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ワン・ワールド・トレード・センター（One World Trade Center、別名ワンWTC、フリーダムタワー）[ a ]は、ニューヨーク市ロウアー・マンハッタンに再建されたワールド・トレード・センター複合施設のメインビルです。スキッドモア・オーウィングズ・アンド・メリルのデイビッド・チャイルズによって設計されたワン・ワールド・トレード・センターは、アメリカ合衆国で最も高いビルであり、西半球で最も高いビルであり、世界で7番目に高いビルです。この超高層ビルは、2001年9月11日のテロ攻撃で破壊された元のワールド・トレード・センターのノースタワーと同じ名前です。この超高層ビルは、 16エーカー（6.5ヘクタール）のワールド・トレード・センター敷地の北西の角、元の6ワールド・トレード・センターの跡地に建っています。西はウェスト・ストリート、北はヴェシー・ストリート、南はフルトン・ストリート、東はワシントン・ストリートに囲まれています。
地下ユーティリティの移設、基礎、新ビルの土台の建設は2006年4月27日に開始されました。ワン・ワールド・トレード・センターは、2012年4月30日にエンパイア・ステート・ビルディングの高さを超え、ニューヨーク市で最も高い建造物となりました。タワーの鉄骨構造は2012年8月30日に最上部まで達しました。2013年5月10日、超高層ビルの尖塔の最後の部品が設置された後、高さは1,776フィート（541メートル）に達しました。フィートでの高さは、1776年の米国独立宣言の署名に由来しています。ビルは2014年11月3日にオープンしました。[ 4 ]ワン・ワールド展望台は2015年5月29日にオープンしました。[ 5 ]
2009年3月26日、ニューヨーク・ニュージャージー港湾局（PANYNJ）は、この建物が通称のフリーダムタワーではなく、正式名称のワン・ワールド・トレード・センターとして知られるようになることを確認した。[ 15 ] [ 16 ] [ 17 ]この建物は94階建てで、最上階は104階である。
新しいワールドトレードセンター複合施設には、グリニッチ通り沿いに建設される5棟の高層オフィスビル、旧ツインタワーの跡地であるワン・ワールドトレードセンターのすぐ南に位置する国立9.11記念博物館、そしてその東に位置するワールドトレードセンター交通ハブが含まれる予定です。この建設は、旧ワールドトレードセンター複合施設の破壊を受けて、追悼と再建を目指す取り組みの一環です。
当初のワールドトレードセンターの建設は、都市再生プロジェクトとして構想され、デイビッド・ロックフェラーが主導した。このプロジェクトは、ロウアーマンハッタンの活性化を目的としていた。[ 18 ]このプロジェクトは、ニューヨーク・ニュージャージー港湾局（PANYNJ）が計画し、建築家ミノル・ヤマサキを雇った。[ 19 ]ワールドトレードセンター1と2のツインタワーは、フレームチューブ構造として設計され、テナントに柱や壁で遮られることのないオープンなフロアプランを提供した。[ 20 ] [ 21 ]ワールドトレードセンター1は北タワー、ワールドトレードセンター2は南タワーだった。[ 22 ]各タワーは高さ1,350フィート（410メートル）を超え、敷地全体の16エーカー（6.5ヘクタール）のうち約1エーカー（0.40ヘクタール）を占めていた。[ 23 ]各タワーの 110 階のうち、8 階は機械室として確保されていた。残りの階はすべてテナントに開放されていた。各階には40,000 平方フィート (3,700 m 2 )の利用可能なスペースがあった。北タワーと南タワーの合計オフィススペースは3,800,000 平方フィート (350,000 m 2 )であった。[ 24 ]
ノースタワーの建設は1966年8月に始まり、プレハブ部材を多用したため建設プロセスが加速した。最初のテナントは1971年10月にノースタワーに入居した。[ 25 ] [ 26 ]当時、オリジナルのワンワールドトレードセンターは高さ1,368フィート（417メートル）で世界一高いビルとなった。 1978年に高さ360フィート（110メートル）のアンテナが設置された後、ノースタワーの最高地点は1,728フィート（527メートル）に達した。[ 27 ] 1970年代には、ワールドトレードセンター複合施設の一部として、他に4つの低層ビルが建設された。[ 28 ] [ 29 ] 7番目のビルは1980年代半ばに建設された。[ 30 ] [ 31 ] 7棟の建物からなる複合施設全体のオフィススペースは合計で13,400,000平方フィート（1,240,000平方メートル）でした。 [ 28 ] [ 29 ] [ 32 ]
2001年9月11日午前8時46分 （東部夏時間） 、アルカイダに所属する5人のハイジャック犯がアメリカン航空11便をノースタワーの北側ファサードに衝突させた。 [ 33 ] [ 34 ] 102分間燃え続けた後、ノースタワーは午前10時28分（東部夏時間）に構造上の欠陥により崩壊した。[ 35 ]ノースタワーが崩壊すると、近くの7ワールドトレードセンターに破片が落下し、火災が発生して午後5時21分（東部夏時間）に崩壊した。[ 36 ] [ 37 ]バージニア州アーリントンのペンタゴンへの同時攻撃、およびペンシルベニア州シャンクスビルでの飛行機墜落につながった乗客の暴動と合わせて、これらの攻撃により2,996人が死亡しました（民間人2,507人、消防士343人、法執行官72人、軍人55人、ハイジャック犯19人）。[ 38 ] [ 39 ] [ 40 ]
元のワールドトレードセンターが破壊された後、ワールドトレードセンター跡地の将来について議論が交わされました。再建案はほぼすぐに提出され、2002年までにロウアーマンハッタン開発公社は、跡地の利用方法を決定するためのコンペを開催しました。[ 41 ]これらの提案は、9月11日の攻撃を記念し、複合施設を再建するというより大きな計画の一部でした。[ 42 ] [ 43 ]すでにこの場所は観光名所になりつつあり、攻撃の翌年にはグラウンドゼロは米国で最も訪問者の多い場所となりました。2002年9月10日、攻撃に関する情報と犠牲者の名前を記載した一時的な展示であるビューイングウォールが一般公開されました。[ 44 ]同年、当時のニューヨーク州知事ジョージ・パタキは、友人であり選挙資金提供者でもあるロナルド・ローダーへの個人的な便宜を図るために、当選した建築家の設計案を自分の影響力を使って選ばせたとして、縁故主義の非難に直面しました。[ 45 ]
最初のデザイン案が一般公募で否決されたため、2002年12月に第2回、よりオープンなコンペが行われ、 2003年2月にダニエル・リベスキンドのデザインが勝者として選ばれた。他のデザイン案は、リチャード・マイヤー、ピーター・アイゼンマン、チャールズ・グワスミー、スティーブン・ホール、ウィリアム・ペダーセン、フォスター・アンド・パートナーズによって提出された。[ 44 ]このデザイン案は、当時ワールドトレードセンターの敷地のリース権を保有していた開発業者ラリー・シルバースタインとの意見の相違が主な理由で、何度も修正された。 [ 46 ]ピーター・ウォーカーとマイケル・アラッドの「Reflecting Absence」案が、2004年1月に同地の9/11メモリアルとして選ばれた。[ 44 ]
その後、建築事務所のスキッドモア・オーウィングズ・アンド・メリル（SOM）が、新しいワン・ワールド・トレード・センターの主任設計者としてリベスキンドに取って代わった。SOMのパートナーであるケン・ルイスは、新しい建物はツインタワーを連想させ、ニューヨーク市のスカイラインの比喩的な空白を埋めながら、さまざまなタイプのテナントにオフィススペースを提供する必要があったと回想している。[ 47 ]ワン・ワールド・トレード・センターの主任建築家であるSOMのデイビッド・チャイルズは、上層階に向かって細くなる対称的なタワーを設計した。チャイルズの設計は、西端にアンテナがある非対称のタワーというリベスキンドの計画とは対照的であり、設計に関する意見の相違がプロジェクトの遅延を招く恐れがあった。[ 48 ]チャイルズとリベスキンドが意見の相違を解消した後、2003年12月19日にフリーダムタワーと呼ばれる建物の予備設計を発表した。計画では、平行四辺形の平面図、非対称の尖塔、屋上タービンを備えた高さ1,776フィート（541メートル）のタワーが求められていた。 [ 49 ] [ 50 ]
初期計画では、オフィススペースやその他のアメニティ用に指定された階数が限られていることに対する批判があった。居住可能な階はわずか 82 階で、再建後のワールド トレード センター複合施設の総オフィス スペースは、元の複合施設と比較して3,000,000 平方フィート (280,000 m 2 )以上削減される予定だった。 [ 9 ]階数の制限は、将来のテロ攻撃やその他の事件が発生した場合に、より高い階が負債となることを懸念していたシルバーシュタインによって課せられた。建物の高さの大部分は、タワーの屋上にある風力タービンと「スカイ ガーデン」を含む大きな屋外の鉄骨格子構造で構成される予定だった。[ 9 ]ニューヨーク市警察(NYPD) も、建物に使用されているガラスの量と、建物がウエスト サイド ハイウェイに近いことについて懸念を表明しており、どちらもこの場所を別のテロ攻撃に対して脆弱にするだろうと NYPD は主張した。[ 47 ]後期の設計では、居住可能な最上階は元のワールドトレードセンターと同等の高さになり、屋外の格子構造は計画から削除された。[ 9 ]
「フリーダムタワー」の最終設計は、2005年6月28日に正式に発表された。ニューヨーク市警が提起したセキュリティ上の問題に対処するため、同年4月に187フィート（57メートル）のコンクリート基部が設計に追加された。当初の設計では、建物が近寄りがたい印象を与え、「コンクリートのバンカー」のように見えるという批判に対処するため、基部をガラスのプリズムで覆う計画が含まれていた。しかし、予備試験でプリズムガラスが簡単に大きく危険な破片に砕けることが判明したため、プリズムは実用的ではないことが後に判明した。その結果、ステンレス鋼パネルと耐爆ガラスで構成されたよりシンプルなファサードに変更された。[ 51 ]
リベスキンドの当初の計画とは対照的に、タワーの最終的なデザインは、上昇するにつれて八角形に先細りになった。[ 47 ] [ 52 ]設計者たちは、タワーは「空を映し出す一枚岩のガラス構造で、彫刻的なアンテナが頂上に立つ」と述べた。[ 52 ] 2006年、ラリー・シルバースタインは計画された完成日について、「2012年までに、これまで以上に壮大で、よりスペクタクルな、完全に再建されたワールドトレードセンターが完成するはずだ」とコメントした。[ 52 ] 2006年4月26日、PANYNJは基礎工事の開始を可能にする概念的枠組みを承認した。正式な協定は翌日、1931年のエンパイアステートビルの開業75周年記念日に起草された。建設は5月に始まり、最初の建設チームが到着したときに正式な起工式が行われた。[ 53 ]
ワン・ワールド・トレード・センターの象徴的な礎石は、2004年7月4日の式典で据えられた。[ 54 ]その石には、アーサー・J・フィンケルスタインによって書かれたとされる碑文が刻まれていた。[ 55 ]資金、セキュリティ、設計をめぐる論争のため、建設は2006年まで遅れた。[ 54 ]最後の大きな問題は、2006 年 4 月 26 日に開発業者のラリー・シルバースタインと PANYNJ の間で合意が成立したことにより解決し、2006 年 6 月 23 日に礎石が一時的に現場から撤去されました。[ 56 ]その後まもなく、建物の基礎となる岩盤を撤去するために、建設現場で 2 か月にわたって爆薬が爆発し、2007 年 11 月までに400 立方ヤード (310 立方メートル)のコンクリートがその上に流し込まれました。[ 57 ] 2006 年 12 月 18 日に近くのバッテリー パーク シティで行われた式典では、一般の人々が建物の基礎に設置された最初の30 フィート (9.1 m) の鉄骨梁に署名するよう招待されました。[ 58 ] [ 59 ] 2006 年 12 月 19 日に建物の土台に溶接されました。[ 60 ]その後すぐに基礎と鉄骨の設置が始まり、タワーの土台と基礎は 1 年以内にほぼ完成しました。[ 61 ] 2007 年 2 月の見積もりでは、ワン ワールド トレード センターの初期建設費は約 30億ドル、つまり1 平方フィートあたり 1,150 ドル (12,400 ドル/平方メートル)とされていました。[ 62 ]
2008 年 1 月、2 台のクレーンが現場に搬入された。クレーン到着後に始まったタワーのコンクリート コアの建設は、 5 月 17 日までに地上レベルに達した。 [ 61 ]基部が完成したのは 2 年後で、その後、オフィス フロアの建設が始まり、最初のガラス窓が設置された。2010 年中は、週に 1 フロアのペースで建設が進められた。[ 63 ]作業員の落下を防ぐために、高度な「繭」型足場システムが設置され、市内の鉄骨構造物に設置された初の安全システムとなった。[ 64 ] 2010 年 12 月までに、タワーは 52 階に達し、高さは600 フィート (180 m)を超えた。その時点でタワーの鉄骨フレームは半分完成していたが、[ 65 ] 9 月 11 日の攻撃から 10 年が経過する頃には 80 階にまで成長し、その時点でコンクリート床は 68 階、ガラス外装は 54 階に達していた。[ 66 ]
2009年、PANYNJは建物の正式名称を「フリーダムタワー」から「ワンワールドトレードセンター」に変更し、この名称が「人々にとって最も覚えやすい」と述べた。[ 1 ] [ 67 ]「フリーダムタワー」という名称は、サタデーナイトライブなどの番組で嘲笑の対象にもなっていた。名称変更には実用的な目的もあった。不動産業者は、伝統的な住所を持つ建物の方がスペースを貸しやすいと考えていた。[ 44 ]この変更は、PANYNJの理事会メンバーが中国の不動産会社であるVantone Industrial Co.と21年間のリース契約を結ぶことを決議した後に行われた。Vantoneは、この建物でリース契約を結ぶ最初の商業テナントとなる。Vantoneは、64階から69階にかけて191,000平方フィート（17,700平方メートル）を占める貿易文化施設であるチャイナセンターを建設する計画だった。 [ 68 ]
マスメディア企業のコンデナストは、2011年5月にワンWTCの主要テナントとなり、100万平方フィート（93,000平方メートル）をリースし、 4タイムズスクエアから移転した。[ 69 ] [ 70 ]建設中、タワーは何度か特別にライトアップされた。例えば、独立記念日と9月11日の同時多発テロの記念日には赤、白、青にライトアップされ、乳がん啓発月間にはピンクにライトアップされた。[ 71 ]タワーの荷積みドックは、完成した建物に機材を搬入するのに間に合わなかったため、数百万ドルの費用をかけて5つの仮設荷積みベイが追加された。仮設のPATH駅は、正式な代替駅であるワールドトレードセンター交通ハブが完成するまで撤去されず、計画されていた荷積みエリアへのアクセスを妨げた。[ 72 ]ミッドタウン・マンハッタンに拠点を置く法律事務所チャドボーン＆パークは、 2012年1月に30万平方フィート（3万平方メートル）をリースする予定だったが、[ 73 ]その契約は同年3月に突然キャンセルされた。[ 74 ]
2012年3月までに、ワンWTCの鉄骨構造は93階に達し[ 75 ] 、月末までに94階（100階と表記[ 76 ]）まで伸び、高さは1,240フィート（380メートル）に達した[ 76 ] 。 タワーの推定費用は2012年4月までに39億ドルに上昇し、当時世界で最も高価な建物となった[ 6 ] [ 7 ] 。タワーの建設資金の一部は、シルバーシュタインが9月11日の攻撃で被った損失に対して受け取った約10億ドルの保険金によって賄われた[ 62 ] 。ニューヨーク州はさらに2億5000万ドルを提供し、PANYNJは債券の売却によって調達される10億ドルを提供することに同意した。[ 77 ] PANYNJ は資金調達のために橋とトンネルの通行料金を引き上げ、2011 年から 2015 年の間に 56% の通行料金値上げを予定していましたが、これらの値上げによる収益はタワーの建設費には使われませんでした。[ 7 ] [ 78 ]
まだ未完成のこのタワーは、2012年4月に屋上高でニューヨーク市で最も高い建物となり、エンパイア・ステート・ビルディングの屋上高1,250フィート（380メートル）を上回った。[ 79 ] [ 80 ] 2か月後、バラク・オバマ大統領が建設現場を訪れ、タワーの頂上まで吊り上げられる鉄骨に「私たちは忘れない、私たちは再建する、私たちはより強く戻ってくる！」という文章を書いた。[ 81 ]同じ月、タワーの構造が完成に近づくと、建物の所有者は訪問者やテナントを誘致するために、建物の広報キャンペーンを開始した。[ 82 ]
ワン・ワールド・トレード・センターの鉄骨構造は、2012年8月に94階（104階と番号付けされている）まで完成し、屋上までの高さは1,368フィート（417メートル）に達した。 [ 51 ] [ 83 ]その後、タワーの尖塔は、一連の遅延を経て、2012年11月にケベックからニューヨークへ輸送された。 [ 84 ] [ 85 ]尖塔の最初の部分は、2012年12月12日にタワーの頂上まで吊り上げられ、[ 84 ] [ 86 ] 2013年1月15日に設置された。[ 87 ] 2013年3月までに、尖塔の2つの部分が設置された。悪天候により、最後の部分の配送が遅れた。[ 88 ] [ 89 ]
2013 年 5 月 10 日、尖塔の最後の部分が One WTC の頂上まで吊り上げられ、タワーは1,776 フィート (541 m)の高さに達し、当時世界で 4 番目に高い建物となった。 [ 90 ] [ 91 ]その後の数ヶ月で、外部のエレベーター シャフトが取り外され、ポディウムのガラス、内装、その他の仕上げが設置され、コンクリート床と鉄骨の設置が完了した。[ 75 ] 2013 年 11 月 12 日、シカゴに拠点を置く高層ビル・都市居住協議会(CTBUH) の高さ委員会は、物議を醸した[ 92 ]発表を行い、ワン ワールド トレード センターが米国で最も高い建物であると宣言し、建物の頂上にあるマストは建物の建築の恒久的な部分であるため尖塔であると宣言した。[ 93 ] [ 94 ]この建物は西半球で最も高い建物でもあった。[ 95 ]
2013年9月の報告書によると、報告書作成当時、世界貿易センター協会（WTCA）は「ワールドトレードセンター」という名称に関して交渉中であった。WTCAは1986年にその名称の権利を購入していた。WTCAは、タワーの名称および関連する記念品に「ワールドトレードセンター」を使用する代わりに、タワー内の50万ドル相当のオフィススペースを無償で提供するよう求めた。[ 96 ]
2014年11月までに、建設現場での労働災害による死亡事故が少なくとも2件、OSHAに報告された。[ 97 ]
2014年11月1日、コンデナスト社の荷物を運ぶトラックが動き出した。ニューヨーク・タイムズ紙は、ワールドトレードセンター周辺地域が金融街からテクノロジー企業、住宅、高級店が立ち並ぶ地域へと変化したと報じたが、これは新タワーの建設と同時期のことだった。[ 98 ]ビルは2014年11月3日にオープンし、コンデナスト社の従業員は24フロアに入居した。[ 99 ] [ 100 ] [ 3 ] [ 101 ]コンデナストは20階から44階を占有し、2015年初頭に移転を完了した。[ 98 ]同社は、1999年にタイムズスクエアに移転した後、同地区を活性化させたことから、タワー内の残りの40%の未賃貸スペースに新たなテナントを誘致することが期待されていた。 [ 98 ] [ 102 ]初日にワンWTCに入居したのは、全従業員3,400人のうち約170人だけだった。当時、将来のテナントには、キッズ・クリエイティブ、レジェンズ・ホスピタリティ、BMBグループ、サーブコープ、[ 103 ]、GQなどが含まれていた。[ 102 ] 2010年代後半には、ダースト・オーガニゼーションが残りの空室スペースのほとんどをリースした。このタワーは、2020年にニューヨーク市で新型コロナウイルス感染症の パンデミックが発生する直前に、入居率が92％に達した。 [ 104 ]
2020年8月までに、コンデナストはワン・ワールド・トレード・センターから退去したい意向を示した。[ 105 ]これを受けて、コンデナストの親会社であるアドバンス・パブリケーションズは、2021年1月から賃料の支払いを保留し始めた。 [ 106 ] [ 107 ]同年、コンデナストはリースしているオフィススペースの量を減らす計画も提出した。[ 108 ]長期間の膠着状態の後、コンデナストは2021年後半に約1,000万ドルの滞納賃料を支払うことに合意した。[ 109 ] [ 110 ] 2021年12月、ニューヨーク・リバティ・デベロップメント・コーポレーションは、 7億ドルの債券発行で1 WTCの借り換えを行うと発表した。この債券発行による資金は、2012年の建物の最後の借り換えによる債務の返済に充てられる予定だった。[ 111 ] [ 112 ] 2022年3月までに、建物の95 %が賃貸され、COVID-19パンデミック以前よりも高い割合となった。[ 113 ] [ 114 ]ワンWTCの空室率は市全体の半分だった。[ 115 ]その高い入居率は、9月11日の攻撃直前まで満室になったことがなかった元のツインタワーとは対照的だった。[ 104 ]ダースト・オーガニゼーションは、 2025年にタワーのペントハウスにある未使用のオフィスを賃貸し始めた。 [ 116 ]
ダニエル・リベスキンドが2002年のコンペで提示した多くのオリジナルコンセプトは、タワーの最終設計から削除された。ワン・ワールド・トレード・センターの最終設計は、シンプルな対称性とより伝統的な形状で構成され、現代のニューヨークのスカイラインの特定の要素と比較されることを意図していた。タワーの中央の尖塔は、エンパイア・ステート・ビルディングやクライスラー・ビルディングなどの以前の建物から着想を得ている。また、自由の女神像のような中心からずれた尖塔ではなく、元のツインタワーに視覚的に似ている。[ 117 ] [ 118 ] [ 119 ] [ 120 ]ワン・ワールド・トレード・センターは、3次元のビルディング・インフォメーション・モデルに基づいて建設された最初の主要な建物と考えられている。[ 121 ]
新しいワン・ワールド・トレード・センターのすぐ南には、ツインタワーがあった場所に位置する国立9月11日記念博物館があります。すぐ東にはワールド・トレード・センター交通ハブと新しいツー・ワールド・トレード・センターの敷地があります。北には7ワールド・トレード・センターがあり、西にはブルックフィールド・プレイスがあります。[ 122 ] [ 123 ] [ 124 ]
この建物は、 200 フィート (61 m) の正方形で、面積は40,000 平方フィート (3,700 m 2 )であり、元のツイン タワーの足跡とほぼ同じです。タワーは、トラック爆弾やその他の地上攻撃から保護するように設計された、高さ185 フィート (56 m)の窓のないコンクリートの基部の上に建てられています。 [ 125 ] 20 階より上は、タワーの立方体の基部の四角いエッジが面取りされ、建物は 8 つの高い二等辺三角形、または細長い正方形反角柱の形になっています。[ 47 ] [ 126 ]タワーの中央付近では、完全な八角形を形成し、基部から 45 度の角度で配置された正方形の形をしたガラスの手すりで最高点に達します。 [ 47 ]スキッドモア・オーウィングズ・アンド・メリル(SOM)、アーティストのケネス・スネルソン、照明デザイナー、エンジニアの共同設計による、放送アンテナを内蔵した高さ 407.9 フィート (124.3 m) の彫刻的なマストは、ケーブルシステムで固定され、追加の放送および保守機器を収容する円形の支持リングから立ち上がっています。夜間には、尖塔から強烈な光線が垂直に投影され[ 12 ] 、タワーの上空1,000 フィート (300 m)以上まで照らされます。 [ 127 ]
ワン・ワールド・トレード・センターの設計者であるSOMのデビッド・チャイルズは、タワーの設計について次のように述べている。[ 128 ]
私たちは、デザインが単なる彫刻的なスケッチではなく、非常に現実的なものに根ざしたものになることを強く望んでいました。適切な解決策は美しいだけでなく、説得力のあるものでなければならないため、インフラ上の課題を探求しました。このデザインには素晴らしい彫刻的な意味合いがあり、タワーの象徴的な重要性を十分に理解していますが、非常に効率的な建物でなければなりません。フリーダムタワーに関する議論は、象徴的、形式的、美的側面に限定されることが多いですが、この建物がうまく機能せず、人々がそこで働き、訪れたくなければ、建築家として失敗したことになると認識しています。[ 128 ]
当初、基部は装飾的なプリズムガラスのパネル2,000枚で覆われる予定でしたが、プリズムガラスは大量生産するには高価すぎ、また破損しやすいことから、2011年にこの計画は破棄されました。[ 129 ] [ 130 ]プリズムが実用的でないことが判明したため、よりシンプルなガラスと鋼鉄のファサードが採用されました。[ 51 ]現在の基部被覆は、7ワールドトレードセンターのものと似た、ステンレス鋼パネルから突き出た角度のついたガラスフィンで構成されています。パネルの後ろにあるLEDライトが夜間に基部を照らします。[ 131 ]建物のすべての立面には、シュライヒ・ベルガーマン・パートナーが設計したケーブルネットガラスのファサードパネルがあります。[ 132 ]カーテンウォールは、ミネソタ州のヴィラコン社製のガラスを使用して、オレゴン州ポートランドのベンソン・インダストリーズ社によって製造および組み立てられました。[ 133 ]カーテンウォールの各パネルの高さは13.33フィート（4メートル）です。パネルは一般的なカーテンウォールパネルよりも厚く、そのため建物の建設コストが高くなりました。[ 47 ]
WSPグループが主任構造設計者であり、Jaros, Baum & Bolles (JBB)がMEPエンジニアリングを提供し、Tishman Constructionが主要請負業者であった。[ 8 ]
ワールドトレードセンターのウェブサイトでは、ワンワールドトレードセンターの最上階は104階と記載されていますが[ 12 ] 、スカイスクレイパーセンターによると、このタワーの実際の階数は94階のみです[ 8 ]。この建物には、地上階で使用可能なフロアが86階あり、そのうち78階はオフィス用です（約260万平方フィート（24万平方メートル）） [ 12 ] [ 134 ] [ 135 ] 。基部は1階から19階で構成され、高さ65フィート（20メートル）の公共ロビーには、アメリカ人アーティスト、ホセ・パルラによる90フィート（27メートル）の壁画「ONE: Union of the Senses」があります[ 136 ] [ 137 ]。ロビーには、ドナルド・マーティニーによる「Lenape」と「Unami」という2つの絵画もあります。[ 138 ]フリッツ・ブルトマンの絵画2点、「夜の重力」と「青い三連祭壇画- 青への侵入」；[ 139 ]ダグ・アーグの絵画2点、「ランダムに配置された正確なパーセンテージ」と「等方性」。[ 139 ]
オフィスフロアは20階[ 140 ]から始まり、90階まであります[ 140 ] [ 141 ]。64階にはスカイロビーがあり、ゲンスラーが設計したスカイロビーは25,000平方フィート（2,300平方メートル）の広さです[ 142 ]。このスペースには、座席エリア、ゲームルーム、180人収容可能な会議室、カフェ、ヨガやフィットネスのクラスがあります[ 143 ] [ 142 ] 。64階のスカイロビーには、アーティストのグレッグ・ゴールドバーグによる7点の油絵が展示されており[ 144 ] [ 145 ]、ブライアン・ハントは、サンスクリット語で「生命力」を意味するプラーナという名の彫刻を64階のスカイロビーの東側に制作しました。[ 139 ] 90 階より上にはいくつかの機械室の階があり、100 階から 103 階にはレストランと展望スペースがあります。[ 140 ] 94 階から 99 階は飛ばされています。[ 141 ]
ワン・ワールド・トレード・センターは、地下でワールド・トレード・センター交通ハブ（オキュラス）に接続しており、そこにはPATH駅とニューヨーク市地下鉄の複数の駅への接続があります。[ b ] [ 147 ] [ 148 ]オキュラスには、多くのショップやレストランが入ったショッピング複合施設であるウェストフィールド・ワールド・トレード・センターも含まれています。 [ 149 ]また、オキュラスとワン・ワールド・トレード・センターをブルックフィールド・プレイスに接続するトンネルもあります。地上階では、建物はウェスト・ストリート、ヴェシー・ストリート、フルトン・ストリートに直接アクセスできます。[ 150 ]建物の地下の床面積は約42,000平方フィート（3,900平方メートル）です。[ 150 ]
このタワーには100階から102階に展望台があります。[ 151 ]高さは1,268フィート（386メートル）で、ニューヨーク市で最も高い展望スポットとなっています。[ 44 ]エンパイアステートビルと同様に、展望台への訪問者とテナントはそれぞれ別の入り口を持っています。1つは建物のウエストストリート側にあり、もう1つはショッピングモール内から地下のセキュリティ検査エリアに降りる入り口です。[ 152 ]展望台では、実際の展望スペースは100階にありますが、101階にはフードコート、102階にはイベントスペースがあります。[ 153 ] 展望台は、ニューヨーク・ヤンキースが一部所有するレジェンズ・ホスピタリティによって運営されています。[ 154 ]
観光客に街を紹介し、ニューヨークに関する情報や物語を提供するために、ツアー大使は「シティ・パルス」と呼ばれるインタラクティブなインスタレーションを使用しています。2014年に入場料が発表されたとき、一般入場料は1人あたり32ドルに設定され、子供と高齢者には割引があり、9/11の対応者と9/11の犠牲者の家族には無料入場が提供されました。[ 155 ] [ 156 ] [ 157 ]チケットの価格とチケットの種類はその後変更され、最新の情報は展望台のウェブサイトに掲載されています。[ 158 ]オープン時には、展望台には年間約350万人の訪問者が見込まれていました。[ 159 ]チケットは2015年4月8日に販売開始されました。[ 160 ] 2015年、マンハッタン地方検事局は、展望台契約の授与に関連するPANYNJの記録を召喚しました。[ 161 ] 2015年5月28日に正式にオープンした。[ 162 ] [ 163 ]予定より1日早かった。[ 164 ]
タワーの最上階に、元のワン・ワールド・トレード・センターの最上階レストラン「ウィンドウズ・オン・ザ・ワールド」に似たレストランを建設する計画は、物流的に非現実的であるとして断念された。タワーの窓拭き用レールは16平方フィートのエリアにあり、元のタワーの110階にちなんで110階と指定されている。[ 165 ]建物の最上階には3つの飲食店がある。カフェ（ワン・カフェ）、バーと「小皿料理」グリル（ワン・ミックス）、そして高級レストラン（ワン・ダイニング）である。Curbedの論評では、料理の価格、入場に展望台チケットの購入が必要であること、そして「ウィンドウズ・オン・ザ・ワールド」と比較した評判が批判された。[ 166 ]
[ 155 ] [ 156 ] [ 157 ] [ 158 ] [ 159 ] [ 160 ] [ 161 ] [ 162 ] [ 163 ] [ 164 ]
新しいワールドトレードセンター複合施設の他の建物と同様に、ワンワールドトレードセンターには持続可能な建築の特徴が取り入れられています。建物の構造と内装の大部分は、石膏ボードや天井タイルなどのリサイクル材料で作られており、 タワーの廃棄物の約80パーセントがリサイクルされています。[ 167 ]どのタワーの屋上面積も限られていますが、この建物は冷却システムのために雨水収集とリサイクル計画を実施しています。建物のピュアセルリン酸燃料電池は4.8 メガワット（MW）の電力を生成し、その廃蒸気は発電します。[ 168 ]ニューヨーク電力公社は、タワーの燃料電池システムを提供する業者としてUTC Powerを選定しました。これは完成時には世界最大の燃料電池設備の1つでした。[ 169 ]このタワーは、敷地外の水力発電と風力発電も利用しています。[ 170 ]窓は超透明ガラスでできており、最大限の日光を通します。室内照明には調光器が備え付けられており、晴れた日には自動的に照明が暗くなり、エネルギーコストが削減されます。[ 127 ]ワールドトレードセンター敷地内のすべての新しい施設と同様に、ワンワールドトレードセンターは蒸気で暖房されており、敷地内の石油や天然ガスの設備は限られています。[ 171 ]ワンワールドトレードセンターは、エネルギーと環境デザインにおけるリーダーシップ（LEED）ゴールド認証を取得しており、世界で最も環境に配慮した超高層ビルの1つとなっています。[ 172 ]
鉄筋コンクリートの基礎による保護に加え、大規模な事故やテロ攻撃に備えるため、建物の設計には他にも多くの安全機能が組み込まれています。7ワールドトレードセンターと同様に、この建物にはすべての階段室、エレベーターシャフト、ライザー、スプリンクラーシステムに厚さ3フィート（91cm ）の鉄筋コンクリート壁があります。また、幅広の加圧式階段室や、消防士専用の階段室、換気システム全体に生物学的および化学的フィルターが設置されています。[ 127 ] [ 173 ]これに対し、元のツインタワーは、ユーティリティ機能を収容するために純粋な鋼鉄製の中央コアを使用し、軽量の乾式壁パネルで保護されているだけでした。[ 174 ]
この建物は、ツインタワーのようにウエストストリートから25フィート（8メートル）離れておらず、最も近い地点ではウエストストリートから65フィート（20メートル）離れています。[ 127 ] PANYNJは次のように述べています。「その構造は、溶接とボルトの組み合わせで接続された梁と柱からなる、強力で冗長性のある鋼製モーメントフレームを中心に設計されています。コンクリートコアの耐震壁と組み合わせることで、モーメントフレームは建物全体の構造にかなりの剛性と冗長性をもたらし、最大限の柔軟性を実現するために柱のない内部スパンを提供します。」[ 173 ]
安全設計に加えて、新たなセキュリティ対策が実施された。すべての車両は、地下通路を通って敷地内に入る前に、放射性物質やその他の潜在的に危険な物体がないか検査される。敷地内および周辺には400台の閉回路監視カメラが設置され、ライブカメラ映像はニューヨーク市警によって継続的に監視されている。コンピュータシステムは、放置されたバッグなどの潜在的な脅威を検出し、テロリストやその他の犯罪容疑者の特徴に基づいて画像を取得するように設計されたビデオ分析ソフトウェアを使用している。ニューヨーク市警察とPANYNJ警察が敷地内をパトロールしている。[ 175 ]
ワールドトレードセンター跡地が完全に完成するまでは、元のワールドトレードセンター広場のように広場は一般に完全に開放されていませんでした。[ 176 ]開館プロセスの最初の段階は、国立9月11日記念館の「暫定運営期間」が終了した2014年5月15日木曜日に始まりました。この期間中、すべての訪問者は「暫定運営期間」の一環として空港スタイルのセキュリティ検査を受ける必要があり、この期間は2013年12月31日に終了する予定でした。[ 177 ]検査は、2014年5月21日の博物館の公式献納と開館まで完全には終了せず、その後、訪問者はパスなしで広場を使用できるようになりました。[ 178 ] [ 179 ]
2010年にダースト・オーガニゼーションがPANYNJの共同開発者として参加した後、当初の設計は大幅に変更された。[ 117 ]
高さ185 フィート (56 m)の基部の角は、当初は緩やかに上向きに傾斜し、プリズムガラスを使用するように設計されていました。[ 117 ]後に角は直角になりました。[ 117 ] [ 180 ]さらに、基部の壁は 4,000 枚の垂直ガラスフィンで覆われています。[ 180 ]各フィンは高さ13 フィート (4.0 m)で、幅8 インチ (20 cm)の水平ステンレス鋼ストリップのグリッドの上に配置されています。[ 117 ]
当初、尖塔は「連結されたグラスファイバーパネルの彫刻的な鞘」と表現される保護レドームで覆われる予定だった。 [ 117 ] [ 118 ] [ 119 ]レドームで覆われた尖塔はその後、シンプルなアンテナに変更された。[ 117 ] ダースト・オーガニゼーションの会長であるダグラス・ダーストは 、設計変更により2,000万ドル節約できると述べた。[ 119 ] [ 181 ] SOMはこの変更を強く批判し、チャイルズは「建物の設計の不可欠な部分を削除し、アンテナと機器を露出させたままにするのは残念だ…我々は代替設計について港湾局と協力する用意がある」と述べた。[ 119 ] 2010年にプロジェクトに参加した後、ダースト・オーガニゼーションはコスト削減のためにレドームを削除することを提案したが、この提案は当時のPANYNJの事務局長クリストファー・O・ワードによって却下された。[ 119 ]ウォードは2011年9月にパトリック・フォイに交代した。[ 118 ]フォイはPANYNJの立場を変え、レドームは計画から削除された。2012年、ダグラス・ダーストは最終決定について声明を発表した。「（アンテナは）夏の間に建物に取り付けられる予定だ。現時点では何もできない。」[ 119 ]
ワン・ワールド・トレード・センターの西側にある大きな三角形の広場は、当初はウエスト・ストリートに降りるステンレス製の階段が計画されていたが、最終設計では階段がテラスに変更された。テラスへはヴェシー・ストリートの階段からアクセスできる。テラスは花崗岩で舗装され、12本のモミジバフウの木と、1ブロックにわたるプランター兼ベンチがある。[ 117 ]ダースト氏はまた、広場の計画から天窓を削除した。この天窓は、地下展望デッキのロビーに自然光を取り込むために設計されていた。[ 117 ]広場は隣接する歩道より5フィート8インチ（1.73メートル）高い。 [ 117 ] PANYNJのエグゼクティブ・ディレクターであるパトリック・フォイ氏は、変更は「少なく、些細なもの」だと考えていると述べた。[ 117 ]
PANYNJとダースト・オーガニゼーションの間で交渉された契約では、ダースト・オーガニゼーションは1500万ドルの 手数料と「プロジェクトに純経済利益をもたらす基本建物の変更」の一定割合を受け取ると規定されている。署名された契約の詳細では、ダーストは節約額の75％（最大2400万ドル ）を受け取り、節約額が増えるにつれて、その割合は50％、25％、15％に減少する。[ 117 ]
ワン・ワールド・トレード・センターの最上階は地上から1,368フィート（417メートル）の高さにあり、33フィート4インチ（10.16メートル）のパラペットがあります。これは元のワン・ワールド・トレード・センターの屋根の高さと同じです。[ 182 ]タワーの尖塔は最高高さ1,776フィート（541メートル）に達し、[ 8 ] [ 183 ] これはアメリカ合衆国の独立宣言が署名された1776年を象徴する数字です。[ 12 ] [ 184 ]高層ビル・都市居住協議会（CTBUH）によると、尖塔を含めた高さでは、ワン・ワールド・トレード・センターは台北101（1,671フィート（509メートル） ）を上回り、世界で最も高いオフィスビルであり、 2023年5月時点で世界で7番目に高い超高層ビルである。 、ブルジュ・ハリファの裏、[ 185 ]ムルデカ 118、上海タワー、[ 186 ]アブラージュ・アル・ベイト、[ 187 ]平安金融センター、ロッテワールドタワー。[ 188 ]
ワン・ワールド・トレード・センターは西半球で2番目に高い自立構造物であり、トロントのCNタワーはワン・ワールド・トレード・センターの頂上の高さを約40フィート（12.2メートル）上回っている。[ 189 ]計画高さ2,000フィート（610メートル）のシカゴ・スパイアはワン・ワールド・トレード・センターの高さを超えると予想されていたが、2009年に財政難のため建設が中止された。[ 190 ]
2012年5月にワン・ワールド・トレード・センターの尖塔の設計変更が明らかになった後、高さ407.9フィート（124.3メートル）の構造物が依然として尖塔として認められ、建物の高さに含まれるかどうか疑問が生じました。[ 191 ] [ 192 ]タワーの尖塔は当初の計画通りレドームで覆われていないため、CTBUHによれば、建物の高さに含まれない単純なアンテナとして分類される可能性があります。[ 192 ]尖塔がなければ、ワン・ワールド・トレード・センターの高さは1,368フィート（417メートル）となり、シカゴのトランプ・インターナショナル・ホテル＆タワーに次いで米国で7番目に高い建物になります。[ 193 ] [ 194 ]
完成後、この建物はアンテナを含めてニューヨーク市で最も高い建物となったが、2015年に432パークアベニューに屋上の高さで抜かれ、432パークアベニューは1,396フィート（426メートル）に達した。[ 195 ] [ 196 ]ワンワールドトレードセンターの開発者は、再設計後に尖塔をアンテナとして再分類すべきだという主張に異議を唱え、[ 197 ] PANYNJの広報担当者スティーブ・コールマンは「ワンワールドトレードセンターは西半球で最も高い建物になる」と改めて述べた。[ 191 ]
2012年、CTBUHは、再設計された尖塔が建物の高さに算入されるかどうかについて最終決定を下すまで待つと発表した。[ 191 ] 2013年11月12日、CTBUHは、ワン・ワールド・トレード・センターの尖塔が建物の公認高さの一部として算入され、最終的な高さが1,776フィート（541メートル）となり、西半球で最も高い建物になったと発表した。[ 93 ]
2013年9月、3人のベースジャンパーが当時建設中だったタワーからパラシュートで飛び降りた。地上にいた3人の男と1人の共犯者は2014年3月に当局に投降した。[ 198 ]彼らは2015年6月に複数の軽犯罪で有罪判決を受け[ 199 ]、社会奉仕活動と罰金刑を言い渡された。[ 200 ] [ 201 ]
2014年3月、ニュージャージー州ウィーホーケン在住の16歳のジャスティン・カスケホがフェンスの穴から敷地内に侵入し、タワーのセキュリティを破った。彼は不法侵入の容疑で逮捕された。[ 202 ]この事件の後、警備員が解雇され、エレベーター係が配置転換された。[ 203 ]その後、当局がタワーに監視カメラを設置していなかったことが明らかになり、それがカスケホの敷地内への侵入を容易にした。[ 204 ] [ 205 ]その結果、カスケホは23日間の社会奉仕活動を命じられた。[ 206 ]
2014年11月、ワン・ワールド・トレード・センターの窓拭き作業員2名が、68階付近の故障した足場に約90分間閉じ込められた。[ 207 ] [ 208 ]
建物が完成したとき、ニューヨーク・タイムズの建築評論家マイケル・キンメルマンは、「鏡面仕上げの外観は不透明で、ニス塗りで、偏執的だ」と書き、建物はどの方向から見ても同じように見えると評した。[ 209 ]キンメルマンは、この建物は「新鮮なアイデアに欠ける大都市」を暗示していると感じ、象徴的な高さ1,368フィート（417メートル）を「唐突」だと嫌った。[ 209 ] [ 210 ]シカゴ・トリビューンの別の評論家ブレア・カミンは、この建物を「大胆だが欠陥のある巨人」と呼び、アンテナはクライスラービルやエンパイアステートビルの尖塔に比べて劣っていると述べた。[ 211 ]また、アーキテクト誌の別のライターは、建設中であってもこの建物は味気ないと評した。[ 95 ] Architectural Digest は2021 年にそれを「強さ、回復力、希望の象徴」と呼び、[ 212 ]同じ雑誌は 2024 年に「比較的近い距離からワン・ワールド・トレード・センターを見ると、それはイベントになる」と書いた。[ 47 ]
タワーの要塞化された基部は論争の的となっている。ナショナル・レビューのデロイ・マードック[ 213 ]を含む一部の批評家は、それが疎外感と退屈さを生み出し、自由ではなく恐怖感を反映していると述べ、この建物を「恐怖の塔」と呼んでいる[ 214 ] 。ニューヨーク・タイムズの建築評論家ニコライ・ウルソフは、タワーの基部を「根底にある偏執病を隠蔽しようとするグロテスクな試み」と呼んでいる[ 215 ] 。9 /11で破壊された旧ワールドトレードセンターの最上階にあったレストラン「ウィンドウズ・オン・ザ・ワールド」 [ 216 ]の再建案についても論争があった[ 217 ] [ 218 ] 。これらのアトラクションが再建されるという数々の保証にもかかわらず[ 219 ] 、 PANYNJは再建計画を撤回し、一部の観察者を憤慨させた[ 216 ] 。
ワン・ワールド・トレード・センターは主にPANYNJが所有している。 建物の約5%の株式は、少なくとも1億ドルの投資と引き換えに、民間の不動産会社であるダースト・オーガニゼーション に売却された。ダースト・オーガニゼーションは建物の建設の監督を支援し、リース、不動産管理、テナントの設置を担当してPANYNJのために建物を管理している。[ 220 ] [ 221 ] 2012年9月までに、建物の床面積の約55 %がリースされたが、[ 222 ] 2014年5月までの3年間は新しいリースは締結されなかった。[ 223 ] 2014年11月までにリースされた面積は62.8 %に増加した。 [ 224 ]
2006年、ニューヨーク州は15年間で415,000平方フィート（38,600平方メートル）のリース契約に合意し、リース期間を延長して最大1,000,000平方フィート（90,000平方メートル）まで占有するオプションが付帯した。[ 225 ]一般調達局（GSA）は当初、約645,000平方フィート（59,900平方メートル）のリース契約に合意したが[ 171 ] [ 225 ] 、最終的には270,000平方フィート（25,000平方メートル）をリースした。[ 226 ] [ 227 ] 2008 年 4 月、PANYNJ は、タワーの 102 階にある18,000平方フィート (1,700平方メートル)の展望台の運営を請け負う入札者を募集していると発表した。 [ 228 ] 2013 年、Legends Hospitality Management は、15 年間 8 億 7500万ドルの契約で展望台の運営に合意した。[ 229 ]
2009年3月28日、PANYNJと北京に拠点を置くVantone Industrialの共同プロジェクトである、この建物の最初のリース契約が発表された。64階から69階の間に、ビジネス施設と文化施設を組み合わせた190,810平方フィート（17,727平方メートル）の「チャイナセンター」が計画されており、米国との中国のビジネスと文化のつながりを象徴し、中国でビジネスを行いたい米国企業にサービスを提供することを意図している。[ 222 ] Vantone Industrialのリース期間は20年9ヶ月である。[ 230 ] 2011年4月、中国の芸術家周偉の提案に基づく垂直の「折りたたみ式庭園」を特徴とするチャイナセンターの新しい内装デザインが発表された。[ 231 ] 2015年9月、チャイナセンターはリーススペースを1フロアに縮小することに合意した。[ 232 ]
2010年8月3日、コンデナスト・パブリケーションズは、本社と雑誌のオフィスをワン・ワールド・トレード・センターに移転し、最大100万平方フィート（9万平方メートル）の床面積を占有するという暫定合意に署名した。[ 233 ] 2011年5月17日、コンデナストはPANYNJと最終合意に達し、推定20億ドルの25年間のリースを確保した。[ 69 ] [ 234 ] 2011年5月25日、コンデナストはリース契約を最終決定し、 20階から41階までの1,008,012平方フィート（93,647.4平方メートル）のオフィススペースと、ポディウムと地下階の30,000平方フィート（2,800平方メートル）の使用可能なスペースを取得した。[ 70 ]コンデナストは2012年1月に42階から44階の133,000平方フィート（10,000平方メートル）のスペースをリースした。 [ 235 ] [ 236 ] 2010年代後半から2020年代初頭にかけて、コンデナストはスペースの一部を他の企業に転貸した。これには、2019年3月のAmbac Financial Group、[ 237 ] [ 238 ] 2019年4月のEnnead Architects 、 [ 239 ] [ 240 ]および2021年のConstellation AgencyとRedditが含まれる。 [ 241 ] [ 242 ]
2014年8月、Servcorpは85階の34,775平方フィート（3,230.7平方メートル）の15年間のリース契約を締結した。 [ 243 ] [ 244 ] Servcorpはその後、85階の全スペースをThinkCode 、 D100 Radio 、Chérie L'Atelier des Fleursなどの多数の中規模企業に個室オフィス、役員会議室、コワーキングスペースとして転貸した。[ 245 ] [ 246 ]
複合施設の賃借人であり開発者でもあるシルバーシュタイン・プロパティーズのラリー・シルバーシュタインは、周辺の建物の管理権を保持している一方、PANYNJはタワー自体を完全に管理している。シルバーシュタインは2001年7月にワールドトレードセンターの敷地の99年間のリース契約を締結し、敷地の再開発プロセスのほとんどの側面に積極的に関与し続けている。[ 247 ]
新タワーの建設が始まる前に、シルバーシュタインはタワーに関する保険紛争に巻き込まれていた。2001年に締結されたリース契約の条項は、ワールドトレードセンターをリース購入するための32億2000万ドルの入札であり[ 248 ] 、そのうちシルバーシュタインは個人的に1400万ドルを拠出した [ 249 ] 。この契約により、リース権者であるシルバーシュタインは、建物が破壊された場合に再建する権利と義務を負うことになった[ 250 ] 。9月11日の攻撃後、シルバーシュタインと保険会社の間で、元のタワーをカバーしていた保険契約に関する一連の紛争が発生し、その結果、ワンワールドトレードセンターの建設が遅れた。裁判の後、2004年4月29日に判決が下された。判決では、紛争に関与した10社の保険会社は「1回の事故」の解釈の対象となるため、その責任は保険契約の額面金額に限定されるとされた。2回目の裁判グループには3社の保険会社が追加された。[ 251 ] [ 252 ]当時、陪審はスイス再保険の1社について評決を下すことができなかったが、数日後の2004年5月3日に評決を下し、この会社も「1回の事故」の解釈の対象となることを発見した。[ 253 ]シルバーシュタインはスイス再保険の決定を不服として控訴したが、2006年10月19日に控訴は棄却された。[ 254 ] 2回目の裁判は2004年12月6日に評決に至った。陪審は、9社が「2回の事故」の解釈の対象となることを決定した。これは、9月11日の攻撃で2機の異なる飛行機がタワーを破壊したという事実を指している。したがって、これらの保険会社は、当該保険契約の額面金額の最大2倍（22 億ドル）の賠償責任を負うことになった。[ 255 ]最も高い潜在的支払額は 、1、2、4、5号棟の45億7700万ドルでした。 [ 256 ]
2007年3月、シルバースタインは保険業界の会議会場の外で行われた建設作業員と公務員の集会に姿を現した。彼は、保険会社のアリアンツとロイヤル＆サン・アライアンスが攻撃に関連する8億ドルの保険金を支払っていないと指摘した 。保険会社は、シルバースタインとPANYNJの間で支払いを分割するという合意は懸念材料だと述べている。[ 257 ]
シルバースタインのお気に入りの建築家の一人であるデイビッド・チャイルズは、シルバースタインの勧めを受けてプロジェクトに参加した。チャイルズは当初ダニエル・リベスキンドと共同でワン・ワールド・トレード・センターの設計を開発した。2005年5月、チャイルズはセキュリティ上の懸念に対処するために設計を修正した。彼はタワーの建築家であり、日々の設計と開発の監督を担当した。[ 258 ]
建築家ダニエル・リベスキンドは、 2002年に新タワーの設計案を募集する招待制コンペで優勝した。彼は「メモリー・ファンデーションズ」と名付けたワン・ワールド・トレード・センターの設計案を提出した。彼の設計案には、空中庭園、風車、中心からずれた尖塔が含まれていた。[ 120 ]リベスキンドは後に、タワーをPATH駅の隣のより賃貸価値の高い場所に配置するという要請を拒否した。彼は代わりに、タワーを西に1ブロック移動させ、そうすることで自由の女神像と一直線になり、似ているようにした。[ 259 ]リベスキンドの当初の設計案のほとんどは後に破棄され、他の建築家が他のWTCビルの設計に選ばれた。[ c ]しかし、リベスキンドの当初の計画の1つの要素は最終設計に含まれた 。それはタワーの象徴的な高さである1,776フィート（541メートル）である。[ 260 ]
ダニエル・R・ティッシュマンは、初代ワールドトレードセンターの建設者である父ジョン・ティッシュマン と共に、ワン・ワールドトレードセンターの建設業者として選ばれたティッシュマン・リアルティ＆コンストラクションの建設チームを率いた。[ 261 ] [ 262 ]
不動産開発会社であるダースト・オーガニゼーションの共同社長であるダグラス・ダースト とジョディ・ダーストは、 2010年7月7日にこのプロジェクトに少なくとも1億ドルを投資する権利を獲得した。 [ 263 ]
2010 年 8 月、長年ダースト社のテナントであったコンデナスト社は、ワン・ワールド・トレード・センターへの移転に関する暫定合意を確認し、[ 264 ] [ 265 ] [ 266 ] 2011 年 5 月 26 日に契約を締結した。[ 267 ] PANYNJ とダースト・オーガニゼーションの間で交渉された契約では、後者が 1,500 万ドルの 手数料と、「プロジェクトに純経済利益をもたらす基本建物の変更」の一定割合を受け取ることが明記されていた。署名された契約の詳細では、ダースト社は最大 2,400 万ドルまでの節約の 75 パーセントを受け取り 、節約が増えるにつれて 50 パーセント、25 パーセント、15 パーセントに段階的に減額されることになっていた。[ 117 ]ダースト社がプロジェクトに参加した後、タワーの185 フィート (56 m)の基部、尖塔、ハドソン川に面した建物の西側の広場など、建物に大幅な変更が加えられた。PANYNJ はすべての変更を承認した。[ 117 ]
WoodSearch Films制作の短編ドキュメンタリー「ワン・ワールド・トレード・センターで働くってどんな気分？」が2010年8月31日にYouTubeにアップロードされた。このドキュメンタリーでは、建設現場の労働条件に満足している建設作業員が描かれていた。[ 268 ]しかし、作業現場のさらなる分析により、ワン・ワールド・トレード・センターの建設中に、米国労働安全衛生局に報告されていない34件を含む、数十件の建設関連の負傷事故が発生していたことが明らかになった。[ 269 ]
作業員たちは、9.11テロ後の出来事に関連した落書きを現場に残した。それは再生と回復力を象徴するものだ。 [ 270 ]
合計2,996人が死亡：ハイジャック犯19人、犠牲者2,977人。
{{cite news}}: CS1メンテナンス: アーカイブサービスは非推奨になりました (リンク){{cite web}}: CS1メンテナンス: アーカイブサービスは非推奨になりました (リンク)「暫定運営期間」とは、メモリアルプラザ（下記参照）がワールドトレードセンターの建設工事によって四方を囲まれ、訪問者は9/11メモリアルウェルカムサイトからのみアクセスできる期間を指します。暫定運営期間のおおよその期間は、2011年9月11日から2013年12月31日までです。
{{cite news}}: CS1メンテナンス: アーカイブサービスは非推奨になりました (リンク)広告会社KiDS Creativeは5月に、この超高層ビルで3年ぶりとなる民間商業リース契約に合意した。
