チャドストーン・ショッピングセンター

チャドストーン・ショッピングセンターの敷地は、かつてはグッド・シェパード修道院の広大な牧草地で、1950年代半ばまで牛が放牧されていた。最初の12ヘクタール（30エーカー）の土地は、1958年3月にマイヤーに売却された。^{[ 2 ]} 

チャドストーンの開発はケン・マイヤーによって推進され、彼は1949年に郊外の成長と自動車への依存の拡大によって促進される分散型センターの小売開発の先駆けとして米国に目を向けた。^{[ 3 ]}このコンセプトのさらなる発展は、マイヤーが1953年に米国を訪問し、ショッピングモールの設計に携わる多くの建築家と会った後に起こった。1954年、マイヤーはショッピングセンターのためにバーウッドに35ヘクタール（86エーカー）の土地を確保した。バーウッドの敷地は最終的にプロジェクトには使用されなかった。^{[ 4 ]} 

1958年、アメリカのウェルトン・ベケット・アンド・アソシエイツ社が設計建築家として、トンプキンス・アンド・ショー・アーキテクツ社が施工建築家として任命された。プロジェクト中、マイヤーの上級役員は、建築家たちが「オーストラリアのコンセプト」を理解しておらず、アメリカのショッピングモールモデルを盲目的に採用しているのではないかと懸念し、そのプロセスに不満を抱いていた。^{[ 2 ]}

チャドストーン・ショッピングセンターの建設は1959年2月に開始され、費用は600万ポンドだった。

チャドストーン・ショッピングセンターは、1960年10月3日にビクトリア州首相ヘンリー・ボルテによってオープンした。^{[ 5 ] [ 6 ]}これはメルボルン初の独立型地域ショッピングセンターであり、当時オーストラリアで建設された最大のショッピングセンターだった。このセンターはマイヤー・エンポリアムによって建設・所有され、オーストラリアのショッピングが伝統的な都心部やストリップショッピング地区から、現在おなじみのモール型ショッピングセンターへと変貌を遂げたことを象徴するものだった。^{[ 7 ]}

元々のショッピングセンターは、32,999m² の単一の屋外モールで構成され、その北端で部分的に下層小売エリアにつながる上層モールのコンコースがありました。南端には 3 階建て 14,214m² のマイヤー百貨店があり、北端には両端につながる店舗があるディッキンズ ニューワールドスーパーマーケットがありました。これはアメリカのショッピングモールのパターンに倣っていました。ショッピングセンター内の店舗の総数は 73 店舗で、フォイ & ギブソン、バックリー & ナン、マクイーワンズ ハードウェア、パターソンズ ホーム ファニシング、GJ コールズ & コイバラエティ ストアなどがありました。上層モールのコンコースの片側には複合施設の中央に 1 列の店舗があり、反対側にはガーデン プラザ と呼ばれる広いオープン エリアがあり、屋内ガーデンパビリオンとラジオ局3UZのスタジオが入ったガラス張りのキオスクがありました。

チャドストーン・ショッピングセンターは開業以来、「ワンストップ＆ショップ」施設として、公共講堂、医療・歯科センター、郵便局、動物病院、託児所などのサービスを提供してきました。センターの最初の拡張は、1963年3月にマイヤー百貨店に4階が増築され、総床面積が18,581平方メートルになったことです。1964年には、マイヤー百貨店の地下にチャドストーン・ボウルと呼ばれるアメリカンスタイルのボウリング場が建設されました。これはオーストラリアで最初の地下ボウリング場でした。

1982年、ディッキンズ・スーパーマーケットはコールズ・ニューワールドに改名された。

1983年3月、マイヤー・エンポリアムはショッピングセンターをガンデル・グループに3700万ドルで売却した。以来、ガンデル・グループがこの複合施設の運営と開発を行っている。

所有権の変更以来、3段階の再開発が発表された。開発の第1段階は、センターに対して行われた初めての大規模な変更だった。1984年にモールは半透明のグラスファイバーで覆われたが、これは屋外のモールがメルボルンの気候に適していないことを認めたものであった。^{[ 8 ]}

1985年には再開発の第2段階が開始され、コールズ・ニューワールド・スーパーマーケットが解体され、新しい2階建ての北東棟が建設された。この棟には新しいコールズ・スーパーマーケットが入居し、1985年10月にオープンした。

第3段階では、エンターテイメントゾーンとして知られる、元のディケンズ・コールズ・ニューワールド・スーパーマーケットの跡地に2階建てのショッピングモールが建設されました。 1985年後半には、上階に8,993m²のターゲット・ディスカウント百貨店がオープンしました。1986年12月13日には、ターゲットの下のスペースに8スクリーンのホイツ・シネマ・コンプレックスがオープンしました。^{[ 9 ]}

1989年、生鮮食品売り場の拡張の一環として、Bi-Loが加わった。

1990年には、オーストラリア初のフードコートを備えたガレリアモールが建設され、さらに多くの専門店が加わった。1991年には、チャドストーンショッピングセンターに初のオフィススペースが設けられた。

1994年4月、シドニーに拠点を置くコロニアル・ファースト・ステート・リテール・プロパティ・トラストは、ガンデル・グループから50％の株式を取得した。

7,200平方メートルのKmartディスカウント百貨店は、チャドストーン・コーナー地区の一部として1995年7月10日にオープンした。また、同年には6つの立体駐車場のうち最初のものが建設された。  

1996年、センターの南東側に2階建てのループモールが建設された。アーチ型の天井を持つコンコースは、ガラス張りのアトリウムと平行になっている。これにより、小売フロアの総面積は93,999m²、店舗数は325となった。^{[ 10 ]}

1997 年 9 月、センターの南端にあったマイヤー百貨店が取り壊され、新しく建てられた 2 つの百貨店を核とする 2 階建ての曲線状の棟に建て替えられました。3 階建て 22,492 m² のマイヤー百貨店と 20 の専門店が 1998 年 11 月にオープンしました。^{[ 11 ]} 3 階建て 15,143 m² のデビッド ジョーンズ百貨店と 40 の専門店が 1999 年 11 月にオープンしました。この拡張には 1 億 5000 万ドルの費用がかかり、完成までに 2 年半かかりました。^{[ 12 ] [ 13 ]}これにより、総床面積は 126,785 m²、店舗数は 385 になりました。^{[ 14 ]}また、同年 12 月には、ホイツ マルチプレックスが 17 スクリーンに拡張されました。

2000年に、新しく拡張されたホイツ・シネマ・コンプレックスを補完するエンターテイメント地区がオープンしました。このエンターテイメント地区には、タイムゾーン・アーケード、移転したボウリング場（現在はAMFボウリングとして知られています）、ブーストジュース、マクドナルド、ナンドス、パンケーキパーラーなど16の飲食店がありました。^{[ 15 ]}

2001年6月、ボーダーズはウエストモール地区に店舗をオープンした。^{[ 16 ]}

2003年1月、1億ドルの再開発計画が立てられた。センターの所有者は、チャドストーンの賃貸可能面積を171,217m²に拡張し、センターが「オーストラリア最大のショッピングセンター」の称号を取り戻すことを目指していた。^{[ 17 ]}

チャドストーンは、開業当初から2002年11月にウェストフィールド・ノックスの拡張工事完了後に追い抜かれるまで、「オーストラリア最大のショッピングセンター」の称号を保持していました。 ^{[ 14 ]}チャドストーンの主な地元のライバルは、北にあるウェストフィールド・ドンカスター、東にあるウェストフィールド・ノックス、南にあるウェストフィールド・サウスランドです。

2007年2月、1億ドルを投じた再開発工事が開始された。新たな拡張部分は、2008年3月4日に閉店した旧バイ・ロー・スーパーマーケットおよび生鮮食品店の跡地に建設された。

「チャドストーン・プレイス」と呼ばれる新増築部分は、2008年10月29日にオープンした。そこには、州内で初めてとなるウールワース・スーパーマーケット（ブランド名変更後）、アルディ・スーパーマーケット、ファースト・チョイス・リカー、ディック・スミス・エレクトロニクス・コンセプトストア、ペットバーン、2つの新しいフィットネスクラブ（コントゥアーズとフィットネス・ファースト・プラチナ）、そして託児所が入居した。4階建てのオフィスビルも同時にオープンした。

2008年6月、2億7000万ドルの再開発が開始された。これには、センターで最も古いセクションであるウエストモールの全面的な再建が含まれていた。ウエストモール内のスポーツガールからボーダーズまでの店舗は、2008年5月31日から閉店した。^{[ 18 ]}

この開発には、チャドストーン中心部への交通の流れを改善するために、チャドストーンに通じる道路の再設計も含まれていました。開発の一環として、独立した地域団体が建設の進捗状況を追跡するためのウェブサイトを立ち上げ、維持しました。^{[ 19 ]}州政府は、ストーニントン評議会が求めた、鉄道リンクの建設の可能性を含む政府とガンデルによる交通調査を求める条件を課すことを拒否しました。^{[ 20 ]}

2009年8月22日、 Sportsgirl、Portmans 、Esprit、Witcheryなど50の新しい店舗が入った2階建ての新しいモールがオープンしました。オープニングセレモニーには、 MTVの司会者ルビー・ローズ、ミュージシャンのアクセル・ホワイトヘッド、モデルのキャシー・ヴァン・デン・ダンゲンが出席しました。^{[ 21 ] [ 22 ] [ 23 ]} 2009年11月18日、高級小売店が並ぶ黄金のストリップを特徴とする新しい高級ウィングが正式にオープンしました。現在、チャドストーンには、ルイ・ヴィトン、グッチ、プラダ、シャネル、ミュウミュウ、ティファニー、ラルフ・ローレン、ヒューゴ・ボス、オメガ、バーバリー、タペストリー、ジミー・チュウなど12の国際的なファッションハウスが店舗を構えています。^{[ 24 ] [ 25 ]}全体の再開発費用は最大2億8800万ドルに達し、総床面積は17万5600平方メートル、店舗数は530に増加した。^{[ 26 ] [ 27 ]}

この開発の後、チャドストーンは「オーストラリア最大のショッピングセンター」および「南半球最大のショッピングセンター」の称号を取り戻した。

2011年8月20日、コロニアル・ファースト・ステート・グローバル・アセット・マネジメントのマネージング・ディレクターであるダレン・スタインバーグは、チャドストーンの床面積をセンター北側の最も古い部分に221,217m²まで拡張し、プリンセス・ハイウェイに面した南側の境界に最大14階建ての建物を2棟建設するという提案を発表した。最大60,000m²の床面積が改修され、さらに25,000m²が追加される予定である。^{[ 28 ]}この提案には、特徴的なアトリウムを囲む新しい4階建てのモールと既存のモールの拡張が含まれている。新しい中央バスターミナルと駐車場の増設もこの提案に含まれている。^{[ 29 ]}

2011年12月、この計画案が最終決定され、開発費用は5億ドルとされた。計画案には、国際的な小売業者向けの2つの新しいフロア、新しいホイツ映画館、エンターテイメントセンター、新しいフードコート、プリンセス・ハイウェイに面した14階建てのホテルとオフィスビルが含まれていた。さらに1400台分の駐車場も提案された。^{[ 30 ] [ 31 ]}

再開発計画は、2012 年 7 月に独立した計画委員会によって支持され、2012 年 8 月 14 日にストーニントン市によって承認されました。 ^{[ 32 ] [ 33 ] [ 34 ] [ 35 ] [ 36 ]} 2012 年 11 月 10 日に、センターの再開発計画は州政府から最終承認を受けました。^{[ 37 ] [ 38 ] [ 39 ]}

しかし、ストーニントン市と州政府から承認が得られたにもかかわらず、建設予定時間に関する紛争のため、建設はすぐには開始されませんでした。2013年5月、コロニアル・ファースト・ステートは、提案された条件に異議を唱えるため、ストーニントン市をビクトリア州民事行政裁判所（VCAT）に提訴しました。^{[ 40 ]}

CFS RetailとGandel Groupは、2014年5月に5億8000万ドルの再開発工事の最終承認を得た。[ ^{41 ]初期}工事と解体は2014年6月に始まった。Target 、Hoyts Cinema、Timezoneアーケード、フードコート、AMF Bowlingを除くエンターテイメント地区周辺の多くの店舗は、再開発のために2014年6月10日に閉店した。^{[ 42 ]}

5億8000万ドルの拡張工事は、2014年9月2日にデニス・ナプシン首相による起工式で始まった。^{[ 43 ] [ 44 ] [ 45 ]}

2013年11月25日、無印良品はオーストラリア初の店舗をオープンした。^{[ 46 ]} 2019年8月29日、無印良品は旧トイザらスの場所に移転し、チャドストーン店はオーストラリア最大の店舗となった。^{[ 47 ]} 2019年12月21日、ウィニング・アプライアンスが旧無印良品の場所にオープンした。^{[ 48 ]}

2014年10月5日、AMFボウリング場はセンター内で50年間営業した後、閉鎖された。AMFは再開発計画を自分たちで見るまでその計画を知らなかったこと、またリース契約があと4年残っているにもかかわらず、ガンデルグループから再開発計画に含まれていないと通知されたことから、閉鎖は物議を醸した。^{[ 49 ]}

2015年9月10日、地下1階に移転した新しいターゲットストアがオープンした。カフェ、デジタル写真キオスク、店内での衣類のお直しサービス、Tシャツプリントステーション、デニム専用ゾーン、「ハッピーラボ」菓子コーナー、クリック＆コレクトサービスなどを備えている。 ^{[ 50 ] [ 51 ]}

2016年10月13日、6億6000万ドルを投じたチャドストーン再開発の第1段階がオープンした。北側の拡張部分は「ザ・ニュー・チャドストーン」として宣伝され、新しいセクションには、競馬場スタイルのモールに4階建てのガラス屋根のアトリウムがあり、新しい小売店やレジャー施設が併設されている。^{[ 52 ]} 60以上の新しい店舗が追加され、旗艦店となる2階建てのH&M、ユニクロ、ザラのほか、セフォラやトップショップも入っている。^{[ 53 ] [ 54 ] [ 55 ]}再開発により、2つの新しいフードエリアも追加された。マクドナルド、KFC、ハングリージャック、シュニッツの店舗を含む、1300席、26テナントの新しいフードコート「フードセントラル」と、ニール・ペリーのバーガープロジェクト、フォンダメキシカン、ニュー上海レストランを含む1階のダイニングエリア「ザ・ダイニングテラス」^{[ 56 ]}がオープンした。「ザ・ダイニングテラス」の上の2階には、最新鋭のホイツシネマ複合施設がオープンした。^{[ 57 ] [ 58 ]}

6億6000万ドルの再開発により、11,000m²の小売スペース、17,000m²の10階建てオフィスビル、新しいバスターミナル、800台分の駐車場が追加され、駐車スペースの総数は10,090台になった。^{[ 59 ]}

レゴランド・ディスカバリー・センター屋内テーマパークは、新しい開発の一環として後にオープンすることが発表されました。これは、マーリン・エンターテイメンツにとって南半球初のレゴをテーマにしたアトラクションです。2017年4月18日にホイツの隣の2階にオープンしました。^{[ 60 ] [ 61 ] [ 62 ]}

2017年4月22日、カルチャーキングスは地下1階に7番目の国内店舗をオープンした。^{[ 63 ] [ 64 ]}

1億3000万ドルを投じた250室のMギャラリー・バイ・ソフィテルホテルの建設は2018年5月に始まり、2019年11月1日に正式にオープンした。^{[ 65 ] [ 66 ]}

2019年12月、6億8500万ドルの再開発計画が発表された。^{[ 67 ]}その後、2020年7月6日に承認され、工事は2021年初頭に開始され、2025年半ばまでに6段階で完了する予定である。^{[ 68 ]}この計画では、2つの駐車場に1400台以上の駐車スペースを追加し、ミドルロードに新しい9階建ての商業オフィスビルを建設し、飲食、娯楽、レジャー地区を拡張し、生鮮食品地区をアップグレードし、高級ショッピングモールをさらに拡張することになっていた。^{[ 69 ] [ 70 ]}

建設工事は2021年2月に始まり、既存のデイビッド・ジョーンズ駐車場の上に2つの新しい駐車場が追加されました。850台分の駐車スペースが追加され、さらに400台分のスペースが屋上にソーラーシェードで覆われ、1.6MWの電力が生成されます。駐車場の改修は2021年9月に完了しました。^{[ 71 ] [ 72 ]}

7,100万ドルを投じた10,350平方メートルの拡張されたダイニング、エンターテイメント、レジャー地区であるザ・ソーシャル・クォーターの建設は、²⁰²²年9月に開始されました。^{[ 73 ] [ 74 ] [ 75 ]}ザ・ソーシャル・クォーターは2023年3月1日にグランドオープンし、既存のホイツ・シネマとレゴランド・ディスカバリー・センターを補完する4つの新しいエンターテイメント施設を含む13の新しい飲食店を備えています。これらには、ファンラボが所有するアーチー・ブラザーズ・シルク・エレクトリック、ストライク・ボウリング、ホーリー・モーリー、メルボルン初のハイジンクス・ホテルが含まれます。^{[ 76 ] [ 77 ]}新しい飲食店には、ピッコリーナ・ジェラテリア、ホワイト＋ウォンズ（屋上のサーディン・バーを含む）、ザ・ソーシャル・クォーター限定のクラフトビールを製造する敷地内醸造所を備えたUAブリューイング・カンパニーが含まれます。^{[ 78 ] [ 79 ] [ 80 ]}

2022年10月、ワン・ミドル・ロード商業タワー、マーケット・パビリオンとして知られる生鮮食品地区、および駐車場C（コールズ駐車場）の拡張を含む4億8500万ドルの再開発工事が開始されました。^{[ 81 ] [ 82 ]} 2023年12月18日、コールズとアルディのスーパーマーケットは数ヶ月の改装工事を経て再オープンしました。^{[ 83 ] [ 84 ]}ウールワースは、2024年2月4日に再開発のために一時的に店舗を閉鎖しました。^{[ 85 ]}

マーケットパビリオンとワンミドルロードタワーは、2025年3月27日にグランドオープンしました。26,500m ^2のマーケットパビリオン地区には、新しい大型ウールワーススーパーマーケットと50の新しい小売店があります。^{[ 86 ] [ 87 ] [ 88 ] [ 89 ]}マーケットパビリオンに隣接する11の店舗を備えた新しいダイニングレーンウェイ地区がオープンしました。アップグレードされた駐車場Cがオープンし、平日はオフィスや小売店の従業員、週末は訪問者のための追加の駐車場レベルが設けられました。^{[ 90 ]}新しい9階建てのワンミドルロードタワーには、20,000m ²のオフィススペース、スカイガーデン、託児所、健康・ウェルネス施設があります。^{[ 91 ] [ 92 ] [ 93 ] [ 94 ]}