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| 75 ロックフェラープラザ | |
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 75 ロックフェラープラザ | |
| 旧名 | AOL タイムワーナービル (2001–2003)、タイムワーナービル (1990–2001)、ワーナーコミュニケーションズビル (1973–1990)、エッソビル (1947–1973) |
| 一般情報 | |
| 状態 | 完了 |
| タイプ | オフィス |
| 住所 | 15 西 51 番街 |
| 町または都市 | ニューヨーク市 |
| 国 | アメリカ合衆国 |
| 座標 | 北緯40°45′36″ 西経73°58′40″ / 北緯40.7599° 西経73.9778° / 40.7599; -73.9778 |
| 建設開始 | 1946年7月 |
| 完了 | 1947年9月 |
| 所有者 | モハメド・アル・ファイド |
| 家主 | RXR 不動産 |
| 身長 | 424フィート（129メートル） |
| 技術的な詳細 | |
| 材料 | 鋼鉄 |
| 階数 | 33 |
| 床面積 | 578,237平方フィート（53,720.0 m 2） |
| エレベーター | 14（乗客12、サービス2） |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | カーソン＆ランディン、ウォレス・K・ハリソン |
| 開発者 | ロックフェラーグループ |
| 参考文献 | |
| [1] | |
ロックフェラーセンターの建物
ロックフェラー センターの建物と構造物:
1
1 ロックフェラープラザ2
10 ロックフェラープラザ3
ラ・メゾン・フランセーズ4
大英帝国ビル5
ロックフェラープラザ306
インターナショナルビル7
50 ロックフェラープラザ8
1230 アベニュー オブ ザ アメリカス9
ラジオシティミュージックホール10
1270 アベニュー オブ ザ アメリカス11
75 ロックフェラープラザ12
600 フィフスアベニュー13
608 フィフスアベニュー14
1271 アベニュー オブ アメリカス15
1251 アベニュー オブ ザ アメリカス16
1221 アベニュー オブ アメリカス17
1211 アベニュー オブ ザ アメリカス75 ロックフェラー プラザは、ニューヨーク市の 51 番街の北側にある超高層ビルで、もともとはロックフェラー センターの北側拡張部分として建設されました。
歴史
1944年7月、ロックフェラー家は、近隣のロックフェラープラザ30番地の賃貸物件では手狭になっていたスタンダード・オイル・カンパニー（エッソ）の本社を収容するため、新しい16階建てのビルの計画を始めた。[2]この建物は初期モダニズム様式で1947年に完成した。当初はエッソビルと呼ばれていた。完成当時、このビルはニューヨーク市で最も高い完全空調完備のビルであり、ロックフェラーセンターでは初のビルであった。このビルにはシュラフト・レストランも入っており、収容人数は1,283人で、当時世界最大のレストランであった。[2]スタンダード・オイルの後継会社であるエクソンは、 1971年に 新築のアベニュー・オブ・ジ・アメリカス1251番地に移転した。
1973年、建物内の暖房、換気、空調システムが交換され、電気システムも一部アップグレードされた。これらの改修後、ワーナー・コミュニケーションズ（後のタイム・ワーナー）がエクソンの旧スペース57万平方フィート（53,000 m 2 ）すべてを借り受け、この建物はワーナー・コミュニケーションズ・ビルと呼ばれるようになった。[3]ワーナーは当初34万平方フィート（32,000 m 2）のスペースのみを占有し、残りをフィナンシャル・タイムズ、トムソン・CSF、PBS、エコノミストなどのテナントに転貸した。[4]
1996年12月、ビルの地下にあるTGIフライデーズで火災が発生し、最上階の機器室で小規模な爆発が発生し、建物は避難を余儀なくされました。[5] 2012年、タイムワーナーはタイムワーナーセンターへの移転により、ビル内のスペースを更新しないことを表明し、2014年にはビルは事実上空のままになりました。[6]
タイムワーナーが撤退した後、ロックフェラーセンターの所有者はRXR Realtyに5億ドル、99年のリース契約を結ばせ、ビルのオフィススペースの管理を委託した。[7]契約の一環として、RXRはコーン・ペダーセン・フォックスが設計した計画に基づき、2億5000万ドルをかけてビルを改装することになった。改装には新しいロビー、エレベーターのキャブの交換、新しい機械、電気、配管、HVACシステム、そしてファサードの完全な修復が含まれていた。[8]
改装後、RXRは2016年6月にメリルリンチ・ウェルス・マネジメントをアンカーテナントとして125,000平方フィート（11,600 m 2）のリースで確保した。[9]アメリカン・ガール・ストアも、近くの5番街から旗艦店を移転するために、2階建て、40,000平方フィート（3,700 m 2 ）のリースを締結した。 [10] 2017年8月、オーストリアの銀行エルステ・グループは、ニューヨーク支店用にこの建物で14,000平方フィート（1,300 m 2 ）のリースを締結した。[11] 2018年10月、コワーキングのスタートアップであるコンビーンは、図書館、ダイニングスペース、ラウンジ、イベントスペースを備えた、招待客専用の14,000平方フィート（1,300 m 2 ）の「クラブ75」を32階にオープンする計画を発表した。 [ 12]
参考文献
- ^ 「タイムワーナービル」。スカイスクレイパーセンター。高層ビル・都市居住協議会。2017年1月10日閲覧。
- ^ ab ランドマーク指定 ニューヨーク市ランドマーク保存委員会、1985年。
- ^ ホースリー、カーター（1973年4月8日）。「ロックフェラーセンターの2つの建物が大規模改修される」ニューヨークタイムズ。
- ^ 「不動産取引ニュース」ニューヨークタイムズ。1974年4月7日。
- ^ スタウト、デイビッド（1996年12月6日）。「火災でロックフェラーセンターのレストランが全焼」ニューヨークタイムズ。
- ^ 「75 Rockefeller Plaza はテナントとマネージャーを必要としています」。The Real Deal。2012 年 1 月 25 日。
- ^ Sadovi, Maura (2013年2月18日). 「マンハッタンでRXRは強気」 .ウォール・ストリート・ジャーナル.
- ^ Barbarino, Al (2013年1月24日). 「RXR Realtyが75 Rockefeller Plazaで99年間のリース契約を締結」. Commercial Observer .
- ^ カレン、テレンス（2016年6月20日）。「メリルリンチ・ウェルス・マネジメント、RXRの75ロックで12万5千平方フィートを取得」。コマーシャル・オブザーバー。
- ^ カレン、テレンス（2016年5月17日）。「アメリカンガール、ロックフェラーセンターの40K SFへ向かう[更新]」。コマーシャル・オブザーバー。
- ^ Voien、Guelda (2017年8月9日)。「RXR、75 Rockefeller Plazaでオーストリア銀行と14K-SFのリース契約を締結」。Commercial Observer。
- ^ 「RXRが75 Rockの招待制ペントハウスクラブの運営にConveneを起用」The Real Deal 2018年10月24日。
外部リンク
- 公式サイト