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| クラウンビル | |
|---|---|
 2007 年のクラウン ビルの眺め | |
| 旧名 | ヘクシャービル、ジェネスコビル |
| 別名 | 730 フィフスアベニュー |
| ホテルチェーン | アマン |
| 一般情報 | |
| 建築様式 | フランスルネサンス |
| 住所 | 730 フィフスアベニュー |
| 町または都市 | ニューヨーク市 |
| 国 | アメリカ合衆国 |
| 座標 | 北緯40°45′46″ 西経73°58′28″ / 北緯40.7629° 西経73.9745° / 40.7629; -73.9745 |
| 建設開始 | 1920 |
| 完了 | 1921 |
| 改装済み | 2019–2022 |
| 改修費用 | 14億5000万ドル |
| 家主 | ウラジスラフ・ドロニン（ホテル）、ジェネラル・グロース・プロパティーズ、ブルックフィールド・プロパティーズ（小売） |
| 身長 | 416フィート（127メートル） |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 25 |
| 敷地 | 26,360平方フィート（2,449 m 2） |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | チャールズ・D・ウェットモア |
| 建築会社 | ウォーレンとウェットモア |
| 開発者 | アウグスト・ヘクシャー |
| その他の情報 | |
| ユニット数 | 83 室のホテルスイート、22 室のアパートメント |
| 指定された | 2024年5月14日[1] |
| 参照番号 | 2678 [1] |
クラウンビル（旧称ヘクシャービル、ジェネスコビル）は、ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン地区、 5番街と57丁目の南西角、5番街730番地にある25階建て、高さ416フィート（127メートル）の建物です。慈善家オーガスト・ヘクシャーのために1920年から1922年にかけて建設されたこの建物は、ウォーレン＆ウェットモアによってオフィスビルとして設計されました。下層階には小売スペースがあり、上層階は2022年に高級アマンニューヨークホテルとレジデンスになりました。この建物は2024年からニューヨーク市指定ランドマークとなっています。
建物の階段状のセットバック設計は、1916年のゾーニング決議によって規制された。外観はフランス・ルネッサンス様式のディテールを取り入れており、9階建ての土台、12階建てのシャフト、4階建ての八角錐の屋根に分かれている。ファサードは主に石灰岩でできており、レンガとテラコッタのディテールに加え、1,363オンス (38,600 g) の金箔が使われている。下層階には小売店が入り、上層階はもともとオフィスだったが、2020年代にジャン＝ミシェル・ギャシーによって再設計された。上層階は、22戸のコンドミニアム、83室のホテルルーム、スパや3軒のレストランなどのアメニティスペースに分かれている。長年にわたり、この建物は全体的な形状と屋根のデザインについて批評を受けてきた。
オーガスト・ヘクシャーは1913年から1918年にかけて建物用の土地を取得しました。ヘクシャービルの完成後、いくつかの企業やアートギャラリーが入居し、近代美術館の最初の本拠地でもありました。ヘクシャーは1938年に差し押さえにより建物を失いました。チャールズ・F・ノイズとジョセフ・ダーストは1946年に建物を購入し、4年後に再販しました。1964年にジェネスコビルと改名され、1966年に再び売却されました。この建物は1981年にフィリピンの独裁者フェルディナンド・E・マルコスによって購入され、夜間にライトアップされたときに王冠のように見えることから、1983年にクラウンビルに名前が変更されました。マルコス政権の崩壊後、クラウンビルはさまざまな訴訟の焦点となり、1991年にバーナード・スピッツァーとパートナーのマーヴィン・ウィンターおよびジェローム・L・グリーンが建物を取得しました。 2015年、マイケル・シュボ氏とロシアの億万長者ウラジスラフ・ドロニン氏がビルのオフィス部分を購入した。OKOグループは上層階を引き継ぎ、2019年から2022年にかけてホテルと住宅として利用される予定だ。
サイト
クラウンビルは、ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン地区、5番街と57丁目の南西角、 5番街730番地にあります。[2]この土地は、5番街と57丁目の長方形の敷地と、56丁目の隣接する敷地で構成されています。敷地は26,360平方フィート（2,449 m 2）をカバーし、 5番街に面した間口は100フィート（30 m）、57丁目に沿って奥行きは162.5フィート（49.5 m）です。[3]同じブロックには、西56丁目17番地にタウンハウスがあります。712フィフスアベニューの超高層ビルと西56丁目10番と12番のタウンハウスは1ブロック南にあり、バーグドルフグッドマンビルとソロウビルは57丁目のすぐ北にあります。その他の近隣の建物としては、北西にイースト57番街3番地、東にティファニーの旗艦店、トランプタワー、マディソンアベニュー590番地、南東にコーニンググラスビルがある。 [3] [4]
42丁目とセントラルパークサウス（59丁目）の間の5番街は、19世紀後半まで比較的未開発でした。 [5]周辺地域はかつてニューヨーク市の共有地の一部でした。[6] 1811年のコミッショナー計画により、マンハッタンの街路網が確立され、区画の奥行きは100フィート（30メートル）、幅は25フィート（7.6メートル）でした。[7]アメリカ南北戦争後、5番街周辺に高級住宅が建設されました。[5] [8]これらには、5番街と57丁目の2つの住宅が含まれていました。南西角にはフレデリック・W・スティーブンスが所有する邸宅、北西角にはコーネリアス・ヴァンダービルト2世邸がありました。[9] 1900年代までには、5番街のその部分は商業地域になりつつあり、[10] 1910年代には57丁目にも店舗が開発されました。[11] 1921年頃から、57番街の住宅にアートギャラリーが建ち始め、[12]通り全体にアートギャラリーが発達しました。[13] [14]
クラウンビルは、 6番街とブロードウェイの間の西57丁目の2ブロックのエリアにあったかつての芸術の中心地の近くにもあります。この中心地は、 1891年に7番街にカーネギーホールがオープンした後、19世紀後半から20世紀初頭にかけて開発されました。 [15] [16]このエリアには、アメリカ美術協会、ロトスクラブ、ASCEソサエティハウスなどの組織の本部がいくつかありました。[15]クラウンビルには、20世紀初頭には近代美術館などの芸術関連のテナントもありました。[17] 21世紀までに、芸術の中心地は、セントラルパークの南端周辺の一連の高級超高層ビル群であるビリオネアズロウに大きく取って代わられました。[18]
以前の建物
クラウンビルが建設される前、5番街728番地には実業家チャールズ・W・モースが所有する大理石のタウンハウスが建っていた。[19] [20]モース家がこの家を所有していたが、1910年に差し押さえ競売で売却され、 [21] 1911年5月に実業家ハリー・ペイン・ホイットニーが取得した。 [22]
隣の西57丁目2番地には、弁護士で銀行家のフレデリック・W・スティーブンスのために1875年から1876年にかけて建てられた邸宅があった。[9] [23]スティーブンス邸はジョージ・E・ハーニーが設計したもので、[23]この通り沿いの同様の邸宅に比べると規模が小さかった。[24]スティーブンス邸の内装は、ベルギーから輸入した舞踏室を除いて目立ったものではなかった。[24]この邸宅も1910年代までにホイットニー家が購入した。[20]
建築
クラウンビルは、ウォーレン・アンド・ウェットモア社のチャールズ・D・ウェットモアによって設計され、1921年にヘクシャービルとして完成した。[2] [25] [26]ウェットモアは、鉱山王オーガスト・ヘクシャーとともにこのタワーの建設に投資した。[25]構造にはフランス・ルネッサンス様式の細部が取り入れられているが、[27] [28]これは、近くのコーネリアス・ヴァンダービルト2世邸宅で使用されているスタイルに類似していたため選択された。[29] [30]サンショウウオのような城風の装飾がデザインに組み込まれた。[29 ] クラウンビルは、ニューヨーク市でアール・デコ建築が人気を博す前に完成した市内最後の高層ビルの1つであった。 [25]ジョージ・バッカー社がビルの主請負業者であった。 [31]
フォームとファサード
この建物は25階建てで、[32] 9階建ての基礎、12階建てのシャフト、4階建ての八角錐の屋根を備えています。[33]建物は下層階に店舗とショールーム、上層階にオフィスがありました。[25] [34] 57番街と5番街にあるメインの建物に加えて、56番街に面した6階建ての別館があり、[31]元々は専用の入り口がありました。[29] [30]別館は幅100フィート×100フィート（30メートル×30メートル）で、6階建てで、メインの建物で働く従業員のための宿泊施設がありました。[30] 2021年に、56番街の別館はガラス張りの建物に置き換えられました。[35]
クラウンビルの建物構成、つまり形状は、1916年のゾーニング決議によって規制されました。[25] 10階、13階、21階に3つの主要なセットバックがあります。 [30] [36]建物は周囲の各通りから異なる距離でセットバックしており、[34] [37] 56番街は57番街や5番街よりも狭いため、高さごとに異なるセットバックが必要でした。[27]シャフトは敷地の南端、ブロックの中央近くにあり、[34]各側のセットバックは複雑で非対称です。[37]さらに、ヘクシャービルが完成したときは、近くのセントラルパークを越えて数マイル北から見ることができました。[38] 2020年代に建物がホテルと住宅に改装された後、屋外テラスとプールがセットバックに追加されました。[39]セットバックの一部にはガラスの手すりも設置されている。[40]
ファサードは石灰岩、黄褐色のレンガ、クリーム色の建築用テラコッタでできている。[33] [31]ファサードは1,363オンス（38,600 g）の23カラットの金箔で装飾されており、1980年代に追加された。[41] [42]当時の宣伝パンフレットによると、これは米国の商業ビルで金箔が使用されたものとしては最大であった。[41]テラコッタのレリーフが各主要なセットバックに注目を集め、レリーフのある銅のスパンドレルパネルが異なる階の窓を統合するために使用された。[31] [37]ビルがオープンしたとき、スパンドレルパネルは酸でコーティングされ、明るい緑色に変わった。[27] [37]高層ビル・都市居住協議会は、ビルの高さを416フィート（127 m）と記載している。[32]当初、建物は地面から風見鶏の先端まで410フィート（120メートル）の高さがありました。[31]
ベース
最下層の9階はインディアナ州産の石灰岩で覆われている。[31] [43] 2階、3階、8階の上にはコーニスがあり、建物の土台を水平に4つのセグメントに分割している。 [43]地上レベルでは、57番街に沿った北側のファサードは幅162フィート (49 m) で、垂直に18のベイに分割されている。5番街に沿った東側のファサードは幅100フィート (30 m) で、11のベイに分割されている。最下層の2階には、石灰岩のピラスターによって区切られ、小さなブラケットと丸い角を持つ平らなアーチが上にある2階建ての店舗正面がある。 [43]店舗はもともと1階建てだったが、1983年以降に高さが増した。[40]店舗の1つ（ 57番街と5番街の角にあるブルガリの店舗）は、1930年代のブレスレットの留め金を模したデザインのメッシュファサードを備えている。[44]元々のメインエントランスは5番街の正面の左端（南端）にあり、柱と壁柱に囲まれた4つのドアがあった。[29]
2階より上の北東の角（57番街と5番街に面している）には螺旋状の模様の柱があり、8階の上にあるブラケット付きの台座を支えている。3階から9階の窓のほとんどは、石灰岩のファサード内に設置された長方形の窓である。[43] 1983年以降、3階の窓はそれぞれ数ベイを含むように広げられた。[40]ファサードの5番街と57番街の立面中央には、顔、葉、ユリの紋章が描かれた金色のスパンドレルパネルが付いた窓がいくつかある。9階より上のコーニスの上には、石またはテラコッタで作られた手すりがあり、サラマンダーのモチーフで飾られている。[43] 9階の北東の角には女性の像がある。[40]
軸
9階より上の階はレンガで覆われ、テラコッタの装飾が施されている。[31] [43]シャフトは4×4×11.5インチ（100 mm×100 mm×290 mm）の特注レンガで覆われている。[27] [31] 10階から21階がシャフトを構成しており、基礎から後退している。シャフトは、各コーナーの湾曲した石積み隅石を除き、バフレンガで覆われている。ファサードの東側の立面は5番街に面している。東側の立面の主要部分は6ベイの幅で、13階より上にセットバックしている。南側には2つのベイがあり、15階より上に石積みのペディメントまで上昇している。北側の立面は10階から13階で13ベイの幅である。 5番街のセットバックにより、このファサードは14階から21階まで10のベイ幅となっている。東側と北側の立面の内側のベイには、基礎部分と同様の金メッキのスパンドレルパネルが取り付けられているが、両端の最も外側のベイにはシンプルなスパンドレルが取り付けられている。さらに、21階にはテラコッタの窓枠が取り付けられている。[43]
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南側と西側の立面は、他の建物によって部分的に隠されています。南側の立面には、21階とその西側を除いて窓がありません。[36]これは、ヘクシャービルの建設時に、建築家が南側に別の建物が建てられる可能性があることを予想していたためです。同じ理由で、建物のエレベーターバンクはすべて南側のファサードに沿って集まっています。[34]西側の立面には、コーニス、スパンドレルパネル、テラコッタフレーム、および換気グリルがあります。[36]
屋根
22階より上の金メッキのスパンドレルパネルは、基礎とシャフトで使用されているスパンドレルパネルに似ています。24階では、各ベイは菱形のモチーフのパネルで垂直に区切られており、各コーナーには螺旋モチーフのコロネットがあります。24階の窓の上には水平のコーベルの列があります。24階の南西コーナーの上には、菱形、V字形、サンショウウオのモチーフの煙突があります。25階はセットバックしており、ピラスター、貝殻のモチーフ、カルトゥーシュ、ペディメントを備えた華やかなドーマー窓がいくつか含まれています。 [43]
25階の上には、緑色に塗られた八角形のピラミッド型の屋根があり、2階分の窓が開けられている。ピラミッドの頂上には、ボール、リング、花輪のモチーフが含まれている。[43]もともと屋根の上には「金の雄鶏」が置かれていたが、[45] [46]これは風見鶏の一部であった。[28] [31]この像の重さは450ポンド（200kg）、大きさは10×8.5フィート（3.0×2.6m）であった。雄鶏の真下には、宝石のレプリカが飾られた小さな展望台もあった。[31]風見鶏は第二次世界大戦中に撤去された。[28]
特徴
この建物にはもともと35,000平方フィート（3,300平方メートル）の小売スペース[47]と400,000平方フィート（37,000平方メートル）のオフィススペースがありました。[48]最下層9階はもともとショールームや店舗として使用され、上層階はオフィスでした。1階から上層階まで10台の乗客用エレベーターがありました。[31] 2020年代までに、最下層3階は小売スペースとして使用され、4階以上はホテルや住宅として使用されました。[49]
ベース
当初、建物の土台には多数のアートギャラリーとショールームが入っていた。[50]地下には出荷室と貨物取扱施設があった。[51]地上階にはT字型のショッピングアーケードがあった。[29] [27] [51]アーケードの片方の脚は小さな店に囲まれて57丁目から56丁目まで伸び、もう片方の脚は東の5番街まで伸びていた。[51] [30] 5番街側の玄関ホールにはブルーストーンの床、彫刻が施された石灰岩の壁、一対のステンドグラスの窓があった。アーケードとエレベーターロビーは黒と金の大理石の壁と真鍮の縁取りが施され、床は真鍮のインサートが入った黒いベルギー産大理石のタイルでできていた。建物の乗客用エレベーターのうち8基はアーケードの5番街側にあり、他の2基は別館にあり、独立したエレベーターホールがあった。電話台に加えて、エレベーターに面した展示ケースもありました。[31]
レジデンスとホテル
2022年に建物がアマンニューヨークホテルに改装された後、建物には83のホテルスイートに加えて22の居住用コンドミニアムアパートメントが含まれています。 [52] [53]ホテルとレジデンスには別々の入り口があります。[54]ホテルとレジデンスの両方でガラスの防音材が使用されています。アマンニューヨークのスペースは、ある雑誌が「ミニマリストカラー」と表現した色で装飾されているが、ファサードの金箔を暗示する金メッキの装飾もある。[55]
ホテルのスイートルームはジャン＝ミシェル・ギャシーが設計した。[56] [57]ホテルの各客室の広さは340〜2,770平方フィート（32〜257平方メートル）で、 [ 58] [a]建物の改装当時は、最も小さな部屋でさえミッドタウンのワンルームマンションの平均サイズより2倍広かった。 [60]ドア、床、その他の家具には様々な木材が使われており、スチール、真鍮、青銅も使用されている。[55]客室には現代的な家具が置かれ、オリジナルのボザール様式の室内装飾が点在している。[57]ホテルのユニットには日本風の装飾が施されており、[52] [56]模様のある石の床、和紙のパネルが付いた可動式ドア、[55] 16世紀の絵画「松林図屛風」に触発された大きな壁画などがある。[52]客室の天井の高さは11フィート（3.4メートル）で、[56]すべての客室にガス暖炉と格納式テレビが備わります。[56] [59]各スイートには大きなバスタブとシャワー付きのバスルームがあります。[55] [57]最も広いスイートの1つはコーナースイートで、広さは2,025平方フィート（188.1平方メートル）です。[61]最も広いスイートは11階と12階にあるアマンスイートで、それぞれに簡易キッチン、バー、隠しコンパートメントがあります。[62]
居住用コンドミニアムは15階から26階にあります。[63] [b]総面積は95,000平方フィート（8,800平方メートル）で、各住居の平均面積は4,300平方フィート（400平方メートル）です。[64]建物内で最大の住居は5階建てのペントハウスで、面積は14,000平方フィート（1,300平方メートル）です。フルフロアのマスタースイートのほか、ピアノラウンジ、ギャラリー、2つのプール、2つのキッチン、4つのベッドルーム、ゲームルームがあります。[65] 21階にある5ベッドルーム、6,300平方フィート（590平方メートル）のヴァナペントハウス[66]には、図書室とプライベートシアターがあります。[67]もう一つの大きなユニットは、 20階にある4ベッドルーム、6,700平方フィート（620平方メートル）のジャラペントハウスです。 [68] [63]プールに加えて、3,750平方フィート（348平方メートル）の屋外テラスがあります。 [63]他のレジデンスのベッドルームの数は異なります。[69]
アメニティスペース
建物のホテル部分にはスパと3つのレストランがある。[53]スパは22,000平方フィート（2,000平方メートル）[69] または25,000平方フィート（2,300平方メートル）[70] の広さがあり、 3階建てである。 [ 61]スパには2つの「スパハウス」と、長さ65フィート（20メートル）の屋内プール[69] [61]の周囲にファイヤーピットがある。[61] [71] 2つの「スパハウス」には、様々なトリートメントルーム、プール、ベッド、暖炉があり、レンタルすることもできる。[52]プールは目印のない木製のドアの後ろに隠れている。[71]地下にはジャズクラブ、アマンジャズクラブ[41] [72]があり、56番街の別館からアクセスできる。[73]ホテルには2つのレストランがあり、日本料理を提供する「Nama」と地中海料理を提供する「Arva」です。[41] [72]
14階にはピーター・ゲンテナーがデザインした彫刻のあるアトリウムがある。[55] 10階には複数の屋外スペースを占めるガーデンテラスがあり[56]、ダイニングルーム、シガーバー、ドリンクバーがある。[69]ガーデンテラスは7,000平方フィート（650平方メートル）の広さがあり、開閉式のガラスの天蓋で覆われている。[55] [74] [70]ホテル内のその他のアメニティスペースには、スカイロビー、ワインライブラリー、ピアノバーがある。[41] [72]さらに、ホテルにはアマンクラブと呼ばれるプライベートクラブがある。[75] [74]クラブは600人の会員に限定されており、会員の身元は公表されていない。会員はホテルのアメニティを使用したり、レストランで割引料金で食事をしたり、プライベートコンシェルジュを利用したりできます。[74]
歴史
ヘクシャーの所有権
現在のクラウンビルは、鉱業とマンハッタンの不動産業で財を成したオーガスト・ヘクシャーによって開発された。[28] [76]ヘクシャーは19世紀後半から20世紀初頭にかけて、米国北東部で銅、石炭、亜鉛などの鉱石の採掘を積極的に行った。彼は1910年にマンハッタンでビルの購入を開始し、またヘクシャー美術館やエル・ムセオ・デル・バリオなどの博物館を支援する慈善家でもあった。[76] [77] 1912年の「リアル・エステート・レコード・アンド・ガイド」は、ヘクシャーは「これまで個人としては不動産に大きく投資していない」が、少なくとも他に2つの5番街の不動産を所有していたと書いている。[78]ヘクシャーは現在のクラウンビルを開発する前に、マディソン・アベニューと42番街の交差点に別のヘクシャービルを建設していた。この建物も1916年のゾーニング決議以前に建てられたものであったが、設計上はセットバックが設けられていた。[77]
用地取得
1912年12月、734フィフスアベニュー社がモース邸とスティーブンス・ホイットニー邸を購入し[79] [78]、すぐに商業ビルを建てるためにこれらの住宅を取り壊し始めた。[80]ヘクシャーはブローカーに、自分が建物を購入していることを公表しないように伝えたが[81] 、不動産記録ガイドはヘクシャーが734フィフスアベニュー社に関わっていたと報じた。[78]ニューヨークトリビューンは、ヘクシャーはホイットニー邸を妻にサプライズプレゼントとして贈りたかったため、秘密裏に購入したことが公表されたことに「非常に憤慨した」と書いた。[81]ヘクシャーは1913年1月までにその土地の所有者として記録された。[82]その年の7月、ヘクシャーはH・エドワーズ・フィッケンを雇って、その場所に3階建ての商業ビルを建てた。[82] [83]建物には1階に店舗、2階にオフィス、3階にギャラリーが含まれていました。[83]
ヘクシャーは1913年後半に、西57丁目3番地にあるジェームズ・ルーズベルトの邸宅と、西56丁目3-5番地にある他の2軒の家を購入した。 [84] 1915年11月、ヘクシャーはJ.S.ケネディの遺産から西56丁目7番地と西57丁目6-8番地の隣接する不動産を取得した。[85]この土地はすぐにマイケル・ドライサーに転売され、[86]ドライサーは57丁目の区画に建物を建てた。[87]ヘクシャーは1918年2月に西56丁目7番地と9番地をドライサーから買い戻した。[88]ヘクシャーはアナマ・リアルティという持ち株会社を設立した。これは彼のヨットにちなんで名付けられたが、スペイン風邪の影響で工事が遅れた可能性が高い。[89]
発達
ジョージ・バッカーは1919年に57丁目と5番街の角地を、隣接する56丁目のケネディの土地とともに21年間の契約でヘクシャーから借り受けた。 [90] [91] L字型の敷地は、 56丁目のジョセフ・デュビーンの美術商の店を囲むように広がっていた。[90]その後、バッカーは、その場所に30階建てのビルを建てる計画を発表した。これは600万ドルの費用がかかり、オフィス、アパート、劇場、いくつかの店舗が含まれる予定だった。ウォーレンとウェットモアが建築家として雇われた。[90] [91]計画どおり、セットバックは1つだけでした。[92]基礎部分は地上125フィート (38 m) 上昇し、シャフトはさらに325フィート (99 m) 上昇する予定でした。[93]また、57番街と5番街の両方からつながる屋内ショッピングアーケードも設置される予定だった。アーケードは56番街の900席の10階建ての劇場につながる予定だった。[93]
ヒューズ・アンド・ハモンドは1920年2月にこの建物の敷地に450万ドルの抵当融資を行ったが、これは当時ニューヨーク市の不動産に対する最大の不動産融資の一つであった。[94]ヘクシャービルは5番街のミッドタウンセグメント沿いで最初の高層ビルとなる予定であり、[92]その劇場は同じセグメント沿いで最初のブロードウェイ劇場となる予定であった。 [93]保険会社は当初の計画に反対し、ニューヨーク市建築局は劇場の承認を拒否した。[30] [95]その年の8月、ウェットモアは建物全体の高さを25階建てに減らし、[30] [96]アパートと劇場は計画から削除された。[51] [96]この建物は製造業ではなく、純粋に商業およびオフィスビルとして使用される予定であった。[30]敷地内の3階建ての建物は1920年10月までに解体された。[51] [95]当時、最初の13階は店舗（2階から9階はショールーム）として使用され、14階から25階はオフィスとして使用される予定だった。[51]
建物の開発当時、ヘクシャーは、59番街より北に企業が大量に移転することはないため、この建物は「ニューヨークの高級ショッピングセンターに最適な場所」であると信じていました。[97]バッカーの建設会社がヘクシャービルを建設し、[31] [98]ヘクシャーはビルの3分の1の所有権を持っていました。[99] 1921年5月にバッカーが亡くなった後、[20] [98]バッカーの遺産執行者であるサミュエル・レヴィが建物を完成させました。[99] 1921年半ばまでに、ヘクシャービルの賃貸業者であるクッシュマン・アンド・ウェイクフィールドは、このビルに小売テナントを誘致しようとしていました。[100] 1921年8月のメディアでは、9月初旬までに建物が入居可能になると宣伝されていたが、1922年1月時点ではまだ建物は完成していなかったと伝えられている。[37]建物は1922年に完成した。[101] [102]
幼少期
当初、この建物の土台部分には数多くのアートギャラリーやショールームが入っていた。[50]リネン店のモス社が最初の小売テナントとなり、1922年1月に賃貸契約を結んだ。[103]建物のフルフロアを占有していたテナントには、室内装飾品販売のストロハイム＆ロマン社、[104]コンソリデーテッド・シガー・カンパニー、[105]株式仲買人のJPベンカード＆カンパニー、[106]石油精製会社のコスデン＆カンパニーなどがあった。[107] ウィメンズ・ウェア紙は、この建物の完成は57番街沿いの企業の集中が進む時期と一致したと書き、[108]ニューヨーク・ヘラルド・トリビューン紙は、この建物の建設により商業再開発が加速したと書いた。[109]いずれにせよ、1923年10月には建物はほぼ満室となり、[37]ファッション店のジョセフが1924年10月に建物の最後の空き店舗を借りた。[110]大規模なスペースを占有していた他の初期のテナントには、宝石店のユダル＆バロウ[111]やアパレル店のハドリー・レオンなどがあった。[112]ハリー・ペイン・ホイットニーは1926年に700万ドルで建物を買収しようとしたが、ヘクシャーは断った。[113]その代わりに、ヘクシャーは1930年に450万ドルの住宅ローンを借り換え、以前の住宅ローンを置き換えた。[114]
1929年11月、ニューヨーク近代美術館はヘクシャービルの12階にある6部屋のギャラリーに移転した。[115]それはMoMAの最初の場所であった。[116] MoMAがこのビルで開催した注目すべき展覧会の中には、近代建築：国際展[101] [117]があり、キュレーターのヘンリー・ラッセル・ヒッチコックとフィリップ・ジョンソンはインターナショナル・スタイルという用語を普及させた。[118] MoMAはヘクシャービルで、フィンセント・ファン・ゴッホ、ポール・セザンヌ、ジョルジュ・スーラ、ポール・ゴーギャンなど他の芸術家の作品も展示した。 [101]同じビルで、メキシコの芸術家ディエゴ・リベラがスタジオを借り、1931年にMoMAの展覧会のために作品を制作した。[119] [120] MoMAは1932年までヘクシャービルにありました。[25] [116]その後53丁目に移転しました。[121] 1930年代には、婦人服会社ネルソン・ヒクソン社[122] 、リネン小売業者ウィリアム・コールソン＆サンズ[123] 、骨董品販売業者シモンズ社[124] 、映画スタジオユニバーサルピクチャーズ[125]、カメラメーカーE.ライツ社[126]などが大きなスペースを占有していました。また、スタジオギルドギャラリーの4部屋の展示スタジオ[127]や、コントラクトブリッジクラブ[128] 、ランチョンクラブ[129]もありました。
1930年代にロックフェラーセンターが近くに建設されると、ヘクシャーはロックフェラーセンターの開発業者が自分のビルの需要減少の原因だと責めた。[130] [131]ヘクシャーは1934年1月、ロックフェラーセンターの開発業者を相手取り1000万ドルの訴訟を起こし、開発業者がテナントの古い賃貸契約を市場価格よりも低い価格で引き継いだり、テナントに金を払って古いビルの賃貸契約を無視または解約させたと主張した。[132]この訴訟の裁判は開かれず、[ 25] 1934年12月、シティバンク・ファーマーズトラスト社はビルの抵当権を差し押さえる申請をした。[130] [133]ヘクシャービルは1938年7月初旬に差し押さえ競売にかけられ、[134]シティバンク・ファーマーズトラスト社はその月に425万ドルでビルを購入した。[135]
20世紀半ば
1940年代、建物のスペースは、ドレスメーカーのウィルマ・ガウンズ[136] 、香水販売業者のパルファム・シャルベール[137] 、モーション・ピクチャー・セールス・コーポレーション[138]などのテナントに貸し出されていた。さらに、建物の風見鶏は1942年に撤去され、第二次世界大戦の金属くずとして提供された。[28] 1946年1月、チャールズ・F・ノイズとパートナーは、ノイズの家族のための投資として建物を購入することに同意した。[19] [139]当時、建物は年間70万ドルの家賃を稼いでいた。税務上の評価額は487万5000ドルだった。[139]売却は翌月に確定した。ノイズは所有権を娘に譲り、メディアは娘を「ダンカン・M・フィンドレー夫人」と呼び、開発者のジョセフ・ダーストがノイズのパートナーであることが明らかになった。[140] [141]ヘラルド・トリビューンは、他の数社の開発業者がこの建物に興味を示した後、ダーストがノイズに建物の購入を勧めたと報じた。 [141]また、ノイズは建物に対して500万ドルの外部からの申し出を拒否した。[142]
ダーストとダンカン・フィンドレーは1949年半ばにこの建物に415万ドルの住宅ローンを組んだ。[143]ダースト家とフィンドレー家は1950年11月にこの建物を匿名のキューバ人投資家2人の代理人であるケネス・S・キーズに売却した。[99]買い手は196万5000ドルを現金で支払い、建物の既存の401万ドルの住宅ローンを引き継いだ。[144]その時までには、建物のテナントは年間約100万ドルの家賃を支払い、約30万平方フィート（28,000 m 2）のオフィススペースを占有していた。[99] [145] 1950年代と1960年代には、専門店のブラックトン・フィフス・アベニュー社、[146]ハーバート・レーマンの米国上院選挙事務所、[147]タレント事務所のマーキュリー・アーティスツ、[148]塗料会社マーティン・セヌール、[149]化粧品・香水会社ランバン・シャルル・オブ・ザ・リッツなどのテナントにさらにスペースが貸し出されました。[150]
1964年にジェネスコ社が主要テナントとなったため、このビルはジェネスコビルと改名された。 [28] [151]当時、ジェネスコ社はこのベースにI.ミラー靴店を、通りの向かいにボヌイット・テラー百貨店を所有していた。[151] 1966年にこのビルはセンチュリオン不動産社に売却された。[25] [151]ニューヨークタイムズのポール・ゴールドバーガーは1970年代に、ジェネスコビルのベースにI.ミラー店が入っている木製のテントがあったと書いている。[152] 1970年代後半までに、センチュリオンはビルがほぼ満室になったと報告した。[25]
マルコスの所有権
買収、改装、新規テナント
5番街730番地のジェネスコビルは1981年9月にニューヨークランドカンパニーのラルフとジョセフ・バーンスタインに売却されたが、当初同社は匿名のカナダの投資グループの代理であると報じられていた。[153]ニューヨークランドはフィリピンの独裁者フェルディナンド・マルコスの妻イメルダ・マルコスのために働いており、彼女はラストゥーラ社というオランダ領アンティルの会社を通じてこのビルを購入した。 [154]ラストゥーラ社はパナマのダミー会社が所有していた。[155] [c]その後の刑事事件で、ある証人がフェルディナンド・マルコスは当初ビルの購入に消極的だったが、妻が涙ながらに購入を懇願したため折れたと証言した。[157]買収費用は5100万ドルであった。[158] [159] [160]ジョセフ・バーンスタインはLastura Corp. NVの管財人に任命された。[161] [154]バーンスタインの後の証言によると、マルコス夫妻はクラウンビルを購入するためにBNPパリバから3400万ドルを含む融資を受けていた。[162]マルコスはまた、フィリピン中央銀行から3000万ドルの融資を受けていた。[ 163 ] [164]彼は仲間に銀行に虚偽の融資申請書を提出するよう強要したとされている。[164]
ジェネスコビルは、夜にライトアップされたときに王冠のように見えることから、1983年にクラウンビルと改名されました。 [26]ニューヨークランドはその後、ビルの改装に1500万ドルを費やし、[165] [166] 、ビル内のコルベットの店頭を購入して改装するためにさらに7000万ドルを支払いました。 [166]新しい所有者は、ビルのファサードに23カラットの金箔を追加しました。[42] [167]伝えられるところによると、5番街の向かいにある当時新しいトランプタワーの装飾に対抗するためでした。[160]ニューヨークランドは、ビルの外部照明を改装するために照明デザイナーのダグラス・リーを雇いました。 [168]リーはまた、クラウンビルの照明にマッチするように、5番街と57番街の交差点の他の3つの角にあるティファニー、マニュファクチャラーズ・ハノーバー、バーグドルフ・グッドマンのビルの上に投光照明を追加しました。[169] [170] 4つの建物すべての屋上に設置された新しい照明は1983年1月に点灯されましたが、[170]地元の企業は他の3つの建物の照明の明るさとまぶしさについて苦情を申し立てました。[171]ニューヨーク・ランドは、5番街と57番街の上に大きな雪の結晶型の照明器具を設置する資金を提供し、[172]エレベーターもアップグレードしました。[173]
1980年代には、38のアートギャラリーがこの建物の2階と3階を借りた。[174]その10年間の他の新しいテナントには、サルヴァトーレ・フェラガモSpAの店舗、[175]ドナルド・トランプの臨時建設事務所、[166]ファッションブランドピエール・カルダンの本社、[176]ジュエリーギャラリーなどがあった。[177]ニューヨークランドは、大企業にオフィススペースを売り込みたいと考えていたため、小規模テナントの一部に退去費用を支払った。[166]靴会社が建物内にショールームをオープンした。1980年代後半には、小売スペースの賃料は1平方フィートあたり約500ドル（5,400ドル/m 2）となり、世界で最も高価な小売スペースの一つとなった。[165]当時の小売テナントには、ブルガリやシャーパーイメージなどがあった。[178]また、この10年間に、保存論者はクラウンビルを5番街のミッドタウン沿いの計画された歴史地区に寄与する資産として指定することを提案した。歴史地区は結局設立されなかった。[179]
販売の試み
1985年8月、フィリピン国会の野党政治家らがマルコスを弾劾しようとして不成功に終わった訴状を提出した。訴状には、イメルダ・マルコスが1981年にクラウン・ビルを購入したと書かれていた。 [180]アメリカ合衆国下院委員会は、バーンスタイン一家がマルコスのために働いていたと認定した。 [181] [182]マルコスは、このビルと他のいくつかのビルを妻イメルダへの贈り物にしようとしていた。[183] [d] ワシントン・ポスト紙は、マルコス一家とマンハッタンの「フロント」とされるグリセリア・タントコとの間で交わされた暗号電報では、クラウン・ビルは「フェラガモ」という暗号語で言及されていたと報じた。[159] 1986年2月までに、マルコス一家が所有していたとされるクラウン・ビルと他の3つのビルが売りに出されていた。[160] [185]その頃、バーンスタイン夫妻はクラウンビルと他の2つのビルに2億5000万ドルを支払うことを検討していた。[186]バーンスタイン夫妻は、クラウンビル、ヘラルドセンター、ウォール街40番地に2億3500万ドルを支払ったと主張したが、[187] [188]フィリピン政府は、売却は完了していなかったと主張した。[189]サウジアラビアの武器商人アドナン・カショギもビルの購入に関与したと主張した。[190]彼は、バーンスタイン夫妻が購入したとされる数年前からビルを所有していたと主張した。[187] [188]
マルコスが政権から追放された後、後継者コラソン・アキノ政権は1986年3月に米国の銀行チャネル内のマルコス資産を凍結した。[191]その結果、ビルの税金は未払いとなった。[192]ある弁護士は、ビルの価値はバーンスタイン家の管理下で下落していると主張した。[193] 1986年11月に米国巡回裁判所がマルコスの不動産の売却を差し止める判決を下した後、アキノ政権はビルの所有権を得るためにマルコス財団を相手取って訴訟を起こした。 [194] セキュリティ・パシフィック銀行はビルの住宅ローンの1つを保有しており、その価値は1989年までに6,000万ドル[195]または7,600万ドルであった。[196] [155]マルコス家は1987年にセキュリティ・パシフィックのローンを返済できず、[197]翌年までにローンは差し押さえられた。[198]連邦判事ピエール・N・レヴァルは1988年に、この建物は差し押さえ競売で売却できるとの判決を下した。[195] I・ミラーに賃貸され、その後ブルガリに再賃貸された1階から3階は、マルコス家が建物を取得するずっと前にI・ミラーの賃貸契約が交渉されていたため、差し押さえ競売から除外された。[155]
クラウンビルの処分は数年間未解決のままだった[41] [199]。フィリピン政府、バーンスタイン家、カショギがそれぞれ所有権を主張したためである。[200]アキノ政権は1989年初頭、バーンスタイン家とカショギ家の反対を押し切り、マルコス家の4つの不動産をモリス・ベイリーに3億9800万ドルで売却しようとした。[187] [201]カショギはマルコス家がビルの株式を隠すのを助けたとも非難されたが、[202]不動産に関するすべての組織犯罪の容疑で無罪となった。[203] 1989年後半までに、レヴァルはビルの差し押さえ競売を計画しており、最低入札額を1億2500万ドルに設定していた。[196] [204]競売は当初その年の10月に予定されていたが、[195] [205]建物の所有者が不明であったため8回も日程が変更された。[206]翌年、身元不明の買い手がこの建物に1億2000万ドルのオファーを出した。[207]
スピッツァー、ウィンター、グリーンの所有権
アキノ政権、カショギ氏、バーンスタイン氏は1990年後半、建物に対する相反する主張を解決し、建物が売却され住宅ローンが返済された後、利益を山分けすることに合意した。[208] [209]その時点で、建物は半分空室だった。[155] 1980年代後半には新しいテナントを誘致したり、建物を維持したりする試みはほとんどなく、最大のテナントは退去していた。[196]クラウンビルは1991年2月に不動産開発業者のバーナード・スピッツァー、マーヴィン・ウィンター、ジェローム・L・グリーンに9,360万ドルで売却されたが、これはセキュリティ・パシフィックの入札額より数千ドル高いだけだった。[207] [210] 8,900万ドルの住宅ローンとさまざまな税金が返済された後、比較的残ったものは少なかった。[199] [206]フィリピン政府が受け取ったのは合計で約3,000ドルだった。[156]入居者を誘致するために、スピッツァーと彼のパートナーは内部空間を細分化し、建物の立地、デザイン、床面積を宣伝した。[211]彼らは1991年末までに空きスペースの10％を賃貸することに成功した。[212]
1993年までにビルの入居率は80%に達し、新規テナントの多くは外国企業であった。[213] 1990年代のビルの入居者には、ファッションデザイナーのルイ・フェロー、[214]、ファッションデザイナーのローラ・ビアジョッティ、[215]、アートギャラリーのケネディ・ギャラリー、[216]、ファッションショールームのファルモラ、[217]、骨董品商のイスラエル・サック、[218]、時計会社ピアジェSAなどがあった。[219]高級品店のブルーノ・マリがペントハウスを賃借し、[220]他のオフィススペースにはファッション会社モンド社、[221]、ライフスタイル雑誌のプレイボーイ、[222]、ホテルチェーンのサン・インターナショナルが入居していた。[223]当初オーナーはアートギャラリーのオーナーをビルに誘致できなかったが、1990年代半ばまでにクラウン・ビルはアートギャラリーの間で高い需要があった。[216]ビルの賃貸業者であるクッシュマン・アンド・ウェイクフィールドの幹部は、このスペースを高級テナントに貸したいと述べた。[224]所有者はまた、ビル内の既成のオフィススペースの一部を賃貸した。[225]さらに、ビル内のブルガリの店舗は1997年に改装され拡張された。[226]
2000年代には、このビルにはスマイソン文具店[227] 、ヴィダルサスーンファッションサロン[228] 、ギランジュエリーショールーム[229]、ニーナフットウェアコーポレーション（I.ミラーを買収）の本社などのテナントが入った。[230]さらに、このビルにはコワーキングスペースもあった。[231]スピッツァーの息子エリオット・スピッツァーがニューヨーク州知事を辞任した後、エリオットはクラウンビルに事務所を構えた。 [232]バーナード・スピッツァーが2014年に亡くなった後も、エリオットはウィンター家と共にこのビルの運営を続けた。[233 ]
再開発
販売
2014年12月、エリオット・スピッツァーとウィンターズ夫妻は、少なくとも18億ドルでビルを売却しようと考え始めた。[234] ジェフ・サットンのウォートン・プロパティーズとサンディープ・マスラニのジェネラル・グロース・プロパティーズは、その月に、オフィススペースと下層階の小売スペースを含めて約17億5千万ドルでビルを購入した。 [48] [237] [238] 1平方フィートあたり4,490ドル（48,300ドル/m 2）の売却価格は、当時、クラウンビルを1平方フィートあたり世界で最も高価なオフィスビルとした。[239] [240]この売却はニューヨーク市の不動産史上最大級の取引の一つであったが、[48] [237] [238]ある観察者は、小売スペースだけでも建物全体の価格を上回る価値があると予測した。[47]小売テナントであるブルガリ、ゼニア、ミキモトは市場価格よりも低い賃料を支払っていたが、ほとんどのテナントの賃貸契約は7年以内に満了した。[238] [239]さらに、オフィススペースにはプライベートエクイティファームのアポロ・グローバル・マネジメントや投資運用会社のコールバーグ・クラビス・ロバーツなどの企業が入居していた。[239]
ウォートンとジェネラル・グロースは2015年4月に購入を確定した。[236] [241]その月、開発者のマイケル・シュヴォとロシアの億万長者ウラジスラフ・ドロニンが最上階21階を約5億ドルで購入した。[236] [242]シュヴォとドロニンは、ブラックストーン・グループ、カーライル・グループ、LVMHを含む他の大手入札者数社を打ち負かした。[242]シュヴォとドロニンは、クラウン・ビルの所有部分を高級ホテルとレジデンスのアマン・ニューヨークに改装・再開発する計画を発表した。[243]ホテルとレジデンスはドロニンのアマン・リゾーツによって運営され[53]、都市に所在する3番目のアマン・リゾートとなる。[242]売却が発表された後、ビルのオフィステナントの一部は撤退し始め、[244]他のテナント、いくつかのアートギャラリーも意に反してオフィススペースから追い出された。[245]
ウォートンとジェネラル・グロースも、下層階のテナントを立ち退かせ、これらのエリアを小売スペースに転換した。[246]両社は、建物の店舗2か所を、地域の平均である1平方フィートあたり3,324ドル（35,780ドル/m 2）を大幅に上回る賃料で賃貸した。[247]ブルガリは2015年後半に新たな賃貸契約を結び、スペースを3,675平方フィート（341.4 m 2）に縮小した。 [ 248]ゼニアは2016年3月に1階と2階の9,000平方フィート（840 m 2 ）を賃貸した。 [249]この基地の最後の非小売テナントであるICMパートナーズは、2016年6月に退去した。[246]
ホテルの転換
ミキモトは2016年にこのビルにある1,800平方フィート（170平方メートル）の店舗を改装した。 [250]シュヴォとドロニンは同年11月にニューヨーク州司法長官事務所にコンドミニアム提供計画を提出した。 [251] [252]初期の計画では、4階から9階に79室のホテルルーム、3フロアにアメニティスペース、11階以上に26戸の住宅コンドミニアムが計画されていた。[252] [253]アマンニューヨークのコンドミニアム提供の条件では、開発者がアパートの一部をホテルの部屋として貸し出すことが認められていた。 [254]シュヴォに対する汚職疑惑を受けて[242] 、彼は2017年9月までにホテルの開発業者の一人から追放されたが、シュヴォはまだプロジェクトの一部の株式を所有していた。[255]ドロニンは、ペントハウスアパートメントは1億ドルで販売され、他のユニットは少なくとも400万ドルで販売されると見積もった。[69] [256]ドロニンはまた、セットバックに大きなテラスと屋外プールを追加することを計画していた。[39]クラウンビルのブルガリストアは、ピーター・マリノの設計による改装を経て、2017年10月にオープンした。[44] [257]
2018年3月、アマンのペントハウスに1億8000万ドルの買い手がおり、米国で最も高額な住宅販売の1つとなった。[258] [259]しかし、売却は成立しなかった。[260]ドロニンは同年12月、建物のホテル部分に対して2億8400万ドルの融資を受けた。[261]建物の基部にあるゼニアの店舗もマリノによって再設計され、2019年2月に再オープンした。[262] 2019年半ばまでに、近くのビリオネアズ・ロウ沿いの高級マンションの需要が減少したにもかかわらず、建物のアパートメントの約半数に買い手がついた。[41]販売オフィスは、最初に徹底的な身元調査を受けた招待客のみに開放されていた。[41] [72]当時、一般販売はまだ始まっていなかったにもかかわらず、コンドミニアムは470万ドルから8300万ドルで販売されていた。[41]また2019年には、ウォートンとジェネラル・グロースがビルの小売スペースの借り換えのために9億ドルの融資を求め、[263]アポロ・グローバルは同年8月に8億700万ドルを提供することに合意した。[264]サットンは同月、借り換え条件に不満があったため、小売スペースの株式の大半をブルックフィールド・プロパティーズに売却した。 [265]ドロニンのOKOグループは2019年10月に上層階の改修のために7億5000万ドルの建設融資を受けた。[266]
ジャン＝ミシェル・ギャシーは建物のホテル部分の改修を請け負い、[56] [57]不動産仲介業者のダグラス・エリマンは住宅用コンドミニアムの販売を請け負った。[64]クラウンビルの住宅販売は2020年1月に開始され、[267]最初のユニットは2021年初頭に販売可能となった。[268]このプロジェクトには窓の間に暖炉を設けるなどのデザインディテールの追加が含まれており、ギャシーによると、それが建物を「豪華」にするのに役立ったという。[61]ニューヨーク市でのCOVID-19パンデミックのため改修の完了は延期され、このプロジェクトでは2021年初頭までに市の建築基準法違反が34件発生した。[242]建物内のシュートから転落した作業員1名が死亡し、[242] [269]市は結果として開発業者に1万2500ドルの罰金を科した。[269]建物のアパートのほとんどは2021年末までに売却された。[270]ドロニンは2022年初頭にホテルの借り換えを試み、[271]同年6月にJPモルガン・チェースから7億5400万ドルの融資を受けてホテルの借り換えを行った。[272]買い手は2022年半ばに購入手続きを開始した。[254] [273]購入手続きを終えた最初の12人の買い手のうち、5人がそれぞれ2000万ドル以上を支払っており、ドロニンはアパートが合計8億9300万ドルで売れると予測した。[254]ホテルの改修には14億5000万ドルの費用がかかった。[274]
ホテル開業と2020年代
アマンニューヨークは2022年8月11日にオープンした。[274] [275] [276]最も安い部屋でも3,200ドル[59] [61] [70]または1泊3,400ドルで[277] 、アマンはニューヨークで最も高価なホテルとなった。[75] [276]アマンにはプライベートクラブもあり、ホテル開業当時は年会費15,000ドルの更新料を除いて前払いの会員費が20万ドルだった。[75] [74] ニューヨークタイムズ紙は、アマンの開業時にはホテルへの需要が非常に高く、クラブ会員でさえ部屋を予約するのに苦労したと報じた。[59]翌月、ドロニンは建物のホテル部分を少なくとも6億ドルで売却することを検討したが[278]、アマンは引き続きホテルを運営する予定だった。[49] [278] 2022年12月、建物の敷地内にショパールの時計店がオープンした。[279]建物内の3つのアパートメントは、2022年にニューヨーク市で最も高価なアパートメントにランクインした。[280]マンションの購入者には、メタ・プラットフォームズ[281]が運営する信託や香港の実業家テレンス・チャンなどが含まれていた。[282] 2023年には、マンション所有者の一部がホテルの宿泊客に自宅を貸し始めた。[283]
ファッションハウスのシャネルは、 2024年2月にクラウンビルの土台部分に2階建ての店舗をオープンした。これは米国初の独立型時計・宝飾品ブティックである。[284]翌月までに、17戸のコンドミニアムの販売が確定した。[267]さらに、ファッションハウスのプラダは、2024年4月に商業用コンドミニアムの1ユニットを1260万ドルで購入した。[285] [286] 2024年5月14日、ニューヨーク市ランドマーク保存委員会は、クラウンビルを市の公式ランドマークに指定した。[101] [102]翌月、実業家のセルダール・ビルジリは、クラウンビルの所有権をめぐってシュヴォを訴えた。ビルジリは、2015年にシュヴォの所有権の3分の1を取得しており、シュヴォは一連のキャピタルコールを通じて所有権を減らしたと主張した。[287]その年の半ばまでに、5つのコンドミニアムが5000万ドル以上で売却された。[288]ドロニンは自身のホテルのペントハウスを1億3500万ドルで購入し、[289] 2024年のニューヨーク市での最高価格の住宅売却となった。[260] [290]アマンニューヨークのアパートの最初の転売はその年の7月に行われ、[291]翌月までに1つを除いてすべてのコンドミニアムが売却された。[292]
受付
建築解説
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ヘクシャービルが計画されていたとき、ニューヨーク・トリビューンは、この建物は5番街で起こっていた商業と建築の変化を象徴していると書いた。[95] [93]ニューヨーク・ヘラルド紙はこの建物を「商業の大聖堂」と呼び、[37] [293]ヘクシャー自身はこれを「貿易の塔」と呼んだ。[37] [25] 1921年に建物が完成すると、アイマー・エンバリー2世はアーキテクチュラル・フォーラム誌に、この建物の規模は「おそらくウールワースビルを除けば、市内のどの建物よりも魅力的」だと書いた。[38]同年、ニューヨーク・ワールド紙は、ヘクシャービルはピラミッド屋根の塔のアイデアを象徴するいくつかの新しい高層ビルの1つであると書いた。[294]リアル・エステート・レコード紙は、この建物が5番街の邸宅の「美しい背景」となるだろうと推測した。[28]
建物の完成後、建築家ハーヴェイ・ワイリー・コーベットは、ヘクシャー・ビルは「非常に美しい輪郭」を持っており、特に最上部は「5番街のさらに先にある古い建物よりも確かに興味深い」と述べた。[295] ガーディアン紙は、この建物を「セントラルパークの南部全体からの美しい軽蔑」と評し、特にその金色の尖塔を評した。[46]作家のウィラード・ギルマン・マイヤーズは、この建物の屋根はニューヨーク市で最も美しい尖塔の1つであり、この構造は「ヴァンダービルト城の上にそびえ立ち、フランス風の優雅さを持ち、南にある姉妹館の重厚な美しさはほとんどない」と書いた。[296]逆に、ジョージ・ハロルド・エッジルは、水平方向のデザイン要素に過度に重点が置かれているため、このデザインは「完全に成功しているわけではない」と考えた。[50] [297]
1976年に回想録を書いたポール・ゴールドバーガーは、この建物の屋根が「5番街のスカイラインに早くから重要な存在感を与えた」と述べている。[152]ダグラス・リーが1980年代に建物の照明を交換した後、ゴールドバーガーは「金箔と照明の複雑な組み合わせは [...] 見事に機能している」と書いたが、建築家パトリシア・コンウェイは金箔を「かなり過剰で、建築的に適切ではない」と考えた。[299]ロバート・A・M・スターンは1987年の著書『ニューヨーク1930』で、ヘクシャー・ビルの存在は「57番街沿いの開発の新たなスケールを告げる」と書いた。[50]ウォール・ストリート・ジャーナルは、建設当時、元の建物を「ボザール運動の記念碑」と評した。[41]
ホテル解説
クラウンビルがホテルに改装された後、エリート・トラベラー誌の記者は、ホテルの客室のデザインの繊細さが、その贅沢な雰囲気に貢献していると書いている。[57]コンデ・ナスト・トラベラー誌の評論家は、ホテル内を歩き回ることは「巣作りのプロセス」に似ていると表現し、「ホテルの静かなクリーム色の廊下を歩いてスイートルームに着くと、まるで聖域にたどり着いたような気分になる」と述べた。[56]タウン・アンド・カントリー誌の記者は、「アマンの光沢のあるモダニズムと、新しい本拠地の古いボザール様式の骨組みの間には興味深い対比があり、内装は落ち着いた雰囲気であると述べている。[70]
ワールドベストホテル50の初版では、アマンは世界で25番目に優れたホテルとしてランク付けされ、そのリストでは米国で最高位のホテルでした。[300] 2024年のミシュランキーズガイドの初版では、アマンニューヨークは「スリーキー」ホテルとしてランク付けされ、ミシュランキーズガイドによって授与された最高の栄誉でした。[301] [302]アマンは、米国全土のミシュランスリーキーホテル11軒のうちの1つであり[302]、ニューヨーク市では4軒のミシュランスリーキーホテルの1つでした。[301]
参照
参考文献
注記
- ^ 他の資料では、最小面積は718平方フィート（66.7 m 2）[56]または745平方フィート（69.2 m 2）とされています。[59]最も小さい4つのスイートは、より大きなユニットに付属する340平方フィートのスタジオです。これらのスタジオを除くと、最小の部屋は745平方フィートです。[58]
- ^ 15階から30階とも表記される。階数は建物の実際の階数とは一致しない。[61]
- ^ ラストゥーラ社の所有者は、トレード・アンド・コモディティーズSA、パネレス・ポルセラニザドスSA、イェウェル・コンパニー・イモビリエールSAなどと様々に引用されている[155]ラストゥーラ社自体はその後カナディアン・ランド・カンパニー、そしてクラウン・ビルディングNVに改名された[155] [156]
- ^ マルコスはニューヨーク市の他の建物もいくつか購入していたことが判明しました。マルコス家の海外土地保有を参照してください。[184]
- ^ 価格は17億7000万ドル[235]または17億8000万ドル[236]とも言われている。
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外部リンク
ウィキメディア・コモンズのクラウンビル（マンハッタン）に関連するメディア- アマンニューヨーク公式サイト
