トア・バハ市にある郊外のレヴィットタウンは、プエルトリコ最大の計画都市の一つです。2020年の国勢調査によると、人口は25,591人でした。[ 1 ]レヴィットタウンは、セクシオネスと呼ばれる8つの区画と、ウルバニサシオネスと呼ばれるいくつかのサブディビジョンに分かれています。レヴィットタウンは、高さ150フィートのスカイブルーの給水塔(現在は公共図書館に改装)で知られており、これはプエルトリコで最初に住宅に飲料水を供給するために使用された給水塔の一つです。
レヴィットタウンは、トア・バハとバヤモン(現在はフロンテラス・デ・バヤモンとして知られる第8区)の両自治体にまたがっています。西側には、レヴィットタウン湖(ロス・ラゴス・デ・レヴィットタウン)と呼ばれる小さな人工湖があり、これはレヴィットタウンが建設された湿地帯を干拓して作られたものです。この湖に水を供給する排水路はカニョ・エル・ハトと呼ばれ、レヴィットタウンの中心部まで伸びています。東側では、バヤモン川がレヴィットタウンと、カタニョ自治体に隣接する漁村パロ・セコを隔てています。北側には、国道165号線が海岸線に沿って走っていますが、リオ・ホンド川の西側では全長にわたって公式の横断歩道が一つもないため、住宅地から地元のビーチへのアクセスが非常に困難になっています。
レヴィットタウンのメインストリートは「ブールバード・デ・レヴィットタウン」として知られています。ロス・ドミニコス通りは2番目に大きな通りで、サバナ・セカ地区やバヤモン市など、他の地域とレヴィットタウンを結んでいます。レヴィットタウンにはプラザ・デイヴィソンやリオ・ホンド・モールなど、3つ以上のショッピングセンターがあります。国道165号線はレヴィットタウンとトア・バハ、カタニョ、プエルトリコのドラドの各町を結んでいます。このルートからはプンタ・サリナスのレーダードームとエル・モロが見えます。夜にはエル・モロ灯台とパロ・セコ発電所が見えます。バヤモン川近くの道路沿いの海岸地域は地元のサーファーに人気があり、コチーノ・ビーチ(豚のビーチ)として知られています。これはおそらく川から流れ出る堆積物によって水が茶色く濁っているためでしょう。
公共ビーチであるプンタ・サリナスには、プエルトリコ空軍州兵第140航空管制飛行隊が駐屯しており、連邦航空局(FAA) 、軍、法執行機関の活動に対し航空管制支援を提供している。また、トア・バハ市に複数存在する民間航空パトロール隊の一つもここに位置する。
レヴィットタウンは一年中熱帯気候です。パイロットの間ではレヴィットタウン給水塔としても知られる高さ150フィートの給水塔は、イスラ・グランデ空港またはルイス・ムニョス・マリン国際空港へ向かう航空機にとって視覚的な航行チェックポイントとなっています。ラゴ・デ・プラタ周辺地域は、ハリケーン・マリアによる水位上昇のため、洪水被害を受けました。
レヴィットタウンは1963年にレヴィット&サンズによって開発されました。プンタ・サリナスとして知られるブルーフラッグ認定の公共ビーチ があり、テニスコートや陸上競技用のスタジアムを備えたサンフアン都市圏でも有数の公共スポーツセンターもあります。オリンピックサイズのプールは1977年の建設以来使用されています。高校であるペドロ・アルビズ・カンポス博士高校は1970年に建設され、島の重要な政治家にちなんで名付けられました。同校のフットボールチーム、レヴィットタウン・スパルタンズは、島でトップクラスの高校フットボールチームの一つです。1975年には、フォート・ブキャナンのアンティルズ高校のパイレーツと共同優勝を果たしました。また、ウィルフレド・モー(後にプエルトリコ大学バヤモン校のチームを指導することになる)がコーチを務めるスパルタンズの陸上チームも、1970年代と80年代には常に強豪でした。レヴィットタウン高校のバスケットボール部は、ボストン・セルティックスでNBA選手として活躍したラモン・リバスをはじめ、数々の優秀な選手を輩出してきた。また、2018年には、レヴィットタウンの野球部が、韓国ソウルを5対4で破り、史上初のコルト・ワールドシリーズ・チャンピオンシップで世界チャンピオンに輝いた。
プエルトリコ都市圏バス公社のD37系統と、カタニョ地区およびバヤモンにあるトレン・ウルバノ高速鉄道駅を結ぶ民間の通勤バスが運行しています。この地域は、西側に分署を置くトア・バハ市警察と、給水塔と高校の裏手に位置するプエルトリコ警察第271分署によってパトロールされています。
2020年の米国国勢調査に先立ち、米国国勢調査局はコミュニティの名前をレヴィットタウンからマンシオン・デル・マールに変更した。[ 5 ]
注:米国国勢調査では、ヒスパニック/ラテン系は民族区分として扱われます。この表では、ラテン系の人々を人種区分から除外し、別の区分に分類しています。ヒスパニック/ラテン系の人々は、あらゆる人種に属する可能性があります。

2010年の国勢調査によると、この地域には26,960人が居住していました。平均家族人数は3.09人でした。人口密度は1平方マイルあたり13,279人でした。住宅数は11,701戸でした。この地域の人種構成は、白人が73.9%、アフリカ系アメリカ人が13.7%、その他の人種が7.7%、2つ以上の人種が3.7%でした。大多数(98.6%)はヒスパニック系でした。そのうち、93.5%がプエルトリコ系、0.5%がキューバ系、0.3%がメキシコ系、4.4%がその他のヒスパニック系でした。
当該地域における人口構成は、女性が53.5%、男性が46.5%であった。人口の年齢中央値は38.4歳であった。2010年の当該地域における世帯平均所得は36,605ドルであった。世帯の24.2%が連邦政府の定める貧困ラインを下回っていた。