プレイボーイマンション

プレイボーイ・マンション（プレイボーイ・マンション・ウエストとも呼ばれる）は、プレイボーイ誌の創設者ヒュー・ヘフナーが1971年から2017年に亡くなるまで住んでいた邸宅である。^{[ 1 ]}バービー・ベントンは、ビバリーヒルズ近くのカリフォルニア州ロサンゼルスのホルムビー・ヒルズにあるこの邸宅をヘフナーに購入するよう説得した。1970年代以降、この邸宅はヘフナーが主催する豪華なパーティーの会場となり、セレブリティや社交界の人々が頻繁に出席した。^{[ 2 ] [ 3 ] [ 4 ] [ 5 ]}現在は、億万長者の投資家ディーン・メトロポロスの息子であるダレン・メトロポロスが所有しており、企業活動に使用されている。また、テレビ番組の制作、雑誌の写真撮影、慈善イベント、市民行事の会場としても利用されている。

ヘフナーは1959年に初代プレイボーイ・マンションを建設した。シカゴのゴールドコースト地区にあるこの建物は、レンガと石灰岩造りで、1899年に建てられたものだった。ヘフナーは1953年にシカゴでプレイボーイ誌を創刊している。1975年にカリフォルニアに永住した後、彼の会社は最終的にこのマンションをシカゴ美術館附属美術大学に名目上の賃料で貸し出し、その後大学に寄贈した。大学は後にこのマンションを売却し、高級コンドミニアムとして再開発された。

フォーブス誌によると、21,987平方フィート（2,042.7平方メートル^）のこの邸宅は「ゴシック・チューダー様式」の建築様式で、 5.3エーカー（2.1ヘクタール）の敷地に建っている。 1927年にアーサー・R・ケリーによって、ブロードウェイ百貨店の創業者アーサー・レッツの息子であるアーサー・レッツ・ジュニアのためにホルムビー・ハウスとして設計された。  

この邸宅は、 1971年にプレイボーイ・エンタープライズ社によって105万ドル（2025年換算で835万ドル）で買収されました（以前のシカゴ・マンションと同様に、ヘフナーは名目上同社から住居を借りており、同社はまたこれらの家を宣伝施設として指定していました）^{[ 6 ]}。以前の所有者は、生物医学の基礎を築いたエンジニアであり、著名なチェス愛好家であったルイス・D・スタサム（1908年～1983年）で、1961年にこの邸宅を取得し、2年間の改修プログラムを実施した後、1965年に最初の妻アンが亡くなったことをきっかけに、この物件を手放しました。アンは、南カリフォルニア交響楽協会の会員であり、ビバリーヒルズ女性クラブとビバリーヒルズガーデンクラブの会長を務めたことで知られる、社交界で著名な人物でした。ステイサムは妻の死後、カリフォルニア州ローンパインのオーウェンズバレー郊外の田園地帯にほぼ移住していたため（そこで彼は毎年恒例のローンパイン国際チェストーナメントを主催し、資金提供も行っていた）、この邸宅（現在はステイサム・ハウスとして知られている）は、1960年代後半を通じて主に、ロサンゼルスを訪れる要人を​​「歓迎する委員会」として活動する社交界の女性たちで構成されるホスピタリティグループ、レ・ダム・ド・シャンパーニュによって利用されていた。ステイサム（亡き妻と同じくクラシック音楽が好きだった）はこの時期、同グループの毎年恒例の仮面舞踏会で『魔笛』の一節を歌った。 ^{[ 7 ] [ 8 ]} 2011年初頭には、その価値は5400万ドルと評価された。^{[ 9 ]}ロサンゼルス・カントリークラブの北西の角近く、カリフォルニア大学ロサンゼルス校とベルエア・カントリークラブの近くにある。同社がこの物件を取得した後、改修と拡張に1500万ドルが投資された。スタッフは大幅に増員されたものの、ステイサム時代のスタッフの多く（10人以上の庭師や、1970年代の邸宅改修工事を通してプロジェクト管理の重要な関係者となる敷地管理責任者のディック・ホールなど）は、プレイボーイ・エンタープライズにそのまま雇用され、多くの場合、数十年にわたって勤務した。    

ヘフナーが46年間住んでいた間、本館には29の部屋があり、その中には5つのゲスト用寝室（ 1970年代と1980年代を通じて、ジェームズ・カーン、ビル・コスビー、トニー・カーティス、マックス・ラーナー、ヘフナーの親友ジョン・ダンテといった「ラビット・パック」の常連客が無期限（通常は長期）滞在していたが、2000年代にはヘフナーの取り巻きのガールフレンドたちが住んでいた。この時点で、企業による管理により、出版社は彼女たちの宿泊費としてプレイボーイ・エンタープライズに毎月数万ドルの賃料を支払う必要があった）、2階建てのグレートホール（天井高22フィート、玄関から2階へ直接続く階段付き）などがあった。ケータリングキッチン（ウォークイン冷蔵庫と冷凍庫付き）、執事用パントリー、リージェンシー時代風のダイニングルーム、隣接する朝食中心の地中海風ルーム（通称「メッドルーム」。ヘフナーはプレイボーイマンションウエストでもシカゴマンションの伝統である24時間フードサービスを継続したが、後者の施設でのメニュー外の注文は利用可能なリソースに明確に依存していた）、ワインセラー（禁酒法時代の秘密の扉付き）、ライブラリー（ヘフナーは代わりにメディアコレクションの大部分をスイート/オフィスに保管し、フォーマルな会議室やバックギャモン/モノポリー中心のゲームスペースとして頻繁に使用）、そしてプレイボーイが所有していた時代を通して、ますます専用の映写室として機能するようになったビルトインパイプオルガン付きのリビングルーム（ヘフナーが追加した映写設備完備。彼はシカゴ時代からの伝統である日曜の夜のビュッフェディナーで新作映画を上映し、他の映画や主要なボクシングの試合を中心とした同様のイベントも継続した）などがある。この邸宅には、フルバスルームが6つとハーフバスルームが2つあり、そのうちいくつかはヘフナーの寝室や他のゲスト用寝室に併設されていた。西棟の使用人部屋は、さまざまな事務室として改装され、2階にはヘフナーの長年の執事メアリー・オコナー、社交秘書兼元プレイメイトのジョニ・マティス、その他ヘフナーの個人スタッフの主要メンバーが使用するオフィスがいくつかあった。

さらに、この邸宅には、敷地内の元の3つの温室から派生した鳥小屋（鳥、トカゲ、エキゾチックな植物、熱帯水族館など）を含む、いくつかの付属建物と外部設備がありました（メインの鳥小屋は、アン・スタサムが管理していた珍しい蘭のコレクションを収容していた主要な温室でした）。また、米国で数少ない私設の認可動物園の1つ（霊長類の囲いが多数あり、ヘフナーが西海岸に移住した後に入会を拒否した隣接するロサンゼルス・カントリークラブの会員やゲストを苛立たせるために構想したと言われており、鳥小屋、裏庭、レッドウッドの森での認可後の10年間のより即興的な宿泊施設を経て、1980年代初頭に完成しました）。当初はバービ・ベントンが初期のアメリカンなモチーフで装飾した4部屋のゲストハウス（当初は訪問するモデルやヘフナーの社交界の様々な人物に比較的ミニマルなホリデイ・イン風の宿泊施設を提供していたが、後にホリー・マディソンによってマリリン・モンローやパメラ・アンダーソンなどにインスパイアされた装飾された寝室を例に挙げたプレイボーイ中心のテーマに改装された）。ヘフナーが指定した沈床式テニスコートには、石で装飾され、長椅子が置かれたバー/ラウンジエリアがあり（1972年の春までに完成したが、元の形では現存していない。コート自体は、ティモシー・リアリーがヨガの練習に長年好んで使用していた。また、プレイボーイ・エンタープライズの長年の建築家ロン・ダースミスは、ヘフナー時代の邸宅の中でバー/ラウンジエリアを最も気に入っている場所だと称賛した。その理由の一つは、夕日を見るのに最適な眺めと、本館とそのすぐ隣にあるアメニティの喧騒の中での比較的静かな環境であったこと）、当時としては珍しい風を最小限に抑える造園が施されていた（ハリウッド関連の慈善イベントやパンチョ・ゴンザレスなどの著名な才能が数百件も訪れたほか、1970年代後半には臨時のローラースケート場/バスケットボールコート/その他イベントスペースとしても頻繁に利用された）。裏庭の有名な滝とプールエリア（ヘフナーが突如課した4ヶ月の期限を守り、1971年9月初旬にダースミスのチームによって完成）には、プールに面したパティオと屋外キッチン/バーベキューエリアの横に大きな岩の露頭があり、その露頭の横には人目につかない洞窟が設けられ、プールと当時流行していた複数のホットタブをつないでいた。ホットタブは、ヘフナーの画期的な集団セックスにふさわしい、透き通るような照明環境の中で、前例のない「ハイドロセラピー」機能を備えていた。1980年代の地下ジムが浴場の下に増築された（おそらくヘフナーの当時のパートナー、キャリー・リーをなだめるため）。浴場^{には、1970年代前半から中頃の石造りのシャワー付き更衣室、特大}のサウナ、日焼けマシン、ラウンジエリアがいくつかあった。広大な造園によって、隣接するロサンゼルス・カントリークラブから敷地が遮られており、人工の小川のある大きな鯉の池、小さな柑橘類の果樹園、樹木シダとセコイアの2つのよく育った森などがその例である（後者は最終的に1マイル近くの遊歩道が整備された）。

当初は主寝室と浴室に隣接していたヘフナーの個人スイートは、彼が東西海岸を行き来していた時期の多くでアン・スタサムが手がけたクイーン・アン様式の家具と華やかな緑の配色を維持していましたが、徐々に男性的なスタイルに改装され、1975年初頭までには大型のCRTプロジェクターテレビ（通常の補助テレビや高度なビデオ・ステレオ機器の配列に加えて）が設置されました。その後の5年間で、屋根裏部屋が改装され、数千平方フィートの個人オフィスと収納スペースが追加され、1980年頃にはオフィスと寝室に広範囲にわたる入念に作られた彫刻入りのオーク材の装飾が施されました。それ以外は、邸宅本体は大部分がオリジナルのゴシック・リバイバル様式の家具で維持されています。パイプオルガンは過去10年間で大規模な修復が行われました。これらの特徴やその他の特徴はテレビで紹介されています。

敷地の北側に位置するゲームハウスの別棟は、ステイサム夫妻が孫たちの遊び場として増築したもので、1960年代後半にはステイサムのオフィス（会議室、トロフィー室、そしてゲームルームの初期バージョンを含む）として使われていた。マンション・ウエストを訪れる多くの人々や常連客に好まれ、長時間の公式行事やヘフナー一家の訪問時には、「ラビット・パック」や「ギャング・リスト」の関係者の間で、性的な猥談や薬物使用が行われる比較的孤立したオアシスとして機能していた。正面玄関前の噴水から2本の歩道が伸びており、願いの井戸のそばを通っていた。右側の小道はゲームハウスに通じており、ヘフナーのハリウッド・ウォーク・オブ・フェームの星のレプリカのそばを通っていた。正面玄関を入ると、中央にビリヤード台のあるゲームルームがあった。表向きはシカゴ・マンションのゲームルームを模範としている（実際には、1960年代後半から1970年代初頭にかけてのヘフナーの厳格なスタイルとデキストロアンフェタミンを彷彿とさせるゲームタイムの中で、性行為が比較的少なかったことで知られる場所である）。そこには、ビンテージおよび最新のアーケードゲームやピンボールマシン（シカゴ・マンションに元々設置されていたものも含む）に加え、自動演奏ピアノ、ジュークボックス、テレビ、ステレオ、ソファが置かれていた。別棟の残りの部分は、しばしば突発的な性行為が行われる小さな寝室がいくつか設けられていた。左翼には、性的に縁起の良い「アルコーブルーム」（後に1970年代のダッジ・ラム・バンを内装改造したような外観から主に「バンルーム」と呼ばれるようになった）があり、1979年頃にテレビ、専用バスルーム、柔らかいクッション付きの床（1970年代としては最先端の構造だったかもしれないが、2000年代の訪問者は長時間の「シーン」では快適さが著しく欠けると報告している）を備え、壁一面に露骨な覗き見趣味の鏡が張り巡らされていた。ゲームハウスの右翼には、より小さなトイレと寝室への入り口がある。この寝室は別の寝室と繋がっており（どちらの寝室にも天井に広がる鏡があり、パーティー中に一時的な密会によく使われた）、そこから裏庭に出る出口があり、裏庭にはラウンジチェアと両側に門が設けられていた。

2006年、ヘフナーの元恋人イザベラ・セント・ジェームズは回顧録『バニー・テイルズ』の中で、プレイボーイ・エンタープライズが出版、ホスピタリティ、ギャンブル業界で黄金時代を迎えてから数十年の間に本館はひどく放置され、大規模な改修が必要だったと記している。「マンションのすべてが古く、古びていて、飼い犬のアーチーが定期的に廊下のカーテンに用を足し、腐敗臭に尿の強烈な臭いを加えていた」^{[ 11 ]} 。彼女はまた、「各寝室には、ちぐはぐでランダムな家具が置かれていた。まるで誰かがチャリティショップに行って、各部屋に必要な最低限のものを買ったかのようだった」と述べ、さらに「私たちのベッドのマットレスはひどく、古く、擦り切れて、シミだらけだった。シーツも最悪だった」^{[ 12 ]と述べている。}

ヘフナーとキンバリー・コンラッドの結婚中、マンションはより保守的な雰囲気になり、ランジェリーが前面に出た多くのイベント（毎年恒例の大晦日パーティーを含む）は、二人の関係の間ずっとブラックタイのドレスコードに移行した。^{[ 13 ]}

隣の邸宅はプレイボーイマンションの間取りを鏡写しにしたような造りだが、規模は小さく、1996年にヘフナーが購入した。コンラッドとヘフナーが別居した後、この邸宅はコンラッドと子供たちのマーストンとクーパーの住居となった。ヘフナーとコンラッドは1989年に結婚し、1998年に別居した。2009年3月、ヘフナーとコンラッドはこの物件を2800 万ドルで売りに出した。^{[ 14 ]} 2009年8月、この物件はダレン・メトロポロスによって1800万ドルで購入された 。^{[ 15 ]}

2002年、ヘフナーは、プレイメイトや、マンション本体の賑やかな活動から離れた場所に滞在したいゲストのために、マンションの向かい側の通り沿いに家を購入した。その住居は一般的にバニーハウスと呼ばれていた。2013年4月、バニーハウスは1100万ドルの希望価格で売りに出された 。^{[ 16 ]} 2017年9月、この物件は身元不明の買い手に1725 万ドルで売却された。^{[ 17 ]} 2019年2月、ミリオンダラー・リスティング・ロサンゼルス（S11.E8–E9）の2エピソードが放送され、開発業者が大規模な複合施設/開発を形成する目的でバニーハウスと隣接するマミー・ディアレスト・ホームを購入しようとする試みが記録された。^{[ 18 ]}このエピソードでは売買が成立し、画面上の売買に関与した不動産の3分の2が同じであることから、ニューヨーク・ポスト^{[ 17 ]}で言及された売買がこれであると推測されている。

オリジナルのシカゴ・マンション

オリジナルのプレイボーイマンションは、シカゴのゴールドコースト地区、ノースステートパークウェイ1340番地にある、54室^{[ 28 ]} 、 30,000平方フィート（2,800^平方メートル）^{[ 29 ]}の古典的なレンガと石灰岩の邸宅で、1899年（または1903年） ^{[ 30 ]}に10万ドル（ 2025年の360万ドルに相当）で建てられました。^{[ 30 ]}初代オーナーは、セオドア・ルーズベルトやロバート・ピアリーらと交友関係にあった著名な外科医、ジョージ・スウィフト・イシャム博士でした。建物の設計は、イェール大学やコロンビア大学での仕事で最もよく知られている建築家ジェームズ・ギャンブル・ロジャースが担当しました。^{[ 31 ]}    

プレイボーイによる買収

1959年12月、この建物はプレイボーイ・エンタープライズによって37万ドル（2025年換算で410万ドル）の現金取引で買収された。^{[ 6 ] [ 32 ]}当初は家のガレージが大部分を占めていたシカゴ・マンションの地下室は、入居時に改装され、ガラスの壁のあるスイミングプールとティキ文化をテーマにしたバーが併設された。プールに隣接する人里離れた一角はウー・グロット（後のプレイボーイ・マンション・ウエストのアメニティを予見したもの）と名付けられ、「茅葺きの小屋と偽のヤシの木の間を静かに流れ落ちる滝を泳いで通り抜けなければ入れない」という、当時の一般的な装飾が施されていたが、2階の舞踏室にある秘密のボタンを押すと「ウー・グロットの上にある舞踏室の床の落とし戸が開く」仕組みになっており、「ヘフナーのちょっとしたジョーク」を具現化したものだった。グロットのプラスチック製のクッションでいちゃついているカップルは、突然、ニヤニヤ笑う顔で縁取られた四角い穴が屋根に現れていることに気づくのだ。^{[ 33 ]} 

地下には他の設備（6台収容のガレージ、スチームルーム、日焼けルーム、エクササイズ/ゲームルームなど）があるほか、家の1階と2階には大きなボールルームがあった。この広々とした空間は、ヘフナーが住んでいた時期には、メディア会社のスタッフのほとんどが参加できる毎週金曜日のパーティーの中心として最も頻繁に使われたほか、特にヘフナーが1968年以降に左派リベラル政治を好戦的に受け入れた後（長年のプレイボーイ編集長兼副発行人ACスペクタースキーの不満をよそに）、政治や慈善活動のための大規模な資金調達イベントが時折開催され、また、ヘフナーの親しい友人やさまざまな従業員が出席する映画上映を伴う週1回または2回程度のビュッフェも開催されたが、事実上の企業会議スペース、メディア室（記者会見の文脈において）、そして特に1970年代初頭にヘフナーが多くの時間を費やした長時間のボードゲームセッションの合間には、ヘフナーのリビングルームとしても機能した。

レストランのような厨房の他に、この邸宅にはシカゴ・プレイボーイ・クラブで働くバニーガールのための最上階の寮、最大6つの独立したアパートメント、そして7つの豪華な家具付き客室があった。当時の報道で最も注目を集めたのは、豪華なブルールームとレッドルームで、これらは舞踏室からすぐの場所にあり（バスルームは共用）、ヘフナーの最も親しい仲間たちが頻繁に利用していた。これには、長期間の写真撮影を完了したプレイメイトから、ノーマン・メイラーや、生涯にわたりヘフナーの腹心^であり、1975年にシカゴマンションが閉鎖されるまで、共通の故郷に長期滞在する際にレッドルームに住んでいた放浪の漫画家兼ソングライターのシェル・シルバースタインのようなプレイボーイの寄稿者までが含まれていた。 ^{[ 34 ]}長年ヘフナーの側近を務めたボビー・アーンスタインも、在職期間のほとんどを通して、この家の2つのアパートに連続して住んでいた。^{[ 35 ]}ヘフナーの親友ジョン・ダンテ（かつてシカゴのナイトクラブのオーナーで、1960年代から1970年代初頭にかけてプレイボーイ・エンタープライズでさまざまな役職（バニーガールの採用責任者からシカゴマンションのハウスマネージャーまで）を務めた）は、1960年代半ばから1974年初頭頃まで、この家の3部屋半のアパートに住んでいた。

建物の2階にあるヘフナーの個人スイート（3部屋のアパートとバスルームを含む）は、ローマ浴場に隣接しており、ヘフナー、ダンテ、そしてそれぞれの愛人たちがほぼ必ず参加するマラソングループセックスセッション用に設計された「豪華な入浴/睡眠エリア」であった。 ^{[ 36 ]} 1970年頃に設置された^{[ 37 ]}この浴場には、「胸の高さまで水が張られた浴槽」の横に「噴射とシャワーができるバロック様式の金の蛇口​​」と、初期の（ミンクで覆われた）ウォーターベッドのある鏡張りのアルコーブがあった。^{[ 38 ]}ヘフナーのスイートには、出版社の名目上のオフィスとして使われていた3つの部屋も隣接していた（寝室にある象徴的な円形の回転/振動ベッドで仕事をするという彼のよく知られた嗜好にもかかわらず）。^{[ 6 ]}

シカゴの邸宅には、ドアに真鍮製のプレートが飾られていた。これは雑誌の影響力のある編​​集長、AC・スペクタースキーからヘフナーに贈られたもので、ラテン語で「 Si Non Oscillas, Noli Tintinnare」（揺れないなら、ベルを鳴らすな）と刻まれていた。

拡大

隣接するノース・ステート・パークウェイ1336番地の20室のタウンハウス（元々は1914年にイシャムの娘の住居としてノース・ステート・パークウェイ1340番地と繋がって建てられたもの）^{[ 39 ]}は1970年に複合施設に再編入され、55万ドル（2025年換算で460 万ドル）で現金で購入され、役員室、付属のオフィス、寝室（バニー寮の増築部分も含まれ、30人以上の下宿人を収容できるようになった）を備えていた。さらに、別館の地下には、シングルレーンのボウリング場（おそらくクリスティ・ヘフナーのために建てられ、中級レベルのボウラーであることが判明した後、このスポーツをほとんど避けたヘフナーのために金メッキのボールが備えられていた）が設置されていた。約2年間の「計画、改築、建設」を経て、この施設は1972年7月にオープンした。^{[ 6 ] [ 40 ]}

ヘフナーのシカゴにおける存在感の低下

1971年から1974年半ばまで（1968年7月～8月頃からサンセット大通りのアパートで確立していた隔週の居住パターンを概ね守りながら）、ヘフナーはシカゴのマンションとプレイボーイ・マンション・ウエストの間で比較的均等に時間を分けていたが、1971年から72年（プレイボーイ・マンション・ウエストの最初の改修段階が完了したため）と、ビジネス上の困難と深まる恋愛関係の中で再び1973年初頭から半ばにかけて、シカゴに長期間滞在した。その後、彼は1975年の不確定な時期に（おそらく1975年9月の公式な「休止」と同時期に）ロサンゼルスに法的な永住地を移し、1976年後半までシカゴ・マンションのアパートを年間数週間、不定期のセカンドハウスとして利用し続けた。1979年の米国証券取引委員会の決定によると、出版者は1972年には時間の71%（8.5ヶ月）をシカゴ・マンションで過ごし、この割合は1973年には約55%（6.6ヶ月）、1974年には約40%（4.8ヶ月）に減少した。これらの集計は、実際にはヘフナーがロサンゼルス以外の場所でビジネスやレジャー旅行を最も精力的に行っていた時期も含まれているため、実際には1ヶ月ほどずれている。その旅行先には、テネシー州ナッシュビル（ベントンはこの時期に一部拠点としていた）、ニューヨーク市などがある。フロリダ州マイアミビーチ（不運なプレイボーイプラザホテルの事業により）、ハワイ州、ウォルトディズニーワールド。^{[ 6 ]}

プレイボーイ・エンタープライズは2012年までシカゴに本社を置いていたが、ヘフナーが前述の通り1975年にマンション・ウェストを主な住居としたのは、ボビー・アーンスタインの有罪判決とその後の自殺による死がきっかけだった。これは、イリノイ州北部地区連邦検事（後にイリノイ州知事となる）ジェームズ・R・トンプソンによる「ヘフナー邸での薬物使用に関する捜査」の集大成であり、1974年3月21日のアーンスタインの起訴後、大きな注目を集めた。^{[ 41 ] [ 42 ]}アーンスタインの自殺（シカゴマンションのすぐ近くにあるメリーランドホテルで発生）^{[ 43 ]}は、1973年9月に起きたアドリアンヌ・ポラックの死に続くものだった。ポラックは23歳のバニーガールで、かつて寮に住んでいた女性で、シカゴマンションの客や乱交パーティーの参加者に娯楽用ドラッグを提供するアーンスタインの副官を務めていたと噂されていた。ポラックはメタカロンの過剰摂取で死亡した。元プレイボーイ編集者でヘフナーの非公認伝記作家のフランク・ブレイディは、著書のペーパーバック版の補遺で、アーンスタインは「ポラックが誰なのかほとんど知らなかった」と主張したが、彼の報告がヘフナーや他の同僚からの二次情報（そしておそらくは曖昧な）主張に基づいていたかどうかは不明である。^{[ 44 ]}

ヘフナーがシカゴのマンションを利用する頻度は、1974年4月中旬頃にプレイメイトのカレン・クリスティと破局した後、すでに急激に減少していた^{[45][46 ]}。クリスティは^{1971年以来、シカゴにおけるヘフナー}の主要なパートナーとしてマンションに住んでいた（バービ・ベントンはマンション・ウエスト買収後、シカゴを訪れることはほとんどなかった）。弁護士はまた、ヘフナーに対し、アーンスタイン（彼女は死去当時、ロサンゼルスへの移住準備の初期段階にあり、会社での役割を維持するための法的保護条件として、プレイボーイ・マンション・ウエストではなく、当初はサンセット・マーキスに、最終的には親友であり長年の側近であるシャーリー・ヒルマンとマリリン・コールの家族と家を共有する計画だった）との訴訟手続きの間は、彼女と専門的な距離を保つよう助言していた可能性が高い。そのため、ヘフナーはマンション・ウエストで過ごす時間をさらに増やした。 1974年8月以降（ヘフナーのアパートにその後10年間ほとんど残っていた新聞の日付から推測される）。^{[ 48 ] [ 49 ]}

さらに、1974年12月にロバート・J・アデルマン（当時、シカゴの有力不動産コングロマリットであるルブロフ社の会長）がアーンスタインの有罪判決を受けてプレイボーイ・エンタープライズの取締役を辞任したことは、ヘフナーのライフスタイルに長らく警戒していた地元のビジネス界からヘフナーをさらに遠ざけたようだ。 ^{[ 50 ]}「ここ（ロサンゼルス）ではシカゴとは全く違っていた」とヘフナーは後に回想している。「トム・ブラッドリー市長はプレイボーイ・クラブのオープニングに出席し、パーティーの常連客だった。ジェリー・ブラウン知事も同様だった。」^{[ 51 ]}ヘフナーの友人であり、同じくポルノグラファーのスーズ・ランドールによれば、シカゴ・マンションは「しばらくの間、大規模なビジネス会議のために貸し出されていた」（例えば、アーンスタインの死とランドールの出張と重なった1975年1月のテキサス食品業界のコンベンションなど）、「収益性の高いイベントスペースとして採算を取ろうとしていた」という。 ^{[ 52 ]} 1975年7月、プレイボーイ・エンタープライズの財政難の中で物件を売却しようとしたが失敗に終わった際、上級副社長のビクター・ローンズは、前年に出版社がシカゴ・マンションで過ごしたのはわずか3週間（数回の短い出張、アーンスタインの葬儀を中心とした訪問、1975年5月のバックギャモン・トーナメントでの同様の滞在を含む）だったと推定した。^{[ 53 ] [ 51 ]}「アーンスタインが亡くなった後、シカゴのマンションに戻る理由はほとんどなかった」とヘフナーは2009年に回想している。「そこには私にとって何も残っていなかった」^{[ 51 ]}

当時一般には知られていなかったが、1975年にシカゴ・マンションを正式に「休止」^{[ 54 ]}する決定は、出版社のシカゴの宿泊施設の適正賃料が大幅に上昇（年間7,800ドルから36,000ドルへ）した時期とも重なっていた。これはおそらく、1978年に国税庁と株主グループとの間で、マンションのリース契約を通じてヘフナーが会社の資産を横領した可能性をめぐる紛争が起こることを予期してのことだったのだろう。その結果、出版社は、1969年から1972年までのシカゴ・マンションのリース契約を臨時に延長することを条件に両施設に長年居住した後、その後はプレイボーイ・マンション・ウエストのリース契約のみを更新した。^{[ 6 ]}実際、情報筋はシカゴ・サンタイムズのラリー・イングラーシアに、アーンスタインの死後数週間でシカゴ・マンションに最小限のスタッフが事実上配置されていたと語ったが、比較的静かな状態であっても複合施設の運営費は年間約60万ドルのままであった。完全に閉鎖すれば売却まで運営費は年間4万8000ドルに削減されるはずだったが、ヘフナーの邸宅に対する饒舌な郷愁（おそらく彼の移転を促した暗黙の政治的要因によって支えられていた）が、ほぼ10年間、避けられないと思われた縮小を阻んだ。^{[ 55 ]}

ビッグバニー（同社が1969年に大幅に改造したマクドネル・ダグラスDC-9-32ビジネスジェットで、ヘフナーとその側近が通勤目的でほぼ専ら使用していたか、エルヴィス・プレスリーやソニー＆シェールなどが所有するオザーク航空が運航しプレイボーイがサービスを提供するチャーター機として利用されていたほか、1975年4月のベビーリフト作戦中の旅行など、慈善家としての体裁を整えるためにも使用されていた）の同時売却は、ヘフナーが商業航空を軽蔑していたため、彼の以前のライフスタイルをほぼ維持不可能にした。^{[ 56 ]}

「保管」とその後の訪問

1975年の夏から、シカゴ・マンションは、約10～12人の警備員とメンテナンス担当者^{[ 57 ] [ 58 ]}からなる「最小限のスタッフ」で維持され（1960年代の全盛期にはスタッフ数が50人にまで増加したが、1975年半ばにローネスが人員削減を行った際には、約15人の常勤スタッフ^{[ 59 ]}が残っていた）、バニー寮の閉鎖に伴い、その後は主に「時折の慈善イベントやビジネス行事」のために一般に公開された。しばしば宣伝される「小屋」の人口は、1973 年 9 月までに、敷地内での面会に関する非常に厳しい制限とマンションでの宿泊者の飲酒に関する父権主義的な規定のために、すでに 20 人（1336 North State Parkway 別館の取得後、合計 36 ベッドの収容能力に対して。居住者には、シカゴ プレイボーイ クラブに割り当てられた 12 人のバニーと、クラブでの業務に加えてビッグ バニー フライトで客室乗務員サービスを提供する 8 人の「ジェット バニー」が含まれていた）にまで減少していた。^{[ 60 ]}これらの制限は、平等主義的な 50 ドル/月のベッド使用料（ 2025 年換算で363ドル/月）、毎日のメイド サービス、マンションのキッチンからの安価なアラカルト 24 時間ルーム サービスによって相殺されていたが、1975 年半ばまでに寮に住んでいたバニーは 6 人だけだった。^{[ 51 ]}この期間中、デリック・ダニエルズ（1976年から1982年までプレイボーイ・エンタープライズの社長兼最高執行責任者を務めた）は、同社に入社した最初の1年間、シカゴのマンションのアパートに住んでいた。

1975年8月、アンソニー・ジャクソン（当時プレイボーイの最高位の黒人幹部とされていたリクルーター）の物議を醸す解雇後、ヘフナーはシカゴ・マンションでの様々な会合（および長時間の記者会見）の中で「もっとシカゴで時間を過ごす」と誓ったが、^{[ 61 ]}その後、シカゴ・マンションへの訪問が記録されているのは、その後の報道で言及された1975年10月と11月の滞在、^{[ 62 ]} 1976年春から秋にかけての少なくとも4回の旅行（最も注目すべきは、エルトン・ジョンとバーニー・トーピンの授賞式昼食会に合わせた7月の訪問）（ダニエルズが9月に社長に就任した後は事実上途絶えた）、^{[ 63 ]} 1978年12月の休暇旅行（雑誌の25周年記念パーティーの1つと同時期に行われた）（ゲストリストはヘフナーの多愛的なロサンゼルスのサークルから、かつてシカゴ・マンションの常連だった人物まで多岐に渡った）のみである。シェル・シルバースタイン）^{[ 51 ]} 、そして長年支援してきたシカゴ国際映画祭に関連した1979年11月の旅行^{[ 64 ]}、俳優のハリー・リームス（同時代のマンション執事ステファン・テテンバウムによれば、この時期にヘフナーと長年の秘書メアリー・オコナーの両方と性的関係を持ったとされる）が、ニューヨークでの演劇公演に向かう途中の訪問に同行した。（外部のケータリング業者や臨時従業員の代わりに、マンション・ウエストのスタッフがヘフナーに同行し、後者の2回の滞在で邸宅の運営を監督した。）

売却と転換

複合施設は1976年末までに230万ドル（ 2025年換算で1300万ドル相当）で売りに出され^{[ 65 ]} （1年後には250万ドル（ 2025年換算で1330万ドル相当）に値上げされた）、その後の空白期間中、ヘフナーのアパートとオフィス（残された多くの私物を含む）は事実上手つかずのままだった^{[ 66 ] 。}  

買い手が現れなかったため、1984 年 8 月にシカゴ美術館附属美術大学に年間 10 ドルで寮としてリースされました (ヘフナー ホールの認可の下) 。契約の一環として、同校は 1336 North State Parkway ^{[ 67 ]}を 50 万ドル ( 2025 年換算で150 万ドル) で買い取り、一方、プレイボーイ エンタープライズは 1989 年に契約が失効した際に 1340 North State Parkway を正式に美術館に譲渡しました。1993 年に、シカゴ マンションは開発業者のブルース エイブラムスに売却され、7 つの高級コンドミニアムに改装されました。^{[ 68 ]} 2011 年に、7,874平方フィート (731.5平方メートル⁾のコンドミニアムが 670 万ドルの希望価格で売りに出されました。^{[ 69 ]}    

プレイボーイ・エンタープライズのSEC提出書類によると、ヘフナーは「プレイボーイ・マンションのうち、彼自身と個人的なゲストの居住専用として使用されている部分」の賃料、および彼と個人的なゲストが受けた業務外の食事、飲み物、その他の特典の単価をプレイボーイに支払っていた。その金額は、 2002年に130万ドル、 2003年に140万ドル、 2004年に130万ドルだった。

プレイボーイはマンションの運営費（減価償却費と税金を含む）を支払った。その額は、ヘフナーから受け取った賃料を差し引いた純額で 、2002年は360万ドル、 2003年は230万ドル、 2004年は300万ドルだった。^{[ 74 ]}

プレイボーイマンションでは、カルマ財団、セレブリティポーカートーナメント^{[ 75 ]} 、マリファナ政策プロジェクトのための資金調達パーティー[ ^{76 ] 、}自閉症の研究を支援するイベントなど、チャリティイベントが開催されてきました。

2011年2月、プレイボーイマンションで開催されたDomainFest Globalカンファレンスイベントに参加した123人が発熱や呼吸器疾患を訴えた。DomainFest参加者の病気の報告を受けて調査が行われ、ロサンゼルス郡公衆衛生局の疫学者らは疾病管理センターの会議で調査結果を発表した。病気の発生源は、マンションの有名な洞窟にある温水浴槽で、レジオネラ症の原因菌であるレジオネラ・ニューモフィラが発見された。^{[ 77 ] [ 78 ]}

2022年のA&Eのドキュメンタリーシリーズ「Secrets of Playboy」では、ヘフナーの生前にプレイボーイマンションで数々の性的虐待や薬物乱用が行われたと主張する元プレイボーイ従業員へのインタビューが特集された。^{[ 79 ] [ 80 ]} 2022年1月24日にドキュメンタリーシリーズの第1話が放送される前に、プレイボーイはヘフナーとの関係を否定する声明を発表した。^{[ 81 ]} 2022年6月21日、カリフォルニア州の民事裁判の陪審は、コメディアンのビル・コスビーが1975年にプレイボーイマンションで16歳のジュディス・ハースに性的暴行を加えたと認定した。 ^{[ 82 ] [ 83 ]}

ソンドラ・セオドアが後に、プレイボーイ・マンションに住んでいた当時、ヘフナーに操られて乱交パーティーに参加させられ、「ピッグ・ナイト」と呼ばれる売春パーティーを主催させられたと主張したことに対し、プレイボーイの広報担当者は2022年8月、フォックス・ニュース・デジタルに対し、「今日のプレイボーイはヒュー・ヘフナーのプレイボーイではない」とし、「私たちはこれらの女性たちとその証言を信頼し、その正当性を認め、自らの経験を共有するために名乗り出た人々を強く支持します。セックス・ポジティブを核とするブランドとして、私たちは安全、安心、そして説明責任が最優先事項であると信じています」との声明を発表した。^{[ 84 ]}その後まもなく、1993年と1994年にプレイボーイと関係を持った有名なプレイメイト、ジェニー・マッカーシーは、フォックスニュースに対し、 『シークレット・オブ・プレイボーイ』に書かれているようなことは経験していないし、自分が住んでいた頃にはマンションは「ほとんどカトリック系の学校みたい」になっていたと主張したが、『シークレット・オブ・プレイボーイ』の告発者たちの主張に反論せず、「私は比較的安全な時期にそこに入ったと思うけど、彼女たちの話を聞くのは本当に辛かった」と述べた。^{[ 84 ]}

2024年、ヘフナーの未亡人クリスタルは回顧録を出版し、マンションが性的虐待の場であったという主張を裏付けるとともに、そこを「監禁されている」と感じた場所だと描写した。^{[ 85 ] [ 86 ]}クリスタルはまたガーディアン紙に、「ヘフはナルシシズムの極端な側だった」とし、「生き残るためには心理戦をしなければならなかった」と語った。^{[ 85 ]}

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• プレイボーイの世界：マンションの内部