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| 787 セブンスアベニュー | |
|---|---|
 北西の眺め（2009年9月） | |
| 一般情報 | |
| 状態 | 完了 |
| タイプ | 商業ビル（オフィス、小売店） |
| 住所 | 787セブンスアベニュー、マンハッタン、ニューヨーク |
| 座標 | 北緯40°45′42″ 西経73°58′54″ / 北緯40.761733° 西経73.981802° / 40.761733; -73.981802 |
| 完了 | 1986 |
| 身長 | |
| 屋根 | 752フィート（229メートル） |
| 最上階 | 51 |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 54 |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | エドワード・ララビー・バーンズ |
| 開発者 | エクイタブル生命保険協会 |
| 構造エンジニア | セヴェルド・アソシエイツ |
| 主契約者 | ターナー建設 |
アクサ・エクイタブル・センター（旧称エクイタブル・タワーまたはエクイタブル・センター・ウエスト）は、ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン地区、 51丁目と52丁目の間の7番街787番地にあるオフィス超高層ビルです。1986年に完成し、エドワード・ララビー・バーンズが設計したこの建物は、高さ752フィート（229メートル）、54階建てです。エクイタブル・センター・ウエストは、エクイタブル生命保険協会（後にアクサ傘下のエクイタブル・ホールディングスに改名）によって開発され、 1285アベニュー・オブ・ジ・アメリカスにあるエクイタブルの既存の超高層ビルに隣接しています。
ファサードは花崗岩で覆われており、白い水平方向の帯と赤い垂直方向の帯のツートン パターンが施されています。建物には 3 つのセットバックがあり、最上階にはアーチ型の窓があるペントハウスがあります。エクイタブルは、建物の公共スペースに展示するための膨大なアート作品のコレクションを取得しました。6½アベニューの一部を形成する 51 番街から 52 番街にかけて公共のギャラリーがあり、7 番街からはアーチ型のエントランス アトリウムがあります。複合施設には、地下コンコース、いくつかのレストラン、企業講堂もあります。
この建物は1980年代初頭に提案され、敷地が買収された後、エクイタブルの取締役会は1983年にタワーの計画を承認した。タワーがオープンしたとき、同社の本社がスペースの約3分の1を占め、1階にはル・ベルナルダン・レストランやホイットニー美術館の支部などの商業施設が入っていた。エクイタブルは1990年代後半までタワーを本社として使用していただけで、 2016年にカリフォルニア州公務員退職年金制度（CalPERS）がアクサ・エクイタブル・センターを買収した。
サイト
787 セブンス（旧称 AXA エクイタブル ビル）は、ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン地区、セブンスアベニュー 787番地にあります。[1] [2]建物の長方形の土地は、西はセブンスアベニュー、南は51番街、東はシックスアベニュー（アベニュー オブ ジ アメリカズ）、北は52番街に囲まれた街区の西半分を占めています。 [1] [3]敷地面積は 80,333 平方フィート（7,463.2 m 2）で、セブンスアベニューに面した間口は 200 フィート（61 m）、脇道に沿って 400 フィート（120 m）です。[1]
隣にはスキッドモア・オーウィングス・アンド・メリル社が設計し、1959年から1961年にかけて建設された1285アベニュー・オブ・ジ・アメリカズ（1285 Sixth Avenue、エクイタブル・センター・イースト）がある。Sixth Avenueのビルは街区の東半分を占めている。 [4] [5] [6]ビル前の歩道はピンク色の花崗岩でできており、1285 Sixth Avenueの前から東に延びている。1285 Sixth Avenueに隣接する歩道は、スコット・バートンが設計したアーバンプラザノースとアーバンプラザサウスで構成されている。[6]アクサ・エクイタブル・センターは、北西に810 Seventh Avenue、北にシェラトン・ニューヨーク・タイムズスクエアホテルとフラットテル・ニューヨークシティ、北東にクレディ・リヨネ・ビル、南東に1271 Avenue of the Americas 、南にミケランジェロ、南西にウィンターガーデンシアターも近い。[1] [2]アクサ・エクイタブル・センターの敷地には、この超高層ビルが建設される直前までビクトリアホテルとアビーホテルが建っていた。[7] [8] [9]
建築
アクサ・エクイタブル・センターは、エクイタブル生命保険協会のためにエドワード・ララビー・バーンズ[6] [10] [11] [12]がポストモダン様式で設計した。[2] [3]建物は高さ752フィート (229 m) [10] [11]で、54階建てである。[3] [10] [ 12] [13] [a]セヴェルド・アソシエイツが構造エンジニアで、ターナー・コンストラクションが主な請負業者だった。[11]構造には300,000平方フィート (28,000 m 2 ) の石と28,000ショートトン (25,000ロングトン、25,000 t) の鋼が使用されている。[14]エクイタブルのCEO、ジョン・B・カーターは、建物の正確なスタイルを指示するのではなく、バーンズに「最高品質の建物」を作ることだけを要求した。[15]それにもかかわらず、カーターはいくつかの内部空間に対して具体的な要望を持っていました。[15]
エクイタブルタワーの建設にあたり、エクイタブルは公共スペースと私的スペースの両方に展示する美術作品を700万ドル[16]または750万ドル相当購入した。 [17] [18]作品にはソル・ルウィットやロイ・リキテンスタインによる大型壁画や、スコット・バートンやバリー・フラナガンによる彫刻が含まれる。[12] [13]さらに、ミルトン・エイヴリー、ジョージ・ベローズ、ジェームズ・E・バターズワース、マースデン・ハートリー、アレックス・カッツの作品がオフィスを飾った。[13]アレクサンダー・カルダーのモビールやポール・マンシップのブロンズ彫刻「デイ」などの作品は、エクイタブルタワーが建設された当時、すでにエクイタブルの美術コレクションに含まれていた。[17]エクイタブルは美術コンサルタントのエミリー・ブラウンを含む数人の専門家を雇い、美術作品の配置を支援した。[19]エクイタブルの出版物は、787セブンスアベニューを1285シックスアベニューとともに「ひとつの正方形の芸術ブロック」と呼んでいました。[20]
フォームとファサード
建物全体は、両側の道路から10フィート（3.0メートル）ずつ後退している。 [6] [7] 公共の回廊が南北に走り、建物の最下層6階を分割している。7階と8階は回廊の南北端にまたがっている。北側と南側の立面は3つのセットバックで上昇しているが、西側と東側の立面はセットバックなしで上昇している。[7] [10]北側と南側の立面のセットバックは12階、34階、50階に配置されており、各セットバックの深さは14フィート（4.3メートル）である。バーンズは、セットバックがロックフェラーセンターで最も高い2つの建物である30ロックフェラープラザとインターナショナルビルのセットバックを思い起こさせるように意図していた。[6]バーンズの作品集に描かれたアクサ・エクイタブル・センターの初期計画の一つは、建物の西側と東側にセットバックを設け、北側と南側の外壁を通りからスラブ状の壁として盛り上げるというものだった。その後の計画では、バーンズはセットバック部分に深いポーチを計画していた。[21]
ファサードは石灰岩、花崗岩、ガラスでできている。[12] [22]ファサードのインディアナ州産石灰岩とブラジル産花崗岩[22]はツートンカラーのパターンで使用されている。[6] [7] [10]垂直のピラスターは赤褐色の花崗岩で覆われており、各セットバックのすぐ下のいくつかの水平帯にも使用されている。ピラスターはファサードをバフ色の石灰岩の水平スパンドレル帯に分割し、各階のガラス窓と交互になっている。 [6] [7] [13]バーンズがこれらの材料を使用したのは、近隣の建物で使用されている色や材料と調和するためであった。[6]アクサ・エクイタブル・センターはファサードに5,800枚のガラスを使用している。[14]
7番街の正面玄関は、高さ72フィート（22メートル）の半円形のアーチの中にあります。[23] [24] 52番街の東端には荷積みドックがあります。[25]各セットバックには2階建ての機械室があります。これらの2階建ての床には、赤いピラスターが巨大な柱であるかのような印象を与える凹窓があります。凹窓はアールデコ様式の建物の窓からインスピレーションを得ています。2階建ての床の凹窓は、西側と東側の立面にも回り込んでいます。[26]最上階のペントハウスには、西側と東側の立面に大きな凱旋門の窓があり、エクイタブルの役員室を照らしています。[10] [16]役員室の窓は直径42フィート（13メートル）[27]、高さ53フィート（16メートル）です。[12]当初の計画では接眼窓を使用する予定だったが、バーンズは会議室により多くの光が入るように凱旋門を採用した。[16]
ギャラリーとコンコース
街区の中央には、51丁目から52丁目にかけてのガレリアがある。これは、6番街と7番街の間の51丁目から57丁目までのブロック全体に渡る一連の通路である6½アベニューを形成する6つの通路のうちの1つである。 [3] [28]この通路は、1982年に創設された特別ミッドタウン地区の下に「ブロックを貫通する接続」として建設された。[3]北端と南端の下では、7階と8階がガレリアを横切る部分で、空間の幅は45フィート（14メートル）、高さは91フィート（28メートル）である。 [29]空間の中央、天窓の下の高さは124フィート（38メートル）である。[17]バートンはガレリアの屋外席を設計した。[18]ギャラリーの東側の壁には1285 Sixth Avenueのロビーに通じる通路があり、[12] [30]元々はその建物のペイン・ウェバー美術館とつながっていた。[31] [32] 1285 Sixth AvenueとEquitable Centerのロビーは合わせて800フィート（240メートル）の長さがあった。[32]ギャラリーのすぐ東にあるFirst National Bank of Chicagoのエレベーターロビーには、アグネス・デネスの作品「Hypersphere: The Earth in the Shape of the Universe」が144枚のガラスパネルで展示されていた。[33] [34]
ルウィットはギャラリーの壁用に、ウォール ドローイング: 4 色 4 方向の線の帯と灰色の帯で区切られた6 点の幾何学的アート作品を制作するよう依頼しました。[35] [36]名前が示すように、ルウィットのアート作品は 4 色の垂直、水平、斜めの帯で構成されており、[35] [37]石灰岩にアクリル絵の具で描かれています。[35] [38]高さ 106 フィート (32 メートル) にもなるこれらの作品は、屋上の天窓から差し込む自然光で照らされています。[24]さらに、フラナガンはギャラリーの北端と南端に 2 体のブロンズ彫刻をデザインし、それぞれ気まぐれな場面で動物を描いています。[24] [33] [39]北端にはYoung Elephant (1986)、[33] [40]南端にはHare on Bell (1985) があります。[33] [41]
2つのエスカレーターがギャラリーからアクサセンターの公共地下コンコースにつながっています。[22] [39] [42]エスカレーターは金色のフレームを含むガラスの囲いの中に設置されています。[39]地下コンコースはロックフェラーセンターの地下コンコースに接続しており、[12]ニューヨーク市地下鉄の47-50丁目-ロックフェラーセンター駅に接続しています。[13] [32] [43]アクサセンターの地下コンコースには、アスレチック＆スイムクラブもあり、[44]フィットネスセンターと小さなプールがあります。[45] [46] ヴァレリー・ジョドンは、72×12フィート（21.9×3.7メートル）のプールの壁画を制作しました。[47]
インテリア
アクサセンターの内部空間は1,740,000平方フィート（162,000 m 2 ）である。 [3]ニューヨーク市都市計画局によると、建物の総床面積は1,633,544平方フィート（151,761.2 m 2）である。[1]エクイタブルは、民間所有の公共スペースを提供することと引き換えに、さらに49,161平方フィート（4,567.2 m 2 ）を含めることを許可された。[48]鉄骨の上部構造には、11階と36階を囲む2階建てのアウトリガートラスが含まれており、各セットバックで構造荷重を伝達し、風荷重を吸収します。ベルトトラスはアウトリガートラスを建物の構造コアに接続します。屋根はハットトラスで囲まれており、その後ろには機械設備があります。[22]
787 セブンスアベニューには、最初から、高容量光ファイバーケーブルや導管、エネルギー使用量、セキュリティ、エレベーターを監視するコンピューターディスプレイなど、いくつかの「スマート」な建物システムが含まれていました。「スマート」システムのコストは 200 万ドルから 400 万ドルでしたが、このコストには 1285 6 番街の改修も含まれていました。[49]この建物は、1 階、コンコース、および最初の 8 階で 1285 6 番街と内部的に接続されています。787 セブンスアベニューの建物は、エクイタブルセンターウェストまたはエクイタブルタワーとして知られ、1285 6 番街の建物はエクイタブルセンターイーストとして知られていました。2 つの建物は、当初はまとめて「エクイタブルセンター」と呼ばれていました。[13]
アトリウムとロビー
7番街から続く5階建てのアトリウムがメインロビーとして機能している。[50] [51]アトリウムは80フィート（24メートル）の立方体である。[13] [18]その大きさは、建設が始まるまで現場を離れなかった商業反対派によるところが大きい。 [13]アトリウムの中央には、バートンは幅40フィート（12メートル）の半円形の大理石の長椅子と木々のある円形の大理石の噴水からなるアトリウム・ファーニッシュメントを設計した。 [13] [16] [18] [52]アトリウム全体の床は白い大理石だが、アトリウム・ファーニッシュメントは赤い花崗岩の舗装材で囲まれており、円形のアートワークと立方体のアトリウムとのコントラストを生み出すことを意図していた。[24] [52] [53]アートワークもブロンズの帯で囲まれている。[53]アトリウムの東側の壁、7番街のメインアーチに面した部分には、[24] [54] [55]リヒテンシュタインの作品「青い筆遣いの壁画」があり、大きさは68×32フィート（20.7×9.8メートル）である。[55] [56] [57]リヒテンシュタインは1986年にこの壁画を現地で描いた。[52] [58]
アトリウムから東に一対の平行な通路がギャラリーへと続いており、それぞれがもともと別々の芸術作品で飾られていた。[24] [54] トーマス・ハート・ベントンの『アメリカ・トゥデイ』壁画は1931年に委託され、もともと北側の通路、[54] [59]エレベーターコアの周囲に設置されていた。[17] [24]ベントンの壁画はもともとニュースクール・フォー・ソーシャル・リサーチに設置されていたもので、[60]エクイタブル社は1984年にベントンの壁画を310万ドルで買収した。[61] [62]壁画は1990年代半ばに1290 Sixth Avenueに移設された。[63]ロビーの南側の通路[54]には壁龕があり、ポール・マンシップの彫刻『デイ』が置かれている。[24] [64]マンシップは1938年に『ザ・ムード・オブ・タイム』と呼ばれる4つのブロンズ作品セットの一部として『デイ』を制作した。[64]
小売店とレストラン
ホイットニー美術館の支部は、 1986年[13] [48]から1992年まで、2つの店頭ギャラリーにスペースを占有していました。 [65] [66]常設作品用の北ギャラリーと、特別展示用の南ギャラリーがありました。[17] [67]当時ホイットニー美術館の4つの支部の中で最大だったエクイタブルタワーの店舗は、各ギャラリーで3,000平方フィート (280 m 2 ) を占めていました。 [17] [48]取り決めの一環として、エクイタブルはホイットニー美術館に資金を提供し、支部の運営費を6年間支払いました。[68]ホイットニー支部が閉鎖された後、そのスペースはエクイタブルギャラリーになりました。[69]もう一つのテナントは、市内の美術館のお土産を扱う2つの店舗を運営していたセントジョンザディバイン大聖堂でした。 [70]アーバンスペースフードホールも2020年から地上階で営業しています。 [71]
1986年初頭の建物オープン時から、エクイタブルの役員らはニューズデイ紙が「最高のレストランだけ」と評する店を運営したいと考えていた。[72]当初は、イタリア料理店「パリオ」とフランス料理店「ル・ベルナルダン」があった。[13] [73]パリオの1階のバーの大きさは30×30フィート（9.1×9.1メートル）で、天井の高さは24フィート（7.3メートル）だった。[30] [73] 2階にはダイニングルームがあった。[29]かつてのバールームの壁には、サンドロ・キアによるパリオと題されたシエナの競馬を描いた壁画が今も残っている。 [24] [33] [74] [75]ミシュランの星を獲得したレストラン「ル・ベルナルダン」は[76]元々はベルベットの布張りで装飾されていたが、建築的にはそれほど凝った造りではない空間を占めている。[73] [77] 3つ目のレストラン、アメリカングリルのサムズレストランは1987年後半にオープンしました。[78]ルベルナルダンは2010年代もこの建物で営業を続けましたが、[79]旧パリオのスペースは2014年からアルドソームワインバーとして営業しています。[80]一方、サムズはジャドソングリル、そしてバーアメリケンに取って代わられました。[81]
その他のストーリー
この建物には31基の乗用エレベーター、3基の貨物用エレベーター、2基の車両用エレベーターがある。[82]乗用エレベーターのうち26基はロビーから上層階までつながっている。これらのエレベーターのうち4基はロビーから2階から9階まで、8基は9階から23階まで、6基は23階から33階まで、8基は34階から50階まで運行している。別館にも2基のエレベーターがあり、ロビーから8階まで運行している。別のエレベーターはロビーと地下室を結んでいる。2基のエレベーターはアクサ・エクイタブル講堂とロビーを結んでいる。[25]
この建物には放送スタジオと講堂も設計された。[83]エクイタブル講堂には487、[45] 495、[16]または500の座席があり、[22]アトリウムから階段でアクセスできる。[16]この講堂は、 IBMとロータスソフトウェアの合併発表や、キンバリークラークとスコットペーパーカンパニーの合併発表など、いくつかの主要な企業イベントに使用された。[83]また、 1990年のロイ・ナサニエルによるジャズの演奏など、音楽の演奏にも使用された。[84]
エクイタブルの役員には、チッペンデールの家具と専用の浴室が与えられていた。[85] 49階と50階はエクイタブルの役員室で、階段でつながっていた。[29] 49階には14のダイニングルームがあり、それぞれに異なる芸術家の作品が飾られていた。[38] [86]ダイニングルームは、テーブル1つと椅子4脚の小さな宿泊施設から、ベビーグランドピアノ、ソファ、暖炉のあるダイニングホールまで様々である。[24] 50階には2つの役員室があり、1つは東向き、もう1つは西向きであった。[27] [42]部屋には、コーン・ペダーセン・フォックス・コンウェイがデザインしたクラシック風のモールディング、大きな木工品、特注の家具が備えられていた。[6] [20] [29]エクイタブルのメイン会議室として使われていた洋室は、もともと大きな円形のテーブルと緑のカーペットで設計されていた。東の部屋にはエクイタブルのメインダイニングルームがあり、ブラッド・デイヴィスによる風景画3部作「トリプティク」が飾られていた。 [20]
歴史
エクイタブル・ホールディングス（元々はエクイタブル生命保険協会）は、19世紀後半からニューヨーク市にいくつかの建物を建設していたほか、[87]米国全土にもいくつかの建物を建設していた。[ 83]ニューヨーク市で最初のオフィスは、1870年に完成したロウアー・マンハッタンのブロードウェイ120番地にあるエクイタブル・ライフ・ビルであった。 [88] [89] [90]エクイタブル・ライフ・ビルは1912年に火事で焼失し[91] 、ブロードウェイ120番地の現在のエクイタブル・ビルに置き換えられた。[92] [90]エクイタブル・ライフは1924年にセブンス・アベニュー393番地（現在のペン・プラザ11番地）に移転し、[93] 1961年にシックス・アベニュー1281番地へ移転した。 [94]エクイタブルは20年以上にわたり、シックス・アベニューのビルの180万平方フィート（17万m 2）すべてを使用していた。しかし、1980年代までに、同社はニューヨーク市のオフィスを分散化しようとしていました。[83] [95]同社は4つの主要部門に分割され、そのうち6番街のビルに残ったのはエクイタブル・キャピタルだけでした。[83]当時、マンハッタンのミッドタウンのオフィススペースは需要が高く、エクイタブルは6番街のビルを大きな利益で賃貸できると考えていました。[95]
発達
エクイタブルは米国内の他の場所に移転することを検討した後、[51] 1980年までに6番街の本社を拡張する計画を立てた。 [96]翌年、同社は7番街まで続くL字型の隣接地を取得し、面積は67,000平方フィート (6,200 m 2 ) となった。7番街と52番街の角にある小さな区画を除いて、エクイタブルは街区全体を管理していた。[97]エクイタブルは1981年3月に、新たに取得した7番街の敷地にタワーを建設する意向を初めて発表した。[97]ビクトリアホテルやアビーホテルなどの既存の建物の解体は、その後すぐに始まった。[8]ゼネコンのターナー建設は、市政府からダイナマイトの使用許可を得ていたにもかかわらず、近隣の建物への影響を最小限に抑えたいと考え、手作業で解体作業を行った。1982年の解体作業中、近くのデリの屋根から鉄骨が落下した。[14]
エクイタブルの取締役会は1983年2月に本社を7番街のビルに移転する計画を正式に承認した。[50] [51] [43]エドワード・ララビー・バーンズが建築家として雇われた。[98] [42]エクイタブルの新しいタワーは、当時その地域で計画されていたいくつかの高層ビル開発の1つであった。 [99] [100]ニューヨーク市のオフィス市場がわずかに衰退していたにもかかわらず。[101]エクイタブルは、新しいビルの税控除を受けるために6番街の本社を売却する計画を立てていた。[50] 6番街の古い建物は、ペイン・ウェバーが部分的に使用する予定だった。[102]エクイタブルの役員は、7番街が一流の役員住所ではないという事実を心配していなかった。これは、役員が6番街を「企業通りというよりはスピークイージー通りのようなものだ」と考えていた20年前とは対照的だった。[83]
建物の大部分は1985年までに完成する予定だったが、7番街と52番街の角のセクションには8階建ての建物が建っており、遅れることになった。[51]エクイタブルタワーの建設は、遅れや混乱を避けるために綿密に調整する必要があった。完成が1か月遅れるだけでも、エクイタブルは賃料として600万ドル、建設ローンとして300万ドルの損失を被ることになるからだ。近隣の道路の交通は建設中に妨げられてはならないという点でも、作業は複雑だった。建設現場の両側には、建設者が作業できるスペースがわずか10～12フィート (3.0～3.7 m) しかなく、現場に資材を保管するスペースはなかった。[14]エクイタブル社長のジョン・B・カーターは1985年5月に、この建物のために一連の芸術作品を発注すると発表した。[38] [86] [103] [104]
開業と初期
1986年初頭までに、エクイタブルはアトリウム、ギャラリー、広場、ロビー、およびホイットニー美術館の分館を完成させた。同社は建物の上部3分の1を占め、残りの階を1平方フィートあたり40～50ドル（430～540ドル/m 2）の賃料で貸し出す予定だった。これは近隣のオフィスビルよりも高い賃料だった。当時、西タワーの空きスペースのテナントはほとんどおらず、エクイタブルは西タワーと東タワーの両方を同じ複合施設の一部として売り込んでいた。[13] 建物の建設には最終的に2億ドルがかかった。[105]新しいタワーの役員会議室の一般公開は、1986年2月1日に芸術情報センターの慈善イベントの一環として行われた。[106]ホイットニー支店は1986年2月11日にオープンしました。[48]ニューヨークタイムズのダグラス・マギルはホイットニー支店を「主要な美術館と企業界との広範な協力における最新かつ最大の追加」と呼びました。[105]
このビルは、エクイタブル・リアル・エステート・インベストメント・マネジメントが所有しており、同社はエクイタブルに自社のオフィススペースを貸し出していた。[95]エクイタブル・タワーのオープンから1年以内に、スペースの80％が賃貸された。[19]テナントの中には、アメリカ芸術評議会、芸術情報センター、ボランティア弁護士協会などの芸術団体があり、市場価格よりも安い家賃を提示された。[107]さらに、会計事務所のアーンスト・アンド・ウィニー（後のアーンスト・アンド・ヤング）がタワーのスペースを借りた。[108]ブラックマンデーが起こった1987年10月までに、エクイタブル・タワーは、その地域の他のビルよりも1平方フィートあたりの家賃が高かったにもかかわらず、満室だった。[83]その年の終わりに、アメリカングリルのサムズ・レストランが1階にオープンした。[78]
1990年代と2000年代
1990年までに、エクイタブルはフランスの会社アクサに買収される過程にあった。[85] 2年以内にエクイタブルは株式を公開し、従業員の大半を縮小し、787セブンスアベニューで働くのはわずか2,200人となった。[83]同社は、ミッドタウンのオフィススペースの占有コストが高いため、郊外への移転を検討していたが、最終的には断念した。[109] [110] エクイタブルタワーのホイットニー支店は、当初の契約が期限切れとなった1992年に閉店し、[111]代わりにエクイタブルギャラリーと呼ばれるアートギャラリーがオープンした。[63] [69]サムズレストランは翌年閉店し、[112] 1994年初頭に別のアメリカングリル、ジャドソングリルがオープンした。[113] [114]
1995年初頭までにエクイタブルは787セブンスアベニューのわずか10%を占めるにとどまり、30万平方フィート（28,000平方メートル）のスペースを賃貸に出しました。 [ 115]その年、エクイタブルは1ブロック東の1290シックスアベニューに移転すると発表し、[115] [116] [117]最高位の幹部のみが787セブンスアベニューに残りました。[118] 787セブンスアベニューのエクイタブルのスペースの多くは法律事務所ウィルキー・ファー＆ギャラガーが占め、[119]ペントハウスの真下の階はパラマウント・キャピタルが占めました。[120]エクイタブルの移転に伴い、アメリカ・トゥデイの壁画も1290シックスアベニューに移動されました。[63] [121] 1990年代後半、デビッド・エミルは50階にナイト・スカイというレストランを開店する計画を立てていたが、[122]エクイタブルがそのフロアをオフィスとして貸し出すことを希望したため中止された。[123] 1997年のディープ・ブルー対ガルリ・カスパロフのチェスの試合では、IBMのスーパーコンピューターディープ・ブルーが世界チェスチャンピオンのガルリ・カスパロフを破ったが、これもエクイタブル・センターで行われた。[124] [125]
2000年までに、このビルのテナントにはバンク・ワン、BNPパリバ、ヒックス・ミューズ、ウィルキー・ファー・アンド・ギャラガーなどがあった。総面積の約3分の1にあたる50万平方フィート（46,000 m 2）は、2002年にアーンスト・アンド・ヤングのリースが期限切れになったときに賃貸可能になる予定だった。[126]アーンスト・アンド・ヤングのスペースの多くは2001年に法律事務所シドリー・オースティンに取られたが、[127]同社は9月11日の攻撃でワールドトレードセンターの旧オフィスが破壊された後、2か月以内に11フロアを改装しなければならなかった。[128]ワールドトレードセンターから立ち退かされたもう一つの賃借人は投資銀行のキーフ・ブリュイエット・アンド・ウッズで、同社はBNPパリバとワクテル・リプトン・ローゼン・アンド・カッツからスペースを借りた後、4階のスペースを自社でリースした。[129]パリオレストランは2002年に閉店し、[74]ジャドソングリルも2年後に閉店し、[130]後者はバー・アメリカンに取って代わられた。[131]シティグループは2005年後半に25万平方フィート（23,000平方メートル）の大規模スペースをリースし、[132] 50階のペントハウスも含まれていた。[133] 2000年代の他のテナントには、投資運用会社のニューマウンテンキャピタル[134]やIT企業SASインスティテュートなどがあった。[133]
2010年代から現在
パリオのスペースはピアノ・ドゥエの一部となり、2011年に閉店し[135]、2014年にアルド・ソーム・ワインバーがその代わりとなった。[136] [137]アクサ・エクイタブルは2015年8月に787セブンス・アベニューと1285シックス・アベニューを売りに出した。[138] [139]当時、787セブンス・アベニューはほぼ満室で、空きスペースはわずか1.6%だった。[139]年末までに、カリフォルニア州公務員退職年金制度（CalPERS）は787セブンス・アベニューを19億ドルで買収することに関心を示した。これにより、アクサ・エクイタブル・センターはニューヨーク市で売却された単一ビルとしては最も高額なものとなる。[140] 2016年2月、CalPERSはビルを購入したと発表した。[141] [142]この購入資金はドイツ銀行からの7億8000万ドルの住宅ローンで賄われた。[143] [144]
建物の1階にあったバー・アメリカインは2018年に閉店した。[145] 2019年6月10日、ヘリコプターがアクサ・エクイタブル・センターの屋上に墜落し、操縦士が死亡、火災が発生したため建物は避難した。[146] [147]墜落による負傷者は他におらず、ヘリコプターの残骸は撤去された。[148] 2020年初頭、アクサ・エクイタブル・センターの1階にアーバンスペース・フードホールがオープンした。 [71] [149] 2022年、ニューヨーク市でのCOVID-19パンデミックを受けて、BNPパリバは787セブンスアベニューのオフィスを改装し、従業員が会社の物理的なオフィスに戻ることを奨励した。さらに、エクイタブルの名前に代わって、セブンスアベニューの入り口の上に「BNPパリバ」という名前の看板が設置された。[150] 787 Seventh Avenueの入居率は2024年初頭までに96％に達したが、パンデミック以降その価値は1億2,300万ドル下落した。当時、この建物の価値は9億1,700万ドルと推定されていた。評価額が下がったのは、BNPパリバが建物のスペースを45万平方フィートから30万平方フィート（4万2,000平方メートルから2万8,000平方メートル）に縮小したことと、もう一つの主要テナントであるUBSの賃貸契約が2026年に満了する予定だったことを反映している。 [151] [152]
テナント
2024 年現在[アップデート]、このスペースには以下を含む複数の金融会社と法律事務所が入居しています。
- BNPパリバ銀行グループ[153]
- シティグループ、投資銀行[154]
- シドリーオースティン法律事務所[127]
- スティフェル、投資銀行[155]
- UBS、投資銀行[156]
- ウィルキー・ファー＆ギャラガー法律事務所[83]
インパクト
受付
エクイタブル・タワーのデザインは完成後、大いに批判された。ポール・ゴールドバーガーは、この建物を「54階建ての曖昧さ」と呼び、「スカイラインにほとんど優美さを加えていない」と述べた。[21] [23] プログレッシブ・アーキテクチャーも同様に、ファサードの「目立たない品質」を批判し、「バーンズのタワーは、それがモダン・スカイスクレイパーなのか、ポストモダン・スカイスクレイパーなのか、決めかねているようだ」と述べた。 [18]ニュー・クライテリオンのロジャー・キンボールは、「バーンズ氏は、説得力のある建築デザインへの試みを放棄したようだ。その代わりに、彼はニューヨークで最も気取って不格好な新しい建物の1つを作り上げようとした」と書いた。[20] [29] ニュー・クライテリオン誌は、エクイタブル・タワーの「大きくて不格好な土台」、「取り替え可能な」花崗岩と石灰岩のファサード、そして「映画のセットのノベルティのような」巨大なアーチをデザインの欠陥として挙げた。[20]スザンヌ・スティーブンスは、この批判はバーンズが「回転した形状の建物を削ったり、面取りしたり、彫ったりすることに長けている」ことを示していると述べた。 [157] [158]対照的に、建築ライターのドナルド・M・レイノルズは、この建物は「ロックフェラー・センター以来、建築、都市計画、パブリックアートの最も大規模で包括的なコラボレーションの1つ」であると述べた。[9]
この作品は建築評論家や美術評論家からより好意的に受け止められた。[29] ニューヨークタイムズ紙は、この作品は「[エクイタブルの]芸術の商業的価値や宣伝的価値だけでなく、企業や地域社会の生活の質において芸術が果たす役割に対する信念の表明」であると報じた。[159] プログレッシブ・アーキテクチャー誌は、このコレクションを「ここしばらくの企業アートプログラムの中でも最も成功したものの一つ」と評し、エクイタブル・タワーの大部分の「断固としてつまらない」性格とは対照的だとした。[18] ファイドン・プレス誌は、このアートコレクションについて「AXAエクイタブル生命保険は、ニューヨーク市民に、この紛れもない市への贈り物が示すように、進歩的、最先端、そして公共心のある会社として、自社の肯定的なイメージを投影したいと考えていた」と書いている。[160]逆に、ニュー・クライテリオン誌は、このコレクションは「芸術ではなくお金」であり、それ自体が芸術の展示ではなく、エクイタブルの富のショーケースであると書いた。 [ 20]ゴールドバーガーは、芸術作品や公共スペースがあっても、この建物には「まるでこのプロジェクトに関わった全員が機械的にやっているかのように、ある種の新鮮さが欠けている」と考えた。[161]
他の開発への影響
エクイタブルはミッドタウンの7番街に本社を構えた最初の大手企業だった。[9]完成当時、この建物は7番街にある唯一の主要オフィスビルだった。[50] [98]このことから、 Architectural Record は「エクイタブル生命保険協会はホレス・グリーリーの『西へ進め』という格言に従ったが、もちろん、西へはあまり遠くまで行かなかった」と評した。[98]レイノルズによると、この建物の建設は、ロックフェラーセンターの建設が5番街から6番街への同様の西方移動を促したのと同様に、6番街から7番街への西方移動を促したという。[32]
アーキテクチュラル・レコード誌は、このビルは「マンハッタンの混雑したミッドタウンに新しい高層ビルが集中しすぎていると一部の人が見ている論争の渦中」で提案されたと評した。[98]とはいえ、エクイタブル・タワーの開発は、1980年代半ばに周辺地域、特に7番街のミッドタウン部分の雰囲気を直接改善した。[162] [163]タワーの建設後、ウィリアム・ゼッケンドルフは8番街の雰囲気を改善するために近くのワン・ワールドワイド・プラザを開発した。[164]開発業者はエクイタブル・タワーの建設後の開発ブームを賞賛したが、市民団体はタイムズスクエアの北側の劇場がすぐにオフィスに取って代わられることを懸念した。[165]
参照
参考文献
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外部リンク
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