歴史
工事
初期建設と紛争 世界貿易センター再建のための予備的な敷地計画 2007年、PANYNJは、3WTCと4WTCの基礎となる6.7エーカー（2.7 ヘクタール）の敷地、イーストバスタブの建設を開始しました。 [ 53 ] このプロセスでは、敷地の周囲に深さ70フィート（21 メートル） の溝を掘り、敷地の周囲にスラリー壁を建設しました。 [ 54 ] [ 55 ] [ 53 ] [ 56 ] [ 57 ] [ 58 ] [ 55 ]
投資銀行のメリルリンチは、 2008 年半ばに本社を 3 ワールドトレードセンターに移転することに関心を示した。[ 52 ] [ 59 ] [ 52 ] [ 60 ] [ 59 ] 土地の当初の要求価格より 25% 低い 5 億 1000 万ドルでメリルに土地をリースすることを提案し、シルバーシュタインはプロジェクトへの出資分を 3 億 4000 万ドルで売却することを提案した。[ 61 ] [ 62 ] [ 61 ] [ 63 ] [ 61 ] [ 64 ] [ 65 ] 2009年初頭に発表された研究では、 2008年の金融危機 のため、3 WTCは2037年まで完全には使用されないと予測されていた。[ 66 ]
2009 年 5 月までに、PANYNJ は、大不況 とシルバーシュタインとの意見の相違を理由に、2 および 3 WTC の規模を縮小し、5 WTC の建設を延期することを求めていました。 [ 67 ] [ 68 ] [ 68 ] [ 69 ] [ 67 ] [ 70 ] [ 68 ] マイケル ブルームバーグは、 ほとんど成功しなかったものの、紛争の仲介を試みました。[ 71 ] 仲裁 に付託することを勧めました。[ 72 ] [ 73 ] [ 74 ] [ 75 ] [ 76 ] [ 77 ] [ 76 ] [ 77 ] [ 77 ] [ 78 ] [ 79 ]
仲裁手続きの一環として、シルバーシュタインはワールドトレードセンター跡地の再開発のために26億ドルの非課税債券の発行を要請した。[ 80 ] [ 81 ] [ 82 ] 翌月、シルバーシュタインが少なくとも4万平方フィート（3,700平方 メートル ） のスペースのテナントを見つけた後、PANYNJとニューヨーク市および州政府は3 WTCの建設に6億ドルを拠出することに合意した。 [ 83 ] [ 84 ] シルバーシュタインは、 プロジェクトの資金調達とオフィススペースのリースができない場合、2013年までに最初の5階を建設する予定だった。[ 85 ] ベイヨン橋 の再建にも資金を提供するという条件付きだった。[ 86 ] [ 87 ]
2010年11月、 3基のピュアセル 燃料電池が ワールドトレードセンターの敷地に納入され、3 WTCの電力の約30%を供給した。[ 88 ] さ1,137フィート（347 メートル） のタワーの建設は無期限に延期されていた。[ 89 ] UBS は2011年半ばに3 WTCのスペースをリースすることを検討していたが[ 90 ] [ 91 ] [ 92 ] [ 93 ] [ 94 ]
資金調達の妥協と主要テナント 2012年5月時点のスリー・ワールド・トレード・センターの建設状況。手前には、国立9/11メモリアルのサウスプールの一部が見える。 シルバーシュタイン・プロパティーズとPANYNJは2012年初頭、年末までにテナントが見つからない限り、3 WTCの最初の7階までしか完成させないことで合意した。[ 95 ] [ 96 ] [ 97 ] [ 95 ] [ 96 ] [ 98 ] [ 99 ] [ 100 ] [ 101 ] [ 102 ] バイアコム と金融会社のシティグループ は、いずれも3 WTCへの移転を拒否した。[ 102 ] [ 103 ] [ 104 ]
2012年末までに、広告会社GroupMは 3 WTCの550,000平方フィート（51,000 平方 メートル ） のリースについて交渉しており、 [ 105 ] [ 106 ] White & Case は約500,000平方フィート（46,000 平方 メートル ） を探していた。[ 107 ] [ 108 ] [ 107 ] [ 108 ] 意向表明書 に署名し、 [ 94 ] [ 109 ] 500,000平方フィート（46,000 平方メートル ） を 取得した。[ 110 ] [ 111 ] [ 112 ] チャック・シューマーは、 プロジェクトの建設資金として3億4000万ドルの連邦復興地域債を調達した。[ 113 ] [ 114 ]
シルバーシュタインは2014年に市、州、PANYNJに、より有利な条件でプロジェクトの借り換えを依頼した。その見返りとして、彼は民間資本のより大きな割合を拠出することになった。[ 115 ] [ 116 ] を保証 するかどうかの投票を延期し、 [ 117 ] [ 118 ] [ 119 ] [ 120 ] PANYNJのスコット・レヒラー 会長は補助金を支持したが、他のPANYNJ理事は、提案された建物の大部分にまだテナントの確約がないため、保証は無駄だと述べた。[ 121 ] [ 122 ] [ 123 ] [ 124 ] 地方債 市場における格付けのない債券取引としては過去最大規模でした。[ 125 ] [ 126 ] [ 125 ] [ 127 ] [ 128 ]
工事再開 資金調達契約が成立した後、タワークレーンが戻ってきて、PANYNJとシルバーシュタインは、建物が2017年までに完成すると発表した。 [ 129 ] コンクリート コアは、構造の残りの部分が完成する前に建設された。[ 130 ] ファンドライズは 、2015年1月に、建物の地方債500万ドルを個人投資家に売却した。[ 131 ] [ 132 ] [ 133 ] その年の6月、建築家は計画されていた屋上マストを撤去し、建物の高さを最終的な高さ1,079フィート（329 メートル） に縮小した。[ 134 ] [ 135 ] [ 136 ] [ 137 ] ウェストフィールド・ワールドトレードセンター ・モールの開業が遅れ、建設プロセスは複雑化した。[ 138 ] [ 139 ] [ 138 ]
2016年5月20日、タワーのコンクリートコアが象徴的な高さ1,000フィート（300 メートル） に達し、正式に超高層 ビルとなり、隣接する4ワールドトレードセンターの屋上高さを上回りました。[ 140 ] [ 141 ] [ 142 ] [ 142 ]
2016年8月11日の夜、建設用クレーンが3ワールドトレードセンターの窓の1つに衝突した。当時、強い突風が吹いており[ 143 ] [ 144 ]。 [ 145 ]。 [ 146 ] 。
2014年4月時点での3ワールドトレードセンターの建設状況
2015年6月10日、建設中の3ワールドトレードセンター。右側にはPATH駅が見える。
2017年1月26日、建設中のワールドトレードセンター3号棟。
2017年5月8日、建設中のワールドトレードセンター3号棟。
建築 3ワールドトレードセンターは、ロジャース・スターク・ハーバー＋パートナーズのリチャード・ロジャースによって設計されました。[165][166] 建物の構造エンジニアはWSPグローバルでした。[167 ] 高 さは 1,079フィート （ 329 メートル ） で 地上 80階 建て です [ 134 ] [ 166 ] [ 168 ] タワー [ 169 ] [ 170 ]地下と地下2階 、 [ 170 ]
特徴 3ワールドトレードセンターは、総面積250 万平方フィート（23万 平方メートル ） を 占めています。建物の各階は、3万～7万平方フィート（2,800～6,500 平方 メートル ） です。[ 168 ] [ 176 ] 2万7,000ショートトン（2万4,000ロングトン、2万4,000 トン） の鉄骨と14 万5,000立方ヤード（11万1,000 立方メートル ） のコンクリートが使用されています。[ 174 ] [ 175 ] [ 173 ] [ 177 ] [ 170 ]
上層階 建物の天井高は13 ～ 24 フィート (4.0 ～ 7.3 m) です。[ 168 ] [ 166 ] [ 168 ] 205 フィート (62 m)で、それぞれ 5,500 平方フィート (510 m 2 ) の 2 つのセクションに分かれています。[ 173 ] [ 173 ] [ 181 ] [ 182 ] [ 182 ] 718フィート（219 メートル） 、76階のテラスは高さ934フィート（285 メートル） である。[ 173 ]
各階の空調システムは個別に制御されるため、エネルギー消費が削減されます。さらに、建物のろ過システムは、オゾン や揮発性有機化合物 に加えて、粒子状物質 の95パーセントを除去することができます。[ 171 ] [ 175 ] Jaros, Baum & Bolles が 機械、電気、配管 システムを設置しました。[ 2 ]
批評家の反応 2018年に3 WTCが完成した際、The Real Deal New York [ 183 ] [ 183 ]
参考文献 注記
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外部リンク 3ワールドトレードセンター公式サイト 175 グリニッチ・ストリート 公式サイト 175 グリニッチ・ストリートのデザインアップデート（動画）
