フェルプスとゴーハムの購入

フェルプス・ゴーラム買収は、1788年にイロコイ連邦のセネカ族が所有していたニューヨーク州西部の広大な土地の一部を、オリバー・フェルプスとナサニエル・ゴーラム率いる土地開発業者組合に売却したものだ。この広大な土地は一般に「ジェネシー土地」として知られ、セネカ湖の西側のニューヨーク州全域、約600万エーカー（24,000 km ²）を占める。

ハートフォード条約 (1786 年)によれば、ジェネシー土地はセネカ族が所有し、ニューヨーク州の一部でその管轄下にあり、マサチューセッツ州がセネカ族から土地を購入する優先権を持つことが合意された。言い換えれば、セネカ族は優先権の所有者にのみ土地を売却することができ (その権利を放棄しない限り)、その権利はマサチューセッツ州が所有していた。

1788 年、フェルプスとゴーラムは、ジェネシー川流域の先買権をマサチューセッツ州から約 100 万ドル ( 30 万ポンド) で購入し、3 年ごとの分割払いで支払いました。一部の資料では、この先買権の購入を「フェルプスとゴーラムの購入」と呼んでいます。1788 年 7 月 8 日、バッファロー クリークの第 1 次条約で、フェルプスとゴーラムはセネカ族に土地全体を売却するよう請願しましたが、セネカ族は土地の東端の 3 分の 1 のみを 5,000 ドルと毎年 500 ドルの永久年金で売却することに同意しました。この部分は、ジェネシー川の東側の約2,250,000エーカー（9,100 km ²）^[1]と、川の北西岸に沿った12マイル（19 km）×24マイル（39 km）のミルヤードトラクトで構成されていました。

1年以内に金銭的価値が上昇し、売り上げ不振も重なって、シンジケートはジェネシー川の西側の土地に対する3回の支払いのうち2回目を支払うことができず、購入契約の残りの部分を履行できずに債務不履行に追い込まれた。また、すでに所有権を取得したがまだ再販していなかった土地の多くを値引きして売却せざるを得なくなり、その土地はフィラデルフィアの金融家でアメリカ建国の父、上院議員のロバート・モリスが購入した。

セントローレンス川とオンタリオ湖の南、ハドソン川の西の土地の多くは、ヨーロッパ人との遭遇以前から、イロコイ語を話すイロコイ連邦の5文明部族によって占領されていた。考古学的証拠は、イロコイ人が少なくとも西暦1000年からフィンガーレイクス地域に住んでいたことを示唆している。入植者に知られていた国家はその時代以降に団結し、内部平和のために連合を形成したと考えられている。^[2]

モホーク族はイロコイ族の最東端の部族で、アルバニー西部のモホーク渓谷の大部分を占めていた。オノンダガ族とオナイダ族は、この地域の土地購入地域の東端近く、彼らの名前の由来となった湖、オナイダ湖とオノンダガ湖の近くに住んでいた。(オノンダガ族の領土はオンタリオ湖まで広がっていた)カユーガ族とセネカ族はフィンガー レイクス地域の西側に住んでおり、セネカ族が最も西の部族であった。

フィンガー・レイクス地域の主要なイロコイ族の町としては、現在のジニーシーにあるセネカ族の町ジェニシェヨ、現在のジェニーバ付近のカナダセアガ、ゴイオゴウエン（カユーガ湖の東にあるカユーガ城）、チョノドーテ、現在のオーロラにあるカユーガの町、現在のワトキンス・グレン付近のキャサリンズ・タウンなどがある。

イロコイ族は以前、分散型の政治外交イロコイ連邦を結成していた。植民地時代には最も強力なインディアン連合の 1 つとして同盟を組み、イロコイ族は最初の接触からほぼ 2 世紀にわたり、モホーク渓谷の中央より西側とフィンガー レイクス地域におけるヨーロッパ人の植民のほとんどを阻止した。

植民地時代、いくつかの小さな部族がイロコイ族の保護を求めてフィンガー レイクス地域に移住しました。1720 年頃、ヨーロッパの入植者とインディアン同盟に敗れた後、カロライナから移住してきたタスカローラ族が到着しました。彼らもイロコイ語を話し、「いとこ」として受け入れられ、連合の第 6 部族を形成しました。

1753 年、バージニア州のスー族の残党、総称してトゥテロ・サポニ族が、カユガ湖の南端 (現在のイサカ付近) にあるコレオルゴネルの町に移住しました。彼らは 1779 年までそこに住んでいましたが、その年、彼らの村は独立戦争中に反乱軍の連合軍によって破壊されました。

フランス人は、大西洋岸のアルゴンキン語族との初期の交易拠点からセントローレンス川沿いに移住し、北部地域を植民地化した。 1608年にケベックを建設した。サミュエル・ド・シャンプランがセントローレンス川を探検したとき、彼はこの地域がフランス領カナダであり、ニューヨーク西部も含まれると主張した。フランス人はそこに商人や宣教師を派遣したが、1759年の七年戦争の北米戦線であるフレンチ・インディアン戦争でイギリスに敗れ、領有権を放棄した。^[3]

アメリカ独立戦争中、6つのイロコイ族のうち4つの部族がイギリスと同盟を組み、アメリカ入植者を領土から追い出そうとした。オナイダ族とタスカローラ族は反乱軍のアメリカ軍と同盟を結んだ。各部族は高度に分散していたため、各部族内では戦争のどちらの側にもメンバーがいる場合が多かった。モホーク族の戦争指導者ジョセフ・ブラントに率いられた多数のイロコイ族戦士が、特にモホーク渓谷とショーハリー渓谷で反乱軍に対するイギリス軍の攻撃に加わった。彼らは入植者を襲撃して殺害し、女性や子供を捕虜にし、家畜を追い払い、家や納屋を焼き払った。^{[4]イロコイ族は、おおよそアレゲニー川、ジェネシー川、サスケハナ川上流域、シェマング川の流域からなる領土に入植者が侵入するのを抵抗した。イロコイ族はまた、}ニューヨーク州西部とサスケハナ川沿いのアメリカ人入植地を襲撃した。^[4]

植民地の人々は怒り、報復を渇望していた。それに対して、1779年7月31日、当時大陸軍を指揮していたジョージ・ワシントンは、ジェームズ・クリントン将軍とジョン・サリバン将軍に、現在のウィルクス・バリ付近のペンシルベニアからニューヨーク州フィンガー・レイクス地域まで行軍するよう命じた。この作戦には、当時の反乱軍全体の約25％を占める6,200人の植民地軍が動員された。^[5]彼らの命令は、

6つの部族に属するインディアンの村と作物をすべて破壊し、ブラントとバトラーの指揮下にあるインディアンとトーリー党の略奪者と可能な限り交戦し、彼らを西へ遠く追い払って将来の襲撃が不可能になるようにした。^[4]

サリバンは軍隊を率いて遠征し、この地域のイロコイ族を制圧しようとした。原住民を多く殺すことはなかったが、彼の軍隊はイロコイ族の居住地の多くを破壊した。その中にはカユガ族の主要な村落であるカユガ城やチョノドーテ(ピーチタウン) など 40 の村落とその周囲の畑が含まれていた。アルバニーからナイアガラにかけての地域では、冬用の備蓄を空にした。そこには少なくとも 16 万ブッシェルの貯蔵されたトウモロコシと「あらゆる種類の野菜」が含まれていた。^[5]これらの行動により、イロコイ族とイギリス軍の両方が戦争に必要な食糧を得られなくなった。以前は自給自足していたイロコイ族は難民として逃げ出し、イギリス軍から食糧を求めてナイアガラ砦に集まった。試練と飢餓で衰弱した何千人ものイロコイ族が飢餓と病気で死んだ。彼らの戦士はもはや戦争の主力ではなくなった。大陸軍は辺境のイロコイ族に対する処罰に勇気づけられた。^[4]

サリバン軍は西進中にペンシルベニア北東部を通ってニューヨークに向かうルートを取った。彼らはポコノ山脈の人口の少ない地域を通る新しい道を切り開かなければならなかった（この道は今日「サリバンの道」として知られている）。ペンシルベニアに戻った軍は、この地域について非常に好意的な話をし、潜在的な入植者たちに感銘を与えた。^[4]

アメリカ独立戦争後、ジェームズ1世、チャールズ1世、チャールズ2世からの矛盾した勅許状が乱雑に積み重なり、さらにオランダやインディアンとの条約が相次いで締結されたため、土地売買の法的状況は手に負えないものとなった。^[6]戦争後、イギリスはイロコイ族の支配する土地を含め、領土に対する領有権をすべて放棄したが、イロコイ族には相談しなかった。

入植を刺激するために、連邦政府は数百万エーカーの土地の多くを売りに出す計画を立てました。それが実現する前に、ニューヨークとマサチューセッツはニューヨークの西側の地域に対する競合する主張を解決する必要がありました。(マサチューセッツの植民地主張は際限なく西にまで及んでいました。) 両州は1786 年 12 月にハートフォード条約に調印しました。この条約により、マサチューセッツは米国政府にその主張権を譲渡し、ニューヨーク州にその地域の主権と管轄権を譲渡しました。

この条約により、マサチューセッツ州はニューヨーク州よりも先に イロコイ族と土地の先住民権について交渉する 先買権を確立し 、また個人よりも先に土地を購入する独占権を両州に与えた。イロコイ族から土地の所有権を購入したい人は、まずマサチューセッツ州の承認を得る必要があった。^[6]

1787年にアメリカ合衆国憲法が採択された後、連邦政府は州の協定を批准した。^[7] 1788年4月、フェルプスとゴーハムはマサチューセッツ州から先買権を購入したが、これによって土地を開発したり再販したりする権利は得られなかった。彼らはイロコイ族と交渉し、土地の明確な所有権を得る独占権を得ただけだった。この先買権に対して、彼らはマサチューセッツ州に100万ドル（30万ポンド）（2023年時点で約2,530万ドル）を支払った。これは3年間の分割払いで支払われることになっていた。^[8]

1788年4月1日に承認されたマサチューセッツ州議会の法令^[9]により、 「本州は、ハートフォード条約によって譲渡された「西部領土」におけるすべての権利、所有権、および要求を、オリバー・フェルプスとナサニエル・ゴーラムに、購入価格100万ドルで、3回の均等な年払いで付与、売却、譲渡することに同意する」と規定された^[9] 。しかし、まずフェルプスとゴーラムは、競合する会社と対決し、イロコイ族に土地の所有権を放棄するよう説得しなければならなかった。

ジョン・リビングストン率いるニューヨーク・ジェネシー土地会社は、これらの土地の所有権を獲得する競争相手の一つだった。彼は数人の酋長をジュネーブに集めた。ニューヨーク州法では原住民から土地を購入することしか認められていなかったため、彼はニューヨーク州西部のイロコイ族の土地すべてを999年の期間でリースする交渉を行った。これには2万ドルの頭金と、彼らの相続人への年間200ドルの支払いが含まれていた。しかしニューヨーク州は彼の合意を知ると、原住民を含むすべての関係者に、リースはマサチューセッツ州でもニューヨーク州でも効力を持たないと通告した。^[10]

もう一つの競争相手は、ジョン・バトラー大佐、サミュエル・ストリート、その他のイロコイ族のトーリー党の友人らが設立したナイアガラ・ジェネシー土地会社であった。彼らはイロコイ族に土地の借地権を認めるよう説得しようとした。ニューヨーク州西部に独立州を設立することを提案した者もいた。^{[10] [11]}

フェルプスは、自分のシンジケートに加わるよう説得し、多くの競争相手を排除した。フェルプスとゴーハムは82株を保有し、15株をナイアガラジェネシーランドカンパニーに売却し、残りの23株を21人で分割した。^[12]

1788年7月8日、フェルプスはバッファロークリークでモホーク族、オナイダ族、オノンダガ族、カユガ族、セネカ族を含むイロコイ連邦の元五部族と会談した。フェルプスの目的は証書または条約を締結し、彼らの土地の一部に対する所有権を獲得することだった。^[13]オナイダ族は所有権を放棄すべきかどうかで内部対立を起こしていた。^[14]

フェルプスは、オナイダ族の長老派教会の牧師で宣教師のサミュエル・カークランドの援助を受けた。カークランドはマサチューセッツ州から取引を監督するよう任命されていた。カークランドは、インディアン問題に関する連邦政府の権限に違反して、各州がインディアンと結んだ6つの違法な土地条約に以前から関与していた。アメリカ政府だけが、ネイティブ・アメリカンの国家と条約を結ぶ権限を持っていた。

カークランドはオナイダ族や他のイロコイ族に土地を白人に売るよう勧めたが、その理由の1つは、彼らが「狩猟用の土地を失わない限り、決して農民にはならない」と確信していたからである。^[14]カークランドも土地売却の恩恵を受け、ニューヨーク州とオナイダ族から現在のユティカ周辺の6,000エーカー (24 km ^{2 ) の土地を受け取った。カークランドはハミルトン・オナイダ・アカデミーを建設する決意を固めており、裕福な土地投機家からの資金援助を必要としていた。 [14]} 1790年11月、コーンプランターを含む一部のイロコイ族は、フェルプス、カークランド、モホーク族の酋長ジョセフ・ブラントがフェルプスに有利になるように証書を改ざんしたと非難した。^[14]

インディアンたちは自分たちがその土地の所有者であると信じていたが、フェルプスは酋長たちを説得して、彼らは独立戦争中に敗れたイギリス軍の同盟者であり、イギリス軍は1783年の和平条約で土地を放棄していたため、部族が保持できるのは米国から与えられた土地だけであると期待した。^{[10]フェルプスとゴーハムは260万エーカー（11,000 km 2} ）を買いたいと考えたが、イロコイ族はジェネシー川の西側185,000エーカー（749 km ²）の権利を売ることを拒否した。

フェルプスは、イロコイ族が製粉所を使ってトウモロコシを挽けば、女性を製粉作業から解放できると提案した。インディアンが製粉所に必要な土地の広さを尋ねると、フェルプスはジェネシー川の西側の広大な土地を提案した。これは実際に必要な広さよりはるかに広く、川から西に12マイル (19 km)、オンタリオ湖から南に約24マイル (39 km)、合計で約288平方マイル (750 km ² ) に及ぶ。この土地は、現在のエイボンの町の近くから北はオンタリオ湖のシャーロットの町まで広がり、ロチェスターを包含する。イロコイ族は同意した。

西岸のこの地域では、フェルプスとゴーハムはジェネシー川の滝の高所にある100エーカー（0.40 km ^{2 、0.16平方マイル）を}エベネザー・インディアン・アレンに与えたが、その条件は製粉所と製材所を建設することだった。製粉所は潜在的な顧客から遠く、当時西岸には25世帯しか住んでいなかった。また、川の西岸にある数少ない農場から製粉所へ通じる道路もなかった。製粉所は決して繁栄しなかった。^{[15]アレンの土地は}、現代のニューヨーク州ロチェスターの中心地となった。ジェネシー川の西岸の土地は、ミルヤード・トラクトとして知られるようになった。^[16]

フェルプスと彼の会社はインディアンに現金5,000ドルを支払い、彼らの相続人に毎年500ドルの年金を永久に支払うことを約束した。^[12]この協定により、フェルプスと彼の会社は、ハートフォード条約によってマサチューセッツに譲渡された領土の東側約3分の1、西はジェネシー川から東はハートフォード条約^によってマサチューセッツに与えられた土地とニューヨーク州に与えられた土地の間に設定された境界線である先占線までの225万エーカー（ 9,100 km 2 ）の所有権を得た。

フェルプスの協定によって確立された境界は、 1794年のカナンデイグア条約第3条によって米国と6部族の間で再確認された。^[17]紙幣の価値が低かったため、マサチューセッツ州の売却収入は大幅に減少した。^[18]

独立戦争の終結後、1784年のスタンウィックス砦条約で、イロコイ族の酋長たちは、部族の慣習に従って定期的に会議が招集・運営され、インディアンが新たな土地の譲渡をしない限り、彼らの土地は彼らのものであると米国政府から保証されていた。^{[10]東の境界は}先占線によって定義され、南はニューヨーク州とペンシルベニア州の境界線の82番目のマイルストーン、北はオンタリオ湖によって固定されていた。条約により、マサチューセッツ州は先占線より西側のすべての領土をネイティブアメリカンから購入して再販する権利を獲得し、ニューヨーク州はその領土を統治する権利を保持した。ニューヨーク州は先占線より東側のすべての土地をその領土に加えることになった。

スタンウィックス砦条約とそれ以前の条約で西側の境界線はほぼ確立されていたが、正確な境界線を定めるには測量が必要だった。^{[6]フェルプスは境界線が}セネカ湖 を通り、かつてのカユガ族の集落カンデサガ（現在のニューヨーク州ジュネーブ）を含むと信じていた。彼はジュネーブを本部と土地販売事務所の所在地にしようと計画した。彼は測量を遂行するために、名声の高いヒュー・マクスウェル大佐を雇った。フェルプスとゴーハムの最初の測量では、マクスウェルはオーガスタス・ポーターと他の測量士の助けを受けた。^[8]

マクスウェルと助手たちは、1788年6月13日にペンシルバニア州境の82マイル地点から予備調査を開始した。試験調査はセネカ湖まで到達した。実際の調査は1788年7月25日に開始され、^[19]測量士がカンデサガ地域に到達したとき、測量はセネカ湖とカンデサガの西に固定された。カンデサガは、この地域の主要都市として存続した。オリバー・フェルプスは、調査にセネカ湖やインディアンの村が含まれていないことを知り、非常に動揺した。彼は、調査を担当した現地代理人のウィリアム・ウォーカー大佐に手紙を書き、その地域で調査をやり直すよう要請した。理由は不明であるが、完了しなかった。^[8]

西側では、調査はペンシルバニア州境から北へ、カナセラガ川とジェネシー川の合流点まで行われた。調査線は川に沿ってカナワガス村の北2マイル (3.2 km) の地点まで進み、その後西端の屈曲部から真西に12マイル (19 km) 離れた地点まで進み、真北でオンタリオ湖岸まで進んだ。マクスウェルは、この土地を南北に6マイル (9.7 km) の幅に区分した。[ ^6] マクスウェルの調査は後に「最初の調査」として知られるようになった。^[11]

フェルプスは、米国で最初の土地販売事務所の一つをコネチカット州サフィールド^[20]とカナンデイグアに開設した。その後の2年間で、彼らは50万エーカー（2,000 km ²）の土地を多くの買い手に高値で販売した。ニューイングランド、ペンシルベニア、メリーランド、そして大西洋の向こうのイングランドやスコットランドからも人々がやって来た。入植者の中には、サリバン将軍の元で戦った退役軍人も含まれていた^[11] 。ニューイングランドの人々は、しばらく前から過密状態にあったため、土地がかなり不足していた。

多くの購入者は投機目的で土地を購入し、すぐに転売しました。たとえば、オリバー・フェルプスは1789年9月5日にタウンシップ3、レンジ2をペンシルバニアのプリンス・ブライアントに売却しました。プリンス・ブライアントは1か月後にその土地をエリヤ・バブコックに売却し、エリヤ・バブコックはロジャー・クラーク、サミュエル・トゥーカー、デイビッド・ホームズ、ウィリアム・バブコックにさまざまな区画を売却しました。^[6]シンジケートはその保有地の約半分を売却することができました。

しかし、その年のうちに、財務長官アレクサンダー・ハミルトンが新国家を形成する州の負債を国有化する計画を見越して通貨価値が上昇した。これにより、フェルプスとゴーラムが土地の購入に使用した統合証券の価値が上昇し、シンジケートの負債は実質的に4倍になり^[6]、残りの100万エーカー（4,000 km ²）の所有権をイロコイ族から購入するために必要な金額が大幅に膨らんだ。^[12]シンジケートは約50の町を売却したが、購入者は主に、借入金の元金に対する利息と引き換えに土地を受け取った株主であった。^[8]土地を購入した移民は予想よりも少なく、シンジケートが期待した収入は減少した。購入資金を調達した3つの債券のうち2つはキャンセルされましたが、負債が109,333ドル（31,000ポンド）（2023年で約280万ドル）に減額された後も、シンジケートは次の支払いを行うことができませんでした。1790年8月、この逆境により、フェルプスはサフィールドの自宅とコネチカット州ハートフォード国立銀行信託会社の株式を売却せざるを得ませんでした。

1791年初頭、シンジケートはジェネシー川の西側の約375万エーカー（15,200 km ²）の土地に対する先買権の2回目の支払いをすることができず、これらの先買権は1791年3月10日にマサチューセッツ州に返還された。3月12日、マサチューセッツ州はこれらの権利をロバート・モリスに333,333.33ドル（2023年時点で約850万ドル）で売却することに同意した。モリスは独立宣言とアメリカ合衆国憲法の署名者であり、アメリカ独立戦争の主要な資金提供者でもあった。当時、彼はアメリカで最も裕福な人物だった。モリスは土地に1エーカーあたり約11セントまたは12セント、つまり約9,878ドル（24,695ポンド）（2023年時点で約253,000ドル）を支払った。土地は1791年5月11日に5枚の証書でモリスに譲渡された。1790年8月10日、シンジケートは、フェルプスとゴーハムが保持する約47,000エーカーを除いて、ジェネシー地域の残りの土地をモリスに直接売却した。証書は1790年11月18日に譲渡され、土地は100万エーカーで、それを超える分については追加の支払いが必要であると明記されていた。^[8]

1791年9月21日、ジュネーブは「3軒を除いてすべて丸太造りの家が15軒ほどある小さくて不健康な村。約20世帯が住んでいる」と描写された。^[8]

モリスがこの土地を購入したとき、最初の測量に関する問題はよく知られていた。購入証書には、「土地の配置と分割に明らかな誤りがあったため、この誤りを訂正するために新しい測量をしなければならない」と記されていた。^[21] 20世紀初頭のいくつかの報告では、2回目の測量で発見された誤りは測量士が使用した原始的な器具によるものだとしているが、詐欺の疑いもかけられている。1892年の測量に関する記述では、ジェンキンスという名の測量士補が疑われており、彼は雇用主であるピーター・ライクマンに有利になるように測量線を変更したとされている。彼は現在のジュネーブの場所を支配したかったのだ。^[8]ライクマンは以前、イロコイ族から直接土地を購入しようとしていたが、ニューヨーク州法では原住民から土地を購入することは違法であり、州によって契約は無効とされた。新しい測量が委託されたとき、マクスウェルの測量は「最初の測量」として知られるようになった。^[22]

アダム・フープスが新しい測量士のチームを率いるために雇われ、彼らはマクスウェルが東の先占線と西の境界線の両方で誤りを犯したことを発見した。マクスウェルはジェネシー川が真北を流れていると信じて、ミルヤード・トラクトの最西端の境界線を定めた。フープスのチームは、マクスウェルが磁北と真北の差異を無視したときに重大な誤りを犯したことを発見した。^[6]ベンジャミン・エリコットが率いた測量チームは、1792年11月から12月にかけて、先占線がセネカ湖を通り、マクスウェルが測量した線から西に約4マイルのソダス湾の中央近くのオンタリオ湖に至る線に沿って北に走っていることを発見した。 ^[8]この線は現在、ボーダーシティのジュネーバ市 とウォータールー町を分断している。新たな優先線は南境界線の西端から北東方向に伸びていた。^[19]

フープスは新たな測量で、ミルヤード地域の西側境界にジェネシー川の西側にあるゴア型の土地約85,896エーカー（347.61 km ² ; 134.213 平方マイル）が含まれており、イロコイ族が保持すべきものであることを明らかにした。これを容易にするため、モリスの組合は西側の同等の土地、トライアングル地域として知られる87,000エーカー（350 km ² ; 136 平方マイル）の区画をイロコイ族に返還した。その後、モリスはイロコイ族からトライアングル地域の権利を購入し、この土地はモリス保護区の一部となった。^{[6]モリスが購入した土地の面積は1,267,569エーカー（5,129.67 km 2} ; 1,980.577 平方マイル）に固定された。^[8] フープの修正された測量は「第二次測量」として知られるようになり、1795年3月24日にニューヨーク州で可決された決議でニューヨーク州の測量総監シメオン・デウィットに受け入れられた。^[8]

モリスは1790年初頭にマサチューセッツ州から土地を購入した後、ほぼ即座に12,000,000エーカー（49,000 km ²、19,000平方マイル）（エラー：ニューヨーク州の先買権線の西側の土地の合計はわずか約600万エーカーです）をロンドンの代理人ウィリアム・テンプル・フランクリンを通じてサー・ウィリアム・プルトニー率いるプルトニー・アソシエイツに転売しました。モリスは支払った価格の2倍以上の価格で売却しました。サー・ウィリアム・プルトニーは9/12の権利を、ウィリアム・ホーンビーは2/12、パトリック・コルクホーンは1/12の権利を購入しました。当時、外国人は土地の所有権を法的に持つことができませんでした。購入者はスコットランドからチャールズ・ウィリアムソンを送り込み、彼は所有者のために土地を信託で保有することを許可するために1792年1月9日に帰化しました。彼は1792年2月にアメリカに移住し、その土地に定住した。^[6]モリスは1792年4月11日に土地の権利証をウィリアムソンに譲渡し、333,333ドル（75,000ポンド）を受け取った。アメリカ議会はそのわずか1週間前に、アメリカ造幣局とドルを公式通貨とする貨幣法案を可決していた。 ^[8]モリスはこの取引で16万ドル以上の利益を得た。^[21]

プルトニー購入地、またはジェネシー・トラクトとしても知られたこの土地は、現在のオンタリオ、スチューベン、イェーツの各郡のすべてと、アレガニー、リビングストン、モンロー、スカイラー、ウェインの各郡の一部を含んでいた。1805年にウィリアム・プルトニー卿が死去した後、この土地はプルトニー地所として知られるようになった。

モリスは 1792 年 12 月と 1793 年 2 月および 7 月に、ウィレム・ウィリンクと他の 13 人のオランダ人銀行家によって結成された非法人組合であるホランド土地会社にさらに土地を売却しました。ニューヨーク州法では銀行家が直接土地を所有することは違法とされていたため、銀行家たちは米国でアメリカ人管財人を雇って土地の所有権を取得しました。ロバート・モリスはニューヨーク州議会にその条例を撤回するよう働きかけ、議会はその後まもなくその条例を撤回しました。議会は土地を入植地に開発することを熱望していたからです。

オランダ土地会社の投資家たちは、最悪の場合でも、自分たちの財産、すなわち先住民の土地を購入する権利を転売する可能性があった。投資家たちは、イロコイ族から明確な所有権を得て、抵当のない土地を売却できれば、大きな利益が得られると期待していた。彼らは 1797 年の夏、ビッグ ツリーで会議を組織した。会議には、イロコイ族の酋長、ロバート モリス、ジェームズ ワズワース(連邦政府を代表)、ジョセフ エリコット(オランダ土地会社を代表) が出席した。ヨーロッパ人とアメリカ人にとって、セネカ族の酋長レッド ジャケットとの交渉は非常に困難であった。オランダ人は部族の有力な女性たちに贈り物をし、他の数人の酋長たちに協力を呼びかけるために多額の金銭を支払った。オランダ人はイロコイ族に、部族の保留地として約 20 万エーカーの土地を提供した。その結果がビッグ ツリー条約である。

1802年、ホランド土地会社はバタビアに営業所を開設し、測量士兼代理人のジョセフ・エリコットが管理した。^[23]この営業所は1846年に会社が解散するまで営業していた。会社は成長を促すために宿屋や居酒屋などの改良をするという条件で、いくつかの土地を人々に与えた。ホランド土地事務所のあった建物は今も残っており、ホランド購入に関する博物館として運営されており、国定歴史建造物に指定されている。

モリスは、マサチューセッツ州から取得した土地の東側、ペンシルベニア州境からオンタリオ湖までの幅 12 マイル (19 km) の帯状の土地 500,000 エーカー (2,000 km 2 ) を所有していた。これは後にモリス保護区として知られるようになった。モリス保護区の北端で、モリスは 87,000 エーカー (350 km 2 ) の三角形の土地をハーマン ルロイ、ウィリアム ベイヤード、ジョン マクエヴァーズに売却した^。これはトライアングル トラクトというニックネームが付けられた。トライアングル トラクトの真西にある 100,000 エーカー (400 km ^{2 ) の土地は}コネチカット州に売却された。

1796年5月、ジョン・バーカー・チャーチは、モリスから借りていた借金を肩代わりするために、現在のアレガニー郡とジェネシー郡にあるモリス保護区のさらに10万エーカーの土地を抵当に入れた。 ^[24]モリスが抵当を支払えなかったため、チャーチは差し押さえを行い、チャーチの息子フィリップ・スカイラー・チャーチが1800年5月にその土地を取得した。 ^{[24]フィリップは}ニューヨーク州アンジェリカの村を設立し、アレガニー郡とジェネシー郡への入植を開始した。^[25]

前述のように、1797年9月にニューヨーク州ジェネシーで交渉され調印されたビッグツリー条約に基づき、モリスはイロコイ族が保有していたジェネシー川西側のすべての土地の残りの所有権を獲得した。モリスは10万ドル（2023年時点で約180万ドルに相当）を支払い、永久年金などの譲歩を行った。彼は購入の範囲内でイロコイ族のために10の保留地を創設した。これらは合計20万エーカー（800 km ²）で、彼らが割譲した数百万エーカーの土地とは対照的であった。モリス保護区の残りはすぐに分割され、入植された。

1802年、ホランド購入地全体と、そのすぐ東にある50万エーカー（2,000 km ^{2 ）のモリス保護区が}オンタリオ郡から分離され、ジェネシー郡として組織されました。

ジェネシー郡が設立されてから40年の間に、同郡は繰り返し分割され、アレガニー郡（1806年）、ナイアガラ郡（1808年）、カタラウガス郡（1808年）、シャトークア郡（ 1808年） 、エリー郡（1821年）、モンロー郡（1821年）、リビングストン郡（1821年）、オーリンズ郡（1824年）、ワイオミング郡（1841年）の全部または一部が形成された。

こうした土地売買に積極的に関わった人々の多くは、ビジネス仲間や入植者から、新しい村の地名にその名がつけられました。元々の村の多くは、より大きな町の中心地区としてのアイデンティティを保っています。

• バスティ、シャトークア郡の町。エージェントのパオロ・バスティにちなんで名付けられた。
• カゼノビア、マディソン郡の町とその村。エージェントのテオフィラス・カゼノヴにちなんで名付けられた。
• エリコットは、測量士ジョセフ・エリコットにちなんで名付けられた、シャトークア郡の町である。
• エリコットビル、カタラウガス郡の町とその村。ジョセフ・エリコットにちなんで名付けられた。
• フランクリンビルはカタラウガス郡にある町とその村で、ベンジャミン・フランクリンの孫であるエージェントのウィリアム・テンプル・フランクリンにちなんで名付けられました。
• オンタリオ郡の町ゴーラム。ナサニエル・ゴーラムにちなんで名付けられた。
• エリー郡の町、ホランド。ホランド購入またはホランド土地会社にちなんで名付けられた。
• ニューヨーク州リロイはジェネシー郡の町で、トライアングル・トラクトの購入者の一人であるハーマン・リロイにちなんで名付けられました。
• マウントモリス、リビングストン郡の町とその村。ロバートモリスにちなんで名付けられた。
• フェルプス、オンタリオ郡の町とその村。オリバー・フェルプスにちなんで名付けられた。
• ウィリアムソン、ウェイン郡の町。チャールズ・ウィリアムソンにちなんで名付けられた。

対照的に、アレガニー郡の町とその村であるアンジェリカは、地主フィリップ・チャーチが母親のアンジェリカ・スカイラー・チャーチにちなんで名付けました。^{[24] [25]}

• フェローズ対ブラックスミス事件、60 US 366 (1857)
• ニューヨーク州 カトラー対ディブル事件62 US 366 (1858)
• セネカ・ネーション・オブ・インディアン対クリスティー事件、162 US 283 (1896)

• ハウプトマン、ローレンス・M（2001年）。『利害の陰謀：イロコイ族の土地収奪とニューヨーク州の台頭』ニューヨーク州シラキュース：シラキュース大学出版局。ISBN 978-0-8156-0712-0。
• マケルヴィー、ブレイク（1939年1月）。「1788年7月4日～ 8日のフェルプス・ゴーラム条約の歴史的側面」（PDF）。ロチェスターの歴史。1 （1）：1。 2017年7月4日時点のオリジナル（PDF）からアーカイブ。2005年5月14日閲覧。
• Robortella, John M. 編 (2004 年春)。「Steps West: The Field Notes of Col. Hugh Maxwell's Pre-emption Line Survey in the Phelps and Gorham Purchase」。Crooked Lake Review。2017年 11 月 17 日のオリジナルからアーカイブ。
• ターナー、オルサムス (1852)。フェルプスとゴーハムのパーチェスおよびモリス保護区の開拓者開拓の歴史。ニューヨーク州ロチェスター: ウィリアム・アリング。246 ページ。（PDF形式）

• 土地取得のアニメーション（マップシーン 5） – Adob​​e Flash Player用ビデオ