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ビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）とは、建物やその他の物理的な資産および施設の物理的および機能的特性をデジタルで表現し、管理する手法です。BIMは、さまざまなツール、プロセス、テクノロジー、契約によって支えられています。ビルディング・インフォメーション・モデル（BIM）は、コンピュータファイル（多くの場合、独自のフォーマットで独自のデータを含みますが、常にそうとは限りません）であり、構築された資産に関する意思決定を支援するために、抽出、交換、またはネットワーク化することができます。BIMソフトウェアは、建物や、水道、廃棄物処理、電気、ガス、通信設備、道路、鉄道、橋、港湾、トンネルなどのさまざまな物理的インフラストラクチャを計画、設計、建設、運用、保守する個人、企業、政府機関によって使用されています。
BIMの概念は1970年代から開発されてきましたが、2000年代初頭になってようやく共通の用語として定着しました。BIMの標準規格の開発と導入は、国によって異なる速度で進んでいます。buildingSMARTによって開発された、情報を表現するデータ構造であるIndustry Foundation Classes（IFC）は、2013年に国際規格ISO 16739となり、 2007年以降に英国で開発されたBIMプロセス規格は、2018年12月に発表された国際規格ISO 19650の基礎となりました。
建物モデリング用に開発された最初のソフトウェアツールは、1970年代後半から1980年代初頭に登場し、Chuck EastmanのBuilding Description System [ 1 ]やGLIDE、RUCAPS、Sonata、Reflex、Gable 4D Seriesなどのワークステーション製品が含まれていました。[ 2 ] [ 3 ]初期のアプリケーションと、それらを実行するために必要なハードウェアは高価であったため、広く普及しませんでした。[ 4 ]
RUCAPS、Sonata、Reflexなどのアプリケーションの先駆的な役割は、Laiserin [ 5 ]や英国の王立工学アカデミー[ 6 ]によって認められています。元GMW社員のJonathan Ingram は、これら 3 つの製品すべてに携わっていました。[ 4 ] BIM 製品として知られるようになったものは、 AutoCADなどの建築製図ツールとは異なり、建物モデルにさらなる情報 (時間、コスト、製造業者の詳細、持続可能性、メンテナンス情報など) を追加できる点が特徴でした。
Graphisoft は競合他社よりも長くそのようなソリューションを開発していたため、Laiserin は当時、同社のArchiCADアプリケーションを「市場で最も成熟した BIM ソリューションの 1 つ」とみなしていました。[ 7 ] 1987 年の発売後、ArchiCAD は一部の人々からBIMの最初の実装と見なされるようになりました。[ 8 ] [ 9 ]これは、パーソナル コンピュータ上で 2D と 3D の両方のジオメトリを作成できる最初のCAD製品であり、パーソナル コンピュータ向けの最初の商用 BIM 製品でもあったためです。 [ 8 ] [ 10 ] [ 11 ]しかし、Graphisoft の創設者であるGábor Bojárは、Jonathan Ingram への公開書簡で、Sonata は「1986 年当時、ArchiCAD よりも進んでいた」と認め、さらに「約 15 年後に定義された成熟した 'BIM' の定義をすでに超えていた」と付け加えています。[ 12 ]
「ビルディングモデル」（今日使われているBIMの意味での）という用語は、1980年代半ばに初めて論文で使用されました。1985年にサイモン・ラッフルが発表し、最終的に1986年に出版された論文[ 13 ]、そして後に1986年にロバート・アイシュが発表した論文[ 14 ] （当時RUCAPSソフトウェアの開発元であるGMW Computers Ltdに所属）で、ロンドンのヒースロー空港でのソフトウェアの使用について言及した論文[ 15 ]です。「ビルディングインフォメーションモデル」という用語は、1992年にGAファン・ネデルフェーンとFPトルマンが発表した論文で初めて登場しました[ 16 ] 。
しかし、「Building Information Model」および「Building Information Modeling」（略称「BIM」を含む）という用語が広く使われるようになったのは、それから約10年後のことでした。デジタル形式での情報交換と相互運用性を促進するために、さまざまな用語が用いられました。Graphisoftは「 Virtual Building」または「Single Building Model」[ 17 ] 、 Bentley Systemsは「Integrated Project Models」、AutodeskまたはVectorworksは「Building Information Modeling」[ 17 ]と呼んでいました。 2002年、Autodeskは「Building Information Modeling」というタイトルのホワイトペーパーを発表し[ 18 ]、他のソフトウェアベンダーもこの分野への関与を主張し始めました[ 19 ] 。 2003年、Jerry LaiserinはAutodesk、Bentley Systems、Graphisoft、およびその他の業界関係者からの寄稿を掲載することで[ 20 ] 、建物のデジタル表現の共通名称としてこの用語を普及させ、標準化するのに貢献しました[ 21 ] 。
BIMソフトウェア開発者の中には、独自のデータ構造をソフトウェア内に作成しているところがあるため、あるベンダーのアプリケーションで作成されたデータやファイルは、他のベンダーのソリューションでは動作しない場合があります。アプリケーション間の相互運用性を実現するために、異なるソフトウェアアプリケーション間でBIMデータを共有するための、中立的で非独占的なオープンスタンダードが開発されています。
ソフトウェアの相互運用性の低さは、長らく業界全体の効率性、特にBIMの導入の妨げとみなされてきた。2004年8月、米国国立標準技術研究所（NIST）の報告書は、控えめに見積もっても、米国の資本設備業界は「業界の高度に細分化された性質、業界における紙ベースのビジネス慣行の継続、標準化の欠如、利害関係者間の技術導入の不一致」に起因する不十分な相互運用性のために、年間158億ドルの損失を被っていると推定した。[ 22 ]
初期の BIM 標準は、構造用鋼材プロジェクト情報のための製品モデルおよびデータ交換ファイル形式である CIMSteel 統合標準、CIS/2 でした (CIMsteel: Computer Integrated Manufacturing of Constructional Steelwork)。CIS/2 は、鉄骨構造の設計および建設中にシームレスで統合された情報交換を可能にします。これは、 1990 年代後半にリーズ大学と英国の Steel Construction Institute によって、ジョージア工科大学からの意見を取り入れて開発され、2000 年に米国鉄骨構造協会によって構造用鋼材のデータ交換形式として承認されました。[ 23 ]
BIMは、buildingSMARTが開発した情報表現のためのデータ構造であるIndustry Foundation Classes（IFC）およびaecXMLと関連付けられることが多い。IFCはISOによって認められており、2013年から国際標準ISO 16739となっている。[ 24 ] OpenBIMは、オープン標準と相互運用性を促進するbuildingSMARTのイニシアチブである。IFC標準に基づいており、ベンダーに依存しないBIMデータ交換を可能にする。OpenBIM標準には、課題追跡のためのBIM Collaboration Format（BCF）と、モデル要件を定義するためのInformation Delivery Specification（IDS）も含まれる。[ 25 ]
建設業務ビルディング情報交換（COBie）もBIMと関連しています。COBieは2007年に米国陸軍工兵隊のビル・イーストによって考案され[ 26 ]、機器リスト、製品データシート、保証、スペアパーツリスト、予防保守スケジュールを収集および記録するのに役立ちます。この情報は、構築された資産が使用開始された後の運用、保守、および資産管理をサポートするために使用されます[ 27 ] 。 2011年12月、米国に拠点を置く国立建築科学研究所によって、その国立建築情報モデル（NBIMS-US）標準の一部として承認されました[ 28 ] 。COBieはソフトウェアに組み込まれており、スプレッドシート、IFC、ifcXMLなど、いくつかの形式をとることができます。 2013年初頭、BuildingSMARTは軽量XMLフォーマットであるCOBieLiteの開発に取り組んでおり、2013年4月にレビューのために公開されました。[ 29 ] 2014年9月には、COBieに関する実施規範が英国規格BS 1192-4として発行されました。[ 30 ]
2019 年 1 月に ISO は、英国で開発されたプロセス標準に基づいてビルディング インフォメーション モデリングのフレームワークを提供するISO 19650の最初の 2 部を公開しました。英国の BS および PAS 1192 仕様は、ISO 19650 シリーズのさらなる部分の基礎を形成し、パート 3 (資産管理) およびパート 5 (セキュリティ管理) は 2020 年に公開されました。 [ 31 ]パート 4 (情報交換) は 2022 年に続き[ 32 ]、パート 6 (健康と安全) は 2025 年に続きました。 [ 33 ]パート 1 ～ 3 は 2024 年より見直しの対象となり、パート 1 および 2 の提案された修正 (ドラフト情報標準、DIS) は 2026 年 3 月初旬に公開され、パート 3 の修正は 2026 年 6 月に続きました。[ 34 ]
参照指定に関するIEC /ISO 81346シリーズは、81346-12:2018 [ 35 ]（RDS-CW（建設工事参照指定システム）としても知られる）を発行しました。RDS-CWの使用により、BIMを、発電所部門向けに開発されている補完的な国際標準ベースの分類システムと統合する可能性が生まれます。[ 36 ]
ISO 19650-1:2018では、BIMを次のように定義しています。
米国国家建築情報モデル標準プロジェクト委員会は、以下の定義を定めている。
従来の建築設計は、主に2次元の技術図面（平面図、立面図、断面図など）に依存していました。ビルディングインフォメーションモデリングは、3つの主要な空間次元（幅、高さ、奥行き）を拡張し、時間（いわゆる4D BIM）[ 39 ] 、コスト（5D BIM）[ 40 ] 、資産管理、持続可能性などに関する情報を組み込みます。したがって、BIMは形状だけでなく、空間関係、地理空間情報、建築コンポーネントの数量と特性（たとえば、製造業者の詳細）もカバーし、初期計画から建設、そして運用ライフサイクル全体にわたって、建築資産に関連する幅広いコラボレーションプロセスを可能にします。
BIM 作成ツールは、設計を「オブジェクト」の組み合わせとして表現します。オブジェクトは、曖昧で未定義、汎用的または製品固有、ソリッド形状または空隙空間指向 (部屋の形状など) であり、その形状、関係、属性を持ちます。BIM アプリケーションでは、図面作成やその他の用途のために、建物モデルからさまざまなビューを抽出できます。これらのさまざまなビューは、各オブジェクト インスタンスの単一の定義に基づいているため、自動的に一貫性が保たれます。[ 41 ] BIM ソフトウェアは、オブジェクトをパラメトリックに定義します。つまり、オブジェクトはパラメータおよび他のオブジェクトとの関係として定義されるため、関連するオブジェクトが変更されると、依存するオブジェクトも自動的に変更されます。[ 41 ]各モデル要素は、自動的に選択および順序付けするための属性を持つことができ、コスト見積もりや材料の追跡および発注も提供します。[ 41 ]
プロジェクトに関わる専門家にとって、BIMは仮想情報モデルを設計チーム（建築家、ランドスケープアーキテクト、測量士、土木、構造、建築設備エンジニアなど）、主要請負業者と下請け業者、およびオーナー/運営者間で共有することを可能にします。各専門家は、共有モデル（一般的には、複数の異なる分野のモデルを1つに組み合わせた「統合」モデル）に、分野固有のデータを追加します。[ 42 ]モデルを組み合わせることで、すべてのモデルを単一の環境で視覚化でき、設計の調整と開発が改善され、干渉の回避と検出が強化され、時間とコストに関する意思決定が改善されます。[ 42 ]
「BIM ウォッシュ」または「BIM ウォッシング」とは、BIM サービスや製品の使用または提供に関する誇張された、または欺瞞的な主張を説明するために時々使用される用語です。[ 43 ] [ 44 ] [ 45 ]
BIMの活用は、プロジェクトの計画・設計段階にとどまらず、資産のライフサイクル全体に及びます。建物ライフサイクル管理を支えるプロセスには、コスト管理、建設管理、プロジェクト管理、施設運営、そしてグリーンビルディングへの応用など が含まれます。
ISO 19650では、「共通データ環境」（CDE）は次のように定義されています。
CDEワークフローは使用するプロセスを記述するものであり、CDEソリューションは基盤となるテクノロジーを提供するものです。CDEはプロジェクトや資産のライフサイクル全体にわたってデータを共有し、プロジェクトチーム全体のコラボレーションをサポートするために使用されます。CDEの概念はエンタープライズコンテンツ管理（ECM）と重複する部分がありますが、BIMに関する課題により重点が置かれています。
ビルディングインフォメーションモデルは、構想から使用開始までの全期間にわたります。この期間全体にわたって情報プロセスを効率的に管理するために、BIM マネージャーが任命される場合があります。BIM マネージャーは、設計施工チームによってクライアントに代わって、設計前段階から雇用され、予測および測定されたパフォーマンス目標に対してオブジェクト指向 BIM を開発および追跡し、分析、スケジュール、数量計算、およびロジスティクスを推進する多分野のビルディングインフォメーションモデルをサポートします。[ 47 ] [ 48 ] BIM は、プロジェクトの初期段階から後期段階まで必要な関連の詳細レベルを反映して、さまざまな開発レベル (LOD) (詳細レベルとも呼ばれる)で開発されました。 [ 49 ]その後、2018 年に発行された ISO 19650-1 では、情報ニーズレベル (LOIN) の概念が導入され、2024 年に ISO 7817-1:2024 で標準化されました。[ 50 ]
建設プロセスに関わる関係者は、限られた予算、人員不足、短縮されたスケジュール、そして限られた情報や矛盾する情報といった制約の中で、常にプロジェクトを成功させるという課題に直面しています。建築設計、構造設計、設備設計といった重要な分野は、同じ場所、同じ時間に複数の作業を同時に進めることはできないため、綿密な連携が不可欠です。さらに、BIMは衝突検出にも役立ち、不一致箇所の正確な特定を可能にします。
BIM コンセプトは、実際の物理的な建設に先立って施設の仮想的な構築を行うことを想定しており、不確実性を低減し、安全性を向上させ、問題を解決し、潜在的な影響をシミュレートおよび分析します。[ 51 ]あらゆる業種のサブコントラクターは、建設を開始する前に重要な情報をモデルに入力でき、一部のシステムをオフサイトでプレファブリケーションまたはプレアセンブリする機会が得られます。現場での廃棄物を最小限に抑え、製品を現場にストックするのではなく、ジャストインタイム方式で納品できます。[ 51 ]
材料の数量や共通特性は容易に抽出できます。作業範囲を分離して定義することも可能です。システム、アセンブリ、シーケンスは、施設全体または施設群との相対的な縮尺で表示できます。また、BIMは衝突検出機能によりエラーを防止します。これにより、コンピュータモデルが建物の各部分（構造フレームや建物設備配管・ダクトなど）が誤って交差する可能性のある箇所をチームに視覚的に示します。
BIM は、設計チームから建設チーム、建物の所有者/運営者へプロジェクトを引き渡す際に発生する情報損失を、各グループが BIM モデルへの貢献期間中に取得したすべての情報を追加し、参照できるようにすることで埋めることができます。設計と建設からの効果的な情報引き渡し (IFC または COBie 経由を含む) を可能にすることで、施設の所有者または運営者に利益をもたらすことができます。[ 52 ]長期的な資産管理に関連する BIM 関連のプロセスも ISO-19650 パート 3 でカバーされています。[ 31 ]
例えば、建物の所有者が建物内で水漏れの痕跡を発見したとします。所有者は建物を実際に調査する代わりに、モデルを参照して、疑わしい場所に水バルブがあることを確認できます。また、適切な計算能力があれば、モデルにはバルブの具体的なサイズ、製造元、部品番号、および過去に調査されたその他の情報も含まれている可能性があります。このような問題は、建物の緊急事態における脆弱性の特定を支援するために、施設の内容物と脅威の脆弱性表現を開発する際に、LeiteとAkinciによって最初に取り組まれました。[ 53 ]
建物のセンサー測定値や建物システムからの制御信号などの建物に関する動的な情報も、建物の運用と保守の分析をサポートするためにソフトウェアに組み込むことができます。[ 54 ]そのため、施設運用におけるBIMはモノのインターネットのアプローチと関連付けることができます。[ 55 ]モバイルデバイス（スマートフォン、タブレット）や機械読み取り可能なRFIDタグまたはバーコードを使用することで、データへの迅速なアクセスも容易になります。[ 56 ]一方、 CAFM、ERP、BMS 、IWMSなどの他のビジネスシステムとの統合と相互運用性により、データの運用上の再利用が促進されます。
古くから存在する施設の情報モデルを作成する試みはこれまでにも行われてきました。そのアプローチとしては、施設状態指数（FCI）などの主要な指標を参照したり、3Dレーザースキャン測量や写真測量技術（単独または組み合わせて）を使用したり、モバイル技術を用いて従来の建物測量手法をデジタル化し、モデルの基礎として使用できる資産に関する正確な測定値や運用関連情報を取得したりする方法があります。例えば1927年に建設された建物を遡及的にモデル化しようとすると、設計基準、建築基準、建設方法、材料などについて多くの仮定が必要となるため、設計段階でモデルを構築するよりも複雑になります。
既存施設の適切な維持管理における課題の1つは、BIMがどのように活用できるかを理解することです。これは、建物の製品ライフサイクル全体をサポートする建物管理の実践と「所有コスト」の原則を包括的に理解し、実装するのに役立ちます。APPA 1000 – 施設資産管理の総所有コストという米国国家規格では、BIMを組み込んで、建物のライフサイクル全体にわたるさまざまな重要な要件とコストを考慮に入れています。これには、エネルギー、ユーティリティ、および安全システムの交換、建物の外装と内装の継続的なメンテナンスと材料の交換、設計と機能の更新、および再資本化コストなどが含まれますが、これらに限定されません。[ 57 ]
グリーンビルディングにおけるBIM 、または「グリーンBIM」は、建築、エンジニアリング、建設会社が建築環境の持続可能性を向上させるのに役立つプロセスです。これにより、建築家やエンジニアは、資産のライフサイクル全体にわたって設計に環境問題を統合して分析することができます。 [ 58 ] ERANetプロジェクトEPC4SES [ 59 ]とFinSESCoプロジェクトでは、建物のエネルギー需要のデジタル表現に取り組みました。核となるのは、エネルギー性能証明書の発行からのXMLで、 PVまたはPV/Tの位置とサイズを取得できるように屋根データで修正されています。
中国は2001年に情報化の探求を開始した。建設省は「建設業界の10の新技術」（2010年まで）の中で、BIMが情報化の主要応用技術であると発表した。[ 60 ]科学技術部（MOST）は「第12次五カ年計画」の科学技術開発計画の中で、BIM技術を国家重点研究応用プロジェクトとして明確に発表した。そのため、2011年は「中国のBIM初年度」と呼ばれた。[ 61 ]
2006年に香港住宅局はBIMを導入し[ 62 ]、2014/2015年にBIMの完全導入を目標とした。BuildingSmart Hong Kongは2012年4月下旬に香港特別行政区で発足した[ 63 ]。香港政府は2018年1月1日以降、3,000万香港ドルを超えるすべての政府プロジェクトでBIMの使用を義務付けている[ 64 ] 。
インド建築情報モデリング協会（IBIMA）は、インドのBIMコミュニティ全体を代表する全国レベルの協会です。[ 65 ]インドでは、BIMはVDC （Virtual Design and Construction ）としても知られています。人口と経済成長により、インドの建設市場は拡大しています。それにもかかわらず、2014年の調査では、BIMの使用は回答者のわずか22%しか報告していません。[ 66 ] 2019年、政府関係者は、BIMは建設時間を短縮することで最大20%のコスト削減に役立つ可能性があると述べ、インフラ省庁によるより広範な採用を促しました。[ 67 ]
イラン建築情報モデリング協会（IBIMA）は、アミールカビール工科大学の土木環境工学科を含むイランの5つの大学の専門技術者によって2012年に設立されました。[ 68 ]現在活動はしていませんが、IBIMAは建設工学管理の意思決定を支援するために知識リソースを共有することを目指しています。[ 69 ] [ 70 ]
BIMの導入は、マレーシア建設産業開発委員会（CIDB Malaysia）主導で、2020年までにBIMステージ2を目指しています。建設産業変革計画（CITP 2016–2020）[ 71 ]では、プロジェクトライフサイクル全体にわたる技術導入への重点化が生産性の向上につながることが期待されています。
建築建設庁（BCA）は、建築設計提出（2013年まで）、構造および機械・電気設備提出（2014年まで）、そして最終的には総床面積が5,000平方メートルを超えるすべてのプロジェクトの計画提出にBIMを導入することを2015年までに発表した。BCAアカデミーは学生にBIMのトレーニングを行っている。[ 72 ]
国土交通省は「政府建築・改修におけるBIMパイロット事業の開始」（2010年まで）を発表した。[ 73 ]日本建築学会はBIMガイドライン（2012年まで）を発表し、建築家に対するBIMの目的と期待される効果を示した。[ 74 ]国土交通省は「特別な理由がある場合を除き、2023年度から全ての公共事業にBIMを義務付ける」と発表した。WTO政府調達協定の対象となる事業は、協定第10条（技術仕様）で定められたISO19650シリーズなどのBIM関連の公表されたISO規格に準拠しなければならない。
1990年代にも韓国では小規模なBIM関連のセミナーや独立したBIMの取り組みが存在していた。しかし、韓国の産業界がBIMに注目し始めたのは2000年代後半になってからである。2008年4月に最初の業界レベルのBIM会議が開催され、その後BIMは急速に普及した。2010年以降、韓国政府はBIM義務化プロジェクトの範囲を徐々に拡大している。マグロウヒルは2012年に韓国におけるBIMの導入と実施状況に関する詳細なレポートを発表した。[ 75 ]
ドバイ市は2014年に、一定の規模、高さ、または種類の建物にBIMの使用を義務付ける通達（196）を発行しました。この1ページの通達はBIMへの強い関心を引き起こし、市場はより多くのガイドラインと方向性に備えて反応しました。2015年、市は「ドバイ首長国の建物および施設への（BIM）の適用拡大に関して」と題する別の通達（207）を発行し、BIMを必要とするプロジェクトの最小規模と高さの要件を縮小することで、より多くのプロジェクトでBIMを義務付けました。この2番目の通達は、いくつかのプロジェクトや組織がベストプラクティスとして英国のBIM標準を採用したことで、BIMの採用をさらに促進しました。2016年、UAEの品質適合委員会は、BIMの全国的な採用を調査するためにBIM運営グループを設立しました。[ 76 ]
オーストリアのデジタルモデリング規格は、2015年3月15日に発行されたÖNORM A 6241にまとめられています。ÖNORM A 6240-4に代わるÖNORM A 6241-1（BIMレベル2）は、詳細設計および実施設計の段階が拡張され、定義の不足が修正されています。ÖNORM A 6241-2（BIMレベル3）には、BIMレベル3（iBIM）のすべての要件が含まれています。[ 77 ]
2011年5月に設立されたチェコBIM評議会は、チェコの建築および設計プロセス、教育、基準、および法制度にBIM手法を導入することを目指している。[ 78 ]
エストニアでは、建設ライフサイクル全体向けのBIMソリューションを開発するために、2015年にデジタル建設クラスター（Digitaalehituse Klaster）が設立されました。[ 79 ]クラスターの戦略的目標は、革新的なデジタル建設環境、VDC新製品開発、グリッド、e-建設ポータルを開発し、建設分野におけるエストニア企業の国際競争力と売上を向上させることです。このクラスターは、エンタープライズ・エストニアを通じて欧州構造投資基金とクラスターのメンバーから均等に資金提供を受けており、2016年から2018年の期間の総予算は60万ユーロです。
フランスのbuildingSMARTの支部であるMediaconstruct（1989年から存在）は、フランスにおけるデジタル変革を支援している。建物のデジタル化移行計画（フランス語の略称PTNB）は2013年に作成され（2015年から2017年まで複数の省庁の下で義務付けられている）、2013年の欧州BIM実践調査ではフランスは最下位だったが、政府の支援により2017年にはBIMを使用して実施された不動産プロジェクトの30%以上で3位に上昇した。[ 80 ] PTNBは2018年にPlan BIM 2022に取って代わられ、[ 81 ] 2017年に設立された建設におけるデジタル開発協会（AND Construction）という業界団体が管理し、CSTB（フランス建築科学技術センター）が2017年に開発・開始したデジタルプラットフォームKROQIによって支援されている。[ 82 ] [ 83 ]
2015 年 12 月、ドイツの運輸大臣アレクサンダー・ドブリントは、2020 年末からドイツの道路および鉄道プロジェクトに BIM を義務付けるためのタイムテーブルを発表した。[ 84 ] 2016 年 4 月の講演で、彼は、ドイツの建設プロジェクトではデジタル設計と建設が標準になる必要があるが、ドイツは BIM の実装の面でオランダと英国に 2 ～ 3 年遅れていると述べた。[ 85 ] BIM はドイツのインフラ整備の多くの分野で試験的に導入され、2022 年 7 月には、連邦デジタル・運輸大臣のフォルカー・ヴィッシングが、2025 年以降、鉄道部門に加えて連邦幹線道路の建設で BIM が標準として使用されると発表した。[ 86 ]
2017年11月、アイルランドの公共支出改革省は、主要な公共事業プロジェクトの実施においてデジタル技術の利用を増やすための戦略を発表し、今後4年間でBIMの利用を段階的に導入することを義務付けた。[ 87 ]
2016年4月、イタリアは新たな政令Dl 50により、公共調達に関する2014/24/EUを含むいくつかの欧州指令を自国の法律に取り込んだ。政令では、公共調達の主な目標として、「建築・インフラ情報モデリングなどのデジタル手法や電子ツールの段階的な採用による、設計活動および関連するすべての検証プロセスの合理化」を挙げている。[ 88 ] [ 89 ]また、移行を支援するために8部構成の規格も作成されており、UNI 11337-1、UNI 11337-4、UNI 11337-5は2017年1月に発行され、さらに5つの章が1年以内に続く予定である。
2018年初頭、イタリアのインフラ・運輸省は政令（DM 01/12/17）を発布し、公共のクライアント組織に対し、2025年までにデジタルアプローチを採用することを義務付ける政府BIM義務化を制定した。この義務は2019年1月1日から段階的に開始される。[ 90 ] [ 91 ]
リトアニアは、13の協会が運営する公的機関「Skaitmeninė statyba」（デジタル建設）を設立することで、BIMインフラの導入に向けて動き出している。また、リトアニア建築家協会（Lietuvos Architektų Sąjunga）が設立したBIMワーキンググループもある。この取り組みは、リトアニアがBIM、Industry Foundation Classes（IFC）、およびNational Construction Classificationを標準として採用することを目的としている。国際会議「Skaitmeninė statyba Lietuvoje」（リトアニアにおけるデジタル建設）は、2012年から毎年開催されている。
2011年11月1日、オランダ住宅・空間計画・環境省傘下の政府建築管理機関であるRijksgebouwendienstは、Rgd BIM標準を導入し[ 92 ] 、 2012年7月1日にこれを更新した。
ノルウェーでは、2008年以降、BIMの利用が拡大しています。多くの大規模な公共機関は、プロジェクトのほとんど、あるいはすべてにおいて、オープンフォーマット（IFC）でのBIMの使用を義務付けています。政府建築局は、プロセスのスピードと品質向上を図るため、オープンフォーマットでのBIMを基本としており、すべての大規模建設業者と多くの中小規模建設業者がBIMを使用しています。ノルウェーのBIM開発は、国内建設業界の25%を代表する地元組織であるbuildingSMART Norwayを中心に進められています。
BIMKlaster（BIMクラスター）は、ポーランドにおけるBIM開発の促進を目的として2012年に設立された非政府・非営利団体です。[ 93 ] 2016年9月、インフラ・建設省は、建設業界におけるBIM手法の適用に関する一連の専門家会議を開始しました。[ 94 ]
2015年にポルトガルでのBIMの導入と標準化を促進するために設立されたBIM標準化技術委員会CT197-BIMは、ポルトガルにおける建設4.0のための最初の戦略文書を作成し、単なる技術変更よりも統合的で野心的な共通のビジョンに基づいて国内産業を整合させることを目指しています。[ 95 ]
ロシア政府は、建設における建物の情報モデリングの使用に関する法的枠組みの構築を規定する規制のリストを承認し、政府プロジェクトでのBIMの使用を奨励している。[ 96 ]
スロバキアBIM協会「BIMaS」は、BIMに特化したスロバキア初の専門組織として2013年1月に設立されました。BIMでプロジェクトを実施するための標準や法的要件はありませんが、多くの建築家、構造エンジニア、請負業者、そして少数の投資家がすでにBIMを適用しています。BIMaSが作成し、土木技術者協会と建築家協会が支援するスロバキアの導入戦略は、スロバキア当局のこうしたイノベーションへの関心の低さから、まだ承認されていません。[ 97 ]
2015年7月にスペインのインフラ省（Ministerio de Fomento）で開催された会議で、同国の国家BIM戦略が発表され、公共部門のプロジェクトでBIMが必須要件となり、2018年から開始される可能性があるとされた。[ 98 ] 2015年2月にバルセロナで開催されたBIMサミットの後、スペインの専門家はカタルーニャでのBIMの導入を推進するためにBIM委員会（ITeC）を設立した。[ 99 ]
2009年にbuildingSmart Switzerlandのイニシアチブにより、その後2013年には、バーゼルのフェリックス・プラッター病院の公開コンペでBIMコーディネーターが募集されたことをきっかけに、エンジニアや建築家の幅広いコミュニティの間でBIMへの認識が高まりました[ 100 ]。BIMは、スイス技術者・建築家協会（SIA）のイベントでも取り上げられています[ 101 ] 。
2011 年 5 月、英国政府の建設担当主任顧問であるPaul Morrell氏は、英国政府の建設プロジェクトで BIM を採用するよう呼びかけました。[ 102 ] Morrell 氏はまた、建設専門家に対し、BIM を採用するか、「ベータマックス化」するかのどちらかだと警告しました。[ 103 ] 2011 年 6 月、英国政府は BIM 戦略を発表し、[ 104 ] 2016 年までにプロジェクトでコラボレーション 3D BIM (すべてのプロジェクトおよび資産情報、ドキュメント、データが電子化されている) を義務付ける意向を発表しました。当初、準拠するには、ベンダーに依存しない「COBie」形式で建物データを提供することが必要となり、これにより、市場で入手可能な BIM ソフトウェア スイートの限られた相互運用性を克服しました。英国政府のBIM タスク グループが政府の BIM プログラムと要件を主導し、[ 105 ]これには「レベル 2 BIM」を定義する無料で使用できる一連の英国標準とツールが含まれていました。[ 106 ] 2016 年 4 月、英国政府は「レベル 2 BIM」の業界の参考資料として新しい中央ウェブ ポータルを公開しました。[ 107 ]その後、BIM タスク グループの活動は、ケンブリッジに拠点を置くCentre for Digital Built Britain (CDBB)の主導の下で継続され、 [ 108 ] 2017 年 12 月に発表され、2018 年初頭に正式に開始されました。[ 109 ]
政府以外では、2016 年以降、業界での BIM の採用は、英国 BIM アライアンス[ 110 ]によって主導されてきました。英国 BIM アライアンスは、BIM の導入を推進し、実現し、英国の建築環境産業のデジタル変革に取り組む組織、グループ、個人をつなぎ、代表するために設立された、独立した非営利の協働ベースの組織です。2017 年 11 月、英国 BIM アライアンスは BuildingSMART の英国およびアイルランド支部と合併しました。[ 111 ] 2019 年 10 月、CDBB、英国 BIM アライアンス (2022 年 10 月以降は「nima」[ 112 ]として知られています)、およびBSI グループが、英国 BIM フレームワークを発表しました。BIM レベルのアプローチに取って代わるこのフレームワークは、英国で BIM を導入するための包括的なアプローチを説明し、国際規格ISO 19650シリーズを英国のプロセスと実践に統合するための無料のガイダンスを提供します。[ 113 ] CDBB は 2022 年 3 月に閉鎖されました。[ 114 ]
英国建築仕様協会（NBS）は2011年から英国におけるBIM導入に関する調査を発表しており、2020年には第10回年次BIMレポートを発表した。[ 115 ] 2011年には回答者の43%がBIMを知らなかったが、2020年には73%がBIMを使用していると回答した。[ 115 ]
カナダでは BIM は義務付けられていません。[ 116 ]カナダでは、いくつかの組織が BIM の導入と実装を支援しています。カナダ BIM 協議会 (CANBIM、2008 年設立)、[ 117 ]カナダ BIM 協会、[ 118 ]および buildingSMART Canada ( buildingSMART Internationalのカナダ支部) [ 119 ] などです。カナダ公共サービス・調達省(旧カナダ公共事業・政府サービス省) は、非独占的または「OpenBIM」 BIM 標準の使用に取り組んでおり、特定の独占的な BIM フォーマットを指定することを避けています。設計者は、BIM の相互運用性に関する国際標準 (IFC) を使用することが義務付けられています。[ 120 ]
全米建設業者協会（ Associated General Contractors of America）および米国の建設会社は、BIMについて様々な定義を策定しており、それらは概ね次のように説明している。
BIMの概念と関連プロセスは、請負業者、建築家、開発者によって検討されているものの、用語自体が疑問視され議論されており[ 122 ] 、仮想建築環境（VBE）などの代替案も検討されている。英国などの一部の国とは異なり、米国は一連の国家BIMガイドラインを採用しておらず、さまざまなシステムが競争状態にあることを許容している[ 123 ]。2021年、米国建築科学研究所（NIBS）は、英国のBIM経験を適用して、米国の共通BIM標準とプロセスを開発することを検討した。米国の国家BIM標準は主にボランティアの努力によって開発されてきたため、NIBSは国家規模での効果的な導入を推進するための国家BIMプログラムを作成することを目指した[ 124 ] 。
BIMは、プロジェクトの初期段階でチームをまとめることを主な目的とした統合プロジェクトデリバリー（IPD）と密接に関連していると考えられています。 [ 125 ] BIMを完全に実装するには、プロジェクトチームが開始段階から協力し、モデルの共有と所有権に関する契約文書を作成する必要があります。
アメリカ建築家協会は、BIMを「プロジェクト情報のデータベースとリンクしたモデルベースの技術」と定義しています。これは、データベース技術を基盤とする一般的な考え方を反映している。将来的には、仕様書などの構造化されたテキスト文書を検索し、地域、国、国際規格とリンクできるようになる可能性がある。
BIMはナイジェリアのAECセクターで重要な役割を果たす可能性を秘めている。その潜在的な明瞭性と透明性に加えて、業界全体の標準化を促進するのに役立つ可能性がある。例えば、Utiome [ 126 ]は、工業化された経済から発展途上国の都市建設プロジェクトへのBIMベースの知識移転フレームワークを概念化する際に、汎用BIMオブジェクトは製品ライブラリの仕様パラメータ内の豊富な建築情報から恩恵を受け、効率的で合理化された設計と建設に使用できると示唆している。同様に、Kori [ 127 ]による現在の「最先端」の評価では、中規模および大規模企業が業界でのBIMの導入をリードしていることが判明した。小規模企業はプロセスとポリシーの遵守に関して遅れている。建設業界が変化や新しいやり方に抵抗するため、建築環境ではBIMの導入はほとんど進んでいない。業界は依然としてサービスと構造設計で従来の2D CADシステムを使用しているが、生産は3Dシステムで行うことができる。4Dおよび5Dシステムは事実上利用されていない。
主にナイジェリアに拠点を置く BIM Africa Initiative は、アフリカ全土での BIM の導入を推進する非営利団体です。[ 128 ] 2018 年以来、建設業界のデジタル変革に向けて専門家や政府と連携してきました。[ 129 ] [ 130 ]研究開発委員会が毎年作成する African BIM Report は、アフリカ大陸全体での BIM 導入の概要を示しています。[ 131 ]
2015年5月に設立された南アフリカBIM協会は、建設業界で働く専門家が採用できるデジタル建設ソリューションについて技術専門家が議論できるようにすることを目的としています。その最初の任務は、SA BIMプロトコルを推進することでした。[ 132 ]
南アフリカには、義務付けられた、あるいは国が定めるBIMのベストプラクティスに関する標準規格やプロトコルは存在しない。各組織は、せいぜい企業独自のBIM標準規格やプロトコルを導入しているに過ぎない（異業種間の連携による事例は散見される）。
2016年2月、インフラストラクチャー・オーストラリアは次のように勧告した。「政府は、大規模で複雑なインフラプロジェクトの設計において、ビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）の使用を義務化すべきである。義務化の導入を支援するため、オーストラリア政府は、業界と協力して、オーストララシア調達建設評議会に、BIMの導入と使用に関する適切なガイダンス、およびBIMを使用する際に適用される共通の基準とプロトコルの開発を委託すべきである。」[ 133 ]
2015年、クライストチャーチの復興における多くのプロジェクトは、作業員が現場に足を踏み入れるずっと前から、BIMを使用してコンピューター上で詳細に組み立てられていました。ニュージーランド政府は、2020年までに建設業界の効率を20%向上させることを目標とする生産性向上パートナーシップの一環として、BIM加速委員会を設立しました。 [ 134 ]現在、BIMの使用は国内で義務付けられておらず、国内での導入にはいくつかの課題が指摘されています。[ 135 ]しかし、AEC業界と学術界のメンバーは、定義、事例研究、テンプレートを提供する全国的なBIMハンドブックを作成しました。[ 136 ]
BIM の目的や用途の中には「次元」と表現できるものがある。しかし、5D を超える定義についてはほとんど合意が得られていない。一部の組織はこの用語を否定しており、例えば英国構造技術者協会は4D を超える nD モデリング用語の使用を推奨しておらず、「コスト (5D) は実際には『次元』ではない」と付け加えている。[ 137 ] [ 138 ]
3D BIM は、 3 次元ビルディング インフォメーション モデリングの略で、個々のコンポーネントの属性を記述する情報によって拡張された、資産の幾何学的設計のグラフィカル表現を指します。3D BIM 作業は、建築、構造、 MEPなどの専門分野によって実施される場合があり、 [ 139 ] [ 140 ] 3D モデルの使用により、分野間の調整とコラボレーションが強化されます。3D 仮想モデルは、レーザー スキャン技術を使用して建物または施設の点群を作成することによっても作成できます。 [ 141 ] [ 142 ]
4D BIMは、4次元ビルディングインフォメーションモデリングの頭文字をとった略語で、個々の3D CADコンポーネントまたはアセンブリを時間またはスケジュールに関連する情報とインテリジェントにリンクすることを指します。[ 39 ] [ 143 ] 4Dという用語は、4番目の次元である時間、つまり3Dに時間を加えたものを指します。[ 40 ]
4D モデリングにより、プロジェクト参加者 (建築家、デザイナー、請負業者、クライアント) は、計画、物理的な活動の順序付け、一連のイベントのクリティカル パスの視覚化、リスクの軽減、プロジェクトのライフサイクルを通じた活動の進捗状況の報告と監視を行うことができます。[ 144 ] [ 145 ] [ 146 ] 4D BIM を使用すると、3D モデルで構成されたタイムライン上に一連のイベントを視覚的に表示でき、プロジェクト管理でよく使用される従来のガント チャートやクリティカル パス (CPM)スケジュールを補完します。[ 147 ] [ 148 ] [ 149 ] [ 150 ] [ 151 ] [ 152 ] [ 153 ] [ 154 ] 4D BIM を使用すると、建設シーケンスを一連の問題としてレビューでき、ユーザーはオプションを検討し、ソリューションを管理し、結果を最適化できます。
高度な建設管理技術として、大規模プロジェクトに取り組むプロジェクトデリバリーチームによって使用されてきました。[ 155 ] [ 156 ] [ 157 ] 4D BIM は、関連コストのため従来はハイエンドプロジェクトで使用されていましたが、現在では、このプロセスを一般の人でも使用したり、製造などのプロセスを推進したりできる技術が登場しています。[ 158 ] [ 159 ] [ 160 ] [ 2 ] [ 161 ]
5D BIM は5 次元ビルディング インフォメーション モデリングの頭文字をとったもので、個々の 3D コンポーネントまたはアセンブリをタイム スケジュール (4D BIM) の制約[ 146 ]およびコスト関連情報[ 40 ]とインテリジェントにリンクすることを指します。5Dモデルを使用すると、参加者は建設の進捗状況と関連コストを時間とともに視覚化できます。[ 144 ] [ 162 ]この BIM 中心のプロジェクト管理手法は、あらゆる規模や複雑さのプロジェクトの管理と提供を改善する可能性を秘めています。[ 163 ]
2016年6月、マッキンゼー・アンド・カンパニーは、建設業界に変革をもたらす可能性のある5つの大きなアイデアの1つとして5D BIM技術を挙げました。同社は5D BIMを「あらゆるプロジェクトの物理的および機能的特性を5次元で表現したもの」と定義し、「3Dの標準的な空間設計パラメータに加えて、プロジェクトのスケジュールとコストも考慮する」としました。[ 164 ]
6D BIMは、 6次元ビルディングインフォメーションモデリングの頭文字をとった略語で、個々の3Dコンポーネントやアセンブリをプロジェクトのライフサイクル管理情報のあらゆる側面とインテリジェントにリンクすることを指す場合に使われることがあります。 [ 165 ] [ 166 ] [ 167 ]しかし、6D BIMの定義についてはコンセンサスが得られておらず、持続可能性の目的でのBIMの使用を指す場合にも使われることがあります。[ 138 ]
プロジェクトライフサイクルの文脈では、通常、建設プロジェクトが完了すると、6D モデルが所有者に引き渡されます。「As-Built」BIM モデルには、製品データと詳細、保守/操作マニュアル、カットシート仕様、写真、保証データ、製品のオンラインソースへの Web リンク、製造業者情報と連絡先など、関連する建物コンポーネント情報が入力されます。このデータベースは、カスタマイズされた独自の Web ベースの環境を通じてユーザー/所有者がアクセスできるようにします。これは、施設管理者が施設の運用と保守を行う際に役立つことを目的としています。[ 168 ]
この用語は英国ではあまり使われておらず、BS EN ISO 19650-3:2020 で規定されている資産情報要件 (AIR) および資産情報モデル (AIM) を参照する形で置き換えられています。[ 169 ]
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