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| 110 イースト 42 番街 | |
|---|---|
 | |
| 別名 | バワリー貯蓄銀行ビル |
| 一般情報 | |
| タイプ | オフィス |
| 建築様式 | イタリアのロマネスク様式 |
| 位置 | 110 East 42nd Street、マンハッタン、ニューヨーク、米国 |
| 座標 | 北緯40°45′05″ 西経73°58′37″ / 北緯40.75139° 西経73.97694° / 40.75139; -73.97694 |
| 建設開始 | 1921 |
| 完了 | 1923 |
| 所有者 | SLグリーン |
| 身長 | |
| 建築 | 237フィート（72メートル） |
| 屋根 | 237フィート（72メートル） |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 18 |
| 設計と建設 | |
| 建築会社 | ヨークとソーヤー |
| 開発者 | バワリー貯蓄銀行 |
| 指定された | 1996年9月17日 |
| 参照番号 | 1912 |
| 指定団体 | ファサード |
| 指定された | 1996年9月17日 |
| 参照番号 | 1913 |
| 指定団体 | 銀行ホール内部 |
| 参考文献 | |
「Emporis ビル ID 114244」。Emporis。2019年10月28日時点のオリジナルよりアーカイブ。{{cite web}}: CS1 メンテナンス: 不適切 URL (リンク) | |
イースト42丁目110番地は、バワリー貯蓄銀行ビルとしても知られ、ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン地区にある18階建てのオフィスビルです。この建物は、ウィリアム・ルイス・エアーズが共同経営者となり、ヨーク・アンド・ソーヤーによってイタリア・ロマネスク・リバイバル様式で設計されました。42丁目の南側、北はグランド・セントラル駅の向かい、西はパーシング・スクエア・ビル、東はチャニン・ビルの間にあります。イースト42丁目110番地は、バワリー貯蓄銀行にちなんで名付けられました。同銀行は、 130バワリーにあった元の建物を補完する新しい支店としてこのビルを建設しました。このビルは、グランド・セントラルを囲む地下線路の上にある建物の集まりである「ターミナル・シティ」内に建てられ、線路上の不動産空中権を利用しています。このビルは、ニューヨーク市地下鉄のグランド・セントラル–42丁目駅の真上にあります。
110 East 42nd Street は独立した建物ではなかったため、従来の銀行建築の設計とは異なり、銀行を併設したオフィスビルとして設計されました。砂岩のファサードは、ベース、タワー、上層階の 3 つの垂直セクションに分かれています。42 番街の 4 階建てのベースには、西側に小さなオフィス入口、中央に大きな丸いアーチ型の入口、東側に小さなアーケードがあります。ファサードの残りの部分は、垂直の支柱によって複数のベイに分割されています。1 階には、アーチの後ろに 80 x 197.5 フィート (24.4 x 60.2 m) の長方形の部屋があり、高さは 65 フィート (20 m) あります。ここはもともと銀行の部屋でした。銀行の部屋の東側には「チャペル」と呼ばれる別館があり、西側にはエレベーターの玄関と地下鉄の入口があります。他の階はオフィスとして使用されています。
110 East 42nd Street と隣接する Pershing Square Building は、グランド ユニオン ホテルの跡地に建てられました。建設は 1921 年に始まり、1923 年に完成し、1931 年から 1933 年にかけて増築が行われました。そのファサードと銀行ホールは、 1996 年にニューヨーク市指定のランドマークになりました。この建物は 1998 年にSL Greenに売却され、以前の銀行スペースはCipriani SAが運営するイベント会場と宴会場に変わりました。110 East 42nd Street の上層階は、引き続きオフィス ビルとして使用されています。Gotham Realty は 2007 年から 2011 年までオフィス フロアを所有し、Meadow Partners は 2021 年 12 月にオフィス フロアの所有権を取得しました。
サイト
イースト42丁目110番地は、ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン地区にあります。北は42丁目、南は41丁目に囲まれ、西はパークアベニュー、東はレキシントンアベニューに挟まれた街区の中央にあります。 [1] [2] L字型の土地は25,613平方フィート（2,379.5平方メートル）を占め、 42丁目に面した間口は154.5フィート（47.1メートル）、奥行きは197.5フィート（60.2メートル）です。[2]同じ街区には、西側にパーシングスクエアビル、東側にチャニンビルがあります。その他の近隣の建物には、北側にグランドハイアットニューヨークホテル、北東側にクライスラービル、東側にソコニーモービルビル、南側にパークアベニュー101番地があります。 [1] [2]
1913年にグランド・セントラル駅の地下が完成すると、ターミナル・シティとグランド・セントラル周辺の地域が急速に発展し、それに伴い不動産価格も上昇した。[3]これらの中には、 47丁目とパーク・アベニューのニューヨーク・セントラル・ビルや、現在のイースト42丁目110番地から42丁目を挟んだ向かい側にあるグランド・セントラル・パレスなどがある。 [4] 1920年までに、このエリアはニューヨーク・タイムズ紙が「素晴らしい市民の中心地」と呼ぶ場所になった。 [5]
建築
この建物は、ヨーク・アンド・ソーヤー社によってイタリア・ロマネスク・リバイバル様式で設計された。[6] [7] [8]このデザインは、同じくヨーク・アンド・ソーヤー社が共同設計した西側のパーシング・スクエア・ビルと多くの要素を共有している。[9]ジョージ・A・フラー社がゼネコンを務め、その他多数の請負業者や資材供給業者が建物の建設に関わった。[8] [a] 『アーキテクチャー・アンド・ビルディング』誌は、この建物がビザンチン建築に触発されたと評し、[10]建築家で作家のロバート・A・M・スターンは、この建物にはビザンチンとロマネスクの両方の要素が含まれていると述べた。[11]
形状
ヨーク・アンド・ソーヤーの東42丁目110番地の当初の計画では、4階建ての銀行室とその上に13階のオフィスフロアを建て、41丁目と42丁目の間のブロックの幅を拡張することになっていた。オフィスフロアの上に寄棟屋根のペントハウスを建てると、建物の高さは18階になる。 [6]建物は42丁目に面して104フィート（32メートル）の正面があり、41丁目の敷地の奥まで198フィート（60メートル）伸びている。[12] [13]
110 East 42nd Street は独立した建物ではなかったため、バワリー通りとグランド通りにあった元の本店を含む伝統的な銀行ビルのデザインとは異なっていました。[14] [15]最も重要なことは、以前の銀行ビルのように「修正されたギリシャ神殿」に似ていなかったことです。[16]代わりに、この建物はイタリアのロマネスク様式で設計されました。イタリアのロマネスク様式のデザインは、西側のパーシングスクエアビルが同様の方法で設計されていたため、ファサードに一貫性をもたらしました。[6]ヨーク＆ソーヤーの最終的なデザインは、オフィスと銀行業務の並置を強調したもので、これらは上下に積み重ねられています。 [ 15] [17]銀行ホールの上にオフィスを配置したのは、狭い敷地の制限を反映していました。[15]
ファサード
ファサードは、基礎、塔、上層階の3つの垂直部分に分かれています。ファサードには、アーケードやコーベル付きのコーニスなどの要素が含まれています。建物の個々の要素には、さまざまな材料と色が使用されています。[6]ファサードの要素には、「鳥、獣、幻想的な神話上の生き物、人間の形」などの人物の表現も飾られています。[18]
42 番街のファサードは、主にオハイオ砂岩でできている。[6] [12] 42 番街側には、ピンク色の花崗岩でできた柱とコロネット、タイル張りの壁のコーピング、緑色の大理石でできたスパンドレルもある。 [6]スパンドレルは、各階の金属枠の窓を区切っている。[11] 41 番街のファサードは、1 階が砂岩でできており、その上は黄褐色の結合レンガでできている。両方のファサードの下部には花崗岩でできた地下水位があり、その地域の地形が東に向かって下がっているため、建物の東側の方が 3 フィート (0.91 m) 高くなっている。[17]リッチ アンド ザリ社による寓意的な装飾もファサードに施されている。[8] [18]
ベース
42番街の北に面した4階建ての土台部分には、ファサードの大部分を占める大きな円形アーチの入口があり、アーチの下側には精巧なアーチ型の通路がある。 [17]アーチの幅は27フィート (8.2 m)、高さは47フィート (14 m) である。[19] 1階の大きなアーチは、内部の巨大な銀行室に通じている。短い階段を上ると一組の扉があり、その上にはアーチの開口部の残りを埋め尽くす大きな窓がある。[17] [20]アーチの上部には石積みが並んでおり、石積みの1つおきに彫刻されたモチーフが配置されている。4階には、アーチ上部の両側に小さな円形の開口部であるバラ窓が1対ある。アーチ型の開口部のあるアーケードが5階のファサードに沿って走っている。[17]また、この大きなアーチの上には、貯蓄産業のさまざまな側面を表す数多くの動物の彫刻があります。リス、鶏、犬、ライオン、フクロウ、ワシ、鍵を持った人間、農夫などです。[18] [21]
メインのアーチの西側（42 番街から見て右側）には、小さなアーチがあり、オフィス タワーのエントランス ホール、エレベーター ロビー、および地下鉄「TfM を参照」グランド セントラル - 42 番街駅に通じています。[6]エントランスには、出入口の上に半円形のタンパナムがあり、幾何学模様が描かれています。また、出入口の両側にはエンボス加工された縁取りがあります。タンパナムの上部には「The Bowery Savings Bank Building」という文字が刻まれており、建物の住所がタンパナムの下部にすべて書かれています。このアーチの上には、3 階と 4 階にそれぞれ 1 組ずつ、2 組の窓があります。3 階には長方形の窓が 2 つあり、4 階には窓の開口部の代わりに 2 つのアーチ型の格子があります。[17]
東側（左）には、1933年に完成した6階建ての「チャペル」別館があります。下2階には、2本の御影石の柱がある3つのアーチのアーケードがあります。3階の長方形の窓と4階のアーチの窓は、ファサードの西側のものと似ています。1階と2階のアーケードの上には、等間隔で4つの彫刻されたモチーフと、「1834年に設立され、貯蓄する人々に奉仕する相互組織」という碑文があります。5階のファサードを横切るアーケードがあります。[17]
南側の41丁目の基地のファサードも、大きな窓の下にドアが付いた大きなアーチアーチがある点で似ています。しかし、41丁目のファサードのドアは、わずかに突き出た3面構造になっています。[17] [20] 41丁目のエントランスアーチは、42丁目のアーチと同じサイズです。[19]アーチの両側には3つのベイがあり、西側（左）に2つ、東側（右）に1つあります。これらのベイにはそれぞれ、2階に2つの長方形の窓、3階に2つのアーチ型の窓、4階にバラ窓があります。地下駐車場に続く車道は、1階の左端のベイの下にあります。[17]
タワー
上層階は主に石灰岩で仕上げられ、大理石のスパンドレルと金属枠の窓が使われている。[ 22] [11] 42丁目側の4階建ての基礎部分の上の5階から13階は、垂直の柱と窓のスパンドレルでつながっている。柱はファサードを5つのベイに分け、中央のメインの銀行入口の上に4つ、西側（右側）のオフィスビル入口の上に1つのベイがある。各ベイには各階に2つの窓がある。[17] 14階と17階の上には、コーベル付きの水平コーニスがある。5階のファサードを横切るアーケードがあり、15階と16階を横切る別のアーケードがある。17階には丸いアーチ型の窓開口部があり、18階にはそれぞれ3枚のガラスが入った窓が4つある。[17] 110 East 42nd Streetのタワーセクションの最上部である17階には、タイル張りのコーピングがあります。[6] 42nd Streetのファサードでは、旗竿が5階のタワーセクションの中央から伸びており、アーチの中央の真上にあります。[17]
41 番街側では、ファサードは地上から 9 階分の高さがあり、この部分の頂上にはコーニスがあります。[17] 9 階より上の階では、建物は 22 フィート (6.7 m) のセットバックがあり、タワーはこのセットバックの後ろから 17 階まで上昇します。41 番街側も垂直の柱と窓のスパンドレルで区切られています。また、5 つのベイがあり、各ベイには 1 階につき 2 つの窓があります。[23]
1階
1階は3つのセクションに分かれている。西側にエレベーターホール、中央に銀行室、東側に小さな「チャペル」セクションがある。[b]別館と銀行室の壁と柱にはさまざまな素材が使われている。[24]ランドマーク保存委員会によると、これらには切石のほか、「大理石、石灰岩、砂岩、模造石、石膏」が含まれている。[25]貴重品は地下の金庫室に保管されていた。幅は9フィート8インチ (2.95 m)、奥行きは36フィート (11 m) である。[26]ヨーク金庫・錠前会社は、厚さ36インチ (910 mm) の長方形の鋼鉄製金庫の扉を製作した。[27]
銀行室
ニューヨークタイムズ紙は、このスペースをニューヨーク市の銀行で最大のバンキングルームの一つと評した。[12]様々な情報源が、この部屋の寸法について矛盾している。ニューヨーク市ランドマーク保存委員会によると、1階のバンキングルームは幅80フィート（24メートル）、長さ197.5フィート（60.2メートル）、天井の高さは65フィート（20メートル）である。[7] [25]建築ライターのロバート・A・M・スターンとArchitecture and Building誌は、幅75フィート×長さ200フィート（23メートル×長さ61メートル）、天井の高さは70フィート（21メートル）としている。[10] [11]
バンキングルームは、大理石、石灰岩、砂岩、ブロンズのスクリーンを使用して、バシリカを思わせる空間を作り出しています。[7]バンキングルームには、南の41番街のアーチ、北の42番街のアーチ、北東のオフィスビルの玄関、および西の乗客用および貨物用エレベーターロビーに通じる2つのドアから入ることができます。[20] 41番街の入り口は42番街の入り口よりわずかに高いため、床は部屋の南端に向かって上向きに傾斜しています。別のスロープは、東の「チャペル」別館に向かって上向きに傾斜しています。[20] 42番街支店には待合室とバンキングルームが1つしかなく、事務員が奥の部屋のデスクと一般向けのカウンターの間を頻繁に歩く必要はありませんでした。[15]
床は多色大理石でできており、クリーム色のトレンヴィル大理石の帯で縁取られている。[20]床は多色の模様で配置され、非対称のパネルに敷かれてラグに似ている。[10] [11]模様は、星の付いた菱形、正方形の付いた菱形、六角形が交互になっている。銀行室の北東の角にある木製の階段は地下室に続いており、レヴァント大理石の壁と欄干、木製の手すりがある。[20]高さ50インチ（130cm）の大理石の出納係のカウンターは、銀行室の中央にあった。 [ 20]高い腰板とカウンターの土台はロッソ・レヴァント大理石でできていた。出納係のカウンターの表面の上には青銅の出納係の衝立が張られていた。[10] [28]カウンターの南北両側には開口部があった。[28]スクリーンの上には、 Architectural Forumが「穴の開いたレバントに置かれた21個のずんぐりとした不滅のペニーセーバー」と表現したものが飾られていた。 [21]スクリーンの後ろと机の上には、作業スペースを照らす反射板があった。 [29]
東壁と西壁にはそれぞれ5つのアーチがあり、それぞれ異なる色の6本の磨かれた大理石の柱で支えられています。[10] [11] [25]北から南に向かって、柱はルージュ ジャスペ、アルプス グリーン、カンパン メランジュ、ルージュ ロワイヤル、ティノス グリーン、レバント産の大理石で作られています。[10] [25]各柱の高さは25フィート (7.6 m)、直径は3フィート2インチ (0.97 m) です。[10]柱の土台と柱頭はインディアナ産の石灰岩で高浮き彫りにされています。[25]アーチは、暖房システムの開口部を隠す石の格子を除いて、ほぼ完全にモザイク模様で埋め尽くされています。 [10]残りの壁は、様々な種類と質感の石で作られています。[10] [25]インディアナ産の石灰岩とブライアー ヒルおよびバフ マウンテンの砂岩が主な壁面に使用されています。[25]大理石、人造石、漆喰も使用されています。台座はアルプスグリーンの大理石で作られており、上部の壁は石灰岩と砂岩で作られています。[25]壁の上部近くには、白い人物が描かれた深紅のフリーズがありました。[10] [20]
銀行室の上の天井には6本の深い梁があり、実際には鋼鉄のトラスである。[11] [30]これらの梁は、壁にある模造石のコーベルによって支えられており、その下には鋼鉄のブラケットが隠れている。天井は6層の材料で覆われており、格間と小さな木製の梁が含まれている印象を与える。[30] 6つの鋳造ブロンズシャンデリアが天井から固定されており、それぞれ3段になっている。[29] [30]中央のランプはアヤソフィアのものをモデルにしている。[11]元々、天井の中央には12枚の淡い琥珀色のガラスのパネルが付いた天窓があった。[10]天窓の大きさは35×60フィート（11×18メートル）である。[19]
別館とオフィスロビー
「チャペル」別館は、銀行室の北側の東側に位置し、銀行室の東側の境界壁に開けられた 2 つの大きな長方形の開口部でつながっています。デザインは銀行室と似ており、石灰岩と砂岩の壁が使われています。2 階のロッジアからは別館の 1 階の北端を見渡すことができ、その下には 42 番街沿いのアーケードの中央アーチに通じる両開きのドアがあります。[30]平らな天井にはシャンデリアが 2 つあり、菱形の模様が描かれています。壁の上部近くには模様のついたフリーズが走っています。 [31]
メインバンキングルームの西側のスペースは、幅20フィート（6.1メートル）、長さ197.5フィート（60.2メートル）です。このスペースには、玄関ホールと、乗客用および貨物用エレベーターのあるロビーがあります。[6] [31]北に位置し、42丁目に面した玄関ホールには、3つの天井ヴォールトのある天井があります。この西側には、ニューヨーク市地下鉄のグランドセントラル–42丁目駅への階段があり、 4、5、6、<6>、7、<7>、S線が運行しています。南側にはエレベーターロビーがあり、装飾的な床タイルと6つの塗装された天井ヴォールトがあります。[ 31] 6つの主要なトラスが壁に対して垂直に走り、12本のコーベルで支えられており、小さなトラスが交互のコーベルの間を斜めに走っています。斜めのトラスが交差する天井には6つのシャンデリアが吊り下げられている。 [30]エレベーターのドアには様々なモチーフが浮き彫りにされたブロンズパネルがはめ込まれている。[31]
歴史
1913年、現在のニューヨーク市地下鉄の一部を運営する2つの会社、インターボロー・ラピッド・トランジット・カンパニー（IRT）とブルックリン・マンハッタン・トランジット・コーポレーション（BMT ）の間で二重契約が締結された。 [32]現在IRTレキシントン・アベニュー線（4、5、6、および<6>列車）が停車するグランド・セントラル駅のプラットホームは、契約の一環として、建設用地の斜め下に建設されることになっていた。[33] [34]当時、計画されていた駅の下の敷地にはグランド・ユニオン・ホテルが入居していたが、1914年2月に土地収用により接収された。 [35]ホテルの接収手続きには350万ドル（2023年には7,630万ドルに相当[c]）の費用がかかった。[36]駅の建設費用を賄うため、公共サービス委員会は駅の上に25階建てのビルを建設することを承認した。[37] 1915年5月までに、建物の建設のために建設用地が掘削されました。[34] 1916年のゾーニング決議では、下の道路に光が届くように建築上のセットバックが必要とされていましたが、建物の計画はセットバックを必要としない古いゾーニングコードに準拠していました。[33]
IRTレキシントン・アベニュー線の42丁目駅は1918年に開業したが[38] 、駅の上の敷地は計画通りには開発されなかった。[39]交通委員会は1920年5月に建設予定地を280万ドル（2023年には3230万ドルに相当[c]）で売却しようとしたが[40]、入札者はいなかった。[41] [42]その後1920年7月、投資家ヘンリー・マンデル[d]率いる不動産コンソーシアムがホテルに290万ドル（2023年には3340万ドルに相当[c]）を提示し、この提案は受け入れられた。[44] [45]将来の建設予定地の土地の価値は非常に高く、1923年までに『Rider's Guide to New York City』はパークアベニューと5番街の間のイースト42丁目のブロックを「リトル・ウォールストリート」と呼んでいた。[46]
計画と建設
当時ロウアー・マンハッタンのバワリー130番地にあったバワリー貯蓄銀行は、アップタウンに支店を追加しようとしていた団体の一つだった。1920年9月、同銀行の管財人は全員一致でアップタウンの土地を探すことに合意した。管財人はすぐに42丁目に土地を見つけた。[47]銀行の経営陣は当初、高架のグランド・セントラル駅のすぐ隣だったため、42丁目の土地に消極的だった。しかし、銀行の頭取は、元のバワリー貯蓄銀行ビル自体が高架線の隣にあり、42丁目の土地はグランド・セントラル駅と併設の地下鉄駅に非常に近いことを指摘した。[11]もう1つの問題は、42丁目に独立した銀行ビルを建てるのは費用がかかりすぎるため、その建物にはオフィスも入らなければならないということだった。[48]管財人は1920年11月にその土地を購入し[49] [50]、翌月には計画を作成する委員会を設立した。[47]バワリー貯蓄銀行の決定は、マンハッタンの商業の北方への移動と、ニューヨーク市中心部の新たな開発に対する郊外の影響を反映していた。[11]
バワリー貯蓄銀行がアップタウンへの移転を計画していた当時、ニューヨークの貯蓄銀行は大抵1か所に限られており、この制限は1923年まで解除されなかった。 [51] 1920年11月、[52]同銀行はマンハッタン南部のユニバーサル貯蓄銀行を買収することでこの制限を回避し、ユニバーサル貯蓄銀行はその後42丁目に移転した。[51] [53]バワリー貯蓄銀行は州法の特別条項を活用した州初の銀行であり、その条項では貯蓄銀行が他の貯蓄銀行と合併した場合に2つの支店を運営することが認められていた。[52]バワリー貯蓄銀行は1921年1月にユニバーサル貯蓄銀行を買収し、グランド・セントラル駅の隣に臨時支店を開設した。[54]同月、マンデルはバワリー貯蓄銀行にグランド・ユニオン・ホテルの敷地の東半分を売却した。この敷地は後にイースト42丁目110番地にオフィスビルとして開発される予定であった。[39]銀行と企業との間の購入契約によれば、建物には連結構造が含まれることになっており、[55]その中には2つの建物を隔てる市内で最も高い境界壁と思われるものも含まれていた。[56]
アメリカ東部でいくつかの銀行の建物を設計したヨーク・アンド・ソーヤーは、グランド・ユニオン・ホテルの跡地に新しい貯蓄銀行を設計するために雇われていた。プロジェクトの主任建築家はウィリアム・ルイス・エアーズだった。 [47]計画は1921年4月にニューヨーク市建築局に提出された。[57]計画の承認に先立ち、1921年2月に発掘調査が開始され、[47]同年6月、建築委員会は直ちに建設を開始するよう勧告した。[6]建物の建設は、その年の7月に起工式とともに正式に始まった。[58] 1923年に新しい支店がオープンするまでに、バワリー貯蓄銀行の口座を持つ人は15万5千人に達した。 [59]銀行は「最近1日で」150万ドル（2023年時点で26,824,219ドルに相当[e] ）の預金があったことがあった[60] 。これは1834年の最初の支店開設日に預けられた2,020ドル（2023年時点で61,650ドルに相当[e]）と比較したものである。[60] 42番街支店の管理者は、その場所を「バワリー貯蓄銀行の42番街事務所」と呼び、「支店」と呼ぶことを拒否した。[61]
銀行やオフィスでの使用
銀行の42丁目支店は1923年6月25日に5,600の口座をもって開設され、その半分以上はユニバーサル貯蓄支店から移管されたものでした。[62]支店開設の直前に、銀行は100人の重武装した警官に警備された14台の装甲車を使用して、2億200万ドル（2023年には28億ドルに相当[c]）の預金を元の支店から新しい支店に移しました。 [63] [60]銀行はバワリー通りの元の事務所を維持しました。[59] [64] 110イースト42丁目の開設時に、支店の預金総額は1億7,700万ドル（2023年には25億ドルに相当[c]）でした。[65]営業初日に42丁目支店で2,500の新規口座が開設されました。その後9か月間で顧客は33,803の新規口座を登録し、[4] 42番街支店の預金総額はその期間に2,500万ドル増加した（2023年には3億4,810万ドルに相当[c]）。[65] [66]新しいバワリー貯蓄銀行支店と42番街の証券会社の存在により、「リトルウォールストリート」としての評判が高まった。[67]
1927年にメインビルにいくつかの変更が加えられ、時計、ブロンズの陳列ケース、42番街の入り口の外に回転ドアが設置されました。[23]銀行は1929年3月に42番街支店に貸金部門を設立し、7つのサイズの貸金庫2,924個を設置しました。その年の終わりまでに、銀行は需要の増加に対応するためにさらに860個の貸金庫を設置しました。[68]東側に6階建ての増築が提案され、これは「チャペル」と呼ばれるようになりました。 [30] 1931年3月。 [7]ヨークとソーヤーはその年の8月に別館の計画を提出しました。[69] [70]別館の1階には管理、回収、情報、および新規口座のオフィスが入る予定でした。2階には住宅ローンのオフィス、3階には会計課、4階にはサービスルームが入る予定でした。[70]ルイス・エアーズが増築部分を設計し、マーク・エイドリッツ・アンド・サン社が建物を建てた。[6] [71]礼拝堂の別館は1933年に完成した。[7]
5階のファサードの大理石の柱廊は1951年に花崗岩のものに取り替えられ、別館の窓と入口は1956年に再設計された。[23] 1957年に110 East 42nd Streetの外に銘板が建てられ、興味のある場所と非公式の「ランドマーク」に指定された。[72] 42nd Streetのアーチの上のスクリーンは1962年にガラス窓に取り替えられた。[23]ニューヨーク市ランドマーク保存委員会（LPC）は1966年に初めて110 East 42nd StreetのBowery Savings Bank支店をランドマークに指定することを検討した。[73]
1991年にバワリー貯蓄銀行がHFアーマンソン＆カンパニーに買収されてから1年後、建物の所有権はアーマンソンと有限責任事業組合に共同で譲渡され、同社は建物を分譲マンションとして所有した。[23] 1993年にLPCは公聴会を開催し、110 East 42nd Streetのバワリー貯蓄銀行支店と130 Grand Street支店の内部を市のランドマークに指定するかどうかを決定した。[74]グリーンポイント銀行は1995年に銀行スペースを引き継ぎ、[23]アーマンソンの支店の多くを買収した。[75] 110 East 42nd Streetのファサードと内部は1996年に市のランドマークに指定された。[76]
その後の所有権
SLグリーンは1998年3月にこの建物を購入し[77] [78]、その後ロビーを改装し、エレベーターを交換した。[79] 1階の銀行室はチプリアーニのレストランと高級イベントスペースに改装され[80] 、チプリアーニは1999年1月に新しい場所の契約を締結した。[81]同時に、1990年代後半のグランドセントラルの改装と再開発に伴い、大規模なテナントが110 East 42ndのオフィススペースに入居し始めた。[82] 2007年にゴッサムリアルティホールディングスが1億1,150万ドルでこの建物を購入し、[83] [84]カールトンアドバイザリーサービスからの1億2,400万ドルの融資で購入資金を調達した。[85] 2011年までにゴッサムは残りの9,000万ドルの融資を返済することができなくなった。差し押さえを回避するため、ローンサービス会社はローンを6,500万ドルの利息付き債券と2,500万ドルの無利息債券に分割した。[86]これは失敗し、SLグリーンは2011年に8,550万ドルを支払って物件を取り戻した。[83] SLグリーンは2013年に建物のガレージも購入した。 [87] [88]
2014年までに、このビルはプリンストン・レビュー、メトロノース鉄道、モルガン・ルイス・アンド・ボッキウスなどのテナントで完全に占有された。当時、オフィスフロアのトイレと廊下はちょうど改修されたところだった。[89] 110イースト42ndを含むグランドセントラルのすぐ周囲のエリアには、ターミナルとその鉄道ヤードの上に180万平方フィート（170,000 m 2）の空中権があった。これにより、グランドセントラルの上にその最大床面積の開発を建設することが可能になった。[90]その年、110イースト42ndの未使用の空中権の一部は、西に1ブロック建設中の高さ1,401フィート（427メートル）の超高層ビル、ワン・ヴァンダービルトに譲渡された。[91]
2020年5月、ニューヨーク市でCOVID-19パンデミックによる収入減が続く中、シプリアーニは110 East 42nd Streetと55 Wall Streetにあるイベント会場に設定された住宅ローンの返済を滞納した。2021年に特別サービサーが住宅ローンを引き継いだが、2つのイベント会場は同年末までに差し押さえの危機に瀕していた。 [92] [93] 2021年12月、SLグリーンは建物の6階から18階、および建物のガレージをMeadow Partnersに1億1,700万ドルで売却した。[87] [88] [94] Meadowは買収資金としてApollo Global Managementから5,850万ドルを調達した。 [95] 2022年6月までに、キングストリートキャピタルマネジメントは110 East 42nd Streetと55 Wall Streetの負債の借り換えのため、シプリアーニに1億5,000万ドルを提供することを検討していた。[96] [97]その年の9月、WP CareyはCiprianiに2つの不動産に対して5,210万ドルの商業用不動産担保証券ローンと2,800万ドルのメザニンローンを提供した。[98] [99]
批評家の反応
建物が完成して間もなく、建築フォーラムのチャールズ・G・ローリングは1928年に、この建物は「地上にもたらされた雲の上の城であり、入場券は硬くて小さな預金通帳に過ぎない」と書いた。[15] [21] [100]建物がオープンした当時、バワリー貯蓄銀行には20万人の預金者がいたが、ローリングは、預金者全員が銀行ホールについて「これは私のために建てられた。私はここに特権がある」と言うことができると書いた。[15] [101]一方、歴史家で作家のジョージ・ハロルド・エッジルは、「健全な経済の観点からは衝撃的だが、美しさの観点からは完全な成功だ」と書いた。[102] [103]
AIA ニューヨークガイド第 5 版では、イースト 42 番街 110 番地を「ニューヨークの素晴らしい空間の 1 つ」と評している。[104]カナダの新聞、グローブ アンド メール紙の 1986 年の記事では、イースト 42 番街 110 番地は「ニューヨークのお金の力を誇示している。驚くほど豪華で、大理石、柱、ブロンズ、タイルが敷き詰められており、アール デコ調のボールペンで小切手を書き出せるエレガントなアール デコ調の銀行テーブルが今も残っている」と評されている。[105]ロバート AM スターンは、バワリー貯蓄銀行のミッドタウン ビルは「間違いなく当時最も豪華な銀行」であり、市内で最も華麗な銀行ビルとして元の支店に「匹敵」したと書いている。[11]このビルのデザインはニューヨーク市の他の銀行ビルで広く模倣されたわけではないが、さまざまな建築要素の使用は他の銀行のデザインに模倣された。[106]
参照
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- ホワイト、ノーヴァル、ウィレンスキー、エリオット、リードン、フラン (2010)。AIAニューヨークガイド(第 5 版)。ニューヨーク: オックスフォード大学出版局。ISBN 978-0-19538-386-7。
外部リンク
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- 1923～24年版『The Architect』第1巻に掲載された建物の写真。