サウスウエスト（ワシントンDC）

ワシントンメトロのブルーライン、オレンジライン、シルバーラインは、サウスウエスト・フェデラルセンターに以下の駅があります：スミソニアン駅、ランファン・プラザ駅、フェデラルセンターSW駅。

グリーンラインは、サウスウエスト・フェデラル・センターのランファン・プラザ駅と、サウスウエスト・ウォーターフロントのウォーターフロント駅に停車します。さらに、ネイビーヤード・ボールパーク駅は、サウスウエスト・ウォーターフロント地区の東端から1ブロック外側に位置しています。

サウスウエスト地区はピエール・ランファンの当初の都市計画の一部であり、1793年に建てられたタウンハウスが立ち並ぶウィート・ロウ地区や、 1791年に「グリーンリーフ・ポイントの米国兵器廠」として設立されたフォート・マクネアなど、市内最古の建物がいくつか含まれています。

1847年以前は、アレクサンドリアの町を含むコロンビア特別区のバージニア州部分の大部分は、南西部に含まれていた。

南北戦争後、サウスウエスト・ウォーターフロントはワシントンの貧困層が住む地区となった。この地区は、当時4 1/2ストリートと呼ばれていた南西4番街によって二分され、 4 1/2ストリートの西側にはスコットランド人、アイルランド人、ドイツ人、東欧からの移民が住み、東側には解放された黒人が住んでいた。それぞれの地区の中心には宗教施設があり、西側にはセント・ドミニク・カトリック教会とタルムード・トーラー会衆、東側にはフレンドシップ・バプテスト教会があった。（また、この地区のそれぞれの地区には、将来のアメリカの音楽スターの幼少期の家があった。タルムード・トーラー会衆の聖歌隊長であったアル・ジョルソンの父親は、家族が現在のリトアニアから移住した後、 4 1/2ストリートに最初の家があり、マーヴィン・ゲイはファースト・ストリートの長屋で生まれた。^{[ 1 ]}

ウォーターフロントには、食料品店、商店、映画館、そしていくつかの大きくて豪華な家（ほとんどが裕福な黒人が所有）がある活気のある商業地区があった。しかし、近隣の大部分は、長屋、掘っ立て小屋、さらにはテントが立ち並ぶ非常に貧しいスラム街だった。これらの場所は、国会議事堂の影にも隠れており、その鮮やかな対比を際立たせる写真の題材として頻繁に取り上げられた。^{[ 2 ]}

1950年代、米国議会と協力していた都市計画担当者は、サウスウエスト地区で大規模な都市再開発を実施すべきだと判断した。この場合、市はナショナル・モールの南側とアナコスティア川の北側（フォート・マクネアを除く）のすべての土地を収用し、ほぼすべての住民と企業を立ち退かせ、すべての道路、建物、景観を破壊し、ゼロからやり直すことを宣言した。良好な状態にある物件を含む地域全体の収用は、バーマン対パーカー事件で米国最高裁判所によって支持された。ウィリアム・ダグラス判事は、この地域が苦しんでいた不衛生さと人種隔離を強調し、この地域の98%が黒人であり、住居の58%に屋外トイレがあることを指摘した。^{[ 3 ]}

メインアベニューの魚市場、ウィートロウのタウンハウス、トーマス・ロー・ハウス、セント・ドミニク教会、フレンドシップ教会など、ごくわずかな建物だけが無傷で残った。かつてFストリート南西があった場所には、南東/南西高速道路が建設された。

再建されたサウスウエスト地区には、当時流行していたブルータリズム様式のオフィスビルや住宅ビルが集中して建てられました。サウスウエスト・フェデラル・センターの大部分はこの時期に建設されました。サウスウエスト・ウォーターフロントの都市再生の中心は、米国環境保護庁のサテライトオフィスが入居していた小規模なショッピングセンター兼オフィス複合施設であるウォーターサイド・モールでした。アリーナ・ステージはモールの西1ブロックに建設され、観光客を誘致するために川沿いには多くのホテルやレストランが建てられました。 1937年に設立された非常に小規模な大学であるサウスイースタン大学も、この地域で重要な教育機関としての地位を確立しました。クロエティエル・ウッダード・スミスとルイ・ジャストメントの提案^{[ 4 ]}に基づき、サウスウエスト地区の再開発は、後期モダニズム運動の最後の偉大な取り組みの一つとなりました。建築家I.M.ペイは最初の都市再生計画^{[ 5 ]}を策定し、ランファン・プラザやMストリート南西の北側に位置する2つの集合住宅群（当初はタウンセンター・プラザと呼ばれていた）を含む複数の建物の設計を担当しました。さまざまな企業が個々のプロジェクトを監督し、その多くは重要な建築的貢献を表しています。モダニズム建築家のチャールズ・M・グッドマンは、リバーパーク・ミューチュアルホームズ複合施設を設計しました。同様に、ハリー・ウィーズはアリーナステージの新しい建物を設計し、マルセル・ブロイヤーは、新設された米国住宅都市開発省を収容するために、南西7番街451番地に位置するロバート・C・ウィーバー連邦^ビル[ 6 ]とヒューバート・H・^{ハンフリー連邦}ビルを設計しました。隣接するキャロルズバーグ・コンドミニアムとキャロルズバーグ・スクエアのレプリカとして設計されたタイバーアイランド複合施設は、キーズ、レスブリッジ＆コンドンによって設計され、1966年に米国建築家協会賞を受賞しました。 ^{[ 7 ]}

しかし、他の近代主義的な再開発事業を悩ませた多くの理由から、サウスウエスト地区の都市再開発は完全には成功しなかった。地区の一部は荒廃し、低所得で、やや危険な状態が続いた。この状況は、ワシントンが国内で最も低い一人当たり所得と最も高い犯罪率を記録した1980年代と1990年代に悪化した。サウスウエスト地区の都市再開発は、「都市と人々に関して都市再開発が間違っていたことの事例研究」と呼ばれている。^{[ 8 ]}

南西部の住宅街の多くは人種構成も所得構成も多様であったが、2003年頃、ワシントンDC全体で起こっていた新たな開発の波が南西部にも押し寄せ、多くのアパートの改修やコンドミニアムへの転換が行われた。サウス・キャピトル・ストリートの東側、つまり南東部に位置するナショナルズ・パーク・スタジアムは、2008年にワシントン・ナショナルズの本拠地として開場し、建設費は6億1100万ドル以上かかった。キャピトル・リバーフロント再開発の一環として、高層オフィスビルやコンドミニアムが建設された。開発業者はウォーターフロントの緑地「ザ・ヤーズ」を整備し、ウォーターフロントの自転車道も計画されている。ウォーターフロント駅とナショナルズ・パーク・スタジアムの間には、公営住宅が引き続き存在している。

2010 年 4 月 16 日、新しいウォーターフロント セーフウェイ (寿司バーを含む) がオープンしました。^{[ 9 ]} 38°52′52″N 77°00′58″W / 38.881228°N 77.01622°W / 38.881228; -77.01622ウォーター ストリート沿いの「ザ ワーフ」には、レストラン、ショッピング、劇場、公共の桟橋、ホテル、高層住宅が含まれています。第 1 期は 2017 年 10 月にオープンし (南西ウォーターフロントの再開発を参照)、第 2 期^{[ 10 ]}は2022 年 10 月に完成しました。^{[ 11 ]}

ランファン・プラザも改装され、新しい小売店やホテル、オフィスの改修が2010年代後半に完了しました。^{[ 12 ]} 2017年4月、国家首都計画委員会（NCPC）は、ベンジャミン・バネカー公園の芝生の斜面を通ってランファン・プラザと南西ウォーターフロントを結び、そのエリアに照明と木々を追加する階段とスロープの計画を承認しました。NCPCと国立公園局は、このプロジェクトを、エリアが再開発を待つ間、10年間実施できる暫定的な改善策とすることを意図していました。^{[ 13 ]}ホフマン・マディソン・ウォーターフロント（「ザ・ワーフ」の開発業者）とコロンビア特別区政府は、エリア内の近隣の接続性を向上させるために、このプロジェクトに400万ドルを投資することに合意しました。プロジェクトの建設は2017年9月に開始されました。^{[ 14 ]}