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ニッカーボッカー・ホテルは、アメリカ合衆国ニューヨーク州ニューヨーク市ミッドタウン・マンハッタン地区のブロードウェイと42番街の南東角、タイムズスクエアにあるホテルです。ジョン・ジェイコブ・アスター4世によって建てられたこのホテルは、1901年に設計され、1906年に開業しました。タイムズスクエア周辺の劇場街に近い立地は、宿泊客だけでなく劇場を訪れる客も惹きつけることを意図していました。
このホテルは、マーヴィン＆デイヴィスが設計し、ブルース・プライスがコンサルタントを務めた、主にボザール様式で設計されています。正面はブロードウェイと42番街に面しています。これらのファサードは、テラコッタの装飾が施された赤レンガ造りで、目立つマンサード屋根が特徴です。ニッカーボッカー・ホテルには、かつてこの場所にあったセント・クラウド・ホテルの一部として1894年に建てられた41番街の別館もあります。41番街のファサードは、フィリップ・C・ブラウンが設計したロマネスク・リバイバル様式です。ホテルには300室の客室、レストラン、コーヒーショップ、ルーフバーがあります。オリジナルの内装デザインは1905年にトロウブリッジ＆リビングストンによって考案され、その名残として、かつてニューヨーク市地下鉄タイムズスクエア駅からホテルの地下に通じていた入口が点在しています。
元々のホテルは、エンリコ・カルーソーとジョージ・M・コーハンが宿泊していましたが、1920年に経営不振のため閉鎖されました。その後、建物はオフィスビルに改装され、ニッカーボッカー・ビルディングとなりました。 1940年から1959年まではニューズウィーク誌の本社ビルとして使用され、その間はニューズウィーク・ビルディングと呼ばれていました。1980年の大規模改修後、1466ブロードウェイとして知られるようになり、衣料品ショールームやオフィスとして使用されました。2001年のさらなる改修後、6タイムズスクエアとして知られるようになりました。ニッカーボッカーは1980年に国家歴史登録財に登録され、1988年にはニューヨーク市のランドマークに指定されました。2013年から2015年までは、元の名前でホテルとして営業していました。
ニッカーボッカー ホテルは、アメリカ合衆国ニューヨーク州ニューヨーク市のミッドタウン マンハッタン地区、タイムズ スクエアの南端、ブロードウェイと42 番街の南東の角に位置しています[ 3 ] [ 4 ] [ 5 ]。住所は、1462–1470 ブロードウェイ[ 3 ] [ 5 ] [ 6 ]、6 タイムズ スクエア[ 6 ]、142 西 42 番街[ 7 ]の別館があり、南に 143 西 41 番街まで小さな別館が伸びています[ 3 ] [ 5 ] 。建物は19,800 平方フィート (1,840 m 2 )の土地を占めており[ 4 ]、西側のブロードウェイに面した間口は約135 フィート (41 m) 、北側の 42 番街に面した間口は約185 フィート (56 m)です。[ 8 ] [ 9 ] [ 10 ] 41番街に面した間口はわずか17フィート（5.2メートル）しかない。[ 10 ]
ニッカーボッカー ホテルは、ブロードウェイと 41 番街の角にある 8 Times Square を囲むように建っています。この敷地は、西に5 Times SquareとTimes Square Tower 、北西にOne Times Square 、北に4 Times Square 、北東にBank of America TowerとStephen Sondheim Theatre 、東にBush Towerに隣接しています。 [ 4 ]ニューヨーク市地下鉄のTimes Square–42nd Street 駅への入口は、1、2、3、7、<7>、N、Q、R、W、S線が乗り入れており、ホテルのすぐ外にあります。[11 ]元々は地下から直接入る入口がありました (ニッカーボッカーホテル§地下を参照)。[ 12 ] [ 13 ]
ジョン・ジェイコブ・アスターとウィリアム・カッティングは、 1803年にメトセフ・エデンから現在のタイムズスクエアの広大な土地を購入した。その土地は、現在のマンハッタンのウエストサイドの41丁目から48丁目の間の大部分を占めており、アスターはその土地の東半分、ブロードウェイを含む部分を取得していた。[ 13 ] 19世紀後半には、ニッカーボッカーの跡地にはホテル・セント・クラウドが建っていた。[ 14 ] [ 15 ]ホテル・セント・クラウドは1868年にブロードウェイと42丁目の角に開業した。[ 15 ]当時、そこはマンハッタンの開発が進んだ地域からは比較的遠かった。[ 16 ] [ 17 ]グランド・セントラル・ターミナルの前身であるグランド・セントラル・デポは1871年に近くに建設され、周辺地域の発展につながった。[ 15 ] [ 16 ]
1890年、アスター家のメンバーはタイムズスクエア内のアスター家の土地を分割することを決定した。当時、そのエリアにはアスター家からリースされた土地の上に建つ小さな建物が多数あった。[ 13 ] 1892年、ジョン・ジェイコブ・アスター4世はホテル・セント・クラウドのリースを85万ドルで取得した。[ i ] [ 18 ] 19世紀後半から20世紀初頭にかけて交通機関が改善されたことで、ニューヨーク市の劇場街はマンハッタンのさらに南から現在のタイムズスクエアに移転した。劇場の建設は、ホテル、ダンスホール、レストランなどの他の娯楽施設の開発につながった。[ 16 ] [ 17 ]さらに、ニッカーボッカーの敷地は市の最初の地下鉄路線に隣接しており、市内の他の地域からのアクセスが可能だった。[ 10 ]
1906年に完成したニッカーボッカー ホテルは、マービン & デイビスが設計し、ブルース プライスがコンサルタント建築家を務めた。[ 5 ] [ 19 ]建物は主にボザール様式で設計されている。1894年にホテル セント クラウドの増築として建てられた西 41 番街 143 番地の別館には、フィリップ C. ブラウンが設計したロマネスク リバイバル様式のファサードがある。 [ 3 ] [ 5 ] 41 番街の別館は、現在のホテルの建物に意図的に組み込まれた。[ 20 ]内装はトロウブリッジ & リビングストンが設計した。[ 5 ] [ 19 ]ホテルの高さは195 フィート (59 m)である。[ 21 ]
ニッカーボッカー ホテルのブロードウェイと 42 番街のファサードは、2 階建ての基部、10 階建てのシャフト、3 階建てのマンサード屋根という 3 つの水平セクションに分かれています。1 階と 2 階は商業用基部として機能しており、1920 年以降、数多くの設計変更が行われてきました。 [ 22 ]基部に残っているのは、垂直の石灰岩の柱だけです。元々は、42 番街のファサードの中央 7 つのベイから地上階のポルティコが突き出ており、7 つの円形のアーチの上に手すりが付いていました。 [ 23 ]このポルティコは 1911 年までに撤去されました。 [ 24 ]ブロードウェイの中央 5 つのベイにも同様のポルティコがあり、ファサードの残りの部分と面一になっていました。2 階には円形のアーチ窓がありました。[ 23 ]ブロードウェイのファサードには元々カフェへの 2 番目の入り口がありました。[ 10 ]
3階から12階までは、建物は赤レンガで覆われ、インディアナライムストーンとテラコッタで作られた装飾要素が施されている。[ 22 ]ライムストーンとテラコッタの装飾の一部は、似たようなコンクリートに置き換えられている。[ 12 ] 42番街沿いでは、最も外側の4つのベイがわずかに突き出た「コーナーパビリオン」にまとめられ、中央の7つのベイを挟んでいる。各コーナーパビリオンの中央の2つのベイはペアになっている。ブロードウェイ側のファサードは9つのベイ幅で、突き出たコーナーパビリオンはない。各窓の両側には石の隅石がある。4階、6階、7階、11階の窓には、装飾的な鉄製のバルコニー手すりまたは石の欄干がある。各階の窓の上にあるペディメントは、セグメントアーチ、彫刻装飾、または白鳥の首で構成されている。[ 22 ]
4 階の上には小さなコーニスがあり、9 階と 11 階の上にはより立派なコーニスがあります。[ 23 ]ブロードウェイでは、中央のベイには 4 階の窓の上にアーチ型のペディメントがあり、その上のコーニスを遮っています。[ 25 ] 9 階のコーニスは装飾的なブラケットで支えられており、11 階のコーニスはモディリオンで支えられています。[ 23 ] 3 つのコーニスすべてに、元の装飾要素の一部が失われています。[ 26 ]
13階から15階はマンサード屋根の一部で、緑色の銅板[ 22 ]で覆われ、急勾配になっている[ 27 ] 。屋根の角には壺もある[ 22 ] 。元々、マンサード屋根のドーマー窓には精巧なペディメントが付いていたが、1920年までに撤去されたと思われる。13階の窓のペディメントは三角形かセグメントアーチ型だった。14階の窓のペディメントは円形アーチ型だった[ 23 ]。15階のペントハウスは、1908年から1910年の間にCH Cullenの設計で増築された[ 24 ] 。
ニッカーボッカー ホテルの 41 番街側のファサードは 8 階建てで、ロマネスク リバイバル様式で設計されており、一部にボザール様式の装飾が施されています。ファサードはバフ色のレンガとテラコッタでできています。[ 28 ]これは、ニッカーボッカー ホテルの本館へのサービス エントランスとして意図されていました。[ 14 ]
別館には以前は3つのベイの窓がある2階があり、その上には古典様式のコーニスが走っていた。[ 28 ] 2010年代にニッカーボッカーがホテルに再改装されたとき、2階建ての1階は、41番街のファサードの幅全体を占めるサービス入口に変更された。[ 29 ] 3階は飛ばされた。4階と5階は別館の幅全体に渡るアーチで覆われている。6階から8階はピラスターで挟まれており、6階と7階にはそれぞれ2つのベイ、8階には3つのベイがある。9階の屋根裏部屋は1906年に建設され、三角形の銅製ペディメントのある2つのドーマー窓がある。 [ 28 ]
近代的なニッカーボッカー ホテルには 330 室の客室があります。[ 6 ] [ 30 ] [ 31 ]そのうち 27 室はジュニア スイートとして宣伝されており、4 室はシグネチャー スイートとして宣伝されています。[ 32 ]ホテル内のダイニングには、チャーリー パーマーステーキ IV レストラン、ジェイクス コーヒー ショップ、ザ マティーニ ラウンジ、タイムズ スクエアを見下ろすセント クラウド ルーフトップ バー内の寿司バー、アコヤがあります。[ 33 ] [ 34 ]ホテルの総内部スペースは約300,000 平方フィート (28,000平方メートル)です。[ 6 ]
最初のホテル・ニッカーボッカーには当初556室の客室があり、そのうち400室には浴室がありました。[ 35 ] [ 36 ]ニッカーボッカーは、Architects and Builders Magazineで「素晴らしい設備と優れたサービス」を備えていると評されました。[ 37 ]ニッカーボッカーのさまざまな美術品は、当初のインテリアデザインの重要な部分であり、[ 38 ] [ 39 ] [ 40 ]比較的低コストでインテリアの特徴を高める方法として設置されました。[ 38 ] Architectural Recordの評論家はインテリアデザインを称賛し、「国内で外観にこれほど統一された良識が表れているホテルはほとんどない」と述べましたが、同じ評論家はインテリアのレイアウトに異議を唱えました。[ 41 ] [ 42 ]各階を結ぶのは、乗客用エレベーター4基と貨物・サービス用エレベーター4基でした。[ 43 ]元のホテルには500個の時計があり、それらはパリで製造され、毎日ゼンマイを巻くことを専門とする従業員によって維持されていた。[ 37 ] [ 44 ]現在のホテルには330室しかない。[ 45 ] [ 46 ]
20世紀の大部分において、ホテルの内部はオフィススペースとして使用されていましたが、2015年までにこれらの階はホテルのスイートルームに改装されました。[ 6 ] [ 47 ]元のデザインの痕跡はほとんど残っていません。[ 28 ] [ 45 ]上層階では、元のデザインの唯一の残骸はラジエーターとテラゾーの床でした。[ 48 ] 2015年のホテルの改修では、内装はモダニズム様式に再設計されました。[ 45 ]
ロビーの下には地下室と地下2階があり、壁の羽目板、ヘリンボーン模様の床、六角形の白いタイル装飾がそのまま残されている。[ 12 ]地下室にはグリルルーム、バー、ブローカーのオフィス、理髪店とマニキュアサロン、そしてキッチンがあった。[ 49 ]グリルルームは、シンプルなオーク材の壁とゴシック様式のオーク材の天井を持つイギリス風のデザインだった。[ 10 ] [ 50 ] [ 51 ]地下室のバーには、フレデリック・レミントンの「アメリカ合衆国騎兵隊の突撃」というタイトルの絵画が飾られており、鏡張りの壁パネルと金色の掛け物が点在していた。[ 42 ] [ 50 ] [ 52 ]キッチンには冷蔵設備、暖房設備、ガラスと銀のチェストがあり、キッチンから4台の小型エレベーターでアクセスできた。[ 35 ]製氷機は1日に最大8ショートトン（7.1ロングトン、7.3トン）の氷を作ることができ、空気圧式洗浄システムがホテル全体に供給されていた。[ 53 ]
地下階には、ボイラー、石炭貯蔵庫、発電機、浄水器、製氷設備、機関室を備えた機械設備があった。ワイン貯蔵庫、葉巻貯蔵庫、荷物室、洗濯施設も地下階にあった。[ 54 ]
1906年のホテル開業当時、ホテルの経営陣はタイムズスクエア駅から地下鉄に直結する入口が2つあると宣伝し、[ 12 ] [ 36 ]そのうち1つは女性専用だった。[ 10 ] 42丁目シャトルの1番線に隣接するプラットフォームには、今も「Knickerbocker」と彫られたまぐさ石のある出入口が1つ残っている。 [ 12 ] [ 55 ] [ 13 ] 1904年に市初の地下鉄路線の一部として駅が開業する前、[ 56 ]ジョン・ジェイコブ・アスター4世は、駅にホテルの入口が含まれる場合に限り、自分の所有地の一部を通る地下鉄の建設を許可していた。[ 57 ]当初は地下鉄に通じる通路に横断幕が掲げられていた。[ 51 ]ホテルの入口は、1909年にプラットフォームが延長された際に再配置されました。[ 58 ]ホテルの元の形態が閉鎖された後、入口は閉鎖されましたが、入口への通路には、塗装された円形の装飾など、多くの装飾が残されています。[ 59 ] 2019年、近代的なシャトル駅の改修の一環として、損傷したニッカーボッカー大理石のまぐさはレプリカに交換される予定でした。[ 60 ] [ 61 ]近代的な出入口は、ニッカーボッカーの地下ではなく、機械設備のある地下鉄のマンホールにつながっています。[ 62 ]
当初の設計では、ロビーは42番街に面しており、大理石の柱、ブロンズのペンダントランタン、赤と金のホワイエ装飾が施されていた。[ 36 ] [ 49 ] [ 63 ]ロビーには、ニューヨーク市を擬人化した政治風刺漫画であるニッカーボッカー神父の像があった。[ 36 ] [ 49 ] [ 51][64 ]ロビーから続く通路には、貸金庫、本屋、切符売り場があった。[ 36 ] [ 49 ] [ 65 ]ロビーの西側にあるカフェは、白と金の装飾が施されていた。[ 36 ] [ 49 ] [ 66 ]ロビーの南西に隣接するバーのために、画家マックスフィールド・パリッシュは、幅30フィート（9.1メートル）のオールド・キング・コールの壁画「オールド・キング・コールと彼のフィドラーズ・スリー」を描くよう依頼された。 [ 52 ] [ 65 ] [ 67 ] [ 68 ] L字型のレストランにはフラワー ルームがあり、ロビーの東と南に広がっていた。[ 66 ]ケーン石の被覆、フォンテーヌブロー宮殿を模した高さ22フィート（6.7メートル）の梁天井、壁には大理石の彫像とタペストリー、フレデリック・マクモニーズによるブロンズと大理石の電気噴水が2基あった。[ 10 ] [ 41 ] [ 66 ]フラワー ルームには壁画「花の仮面」が掛けられていた。[ 69 ] [ b ]
2階は当初の設計通りダイニングルームとして使われていました。[ 72 ] 2階の中央には、50フィート×105フィート（15メートル×32メートル）の二層吹き抜けの舞踏室がありました。[ 73 ]舞踏室には堅木張りの床、壁には古い肖像画の複製、白、青、銀の装飾が施されていました。隣接するホワイエには、サテンベルベットの装飾、金色の柱、金箔で装飾された天井がありました。[ 72 ]また、この階には看護師のホールと8つの個室ダイニングルームもありました。[ 35 ]個室ダイニングルームの1つは「ゴールドルーム」と呼ばれ、48人のゲスト用の金の食器[ 35 ] [ 51 ]に加え、セーブル製の陶磁器が備えられていました。[ 51 ]
1920年の改築の際、ロビー空間は撤去されたが、1階にピンクの大理石張りのエレベーターロビーが追加された。[ 74 ]最下層の2階も小売コンドミニアムに改装された。[ 6 ]元の設計の名残としては、エレベーターロビーの上にあるアーチ型の天井があり、バラの装飾が施されているが、吊り天井の上に隠れている。[ 12 ] 2015年にホテルが再開した際、チャーリー・パーマーが1階にあるテイクアウト専門の飲食店「ジェイクス＠ザ・ニック」の運営を任された。[ 75 ]再建された1階には、地下鉄に設置されたものと同様の装飾タイルが施された高さ16フィート（4.9メートル）のアーチ型天井がある。 [ 57 ]
3階から15階まではもともと住居とスイートに充てられていました。[ c ] [ 76 ]元々の3階にはスイート、舞踏室、音楽家ギャラリーがありました。4階から12階まではほぼ同じように設計されていましたが、13階と14階は配置が少し異なっていました。15階には、大きな女子寮と居間、従者室、リネン室、束ね洗濯室、換気扇、保管室と室内装飾部門もありました。[ 76 ] 13階は飛ばされているため、13階は実際には14階と表記されています。[ 77 ]各階にはそれぞれ専属のスタッフと事務員がいました。[ 51 ]
改装されたホテルの4階には、100席のフルサービスレストラン「Charlie Palmer at the Knick」があります。[ 75 ] 16階には、同じくパーマーが経営する7,800平方フィート（720平方メートル）のバー「St. Cloud」があり、[ 78 ] [ 79 ] 4,000平方フィート（370平方メートル）の屋上テラスがあります。[ 30 ] [ 79 ]同じ場所にあった以前のホテルにちなんで名付けられたこのバーは、[ 80 ]大晦日に隣接するワン・タイムズ・スクエアで行われるタイムズ・スクエア・ボール・ドロップの観覧に使用されます。ボールはニッカーボッカーの屋上からわずか約150フィート（46メートル）の距離にあるため、大晦日のボール・ドロップ観覧のチケットは1人あたり数万ドルかかることがあります。[ 57 ] [ 81 ] [ 82 ]サン・クルーには球場を見下ろすスカイポッドが3つあり、[ 79 ] [ 83 ]それぞれ17人から20人の訪問者を収容でき、古い旗竿の土台を改造したものです。[ 78 ]
1901年、ニューヨーク市建築局はタイムズスクエアに3つのホテル、1つの劇場、14のアパートビルの計画を受け取りました。[ 16 ]これらの計画の中には、ブロードウェイと42丁目のセントクラウドホテルの跡地にブルース・プライスとマーティン＆デイビスが設計した14階建てのホテルがありました。[ 8 ]ニッカーボッカーとして知られるこの新しいホテルは、同じくアスター家が所有するホテル・アスターのライバルとなることを意図していました。 [ 17 ] [ 38 ]ニッカーボッカーは、当時の他のホテルと同様の配置のルネッサンス・リバイバル様式のホテルとなる予定でした。地下2階にサービス施設、1階と2階にダイニングと宴会施設があることに加えて、ホテル・ニッカーボッカーは600のスイートと300のバスルームを備える計画でした。[ 84 ]当時、ブロードウェイの34丁目から42丁目までの区間は、劇場やホテルで急速に開発が進んでいた。[ 85 ]その結果、ホテル・ニッカーボッカーの建設は、近隣の他の宿泊施設の開発を促した。[ 86 ]
ジョン・ジェイコブ・アスター4世は、JEとALペノックが組織したフィラデルフィアのインターナショナル・リアルティ・アンド・コンストラクション・カンパニー（IRCC）にホテルをリースした。[ 8 ] [ 17 ]アスターは、ホテルの完成には少なくとも200万ドルかかることを条件とした。[ 17 ] [ 73 ] IRCCは1901年12月にホテルの建設契約を受け取り、[ 87 ]アスターは1902年3月にIRCCに165万ドルを貸し付けた。[ ii ] [ 88 ] IRCCの下で、プロジェクトは1901年[ 89 ]または1902年に始まった。 [ 70 ]アスターとIRCCの間の契約では、アスターは完成時にホテルの運営者を指名する権利を留保していた。[ 90 ]隣接するパブスト ホテルの元支配人、ジェームズ B. リーガンは、 1902 年 7 月に IRCC から 17 年間のリース契約を結んだ。[ 91 ]リーガンはニッカーボッカー ホテル カンパニー (KHC) を設立し、ジェシー ルイスゾーンとゴッドフリー ハイアムズを共同取締役として KHC の経営責任者を務めた。[ 90 ]アスターはホテルが完成したらリーガンを支配人と契約したが、リーガンは他の取締役との意見の相違から KHC を辞任した。[ 70 ] [ 90 ]
1904 年 2 月、正面と鉄骨構造が完成した直後、IRCC が支払いを怠ったため、建設は中断されました。 [ 89 ] [ 90 ]契約上、IRCC は建設を再開する場合、未払いの義務を 1 年間返済する猶予が与えられていました。その間、アスターは内装設計の新しい計画を依頼しました。[ 90 ]この間、ホテル ニッカーボッカーからの唯一の収入は、ホテルの周りの看板からでした。[ 15 ]当時、一般の人々はなぜ工事が中断されたのかを知りませんでした。[ 92 ]周辺地域も大きく変化しており、元の計画はもはや周囲の環境に合わなくなっていました。[ 51 ] IRCC はプロジェクトに戻ることはなく、1905 年 5 月、アスターは内装を完成させるためにトロウブリッジ & リビングストンを雇い、翌月に工事が再開されました。[ 89 ] [ 73 ] [ 93 ]リーガンはまた、年間 30 万ドルで 20 年間ホテルをリースすることにも同意した。[ 70 ]新しい計画は、当初の提案よりも 100 万ドル多くかかり、階数も 1 つ増えた。[ 89 ] [ 73 ] 2 階建てのボールルームを作るために、3 階の一部が取り壊された。[ 50 ] [ 73 ] 42 番街側のファサードも、柱廊を設けるように変更された。[ 70 ]ホテルの最終的な費用は 350 万ドルだった。[ iii ] [ 51 ]
ニッカーボッカーは1906年10月23日に個人客向けにオープンし、翌日には一般客向けにオープンした。[ 35 ] [ 94 ]アスターはニッカーボッカーを五番街の高級ホテルと競合させたかったが、ニッカーボッカーの料金ははるかに安かった。[ 51 ]ホテルのオープン当時、1人用の部屋は1泊平均約3.25ドルだったが、[ iv ]スイートルームは1泊約15～20ドルだった。[ v ] [ 35 ]ホテルはすぐに街の社交界の一部となった。[ 95 ]ホテルのオープンから1週間後には、地下鉄から多くの客が押し寄せた。[ 96 ] 1907年初頭には、アーキテクチュラル・レコード誌は、このホテルが「大衆的な大成功を収めた」と報じた。[ 40 ]建築史家のロバート・A・M・スターンは、ホテル・ニッカーボッカーは、近くのアスターホテルやレクターホテルとともに、「タイムズスクエア周辺に集まった建築群を形成した」と記している。[ 38 ]リーガンはまた、1907年に荷物を持たない宿泊客に無料のアメニティを提供し始め、夕食時にはフォーマルウェアを貸し出すことも許可した。[ 97 ]
1908 年 6 月に、1 階に 600 席のカフェであるアルメノンヴィル レストランがオープンしました。[ 98 ] 1910 年に 42 番通りが拡幅された際に、42 番通りの正面が少し再建され、[ 99 ]アルメノンヴィル レストランが改装されました。[ 100 ] 1911 年に、ニッカーボッカーは隣接するライアン ホテルに拡張し、スイートを約 100 室追加しました。[ 42 ] 1912 年にジョン ジェイコブ アスター 4 世がタイタニック号で亡くなった後、息子のヴィンセント アスターがホテルを相続し、ジェームズ B. リーガンの下でホテルは引き続き成功裏に運営されました。[ 15 ]ニッカーボッカーの全盛期は、タイムズ スクエアが市内の主要な劇場街として台頭した時期と重なり、1910 年までに 28 の劇場で約 35,000 席を擁していました。[ 97 ]
ホテル・ニッカーボッカーの宿泊客には、メトロポリタン・オペラの歌手エンリコ・カルーソーも含まれており、彼はホテルがメトロポリタン・オペラ・ハウスに近いことから、半階のスイートルームを借りていた[ 39 ]。[ 44 ] [ 97 ] 1918年11月8日に第一次世界大戦の終結が誤って発表されたとき、カルーソーはスイートルームの外に集まった群衆を率いて「星条旗」を歌った[ 101 ] 。彼は3日後の休戦記念日に、実際に戦争が終わったときにも同じパフォーマンスを繰り返した[ 102 ] 。俳優で作曲家のジョージ・M・コーハンもそこに住んでいた[ 42 ] [ 103 ] 。その他の宿泊客や居住者には、オペラ歌手のジェラルディン・ファラー、バリトン歌手のアントニオ・スコッティ、映画監督兼プロデューサーのD・W・グリフィス、小説家のF・スコット・フィッツジェラルド、そして多数の政治家や外交官がいた。[ 64 ] [ 104 ]タマニーホール政治組織は、ニッカーボッカーホテルで会合を開くことが多く、メディア王ウィリアム・ランドルフ・ハーストは、 1909年のニューヨーク市長選挙で失敗に終わった選挙運動をニッカーボッカーで開始した。[ 64 ]ボストン・レッドソックス野球チームのオーナー、ハリー・フレイジーは、 1919年にニッカーボッカーでベーブ・ルースをニューヨーク・ヤンキースに売却する計画を練った。[ 46 ]
人気のホテルバーは「42番街カントリークラブ」というニックネームで呼ばれていました。[ 42 ]伝説によると、マティーニは1912年にニッカーボッカーで、ジョン・D・ロックフェラーのためにドライベルモットとジンを混ぜたホテルのバーテンダー、マルティーニ・ディ・アルマ・ディ・タッジャによって発明されたとされています。この伝説は後に、1972年のジョン・ドクサットの著書に由来するとして否定されました。[ 57 ]ニッカーボッカーホテルは、ベルベットロープの列が発明された場所とも噂されていました。[ 64 ]夕食時には、スタッフが赤いベルベットロープを使って列を作り、外で待っている客に皿を配りました。[ 57 ] [ 64 ]食事は金で作られた皿で提供されました。[ 46 ]イースターのお祝いの際には、ホテルのシェフが生きたひよこを砂糖の卵に入れ、ひよこがテーブルの上で孵化するのを見ながら食事をしました。[ 57 ]
ホテル・ニッカーボッカーでは、その歴史の中でいくつかの注目すべき事件も発生しました。[ 59 ]例えば、1918年には人間の服を着たチンパンジーがロビーに入り込み、パニックを引き起こしました。[ 105 ] [ 106 ]翌年には、2人の男が宿泊客から宝石を盗み、地下室を通って逃走しようとしましたが、駆けつけた巡査の目にタバスコソースを噴射し、結局泥棒は逮捕されました。[ 107 ] [ 108 ]また、ニッカーボッカーでは殺人事件もいくつか発生しており、1912年にはホテルの専属ヴァイオリニスト、アルベルト・ド・ブラームスが妻を殺害し、遺体を石膏で封じ込めようとしました。[ 57 ] [ 64 ]
1919年に禁酒法が施行された結果、ニッカーボッカーのレストランやバーの売上は著しく減少した。[ 38 ] [ 44 ] [ 97 ] 1919年末までに、リーガンはホテルの経営を息子のジェームズ・E・リーガン・ジュニアに引き継いだが、リーガン自身はリース権を保持していた。[ 104 ] 1920年5月、ジュニア・リーガンはホテルが月末に閉鎖され、オフィスビルに改装されると発表した。リーガンのリース権は15年以上残っていたが、彼はそれをヴィンセント・アスターに譲渡した。[ 104 ] [ 109 ]当時、住人にはジェームズ・リーガン・ジュニアとその妻アリス・ジョイス、カルーソとその家族が含まれていた。[ 104 ]ホテルの閉鎖が発表されるとすぐに、複数の商業テナントがホテル・ニッカーボッカーのスペースに入札し、中には建物全体を希望する応募者もいた。当時、ブロードウェイ周辺は商業目的で急速に開発が進んでいた。[ 110 ]ホテル・ニッカーボッカーは1920年5月28日に閉鎖された。[ 111 ] [ 112 ]
ヴィンセント・アスター、ニコラス・ビドル、SB・ソーンは、ホテルの閉鎖から2週間後の1920年6月14日にニッカーボッカー・ホールディング・カンパニーを設立した。[ 42 ] [ 113 ]バンク・フォー・セービングスは、旧ホテル・ニッカーボッカーをオフィスビルに改築するために、1920年10月に同社に300万ドルを融資した。アスターは建築家チャールズ・A・プラットを雇い、オフィスへの改築を設計させた。[ 114 ] [ 115 ]ホテルの内部は完全に解体され、1階は14の店舗に改装された。[ 116 ]建物の残りの部分はオフィスビルとして再建され、賃料は1平方フィートあたり4ドルから5ドル（ 1平方メートルあたり43ドルから54ドル）だった。[ vi ] [ 44 ]旧スイートルームの壁は移動または撤去された。[ 116 ]地下のグリルルームは1920年12月にリースされ、ホテルの閉鎖後も営業を続けた。[ 117 ]オールド・キング・コールの絵画は1925年までにパークアベニューのラケット・アンド・テニス・クラブに貸し出され[ 118 ]、その後セントレジスホテルに永久的に設置された。[ 27 ] [ 44 ]
1921 年初頭までに、旧ホテル ニッカーボッカーはニッカーボッカー ビルとして知られるようになり、60年間オフィス スペースとして使用されました。[ 116 ] [ 27 ] [ 119 ]ブロードウェイと 42 番街の角にある店舗はすぐにナショナル ドラッグ ストアーズ コーポレーションに貸し出されましたが、[ 120 ] 1 階の残りの部分は 1924 年まで貸し出されず、衣料品店になりました。[ 121 ] [ 122 ]ニッカーボッカー ビルにあるニューヨークモデル エンジニア協会のメイン ルームでは、1930 年代初頭に毎年模型鉄道の展示会が開催されました。[ 123 ]他のテナントには、広告会社、弁護士、保険会社などがありました。[ 124 ]長年にわたり、ニッカーボッカー ビルがかつてホテルとして機能していたことは一般の人々に忘れ去られました。 「ニッカーボッカー ホテル」という名前は、その後閉鎖された45番街の別のホテルとも関連付けられるようになった。[ 119 ]
1940 年 10 月にニッカーボッカー ビルがニューズウィーク誌の本社になったとき、ニューズウィーク ビルと改名されました。[ 125 ] [ 126 ]また 1940 年代には職業紹介所と美術事務所もありました。[ 127 ]元々はニッカーボッカー ホテルの一部でしたが、その後のオフィス ビルには含まれていなかった西 42 番街 140 番地のライアン ホテルの建物は、1944 年にその建物を大幅に改築する意図のある投資家に売却されました。[ 128 ] [ 129 ]ヴィンセント アスターは 1957 年までニューズウィーク ビルを所有し続け、その後バーナード H. ケイデンの顧客に売却されました。その土地は同時に、ハリー ヘルムズリーのヘルムズリー スピア カンパニーの子会社であるマサチューセッツ ミューチュアル生命保険とアーヴィング S. ウォルパーに 275 万ドルで売却されました。[ 130 ] [ 131 ] 1959年初頭、ニューズウィークはマディソンアベニュー444番地のスペースのリース契約を結び、同年5月初旬にニッカーボッカーから移転する予定だった。[ 132 ] [ 133 ]
1970年代半ばまでに、この建物は西42番街150～152番地およびブロードウェイ1462～1470番地として知られるようになった。ヘルムズリーは、オフィス、商業店舗、ポルノ書店が入ったこの建物を依然として運営していた。土地は、真の所有者である英国王室を代表するペーパーカンパニーであるインチ・コーポレーションが所有していた。[ 134 ]ヘルムズリーは1975年にニッカーボッカー・ビルの所有権を放棄すると発表し、建物が取り壊されるのではないかという懸念が高まった。もう1つの選択肢は、200万ドルでスペースを改修し、 1平方フィートあたり4.50ドル（ 1平方メートルあたり48.4ドル）で賃貸することだった。[ 135 ]しかし、建物の評価額が450万ドルであったにもかかわらず、建物の権利証は名目上の金額である1ドルで売却された。[ 136 ]
1979年、オフィス市場が低迷する中、ヘルムズリー、デビッド・ボールドウィン、ジャック・ヴィッカーズは、オフィスビルを住宅用ロフトに改築する計画を立てていた。この計画の一環として、ヘルムズリー、ボールドウィン、ヴィッカーズは、建物の正面玄関を西42丁目152番地からブロードウェイ1466番地に移設し、ブロードウェイに新しいロビーを建設することになっていた。[ 119 ]リビー、ロス＆ホワイトハウスが新しいロビーを設計し、内部を113戸の住戸に改築した。[ 21 ] [ 137 ]店舗や商業スペースは下4階にあり、他の階は住宅用ロフトになる予定だった。[ 137 ] [ 138 ]商業市場はすぐに回復し、代わりにそのスペースはガーメント地区の企業のショールームやスタジオとして貸し出された。[ 21 ] [ 44 ]この建物は1980 年 4 月 11 日に国家歴史登録財に登録され[ 2 ]、ニューヨーク市ランドマーク保存委員会(LPC) は 1988 年 10 月 18 日にニッカーボッカー ビルをランドマークに指定しました。[ 3 ] [ 139 ] [ 140 ]
SL Greenは1998年に、ヘルムズリー家が所有するマンハッタンの他のいくつかの建物とともに、1466 Broadwayを1億6500万ドルで購入した。[ 141 ] [ 142 ] SL Greenはその後まもなく、1999年3月に建物の改修を開始した。当時、建物の1階には3階建てのThe Gapの店舗があり、 [ 143 ] The Gapの看板が正面に大きく掲示されていた。[ 144 ]この間、The Gapは1階のスペースを15,000平方フィートから35,000平方フィート（1,400平方メートルから3,300平方メートル）に拡張し、2001年半ばに再オープンした。 [ 77 ] SL Green は最上階の 7 フロアに小規模オフィス テナントを誘致しようとし、[ 77 ] 2001 年後半に、より目立つ住所だと考えた 6 Times Square としてビルのブランド名を変更することを決定しました。[ 145 ]ファサードは SL Green の所有下で修復されました。[ 27 ] [ 12 ]マンサード屋根は緑がかった銅でコーティングされました。改修の複雑さのため、費用は当初の予算の 3 倍に増加し、改修は当初の予定より 3 年半遅れの 2003 年 3 月に完了しました。[ 12 ]当時、内部も改修されませんでした。[ 27 ]
2004年、SL Greenは6 Times SquareをSitt Asset Managementに1億6000万ドルで売却した。[ 146 ] [ 147 ] Sittは2006年に、ドバイ王室の投資グループであるIstithmar Hotelsに3億ドルでこの建物を売却した。[ 148 ] [ 149 ] [ 150 ] Istithmarは、この建物を250室から300室の5つ星ホテルに改装する計画を発表した。[ 148 ] [ 149 ] [ 151 ] 2009年末までに、Istithmarは債務を履行できなくなった。[ 152 ]イスティスマールは2010年3月にその物件を貸し手であるダンスケ銀行に引き渡した。 [ 153 ] [ 154 ] [ 155 ]ダンスケ銀行はその後、その建物をハイゲート・ホールディングス、アシュケナジー・アクイジションズ、スタンレー・チェラの合弁会社に転売した。[ 156 ] [ 157 ]
テキサスの不動産投資信託であるFelCor Lodging Trustは、3階から16階までの95%の株式を1億900万ドルで取得した。[ 158 ] [ 159 ]買収は2011年後半に行われたが、[ 158 ]買収が発表されたのは2012年2月だった。[ 160 ] [ 161 ] 1階と2階の小売コンドミニアムは、まだAshkenazyが所有していた。[ 6 ] FelCorはさらに1億1500万ドルをかけて建物を改修し、正面を除いて完全に内部を解体した。[ 162 ]ホテルの新しい内装は、建築とインテリアデザイン会社Gabellini Sheppard Associatesが設計し、Peter Poon Architectsが記録上の建築家を務めた。[ 163 ]新しいデザインは、元のホテルを想起させると同時に、タイムズスクエアの21世紀の復活を象徴することを意図していた。[ 164 ]ホテルの歴史に敬意を表して、4 つのシグネチャー スイートは、旧ホテルの著名人の名前をとって、カルーソ、コーハン、マルティーニ、パリッシュ スイートと名付けられました。[ 64 ] [ 165 ] LPC は、ファサードの変更とライト コートの追加を含む改修計画を承認する必要がありました。[ 47 ]
ホテルは2015年2月12日にニッカーボッカーホテルとして再オープンしました。[ 166 ] [ 167 ]宿泊料金はニューヨーク市のホテルとしては高めで、1泊500ドル以上でした。[ 30 ] [ 46 ]屋上バーのセントクラウドは2015年6月にオープンしました。[ 168 ]地下の古い地下鉄の入り口は閉鎖されたままで、[ 59 ]オールドキングコールなど、元のホテルの芸術作品のいくつかは、改装されたニッカーボッカーホテルでは修復されませんでした。[ 64 ]ニッカーボッカー ホテル ビルの 1 階には、トイザらスの最後の店舗の 1 つなど、商業用途が引き続き使用されており、2017 年と 2018 年にポップアップ ロケーションとして営業していました。[ 169 ] [ 170 ]チャーリー パーマーは、 2025 年 4 月にホテル内に寿司レストラン「アコヤ」をオープンしました。[ 171 ] [ 172 ]
ニッカーボッカー ホテルは 2015 年に再オープンした後、賛否両論の評価を受けた。イギリスの新聞「デイリー テレグラフ」の評論家は、ニッカーボッカーに 7/10 の評価を与え、「このホテルはタイムズ スクエアにちょっとした洗練さを加えている。しかし、洗練された低めの家具とニュートラルな色調のインテリアはボザール様式とは正反対で、だぶだぶのニッカーボッカーと分厚いドクターマーチンを履いたベルボーイが到着した瞬間から雰囲気を決定づける」と述べている。[ 173 ] Oyster.comのレビュアーも、ホテルのルネッサンス様式の外観とモダンなインテリアを対比させ、「特にロビーに座席がないことも相まって、このミニマルなスタイルを冷たく、居心地が悪いと感じるゲストもいる」と述べている。[ 174 ] Fodor'sのレビュアーは、このホテルは「ブロードウェイと 42 番街の交差点に集まる大勢の人々、光、興奮に対する静かな対比」を提供していると述べている。[ 175 ] Business Insiderの評論家は2020 年に次のように書いています。「他の大手ブランドホテルと価格は同等ですが、より洗練されたブティックホテルのような雰囲気があり、高級な客室と 5 つ星のサービスを提供しています。」[ 176 ]宿泊客はホテルの中心部の立地、広い客室、屋上バーを称賛しましたが、プールとスパがないことを批判しました。[ 174 ] [ 177 ]
振り返ってみると、作家のロバート・A・M・スターンと彼の2025年の著書『ニューヨーク2020』の共著者は、ニッカーボッカーは20世紀初頭に建てられたにもかかわらず、21世紀初頭に開業した「タイムズスクエアのホテルの中で最も建築的に際立ったホテル」だったと記している。[ 27 ]ニッカーボッカーホテルは、高級ホテルのマーケティング組織であるザ・リーディング・ホテルズ・オブ・ザ・ワールドのメンバーでもある。 [ 177 ]
解説
インフレ率
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