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キャンドラービル | |
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| 位置 | 220 West 42nd St. および 221 West 41st St.、マンハッタン、ニューヨーク |
|---|---|
| 座標 | 北緯40°45′22″ 西経73°59′18″ / 北緯40.75611° 西経73.98833° / 40.75611; -73.98833 |
| エリア | 0.1エーカー（0.040ヘクタール） |
| 構築済み | 1912 |
| 建築家 | ウィラウアー、シェイプ、ブレーディ |
| 建築様式 | 超高層ビル |
| NRHP参照 番号 | 82003368 [1] |
| NRHPに追加されました | 1982年7月8日 |
キャンドラービルは、ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン地区にあるタイムズスクエアの南端にある超高層ビルです。西42丁目220番地、副住所は西41丁目221番地にある24階建てのこのビルは、ウィラウアー・シェイプ・アンド・ブレーディ社によってスペイン・ルネッサンス様式で設計されました。1912年から1913年にかけて、コカコーラ社の所有者エイサ・グリッグス・キャンドラーのために建設されました。キャンドラービルは、セットバックを義務付けた1916年の都市計画決議以前にニューヨーク市で建設された最後の超高層ビルの1つです。国家歴史登録財(NRHP) に登録されています。
建物は2つの部分から成り、北側は42丁目に面した24階建ての長方形のタワー、南側は41丁目に面した17階建ての低い後部ウイングである。タワー部分は元々5階建てのウイングに挟まれ、大理石とテラコッタのファサードで設計されていたが、テラコッタはその後鋳石に置き換えられた。後部ウイングにはレンガ造りのファサードがある。42丁目側では、ファサードは垂直に5つのベイに分かれており、中央の3つのベイにはロッジアが架けられている。建物の南側には非常階段があるが、これは建物の他の部分とは構造的に独立している。後部ウイングには元々キャンドラー劇場（後のサム・H・ハリス劇場）が入っていた。建物の残りの部分にはショールームとオフィスが入っていた。
キャンドラービルの敷地は 1912 年 2 月から整地され、翌年ビルはオープンしました。数十年にわたり、キャンドラービルには主にエンターテイメント会社が入居していました。1947 年までキャンドラー家が所有していましたが、その後、一連の売却が始まりました。チャールズ F. ノイズは 1965 年にビルを購入して改装し、その後、裏側を衣料品会社に販売しました。1970 年代には、入居者がいなかったため、ビルの上層階は封鎖されました。元ニューヨーク市政府職員のマイケル J. ラザールは、 1980 年に差し押さえ手続きでキャンドラービルを購入し、市当局にスペースを貸し出したため、汚職捜査が始まりました。建物は2度目の差し押さえ後、1990年代後半に再度改装され、そのスペースは2020年までSFXエンターテインメントとマクドナルドに貸し出されていた。建物の商業スペースは2023年から亡命希望者のシェルターとして利用されており、建物の所有者は2024年にホテルに改装することを提案している。
サイト
キャンドラービルは、ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン地区、タイムズスクエアの南端近くの7番街と8番街の間の西42丁目220番地にあります。[2] [3]敷地は不規則な形をしており、10,109平方フィート (939.2 m 2 ) の広さがあり、 41丁目と42丁目の2つの正面の間は200フィート (61 m) 広がっています。 [2] 42丁目のメイン正面の幅は78フィート (24 m) で、41丁目の正面の幅は25フィート (7.6 m) です。[4] 20世紀半ば、敷地は長方形で、両方の通りで125フィート (38 m)、総面積は25,000平方フィート (2,300 m 2 ) でした。より広いエリアには、 41番街のサム・H・ハリス劇場と、42番街の5階建てのウィングが2つありました。[5]
街区には、東に5タイムズスクエアとニューアムステルダム劇場、西にマダム・タッソー・ニューヨーク、エンパイア劇場、イレブンタイムズスクエアがある。トッド・ヘイムズ劇場、タイムズスクエア劇場、リリック劇場、ニュービクトリー劇場、3タイムズスクエアは42丁目の北にある。[2] [3]ニューヨーク市地下鉄の‹See TfM›タイムズスクエア–42丁目駅と‹See TfM› 42丁目–ポートオーソリティバスターミナル駅へ の入り口は、1、2、3、7、<7> 、A、C、E、N、Q、R、W、S線が運行しており、西と東の同じブロックにある。[ 6]周辺地域はマンハッタンの劇場街の一部であり、多くのブロードウェイ劇場がある。 [3]キャンドラービルが建設される前、この場所にはセントラルバプテスト教会がありました。[7]すぐ西側の西42番街230番地には、1996年頃までパーシバルアパート（後にマレーズローマンガーデン）が建っていましたが、その後マダムタッソー蝋人形館が建てられました。[8] [9]
建築
キャンドラービルは、コカコーラ社のオーナーであるエイサ・グリッグス・キャンドラーのために建てられました。設計は、アーサー・E・ウィラウアー、ジョージ・リー・ブレーディ、[11]ロバート・シェイプ[12]からなるウィラウアー・シェイプ＆ブレーディ社[3] [10]によって行われました。建物はスペイン・ルネッサンス様式で設計されています。[13] [14] [15]建築史家クリストファー・グレイによると、キャンドラービルはニューヨーク市で耐火非常階段を備えた最初の高層ビルだった可能性があります。[13] [16]キャンドラービルは、セットバックのある「階段状タワー」の超高層ビルの開発に影響を与えた1916年のゾーニング決議が可決される前に建てられたニューヨーク市の最後の高層ビルの1つでした。[16] [17]
形状
建物は2つのセクションから成り、北側は42丁目に面した24階建ての長方形のタワー、南側は41丁目に面した17階建ての短いウィングである。[4] 42丁目のタワーは独立した構造物として設計され[4] [14]、大きさは78×89フィート (24×27メートル) である。[18]当初は5階建てのウィングが両側に設けられており、建築作家のエリック・ナッシュはこれを「1950年代のフィン付きロケット船」に例えた。[14]エンポリスによると、居住可能な最高階はタワーの23階で、地上290フィート (88メートル) である。[19]
塔には銅製の十字形の寄棟屋根があり[18] [14] 、かつては天窓もあった。[4]建物の高さは諸説ある。クリストファー・グレイによると、建物は寄棟屋根の頂上まで352フィート (107 m) の高さがあり、その上には高さ36フィート (11 m) の旗竿がそびえていた。[18] [14]エンポリスは寄棟屋根の底部の高さが328フィート (100 m) で、頂上では341フィート (104 m) に達するとしている。エンポリスによると、旗竿を含めると建物の高さは387フィート (118 m) であった。[19] 1928年のニューヨーク・タイムズの記事でもキャンドラー・ビルの高さが341フィート (104 m) であるとされている。[20]別の出版物では、切妻屋根の高さは342〜356フィート（104〜109メートル）であると記載されています。[21]
1913年にアメリカン・アーキテクト誌は、キャンドラー・ビルの塔の交差屋根は「下の階よりも面積が小さいにもかかわらず、建物全体によく合っている」と書いている。 [22] クラフツマン誌は、キャンドラー・ビルは「そのデザインのシンプルさ、その直線的なライン、まるで記念碑の頂上にあるかのような美しい屋根だけでなく、沸き立つ激しい生命の場の上空に広がる穏やかな外観でも、超高層ビルの中で注目に値する」と書いている。 [23]
ファサード
メインタワー
塔はもともと4つの立面すべてに大理石とテラコッタのファサードが施されていたが、[24] [15]テラコッタは1990年代に鋳石に交換された。[25]塔部分のファサードの42番街（北側）の立面は、垂直に5つのベイ（翼を除く）に分割されている。基礎部分は1階から3階まで広がり、1階には店舗の正面がある。これらの店舗の正面は、建物で大幅に変更された唯一の部分である。[4]中央の3つのベイには当初、幅2フィート（0.61メートル）、高さ30フィート（9.1メートル）の一対の大理石の柱が立っていた。[ 26] 2階と3階では、最も外側のベイの両側に16階まで伸びるピラスターがある。中央の3つのベイは2階分の高さのアーケードを形成している。各アーチの斜め上のスパンドレルには円形の装飾が施されている。さらに、アーケード全体の上にはシンプルなコーニスが走っており、中央には「Candler」という名前が書かれたパネルがある。[4]
4階から17階が建物の中央部分を構成する。タワーのすべての立面において、最外のベイには各階に長方形の窓が1つずつある。[4]北側の立面では、中央の3つのベイは4階から16階にかけて伸びる支柱によって垂直に分離されている。 [4] [23]中央の各ベイには、1階につき2つの窓がある。4階の窓の上のスパンドレルパネルには、内側に円形窓のあるルネットがある。残りの階では、各窓の上のスパンドレルパネルは金属製である。[4] [14]各階には、ガラスと石膏の敷居が付いたフルハイトの窓がある。[23]窓はファサードの他の部分とほぼ同じ高さにあり、自然光が最大限に差し込むようになっている。[22] 17階では、42番街側の中央ベイのそれぞれに丸いアーチ型の窓があり、外側のベイは下の階よりも幅が広くなっている。 17階の上にはプットーとフリーズのあるコーニスがあり、4つの側面すべてを囲んでいます。[4] [27]
西側と東側の立面では、窓に対する石造の割合が高くなっています。どちらの立面でも4階から17階には2つの中央ベイがあり、各階に2つの窓があります。南側の立面はよりシンプルなデザインで、西端近くに非常口タワーがあります。[28]非常階段は、四方をレンガの壁で囲まれたシャフト内にあります。[29]シャフトは建物の他の部分とは構造的に分離されており、各階の外側のバルコニーにのみ接続されています。[21] [24] [29]
建物の最上部は、18階から20階、21階から23階、および屋根に分かれています。[4] 18階から20階では、北側の立面図が下層階と同様に5つのベイに分かれています。[4] [27]中央のベイでは、18階の窓は装飾的なフレームで囲まれており、19階と20階の窓は凹んでいます。[27] 4つの立面図すべてで、20階の上にコーニスが走っています。[4] [27]そのコーニスの上には、塔の4隅にセットバックがあり、華やかな手すりに囲まれています。[4] [10]すべての側面のファサードの中央には、3倍の高さの丸いアーチのベイがあります。 23階より上の寄棟屋根は、尖った頂華と一対の龍をあしらった欄干に囲まれている。[4]屋根はもともと緑色の粘土瓦でできていたが、1990年代後半に金属製のレプリカに取り替えられた。[25]
リアウイング
41 番街の裏棟はシンプルなレンガ造りで、幅は 3 ベイです。裏棟の 41 番街側の立面図では、1 階にモダン スタイルのエントランスがあり、2 階と 3 階の窓は石灰岩のフレームで囲まれています。[30]もともとこの棟には荷積みドックがありました。[31]また、3 階、14 階、15 階の上のファサードから突き出ている石灰岩のコーニスもあります。各階には複数の上げ下げ窓があり、最上階の上げ下げ窓の上にはキーストーンが置かれています。この棟の西側と東側の立面図は、無地のレンガで作られており、多数の水平方向のテラコッタの列があります。[30]
特徴
天井の高さは全体的に高く、1階だけでも18フィート（5.5メートル）の高さがありました。残りの階の天井の高さは12〜15フィート（3.7〜4.6メートル）でしたが、オフィス階の大部分の天井の高さは12.5フィート（3.8メートル）でした。[a] [21] [24]
地上レベル
後部棟には元々キャンドラー劇場（後のハリス劇場）が入っていたが、[5] 1997年に取り壊された。 [32]講堂は41丁目にあったが、42丁目にあるキャンドラービルの西側の5階建ての棟から入っていた。[33]入り口には金色のステンシル天井の大理石の玄関ホールがあり、そこからロビーに続いていた。そこには「タペストリーホール」があり、アルバート・ハーターによるシェイクスピアの喜劇の場面を描いた6つの壁画があった。 [34]講堂はイタリア・ルネッサンス様式で装飾され、オーケストラ席とバルコニー席の2つの階があった。[33] [34]オーケストラ席には625席、バルコニー席には4つのボックス席を含めて500席あった。オーケストラ階の後ろには、ヘルターによる35×8フィート（10.7×2.4メートル）の油絵があり、シャンペトルの宴を描いていた。[34]プロセニアムアーチの周りには華やかな石膏細工があり、天井には12個の金属製照明器具に囲まれた精巧なソーサードームがあった。 [33]
2002年[35]から2020年まで、キャンドラービルの最初の3階はマクドナルドのファーストフード店として営業していた。[36]このレストランには300席があり、約17,000平方フィート（1,600 m 2）の面積を占めていた。[35] [37]マクドナルドの前には7,500個の電球が付いた大テントがあった。[38] [35]レストランのデザインは、ブロードウェイ劇場の舞台裏を彷彿とさせることが意図されていた。マクドナルドの正面には、むき出しのレンガの壁と青いガラスタイルの柱があった。[35] [39] 2階の一部が取り除かれ、高さ40フィート（12 m）の階段ホールが作られた。[35] [40]マクドナルドのレストランが営業していたとき、そこではプロモーションの発表会や特別イベントが頻繁に開催されていた。[36] [39]
上層階
残りの階には、乗客用エレベーターが 4 基、貨物用エレベーターが 3 基設置されている。[24]エレベーターのうち 4 基は 42 番街ウィングから、残りの 3 基は 41 番街からアクセスされる。[41]メインタワーの各コーナーには内部階段とエレベーターの列があり、4 つの出口を提供している。[29]建物の最下層の 3 分の 2 は、工業用ロフトスペースとオフィスの両方として計画されていた。[15] [30]最下層階には 1 階あたり 10,000 平方フィート (930 m 2 ) のロフトスペースがあり、中層階にはショールームとオフィスがあった。 [ 15]その結果、これらの各階は、いくつかの構造柱を除いて、ほぼオープンプランで設計されている。 [30]最上層 8 階は、オフィスとスイート用に計画されていた。[15]
2階から17階までの各階では、塔と後部ウィングは金属製のドアが付いた石造りの仕切りでのみ区切られていました。[15] [24] [30]これにより、入居者は火災を簡単に抑えることができました。[15] [24]建物全体にスプリンクラーシステムも設置されていました。[29]これらの防火対策は、キャンドラービルの建設が始まる前年の1911年に発生したトライアングル・シャツウエスト工場の火災の余波で取り入れられました。 [29] [42]
歴史
キャンドラービルは、20世紀初頭にエイサ・グリッグス・キャンドラーが開発したいくつかの建物のうちの1つです。220 West 42nd Streetの建物を建設する前、キャンドラーはアトランタのキャンドラービル、ボルチモアとカンザスシティの他の建物を開発していました。[18]さらに、20世紀の最初の20年間で、7番街と8番街の間の西42番街の1ブロック内に11の本格的な劇場が建設されました。[43]
発達
1911年12月、キャンドラーは西42丁目220-226番地にあった古いバプテスト教会の建物をハリー・フレイジーとP・チョウンシー・アンダーソンから42万5千ドルで買収した。さらに、キャンドラーは41丁目に幅25フィート（7.6メートル）の土地を購入した。[44] [45]当初、その場所に劇場が建てられるという憶測があったが、[31]キャンドラーは100万ドルで16階から20階建てのオフィスビルを建てると発表した。[44] [45]提案された建物は42丁目のその部分で最も高い建物となる。[44] AAフォルク解体掘削会社は1912年2月初旬に敷地の整地を開始した。[46]同月、コールドウェル・ウィンゲート会社が建物の建設の基本契約を受注した。 [24] [21]ウィラウアー、シェイプ、ブレーディ社は同年3月に建物の設計図を提出した。[47] ニューヨークタイムズ紙は1912年3月、キャンドラービルと42番街の他の建物の建設の結果、この通りは「ビジネス開発に関して、これまでの特徴とはまったく異なる様相を呈するだろう」と報じた。[48]
キャンドラーは建物に自分の名前を付け、アメリカ南部の企業にオフィスを貸し出す計画を立てた。[21]新しいタワーからの眺望を保護するため、キャンドラーは1912年6月に既存の敷地の東側、西42丁目218番地に3階建ての家屋を取得した。これにより、キャンドラーは42丁目に100フィート (30 m) の正面玄関を持つことになった。彼はその敷地に、キャンドラービルの建築様式を補完する5階建ての建物を建て、その建物を1つのテナントに貸し出す計画を立てた。[49] [50]その年の後半、キャンドラーは西側にあるニューヨーク公共図書館のブルース支所も長期リースした。 [51] 1913年初頭、ソル・ブルーム率いるシンジケートが図書館の建物とそのすぐ後ろにある学校を取得し、キャンドラービルの基部に劇場を建設する計画だった。[52]
1910年代から1930年代
キャンドラービルの建築家、建設業者、不動産業者は、1913年2月にその完成を祝うパーティーを主催した。[11]当時、この建物はマンハッタンで24丁目のメトロポリタン生命保険会社タワーの北側で最も高かった。 [18] [14] [16]メトロポリタン生命保険会社タワーは1913年まで世界で最も高いビルだった。[53]エイサ・キャンドラーは、この建物のスペースを製造業者に貸すことを拒否した。[29] [54]タイムズスクエア周辺の他のオフィスビルにも、 5番街とマディソン街の南端沿いで一般的だった「工場リストに該当しない」ようにするための同様の制限があった。[54]不動産記録ガイドは、「リース契約では、「製造」という用語が何を意味するのかを慎重に定義する」と記した。[29]当初の賃料は1平方フィートあたり平均75セント（2023年には1平方フィートあたり23ドル（250ドル/m 2）に相当）であった。[18] 1914年初頭までに、タイムズ紙は建物が「よく借りられている」と述べた。[54] 1910年代のキャンドラービルのテナントには、プロデューサーのソル・レッサー、[55]劇場支配人のヘンリー・W・サベージ、[56]劇場運営者のジョージ・M・コーハンとサム・H・ハリスのパートナーシップがいた。[56]さらに、1915年には出版社アルフレッド・A・ノップフがキャンドラービルに最初のオフィスを構えた。[57]
一方、ブルームのシンジケートは1913年8月に隣接する劇場の計画を完了し、[52] [58]、キャンドラー劇場は1914年5月に映画館としてオープンしました。[34] [59]劇場は数か月以内に正式なショーの開催に切り替え、 [60] 1916年にコーハン・アンド・ハリス劇場になりました。[61]ブルックス＆モマンドは1920年7月にキャンドラービルに60万ドルの第一抵当ローンを設定しました。[62]これは1925年5月にオスカー・D・ダイクとハーバート・V・ダイクによって与えられた140万ドルの第一抵当ローンによって置き換えられました。[63] [64] 1920年代の建物のテナントにはニューヨーク州映画委員会[65]とアメリカラジオ芸術家協会が含まれていました。[66]不動産価値が上昇したにもかかわらず、キャンドラービルは10年後もその地区で唯一の超高層ビルのままでした。[67]
大恐慌の始まりには、多くのブロードウェイ劇場が観客動員数の減少の影響を受けた。[68]その結果、ブロック内のいくつかの劇場がバーレスク劇場に改装され、バーレスク劇場に対して一般的に否定的な印象を持っていたキャンドラービルの多くのテナントから苦情が寄せられた。[69] [70]ビルの管理人オスカー・D・ダイクによると、バーレスク劇場が客を遠ざけていたため、1932年に3つの大口テナントが退去した。[69]キャンドラービルの不動産業者アベル・エンクレヴィッツは1934年に、ブロックの状況悪化により過去数年間でビルのテナントが半数を失ったと主張した。[71]エンクレヴィッツによると、ビルの評価額は前年だけで100万ドル下落した。[71]キャンドラー家は1936年にハリス劇場を買収しました。[72]この建物は1930年代にコカコーラのニューヨーク市のオフィスのほか、医師や弁護士が入居していました。[73]他のテナントには靴店、バンガロー開発業者、研究室などがありました。[74]
1940年代から1970年代
1940年代には、この建物にはクラブハウスや歯科研究室など様々なテナントが入居し続けた。[75]また、マジシャンのマックス・ホールデンが経営する手品店もあった。[76] 1947年、キャンドラー家はキャンドラービルとハリス劇場をエモリー大学に譲渡し、同大学は両建物を基金で保有していた。 [ 77] [78]エモリー大学は1949年12月、キャンドラービルとハリス劇場をトーマス・モッファに160万ドルの抵当を含めて売却した。建物の評価額は230万ドルだった。[79] [80]モッファはすぐに建物をアーヴィング・メイドマンに転売し、メイドマンは1950年3月に購入を完了した。[78]翌年、メイドマンはキャンドラービル（ハリス劇場は除く）をミルトン・ケステンバーグが代表を務めるシンジケートに転売した。当時、建物の価値は177万5000ドルと評価された。[81] [82] 20世紀半ばのキャンドラービルのテナントは主にエンターテイメント企業であった。[83]
1960年代初頭までに周囲のブロックは荒廃していたが、ブロックの全盛期の古い劇場ビルの多くはキャンドラービルと同様に残っていた。[84]ケステンバーグは1966年にチャールズ・F・ノイズ率いるグループにビルを売却したが、売却には135万ドルの第一抵当が付されていた。ノイズのシンジケート団は6か月のプロジェクトの一環として、60万ドルをかけてファサードを清掃し、ロビーを改装し、新しいエレベーターを追加する予定だった。[85] ニューマーク＆カンパニーがビルのリース代理店として雇われた。ニューマークは1968年に西41丁目221番地の裏棟を衣料品会社に宣伝し始め、エレン・トレイシー・ブラウス・コーポレーションなどの会社を引き付けた。1960年代後半までに、西42丁目220番地のメインタワーには主にアライド・アーティスツ・インターナショナルやユダヤ放送サービスなどの娯楽テナントが入居していた。このビルのテナントには探偵事務所、歯科機器メーカー、出版社の代理店も含まれていた。[83]
1970年代後半までに、オフィステナントがほとんどいなくなったため、ビルの上層階は封鎖された。地下室は6フィート（1.8メートル）の水で浸水した。[86]オフィス階は3年間完全に空のままで、[87]ビルの所有者は最終的に差し押さえ手続きでエンパイア貯蓄銀行にビルを没収した。[86] 42丁目開発公社は、タイムズスクエアの再開発計画を議論するために1976年に設立された。[88] 1978年の計画の1つは、いくつかの劇場を修復して合法的な作品やオペラやダンスを行うというものだった。近くの他の建物は公園を作るために取り壊される予定だった。[89] [90]シティ・アット・42丁目は、タイムズスクエア周辺の西42丁目を修復する提案の一環として、1979年後半に発表された。[91] [92]エド・コッホ市長はこの計画を「42番街のディズニーランド」と呼び、支持を揺るがした。[93] [94]
タイムズスクエアの再開発
1980年代
42丁目の東側の5階建ての棟は1980年初頭に実業家レナード・コーエンに売却され、コーエンがファサードを改装した。西側の棟はそのまま残り、ハリス劇場の入口として使われ続けた。その年の2月、ニューヨーク市タクシー・リムジン委員会（TLC）委員のマイケル・J・ラザールと不動産投資家のデイビッド・I・バーリー率いるリミテッド・パートナーシップがキャンドラービルを130万ドルで購入した。 [13]新しい所有者はその後、改装に400万ドルを費やした。[95] [96]ウォルター＆サミュエルズは1980年後半にオフィススペースの賃貸を開始した。エレクトロニクス企業RCAの成人向けトレーニングセンターが3万平方フィート（2,800 m2）を占め、 [ 87]追加のスペースがTLCと他の市の機関に賃貸された。[86] 1981年のタイムズスクエアに関する報告書では、キャンドラービルは「歴史的建造物規制の対象外」であると判断されましたが、[97]キャンドラービルは1982年に国家歴史登録財（NRHP）に登録されました。 [1]
ニューヨーク州政府の機関である都市開発公社（UDC）は、1981年に西42丁目の周囲の地域の再開発を提案していた。 [98] [99]キャンドラービルはプロジェクトから除外された。[96] [100]プロジェクトの一環として取り壊されることになっていた近隣の劇場を数軒経営していたブラント家は、市政府が再開発から保護することでキャンドラービルを特別扱いしていると反対した。[96] [101] 1984年までにビルの約4分の3が占有され、[96]最下層の16階は主に市のさまざまな機関が使用していた。[86]翌年1月、ラザールはウィンター・オーガニゼーションにビルを1,475万ドルで売却した。 [ 101] [102] [103]タイムズスクエアの不動産所有者数名は、この売却を地域の不動産価値の上昇の一例として挙げた。[103]政府当局は、この売却により、土地収用権によって没収されている所有者らが建物のより高い価格を求める動機となり、訴訟を起こすことになるのではないかと懸念を表明した。[101]
1986年、連邦大陪審は、キャンドラービルのTLCの賃貸契約と、42番街再開発からの同ビルの除外に関する文書の召喚状を発行した。 [104] [105]市の駐車違反局長レスター・N・シャフランは、同ビルの有限責任組合員であり、TLCの賃貸契約から利益を得ていた。[105] [106]連邦当局はシャフラン[107]とラザールを賄賂で告発した。[108]両名は、他の汚職容疑で有罪となったにもかかわらず、キャンドラービルに関する容疑では無罪となった。[109] [110]一方、1985年から1987年の間に、ビッグアップルサーカス、ニューヨークシアターワークショップ、[102]、ウィメンズプロジェクトなど7つの舞台芸術団体がキャンドラービルでスペースを賃借した。[111]
1990年代から現在
1990年代初頭には、周辺地域の再開発計画が提案された。ハーバート・マスカンプは1993年に、キャンドラービルの1950年代の「ディッツィー・パネル」は「都市コラージュの不可欠な部分として」そのまま残されると書いた。[112]当時、テラコッタモルタルの約4分の3とレンガモルタルの約半分が劣化していた。[113] 同年、差し押さえ手続きの後、マサチューセッツ・ミューチュアル生命保険会社がこのビルを引き継いだ。 [16] [18] 1996年までに、ビルは65パーセントが賃貸されていた。[18]その時点で、マサチューセッツ・ミューチュアルは2500万ドルでビルを改修する計画を発表した。[42]改修の設計には スワンケ・ヘイデン・コネル・アーキテクツが雇われた。建設マネージャーのレーラー・マクガバン・ボビスが屋根を葺き替え、テラコッタの装飾を鋳石に取り替えた。[25] [42]鋳石は現場で製作され、オリジナルの外観に合わせてガラスがかけられた。その他の装飾部分はガラス繊維強化コンクリートで再建され、窓はオリジナルのレプリカに交換された。さらに、内装は内装を撤去して改修された。[16]建物はNRHPにあったため、改修は税額控除の対象となった。[42]
建物の基部にあったハリス劇場は1997年に取り壊され、[32]以前の入口はマダム・タッソー蝋人形館の出口に改造された。[32] [114]マサチューセッツ・ミューチュアルは、この基部をエンターテイメント会社にリースし、上層階をオフィスとして貸し出す計画を立てていた。[42] 1999年末、SFXエンターテインメントは、年間1200万ドルを支払い、建物のオフィススペースすべてを本社としてリースした。[95] SFXは、500人から600人の従業員が建物で働くことができると予想し、[115] 2000年11月に建物に移転した。[116] SFXは、42丁目のオフィスを維持したクリアチャンネルエンターテインメントに買収された。 [117] [37]ベイヤー・ブラインダー・ベルの設計による改装工事の後、[118] 2002年9月にキャンドラービルの麓にファーストフード店がオープンした。[35] [38]この建物は市の公式ランドマークではなかったが、ニューヨーク市ランドマーク保存委員会は2003年にキャンドラービルが市のランドマークとして指定される資格があると決定した。[10]
EPICリアルエステートは2012年にパラマウントグループからこの建物を取得し、当時バーデンヴュルテンベルク州銀行が1億5000万ドルの融資を行った。2017年後半、EPICリアルエステートはM&T銀行から1億5000万ドルの融資を借り換えた。[119] [120]マクドナルドは近くの別の場所に移転した後、2020年6月に閉店した。[36] [121]イエローストーンリアルエステートインベストメンツは2021年11月にM&Tの債券を引き継いだ。4か月後の2022年3月、イエローストーンは差し押さえの代わりにキャンドラービルを取得した。当時、この建物の価値は1億6110万ドルだった。[122] [123] 2023年初頭、米国への亡命を求める市内の人々の数が増加する中、キャンドラービルの商業スペースは250床の亡命希望者用シェルターとなった。[124] [125]翌年、イエローストーンはキャンドラービルを265室のホテルに改築する計画を提出したが、その時点ではオフィスフロアの多くは数年間空室となっていた。[126] [127]
参照
参考文献
注記
- ^ 天井の高さは以下のとおりです。
- 2階と4階: 13フィート (4.0 m)
- 3階: 13.5フィート (4.1メートル)
- 5階～16階: 12.5フィート (3.8メートル)
- 17階: 15フィート (4.6 m)
- 18階: 14フィート (4.3 m)
- 19階～22階: 12.5フィート (3.8メートル)
- 23階: 12フィート (3.7 m)
- 24階: 15フィート (4.6 m)
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出典
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外部リンク
ウィキメディア・コモンズのキャンドラービル（ニューヨーク市）に関連するメディア