歴史
概要 アブラハム・レヴィットとその2人の息子、ウィリアムとアルフレッドが率いる建設会社レヴィット＆サンズは、ニューヨーク、ペンシルベニア、ニュージャージー（現在のウィリングボロ・タウンシップ）、プエルトリコに「レヴィットタウン」と呼ばれる4つの計画都市を建設しました。ニューヨーク のレヴィット タウン は、 1947 年に当初「アイランド・ツリーズ」と名付けられ[ 7 ] イリノイ州バッファロー・グローブ の古い地区、イリノイ州バーノン・ヒルズ、 メリーランド州ボウイ のベレア地区、バージニア州フェアファックス のグリーンブライアー地区で顕著に見られます。
レヴィット社は第二次世界大戦前に、ロングアイランドの上流中産階級のコミュニティで注文住宅を建設する会社として始まりました。しかし、戦争中は、希少な原材料の民間利用が全面的に禁止されたため、住宅建設業界は低迷しました。ウィリアム「ビル」レヴィットは海軍のシービーズ（建設大隊）に所属し、 統一された互換性のある部品を使用して軍用住宅を大量生産する専門知識を身につけました。彼は戦後の建設ブームには同様の大量生産住宅が必要になると確信しており、ロングアイランドの未開発地域にある広大なタマネギ畑やジャガイモ畑のオプションを購入することができました。[ 8 ]
戦争終結後、ビル・レヴィットは会社に戻り、海軍で学んだ実用的な建築システムを採用するよう父と兄を説得した。建築家である兄のアルフレッドと共に、彼は未完成の「拡張屋根裏部屋」を備えた小さな平屋建ての家を設計した。これは迅速に建設でき、帰還兵とその若い家族に迅速に貸し出すことができた。レヴィット＆サンズは、スピード、効率、費用対効果の高い建設を念頭に置いてコミュニティを建設した。これらの方法により、1948年7月までに1日に30戸の生産率を達成した。[ 9 ] 彼らは、カリフォルニア州ブルーレイク にある自社工場から出荷されたプレカットの木材と釘を使用し、バージニア州ノーフォーク の以前の計画コミュニティで行ったように、コンクリートスラブの上に建設した。このため、このコミュニティの建設前にはコンクリートスラブを許可していなかった建築基準の変更を交渉する必要があった。この地域の住宅の緊急の必要性を考慮して、町は同意した。レヴィット＆サンズ社は、このプロジェクトで非組合の 請負業者を起用するという物議を醸す行動もとり、ピケラインを引き起こした。一方で、同社は労働者に十分な賃金を支払い、追加収入を得られる複数のインセンティブを提供したため、労働者は他の場所の2倍の週給を得ることも多かった。[ 10 ] 115,350 ドルに相当）で販売することができた。GI法 と連邦住宅補助金により、多くの購入者の住宅の初期費用は約400ドル（現在の5,768 ドルに相当）にまで抑えられた。[ 11 ]
計画されていた2,000戸の賃貸住宅コミュニティはすぐに成功を収め、ニューヨーク・ヘラルド・トリビューン紙 住宅局 （FHA）の下で運営される連邦政府の住宅支援が本格的に実施されると、レヴィット社は住宅の販売を賃貸から販売に切り替え、頭金なしで30年ローンによる所有権を提供し、月々の費用は賃貸と同じとした。その結果生じた需要の急増により、同社は開発をさらに拡大せざるを得なくなり、その後まもなくアイランド・ツリーズからレヴィットタウンに名称を変更した。
レヴィットタウンは、手頃な価格のファミリー向け住宅に対する需要が高かった時期に、大量の住宅を提供するように設計されました。[ 12 ] アメリカンドリーム 」の象徴となりました。
差別的な慣行 レヴィットタウンはアメリカンドリームの象徴であると同時に、レヴィットタウンの最初の住民が署名した標準賃貸契約の第25条により、アメリカ合衆国における人種隔離の象徴にもなった。住民には住宅を購入するオプションがあった。この「 制限条項」は、大文字の太字で、その家は「 白人 以外のいかなる人も使用または占有してはならない」と規定していた。[ 14 ]
このような差別的な住宅基準は、当時の政府の方針と一致していた。[ 15 ] 人種的に統合された 住宅を作ることを阻害した。[ 16 ] レヴィットタウンの住宅販売が始まる前に、販売代理店は、黒人 、アジア人 、ユダヤ人 [ 17 ] [ 18 ] [ 14 ] [ 17 ] [ 18 ] [ 19 ]
ウィリアム・レヴィットは、白人家族にのみ住宅を販売するという決定を正当化しようと試み、それがビジネスにとって最善の利益になると述べた。[ 19 ] [ 20 ] [ 19 ]
レヴィットタウンの住宅の販売制限に抗議し、統合されたコミュニティを推進するために、レヴィットタウン差別撤廃委員会という反対グループが結成された。1948年、米国最高裁判所は シェリー対クレーマー [ 21 ] [ 14 ] ブラウン対教育委員会 [ 22 ] [ 14 ] 2010年代から主に、レヴィットタウンは中流階級の南アジア 系およびヒスパニック系の住民をコミュニティに引き付けてきたため、人口構成が変化している。
レヴィット夫妻は、プールやコミュニティセンターなどの公共施設を備えた戦後型の「計画都市」を設計したと一般的に評価されているが、維持管理に手間がかかり利益の少ないこれらの施設を周辺の町にすぐに譲渡した。開発は自治体の境界を越えて広がり、法的および行政上の問題を引き起こし、既存の自治体内で学校、下水道、水道システム、その他のインフラ要素を提供し資金を確保するための大規模な取り組みが必要となった。
1949年、レヴィット・アンド・サンズは方向転換し、「ランチ ハウス」と名付けた新しいプランを発表しました。より大きく、 32フィート×25フィート（9.8m×7.6m ） [ a ] 108,116ドルに相当）でした。ランチハウスは、コンクリートスラブの上に建てられ、拡張可能な屋根裏部屋はあるもののガレージはなく、温水 放射暖房 パイプで暖房されるという点で、賃貸物件と似ていました。5つのモデルが提供され、外壁の色や窓の位置などの細部に違いはあるものの、実質的に同じでした。ここでも需要は高く、組み立てプロセスと同様に購入プロセスを合理化する必要が生じ、購入者が住宅の選択から購入契約までを3分で完了できる段階に達しました。このランチモデルは1950年にカーポートとビルトインテレビが追加されました。 1951年、部分的に完成した屋根裏部屋が設計に追加された。
レヴィットタウンは成功を収めた。1951年までに、レヴィットタウンとその周辺地域には、レヴィット＆サンズ社が建設した住宅が17,447戸あった。
2007年11月9日、フォートローダーデール のレビット＆サンズは、21世紀初頭の住宅市場のブームが崩壊し続ける中、全米最大の建設会社として破産を申請した。 [ 23 ]
タイムライン 1664年2月12日：ジョン・シーマンとマサペクアン族のタカパウシャの間でエルサレム購入が行われ、これによりイギリス人は、現在レヴィットタウン南部と最東部（ヘンプステッド・ターンパイクの南）、ワンタフ北部と東部、そしてシーフォードの大部分を含む土地に入植する権利を与えられた。2年後、シーマンは現在のサルク中学校とマッカーサー高校の近くにチェリーウッド農場を設立し、現在のレヴィットタウンに住んだ最初のヨーロッパ人となった。これが、前述の地域を表すのに「エルサレム」という言葉が使われるようになった始まりである。[ 24 ] 1747年3月22日：シーマン家とウィークス家の間の土地証書に初めて「アイランド・オブ・ツリーズ」という地名が記載され、レヴィットタウン北部の地域全体が「アイランド・ツリーズ」と呼ばれるようになった。[ 24 ] 1837年3月1日：バレンタイン・ヒックスの監督の下、ヒックスビル に鉄道が開通。その後、ドイツからの移民農民や職人が流入し、後のレヴィットタウン地域はジャガイモ栽培をはじめとする様々な開発の場となった。1907年2月11日：ウィリアム・レヴィットはブルックリンでエイブラハム・レヴィットとポーリン・ビーダーマン・レヴィットの間に生まれる。[ 25 ] 1947年5月21日：地元の統治委員会が、後にレヴィットタウンとなるコミュニティの建設を承認した。[ 24 ] 1947年10月1日：レヴィットタウンは郊外の住宅地として正式に始まり、ブラディカス一家を皮切りに、最初の300世帯がレヴィット＆サンズの真新しい住宅に入居した。[ 24 ] 1948年1月1日：エルサレム/アイランドツリーズ地区が正式に「レヴィットタウン」と命名される。[ 24 ]
アメリカ文化における位置づけ レヴィットタウンのベーグルタウン レヴィットタウンはアメリカ文化に深く根付いており、ワシントンのスミソニアン博物館 はレヴィットタウンの家全体を展示することに関心を示している。スミソニアン国立アメリカ歴史博物館 家庭生活部門の歴史家ビル・イェイングスト氏[ 26 ] [ 27 ] [ 28 ] 。
地理 レヴィットタウンの米国国勢調査地図 米国国勢調査局 によると、この国勢調査指定地域（CDP）の総面積は6.9平方マイル（17.8 km 2 ）で、すべて陸地である。[ 29 ]
ニューヨーク州レヴィットタウンは、ニューヨーク州ナッソー郡にある非法人地域です。レヴィットタウンは、重複するものの一致しない3つの方法で定義できます。 [ 30 ] 米国郵政公社 の郵便番号 11756で定義されるレヴィットタウンです。別の定義は、1947年から1951年にかけて建設されたレヴィット＆サンズ開発の範囲です。3つ目は、米国国勢調査局 によって定義されたレヴィットタウンと呼ばれる国勢調査指定地域（CDP）です。
ニューヨーク州レヴィットタウンの米国郵便公社郵便番号は11756で、これはニューヨーク州レヴィットタウンを指す際によく使われる番号です。ただし、この番号にはレヴィット＆サンズ社がこの地域に建設した住宅すべてが含まれているわけではなく、他の開発業者が建設した住宅も含まれています。レヴィット社が実際に建設した開発地域は、ヘンプステッド町の ワンタフ （11793）とウェストベリー（11590）、オイスター ベイ町の ヒックスビル （11801）という、他の3つの郵便区域にまたがっています。
気候 レヴィットタウンは夏が暑く湿潤な大陸性気候 （Dfa ）で、ヘンプステッド・ターンパイク（NY 24） とエルサレム・アベニュー付近の中央国勢調査指定地域（CDP）の月平均気温は、1月の31.6 °F（-0.2 °C）から7月の 74.5 °F（23.6 °C） まで変化します。[ 31 ] 性ゾーン は7aと7bの境界にあり、これは年間平均最低気温が約5 °F（-15 °C） であることを意味します。[ 32 ]
人口統計
2020年国勢調査 2020年の国勢調査 によると、レヴィットタウンの人口は51,758人でした。中央年齢は42.2歳でした。住民の20.4%が18歳未満で、17.1%が65歳以上でした。女性100人に対して男性は93.8人、18歳以上の女性100人に対して18歳以上の男性は91.7人でした。[ 37 ] [ 38 ]
住民の100.0%が都市部に居住し、0.0%が農村部に居住していた。[ 39 ]
レヴィットタウンには16,634世帯があり、そのうち35.5%に18歳未満の子供が住んでいました。全世帯のうち、62.9%が夫婦世帯、11.7%が男性世帯主で配偶者やパートナーがいない世帯、21.7%が女性世帯主で配偶者やパートナーがいない世帯でした。全世帯の約15.7%が単身世帯で、9.1%は65歳以上の単身世帯でした。[ 37 ]
住宅戸数は17,123戸で、そのうち2.9%が空室だった。持ち家空室率は0.9%、賃貸空室率は3.8%だった。[ 37 ]
2000年国勢調査 2000年の国勢調査によると、人口構成は18歳未満が18.2%、18歳から24歳が7.0%、25歳から44歳が31.4%、45歳から64歳が23.0%、65歳以上が16.5%と、年齢層が分散していた。年齢の中央値は37歳であった。女性100人に対し男性は94.6人、18歳以上の女性100人に対し男性は91.4人であった。
レヴィットタウン公共図書館
2005～2007年のアメリカコミュニティ調査の推計によると、コミュニティの世帯収入の中央値は124,995ドル、家族収入の中央値は132,887ドルでした。[ 40 ] 1人当たりの収入は 45,917ドルでした。人口の1.0%と家族の0.1%が貧困線 以下でした。全人口のうち、18歳未満の0.2%と65歳以上の0.3%が貧困線以下で生活していました。
宗教 1960年代までに、レヴィットタウンの人口はローマカトリック教徒が3分の1、ユダヤ教徒が3分の1、プロテスタントが3分の1だった。[ 41 ]
インフラストラクチャー レヴィットタウンへようこそ
主要道路 ニューヨーク州道24号線は 、ヘンプステッド・ターンパイクとも呼ばれ、町を東西にまっすぐ貫いています。この道路沿いには、地元経営の家族経営の店や多くの有名チェーン店が軒を連ねており、レヴィットタウンで最も交通量が多く、混雑する道路となっています。
ワンタフ・パークウェイは レヴィットタウンの西側の境界を示しており、南北に走る地方道路であるローリング・ロードへの出口があります。ガーディナーズ・アベニューも町の中心部を南北に走っており、ニューヨーク州道24号線の北側ではエルサレム・アベニューとなります。ワンタフ・アベニュー は、レヴィットタウンの東端にある主要な南北道路です。
ノース・エルサレム・ロード（ガーディナーズ・アベニューの東側はオールド・エルサレム・ロード）は、レヴィットタウンとワンタフの南側の境界を示す主要な東西道路である。
緊急サービス
救急車 ワンタフ・レヴィットタウンボランティア救急隊は、救急救命士 レベルの医療を提供しています。[ 47 ] [ 48 ]
消防署第3分署
著名人 レヴィットタウン生まれの人々：
かつてレヴィットタウンに住んでいた人々 ：
大衆文化において 1953年のレヴィットタウンのドキュメンタリー「A City Is Born」 は、創設者ウィリアム・J・レヴィットへのインタビュー、開発の空撮映像、住宅建設の様子を映した45秒のタイムラプス映像を特徴としていたが、ペンシルベニア州レヴィットタウン についての作品だった。[ 62 ] 1960年のテレビドラマ「ビーバー一家」の 1962年、歌とコメディアンのアラン・シャーマンは 、アルバム『マイ・サン、ザ・フォーク・シンガー』 の中で、ハリー・ベラフォンテ の「ジャマイカ・フェアウェル」 [ 54 ] 1968年、漫画家のビル・ホーストは、後に 「ロックホーンズ」 レヴィットタウンのロックホーンズ 」を制作し、現在では23か国の500紙に配信されている。[ 54 ] マッド マガジンに掲載された『イージー・ライダー 1978年、ビル・グリフィスは、レヴィットタウンで育った経験を描いたコミック『レミー・アウタ・ヒア・コミックス』に収録された『レヴィットタウン後の人生はあるのか？』を執筆した。 地元の高校教師ジーン・ホロウィッツは1980年に小説『レヴィットタウンの淑女たち』 [ 63 ] [ 54 ] 。 1982年のミュージカル『リトル・ショップ・オブ・ホラーズ ビリー・ジョエル の1982年のアルバム『ナイロン・カーテン』 レニングラード 」にもレヴィットタウンが登場する。1985年にWDウェザレルが出版した短編小説「レヴィットタウンを愛した男 」は、同名の短編集に収録されている。[ 64 ] ラリー・ジャーナルは [ 65 ] オリバー・ストーン監督 の1989年の映画『7月4日に生まれて』では ロン・コヴィック の高校のクラスで募集説明会を行う。ティム・バートン の1990年の映画『シザーハンズ』 [ 66 ] スチュワート・バード監督の1994年のドキュメンタリー『アメリカンドリームの構築：レヴィットタウン、ニューヨーク』は、 レヴィットが構想した安価な分譲住宅を迅速に建設するというビジョンを探求しており、貴重なアーカイブ映像や写真、レヴィットへのインタビュー、そして（歌手のビリー・ジョエル を含む）レヴィットタウンの多くの住民の回想録などが含まれている。[ 67 ] 1997年10月24日、ジョン・オヘイガンが製作・監督したレヴィットタウンを題材にした風刺ドキュメンタリー映画『 ワンダーランド』 がトライベッカ映画祭で初公開された。 ニューヨーク・タイムズ紙 [ 68 ] マイケル・シェイボン の2000年の小説『カヴァリエとクレイの驚くべき冒険』 2003年にPBSで放送されたカリフォルニア・ニュースリール制作のシリーズ 番組「人種：幻想の力」は 、レヴィットタウンや近隣のルーズベルトなど、初期の郊外開発における構造的な人種差別を記録している。 『ギルモア・ガールズ』 シーズン3のエピソード14「白鳥の歌」では、ロレライ、アレックス、スーキー、ジャクソンがマンハッタンにある架空のミュージカル「レヴィットタウン 」を観劇し、その後、ショーの質を嘲笑する。アンナ・シャピロは2006年にティーン向けの書籍『Living on Air』 を出版した。出版社によると、この本は「ロングアイランドのレヴィットタウンで育った少女」についての物語で、「彼女は高校に入学する頃には、両親はとてつもない失敗者で、外観がどれも同じ家ばかりのコミュニティに隠れている」と結論づけたという。[ 69 ] 2006年、マーク・パルミエリの戯曲『レヴィットタウン』 [ 70 ] ヴィレッジ・ヴォイス の批評では、「私たちは通常、レフ・トルストイ に異議を唱えることはないが、不幸な家族は本当にそれほど違うのだろうか？それとも、ウィリアム・レヴィットがロングアイランドに建てた戦後の住宅の果てしない列に似ているのだろうか？」[ 71 ] [ 70 ] ニューヨーク・タイムズ [ 72 ] レヴィットタウンは、ヒストリーチャンネルで放送された「人類滅亡後の世界：ザ・シリーズ 」の2010年2月2日放送回「崩壊した家」というエピソードに登場した。 「The L-Town Shakedown (Levittown is for Lovers)」という曲は、ロングアイランドのバンド、Patent Pending が2006年にリリースしたアルバム「Save Each Other, the Whales Are Doing Fine」に収録されている。 2008年、レヴィットタウンはプラネットPプロジェクトの アルバム『レヴィットタウン（ゴー・アウト・ダンシング、Vol.II）』 で言及された。このアルバムは戦後アメリカ、初期の宇宙時代 、そして原子時代 における生活をテーマにしている。タイトル曲では、レヴィットタウンは画一的な「アメリカンドリーム」の象徴として描かれている。 2014年、レヴィットタウンは短編ドキュメンタリー「キャッシュ・モブ・フォー・アヴィ」 [ 73 ]
参考文献 情報メモ
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外部リンク ジョシュア・ラフ（2007年12月）「レヴィットタウン：郊外開発の原型」『アメリカ史』 、Weider History GroupのHistoryNet経由。
