Loading article…
私有公共空間（POPS）、あるいは私有公共オープンスペース（POPOS ）は、私有ではあるが、市の区画整理条例またはその他の土地利用法に基づいて一般に公開することが法的に義務付けられているタイプの公共空間を表すために使用される用語です。米国西海岸では、頭字語のPOPOSがPOPSよりも優先的に使用されます。どちらの用語も、単数または複数の空間を表すために使用できます。これらのスペースは通常、都市と民間の不動産開発業者との間の取引の産物であり、都市は貴重な区画整理の譲歩を付与し、開発業者は見返りとして建物の中または近くに私有の公共スペースを提供します。私有の公共スペースには、一般的に広場、アーケード、小さな公園、アトリウムが含まれます。オークランド、[1] 、ニューヨーク市、サンフランシスコ、ダブリン、[2] 、シアトル、[3] [4]ソウル、トロントなど、世界中の多くの都市に私有の公共スペースがあります。
歴史
「私有公共空間」という用語は、ハーバード大学教授ジェロルド・S・ケイデンが2000年にニューヨーク市都市計画局およびニューヨーク市美術協会と共同で執筆した著書「私有公共空間：ニューヨーク市での経験」によって普及した。[5]この本では、このタイプの公共空間は、1961年にニューヨーク市で導入された「法的なイノベーション」、つまり、開発業者に1平方フィートの広場と引き換えに10平方フィートの賃貸または販売可能なボーナス床面積を建設する権利、および1平方フィートのアーケードと引き換えに3平方フィートのボーナス床面積を建設する権利を与える「インセンティブゾーニング」メカニズムによるものとされている。[5] 1961年から2000年の間に、ニューヨーク市マンハッタン区のダウンタウン、ミッドタウン、アッパーイーストサイドとアッパーウエストサイドにほぼ完全に分散して、320の建物に503の私有公共空間が建設された。この本は、プログラムによる公共空間の創出が定量的に成功したと述べているが、これらの空間の41パーセントは「限界」品質であり、建物の約50パーセントには、適用される法的要件に準拠していないと思われる空間が1つ以上あり、その結果民営化につながったと報告している。[5]
.jpg/500px-Chodov,_The_Park_(09).jpg)
専門用語としての私有公共空間は、特にゾーニングや同様の規制措置の下で一般人が利用できることが義務付けられている私有財産を指しますが、この語句の最も広い意味では、ショッピングモールやホテルのロビーなど、法的に一般人に公開することが義務付けられていなくても、私有で一般人に公開されている場所を指すこともあります。 [引用が必要]
意見
2017年、ガーディアン紙はロンドンでのこの現象に関する調査を発表したが[6]、この件について質問した地主と地方自治体の両方から回答が得られなかった。この報告を受けて、ロンドン市長のサディク・カーンは、これらの空間の管理方法に関する新しいガイドラインを発表することを約束した[6] 。
参照
参考文献
- ^ Reeves, Dorie (2016年9月1日). 「オークランドのタワーの隠れた公共スペースを開放」.ニュージーランド・ヘラルド. 2016年9月2日閲覧。
- ^ 「ドックランズはあなたが思っているほど公共スペースではない」ダブリンインクワイアラー、2017年6月13日。
- ^ 「私有公共オープンスペース（POPOS）」シアトル市議会。
- ^ 「シアトル POPOS の地図」(PDF)。シアトル市。2012 年 9 月 8 日時点のオリジナル(PDF)からアーカイブ。2015年 9 月 21 日閲覧。
- ^ abc ケイデン、ジェロルド・S.、ニューヨーク市都市計画局、ニューヨーク市立美術協会。私有の公共空間：ニューヨーク市の経験。ニューヨーク：ワイリー、2000年。ISBN 978-0471362579。
- ^ ab シェンカー、ジャック（2017年7月24日）。「暴露：ロンドンの疑似公共空間の陰険な侵略」ガーディアン。 2024年10月14日閲覧。
外部リンク
- サンフランシスコ市の都市計画部による、サンフランシスコの民間所有の公共オープンスペースのリスト
- ニューヨーク市の私有公共スペース市立芸術協会のウェブサイトの情報