ブルックフィールドプロパティーズ

ブルックフィールドプロパティーズ

会社種別	子会社
業界	不動産
設立	1923年; 101年前 （1923年）
本部	ブルックフィールドプレイス、 ニューヨーク 、 アメリカ合衆国
サービスエリア	全世界
主要人物	ブライアン・キングストン（ブルックフィールド・プロパティ・パートナーズCEO）
サービス	不動産開発と管理
収益	24億米ドル（2014年）
純利益	28億米ドル（2014年）
総資産	344億米ドル（2014年）
従業員数	2,264 (2008) [1]
親	ブルックフィールド・プロパティ・パートナーズ
Webサイト	ブルックフィールドプロパティ

ブルックフィールド・プロパティーズは、商業用不動産会社ブルックフィールド・プロパティ・パートナーズの北米子会社であり、ブルックフィールド・プロパティ・パートナーズ自体は代替資産運用会社ブルックフィールド・アセット・マネジメントの子会社である。^[2]オフィス、集合住宅、小売、ホスピタリティ、物流ビルなど、同社の不動産ポートフォリオの資産運用を担っている。 ^[3]ブルックフィールド・プロパティーズは、米国最大級のショッピングモール運営会社であるジェネラル・グロース・プロパティーズを買収し、2018年にブルックフィールド・プロパティーズに合併した。 ^{[4] [5] 2024年現在、ブルックフィールド・プロパティーズは中国、 [6]}インド、ドイツ、米国を含む世界9カ国に本社を置いている。

同社のルーツは1900年代初頭、ケベック州モントリオールに遡る。当時はカナディアン・アリーナ・カンパニーとして知られ、モントリオール・アリーナを運営していた。トロントの投資家と提携し、トロントにアリーナ・ガーデンを建設した。1910年代にはブラジルに事務所を開設して事業を開始し、^[8] 1920年代には、モントリオール・マルーンズとモントリオール・カナディアンズのナショナル・ホッケー・リーグのフランチャイズの本拠地としてモントリオール・フォーラムを建設した。1935年から1957年にかけては、カナディアンズも所有していた。同社は1970年にエドパー・インベストメンツに買収された。1970年代、同社がカレナ・プロパティーズとして知られていた時期には、商業用不動産へと事業を拡大した。^[9]モントリオール・フォーラムが閉鎖された後、フォーラムは競合他社のキャンデレル・プロパティーズに売却された。

1989年、カレナはニューヨークのワールドファイナンシャルセンターの開発業者であるオリンピア・アンド・ヨーク・デベロップメント社の33%の株式を取得し、 ^{[10] 1990年にはブルックフィールドは}BCEデベロップメント・コーポレーションからトロント、デンバー、ミネアポリスのオフィス物件ポートフォリオの50%の株式を取得しました。1994年には、この保有株は100%に増加し、トロントにあるブルックフィールド・プロパティーズの旗艦オフィス複合施設であるBCEプレイス（現在のブルックフィールドプレイス）も含まれるようになりました。^[11]

1996年、カレナはオリンピア・アンド・ヨークの破産により設立されたワールド・ファイナンシャル・プロパティーズの株式46%を取得した。この株式にはマンハッタンのパーク・アベニュー245番地にあるワン・リバティ・プラザのワールド・ファイナンシャル・センターの4棟のうち3棟が含まれていた。同年、カレナは社名をブルックフィールド・プロパティーズ・コーポレーションに変更した。^[10]

1997年、ブルックフィールド・プロパティーズはトロントで複数の商業用不動産を所有するジェントラ社の45%を買収した。^[10]

2000年にブルックフィールド・プロパティーズはバンカーズ・ホール複合施設を含むカルガリーのオフィス物件のポートフォリオを買収した。^[10]

2001年4月、同社はニューヨーク市の世界貿易センターの賃貸契約をシルバースタイン・プロパティーズ社に奪われたが、その複合施設は9月11日の同時多発テロで破壊された。^[12]

2003年、ブルックフィールド・プロパティーズはブルックフィールド・ホームズのスピンオフを完了し、現在はブルックフィールド・アセット・マネジメントの米国を拠点とする住宅建設事業であるブルックフィールド・レジデンシャルの一部となっている。 [ ^10]

2005年、ブルックフィールド・プロパティーズはO&Yプロパティーズ・コーポレーションとO&Yリアル・エステート・インベストメント・トラストの25%の株式を取得し、カナダの4都市における同社の不動産ポートフォリオを拡大した。^[13]

2006年に同社は、Place Ville Marieの建設者であるウィリアム・ゼッケンドルフによって1960年に設立されたTrizec Propertiesを買収した。^[14]

2010年には、ロンドン市内の100ビショップスゲート開発用地とオーストラリアの主要3都市で800万平方フィートに及ぶ16の物件を取得し、ロンドンとオーストラリアの市場に参入した。 ^[15]

2010年4月22日の地球の日、同社は従業員の投票に基づいて、環境に優しいプログラムと実践に基づくカナダの「グリーン30」組織の1つに選ばれました。^[16]

2011年、ブルックフィールド・プロパティーズは、カーマ・デベロッパーズとブルックフィールド・ホームズ（オンタリオ）リミテッドからなる住宅グループを売却し、ブルックフィールド・ホームズ・コーポレーションと合併してブルックフィールド・レジデンシャル・プロパティーズ社を設立した。 ^[17]同年、ブルックフィールド・プロパティーズは、商業用オフィス物件に注力していることを反映して、社名をブルックフィールド・オフィス・プロパティーズに変更した。^{[18] [19]}

2013年、ブルックフィールド・オフィス・プロパティーズ社はMPGオフィス・トラスト社のダウンタウンのポートフォリオを買収し、ロサンゼルス最大のオフィス地主となった。 ^[20] MPGは南カリフォルニアで最も著名な不動産開発業者の一つであり、長年ロサンゼルスのオフィスタワーを所有してきた。同社が買収したMPGのビルには、ガス・カンパニー・タワー、777タワー、バンカーヒルのウェルズ・ファーゴ・センターなどがある。^{[21] [22]}

2014年6月、ブルックフィールド・プロパティ・パートナーズ（BPY）はブルックフィールド・オフィス・プロパティーズ（BPO）の買収を完了した。BPOの普通株は2014年6月10日付けでトロント証券取引所から上場廃止となり、2014年6月20日にはニューヨーク証券取引所から上場廃止となった。現在、ブルックフィールド・プロパティ・パートナーズはBPOの発行済み普通株のすべてを単独で所有している。^[23]

2016年1月、ブルックフィールド・プロパティーズはKICとKICのベルリン事務所を買収した。^[24]

2018年8月28日、ブルックフィールド・プロパティ・パートナーズは、シカゴを拠点とする不動産投資信託およびショッピングモール運営会社のGGP Inc.（ゼネラル・グロース・プロパティーズ）を90億ドルで買収し、その資産をブルックフィールド・プロパティーズに統合した。^[25]ブルックフィールドは直ちに、3つの旧GGPスーパーリージョナルモールのそれぞれ49%の権益をCBREグループに売却し、他の3つの旧GGPモールの49%の権益をTIAAの子会社であるヌビーンに売却し、新たに買収したモールのさらなる合弁事業を模索した。^{[26]この買収により、ブルックフィールドのポートフォリオには、}総賃貸可能面積約1億4,600万平方フィート（1,360万m ²）に及ぶ162のショッピングモールが追加された。

2018年12月、ブルックフィールド・プロパティーズは、ブルックフィールド・アセット・マネジメント傘下のファンドがフォレスト・シティ・リアルティ・トラストを買収した後、同社の不動産ポートフォリオの管理を引き継いだ。 ^[27]

2020年9月、同社の小売グループは従業員約2,000人の20％を解雇すると発表した。^[28]

同社は2021年6月頃にオーストラリアのシドニーにオフィスを開設した。^[29]

2023年5月、ブルックフィールド・プロパティーズは、1500 Northwest 95th Avenueにある115,000平方フィートのドラル倉庫を1,600万ドルで購入すると発表した。^[30]

2023年1月、ブルックフィールド・プロパティーズはドイツ銀行AGから子会社を買収し、ドイツ銀行のロンドンとニューヨークのオフィスを取得した。^[31]

同社は2024年2月にインドとUAEにオフィスを開設した。^[32]

同社は、ニューヨーク市マンハッタン区のウォール街近くのオフィスビルに隣接する、一般に公開されているズコッティ公園の所有者である。この公園は、2011年9月にウォール街を占拠する運動の抗議活動の現場となった。2011年10月11日、同社のCEOリチャード・クラークは、ニューヨーク市警察長官レイモンド・ケリーに書簡を送り、ウォール街を占拠する運動による公園の使用は「法律に違反し、公園の規則に違反し、公園を静かに楽しむ権利を地域住民から奪い、健康および公共の安全上の問題を引き起こしている」として「公園を立ち退かせる」よう要請した。^[33]この要請は後に撤回された。^[34]公園は2011年11月11日に再オープンした。^[35]

• Brookfieldproperties.com – 公式サイト