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1271 アベニュー・オブ・ジ・アメリカス（旧称タイム ＆ライフ・ビル）は、アメリカ合衆国ニューヨーク市ミッドタウン・マンハッタン地区の50丁目と51丁目の間の6番街（アベニュー・オブ・ジ・アメリカス）にある48階建ての超高層ビルです。ハリソン、アブラモヴィッツ、ハリスの建築家ウォレス・ハリソンによって設計されたこの建物は、ロックフェラー・センターの一部として1956年から1960年にかけて開発されました。
建物の8階建ての基部は、48階建てのメインタワーを部分的に包み込んでいる。両部分は、蛇行模様の白とグレーの舗装と噴水のある広場に囲まれている。ファサードは、石灰岩の柱の間にガラスパネルが配置されている。ロビーには、蛇行模様の床、白大理石とステンレススチールの壁、赤みがかったワインレッドのガラス天井があり、さらにヨゼフ・アルバース、フリッツ・グラルナー、フランシス・ブレナンの作品が飾られている。1階には店舗もあり、元々はラテンアメリカ料理レストラン「ラ・フォンダ・デル・ソル」が入っていた。上層階はそれぞれ28,000平方フィート（2,600平方メートル）の広さで、オフィスは中心部を囲むように配置されている。48階には元々、日中は会員制レストランとして営業し、夜間は一般に開放されていた「ヘミスフィア・クラブ」が入っていた。
メディア企業のタイム社が1950年代にロックフェラー・プラザ1番地から移転する意向を表明した後、ロックフェラー・センターの所有者は移転先としてアベニュー・オブ・ジ・アメリカス1271番地に超高層ビルを建設することを提案した。建設は1957年5月に始まり、1958年11月に最上階まで達し、1959年後半には入居者がオフィスへの移転を開始した。ニューヨーク市ランドマーク保存委員会は2002年にロビーを市のランドマークに指定した。タイム社は2015年にアベニュー・オブ・ジ・アメリカス1271番地から退去し、その後、2015年から2019年にかけて建物の改修が行われた。
1271 アベニュー・オブ・ジ・アメリカスは、ニューヨーク市ミッドタウン・マンハッタン地区の50丁目と51丁目の間の6番街（正式にはアベニュー・オブ・ジ・アメリカス[ 2 ]）の西側に位置しています。[ 3 ] [ 4 ]敷地は長方形で、82,340平方フィート（7,650平方メートル）を占めています。[ 3 ]敷地は50丁目と51丁目に410フィート（120メートル）、6番街に200フィート（61メートル）の正面間口があります。[ 3 ] [ 5 ]近隣の建物には、西にミケランジェロ、北西にアクサ・エクイタブル・センター、北東に75 ロックフェラー・プラザ、東にラジオシティ・ミュージックホール、南東に30 ロックフェラー・プラザ、南に1251 アベニュー・オブ・ジ・アメリカスがあります。 [ 3 ]
1271 アベニュー・オブ・ジ・アメリカスの開発以前は、敷地の大部分はニューヨーク鉄道会社の路面電車車庫として使われており、[ 6 ] [ 7 ]その後駐車場に置き換えられた。[ 8 ] また、6番街に面した4階建ての建物と、50番街に1階建ての店舗が集まっていた。[ 8 ] [ 7 ]ロックフェラーセンター社は、1953年8月の第1週に50番街と51番街の区画を購入し、[ 9 ] [ 10 ]続いて翌週に6番街の区画を購入した。[ 11 ] [ 12 ]敷地内の建物の1つは、 所有者が購入を渋ったため、200万ドルかかったと伝えられている。[ 13 ]ロックフェラーセンターの経営陣は当初、この敷地にNBCスタジオかフォードの自動車ショールームを建設したいと考えていた。[ 14 ]
この建物は、ウォレス・ハリソンとマックス・アブラモヴィッツが率いるハリソン＆アブラモヴィッツ社によって設計された。[ 4 ]ジョン・ロウリーとジョージ・A・フラー社によって建設された。[ 15 ] [ 16 ]シスカ・ヘネシー社が機械設計会社として、エドワーズ＆ヒョルト社が構造設計会社として雇われた。[ 17 ] [ 18 ] [ 19 ]
1271 アベニュー・オブ・ジ・アメリカスは、48 階建てのタワーとして計画され、[ 20 ]高さは587 フィート (179 m) [ 21 ]、寸法はおよそ310 × 104 フィート (94 × 32 m)であった。[ 22 ] [ 23 ] [ b ]タワーの両側には、3 階と 8 階にセットバックがある短いセグメントが配置されている。 [ 24 ]タワーの北側と西側の端は、基部の 7 階建てのセクションに挟まれている。[ 7 ] [ 20 ] [ a ]ジオ・ポンティが設計した、色付きの三角形のある講堂が8 階のセットバックに設置された。[ 25 ]隣接するロキシー劇場は、建物の開発の一環として取得され、[ 26 ] 1916 年のゾーニング決議で定められた制限内で建物の床面積を増やすことができた。[ 15 ] [ 27 ] 1916年のゾーニング決議の規定では、後続の階が敷地の25パーセントを超えない限り、一定のレベルを超える構造物は後退なしで建設できるとされていた。[ 28 ] [ c ]
1271 アベニュー・オブ・ジ・アメリカスのファサードは主にガラスでできており、建物の建設当時は、主に石灰岩でできた壁と同じコストがかかった。ガラスのファサードを使用することで、同じサイズの石灰岩の壁に比べて、各階でより高い柔軟性が得られた。[ 22 ]現在のファサードのデザインが選ばれる前に、いくつかの代替案が検討された。タイム社はフラットな外壁を希望したが、外側の柱が床面積に突き出てしまうため却下された。別の代替案では、アコーディオン型の壁が提案された。窓は内側に傾斜し、各階の窓の間のスパンドレルパネルは外側に傾斜する。平らな柱で縁取られるアコーディオン型の壁は、床面積が減り、カーテンや空調の変更が必要となり、建築家にとって美的に好ましいものではなかったため、実現不可能だった。[ 30 ]
地上階には、 51番街入口の上にキャノピーがあります。 [ 31 ]タワーの残りの部分はガラスのカーテンウォールになっています。[ 32 ] [ 31 ] [ d ]すべての階のファサードには、石灰岩で覆われた構造柱があります。[ 7 ] [ 30 ]石灰岩の柱はガラスのカーテンウォールを縁取るとともに、ロックフェラーセンターの他の建物への建築的な暗示としても機能しています。[ 33 ] [ 34 ]さらに、 40,000フィート（12,000メートル）を超えるステンレス鋼のフラッシングがファサードに設置されました。ステンレス鋼のフラッシングは、建物が存在する限り持つように設計されており、基部のセットバックでは、屋上デッキに沿った角の内側にフラッシングが埋め込まれています。[ 35 ]
石灰岩の柱は28 フィート (8.5 m)間隔で配置されています。[ 22 ] [ 30 ] [ 36 ]各石灰岩の柱の間には、5 つの垂直な窓のベイがあります。各ベイには、中央のガラスの両側に2 つの細いアルミニウムの縦桟があり、外側のガラスに沿って 2 つの大きな空調ライザーがあります。 [ 36 ] [ 37 ]元々、各ガラスの寸法は幅52 インチ (1,300 mm) 、高さ56 インチ (1,400 mm)でした。[ 22 ]異なる階の窓の間のスパンドレルは、厚さ 0.25 インチ (6.4 mm)のプレートで構成されており、その背後にはアルミニウムメッシュのスクリーンがあります。機械配管とダクト、および床スラブは、スパンドレルの背後に隠されています。[ 22 ] [ 30 ]窓は正方形のガラス板として計画されていましたが、設計段階で窓台が低くなり、各床スラブからわずか2.5 フィート (0.76 m) の高さになりました。その後、各スパンドレルは通常のガラス板で覆われました。 [ 30 ] 2010 年代後半には、断熱材を備えた新しい低放射率ガラスパネルが設置されました。[ 31 ]
敷地の東側には広場が計画された。[ 15 ] [ 16 ] [ 17 ]広場は長さ170フィート（52メートル） 、幅83フィート（25メートル）で、8階建ての基壇に挟まれている。[ 7 ] [ 18 ]敷地の南側にも幅約30フィート（9.1メートル）の遊歩道がある。[ 23 ]広場には、リオデジャネイロのコパカバーナビーチの歩道に見られるものと同様の蛇行模様の舗装材が敷かれている。[38][39][40] 建築評論家のロバート・A・M・スターンによれば、この舗装は「アベニュー・オブ・ジ・アメリカス協会の「良き隣人」の理想を体現したもの」だという。[ 41 ]ハリソンは、この舗装材が建物のデザインに変化をもたらすと信じていた。ポートモリスタイル＆マーブル社が設計したオリジナルの舗装材は、滑りやすすぎるため2001年に撤去され、同じ会社がより粗いテラゾーで同じ模様を再現した。[ 39 ] 2010年代後半には、歩道の模様が敷地境界線から縁石線まで拡張された。[ 32 ]
広場には、4 つの噴水を備えた反射池を囲む座席付きの欄干があり、大きさは約110 × 30 フィート (33.5 × 9.1 m)であった。[ 41 ] [ 42 ] [ 42 ] [ 43 ] [ e ]広場内には、それぞれ33.5 × 6 フィート (10.2 × 1.8 m)のプールが 6 つ設置されていた。 [ 42 ] [ 43 ]各プールには防水用の鉛製のマットが敷かれ、その上にセメントとテラゾーが塗られていた。[ 44 ]当初は、50 番街側に木や低木が植えられており、6 番街に面した広場の部分には 3 本の旗竿が設置されていた。[ 42 ] 2010 年代後半の改修後、元の装飾は取り替えられた。新しい装飾には、6番街に噴水のある5つのプール、植栽エリア、座席エリアが含まれていました。[ 45 ] また、広場内には、 B、D、F、<F>、M線が乗り入れるニューヨーク市地下鉄47-50丁目-ロックフェラーセンター駅への入口もあります。[ 46 ]
1972年、Association for a Better New Yorkは、ビルにCubed Curveと呼ばれる彫刻を制作するためにウィリアム・クロヴェロを雇いました。 [ 47 ] [ 48 ]この彫刻は幅8フィート（2.4メートル）、高さ12フィート（3.7メートル）です。[ 49 ]この彫刻は流れるような筆遣いからインスピレーションを得ています。[ 50 ]ニューヨーク・タイムズによると、この彫刻はタイム社の「メディア界の中心における存在感」を示すものでした。[ 51 ] 2018年、ビルの改修工事中にペンシルベニア州カレッジビルのアーシナス大学に移設されました。 [ 52 ]
1271 アベニュー・オブ・ジ・アメリカスは、約1,400,000 平方フィート (130,000 m 2 )の賃貸可能なスペースを備えて建設されました。[ 7 ] [ f ]ニューヨーク市都市計画局によると、この建物の総床面積は1,962,900 平方フィート (182,360 m 2 )です。[ 3 ]インテリアデザインは、アレクサンダー・ジラード、ジオ・ポンティ、チャールズ・イームズ、ウィリアム・タブラー、ジョージ・ネルソン＆カンパニーなど、さまざまな建築家に委託されました。[ 6 ]コア内には 30 基のエレベーターがあり、建物を運行しています。[ 6 ]
建物の内部は8つの空調ゾーンに分かれています。8階、9階、16階から34階は元々タイム社が使用しており、タイム社の従業員の非標準的な勤務時間に合わせて独自のサーモスタットが設置されていました。[ 53 ]建物の建設に伴い、1957年にロックフェラーセンターの中央空調システムがアップグレードされ、毎時6,000トンの冷却能力を建物に提供できるようになりました。[ 54 ]タイム社の機器は大量の熱を発生させるため、冷却システムは年間を通して稼働する必要がありました。当初の冷却システムは蒸気で動いていましたが、2000年までに電気と天然ガスによる冷却システムが追加されました。[ 55 ] [ 56 ]機械室はファサードの細長い窓で隠されています。[ 57 ]
地下には3つの階があります。[ 58 ] [ 59 ] 1階の地下には、ロックフェラーセンターの地下コンコースと47丁目-50丁目-ロックフェラーセンター駅につながる通路があります。[ 60 ]他の2つの地下は一般には立ち入り禁止で、保管、メンテナンス、サービス機能に使用されています。[ 59 ]
1271 アベニュー・オブ・ジ・アメリカスのロビーは四方を商業スペースに囲まれています。上部構造がコアと外装に組み込まれているため、ハリソンはロビーをより柔軟に設計することができました。[ 6 ]当初、ロビーは50番街に屋根付きのショッピングと展示ホール、50番街と51番街の間に南北の通路を設ける計画でした。これらの詳細は最終計画で大幅に変更されました。[ 61 ]ロビーには、コアの両側に1つずつ、50番街の南側に2つの入口があり、コアの東側に沿って51番街の北側にも入口があります。コア自体には、エレベーターバンクで接続された2つの東西の通路があります。東西の通路のうち北側の通路には、2階と地下に通じる階段とエスカレーターがあります。[ 59 ] [ 62 ] 1990年代までは、南側の通路は隣に2つの店舗があったため、狭い廊下でした。[ 63 ]東へ6番街へ続く通路があったが、2002年までに閉鎖された。[ 61 ]タイム社の受付エリアは、噴水の後ろのロビー内にあった。[ 38 ]
ロビーの舗装は、建物の外の広場と同じ様式です。[ 39 ] [ 41 ] [ 62 ]オリジナルのタイルはアメリカン・モザイク＆タイル社によって設置されました。白いセメント系テラゾーでできており、ステンレススチールの縁取りがあり、東西方向に並んでいます。[ 63 ] [ 64 ]ロビーの南側部分は1990年代に、そこにあった店舗の敷地の上に拡張されましたが、拡張された床は元の舗装とは一致しませんでした。ロビー全体は2010年代後半に、元の床のデザインに一致する大理石ベースのテラゾータイルで再舗装されました。大理石のタイルには黒い岩の天然の脈が含まれていたため、請負業者はタイルを設置する前に脈を手作業で取り除きました。 [ 63 ]
壁は主に板ガラスの窓と白い大理石のパネルでできています。[ 64 ]コアの周りの壁はステンレス鋼の長方形のパネルでできています。[ 59 ] [ 39 ] [ 64 ]鋼板は床の色を引き立てるように設計されており、市松模様に配置されています。[ 64 ]ロビー全体の天井は高さ16フィート（4.9メートル）で[ 6 ] [ 59 ]、元々はマット仕上げの濃いマルーン色のガラスタイルでできていました。一部のタイルには白い照明のコーブがありました。[ 59 ] [ 65 ]アメリカン・サンゴバン社製のガラスタイルは、各コーナーのワッシャーから吊り下げられており、メンテナンスのために取り外せるように設計されていました。[ 65 ] 2010年代後半に、元のガラス天井は、元の色に合う同様のデザインの赤みがかったワインレッドのタイルに交換されました。[ 63 ]
ロビーの壁には、ヨゼフ・アルバースとフリッツ・グラルナーによる大きな壁画が飾られている。 [ 39 ] [ 59 ]ハリソンは、この二人を長年知っていた。[ 66 ]グラルナーの壁画は「リレーショナル・ペインティング No. 88」と題され、縦40フィート、横15フィート（12.2メートル、横4.6メートル）の大きさで、エレベーターの東側に設置されている。[ 67 ]白い背景に、赤、黄、青、灰色、黒の幾何学的な形が重なり合って描かれている。[ 67 ] [ 68 ]アルバースの壁画は「ポータルズ」と題され、縦42フィート、横14フィート（12.8メートル、横4.3メートル）の大きさで、エレベーターの西側に設置されている。[ 66 ] [ 69 ]「ポータルズ」は、白と茶色のガラスの帯が交互に並び、ブロンズとニッケルのプレートを囲むように配置されているため、奥行きがあるように見える。[ 39 ] [ 66 ]リレーショナル・ペインティング No. 88は 1960 年 4 月に設置され、ポータルズは12 か月後に設置されました。[ 66 ]フォーチュン誌のアートディレクター、フランシス・ブレナンによる別の作品は、1965 年 1 月にエレベーターの北側に設置されました。ブレナンの作品は、13 フィート× 6 フィート (4.0 m × 1.8 m)のレリーフで、キャスロン 471 書体でアルファベットのすべての文字が含まれています。[ 66 ] [ 70 ]
1271 アベニュー・オブ・ジ・アメリカスが開業した当時、基地の北東の角、ロビーの隣にマニュファクチャラーズ・トラスト銀行の支店があった。 [ 38 ] [ 71 ]また、ロビーの南端、東西の通路の隣には2つの店舗があったが、1990年代に撤去された。[ 63 ]
ロビーの西側には、レストラン・アソシエイツのジョセフ・バウムが経営するラテンアメリカをテーマにしたレストラン、ラ・フォンダ・デル・ソル（太陽の宿）がありました。[ 72 ] [ 73 ]内装はアレクサンダー・ジラードがデザインし、家具はチャールズ・イームズが手掛けました。[ 73 ] [ 74 ]ラ・フォンダには凝ったエントランスロビーがあり、最大のダイニングルームにつながる一連のダイニングスペースがありました。[ 73 ] [ 75 ]ダイニングルームはラテンアメリカの工芸品で飾られ、各ダイニングルームは少なくとも2色の生地を使った鮮やかな色彩で装飾されていました。[ 76 ] 1971年に別の場所に移転し、銀行の支店に置き換えられました。[ 73 ] [ 74 ]元々は船員貯蓄銀行が使用していたこの支店には、丸い鉄柱と白い斑点のある緑色の大理石のカウンターがありました。[ 73 ] [ 77 ] 2021年現在ロビーにある店舗には、キャピタル・グリルやテッドズ・モンタナ・グリルなどがある。[ 78 ]
最下層の7階はそれぞれ約62,000平方フィート（5,800平方メートル）の床面積があります。[ 58 ]上層階はそれぞれ約28,000平方フィート（2,600平方メートル）で、柱による遮蔽はほとんどありません。[ 7 ] [ 19 ]これらは第二次世界大戦以降、ニューヨーク市のオフィスビルの中で最大級の床スラブでした。[ 7 ]階段とエレベーターはすべてコアに配置され、各階の外側の部分が使用可能になっています。[ 41 ] [ 79 ]これにより、オフィスをオープンプランにすることができ、各階の効率が向上しました。[ 41 ] [ 80 ]建物の配置により、内部オフィスの計画に高い柔軟性がもたらされました。建物内のオフィスモジュールは一般的に48インチ×56インチ（1.2メートル×1.4メートル）でしたが、必要に応じて組み合わせることができました。[ 80 ]内部の配置は、ペンシルベニア州フィラデルフィアのPSFSビルの配置に触発されたものである。[ 7 ]
タイム社のオフィススペースの設計は、当初21階建てだったDesigns for Business社が担当した。[ 41 ] [ 81 ]タイム社は各階に複数の小さな部屋やキュービクルを設置する必要があったが、モジュール式システムのおかげで、これらの部屋やキュービクルをほぼすべて収めることができた。[ 19 ]タイム社のスペースには、パーティションパネルを取り付けられるように、四角いアルミニウム製の柱が設置された。パネルは木材、プラスチック、麻布、ガラスなどさまざまな素材で作られていたが、当初は防音ではなかった。[ 82 ]オフィスの模型は、クイーンズのアストリアと、タイム社の以前の本社があった1 Rockefeller Plazaで製作された。[ 41 ]タイム社の各階のエレベーターロビーは、それぞれ異なる装飾が施されていた。[ 41 ] [ 83 ] 28階には写真ギャラリーもあり、フォトジャーナリストのアルフレッド・アイゼンシュタットがそこで仕事をしていた。[ 84 ]
チャールズ・イームズはタイム社のオフィス用の椅子をデザインした後、1961年にタイム・ライフ・チェアという愛称で呼ばれる新しい椅子をデザインしました。[ 85 ]イームズは、タイム誌とライフ誌の創刊者であるヘンリー・ルースへの好意としてこの椅子をデザインしました。ルースは、イームズが1959年のモスクワで開催されたアメリカ国民博覧会で設計したパビリオンのために、タイム・ライフのアーカイブから写真を使用することを許可していました。[ 86 ]この椅子は、安定性の向上と最新の製品コードへの適合のために改良が加えられながらも、21世紀に入っても生産され続けています。[ 74 ]
建物内の他のオフィスには、もともとギルマン製紙会社の2階のオフィスがあり、SLS-Environeticsが設計し、エスカレーターでロビーと繋がっていました。エスカレーターの上にある前室はステンレススチールの壁で、床と壁の一部にカーペットが敷かれていました。ギルマンの受付エリアには、角ばった受付デスクとステンレススチール製の照明器具がありました。ギルマンのオフィスは天井高が13フィート（4.0メートル）で、角ばった家具、彫刻的なダクトと照明器具、露出した構造梁、そして異なる部門を区別するための色分けスキームがありました。[ 87 ]ロックフェラーグループも24階にオフィスを構えており、2020年にフォガティ・フィンガー社によって再設計されました。ロックフェラーグループのオフィスには、ダークウッドの受付エリアと、ミッドセンチュリーモダンスタイルでデザインされたパントリーがあります。天井が低いオープンプランのワークスペースのほか、ガラス張りの壁のある役員室や会議室もあります。 [ 88 ]
ジオ・ポンティは、8 階上のセットバック部分に講堂を設計し、隣接するキッチン、ダイニング ルーム、受付エリア、ラウンジも設計しました。このスペースは、広告主との会議や企業および営業活動のために用意されたものでした。[ 89 ] [ 90 ]スペースは不規則な角度の壁で構成され、当初は色付きガラスブロックの壁とシチリアの絵画で飾られていました。講堂自体はドーム型の天井でしたが、隣接するスペースの天井には真鍮のモチーフが施されていました。床は黄色に緑と青の筋が入っており、幾何学的な木製家具はこのスペースのために特別にデザインされました。[ 90 ]講堂は 1981 年までに閉鎖され、家具は売却されました。[ 91 ] 1983 年にデイビス、ブロディ & アソシエイツによって再設計され、会議センターになりました。[ 92 ]
ヘミスフィア クラブとタワー スイートは、ジョージ ネルソン & カンパニーが設計した 48 階のスペースを共有していました。[ 6 ] [ 93 ] [ 94 ]日中は、ヘミスフィア クラブはエグゼクティブ向けの 250 席のプライベート クラブで、建物がオープンしたときは入会金 1,000 ドル、その後は年間 360 ドルを請求していました。[ 95 ] [ 96 ]これにより、ヘミスフィア クラブはニューヨーク市の超高層ビルの最上階にあるいくつかのプライベート クラブの 1 つとなりました。[ 97 ]夜になると、レストラン スペースはタワー スイートとして一般に開放され、当初は 1 人 8.50 ドルで食事を提供していました。[ 96 ]レストランはレストラン アソシエイツによって運営されていました。ジョージ ネルソンはレストラン用に特別な椅子を設計しましたが、どうやら製造されなかったようです。[ 96 ]窓が 48 階からの眺めを多くのセクションに分割していたため、スペースは窓の開口部で設計されました。[ 93 ]
タワースイートのオープンから数年後、ニューヨーカー誌は「黒い燕尾服を着た執事とふわふわの白いエプロンを着たメイド」が週7日、すべてのテーブルを回っていると報じた。[ 98 ]レストランがオープンしたとき、ニューヨークタイムズのクレイグ・クレイボーンは「概ね素晴らしい」と評した。[ 99 ] 1970年までに、ニューヨークマガジンはそれを「タイム社の頭上に積もった不吉な積雲」と呼んだ。[ 100 ]ニューヨークタイムズのフード評論家フローレンス・ファブリカントによると、タワースイートは、ウェイターが客に自己紹介するというトレンドの始まりだったかもしれない。[ 101 ]周辺に高層ビルが建設されたことでヘミスフィアクラブのビジネスが衰退したとき、そのスペースは夜間にダイニングホールとして機能するように改装された。[ 93 ]タワースイートでのディナーは1970年には1人あたり11.50ドルだったが、[ 100 ] 1990年までには1人あたり70～130ドルに値上がりした。[ 102 ]ヘミスフィアクラブは1990年代に閉鎖された。[ 103 ]
メディア企業のタイム社は、ロックフェラーセンターの建設の一環として1ロックフェラープラザビルが開業した1937年から、同ビルに本社を構えていた。[ 104 ] [ 105 ] 1946年には早くも、パークアベニュー270番地のホテル・マーガリーの跡地に、ハリソン＆アブラモヴィッツ設計による35階建ての本社ビルを建設しようとしたが、計画は実現しなかった。[ 106 ] [ 107 ] 1953年までに、タイム社は1ロックフェラープラザの既存のスペースでは1年以内に手狭になり、本社を1つのビルに集約したいと考えていた。[ 14 ]タイム社は、ニューヨーク市の北郊外であるウェストチェスター郡や、フィラデルフィア郊外への移転を真剣に検討した。 [ 7 ] [ 17 ] 1955年11月までに、[ 79 ]同社はニューヨーク市に留まることを決定した。その理由は、ニューヨーク市には交通手段が豊富だったからである。[ 7 ] [ 17 ]
ロックフェラーセンター社の経営陣はタイム社の窮状を知ると、ハリソン＆アブラモヴィッツ社にロックフェラーセンター社の空き地にNBCとタイムの両方を収容できる建物の設計図を作成するよう依頼した。[ 14 ]この設計図には、複数の立面図と15分間の映像の作成が含まれていた。[ 6 ]最終的にNBCはCEOのデビッド・サーノフの反対によりプロジェクトから撤退した。[ 20 ]ロックフェラーセンター社は1956年8月にロキシー劇場を買収した。[ 27 ] [ 108 ] [ 109 ]同年12月、関係者はタイム・ライフ・ビルの建設を発表した。[ 8 ] [ 17 ]計画が発表された時点で、タイム社はビル内に600,000 平方フィート (56,000 m 2 )をリースしており、 [ 16 ] [ 110 ]アメリカンシアナミド、シェル石油、マッキャン・エリクソン、エッソは既に他のフロアのリース契約を結んでいた。[ 110 ]開発業者は既に 1958 年初頭に納入される 27,000 トンの構造用鋼を発注していた。[ 8 ] [ 17 ]
タイム社とロックフェラーセンター社は、タワーの賃貸収入を分け合う合弁会社ロックタイム社を設立した。 [ 20 ] [ 30 ]ロックフェラーセンター社が55%の過半数株式を保有し 、タイム社が残りの45 %を保有した。[ 23 ] [ 111 ]ハリソン＆アブラモヴィッツ社は1957年3月に建物の設計図を提出した。[ 112 ] [ g ] 1957年5月16日に起工式が行われ、掘削が開始された。[ 113 ] [ 114 ]翌月までに建物の70 %が賃貸され、カーティス・ライト社とウェスティングハウス・エレクトリック社がテナントとなった。[ 115 ]ロックフェラーセンターの建設を観察したい一般市民で構成されるロックフェラーセンター歩道監督クラブは、17年間の休止期間を経て復活した。[ 116 ]女優のマリリン・モンローがその年の7月にクラブの設立式典を主宰した。[ 117 ] [ 118 ]現場は深さ40フィート（12メートル）まで掘り下げられ、そこにはマンハッタン片岩の層があった。[ 22 ]
1957 年 11 月までに、掘削はほぼ完了し、ロックフェラー財団はオフィスをリースし、2 つのテナントがリース契約を拡大しました。[ 119 ] [ 120 ]ロックフェラー センター Inc. 会長のネルソン ロックフェラーとタイム Inc. 社長のロイ E. ラーセンは、同じ月に設計の詳細を発表しました。[ 121 ]タイム ライフ ビルの上部構造の建設は 1958 年 4 月に始まりました。[ 122 ]その 8 月、エクイタブル生命保険協会は、プロジェクトの開発者に 5,000 万ドルを貸し付けました 。当時、これは単一の不動産区画に対する史上最大の融資でした。[ 123 ]建物は同年 11 月に最上階に達しました。[ 21 ]翌年 4 月、タイム Inc. は、管理する 21 フロアのうち 6 フロアを転貸しました。[ 19 ] [ 124 ]転貸されたスペースを含め、その時点で建物の 92 % がリースされていました。[ 124 ]タイムライフビルの礎石は、上部構造が完成した後の1959年6月に、建物の南東の角に据えられた。[ 125 ] [ 126 ]
最初のテナントであるアメリカン・シアナミド社は、1959年10月にタワーへの入居を開始しました。[ 127 ]その後数ヶ月で、テナントがビルに入居し始め、最終的な内装デザイン要素が設置されました。その年の12月までに、1271 アベニュー・オブ・ジ・アメリカスを囲む工事用フェンスは撤去され、いくつかの企業がスペースを占有しました。[ 128 ] 1960年1月には、1つの店舗を含む追加のリースが発表されました。[ 129 ]地下から地下鉄駅への通路は翌月に開通しました。[ 60 ]ライフ誌はその年の4月にビルに移転し、新しい本社は「衰退した6番街を改善するための戦いにおける勝利」であると書きました。[ 111 ]最終的に、タイム社はスペースの一部を40社以上の企業に転貸することができました。[ 130 ] 1961年末までに、ビルはほぼ完全に占有されました。[ 131 ]
ラ・フォンダ・デル・ソルは1971年初頭までにタイム＆ライフ・ビルディングからより小さな場所に移転した。[ 132 ]レストランのスペースはシーマンズ・トラスト銀行の支店に置き換えられた。銀行は非常に人気があり、3週間で6か月分の取引を行った。[ 73 ] [ 77 ]ライフ誌は1972年に発行を停止したが、[ 133 ]建物は名前を維持し、以前のライフのスペースはすぐにピープルやマネーなどの同社の他の出版物に使用された。[ 134 ]グワスミー・シーゲル＆アソシエイツ建築設計事務所が設計したUSステーキハウス・レストランが1975年に建物内にオープンし、数年後に少し改装された。[ 135 ] 1981年までに、タイム社は約100万平方フィート（93,000平方メートル）のスペースを占有し、 HBOなどの一部の部門は他の建物に収容する必要がありました。[ 136 ] 8階の講堂は1983年に改修されました。[ 92 ] 1980年代初頭には、元の蒸気式冷却システムを補完するために電気式冷却システムも追加されました。[ 56 ]
タイム社は1986年12月にロックフェラーグループに45 %の所有権を1億1800 万ドルで売却した。タイム社は売却益の一部を自社株買いなどの他の購入に充てる予定だった。[ 137 ] [ 138 ]同じ取引で、タイム社はリースを1997年から2007年まで延長し、さらに10年間延長して2017年までとするオプションを取得した。 [ 138 ] [ 139 ]タイム社は1999年にリース延長オプションを行使した。[ 140 ] [ 141 ]当時、同社は タイム ＆ライフビルの80%を占有しており、隣接する135ウエスト50番街のスペースを借りていた。2つのビルは1億9000万ドルの改修工事の一環として2階で内部接続される予定だった 。[ 141 ] 2000年に天然ガス冷却システムが追加され、当時、それはニューヨーク市で唯一3つの冷却源を備えた建物だった。[ 55 ] [ 56 ]
2001 年 8 月までに、Time Inc. はAOL Time Warnerの一部となり、 ビルのスペースの98 パーセントを占めるようになった。その月、AOL Time Warner の子会社であるCNNとロックフェラー・グループは、ビルの基部にある旧チェース・マンハッタン銀行の支店を 2 階建ての CNN テレビ スタジオに改装することで合意した。 [ 142 ] 2002 年 7 月、ニューヨーク市ランドマーク保存委員会は、ロビーの内部を市のランドマークに指定した。[ 1 ]市立芸術協会の事務局長である Frank E. Sanchis III は、ロックフェラー・グループにロビーの保存を支援するよう促した。当時、ロビーはSwanke Hayden Connell Architectsによって4,000 万ドルで改修されていた 。改修には、2 つの店舗を待合ラウンジに統合することと、エレベーター周辺に安全なエリアを作ることが含まれていた。[ 39 ] CNN スタジオは、Production Design Groupによる舞台美術デザインで、 2002 年 9 月にオープンした。[ 143 ] [ 144 ] [ 145 ]テッドズ・モンタナ・グリル・レストランは2006年に1階にオープンした。[ 146 ]
2014 年 5 月、タイム社はタイム & ライフ ビルディングからマンハッタン南部のブルックフィールド プレイス複合施設へ移転する計画を発表した。[ 147 ] [ 148 ]翌年、タイム社はオフィスを退去し、[ 149 ]ロックフェラー グループはペイ コブ フリード & パートナーズの設計によるビル全体の 3 億 2500 万ドルの改修を発表した。[ 32 ] [ 150 ]改修の一環として、建築家は 6 番街に新しい入り口を作り、広場を再舗装し、ファサードを交換した。[ 32 ] 30 基のエレベーターはすべて、51 番街のキャノピーを模した天井デザインの新しいエレベーターに交換された。[ 151 ]ロックフェラー グループはロビーも修復し、ビルをその住所にちなんで改名した。[ 32 ]タイム社は、礎石が置かれたときにビルに埋め込まれていたタイム カプセルを取り出した。 [ 152 ]タイムカプセルには、雑誌、写真集、鉛筆、ロックフェラーセンター複合施設に関するマイクロフィルムなどの現代の物品が含まれていました。[ 153 ]グラルナーとアルバースの絵画は修復され、床、天井、看板は元のデザインに合わせて変更されました。[ 63 ]建物は2018年の初めまでに完全に空室になりました。 [ 154 ]
改修工事は2019年までにほぼ完了し、その時点で建物は満室となった。[ 155 ] [ 156 ]建物の主要テナントには、アメリカン・インターナショナル・グループ[ 155 ] 、グリーンヒル＆カンパニー[ 157 ] 、HIGキャピタル[ 158 ]、みずほフィナンシャルグループ[ 159 ]などの金融会社が含まれていた。その他のテナントには、法律事務所のブランク・ローム[ 160 ]とレイサム＆ワトキンス[ 161 ] [ 162 ] 、および最上階7フロアに入居するマルチファミリーオフィスのベッセマー・トラスト[ 163 ]が含まれていた。さらに、メジャーリーグベースボールは本部をこの建物に移転し[ 164 ] [ 165 ]、建物の低層階の2フロアをMLBストアとして賃借し、2020年にオープンした。[ 166 ] [ 167 ]
ニューヨーク市で新型コロナウイルス感染症のパンデミックが発生したため、2020 年の数ヶ月間、この建物はほぼ空室状態でした。 [ 168 ]同年、この建物はエネルギーと環境デザインにおけるリーダーシップ(LEED) ゴールド認証を取得しました。 [ 78 ] 2021 年 5 月までに再び満室となり、[ 169 ]ギリシャ料理レストラン Avra Estiatorio が 1 階の 2 階のスペースを借り、2022 年 6 月にオープンしました。[ 170 ] [ 171 ]別のレストラン Cuerno New York が 2025 年にこの建物にオープンしました。[ 172 ] [ 173 ]
建物の完成に際し、アーキテクチュラル・フォーラムは次のように記した。「この建物の特徴は、パートナーの結びつき、用途の融合、デザインの融合、そしてニューヨークの2つの一般的なオフィスビルタイプの融合を反映している。[...] 超高層ビル社会において、タイム ＆ライフビルは中流上層階級である。」[ 23 ] [ 106 ] 1960年にニューヨーク・タイムズの評論家エイダ・ルイーズ・ハクスタブルは、1271アベニュー・オブ・ジ・アメリカス、28リバティ・ストリート、270パーク・アベニューのすべてに「まだ非常に稀な美的卓越性」があると述べている。[ 58 ]ハクスタブルはまた、1271アベニュー・オブ・ジ・アメリカスの空間を「柔軟な建築的無秩序」と評した。[ 81 ]別の建築評論家カーター・B・ホースリーは、ロビーのデザインと素材を称賛したが、ファサードのデザインは目立たないものの「ひどくはない」と考えていた。[ 47 ]
タイム ＆ライフビルの完成は、6番街沿いの同様のオフィスビルの建設を促した。[ 93 ] [ 174 ]建築家ロバート・A・M・スターンは、1995年の著書『ニューヨーク1960』の中で、このビルは6番街の再建における「最初の重要なステップ」を示したと記している。[ 175 ]アーキテクチュラル・フォーラムは、このビルの完成は「拡大する都市に広大なフロンティアを開いた」と述べ、6番街の西側に他の大型オフィスビルの建設への道を開いたと記している。[ 93 ] [ 30 ]
アベニュー・オブ・ジ・アメリカス1271は、いくつかのメディア作品に登場している。この建物は、テレビシリーズ「マッドメン」で、架空の広告代理店スターリング・クーパー・ドレイパー・プライス（後のスターリング・クーパー＆パートナーズ）の本社として登場した。[ 176 ]「マッドメン」を放送しているネットワークAMCは、2015年にこの建物の前にベンチを設置した。ベンチには、番組のオープニングクレジットに登場する主人公ドン・ドレイパーの黒いシルエットの彫刻が収められている。[ 177 ] 2013年の映画「ウォルター・ミティの秘密の生活」は、この建物の一部が舞台となっている。[ 178 ]