（20万m 2）のゴールドマンサックスのグローバル本社ビルである200 West Streetが含まれます。これは2005年に建設が開始され、2009年10月に入居が開始されました。[45] 200 West Streetは、さまざまな水とエネルギーの節約機能を組み込んだことにより、2010年に米国グリーンビルディング協会のエネルギーと環境デザインにおけるリーダーシップ（LEED）プログラムのゴールドレベルの認証を取得しました。[46] [47] 2018年現在、新しい建設の計画はありません。[14]
所有権とメンテナンス
バッテリーパークシティは、ヒュー・L・ケアリー・バッテリーパークシティ管理局（BPCA）が所有・管理している。BPCAは、1968年にニューヨーク州によって設立されたクラスAニューヨーク州公益法人で、時代遅れで劣化した桟橋の再開発を目的としている。このプロジェクトには、土地の埋め立て、地域の再計画、商業・住宅混合コミュニティの新規建設の促進が含まれる。[3] [48]バッテリーパークシティは、都市開発公社の管轄下で運営されている。[49]その使命は、「マンハッタンのローワーウエストサイドの指定された92エーカーの敷地内に、商業、住宅、小売、公園スペースのバランスの取れたコミュニティを計画、創造、調整、維持すること」である。[50]管理局の理事会は、知事によって任命され、6年の任期を務める7人の無報酬メンバーで構成される。[51]ラジュ・マンが社長兼最高経営責任者である。[52] BPCAには大きな権限が与えられており、不動産の取得、保有、処分、リース契約の締結、借入金の発行、プロジェクトの管理を行うことができます。[53]他の公益法人と同様に、BPCAは固定資産税が免除されており、非課税債券を発行する権限を持っています。[54] 2021年、BPCAの運営費は6,910万ドル、未払い債務は8億7,509万ドルで、従業員は200人です。[55] [56]
1989年にBPCAとニューヨーク市の間で締結された協定に基づき、BPCAから市に6億ドルが移管された。BPCAの初代会長兼CEOであるチャールズ・J・アーシュタットは、2007年8月19日のニューヨークポスト紙の論説記事で、ニューヨーク市に移管された資金の総額は14億ドルを超え、BPCAは引き続き年間2億ドルを拠出していると述べた。[57]ニューヨーク市独立予算局も、2020年2月に発表した報告書で、市がバッテリーパークシティを引き継ぐことを推奨した。この報告書は、市の収入を増やす方法としてアーシュタットの提案を繰り返した。 [ 58]ブロードシート・デイリー紙に掲載された記事では、アーシュタットが設立したバッテリーパークシティの市と州の間の複雑な共同所有構造について説明している。[59]
この地域の余剰収入は、ブロンクスやハーレムの低所得者向けプロジェクトなど、他の住宅事業に寄付されることになっていた。この資金の多くは、1989年の協定の第3条d項に基づき、これまで市の一般経費に転用されてきた。しかし、2006年7月、マイケル・ブルームバーグ市長、ジョージ・パタキ知事、ウィリアム・C・トンプソン・ジュニア会計監査官は、バッテリー・パーク・シティの収入1億3000万ドルから得られるニューヨーク市住宅信託基金の最終承認を発表した。この基金は、2009年までに4,300戸の低所得者向け住宅と中所得者向け住宅を保存または新設することを目標としていた。[60]また、ニューヨーク・アクイジション・ファンドにシード資金を提供した。これは、2016年までに市全体で3万戸以上の手頃な価格の住宅を建設・保存するための触媒となることを目指す2億3000万ドルの取り組みである。アクイジション・ファンドはそれ以来、全国の都市や州における同様の基金のモデルとしての地位を確立している。[61]
2018年までにバッテリーパークシティには30棟の住宅が建設され、新たな建設は計画されていませんでした。バッテリーパークシティ管理局の主な焦点は、既存のインフラの維持、公共スペースのセキュリティと保全に移りました。管理局は年間1,000件以上の無料アクティビティを創出していました。[14]
バッテリーパークシティのマンション所有者は、ニューヨーク市の他の同等のアパートの所有者よりも高い月額使用料を支払っている。これは、居住者がPILOT（税金の代わりに支払うもの）に加えて建物の共益費を支払っているためである。PILOTの支払いは、不動産税と土地のリースに代わるものである。その累積的な影響は、住宅所有者の資産価値の低下である。[62]
バッテリーパークシティの不動産はどれもその土地を所有していないため、多くの銀行は土地のリース契約が定期的に更新される際に融資を拒否してきました。これはバッテリーパークシティで売却を考えている所有者にとって常に怒りと不満の原因となってきました。[63]
人口統計
国勢調査の目的上、ニューヨーク市政府はバッテリーパークシティをバッテリーパークシティ-ロウアーマンハッタンと呼ばれるより広い地区集計エリアの一部として分類している。[64] 2010年の米国国勢調査のデータによると、バッテリーパークシティ-ロウアーマンハッタンの人口は39,699人で、 2000年の20,088人から19,611人（97.6%）増加した。面積479.77エーカー（194.16ヘクタール）のこの地区の人口密度は1エーカーあたり82.7人（52,900人/平方マイル、20,400人/平方キロメートル）であった。[65]地区の人種構成は、白人が65.4% (25,965)、アフリカ系アメリカ人が3.2% (1,288)、ネイティブアメリカンが0.1% (35) 、アジア人が20.2% (8,016) 、太平洋諸島系が0.0% (17)、その他の人種が0.4% (153) 、2つ以上の人種が3.0% (1,170) でした。ヒスパニックまたはラテン系の人口は、全人口の7.7% (3,055) でした。[66]
バッテリーパークシティとその他のロウアーマンハッタン地区を含むコミュニティ地区1全体の人口は、ニューヨーク市保健局の2018年コミュニティ健康プロファイルの時点で63,383人で、平均寿命は85.8歳でした。[67] : 2, 20 これは、ニューヨーク市全体の平均寿命81.2歳よりも高いです。[68] : 53 (PDF p. 84) [69]住民のほとんどは若年層から中年層で、半分(50%)は25歳から44歳で、14%は0歳から17歳、18%は45歳から64歳です。大学生と高齢者の比率は低く、それぞれ11%と7%でした。[67] : 2
2017年時点で、コミュニティ地区1と2（グリニッチビレッジとソーホーを含む）の世帯収入の中央値は144,878ドルであったが[70] 、バッテリーパークシティ単独の世帯収入の中央値は126,771ドルであった。[2] 2018年には、バッテリーパークシティとロウアーマンハッタンの住民の約9％が貧困状態にあり、マンハッタン全体では14％、ニューヨーク市全体では20％であった。住民25人に1人（4％）が失業しており、マンハッタンでは7％、ニューヨーク市では9％であった。家賃負担、つまり家賃の支払いが困難な住民の割合は、バッテリーパークシティとロウアーマンハッタンで38％であるのに対し、区全体では45％、市全体では51％であった。この計算に基づくと、2018年現在、バッテリーパークシティとロウアーマンハッタンは、市の他の地域に比べて高所得であり、ジェントリフィケーションが進んでいないと考えられています。[67] : 7 [アップデート]
2007年現在[アップデート]、バッテリーパークシティには約1万人が住んでおり、そのほとんどは上流中流階級と上流階級である（世帯の54.0％が10万ドル以上の収入がある）。完全に開発されると、この地域の居住者は14,000人になると予想されている。[71]
国勢調査
2020年の国勢調査によると、ノーザンバッテリーパークシティ（10282）の人種構成は、白人66％、黒人2％、ネイティブアメリカン0％、アジア人16％、島民0％、その他の人種0％、2つ以上の人種が混在5％でした。ヒスパニックまたはラテン系の全人口の11％でした。[72]サウスバッテリーパークシティ（10280）の人種構成は、白人69％、黒人1％、ネイティブアメリカン0％、アジア人17％、島民0％、その他の人種0％、2つ以上の人種が混在3％、ヒスパニック11％でした。[73]
2020年現在、この地域の人口は16,169人である。[3] [72] [73]
建物
居住の
バッテリーパークシティの最初の住宅ビルであるゲートウェイプラザは1983年に完成しました。[3] [5] 2010年現在[アップデート]、この地域の人口は13,386人です。最も有名な住宅ビルには以下のものがあります。
- ミレニアムポイントは、 1999年から2001年にかけて建設された、高さ449フィート（137メートル）、38階建ての超高層ビルです。 [74]住所は、バッテリープレイス25番地から39番地です。[75]しかし、近くのワールドトレードセンターを襲った9月11日の攻撃のため、ミレニアムポイントの開業は2002年1月に延期されました。[75]このビルは、2001年のシルバーエンポリス超高層ビル賞を受賞しました。 [ 74]タワーセクションには、113戸の高級コンドミニアムがあります。[75 ] より広い低層12階には、5つ星ホテルのザ ワグナー アット ザ バッテリー（旧ザリッツカールトンバッテリーパーク）が入っています。[75]超高層ビル博物館は建物の1階の小さなスペースを占めています。レストランは14階にあります。
- ソレアは、米国初のグリーン住宅ビルであり、米国グリーンビルディング協議会によって認定されたニューヨーク市初の高層住宅ビルでもある。 [3] [76]ペリ・クラーク・ペリによって設計され、2003年に完成した。[77]ソレアはリバーテラス20番地にある。開発者はニューヨーク州から資金提供を受けたが、通常の80:20の合意ではなく、ユニットの10%を「手頃な価格の住宅」または「中程度の収入」として確保することに同意するだけでよかったため、多少物議を醸した。建物がオープンしたとき、家賃はユニットのサイズに応じておよそ2,500ドルから9,001ドルの範囲であった。建物はLEEDプラチナに評価されている。[78]省エネの建物設計は、コードで要求されるよりも35%エネルギー効率が高く、ピーク時の電力需要が67%削減され、他の利点の中でも特に居住者の電気料金が削減される。太陽光発電パネルは太陽光を電気に変換し、コンピュータ化された建物管理システムと環境に配慮した運用および保守慣行によって補完され、建物の環境への影響をさらに削減します。
その他の居住用マンションには以下のものがある: [79]
- バッテリーポイント、300 レクタープレイス
- コーブ クラブ、サウス エンド アベニュー 2 番地
- ハドソンタワー、アルバニーストリート350番地
- ハドソンビューイースト、250サウスエンドアベニュー
- ハドソンビューウェスト、アルバニーストリート300番地
- リバティ コート、200 レクター プレイス
- リバティ グリーン、ノース エンド アベニュー 300
- リバティ ハウス、377 レクター プレイス
- リバティ ラックス、200 ノース エンド アベニュー
- リバティテラス、380 レクタープレイス
- リバティ ビュー、99 バッテリー プレイス
- ミレニアムタワーレジデンス、ウェストストリート30番地
- ザ・レガッタ、サウスエンドアベニュー21番地
- リッツカールトンレジデンス、ウェストストリート10番地
- リバーハウス、ワン ロックフェラー パーク
- ザ・サウンディングス、280 レクタープレイス
- ビジョネア、70 Little West Street [78]
- 1 レクターパーク、333 レクタープレイス
その他の居住用アパートには以下のものがある: [80]
- 212 ウォーレン (旧 22 リバーテラス)
- ゲートウェイプラザ、サウスエンドアベニュー345-395
- ザ ホールマーク、455 ノース エンド アベニュー
- レクター スクエア、レクター プレイス 225
- リバーウォッチ、70 バッテリープレイス
- ザ・ソレア、リバーテラス20番地
- サウス コーブ プラザ、50 バッテリー プレイス
- トライベッカ ブリッジ タワー、450 ノース エンド アベニュー
- トライベッカ グリーン、ノース エンド アベニュー 325
- トライベッカ パーク、チェンバーズ ストリート 400 番地
- トライベッカ ポイント、リバー テラス
- ザ・ヴェルデシアン、ノースエンドアベニュー211
オフィス
バッテリー パーク シティは主に住宅地ですが、オフィス ビルもいくつかあります。ブルックフィールド プレイス コンプレックスを含む 7 つのビルと 200 ウェスト ストリートがこの地区の唯一のオフィス ビルです。
ブルックフィールドプレイス複合施設
バッテリー・パーク・シティの中心に位置し、ハドソン川を見下ろすブルックフィールド・プレイスは、シーザー・ペリによって設計され、トロントに本拠を置くブルックフィールド・プロパティーズが大部分を所有しており、メリルリンチ、RBCキャピタル・マーケッツ、野村グループ、アメリカン・エキスプレス、ブルックフィールド・アセット・マネジメントなど、さまざまな大手企業のオフィスが入っています。ブルックフィールド・プレイスは、ブルックフィールド・プロパティーズの米国本社としても機能しており、本社は200 Vesey Streetにあります。[81] [82]ブルックフィールド・プレイスには、10281という独自の郵便番号もあります。
ブルックフィールド プレイスの 1 階と 2 階の一部はショッピング モールになっており、その中心にはウィンター ガーデンと呼ばれる鋼鉄とガラスの吹き抜けがあります。ウィンター ガーデンの外には、ハドソン川沿いのノース コーブと呼ばれるかなり大きなヨットハーバーがあります。
この建物の元々の開発業者は、オンタリオ州トロントのオリンピア・アンド・ヨーク社であった。かつてはワールド・ファイナンシャル・センターという名前であったが、2014年に大規模な改修工事が完了した後、この複合施設は現在の名前に改名された。ワールド・ファイナンシャル・センター複合施設は、1982年から1988年にかけてオリンピア・アンド・ヨーク社によって建設された。[ 7 ] 9.11テロ攻撃で被害を受けたが、後に修復された。この複合施設は、200リバティ・ストリート、225リバティ・ストリート、200ヴィージー・ストリート、250ヴィージー・ストリート、ウィンター・ガーデン・アトリウム、ワン・ノース・エンド・アベニュー（別名ニューヨーク商品取引所ビル）の6つの構成ビルから構成されている。
ウェストストリート200番地
200ウェストストリートは、投資銀行ゴールドマンサックスのグローバル本社がある場所です。ウェストストリートの西側、ビージーストリートとマレーストリートの間に位置する高さ749フィート（228メートル）、44階建ての建物で、ブルックフィールドプレイスとコンラッドホテルの北、ベライゾンビルの向かい、ワールドトレードセンターの斜め向かいにあります。バッテリーパークシティの北部にある唯一のオフィスビルとして特徴的です。[83] 2005年に建設が開始され、2009年にオープンしました。[84]
警察と犯罪
バッテリーパークシティとロウアーマンハッタンは、16 Ericsson Place にあるニューヨーク市警察第1分署によってパトロールされている。 [85]第1分署は、2010年に人口一人当たりの犯罪で69のパトロールエリアのうち63番目に安全なランクにランクされました。犯罪件数は他のニューヨーク市警察分署に比べて少ないですが、居住人口もはるかに少ないです。 [86] 2018年現在[アップデート]、致命的ではない暴行率は10万人あたり24人で、バッテリーパークシティとロウアーマンハッタンの人口一人当たりの暴力犯罪率は市全体のそれよりも低くなっています。10万人あたり152人の投獄率は市全体のそれよりも低いです。[67] : 8
第1管区の犯罪率は1990年代よりも低く、すべてのカテゴリーの犯罪は1990年から2018年の間に86.3％減少しました。第1管区では、2021年に殺人2件、強姦15件、強盗135件、暴行121件、窃盗191件、重窃盗848件、自動車重窃盗68件が報告されました。[87]
火災安全
バッテリーパークシティは、ニューヨーク市消防局（FDNY）の消防署10番エンジン隊/10番ラダー隊が管轄しており、リバティストリート124番地にある。[88] [89]
健康
2018年現在[アップデート]、バッテリーパークシティとロウアーマンハッタンでは、早産や10代の母親による出産は、市内の他の地域よりも少ない。バッテリーパークシティとロウアーマンハッタンでは、出生1,000人あたり早産が77人（市全体では1,000人あたり87人）、10代の出産は1,000人あたり2.2人（市全体では1,000人あたり19.3人）であったが、10代の出産率は小さなサンプルサイズに基づいている。[67] : 11 バッテリーパークシティとロウアーマンハッタンでは、無保険の住民の人口が少ない。2018年には、この無保険の住民の人口は4％と推定され、市全体の12％よりも低いが、これは小さなサンプルサイズに基づいている。[67] : 14
バッテリーパークシティとロウアーマンハッタンにおける最も致死率の高い大気汚染物質である微粒子物質の濃度は、1立方メートルあたり0.0096ミリグラム（9.6 × 10 −9 オンス/立方フィート）で、市の平均よりも高い。[67] : 9 バッテリーパークシティとロウアーマンハッタンの住民の16％が喫煙者で、市の平均である住民の14％よりも高い。[67] : 13 バッテリーパークシティとロウアーマンハッタンでは、住民の4％が肥満、3％が糖尿病、15％が高血圧で、市内で最も低い割合である。一方、市全体の平均はそれぞれ24％、11％、28％である。[67] : 16 さらに、子供の肥満率は5％で、市内で最も低い割合であるが、市全体の平均は20％である。[67] : 12
住民の96％が毎日何らかの果物や野菜を食べており、これは市の平均87％を上回っている。2018年には、住民の88％が健康状態を「良好」、「非常に良好」、「極めて良好」と評価し、市の平均78％を上回った。[67] : 13 バッテリーパークシティとロウアーマンハッタンのスーパーマーケット1軒につき、ボデガが6軒ある。[67] : 10
最寄りの主要病院はシビックセンター地区にあるニューヨーク・プレスビテリアン・ロウアー・マンハッタン病院である。 [90] [91]
郵便局と郵便番号
バッテリーパークシティは2つの郵便番号にまたがっている。ブルックフィールドプレイスの北側の地区は10282に含まれ、ブルックフィールドプレイスの南側の地区の大部分は10280に含まれており、ブルックフィールドプレイスは10281の一部であり、最南端は10004の一部である。[92]アメリカ合衆国郵便公社はバッテリーパークシティに郵便局を運営していない。最寄りの郵便局は金融地区のチャーチストリート90番地にあるチャーチストリート駅である。 [93]
教育
バッテリーパークシティとロウアーマンハッタンは、2018年現在、市の他の地域よりも大学教育を受けた住民の割合が高い[アップデート]。25歳以上の住民の大多数（84％）は大学教育以上を受けており、4％は高校未満の教育を受けており、12％は高校卒業または大学教育を受けている。対照的に、マンハッタンの住民の64％と市の住民の43％は大学教育以上を受けている。[67] ：6 バッテリーパークシティとロウアーマンハッタンの生徒のうち、数学が優秀な生徒の割合は、2000年の61％から2011年には80％に上昇し、読解力は同期間に66％から68％に増加した。[94]
バッテリーパークシティとロウアーマンハッタンの小学生の欠席率は、ニューヨーク市の他の地域よりも低い。バッテリーパークシティとロウアーマンハッタンでは、小学生の6%が1学年あたり20日以上欠席しており、市全体の平均である20%を下回っている。[68] : 24 (PDF p. 55) [67] : 6 さらに、バッテリーパークシティとロウアーマンハッタンの高校生の96%が定時に卒業しており、市全体の平均である75%を上回っている。[67] : 6
学校
ニューヨーク市教育局はバッテリーパークシティで以下の公立学校を運営している。[95]
- 詩篇89 [14] [96]
- IS289 [14] [97]
- PS/IS 276 バッテリーパークシティスクール[14] [98]
- スタイヴェサント高校は1992年にバッテリーパークシティの新しいウォーターフロントの建物に移転した[99]
- PS M094 [100]
- P226M [101]
図書館
バッテリーパークシティには、175ノースエンドアベニューにニューヨーク公共図書館の支所があり、 1100アーキテクトが設計し、2010年に完成しました。[102]高層住宅ビルの1階にある10,000平方フィート（930平方メートル）の2階建ての図書館は、[102]いくつかの持続可能な設計機能を使用しており、LEEDゴールド認証を取得しています。[102]
図書館の設計では、エネルギー効率の良い照明システムの使用、自然光の最大化、リサイクル材料の使用など、持続可能性が推進要因となった。 [103] 1100 Architectは、環境設計コンサルタントと建築設備エンジニアの国際チームであるAtelier Tenと共同で、図書館のエネルギー効率の良い照明システムを設計した。[104]オープンプランのレイアウトと大きなガラスの使用により、年間を通じて十分な自然光が得られ、低エネルギーのLEDライトが共有スペースを照らしている。[105]再利用されたトラックタイヤで作られたカーペット、再利用された窓枠の木材で作られた床、FSC認証の合板とリサイクルされた鉄で作られた家具など、リサイクル材料が設計に組み込まれている。 [106]デザインの特徴には、さまざまな角度で吊るされた三角形のパネルで構成された一見「浮いている」折り紙風の天井と、図書館のテラゾー仕上げの鉄とコンクリートの階段に取り付けられたパッド入りの読書コーナーがある。[102]内部は、エントランスエリア、1階スペース、中二階の3つの異なる空間が天井を通じて視覚的に統一された、移動しやすいレイアウトになっています。[102]
この建物は2011年にインテリアデザイン最優秀賞も受賞し、続いて全米テラゾー・モザイク協会、ポートモリスタイル＆マーブルコーポレーションの2011年職人技賞、そして2012年に契約、公共空間インテリア賞を受賞しました。 [102]
交通機関
現在、メトロポリタン交通局がこの地区にバスサービスを提供しています。2014年10月現在[アップデート]、M9、M20、M22のバス路線がバッテリーパークシティの一部を運行しており、M15とM15 SBSはバッテリーパークの近くにあります。[107]さらに、ダウンタウンアライアンスはノースエンドアベニューとサウスエンドアベニューに沿って無料のバスサービス[108]を提供しており、ウェストストリートの反対側にある地下鉄駅とさまざまな住宅団地を結んでいます。
現在、バッテリー パーク シティ内にはニューヨーク市地下鉄の乗り入れはありませんが、ウェスト ストリートの歩道橋と横断歩道が、バッテリー パーク シティと地下鉄駅、および近隣の金融街にあるPATH駅を結んでいます。ウェスト コンコースは、ブルックフィールド プレイスからウェスト ストリートの下を通るトンネルで、バッテリー パーク シティからワールド トレード センターPATH 駅、WTC コートランド駅、フルトン ストリート駅 (ニューヨーク市地下鉄)へのアクセスも提供しています。
バッテリーパークシティフェリーターミナルは、ニューヨーク商品取引所の向かいのビージーストリートの麓にあり、ニューヨークウォーターウェイとリバティウォータータクシーのルートを経由してニュージャージー州のさまざまな地点へのフェリー輸送を提供しています。[109] NYCフェリーのセントジョージルートは、ウェストミッドタウンフェリーターミナルとセントジョージターミナル行きで、バッテリーパークシティフェリーターミナルに停車します。[110] [111] [112]
バッテリーパークシティと金融街を結ぶウェストストリートの歩行者用橋の一つであるウェストテムズストリート橋は、古いレクターストリート橋に代わって2019年に完成しました。 [113] 2021年6月11日、ロバート・F・ダグラス橋として開通しました。2016年に亡くなったこの橋の名を冠した人物は、ネルソン・ロックフェラー知事の上級顧問として、また後にダウンタウン・アライアンスの創設メンバー兼会長、ロウアー・マンハッタン開発公社の役員として、ロウアー・マンハッタンの初期の擁護者でした。[114]
公園と広場
地区の3分の1以上は公園地である。[5]
大きなオープンスペースや公園には次のようなものがあります。
- ティアドロップ パークは、ウォーレン ストリートとリバー テラスの角に近い、ブロックの中央に位置しています。建設前、この敷地は空いていて平坦でした。この地区の開発計画の一環として、この公園は西側と東側に 4 つの高層住宅タワーが建つことを見越して設計されました。ニューヨーク市の公共公園ですが、バッテリー パーク シティ パークス コンサベーションが管理しており、この公園はバッテリー パーク シティ オーソリティのために設計されました。この公園は 2004 年 9 月 30 日にオープンしました。[115]この公園には南側にも拡張部分があります。
- ワシントンストリートプラザは、カーライル通りとアルバニー通りの間のワシントンストリートにある歩行者専用広場で、2013年5月23日にオープンしました。[116]
さらに、次のようなものがある: [117]
- コミュニティ ボールフィールド、マレー ストリートとウォーレン ストリートの間のノース エンド アベニュー
- エスプラネード、スタイヴェサント高校からバッテリーパークまでのハドソン川沿い
- モンシニョール・コウスキー広場、エスプラナードの東
- ネルソン A. ロックフェラー州立公園、バッテリー パーク シティの北端、リバー テラスの西側
- リバティ ストリートとヴィージー ストリートの間の川沿いにあるノース コーブ。
- エスプラネードの東にあるオーバルローン[118]
- レクター パーク、レクター プレイスのサウス エンド アベニュー
- ロバート・F・ワグナー・ジュニア公園、バッテリー・プレイスからバッテリー・パークの北側[78]
- サウス コーブ、エスプラネード、ファースト プレイスとサード プレイスの間
- ウェスト テムズ パーク、ウェスト ストリート、アルバニー ストリートとウェスト テムズ ストリートの間
- ブルックフィールドプレイス内のワールドファイナンシャルセンタープラザ
博物館と記念碑
- アイルランド飢餓記念碑は、ヴェシー通りとノースエンド通りの0.5エーカー（0.20ヘクタール）の敷地[14] [119]にあります。この記念碑は、アイルランド大飢餓に対する意識を高めることを目的としています。建設は2001年3月に始まり、記念碑は2002年7月16日に完成し、献納されました。[120]
- ユダヤ人遺産博物館、ホロコーストで殺害された人々を記念する博物館[14]
- ミレニアムポイントにある建築博物館、スカイスクレイパーミュージアム
- ハリケーン・マリア記念碑は、2017年9月20日にプエルトリコを襲ったハリケーン・マリアの犠牲者を追悼するものです。 [121]
- 2020年10月12日に献堂されたマザー・カブリニ記念碑は、移民の守護神を称えるものです。[122]
- サウスコーブの9/11記念碑は2015年9月9日に建立され、献納された。[123]
- ニューヨーク市警察記念碑はリバティストリートとサウスエンドアベニューに位置し、1997年10月20日に献納された。[124]
著名な居住者
著名な居住者には以下の者が含まれる: [125]
- タイラ・バンクス（1973年生まれ）、テレビタレント[126]
- レオナルド・ディカプリオ、俳優、ロックフェラーパーク1番地在住
- サシャ・バロン・コーエン、俳優、コメディアン、ロックフェラー・パーク1番地の元居住者
- アイラ・フィッシャー、女優、ロックフェラー・パーク1番地の元居住者
- デイブ・ガーン、ミュージシャン、ロックフェラーパーク1番地在住
- クリス・ハンフリーズ、バスケットボール選手、リバティ・ラックス在住
参照
参考文献
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さらに読む
- ゴードン、デイビッド LA (1997)バッテリー パーク シティ: ニューヨーク ウォーターフロントの政治と計画、ゴードン アンド ブリーチ パブリッシャーズ
- ウルシュタット、チャールズ J.、ジーン ブラウン (2005)。バッテリー パーク シティ: 初期の年月。ブルーミントン。ISBN 1-4134-6042-9
外部リンク
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- 公式ウェブサイト（ヒュー・L・ケアリー・バッテリーパークシティ局）