背景 2015年のシャンプラン・タワーズ・サウス 住宅用コンドミニアムビル、シャンプランタワーズサウスは、フロリダ州マイアミビーチ のすぐ北にあるサーフサイド の町のコリンズアベニュー 8777番地(フロリダ州道A1A )に位置していました。[ 13 ] シャンプランタワーズサウス(1981年完成)は、シャンプランタワーズノース(1982年完成)とシャンプランタワーズイースト(ノースとサウスの建物の間に1994年に建設)とともに、3棟からなる複合施設の一部でした。[ 14 ] 3棟とも12階建てのL字型の構造でしたが、2021年時点では、屋上ペントハウス を含む136戸のユニットが最も多く、サウス棟にありました。 [ 15 ] ユニットの広さは1,200~4,500 平方 フィート (110~420 平方メートル ) で 、寝室は1~4室でした。[ 16 ] ペントハウスはシャンプランタワーズサウスの設計において物議を醸した部分であり、サーフサイドの高さ制限を超えるには例外措置が必要だった。[ 17 ] ペントハウスは当初の建築許可にも含まれていなかった。[ 18 ]
ウィリアム・M・フリードマン&アソシエイツ・アーキテクツ社は、このプロジェクトの1979年の契約図面の建築家でした。[ 19 ] [ 20 ] コンサルティングエンジニアのブライターマン・ジュラード&アソシエイツ社は、エンジニアリング面と1979年の契約図面を担当し、ブライターマン社とアソシエイツ社は構造項目を、ジュラード社とアソシエイツ社は電気と機械を担当しました。
このプロジェクトは、1970年代にサーフサイドの上下水道 インフラの 問題によりマイアミ・デイド郡 が新規開発の一時停止措置を課し た後、サーフサイドで初めて行われた新規建設プロジェクトでした。1979年、開発業者は下水道システムの交換資金として市に20万ドル(2025年換算で 88万7000ドルに相当 )を支払い、コンドミニアム建設の承認を得ました。[ 21 ]
崩壊 2021年6月24日午前1時14分頃、シャンプラン・タワーズ・サウスのプールデッキが突然部分的に崩落し、続いて午前1時22分(東部夏時間) に建物の中央部と東棟が徐々に崩落した。 [ 22 ] [ 23 ] [ 24 ] 建物の崩落は12秒未満で終わった。[ 25 ] 監視カメラの 映像によると、建物の中央北部の大きな部分が最初に崩落した。これにより、建物の北東の角の部分が孤立して不安定になり、約9秒後に崩落した。[ 26 ] [ 27 ] 建物内の136戸のうち、[ 28 ] 少なくとも半分が破壊された。[ 29 ]
救助・救援活動 マイアミ・デイド郡の消防士たち が生存者を捜索(6月24日)捜索救助犬 を伴った救助隊員たち、6月24日マイアミ・デイド消防救助局 によると、6月24日には80以上の救助隊が崩落現場に出動した。[ 47 ] サーフサイド市長のチャールズ・バーケット氏は記者会見で、10人が現場で手当てを受け、1人が死亡、2人が入院したと述べた。[ 48 ] 入院した2人の被害者、母親と娘は、9階から5階に落下したが、重傷を負いながらも生き延びた。2人はマイアミ・デイド消防救助隊の空中ヘリコプター19号機によって瓦礫の中から救出された。当初、WFOR-TV(CBS 4マイアミ) は、母親が自力で脱出したと誤って報じていた。[ 49 ] 彼女の夫は生き延びなかった。[ 50 ] 後に、彼らの飼い猫が崩落した建物の近くをさまよっているのが発見された。[ 51 ] 6月24日には少なくとも35人が救助され[ 7 ] 、最大159人が行方不明となっている。[ 24 ] [ 52 ] 後に36歳のテレサ・ベラスケスと判明した女性の声が 午前11時頃まで聞こえたが、救助隊は彼女にたどり着けなかった。[ 53 ] [ 54 ] [ 55 ] [ 56 ] マイアミ・デイド郡の ダニエラ・レバイン・カバ 郡長は6月24日午後4時33分に非常事態宣言に署名し[ 57 ] フロリダ州知事ロン・デサンティス に州レベルでの非常事態宣言を要請した。[ 58 ] デサンティス知事は同日現場を視察し[ 59 ] 非常事態宣言を発令した。[ 60 ] ホワイトハウス と連邦緊急事態管理庁は 、地元当局と連絡を取り、支援を提供していると述べた。[ 61 ] ジョー・バイデン 大統領はこの事件について説明を受け、マイアミ・デイド郡のレバイン・カバ郡長と話をした。[ 62 ] [ 63 ]
FEMAの都市捜索救助タスクフォース の2つのチーム、マイアミ・デイド消防救助隊に拠点を置くフロリダ都市捜索救助タスクフォース1 とマイアミ消防救助局に拠点を置くフロリダ都市捜索救助タスクフォース2が活動を開始した。 [ 64 ] [ 65 ] オハイオ州の1チームとバージニア州の2チームの計3チームが待機状態となった。[ 66 ] 先週サーフサイドで署名された法律の一環として患者搬送を許可されたユダヤ教の信仰に基づく救急サービスである 南フロリダのハツァラ のメンバー[ 67 ] が最初に対応し、現場にトリアージ ステーションを設置した。[ 68 ] [ 69 ]
イスラエル総領事のマオル・エルバズ=スタリンスキー氏によると、イスラエルは 崩落の犠牲者に衣類、医薬品、食料、水、その他の援助を提供した。同氏は現場に駆けつけ、イスラエル政府からイスラエル国防軍 後方司令部 の捜索救助チームを派遣して救助活動を支援するという公式の申し出を伝えた。同司令部は、2017年のプエブラ地震 、2010年のハイチ地震 、台風ハイエンなど、他の多くの災害でも支援を行ってきた。 [ 70 ] イスラエルのルーベン・リブリン大統領、 ナフタリ・ベネット 首相、ヤイル・ラピド 外相は弔意と支援を表明した。[ 71 ]トラウマ となる出来事の後、心理的および感情的な安定化を提供する専門部隊がユナイテッド・ハツァラ から派遣された。[ 72 ] 行方不明者のうち少なくとも35人はユダヤ人だった。
全米バスケットボール協会 のマイアミ・ヒートの スタッフは、州の緊急対応要員に水と軽食を配った。ヒートの慈善事業部門の受益者であるワールド・セントラル・キッチン とダイレクト・リリーフも支援を行った。 [ 73 ] アメリカ赤十字社の ボランティアは、崩落で避難を余儀なくされた人々を支援した。[ 74 ]
6月25日、レバイン・カバ市長は、イスラエルとメキシコ の救助隊が捜索救助活動に参加し、1日2回の12時間交代で瓦礫の中から生存者を探し出していると発表した。[ 75 ]
6月26日の記者会見で、レバイン・カバ市長は、瓦礫の奥深くで発生した火災とそれに伴う煙が、消防隊員や救助隊員による生存者の捜索を妨げていると説明した。市長は、火災が「瓦礫全体に横方向に広がった」ため、火元を特定するのが困難になっていると述べた。[ 76 ] 当局は、救助隊員が刻々と変化する状況下で、タワーのひどく損傷した地下駐車場にいると述べた。[ 14 ] レバイン・カバ市長は、「皆さんが聞いているように、これ以上の犠牲者は見つかっていません。人数は昨日と同じで、127人が確認済み、159人が行方不明、4人の死亡が確認されています」と述べた。[ 77 ] その日の午後遅く、公式の死者数は詳細を明らかにせずに、死者5人、行方不明者156人に修正された。[ 78 ]
サーフサイド市長のバーケット氏は、倒壊した建物の北約500 フィート (150 m) に位置するシャンプラン タワーズ ノース ビルの住民に対し、「徹底的な構造調査が行われるまで」連邦緊急事態管理庁 (FEMA) の支援を受けて避難するよう勧告し、ノース ビルとサウス ビルはほぼ同時期に同じ開発業者によって建設され、おそらく同様の設計と材料が使用されていることを指摘した。[ 79 ] 彼はすぐに建物の避難命令を出したり、危険であると宣言したりはしなかった。[ 80 ] 午後遅くには、シャンプラン タワー ノースとシャンプラン タワー イーストの両方で自主避難が行われていた。[ 81 ]
フロリダ州当局は、エスカンビア郡 からチームと作戦の調整を支援するために、1,000 平方 フィート(93 平方メートル ) の 移動式指揮センターであるTHORが配備されると発表した。 [ 82 ] 携帯電話、衛星、VOIP無線システム、UHF およびVHF 無線システム、内蔵発電機を備えたTHORは、少なくとも10日間配備された。[ 83 ]
イスラエル軍部隊が捜索活動を支援 6月27日、FEMA長官のディアン・クリスウェル は、複雑な建設、解体、安定化、および法医学工学プロジェクトで豊富な経験を持つ米陸軍工兵隊が 現場で支援を提供していると発表した。 [ 84 ] イスラエル国防軍後方司令部の捜索救助チームが午前中に到着し、イスラエルを拠点とするユナイテッド・ハツァラ からK9 AACRセラピーユニット(初期対応セラピー犬とそのセラピストハンドラーを含む)を含む6人からなる心理トラウマ ユニットと、救助とユダヤ人の埋葬のための遺体の一部収集を専門とするボランティアチームZAKAのメンバーも到着した。 [ 68 ] [ 85 ] [ 86 ] 夕方、レヴィン・カヴァ市長は、9人の死亡が確認され、152人が行方不明であると述べた。その夜遅くにさらに4人の名前が公表され、死亡が確認された人のうち、公表されていないのは1人だけとなった。名前が公表された犠牲者のうち2人はベネズエラ人だった。[ 87 ]
6月28日、さらに1人の死亡が確認され、死者数は10人となり、151人が依然として行方不明となっている。マイアミ・デイド消防救助隊長のレイ・ジャダラ氏は、作戦が5日目に入ったものの、遺体回収ではなく生存者の捜索と救助に引き続き重点を置いていると強調した。[ 88 ] 午後、レバイン・カバ氏は11人目の遺体が発見されたと発表し、行方不明者の数は150人に減った。[ 89 ] 夕方遅くにさらに3人の犠牲者の名前が公表され、当時判明していた11人の死亡者全員が公に特定された。[ 90 ] イスラエルで訓練を受けた国際的な非営利ボランティア団体であるカデナ・インターナショナル(カデナ はスペイン語で「鎖」を意味する)が救助活動を支援していた。[ 91 ]
マイアミ・マーリンズは 、マイアミ・マーリンズ財団とともに、マーリンズ・サーフサイド救援基金を設立した。マーリンズの筆頭オーナー兼会長が5万ドルの同額の寄付を行い、さらに追加の資金も提供された。[ 92 ]
6月29日、レバイン・カバ市長は、生存者や犠牲者はもう見つかっていないが、210人の捜索救助隊員が現場でそれぞれ12時間交代で働いていると報告した。隊員は現場での作業に適していることを確認するため、定期的に健康診断を受けていた。崩落以来捜索救助活動を妨げていた瓦礫の山の奥深くで発生した大規模な火災は、ついに鎮火した。[ 93 ] 熱センサーと360度カメラを搭載した小型の無線操縦ロボットが、捜索救助活動を支援するために配備された。[ 94 ] バイデン大統領は、救助活動を妨げないようにこれまで訪問していなかったが、7月1日に現場を訪問する予定だった。[ 95 ]
夕方、レバイン・カバ氏は、12人の死亡が確認され、149人が行方不明になっていると発表した。レバイン・カバ氏は、特にヘブライ語の名前が提供されているため、当局が行方不明者の名前を監査し、重複がないことを確認すると述べた。マイアミ・デイド消防署長のアラン・コミンスキー氏は、崩落現場から300万 ポンド(1,400 トン) のコンクリートが撤去されたと述べた。同氏は、コリンズ通りに面した建物の西側部分はまだ立っているが、不安定で危険すぎるため、救助隊員はそこには立ち入らないと述べた。救助隊員は、同じ危険のため、現場の東側の瓦礫の下の広いエリアにも立ち入ることができなかった。[ 96 ]
フロリダ州緊急事態管理局長のケビン・ガスリーとマイアミ・デイド消防署長のコミンスキーは、2021年の大西洋ハリケーンシーズン への緊急対応がサーフサイドに派遣可能な救助・復旧要員の数に悪影響を及ぼすと予想し、FEMAに追加の都市捜索救助タスクフォースチームを派遣するよう要請した。[ 97 ]
6月30日、6月26日に遺体が発見された男性の妻と2人の子供を含む6人の遺体が新たに発見された。これにより死者数は18人となり、行方不明者の数は145人に減少した。[ 98 ] 午後、救助隊は瓦礫の中に「大きなトンネル」と形容されるものを含む空洞を発見した。[ 99 ] [ 100 ]
7月1日、午前2時頃、現場での捜索救助活動は中断された。 これは、崩壊していない建物の西側部分が崩壊する可能性が高まり、作業員にとって危険な状況が生じるとの懸念があったためである。[ 101 ] バイデン大統領は、近くのセントレジス・バルハーバー・リゾート の会議室でデサンティス知事、レバイン・カバ市長、その他の選出された指導者、制服を着た救助隊員 と会談した後、現場を訪れた。バイデン大統領は、連邦政府が最初の30日間の救助および復旧活動の費用を全額負担できる可能性があると示唆した。[ 102 ] また、熱帯低気圧エルサが南フロリダに 上陸し 、建物の残っている部分と瓦礫の散乱をさらに不安定にし、救助活動を妨げる可能性があるとの懸念も高まった。 [ 103 ] 15時間の遅延の後、夕方早くに捜索が再開され、[ 101 ] 当局は追加の死亡者の身元を発表したが、1人の犠牲者の身元は公表されなかった。[ 102 ]
米国国立標準技術研究所(NIST)は、 国家建設安全チーム法 に基づき6月25日に現場に科学者と技術者を派遣し[ 104 ] 、将来同様の災害を防ぐための最善策 を決定することを目的として、崩落事故の本格的な調査を開始すると発表した[ 102 ] 。サーフサイドを含むフロリダ州第23選挙区選出の米国下院議員 デビー・ワッサーマン・シュルツは 、 「フロリダ州全域には、シャンプラン・タワーズのような高層マンションが何百万戸もある…NISTの調査は重要な発表であり、サーフサイドの悲劇の原因だけでなく、フロリダ州全域の他の建造物に及ぼす潜在的な危険性を解明する鍵となるだろう」とツイートした[ 105 ] 。
7月2日、残骸の中からさらに2人の犠牲者の遺体が発見され、死者数は20人となった。[ 106 ] 市長は行方不明者の数を128人に下方修正し、当局は「当初、行方不明の可能性がある人物に関する報告を受けていたが、その報告では1人としてのみ記載されていたものの、刑事が連絡を取り確認したところ、実際には数人の家族が所在不明であったことが判明し、現在では彼らを安全とみなすことができる」と説明した。[ 106 ]
国内および米国外から多数の捜索救助隊員、当局者、捜査官が流入し、その結果ホテルの部屋が不足したため、マイアミ港 に停泊中のロイヤル・カリビアン・ グループのクルーズ船エクスプローラー・オブ・ザ・シーズ号 で一部の作業員に宿泊施設が提供された。[ 107 ]
夕方の記者会見で、レバイン・カバ市長はさらに2体の遺体が発見されたことを発表し、死者数は22人になった。[ 108 ] 市長はその後、残りの建物を可能な限り速やかに解体するよう命じた。進行中の構造工学的評価によると、建物の残存部分は危険なほど不安定で、現場で活動する救助隊や復旧隊にとって危険であると示された。市長は、解体には「おそらく数週間かかるだろう」と述べた。[ 109 ]
チリ人男性(チリ空軍の アルベルト・バチェレ 将軍のいとこで、将軍の娘ミシェル・バチェレ ( 2006年から2010年、2014年から2018年までチリ大統領 を務めた)の叔父)と、フィリピン系アメリカ人の妻( 国際通貨基金 の元上級予算担当官)が、金曜日の夜、当局によって正式に身元が確認された。これは、以前に発見された4人の犠牲者のうちの2人である。[ 110 ] [ 111 ] [ 112 ] [ 113 ]
7月3日、現場でさらに2体の遺体が発見され、既知の死者数は24人となり、行方不明者の数は121人に下方修正された。[ 114 ] 熱帯低気圧エルサが翌週にフロリダに到達すると予想されていたため、残りの建物の解体は前倒しで行われた。その結果、捜索は中断された。[ 114 ] [ 115 ] 救助隊は、建物の残っている部分に残されたペットを探すために、目視捜索、サーマルカメラ、ドローン、動物用罠を使用したが、ペットは見つからなかった。[ 116 ] [ 117 ]
7月4日、当局は、ハリケーン・エルサ(当時は熱帯低気圧)の到来前に解体を完了させる ため、計画を加速し、建物の基礎に爆薬を設置した後、日曜夜10時から月曜朝3時までの間に、コントロール・デモリション社によって シャンプラン・ タワーズ・サウスのまだ残っている西側部分を解体すると発表した。制御解体 により、残っている構造物は主に既存の建物の敷地内に崩壊し、その境界外の瓦礫は東側の既存の捜索救助区域を妨げないように西側(コリンズ・アベニュー側)に落下すると予想された。最初の崩壊の生存者の捜索は、解体完了後すぐに再開される予定だった。[ 118 ] [ 119 ]
18,000人以上が署名した嘆願書には、建物の残存部分からすべてのペットが見つかるまで解体計画を中止するよう求める内容が含まれていた。[ 120 ] 解体の1時間前、郡判事は、解体を延期して人々がペットを取り戻せるようにするための弁護士の緊急申し立てを却下した。[ 121 ] [ 122 ] [ 123 ]
解体は7月4日午後10時30分頃(東部夏時間)に行われ[ 124 ] 、生存者の捜索は20分後に再開された[ 125 ] 。
7月6日、作業員がこれまで立ち入ることができなかった瓦礫の一部を捜索したため、死者数は増え続けた。[ 126 ] 午前中の記者会見で、レバイン・カバ市長は「崩壊時に建物内にいたことが確認できるのは約70人だけだ」と述べ、行方不明者113人という公式推定値に疑問を呈した。熱帯低気圧エルサはキューバ北部のフロリダ海峡 で勢力を増し、当局はフロリダ西海岸に上陸する際にはカテゴリー1の ハリケーンになると予測した。 [ 127 ]
午後遅く、当局は、日曜日に建物の西側部分が解体された後に捜索が再開されて以来、さらに12体の遺体が発見されたと発表した。そのうち4体は火曜日に発見された。これにより死者数は36人となり、109人が依然として行方不明とされている。確認された36人の死亡者のうち、29人は公に身元が特定されている。[ 128 ]
7月7日、家族との非公開の午前中のブリーフィングと、その後の記者会見で、当局は新たに10体の遺体を回収したと発表した。これは、24時間以内に発見された遺体数としてはこれまでで最多である。これにより、確認された死者数は46人となった。レバイン・カバ市長によると、94人が依然として行方不明とみられている。マイアミ・デイド消防署長のジャダラ氏は、犠牲者のうち32人の家族に連絡済みであると述べ、生存者の救助がもはや不可能と判断された場合に行われるような、純粋な遺体回収作業には「移行していない」と述べた。同氏は、これまでのところ、生存者を匿う可能性のある瓦礫の空洞は発見されていないと述べた。[ 1 ] 熱帯低気圧エルサは勢力を弱め、マイアミの北西に大きく上陸したため、以前の予測に比べて現場での進行中の作業への影響は大幅に軽減された。[ 129 ]
その日の後半、当局は家族向けの別の非公開ブリーフィングで、14日目を迎えた捜索救助活動が捜索回収活動に移行すると発表した。[ 130 ]
その後の復旧作業 7月9日、作業員がさらに15人の犠牲者を発見し、死者数は79人に増加した。[ 131 ] 9階でゴンザレス一家と暮らしていた猫のビンクスは生きたまま発見された。猫の生存は、親族にさらなる人間の生存者への希望を与えた。[ 132 ] [ 51 ] 翌日さらに7人の犠牲者が発見され、死者数は86人となった。43人が行方不明のままだった。[ 133 ]
7月11日、さらに4人の犠牲者が発見され、死者数は90人となり、行方不明者の数は31人に修正された。[ 134 ] [ 135 ] [ 136 ] 翌日、さらに4人の犠牲者が発見され、死者数は94人となり、行方不明者の数は22人に修正された。[ 137 ] [ 138 ] 7月13日にはさらに1体の遺体が発見され、死者数は95人となった。[ 139 ]
7月14日、行方不明者の数は14人に修正された。さらに1体の遺体が発見され、死者数は96人となった。 [ 140 ] 7月15日、確認された死者数は合計97人に増加し、7人を除く全員が身元確認された。行方不明者の数は8人に減少した。[ 141 ] 7月17日、当局は回収された97人の犠牲者のうち95人の身元を確認した。[ 142 ]
7月23日、マイアミ・デイド消防署は捜索活動を中止し、現場を離れた。[ 143 ] 3日後、最後の行方不明者が特定され、最終的な死者数は98人と胎児1人となった。[ 4 ] [ 144 ]
余波 マイアミビーチ 市は、犠牲者とその家族への敬意を示すため、ノースビーチ・バンドシェルで72番街とコリンズ通りの交差点から数ブロック離れた場所で開催予定だった毎年恒例の「ファイヤー・オン・ザ・フォース」フェスティバルを中止した。マイアミ都市圏では、崩落の影響を受けた人々への敬意を示すとともに、サーフサイドでの救助 活動に伴う道路閉鎖や迂回路によって既に悪化している交通状況をさらに悪化させないために、他の独立記念日イベントも中止された。[ 157 ]
瓦礫の撤去 瓦礫から回収された構造部材の一部は、NISTによる分析と試験のため、非公開の場所にある倉庫に運ばれた。コンクリート、私物、駐車場から出た損傷した車などのその他の残骸は、建物の倒壊現場から約10マイル(16km )離れた、 州間高速道路95号線 とフロリダ・ターンパイク (SR 91)のインターチェンジ近くの空き地に運ばれた。[ 158 ]
再開発 7月7日までに、緊急対応が救助から復旧へと移行したばかりの段階で、すでにその場所の将来的な利用についての議論が始まっていた。[ 159 ] 住宅地として再開発するのではなく、記念公園にすべきだという声もあった。[ 160 ] 7月14日、マイアミ・デイド郡巡回裁判所のマイケル・ハンズマン判事は、収益を犠牲者とその家族の利益のために使うことを条件に、開発業者への土地の売却を承認した。[ 161 ]
崩落現場は2022年5月に、億万長者のフセイン・サジワニ氏 が所有するドバイを拠点とする開発会社ダマックに1億2000万ドルで売却された。ダマックは、裁判所 が任命 した商業不動産会社アビソン・ヤング が実施したオークションで唯一の入札者だった。新しい物件はカヴァリ・ ラグジュアリー・レジデンスとしてブランド化される予定である。[ 162 ] [ 163 ] ダマックは、ザハ・ハディド・アーキテクツ による設計案を同地に提案している。 [ 164 ]
法的措置 2021年6月24日、崩壊当日、建物の居住者がマイアミ・デイド巡回裁判所にシャンプラン・タワーズ・サウス・コンドミニアム協会を相手取り、500万ドルの損害賠償を求める訴訟を起こした。訴訟の理由は「被告の行為および不作為、そして原告およびクラスメンバーの生命と財産を適切に保護しなかったこと」である。[ 165 ]
7月2日、シャンプラン・タワーズ・サウス分譲マンション管理組合は、裁判官の決定[ 166 ] を受けて報道機関に声明を発表した。この決定は、管財人 に対し、建物の居住者への緊急支援資金の支給を命じるものであった。声明全文は以下のとおりである。
シャンプラン・タワーズ・サウス・コンドミニアム協会の理事会の生存メンバーは、関係者全員の最善の利益のために、独立した管財人を任命して法的および請求手続きを監督させるべきであると結論付けました。シャンプラン・タワーズ・サウスの崩壊は、私たちのコミュニティ、隣人、友人たちを壊滅させた、言葉にできない悲劇です。私たちは悲しみに暮れており、亡くなった方々とそのご家族に心からお悔やみ申し上げます。24時間体制で活動している緊急救助隊員(専門家とボランティアの両方)に深く感謝いたします。包括的な調査の一環として答えが出るまでには時間がかかることは承知しており、市、州、地方、連邦当局の救助活動に協力し、この悲劇の原因を解明するために引き続き努力してまいります。[ 167 ]
2021年7月16日、裁判所は、共同議長主任弁護士ハーレー・トロピンとレイチェル・ファーストが率いる集団弁護団を任命し、2 つのサブクラスの被害者、すなわち崩壊の結果家族を失ったり、人身傷害を負った人々、およびアパートの破壊により経済的損失のみを被った人々を代表させた。[ 168 ]
2021 年 8 月 16 日、集団訴訟弁護団は、これらの被害者の集団を代表して、修正統合集団訴訟訴状を提出し、被告として Champlain Towers South Condominium Association のみを挙げ、同協会が建物を適切に維持および修理しなかった過失を主張した。[ 169 ] 崩壊のその他の原因に関する初期調査の後、2021 年 11 月 16 日、集団訴訟弁護団は、Champlain Towers South 物件および隣接する 8701 Collins Avenue にある Eighty Seven Park として知られる開発物件の開発、維持、修理を担当するさまざまな団体に対して集団訴訟を起こす、2 回目の修正訴状を提出した。[ 170 ] 被告として挙げられたのは、8701 Collins Development, LLC、Terra Group, LLC、Terra World Investments, LLC、John Moriarty & Associates of Florida, Inc.、NV5, Inc.、DeSimone Consulting Engineers, LLC であった。 Champlain Towers South Condominium Association, Inc.、Morabito Consultants, Inc.、および Becker & Poliakoff, PA [ 171 ] 裁判所は、この集団訴訟の訴状を却下する申し立てを却下し、2022 年 3 月 10 日に、Stantec Architecture Inc.、Geosonics, Inc.、Florida Civil, Inc.、および 8701 Collins Avenue Condominium Association, Inc. を追加の被告として追加するために、訴状が再度修正されました。[ 172 ]
2022年6月23日、崩落事故から1周年を迎える前日、マイケル・ハンズマン判事は崩落事故の被害者に対し10億2000万ドルの和解金を承認した。[ 3 ] 訴訟の被告および被告として名前が挙げられなかったその他の対象者は、訴訟による長期の遅延や責任問題への晒しを避けるため、迅速に和解することを選択した。[ 173 ] 和解金の約半分は、勤務中の警備員が建物から出る前に建物全体の警報を作動させなかったことに関連して、訴訟で名前が挙げられなかったSecuritas ABという1社から支払われた。 [ 174 ]
崩壊後数年間で、その地域のマンションの保険料は数倍に上昇した。[ 175 ] [ 176 ] [ 177 ]
考えられる原因
鉄筋の塩水腐食 エンジニアリング会社モラビト・コンサルタンツが2018年に実施した検査では、プールデッキの建設に「重大な欠陥」があり、防水層に傾斜がつけられていなかったことが指摘された。そのため、防水層に溜まった雨水は蒸発するまでそこに留まった。長年にわたり、プールデッキ下のコンクリートスラブはこの水によって深刻な損傷を受けていた。報告書では、プールデッキ下の防水層は耐用年数を過ぎており、完全に撤去して交換する必要があると指摘された。同社は、「近い将来に防水層を交換しないと、コンクリートの劣化の範囲が指数関数的に拡大する」こと、そして修理費用が「非常に高額になる」ことを記した。プールデッキの下にある駐車場の天井スラブには、大きなひび割れがいくつか見られ、剥離 によって鉄筋 が露出している箇所もあった。[ 19 ]
2020年10月、技術者によると、劣化が非常に深く進行していたため、修復するとそのエリアが不安定になる恐れがあったため、プール周辺の初期修復は完了できなかった。[ 178 ]
2021年4月9日、住民への書簡で1500万ドルの修復工事計画の概要が示され、コンクリートの劣化が加速しており、2018年の報告書以降「はるかに悪化している」と指摘されていた。[ 179 ] コンサルタントの報告書に基づく屋根の修理は崩落当時進行中であったが、[ 180 ] コンクリートの修復工事はまだ始まっていなかった。[ 181 ]
サーフサイド町の委員 であるエリアナ・サルツハウアー氏によると、災害発生当時、建物は40年ごとの再認証のための検査を受けており、通常は完了までに1年かかるとのことである。[ 182 ] 2018年の検査を実施したエンジニアリング会社であるモラビト・コンサルタンツは、コンドミニアムの40年ごとの再認証のための検査を実施するためにコンドミニアム管理組合から委託されていた。[ 183 ]
欠陥のあるプールデッキからの淡水の浸入に加えて、メンテナンスマネージャーは、より激しい剥離 を引き起こす可能性のある過剰な塩水 の浸入の可能性を報告した。[ 184 ]
水漏れ 2021年6月28日、マイアミ・ヘラルド紙は 、匿名のプール請負業者から提供された画像を掲載した。その請負業者は、地下駐車場の南側にあるプールの隣に位置するプール設備室の一部を、崩落のわずか36時間前に撮影したと主張した。その請負業者によると、画像にはプールの横に溜まった水、ひび割れたコンクリート、ひどく腐食した鉄筋が写っていたという。[ 185 ]
6月30日、シカゴ のWLS-TVは、 建物の北中央部が崩壊する7分前の午前1時18分に撮影されたとされる、駐車場入口付近の上部から水が流れ込み、床にコンクリートの瓦礫が散乱している様子を捉えた目撃者のビデオを公開した。 [ 186 ] [ 187 ]
2021年10月に崩壊したマンションの残骸
不十分な建設 2021年7月3日、ニューヨーク・タイムズ紙 は、調査官が建物の基礎の首部と柱に、建物の建設計画で指定されたよりも少ない鉄筋を 発見したと報じた。同紙は、一部は崩壊時に外れた可能性があり、鉄筋の減少だけでは必ずしも崩壊の原因になるとは限らないと警告した。なぜなら、鉄筋の必要量は建設過程で変更される可能性があり、設計では安全対策として厳密に必要な量よりも多く指定されることが多いからである。[ 178 ] 建設業者が規定よりも少ない鉄筋を使用することは、構造的崩壊の非常に一般的な原因である。[ 178 ] 建設中および建設後に適切な検査が行われなかったという証拠もある。[ 154 ]
2021年6月27日、マイアミ・ヘラルド紙は 、インタビューした6人のエンジニアリング専門家の見解を報じた。公開されている証拠に基づき、専門家らは、プールデッキの下の構造柱またはコンクリートスラブが崩壊し、デッキが下のガレージに崩落した可能性が高いと考えている。これにより、タワーの中央部の大きな部分の下にクレーターが形成され、その後、タワーが崩壊した。これは、構造の一部が崩壊し、他の部分の安定性を損ない、支えを失い、その結果、他の部分が崩壊して急速に構造的支えを失うという、漸進的崩壊 の一種である。この報道には、建物が崩壊する直前に、4階の住人が夫に電話をかけ、プールデッキにクレーターが現れたと伝えたという証拠が含まれている。彼女は崩壊で行方不明になり、後に遺体で発見された。[ 188 ] [ 189 ] 生存した住人も、崩壊の数分前にプールデッキの一部と地上階の駐車場が駐車場に崩落したと述べている。[ 190 ]
建設中の汚職 は、複数の地元メディアによって崩壊の一因となった可能性があると指摘されている。[ 8 ] [ 9 ] [ 10 ]
隣接地での建設工事による被害 2021年6月28日、ニューヨーク・タイムズは、シャンプラン・タワーズ・ サウス を管理していた住民主導の協会の事務局長が、隣接するエイティセブン・パーク・コンドミニアム開発の建設によって建物の構造的健全性が影響を受けているという住民の懸念について、2019年初頭に町の建築局に連絡したと 報じ た[196] 。このプロジェクトは2016年初頭に着工し[ 197 ] 、2019年後半に完成した[ 198 ]。 マイアミ・ヘラルド も、エイティセブン・パークの建設中の鋼矢板の打ち込みと崩壊との関連性の可能性について報じた[ 199 ] 。既知の工学記録には、エイティセブン・パークの建設とシャンプラン・タワーズの損傷との関連性を示唆するものはない[ 196 ] 。
NIST最終報告書 2026年6月、NISTは部分崩壊の原因に関する技術的調査結果を発表した。チームは、崩壊は2021年6月初旬にガレージの柱とプールデッキの間の2つの接続部が破損したことから始まったと結論付けた。最初の柱の破損により、次の3週間でプールデッキの柱に亀裂が拡大し、荷重が再分配され、その荷重が、それを支えるのに十分な強度を持たない隣接するスラブと柱の接続部に伝達された。これにより、6月24日にタワーの中央部分の2つの支持柱がプールデッキとの接続部が切断されたことで損傷し、破損したことで、建物は壊滅的な崩壊に至った。[ 11 ] 彼らは、崩壊につながった4つの主な要因を挙げた。構造物の安全マージンが不十分であった。元の設計は建設時に施行されていた建築基準を満たしていなかった。また、実際に建設された構造物は設計図に従っていなかったため、破損に対するマージンがさらに減少した。 NISTが挙げたその他の要因としては、プールデッキの改造や増築によるガレージの柱にかかる荷重の増加、コンクリート柱やスラブ内の鉄筋の腐食などが挙げられる。NISTは、近隣の建設工事による振動、ハリケーン、陥没穴、屋根の工事が崩壊の原因ではないと判断した。[ 11 ]
インパクト
法律 フロリダ州のマイアミ・デイド郡とブロワード郡では、1974年8月に発生した麻薬取締局(DEA)ビルの倒壊事故( DEA 捜査官7名の命を奪った)を受けて、1970年代半ばから40年ごとの構造検査制度が導入されていた。ブロワード郡 では、2005年に再認証制度が導入され、2006年1月に施行された。両郡では、一部の建物が義務的な検査規定から免除されていた。これには以下が含まれる。
マイアミ・デイド郡:面積が2000平方フィート以下で、居住者数が10人以下のすべての戸建て住宅。[ 201 ] ブロワード郡: 3500平方フィート未満のすべての戸建て住宅[ 202 ] フロリダ州議会は、 2022年5月の特別会期で、サーフサイド崩壊後に浮き彫りになった問題に対処するため、上院法案4-Dとしてコンドミニアム改革法案を可決した。[ 203 ] この法案は、40年ごとの再認証制度[ 204 ] をモデルとしている。[ 205 ] この法案は、3階建て以上のコンドミニアム建物を対象とした州全体の検査プログラムを創設する。2025年から、建物は築30年(海岸から3マイル以内にある場合は25年)に達した時点でマイルストーン検査認証プロセスを受け、その後は10年ごとに再検査を受けることになる。検査記録はオンラインで公開され、テナントと共有されなければならず、コンドミニアム管理組合は、建物の構造的完全性を維持するのに十分な準備基金を保持する義務を免除することができなくなる。[ 206 ] [ 207 ]
フロリダ州の30年再認証検査法とも呼ばれるこのマイルストーン検査制度[ 208 ] には、以下の項目が含まれます。
3階建て以上のすべての建物を対象とした、30~10年ごとの再認証検査。 海岸線から3マイル以内に建てられた3階建て以上のすべての建物に対する25~10年ごとの再認証検査。[ 209 ] 注: 1992 年 7 月 1 日以前に使用許可証[ 210 ]が発行された建物は、2024 年 12 月 31 日までにマイルストーン検査を完了する必要があります。
2023年6月、議会は上院法案4-D(2022年)の修正案を可決した。この修正案は、海岸から3マイル以内の建物に対するマイルストーン検査の25年ごとの要件を削除し、地方自治体が検査要件を30年ではなく25年に設定することを許可した。この法案はまた、2024年12月31日より前に築30年を迎える建物については、2024年末までにマイルストーン検査を完了することを規定した。[ 211 ]
プエルトリコ 崩壊後、プエルトリコ技術者・測量士専門協会 (スペイン語: Colegio de Ingenieros y Agrimensores de Puerto Rico、 CIAPR)は、プエルトリコ政府[ b ] に2018年国際不動産維持管理規約(IPMC 2018)を法的に採用し、建物の定期的な検査と維持管理を義務付けるよう説得しようとした。CIAPR地震委員会のフェリックス・L・リベラ委員長は、「プエルトリコの多くの建物は、海と陸の境界にある砂地に建てられており、水や腐食にさらされている」という懸念を挙げた。[ 212 ]
注記
↑ 英国と米国の二重国籍者1名の死亡が確認され、「英国」の項目の国籍別死傷者表に記載されています。 ↑ CIAPR地震委員会のフェリックス・L・リベラ委員長によると、CIAPRはこの件についてプエルトリコの議員と話し合ったとのことです。しかし、ニュース記事には日付も、これに関する法的文書へのリンクも記載されていませんでした。 [ 212 ]
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外部リンク シャンプラン・タワーズ・サウスの公式サイト( 2021年6月24日時点のオリジナル からアーカイブ)。サーフサイド町の建物に関する公的記録