イレブンタイムズスクエア

11 タイムズスクエア
11 タイムズスクエア
	西41番街と8番街の角から見たところ
一般情報
状態	完了
タイプ	コマーシャル
位置	8番街とW.42番街の南東角、; ニューヨーク、NY 10036
住所	640 8th Ave、ニューヨーク、NY 10036
座標	北緯40°45′24″ 西経73°59′23″ / 北緯40.756596° 西経73.989672° / 40.756596; -73.989672
建設開始	2006
完了	2010
オープニング	2011
料金	9億5000万ドル
身長
アンテナの尖塔	601 フィート (183 メートル) (建築高さ)
最上階	530フィート（160メートル）
技術的な詳細
階数	40
床面積	973,187平方フィート（90,412.0 m 2）
エレベーター	20
設計と建設
建築家	ダン・カプラン（FXFOWLE）
開発者	SJPプロパティ
構造エンジニア	ソーントン・トマセッティ・ ; コセンティーニ・アソシエイツ
主契約者	プラザ建設

イレブンタイムズスクエアは、ニューヨーク市マンハッタンのタイムズスクエアとウエストミッドタウン地区の西42 丁目との交差点、8番街640 番地に位置するオフィスおよび小売ビルです。40 階建て、1,100,000 平方フィート (102,193 m ² ) のこのタワーは、高さ 601 フィート (183 m) あり、ニューヨーク市で 131 番目に高いビルです。この建物は、ポートオーソリティバスターミナルの真東、ニューヨークタイムズビルのすぐ北にあります。

2011年に完成したイレブンタイムズスクエアは、ニューヨーク市に拠点を置くSJPプロパティーズがプルデンシャルリアルエステートインベスターズと提携して開発し、^[5]FXFOWLEの建築家ダン・カプランが設計しました。

建築

11 タイムズスクエアは、エネルギーと環境デザインのリーダーシップによって環境に優しい建物として認定されています。 ^[2]ハイテクエレベーターディスパッチシステム、高度な訪問者チェックインシステム、安全で完全に効率的なローディングドック、およびテナントの使いやすさを最大化するように特別に設計されたメッセンジャー/メールセンターと配送エリアを備えています。この建物はまた、LEED プラチナレベルの室内空気質を提供し、床から天井までの窓と柱のないコーナーオフィス、および複数のプライベートテラスを備えた非常に効率的なオフィススペースを備えています。^{[要出典] 11 タイムズスクエアのロビーには、アーティストの}ティム・プレンティスがデザインしたキネティックモバイルインスタレーションがあります。^[6]

ポートオーソリティバスターミナルは、 8番街の西側にあります。また、ニューヨーク市地下鉄に直接アクセスでき、敷地内にタイムズスクエア–42丁目駅と42丁目–ポートオーソリティバスターミナル駅（1、2、3、7、<7> 、A、C、E 、 N 、Q、R、W、S線）への入り口があります。[^7]

歴史

このプロジェクトの開発者は、2007年に賃貸契約を1件も交わさずに、スペックだけで建物の建設を開始した。世界的な法律事務所プロスカウアー・ローズが最初にこのプロジェクトに参加し、2010年に建物のスペースの約3分の1を占有した。2011年に建物がオープンした時点でも、賃貸率は40%にとどまっていた。^[3]

2015年2月、ノルウェー銀行投資管理局はイレブンタイムズスクエアの株式45%を取得した。^[8] SJPプロパティーズとプルデンシャルリアルエステートインベスターズは引き続き建物を所有・管理しており、SJPプロパティーズは引き続き建物の管理、賃貸、運営を行っている。^[9]

テナント

テナントにはマイクロソフト社、^[10]法律事務所プロスカウアー・ローズ、^[11]ヘッジファンドのムーア・キャピタル・マネジメント、^[12] ブリティッシュ・テレコム、^[13] E*TRADE、^[14]ケポス・キャピタル、eマーケターなどがある。オープン前には全米バスケットボール協会、法律事務所モリソン・フォースター、バッファロー・ワイルド・ウィングスがこのビルのスペースを借りることを検討していたが、最終的には断った。^[3]

タワーには55,000平方フィート（5,110平方^メートル）の小売スペースがあります。^[15] 2017年に小売スペースはスペインの会社パルケス・レウニドスにリースされました。^[16]^[17]同社は2019年6月に撤退する前にライオンズゲート・エンターテイメント・パレスをオープンする予定でした。^[18]^[19]モノポリー・ライフサイズドは2024年に小売スペースを借りました。^[20]^[21]

参考文献

^ 「Eleven Times Square」. SkyscraperPage . 2015年8月7日閲覧。
^ ab 「Eleven Times Square」。The Skyscraper Center 。 2015年8月7日閲覧。
^ abc ブラウン、エリオット、ローラ・クシスト（2012年2月8日）。「タイムズスクエア11番地で開かれる舞踏会なんて、たいしたことはない」ウォール・ストリート・ジャーナル。
^ Jacob Slevin (2011年5月25日). 「タイムズスクエアの最新超高層ビル：FXFOWLEのダン・カプラン氏へのインタビュー」.ハフィントンポスト. 2015年8月7日閲覧。
^ Tom Acitelli (2008年10月22日). 「11 Times Squareのコンクリートコアがすべて準備完了」. Observer .
^ Pete Davies (2010年3月12日). 「11 Times Square Flaunts Phantom Tenants」. New York Curbed . 2015年8月14日閲覧。
^ 「MTA近隣地図: ペンシルバニア駅/タイムズスクエア」(PDF)メトロポリタン交通局2018年 2018年10月1日閲覧。
^ 「11 Times Square NYC - Norges Bank NYC - SJP Properties」。The Real Deal New York。2015年2月5日。
^ 「11 Times Square - SJP Properties」。The Real Deal New York。2014年7月15日。
^ David M Levitt (2013年1月7日). 「マイクロソフト、マンハッタンのタイムズスクエア11番地にオフィスをリース」Bloomberg.com。
^ Bagli, Charles V. (2010年5月7日). 「空きのタイムズスクエアタワーのリース契約が近い」.ニューヨークタイムズ.
^ 「ヘッジファンド、タイムズスクエア11番地のペントハウスの買収に迫る」『ザ・リアル・ディール』 2013年11月6日。 2015年8月14日閲覧。
^ 「SJP Properties - 11 Times Square - Answers.com」。The Real Deal New York。2014年7月15日。
^ Steven Pozycki (2017年1月11日). 「ETradeがSJPの11 Times Squareで31K平方フィートのスペースを獲得」The Real Deal。
^ Barbara Murray (2011年1月25日). 「タイムズスクエア11番地の40万平方フィートの主要テナントが入居」 cpexecutive.com . 2015年8月6日閲覧。
^ Baird-Remba, Rebecca (2017年9月25日). 「『トワイライト』をテーマにしたアトラクションがタイムズスクエアへ」. Commercial Observer . 2022年9月23日閲覧。
^ 「ブロックバスターディールにより、ライオンズゲートエンターテインメントシティがタイムズスクエア 11 番地の小売店に進出」Real Estate Weekly 2017 年 10 月 3 日。2022年9 月 23 日閲覧。
^ スクワイアズ、ベシー（2019年7月6日）。「タイムズスクエアのマッドメンバーは開催されないようだ」。Vulture 。 2022年9月23日閲覧。
^ Hayes, Dade (2019年7月3日). 「Lionsgate Pauses Times Square Attraction Plans After Spanish Partner Withdraws」. Deadline . 2022年9月23日閲覧。
^ Durso, Isabelle (2024年10月7日). 「モノポリー・エクスペリエンスがタイムズスクエアに5万平方フィートのエンターテイメントスペースを開設」. Commercial Observer . 2024年10月7日閲覧。
^ Weiss, Lois (2024年10月4日). 「Monopoly experience、SJPの11 Times Squareに5万平方フィートのスペースをリース」。The Real Deal 。 2024年10月7日閲覧。

外部リンク

ウィキメディア・コモンズの 11 Times Square に関連するメディア
公式サイト

[SSP-1] 「Eleven Times Square」. SkyscraperPage . 2015年8月7日閲覧。

[SSC-2] 「Eleven Times Square」。The Skyscraper Center 。 2015年8月7日閲覧。

[WSJ-3] ブラウン、エリオット、ローラ・クシスト（2012年2月8日）。「タイムズスクエア11番地で開かれる舞踏会なんて、たいしたことはない」ウォール・ストリート・ジャーナル。

[huffpost-4] Jacob Slevin (2011年5月25日). 「タイムズスクエアの最新超高層ビル：FXFOWLEのダン・カプラン氏へのインタビュー」.ハフィントンポスト. 2015年8月7日閲覧。

[5] Tom Acitelli (2008年10月22日). 「11 Times Squareのコンクリートコアがすべて準備完了」. Observer .

[curbedphantom-6] Pete Davies (2010年3月12日). 「11 Times Square Flaunts Phantom Tenants」. New York Curbed . 2015年8月14日閲覧。

[7] 「MTA近隣地図: ペンシルバニア駅/タイムズスクエア」(PDF)メトロポリタン交通局2018年 2018年10月1日閲覧。

[8] 「11 Times Square NYC - Norges Bank NYC - SJP Properties」。The Real Deal New York。2015年2月5日。

[9] 「11 Times Square - SJP Properties」。The Real Deal New York。2014年7月15日。

[10] David M Levitt (2013年1月7日). 「マイクロソフト、マンハッタンのタイムズスクエア11番地にオフィスをリース」Bloomberg.com。

[11] Bagli, Charles V. (2010年5月7日). 「空きのタイムズスクエアタワーのリース契約が近い」.ニューヨークタイムズ.

[therealdealpenthouse-12] 「ヘッジファンド、タイムズスクエア11番地のペントハウスの買収に迫る」『ザ・リアル・ディール』 2013年11月6日。 2015年8月14日閲覧。

[13] 「SJP Properties - 11 Times Square - Answers.com」。The Real Deal New York。2014年7月15日。

[14] Steven Pozycki (2017年1月11日). 「ETradeがSJPの11 Times Squareで31K平方フィートのスペースを獲得」The Real Deal。

[cp-15] Barbara Murray (2011年1月25日). 「タイムズスクエア11番地の40万平方フィートの主要テナントが入居」 cpexecutive.com . 2015年8月6日閲覧。

[Baird-Remba_2017-16] Baird-Remba, Rebecca (2017年9月25日). 「『トワイライト』をテーマにしたアトラクションがタイムズスクエアへ」. Commercial Observer . 2022年9月23日閲覧。

[Real_Estate_Weekly_2017-17] 「ブロックバスターディールにより、ライオンズゲートエンターテインメントシティがタイムズスクエア 11 番地の小売店に進出」Real Estate Weekly 2017 年 10 月 3 日。2022年9 月 23 日閲覧。

[Squires_2019-18] スクワイアズ、ベシー（2019年7月6日）。「タイムズスクエアのマッドメンバーは開催されないようだ」。Vulture 。 2022年9月23日閲覧。

[Hayes_Hayes_2019-19] Hayes, Dade (2019年7月3日). 「Lionsgate Pauses Times Square Attraction Plans After Spanish Partner Withdraws」. Deadline . 2022年9月23日閲覧。

[20] Durso, Isabelle (2024年10月7日). 「モノポリー・エクスペリエンスがタイムズスクエアに5万平方フィートのエンターテイメントスペースを開設」. Commercial Observer . 2024年10月7日閲覧。

[21] Weiss, Lois (2024年10月4日). 「Monopoly experience、SJPの11 Times Squareに5万平方フィートのスペースをリース」。The Real Deal 。 2024年10月7日閲覧。