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ディストリクト・ワーフ（通称ザ・ワーフ）は、ワシントンDCの南西ウォーターフロントにある数十億ドル規模の複合開発施設です。市内の歴史あるメイン・アベニュー・フィッシュ・マーケット、ホテル、住宅、レストラン、ショップ、公園、桟橋、ドック、マリーナ、ライブミュージック会場などが含まれています。[ 1 ] [ 2 ]ザ・ワーフの第1期は2017年10月にオープンし、第2期（最終期）は2022年10月に完成しました。[ 3 ] [ 4 ]この地区は、 24エーカー（9.7ヘクタール）の土地と50エーカー（20ヘクタール）の水域を含み、フランシス・ケース記念橋からフォート・マクネアまでのポトマック川の岸辺1マイル（1.6km ）に沿って、 320万平方フィート（30万平方メートル）の小売、住宅、娯楽スペースがあります。[ 5 ]
ウォーターフロントの再開発の構想は、2000年代初頭にアナコスティア・ウォーターフロント公社が設立され、南西ウォーターフロント地区の再開発を監督するようになったことで、地区当局者の間で勢いを増した。再開発の目的は、放置され孤立していた南西象限の部分をワシントンDCのダウンタウンと再び結びつけ、既存のコミュニティを強化しながら、歩行者にとってアクセスしやすく魅力的なエリアにすることであった。[ 6 ] [ 7 ]開発者たちは、この地区が19世紀から20世紀初頭にかけてザ・ワーフとして知られていたことを思い出したDC選出のエレノア・ホームズ・ノートン下院議員の提案でプロジェクトに名前を付けた。[ 8 ]
ディストリクト・ピア- ディストリクト・ピアはワシントン運河に425フィート突き出ており、市内最長の桟橋です。ディストリクト・ピアには、運河とウォーターフロントの270度の眺望が楽しめる2,000平方フィートのドックマスター・ビルディングがあります。[ 9 ]
トランジットピア- トランジットピアは水上タクシーサービスへのアクセスを提供し、ライブ音楽用の水上ステージとアイスリンクを備えています。[ 10 ]
レクリエーション桟橋- レクリエーション桟橋では、水辺への公共アクセスに加え、カヤックやスタンドアップパドルボードのレンタルも行っています。[ 10 ]
ディストリクト・スクエア- ワーフの歩行者天国で、ブティック、ショップ、レストランが軒を連ねている。[ 11 ]
ブレア・アレー- ザ・ワーフ・プロジェクトに携わり、スキー事故で亡くなった若き建築家ブレア・フィリップスの追悼のために捧げられた住宅の入り口と噴水。[ 11 ]
1805年に開業した市立魚市場は、米国で最も長く継続的に営業している魚市場です。かつてはメインアベニュー魚市場として知られていたこの市場は、再開発プロジェクトのインスピレーションとなりました。[ 12 ] 19世紀を通じて、この魚市場やウォーターフロントの他のビジネスは比較的繁栄していましたが、20世紀初頭にはこの地域は衰退していました。1945年までに、サウスウエストウォーターフロントは都市再開発の対象となり、[ 13 ]コロンビア特別区再開発法により、米国連邦政府は土地収用権を行使して土地を取得することができました。[ 14 ]連邦政府は、主にアフリカ系アメリカ人である2万3千人の住民を家から立ち退かせ、建物の大部分を解体しました。更地になった土地は、住宅団地や連邦政府のオフィスビルに再開発され、現在ウォーターフロントとナショナルモールを結ぶ州間高速道路I-395の建設に使用されました。[ 13 ]
2003 年、アンソニー A. ウィリアムズ市長は、この地域の活性化への関心を再び高めた。彼は、ウォーターフロントの開発を監督するためにアナコスティア ウォーターフロント コーポレーションを設立した。[ 15 ] 2006 年、PN ホフマンは 17 社の中から選ばれ、ウォーターフロントの再構想を任された。[ 16 ] PN ホフマンは当初、ボルチモアのストルーバー ブラザーズ エクルズ & ラウズとこのプロジェクトで提携していたが、[ 17 ]同社は 2008 年の金融危機の結果として解散した。[ 18 ] 2008 年までに、ホフマンはザ ワーフの開発に必要な土地のほとんどを取得していた。コロンビア特別区議会は、プロジェクトを支援するために、インフラ整備のための税収増額債券として 1 億 9800 万ドルを割り当てた。2010 年、ホフマンはマディソン マルケットと提携し、プロジェクトを実現させるためにホフマン-マディソン ウォーターフロントを設立した。[ 19 ]エレノア・ホームズ・ノートン米下院議員は、ウォーターフロントの再開発を可能にする法案を2つ議会に提出した。1つは、ワシントンD.C.がサウスウエスト・ウォーターフロントの所有権を確固たるものにする法案であり、もう1つは、ワシントン運河の一部をワシントンD.C.が管理できるようにする法案であった。[ 20 ]ノートン議員の貢献を称え、ホフマン・マディソン・ウォーターフロントは、ザ・ワーフ開発地区で最大の公園をノートンにちなんで命名した。[ 21 ]
ホフマン・マディソン・ウォーターフロントは、ザ・ワーフのマスターアーキテクトとして建築事務所パーキンス・イーストマンを雇った。 [ 22 ] 2013年3月までに、DCゾーニング委員会はプロジェクトのフェーズ1とフェーズ2の計画を承認した。[ 23 ]フェーズ1の起工式は2014年5月19日に行われ、ザ・ワーフは2017年10月12日に一般公開された。[ 19 ] 2019年、ザ・ワーフ（フェーズ1）はアーバンランド・インスティテュート・グローバル・アワード・フォー・エクセレンスを受賞した。[ 24 ]
ホフマン・マディソン・ウォーターフロントは、2019年3月にプロジェクトの第2フェーズの起工式を行い、2022年10月にオープンし、総再開発費用は36億ドルに達した。[ 25 ]第2フェーズでは、3棟のオフィスビル、アパート、ホテル、96戸のコンドミニアム、追加の小売スペース、2つの新しい地下駐車場が追加された。
ザ・ワーフには、6,000席のコンサートホールであるジ・アンセム[ 26 ]をはじめ、クラブ会場のユニオン・ステージやパール・ストリート・ウェアハウス[ 27 ]など、複数のライブミュージック会場があります。ウォーターフロントでは、一年中ストリートパフォーマーや、浮きバージのステージで演奏するミュージシャンもいます[ 28 ]。 ザ・ワーフには、キャピタル・ヨット・クラブや、日帰りドック、居住用バースもあります[ 29]。ウォータータクシーサービスで、ザ・ワーフとジョージタウン、バージニア州アレクサンドリア、メリーランド州オクソンヒルのナショナルハーバーを結んでいます[30 ]。また、ポトマック川からワシントンの観光名所や記念碑を眺めるガイド付きボートツアーに参加することもできます。ザ・ワーフでは、レクリエーション・ピアからワシントン運河を渡ってイースト・ポトマック・パークまで乗客を運ぶ無料のシャトルバスサービスも運行しています。カヤックやスタンドアップパドルボードのレンタルも季節限定で利用できます[ 10 ] 。
ディストリクト・スクエアのウォーターフロント沿いには薪を燃やす焚き火台があります。キャンプ・ワーフと呼ばれる改造キャンピングカーでは、マシュマロ、チョコレート、グラハムクラッカー、焼き棒など、スモア用の材料を提供しています。[ 31 ]
ザ・ワーフへは車でアクセスでき、地下駐車場も利用可能です。ザ・ワーフの全長に沿って双方向の自転車道が整備されており、路側帯はライドシェアや荷物の受け渡し専用となっています。公共交通機関としては、水上タクシー、地下鉄、複数のキャピタル・バイクシェア・ステーション、無料のコミュニティ・シャトルがあります。シャトルは、ワシントン・メトロのランファン・プラザ駅、国際スパイ博物館、ハーシュホーン美術館と彫刻庭園に隣接するナショナル・モールに停車します。[ 32 ]ランファン・プラザ駅から徒歩10分以内でザ・ワーフへは、ランファン・プラザ沿いの歩道を通ります。
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