ヨークデール ショッピング センター

ヨークデール ショッピング センター

2008年の北入口
座標	北緯43°43′32″ 西経79°27′10″ / 北緯43.725599° 西経79.452696° / 43.725599; -79.452696
住所	3401 ダッファリン ストリート トロント、オンタリオ州 M6A 2T9
オープン日	1964年2月26日; 60年前 ( 1964-02-26 )
開発者	トライゼック株式会社
管理	オックスフォードプロパティーズ
所有者	AIMCo（50％） OMERS（50％）[1]
建築家	ジョン・グラハム・ジュニア[2]
店舗数・サービス数	250
アンカーテナント数	6
総店舗面積	1,845,725平方フィート（171,473.5 m 2）
階数	2 (メイン階は小売、地下階は出荷/受け取り、フードコートは2階と3階、The BayとRestoration Hardwareはそれぞれのアンカースペースの4階を占めています)
駐車場	駐車場 4 台、駐車場 4 台、係員付き駐車場 1 台
公共交通機関へのアクセス	ヨークデール ヨークデールバスターミナル トロント交通委員会バス
Webサイト	ヨークデール

ヨークデール・ショッピング・センター、ヨークデール・モール、または単にヨークデールは、カナダのオンタリオ州トロントにある主要な小売ショッピングセンターです。ハイウェイ401とアレン・ロードのインターチェンジの南西角に位置し、1964年に世界最大の屋内ショッピングモールとしてオープンしました。^{[3]ヨークデールは現在、床面積で}カナダで3番目に大きいショッピングモールであり、カナダのモールの中で単位面積あたりの売上高が最も高く、 ^[4]現在の商品売上高は1平方フィートあたり約1,905カナダドル（ 1平方メートルあたり20,505.25カナダドル）です。 ^[5]年間1,800万人の来場者を誇る、国内で最も賑やかなモールの1つです。^[6]多くの国際的な小売業者が、ヨークデールから最初にカナダ市場に進出しました。

ヨークデールは現在、オンタリオ州地方職員退職年金制度とその子会社オックスフォード・プロパティーズ・グループ、およびアルバータ投資管理公社の合弁会社によって所有されている。^[1]

1950年代、デパートチェーンのT.イートン社は、郊外の新しい大規模な店舗を建設するため、ダッファリン通りとハイウェイ401号線の交差点に40ヘクタールの敷地を購入した。1958年、ライバルのデパートチェーンであるシンプソンズが東側の8ヘクタールの敷地を購入し、その年に複合施設を建設する計画が発表された。ショッピングモールの設計はシアトルのジョン・グラハム・コンサルタンツ社に委託されたが、シンプソンズの店舗はジョン・B・パーキン・アソシエイツ社のジョン・アンドリュースが設計した。^[2]ハワード・レッサーが計画・開発コンサルタントを務めた。レッサーの市場調査を利用して、開発者は各カテゴリーの小売店にどれだけの床面積を割り当てるかを決定し、幅広い買い物客にアピールする小売店を選んだ。^[2]

このモールは1964年2月26日にトリゼック・コーポレーションの所有でオープンした。^[7]総賃貸可能面積（GLA）は1,000,000平方フィート（93,000平方メートル）を超え^、当時カナダで圧倒的に最大だった。世界でも最大級のショッピングセンターの一つだった。オープン当時、ヨークデールはカナダで初めて2つの大手デパート、シンプソンズとイートンズを同じ屋根の下に持つモールで、その費用は4,000万カナダドル（2023年の価値で3億8,300万ドル^[8]）だった。^[9]モールはL字型をしており、両端はシンプソンズと食料品店のドミニオンに囲まれ、イートンズは2つの通路の交差点にあった。モールには小さな公立図書館もあった。^[10]ヨークデールはトロントで建設された最初の大規模な郊外型モールだった。都市化された都市の端に位置するこの新しいショッピングセンターは、^[2]スパダイナ高速道路の建設に依存しており、後にメトロ会長ウィリアム・R・アレンにちなんでアレンロードと改名された。これは、高速道路の建設が承認されるまで開発を進めなかったためである。^[2]

このモールは、小売業者が商品を受け取るための斬新なシステムを備えて建設された。カナダの他のショッピングセンターは受け取りドアが裏側にあるのに対し、ヨークデールはセンターの下をトラックが通る一方通行の2車線道路が建設され、小売業者の地下倉庫に直接つながっている。^[7]モールの設計には、高さ18メートル（60フィート）のアトリウム、幅12メートル（40フィート）のホール、高さ8.2メートル（27フィート）の天井が含まれていた。2006年の改修で天井、窓、床、天窓が交換されたが、廊下の外観と雰囲気は今も維持されている。

1984年、ヨークデールは75店舗の新店舗をオープンし、モールの面積は153,000平方フィート（14,200平方メートル）増加しました。^{[ 11] 1986年に再度拡張され、1,300,000平方フィート（120,000平方メートル}）に達し、店舗数は開業時の2倍以上に増加しました。^[12]

1978年にハドソンズ・ベイ・カンパニーがシンプソンズ・チェーンを買収した後、1991年にシンプソンズ店はザ・ベイ店に転換された。1988年11月にモールに加わった既存のザ・ベイ店は、その過程でシアーズ・カナダ に売却された。 ^{[13] [14]}

西側駐車場のユニバーサルマン像は、1987 年のロジャース センター (当時はスカイドームと呼ばれていました) の建設に合わせて CN タワーの基部から1994年にヨークデールに移設されました。

1999 年、ヨークデールは大規模な改修を完了し、レインフォレスト カフェレストラン、フェイマス プレイヤーズシルバーシティ映画館(その後シネプレックス エンターテインメントに買収され、ブランド名が変更されました)、およびハイウェイ 401 に面したモールの北東角の北側に 2 階建てのインディゴ ブックス アンド ミュージックストアが追加されました。

2005年、イートン百貨店の跡地に6,000万カナダドルをかけて拡張工事が行われ、ヨークデールの面積は1,404,646平方フィート（130,495.9 m ²）に増加し、^[15]店舗数も約210店舗から260店舗に増加した。この拡張工事のハイライトは、外部の支持構造物から吊り下げられた、高さ18メートル（60フィート）、長さ91メートル（300フィート）のガラス製アトリウムの建設であった。拡張工事では、オールドネイビー、ザラ、H&M、ホームアウトフィッターズがサブアンカーとして加わった。これにより、ヨークデールは、小売床面積で スカーバラタウンセンターを上回り、ミシサガのスクエアワンショッピングセンター、トロントダウンタウンのトロントイートンセンターに次ぐオンタリオ州で3番目に大きいショッピングモールの称号を得た。

改修プロジェクトは2006年と2007年にも継続された。この改修により、モールの以前のセクションは2005年の拡張のスタイルに合わせられた。このプロジェクトの主要な要素には、新しい公衆トイレ、Moxies Grill & Barレストランのオープン、すべての入り口の新しい自動スライドドアが含まれていた。^{[16] 「Change It Up!」というブランドの広告キャンペーンが改修と再開発に合わせて開始され、2007年に}国際ショッピングセンター評議会（ICSC）からMAXI賞を受賞した。^[17]

拡張は 10 年代後半も続きました。2008 年 4 月、ヨークデールにマイケル コースの店舗がオープンしました。その後、アルマーニ エクスチェンジ、クレート & バレル、BOSS、ティファニーなどが加わりました。

2011年1月、ヨークデールはさらなる拡張を発表し、40店舗分の145,000平方フィート（13,500平方^{メートル）と800台の地下駐車場スペースを追加しました。 [18]}この新しいウィングは南西駐車場のスペースを占めました。拡張により、フードコートの座席数も2倍に増え、一般のアクセスが改善され、敷地の一部が造園されました。^[18] 3,500万ドルの費用がかかった拡張は、2012年夏にオープンし、2012年11月に完了しました。既存のフードコートは、元イートン百貨店の3階の新しい場所に移転されました。 「Dine on 3」と名付けられた新しいフードコートは、2フロアで45,000平方フィート（4,200 m ²）の広さを誇り、A&W、KFC、ニューヨークフライ、サブウェイ、オンタリオ州で2番目の店舗となるチックフィレイ^{[19] （}トロント市内のワンブロアにある1号店に続く）を含む18の飲食店が出店している。以前のフードコートのエリアは新しいウィングとして再開発され、マイクロソフトストア、デイビッドティー、テスラショールームなどの新しい店舗や、より大きなアップルストアが入った。新しい駐車場はウィングの下に建設された。

2012年、ホルト・レンフルーは西側に拡張し、既存の65,047平方フィート（6,043.1平方^{メートル）に18,925平方フィート（1,758.2平方メートル}）を追加して、ショッピングモールの床面積をさらに増やしました。^[20]

2013年4月、ヨークデールは3億3000万カナダドルをかけて拡張工事を行うと発表した。これにより、さらに298,000平方フィート (27,700 m ² ) の小売スペースが追加され、3階建てで188,000平方フィート (17,500 m ² )のノードストロームストアとユニクロストアが入る予定である。このプロジェクトには、1999年以来ヨークデールにあったレインフォレスト カフェの閉鎖、およびヨークデール ロードに隣接する複合施設の南東にある立体駐車場の取り壊しが含まれていた。このプロジェクトは2014年1月に開始され、新棟は2016年後半に営業を開始した。 ^{[21]その後、レインフォレスト カフェは}スポーツ チェックの拡張に置き換えられた。

2013年6月、シアーズ・カナダはヨークデール店の閉店を発表した。^[22]かつてシアーズのあった場所は、スポーティング・ライフとRHの店舗に改装され、両店とも2017年10月19日にオープンした。 ^[23]このウィングには、アンクル・テツのチーズケーキベーカリー、CIBC支店、移転したスターバックス、ランドワー・カフェ、オンタリオ州酒類管理委員会（LCBO）が運営するジョニーウォーカーブランドのスコットランドのウイスキーの試飲バー、ミーレ家電のショールーム、高級レストランも入っている。^[24]

ハドソン湾近くにあるマイルストーンズ・グリル＆バーレストランは2016年に閉店した。その後、アメリカのレストランチェーン、チーズケーキファクトリーがカナダ初の店舗をこのモール内にオープンすると発表された。[ 25 ]^この店舗は新しいレストランをオープンするために改装・拡張され、2017年11月に一般公開された。開店からCOVID-19パンデミックが始まるまで、このレストランでは最大3時間の待ち時間を経験した。

2017年、ショッピングモールのオーナーであるオックスフォード・プロパティーズは、この敷地の将来の開発を導くためのブロックゾーニング計画をトロント市に申請した。第1フェーズでは、ダッファリン通りの正面に沿って新しい建物が建設され、ブティックホテル、映画館、新しい小売店が組み込まれ、将来のフェーズでは北側の駐車場に住宅とオフィスの用途を組み込む予定である。2019年3月、市は、交通の改善と、住宅と小売店の用途を含む敷地の複合利用を目的として、ショッピングモールの駐車場と他のエリアの再開発に関する調査を開始した。^[26]承認されれば、再開発により駐車場は地下に移されることになる。しかし、近隣住民の中には開発に反対する者もいる。^[26]

2020年6月26日、マイクロソフトストアは親会社のチェーン縮小の一環として閉店した。^[27] 2020年後半から2022年にかけて、日産スタジオがマイクロソフトストアの跡地を利用し、ディーラーではなく日本の自動車メーカーの車のショールームとして機能した。^{[28] 2023年には、このスペースには}アロヨガが入居する。

ヨークデールの中心部にある店舗のほとんどは、2023 年後半から 2024 年初頭にかけて改装工事のため閉店します。

2008年にこのモールで刺傷事件が2件発生した。2009年4月、駐車場で2人の10代の強盗容疑者と対峙し、もう1人との争いに介入した警備員が胸を撃たれたが、ケブラーベストのおかげで助かった。容疑者は2人とも逮捕された。[ 29 ] 2013年前半には、このモールで2件の発砲事件が発生した。最初の事件は2013年3月のある土曜日の深夜、屋外の駐車場で発生し、男性1人が死亡、1人が負傷した。^{[ 30]} 2013年5月、金曜日の深夜にジョーイ・レストランに発砲され、男性1人が負傷した。 ^[31]ヨークデールは、2014年3月に稼働を開始した340万ドルの新しいビデオ監視システムでセキュリティを強化した。^{[32] 2018年8月、ヨークデールショッピングセンターは、3店舗ある}スターバックスのうちの1店舗で銃乱射事件が相次いだため閉鎖された（ COVID-19パンデミック中にインディゴに改装されて以来、ヨークデールにはスターバックスが2店舗ある）。重傷者は出なかったものの、主要なTTC路線に大きな遅延が発生した。^[要出典] 2021年8月29日、ヨークデールショッピングセンターはモール内での銃撃事件を受けて封鎖された。容疑者1人が逮捕された。^[33]

モール内のデパートは、 RH、ハドソンズ・ベイ、ホルト・レンフルーです。ジュニア・アンカーには、ユニクロ、無印良品、スポーティング・ライフ、スポーツ・チェック、インディゴ・ブックス・アンド・ミュージックがあります。

ヨークデールは開業当初、多数の衣料品小売店と大型デパートが混在する店舗群でした。ヨークデールは、シンプソンズとイートンズという 2 つの大手デパートが同じ建物内にあるカナダ初のショッピング モールでした。イートンズは 1999 年に倒産し、そのスペースは 2005 年にオープンした新しい棟に再開発されました。

1990年代後半以降、ヨークデールの経営陣は高級ブランド小売店、特に衣料品やアクセサリー、高級電化製品を販売する小売店の誘致に注力しており、これはライバルのショッピングモール運営会社キャデラック・フェアビューが所有するシャーウェイ・ガーデンズも採用した戦略である。^[34]これらには、ヴェルサーチ、ブルガリ、バーバリー、カルティエ、シャネル、グッチ、プラダ、ケイト・スペード、トリー・バーチ、モンクレール、ジミー・チュウ、アップル、ボーズなどがあり、ボーズはヨークデールの店舗を含むほとんどの実店舗を閉鎖した。ヨークデールはまた、カナダへの拡大を目指すアメリカや世界の小売店も誘致している。ヨークデールは2014年にシアーズのリースを買い取り、そのスペースをより高価格帯のデパートに再割り当てした。

ヨークデールは各テナントに定期的な改装を義務付けています。各テナントはモールとの賃貸契約を更新する際、店舗の改装を義務付けられています。^[7]

ヨークデールは、多くの有名な国際商業企業にとってカナダ市場への参入拠点となっています。ヨークデールにカナダ初の店舗をオープンした、またはオープンを計画している企業には以下の企業が含まれます。^[35]

国際ショッピングセンター評議会によると、クレート・アンド・バレルが2008年に米国外で初の店舗をヨークデールにオープンすることを明らかにした後、30社以上のアメリカの小売業者がモール管理者に連絡を取り、ヨークデールにカナダ初の店舗をオープンしたいと申し出たという。^[17]

ヨークデールのノードストロームは、トロント・イートン・センター、カルガリーのチヌーク・センター、オタワのリドー・センターに続いてカナダで4番目の店舗となった。2023年にノードストロームはカナダ市場からの撤退を発表し、その結果ヨークデールの店舗は閉店した。ヨークデールのユニクロ店は、前年9月にトロント・イートン・センターに最初のユニクロがオープンしてから1か月後の2016年後半にオープンした、カナダで2番目の店舗であった。ヨークデールのレゴストアは、フェアビュー・モールに最初にオープンした後、カナダで2番目の店舗である。^{[21] [45] [46]}

2019年から2023年半ばまで、ヨークデールは、モールの中心部にある空いていた小売スペースを、ギフトショップを備えた有料の臨時展示に使用しました。2019年、このスペースはホリデーシーズンにサンタの工房のレプリカに使用されました。2020年と2021年、このスペースはCOVID-19パンデミックの最中にマーベルアベンジャーズステーション展示に使用されました。 2022年、このスペースはフレンズエクスペリエンス展示に使用されました。2023年前半、このスペースはオフィスエクスペリエンス展示に使用されました。

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