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| 会社種別 | 子会社 |
|---|---|
| 業界 | 不動産 |
| 設立 | 1974年 |
| 本部 | 20 クイーン ストリート ウェスト 5 階 トロント、オンタリオ州 M5H 3R4 |
サービスエリア | |
主要人物 | サルバトーレ (サル) イアコノ (社長兼 CEO) |
| 親 | オンタリオ州教員年金制度 |
| Webサイト | キャデラックフェアビュー |
キャデラック・フェアビュー・コーポレーション・リミテッド（Cadillac Fairview Corporation Limited）は、カナダと米国を中心に商業用不動産への投資、所有、管理を行っているカナダの企業です。2017年3月現在、同社は73の不動産を所有しており、その総面積は5,000万平方フィートに及び、その価値は400億ドルを超えています。 [1] 2017年9月現在、キャデラック・フェアビューのポートフォリオは、60%がカナダの小売店（主に大手ショッピングセンター）で、26%がカナダのオフィスビルでした。[更新が必要] [2]キャデラック・フェアビューは、オンタリオ州教職員年金基金が100%所有しています。[3]
歴史
「キャデラック フェアビュー」という名前は、キャデラック デベロップメント コーポレーションとフェアビュー コーポレーションの合併により 1974 年に誕生しました。[4]キャデラック デベロップメント コーポレーションは、エフライム ダイアモンド (2008 年没)、ジョセフ バーマン (1922 年 - 2003 年)、ジャック カミンの 3 名がパートナーとなり、 1953 年にトロントで高層 マンションの開発業者として設立されました。フェアビュー コーポレーションは、ブロンフマン家の持ち株会社であるセンプ インベストメンツの不動産部門として 1958 年に設立されました。合併以前、キャデラックとフェアビューは 1968 年からすでに強いつながりがありました。[4]ブロンフマンが所有するセンプ インベストメンツは、 1986 年にキャデラック フェアビューを売却しました。[要出典]
同社は2000年3月にオンタリオ州教職員年金基金に買収された。2006年には、ブラジルのショッピングセンター管理会社で時価総額10億ドル以上のMultiplan Emprendimentos Imobiliarios SAの46%を買収し、ブラジルに事業を拡大した。 [5] 2012年には、キャデラック・フェアビューがシアーズ・カナダの5店舗のリースを4億ドルで買収したが、これにはトロント・イートン・センターの旗艦店シアーズのリースも含まれていた。[6]イートン・センターの店舗を含む旧シアーズの店舗の多くはノードストロームになった。[7] 2014年には、ハドソンズ・ベイ・カンパニーのトロントの旗艦店を6億5000万ドルで 買収した。 [8]
2015年9月21日、キャデラック・フェアビューはショッピングセンターのブランド名を変更し、各ショッピングセンター名の前に「CF」という接頭辞を追加し、個々のモールのロゴを段階的に廃止して、標準化されたロゴ形式とイメージキャンペーンを採用しました。[9] 2017年1月、キャデラック・フェアビューはバンクーバーのポートフォリオの50％の株式をオンタリオ州年金委員会と職場安全保険委員会に売却しました。[10]金銭的条件は明らかにされていませんが、この取引にはパシフィックセンター の400万平方フィートの賃貸スペースと12のオフィス物件が含まれていました。2017年9月、同社はカナダオリンピック委員会の全国パートナーになることを発表しました。[11]
2022年12月、キャデラック・フェアビューはスタンホープ社の株式25%を取得した。[12]
プライバシーの問題
2018年7月、キャデラック・フェアビューは、ショッピングモールの案内キオスクにカメラを内蔵し、顧客の推定年齢と性別の匿名情報を収集する顔認識技術を採用していたことを明らかにした。同社は、この情報はショッピングモールのトラフィックを分析するために使用されていたと述べた。 [13] CBCニュースによる調査と政府の調査の発表を受けて、キャデラック・フェアビューはプログラムを一時停止した。[14]
2020年10月29日、連邦プライバシーコミッショナーとアルバータ州およびブリティッシュコロンビア州の同コミッショナーは、キャデラック・フェアビューが匿名ビデオ分析（AVA）を使用して、意味のある同意なしにショッピングモールの訪問者から個人を特定できる情報を収集したことを詳述した報告書を発表した。報告書によると、同社は12の施設で、そのようなキオスクから500万枚の画像を使用して、訪問者の顔の生体認証表現を生成していた。また、生体認証データは、第三者の技術プロバイダーによって「明確な目的もなく、正当性もない」データベースに無意識のうちにまとめられており、「権限のない当事者、またはデータ漏洩の場合は悪意のある行為者による潜在的な使用のリスクが高まっていた」ことも判明した。報告書は、キャデラック・フェアビューは「同様の技術の将来の使用を推測する」ものを除いて、彼らの勧告に従ったと結論付けた。[14]
キャデラック・フェアビューは、カメラの使用は入口の標識にある一般的なプライバシー通知（安全とセキュリティ上の理由から敷地内が監視されていることを警告し、ユーザーを会社のウェブサイト上の会社のプライバシーポリシーに誘導する）でカバーされており、画像自体は分析のために一時的に保存された後削除され、訪問者を個別に特定することはできないと主張して、このプログラムを擁護した。[14]
プロパティ
キャデラック・フェアビューは、主に北米を中心に、西半球全域で不動産、ショッピングモール、大規模オフィスおよび小売スペースを所有、開発、管理しています。キャデラック・フェアビューは、エリン・ミルズ「ニュータウン」などの郊外住宅地も開発しています。カナダの資産には、ケベック州の不動産5件、オンタリオ州の不動産25件、マニトバ州の不動産2件、アルバータ州の不動産8件、ブリティッシュコロンビア州の不動産14件があります。[15]
キャデラック・フェアビューのモールは一般的に大規模で高品質であり、高級店が並び、1平方フィート当たりの売上高も高い。[16] 例えば、 CFモールであるトロント・イートン・センターの売上高は1平方フィート当たり1500ドルであるのに対し、低級モールの売上高は1平方フィート当たり325ドルに近い。[16] キャデラック・フェアビューは弱いモールの売却に積極的に取り組んでおり、2017年にはモール数を最高40から20程度に減らした。[16]
キャデラック フェアビューが管理する注目すべき物件（一部は他の投資家と共同所有（または代理で管理））を以下に挙げます。
注目すべき旧物件
ヒルクレスト モール、リッチモンド ヒル、オンタリオ州
イーストゲート センター、ストーニー クリーク、オンタリオ州
センター モール、ハミルトン、オンタリオ州
ミッドタウン モール、サスカトゥーン、サスカチュワン州
コーンウォール センター、レジーナ、サスカチュワン州
ハミルトン イートン センター (ハミルトン シティ センター)、ハミルトン、オンタリオ州
パークウェイ プラザ、スカーボロ、オンタリオ州
フェアビュー モール、セントキャサリンズ、オンタリオ州
シーダーブレイ プラザ/モール、スカーバラ、オンタリオ州
メゾヌーヴ モール、モントリオール、ケベック州
サーニア イートン センター (ベイサイド センター)、サーニア、オンタリオ州
ノース ヒル ショッピング センター、カルガリー、アルバータ州
ボニー・ドゥーン・ショッピングセンター、エドモントン、アルバータ州
レ ギャラリー サントケニア州アン・ギファード
ゲージ スクエア、ハミルトン、オンタリオ州
ロックウッド モール、ミシサガ、オンタリオ州
ドメーヌ モール、モントリオール、ケベック州
グリーンフィールド パーク ショッピング センター、モントリオール、ケベック州
モントリオール スクエア、オタワ、オンタリオ州
ビスタ センター、オタワ、オンタリオ州
サウスランド モール、レジーナ、サスカチュワン州
フェアビュー プラザ、セント ジョン、ニューブランズウィック州
サンダーベイ モール、サンダーベイ、オンタリオ州
ヨーク ミルズ ショッピング センター、トロント、オンタリオ州
パークウッズ ビレッジ ショッピング センター、トロント、オンタリオ州
タウン モール、トロント、オンタリオ州
ドン バレー プラザ、トロント、オンタリオ州
ユニバーシティ シティ、トロント、オンタリオ州
ミルウェイ ショッピング センター、ミシサガ、オンタリオ州
ピーナッツ プラザ、トロント、オンタリオ州
ノース キプリング プラザ、トロント、オンタリオ州
参考文献
- ^ 当社について cadillacfairview.com
- ^ 「キャデラック・フェアビューを有名にする計画」。グローブ・アンド・メール。2017年9月20日。 2018年1月13日閲覧。
- ^ 「不動産 | OTPP」www.otpp.com . 2023年5月9日閲覧。
- ^ ab 「キャデラック・フェアビュー | CFの歴史」。cadillacfairview.com 。2024年6月27日閲覧。
- ^ 「キャデラック・フェアビューがブラジルの資産を購入」。グローブ・アンド・メール。2006年6月27日。 2018年1月13日閲覧。
- ^ 「シアーズ・カナダ、イートン・センター店など4店舗を閉店へ」CBCニュース。 2018年1月13日閲覧。
- ^ Friend, David (2014-01-15). 「Nordstrom、2016年秋までにトロント・イートン・センターにオープン」CTVNews . 2018年1月13日閲覧。
- ^ 「HBCがトロントの旗艦店を売却、サックスの店舗をオープン」CBCニュース。2014年1月27日。 2018年1月13日閲覧。
- ^ 「キャデラック・フェアビュー、トロント・イートン・センターを改名」グローバルニュース。 2018年1月13日閲覧。
- ^ 「キャデラック・フェアビュー、バンクーバーの不動産ポートフォリオの株式の半分を売却」Vancouver Sun 2017年1月20日2018年1月13日閲覧。
- ^ Campbell, Morgan (2017-09-20). 「COCがキャデラック・フェアビューとスポンサー契約を締結」。トロント・スター。ISSN 0319-0781 。2018年1月13日閲覧。
- ^キャデラック・フェアビューがスタンホープ・ スタンホープ社の株式25%を取得2022年12月13日
- ^ 「ポロパークを所有する会社が同意なしにモールで顔認識技術を使用」CBCニュース。2018年7月27日。 2018年7月28日閲覧。
- ^ abc 「ショッピングモールの不動産会社が買い物客の画像を500万枚収集したとプライバシー監視団体が発表」CBCニュース。2020年10月29日。 2020年10月29日閲覧。
- ^ キャデラック・フェアビュー・コーポレーション・リミテッド - 当社のポートフォリオ、キャデラック・フェアビュー・コーポレーション・リミテッド、 2017年3月6日取得
- ^ abc Kopun, Francine (2017-05-11). 「カナダの トップクラスのショッピングモールが繁栄する一方で、地元のショッピングモールがほとんど生き残れない理由」トロントスター。ISSN 0319-0781 。 2018年1月13日閲覧。
外部リンク
- 公式サイト